Таиланд Паттайя / Купили две квартиры / Рыбный рынок Наклуа / недорогая квартира в начале Джомтьена.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 3 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 232

  • @ВікторіяФалько
    @ВікторіяФалько 5 місяців тому +12

    Какая-же интересная,насыщенная,богатая на путешествия и приятные события и людей жизнь!Рада за вас,ребята!
    Радуйтесь сами и радуйте нас своими новыми видео, Сергей!Спасибо.❤

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Спасибо большое за комментарии рады, что понравилось

  • @galiyatulenova5823
    @galiyatulenova5823 5 місяців тому +6

    Спасибо огромное за то , что поделились такой новостью! Такие хорошие, приятные люди всегда возле вас, Сергей! Андрея и его семью от души поздравляю с такими правильными покупками, деньги должны работать, а не лежать в кубышках. Видно, что Андрей очень умный, многого добивается в жизни. Пусть так и продолжается!!!! Столько интересного узнали , услышали от Виктории. Спасибо ей за это. Почему видно, что большая трудяга, всего добивается непосильным трудом, не каждая женщина, да и мужчина, способны на такие успехи, да еще в чужой стране. Передайте ей пожалуйста огромный мой респект. Я очень люблю таких добрых, искренних людей. С удовольствием посмотрю еще ваши видео о Таиланде. Доброго здоровья всем вам и вашим подписчикам!!!!

    • @hdsgroupthailand
      @hdsgroupthailand 5 місяців тому

      Низкий поклон Вам и с глубоким уважением к Вам ❤❤❤

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Спасибо вам большое за теплые слова и понимание, Виктория чудесный человек нам очень повезло, что мы с ней друзья.

  • @Lena-j9q
    @Lena-j9q 5 місяців тому +6

    Сергей, вам везде хорошо, потому что, вы с супругой позитивные люди, удачи вам во всех ваших начинаниях. Желаю, чтоб вы не разочаровались через пару лет😢.

  • @LANA-77-77
    @LANA-77-77 5 місяців тому +8

    Поздравляем Вас с покупкой🥂

  • @lilidovr1649
    @lilidovr1649 5 місяців тому +15

    В Тайланде тоже могут произойти изменения, как и в Турции. Могут быть в худшую сторону, подорожание. Если эпицентр мировых игр переместится в азиатско тихоокеанский регион.

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Да все может быть, спасибо за комментарий

