Artificiu imobiliar pentru ȘMECHERI
Вставка
- Опубліковано 19 сер 2024
- - Poți să începi să investești în Mintos aici - c.trackmytarge...
- Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar
- Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp 0722354191
- Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.
- Poți să începi să investești în Mintos aici - c.trackmytarget.com/?a=p930b0&i=3apjwf
- Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar
- Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp 0722354191
- Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.
În mare parte sunt de acord cu această idee, însă când compari garsonieră/ap 2 cam. si 4 cam, ar trebui luate din aceeași zonă, altfel distorsionezi puțin randamentul. De asemenea, în momentul de față, imobiliarele sunt f. scumpe, mai ales cele rezidențiale, însă dacă de ex. din aceiasi bani cumperi un teren industrial, cu o hală de câteva sute de m2, sau un spatiu comercial pe care o închiriezi unei firme, ai un venit mult mai stabil, deoarece firmele închiriează în general pe termen lung si foarte lung, și ai mai puține bătăi de cap cu mobilierul/etc, deoarece firmele își fac în general propriile amenajări. Iar din veniturile din chirii industriale - te poți muta exact unde dorești, și unde ai nevoie. Sau alt exemplu, cumperi unde vrei să stai peste 15-20 ani în rate (cand au crescut copii, nu mai e nevoie sa fii aproape de scoala sau gradinita), dai în chirie, și din acea chirie tu la rândul tău plătești chirie pt. ce ai nevoie acum (scoala/gradinita/loc de munca).
Daca tot s-a dus autofocus-ul pe marul de la Macbook, eu zic ca mai bine cumparam AAPL.
Chiar nu stiam ce sa fac cu pentahouse urile mele, ms de pont😄. Nu ai si niste artificii pentru astia mai "saraki"?sau stiu eu macar niste petarde...
Nu cumperi un penthouse sa-l inchiriezi pe luna. Il cumperi sa stai in el sau il inchiriezi pentru filmari. Si ceri bani pe ziua de filmare. Il cumperi, il mobilezi superb si ceri 1000 de euro pe zi.
Corect
Razvan eu am o anumită curiozitate,daca o pot numi asa.
Am vazut multe PODCAST uri cu Robert Kiyosaki si fraza dominantă era:"Mergi la scoala,invata,ia un job,plateste taxele,scapa de datorii si investeste la bursa"
El spunea ca suntem învățați sa scapăm de datorii pe cand bogatii se imbogatesc pe baza lor,acesta fiind motivul pentru care iubeste băncile si sunt de acord in aceasta privință.
Dar,care e opinia ta despre investiția la bursa,care din spusele lui este manipulată si mai ales spune ca nu iti vei recupera banii.
Cine detine asemenea proprietati de lux, le are pt ca a fost smart(de multe ori sunt firme).nu cred ca cineva care detine o asfel de proprietate, ar inchiria cu randament de 1% sau 2% .
Degeaba dacă n ai bemveu
Credeam ca spui de asta: îți vând apartament de "130mp": 80mp utili + 50 terasa, dar te pun sa plătești preț de mp util și ptr terasa...
De acord cu o singura exceptie. In perioada asta nici spatiile nu mai sunt cautate, multi renunta la inchirieri.
Așa o să fac!!!
Faimosul magazin unirea, a început sa fie cam neglijat in ultima perioadă. Mă întreb in cât timp va fi scos la vânzare și cine îl va cumpăra.
Foarte bun videoclipul.
Cateva concepte de baza: cerere - oferta si cost de oportunitate.
50 cent a cumpărat o insula d aia cu 4 milioane de euro și nu știu dacă a mai dat o vreodată
Connecticut mega mansion cam asa se poate numi
Good point, îmi plac abordările tale.
Salut, bine punctat strict ca diferenta intre apartamente de lux si spatii comerciale. Dar avand in vedere ca ne aflam intr-o perioada dificila momentan spatiile se inchiriaza greu. Plus, chiar daca nu ar fi aceasta perioada de pandemie, cand se schimba chiriasii (chiar si rar) posibil sa dureze ceva timp pana il inchiriezi din nou. Este mai rapid si sigur sa iei si sa inchiriezi garsoniere. La garsoniere chiar daca pleaca chiriasul imediat gasesti altul. Dar cred ca ai vrut sa sustii diferenta stricta apartamente de lux fata de spatii comerciale si atunci da sunt total de acord.
