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맞아요!저도 이것 저것 투자해 봤는데 아파트는 확실하게 수익률이 단기간도 좋았어요 대부분의 사람들이 오피스텔이나 상가들은 거의 마이너스 수준으로 ...땅은 참 케바케 입니다 평택이나 세종시쪽은 굉장히 수익률이 높아서 만족하고 있습니다 그러나 지방의 그린벨트나 절대농지,외진 야산,외진 대지등은 10년이 지나도 그 가격 그대로,매수 세력도 없구요
최악의 경우 주식은 휴지가 되지만 집은 들어가 살거나 (입지가 괜찮은 곳이라면) 월세받으며 버티다보면.. 다시 상승기가 오거나 그렇지 않더라도 인플레 건축자재 인건비 상승등으로 원가는 회복하게됨.. 결론-입지만 잘고르면 대체로 안전.. 단 내가 살고싶은 집보다 남들이 사러오는 집을 사야함... 초보자는 무조건 전철 도보 역세권 소형 아파트를 사면 됨. ..사면 안되는 곳.. 전원주택(x), 빌라(X)..
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"소액으로 하는 10억짜리 경매 투자법"
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중국놈들우리나라 집투기좀 못사게 막아라 쫌!!
사는게 중요한게 아니라, 내가 팔고싶을때 팔리는지를 봐야한다.
환금성 : 토지(5%) ㅋㅋㅋ / 상가(30-40%) / 빌라(60%) / 오피스텔(80%) / 아파트(100%)
맞아요!저도 이것 저것 투자해 봤는데 아파트는 확실하게 수익률이 단기간도 좋았어요 대부분의 사람들이 오피스텔이나 상가들은 거의 마이너스 수준으로 ...땅은 참 케바케 입니다 평택이나 세종시쪽은 굉장히 수익률이 높아서 만족하고 있습니다 그러나 지방의 그린벨트나 절대농지,외진 야산,외진 대지등은 10년이 지나도 그 가격 그대로,매수 세력도 없구요
토지 5%에 빵ㅋㅋㅋㅋ
부동산의 상승장만 지켜본 저로써는 하락장도 겪어본 고수분의 경험담으로 많은 생각을 하게 되네요.. 막연한 기대감보다는 뚜렷한 목적을 가지고 투자를 해야겠습니다. 추천 꼭 누릅니다!
사람 얼굴 안 보고 할 수 있는 투자가 제일 좋은 투자다!!! ㅎㅎㅎ
안 해본 투자가 없으신 제이원님!! ^^
그간의 경험을 고스란히 나눠주시네요!! 꿀팁! 꿀잼! ^^
영끌도 제대로 해야하는군요. 종부세 등등을 따져가며 생각해봐야겠어요. 하락장에서는 서울도 장사 없군요.. 팔때 시기를 잘 생각해봐야겠습니다
진짜 현실조언 너무 도움 되었어요!
도움이 되었다니 다행이네요! ㅎㅎ
전문가들은 강남, 용산등 좋은 곳은 괜찮다고 하는데
하락장에서는 아무리 좋은 입지의 서울 아파트라고 해도 곡소리가 난다...
전문가 말이라고 다 맞는 건 아닌가보네요ㅠㅠ
재건축재개발 아니고 실거주 비율 높으면 많이 떨어지지않죠, 그리고 오를때는 제일 많이 제일 먼저 오르죠. 그게 입지의 중요성입니다.
집주인이 가장 잘 알겠죠.
2014년부터 서울집값이 올랐다고 하는 사람이 있던데요.
올랐다고 팔수 있는게 아니죠.
사줄 사람이 있어야 하니
'전문가 말이라고 다 맞지 않는다' 이 말이 이 영상의 주인공에게 맞는 말일 수도 있죠 이 사람이 틀린 전문가일 수도 있어요
빌라투자는 새아파트 되는것만 의미가 있다고 보시는것 같아요~땅값이 평당1500만원 이상이 되어야한다! 월세수익본다고 빌라투자하는건....아니다 ㅠ 많이 배웠습니다~
아무리 영끌을 해도 물건가의 30프로이상을 대출받으면 장세변동기에 버티기 힘들어요.
이분 진짜 솔직하시고 말씀을 잘 하시네요.
만나 보고 싶은 분이네요.
재미있는데 내용도 유익해서 시간 가는줄 모르고 봤습니다~^^
3부도 빨리 보고 싶어요 ㅎㅎ
완전 찐입니다..ㅎㅎㅎ
자꾸 내려가는 환금성....
웃으면 봤지만 새겨둬야것습니다..ㅎㅎ
주식 영끌했다가 망했습니다... 영끌이란 말만 들어도 무섭네요... 근데 집 영끌은 안전하다고 생각되지만 금액이 너~무 크니 더 위험할 수도 있겠네요... 확실한건 없습니다
주식은 하락한다고 눌러앉아 살순없자나요 집은 그냥 내가 살면 그만임
최악의 경우
주식은 휴지가 되지만
집은
들어가 살거나 (입지가 괜찮은 곳이라면)
월세받으며 버티다보면..
다시 상승기가 오거나
그렇지 않더라도 인플레 건축자재 인건비 상승등으로 원가는 회복하게됨..
결론-입지만 잘고르면 대체로 안전..
단 내가 살고싶은 집보다 남들이 사러오는 집을 사야함... 초보자는 무조건 전철 도보 역세권 소형 아파트를 사면 됨. ..사면 안되는 곳..
전원주택(x), 빌라(X)..
주식은 남빚으로 하면 안돼요 심리전에서 집니다 시간싸움인데
@@넘버원-b6n 좋은 말씀이십니다
@@고은파파-v1y 맞아요... ㅎㅎ 진리죠
우아.. 부린이 로서는 정말 깊고 다양한 찐 경험에 대한 얘기네요.. 그래도 겪어야 부린이 탈출할텐데 공부도 경험도 해야겠네여 강한멘탈 필수네여
급하락 고액투자는 곡소리너더라도. 소액투자는 미소, 부동산투자는 급등세 시작점에 사서 급락세 시작점에 파는것 시점 찿기가 싶지않죠. 욕심만 조금 버리면 가능할듯~~~^^
좋은 영상 감사합니다
아파트가 넘 비싸서 못함...
유쾌한 답변에 뼈있는 말이 가슴에 박히네요!!
생각할 수 있는 시간을 전해주셔서 감사합니다~!
화면 좌측에 앉아 계신 사회자분은 투자하시는 분이 돈 얘기 물어 볼 때 왜 더듬거리심 ㅋㅋ
많이오른곳이 많이 떨어질수밖에없음
너너위님 침묵을 ㅎ
제이원님 향후 온오프라인 강의 계획은 없으신가요?
항상 팟캐만 들었는데
실물영접하니.
상상과 좀 다르네요 ㅋㅋ
재미있게 듣고 있어요~
응원합니다
앞으로도 좋은 영상으로 업로드 하도록 노력하겠습니다~ 감사합니다!! ㅎㅎ