김해 원룸건물 급매 내동사거리 인근 위치 좋고 건령 8년 차의 깔끔한 원룸건물

안녕하세요!
고객에게 언제나 행복과 믿음을 전달하는
제비부동산입니다.
오늘은 김해 내동사거리 인근 건령 8년 차로 깔끔하고
입지좋고 공실없는 원룸건물을 급매로 소개합니다.
[내동 원물건물 매물 설명]
1. 내동 사거리 도보 2분 거리의 평지에 위치하고 있습니다.
2. 사 차선 금관대로 다음 블록에 위치하고 버스정류장 도보 1분 거리입니다.
3. 인근 내동 상업지역이 가까워 마트, 병원, 은행, 상가 등의
인프라가 잘 되어 있어 생활 만족도가 높은 위치입니다.
4. 연지공원, 김해문화의 전당, CGV도 인근에 있어 여가 생활하기도
좋은 위치입니다.
5. 인근 초등학교 세 곳과, 중학교 한곳이 있어 교육 여건도 좋은
위치입니다.
6. 임대 수요층은 인근 상업지역 및 공단지역 직장인 들의
임대 수요가 충분하여 공실이 잘 생기지 않는 위치입니다.
7. 건령 8년 차로 외관이 깔끔하고 내부도 소유주가 관리를 잘하여
상태가 양호합니다..
8. 38평의 복층 구조와 루프탑 테라스의 주인세대가 있어
주인세대 거주하면서 임대 사업을 계획하시는 분들에게
좋은 원룸건물입니다.
[매매금액 및 년 수익률]
매매금액 6억 3,000만
대출금(예상) 2억 6천만 원
보증금 7,100만
월 임대료 329만 원
실 인수금 2억 9,900만 원
연 수익금 2,570만
연 수익률 8.60%
※ 보증금을 월세로 전환하여 수익률을 개선하면
월 임대료는 390만 원까지도 가능합니다.
※ 내동 평지에 위치 좋고 건령이 짧은 원룸건물은 7억에서 8억 원 대로
시세보다 저렴하게 급매로 나온 물건입니다.
[원룸건물 가구 수]
원룸 3 가구
투룸 3 가구
주인세대 1 가구
합계 7 가구
※ 주인세대는 3층에 방이 2개, 넓은 거실, 주방, 화장실 1개,
다용도실, 복층에 방이 1개, 거실, 화장실, 루프탑 테라스 1개로
구성되어 있습니다. 김해에서 보기 드문 테라스있는 원룸건물로
꽤 넓은 편이고, 바비큐 파티나 가족 모임 등을 하기 좋습니다.
주인세대는 아파트로 비교하면 38평 정도 됩니다.
[원룸건물 세부내역]
대지면적 211.5㎡(64평)
건축면적 124.8㎡(38평)
연면적 330.03㎡(100평)
준공 일자 2016년 04월 28일
용도지역 제1종 일반주거지역
주용도 단독주택
※ 건령 8년 차로 외관이 깔끔하고 내부도 소유주가 옵션 제품을
교체하는 등의 관리를 잘하여 상태가 양호합니다.
※ 위치 좋고 공실 없고 수익률도 괜찮은 원룸건물 급매로 매매하오니
이런 매물 잘 나오지 않으니 관심 있으신 분들은 연락 주시기 바랍니다.
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더 자세한 설명은
제비부동산 강준배 소장
▶▶▶ 010-9600-4262로 전화 주십시오.
친절히 안내하겠습니다.
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다른 부동산매물도 접수받습니다.
인터넷광고(블로그,유튜브)도 무료로 진행하오니
부담갖지 마시고 연락바랍니다.
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제비공인중개사사무소
대표 강준배
등록번호:48250-2021-00047호
김해시 활천로36번길 53, 1층
055-327-4262
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음원출처
Music provided by 브금대통령