Am citit de curand pentru prima data cartea lui Robert kiyosaki si am realizat ca defapt multe dintre lucrurile pe care le explici pe canal sunt prezente in cartea lui , dar pur si simplu le actualizezi si le transmiti intr un format mai simplu de inteles cu exemple practice.
Felicitari pentru tot , de cand am gasit canalul tau si a lui Laurentiu mi s-au schimbat mult perceptiile despre bani,afaceri, mentalitate pe care trebuie sa o ai.
Keep the good work.
ti se pare ca cineva a reinventat apa calda?
Super tare clipul, așa mi-ai deschis și mi-e mintea! 😅
Interesant punct de vedere, dar e aplicabil pentru putini romani, dar ne poți spune ceva despre apartamente în regim hotelier: costuri vs randament
Bă am apăsat în prima milisecundă 😆
fortza
Salut, cum ai calculat referitor la acei 3k € ? Că eu am calculat în felul următor (3000x12) :1.800.000 și îmi dă total altceva 😊
Power
Interesanta ideie .
Interesant !
5:39 Dacă o închiriezi cu 3000 de euro pe luna, o sa scoți bani în 50 de ani(la propriu). :((((((
Si cel mai probabil nu mai e in viata sau este foarte batran proprietarul dupa 50 de ani.
Poate nu le inchireaza pe scara larga ci doar la ocazi speciale
Nimic nu am inteles, ce treaba are bursa cu imobile?
Randamentul. Ideea e sa ai randament mai mare la banii investiti, iar din diferenta sa iti acoperi nevoile de lux, in loc sa dai banii pe lux si sa nu ai randament.
Își da laptopul singur flex:))
STIMĂ ȘI RESPECT
Întrebare:
Cum pot da join?
Știu ca era lângă butonul de abonare, dar nu îmi apare nimic, iar pe google tot acolo îmi spune ca este. Mersi!
Nu am idee. Nu stiu de ce nu iti merge. Poate ca ai Adblock :)))
Nici mie nu-mi apare niciun buton nicăieri:(
Ai incercat si pe telefon si pe pc?
@@razvanbalanescu7195 nici mie nu mi merge..
nici mie nu mi-a parut cateva luni bune, acum vad ca este....misterioase sunt caile youtube-ului...
Acest artificiu imobiliar nu se aplica in realitate ( ai mentionat si tu asta la un momendat) pt ca aceste apartamente nu le cumpara nimeni special ca sa le inchirieze...si dupa hop..stai ca am vazut video lu RB si facem artificiu... Nu, acestea sunt din alte combinatii....gen se casatoreste un bogat cu o bogata, se muta amndoi si le ramane un apartament scump..si ca sa nu stea degeaba zic sa faca si ei bani de cafea. Sau Tiriac ii ia un apartament de asta la cineva, si dupa un timp il revendica inapoi... Sau chiar ex Mutu..a avut asa ceva prin Sua, si dupa despartire a fost nevoit sa il vanda (plus yahtul). Cine e pe buy to rent ori ia 40 de garsoniere de banii astia ori un bloc intreg si il face birouri. Sunt si firme de consultanta cu care mergi mai la sigur... Pe afara se poarta asa....se cumpara cu 2-3 milioane o casa cu 11-15 dormitoare, se mai baga 1 milion in ea, si se inchiriaza exclusiv pt petreceri (cel mai adesea in weekend), si cred ca are o rentabilitate destul de buna.
Scuza-ma Razvan , dar decat sa iti cumperi apartamente sau sa inchiriezi o cladire de birouri , nu te gandesti la alt business-uri ... sensibile ... care ajunge la sufletul omului . Nu banuiesti la ce ma gandesc ?
La sentimentele umane ... si naivitatea oamenilor . Si groparul costa , plus multe altele .
Cumperi un teren si iti faci , cimitir privat . Si viata de dincolo , traita in prezent , costa , nu e gratis , e plina de traditii stramosesti : parastase , pomeni , priveghi etc .
Mai bine cumpăr bordeluri :))
@@razvanbalanescu7195 Nu s-a legalizat bordelurile in Romania. Daca s-ar legaliza , as investi ca actionar . Le-as da uitarii criptomonedele. Sincer
ooo da!
👋
👍👍👍
:)))