    • @vladimirmaybach2118
      @vladimirmaybach2118 5 місяців тому +1

      Из всех десяти стран региона только в Брунее с 2015 года наблюдался более медленный рост, чем в Таиланде. Вы действительно хотите покупать недвижимость во второй по слабости экономике Юго-Восточной Азии? Инвестор мыслит масштабно. Про весь Таиланд - глобальное потепление и явление Эль-Ниньо оказывают серьезное воздействие на Таиланд, уровень воды в водохранилищах по всей стране упал в среднем на 20% по сравнению с обычными годами, тем самым создавая дефицит воды в сельскохозяйственном и промышленном секторах. Температура достигает выше + 45. От этого увеличивается скачок заболеваний и смертность от лихорадки денге. Распространение COVID-19 оказало негативное влияние - рынок не востановился до доковидных показателей. Китайцы потеряли интерес к Тайланду. Ожидалось, что в течение следующих нескольких лет политика правительства по привлечению высококвалифицированных иностранцев жить и работать в Таиланде увеличит ВВП страны. Первые годы после пандемии не оправдали ожиданий. Катастрофически мало желающих среди высококвалифицированных иностранцев переехать на ПМЖ а все почему? Вопрос риторический. Вишенка на торте - в Таиланде очень много мест, в которых "нет верховенства закона". Есть большая опасность быть втянутым в криминал, оказаться жертвой мошенничества, воровства, похищения и рабства. К мрачным перспективам добавляются почти рекордно высокий долг домохозяйств и рост государственного долга на фоне самой высокой процентной ставки за десятилетие. Падение местного фондового рынка. Инвесторы продали тайские акции из-за опасений по поводу потенциального роста государственного долга из-за популистского плана раздачи наличных денег со стороны нового правительства. Рост ВВП в период с 2000 по 2010 год сократился вдвое, до чуть более 4%, а затем снова сократился вдвое в период с 2013 по 2019 год, до 2,5%. С 2020 года Таиланд стал прокаженным АСЕАН, экономика выросла едва на 1%. Благодаря этой статистике не следует удивляться тому, что иностранные инвесторы стабильно продавали тайские акции на 1 триллион бат за последние 10 лет. Таиланд является страной с дефицитом рабочей силы, и это сохраняется несколько лет. Эта ситуация будет ухудшаться, учитывая все более низкий уровень рождаемости. В 2023 году на каждую 1000 населения родилось всего 6,6 тайцев, а уровень смертности составил 9/1000. Последствия этого огромны с точки зрения экономического роста, налоговых поступлений, расходов на социальное обеспечение, цен на землю и общего качества жизни. Сокращение численности населения, вероятно, заставит Таиланд застрять в ловушке среднего дохода. Старение населения является демографическим похоронным звоном практически для любой экономики и влияет на цены на недвижимость от Бангкока до Москвы. Медленная экономика никогда не идет на пользу стоимости недвижимости. Но что еще более важно, сокращение численности населения является предвестником снижения спроса на жилье. Меньшее количество покупателей в сочетании с постоянно растущим предложением товарных запасов - это всегда ужасная смесь. Ведущие компании Таиланда - это, что характерно, те же самые компании, которые возглавляли список 20 лет назад, и многие из них являются монополиями, предоставленными государством, как частными, так и принадлежащими государству. Это резко контрастирует с США, где за последние 20 лет произошла почти 100-процентная смена списка самых ведущих компаний. Это свидетельство экономической системы, которая позволяет инновациям и предпринимательству подняться на вершину. Сегодня в Таиланде это менее справедливо, чем 30 лет назад. В Таиланде одна из самых больших долей "теневых экономик" по отношению к официальному ВВП по сравнению с любой страной мира. Из-за политической ситуации в стране остановлены проекты стоимостью до 15 миллиардов долларов. Противостояние между правительством и оппозицией привело к тому, что инвесторы забрали свои деньги из почти 400 проектов, многие из которых являются столь необходимыми улучшениями инфраструктуры.
      Согласно рейтингу PISA на 2023 г.: Сингапур, Макао, Тайвань, Япония, Юж.Κορея Хонг Конг. Азиатские страны доминируют в рейтинге. PISA - это маяк, проливающий свет на академическую успеваемость школьников во всем мире. Таиланда в этом списке не было, нет и не будет.
      Про Пхукет - Пхукет находится на стыке двух тектонических плит. Опасная зона огибает остров полукольцом: от Мьянмы через Никобарские острова и на юг, к Яве и Суматре. Все это - часть так называемого Тихоокеанского вулканического огненного кольца. В заливе Пханг-Нга располагается разлом Клонг-Маруй. Эта трещина имеет протяженность около 400 км, недооценивать тектонический разлом не стоит. Когда происходит небольшое землетрясение, это может быть сигналом того, что следом идет более значительное, а технологий, чтобы предсказать это, у Тайцев до сих пор нет. Вызвать цунами Клонг-Маруй не может. Однако другие разломы, входящие в Тихоокеанский огненный круг, могут. Про Самуи - остров испытывает нехватку пресной воды, вызванную засухой и недостатком осадков. Эти факторы привели к резкому снижению уровня воды во многих водоемах курортного острова, включая водохранилища Пхру На Муанг и Пхру Крайуд, а также водопад Хин Лард, что повлияло на объем пресной воды, необходимый для производства чистой воды. Затраты будут постепенно возрастать по мере сокращения ресурсов, а явление Эль-Ниньо может привести к еще большему сокращению осадков на острове. Про Паттайя - необычайно плотное цветение планктона у восточного побережья Таиланда - Сиамский залив.

    • @roksalanas7565
      @roksalanas7565 5 місяців тому +2

      У меня такое ощущение, что сейчас происходит тоже самое что и с Турцией. Вливают деньги, а внутренняя экономика все равно летит к чертям в тартарары. Рушат её искусственно. Как то странно раз и все ринулись. Не к добру.

  • @galinaschardelmann3010
    @galinaschardelmann3010 5 місяців тому +12

    Не имей 100 рублей,а имей 100друзей...
    От души поздравляем Андрея его семью с шикарной покупкой недвижимости...❤❤❤❤

  • @СергейКострома-ъ5ж
    @СергейКострома-ъ5ж 5 місяців тому +4

    Я на озоне прикупил лазерную указку и теперь по ночам свечу на луну и мысленно делю на участки. Кстате скоро старт продаж😉 успейте забронировать!😊🎉

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Так и просидиш с указкой😂

    • @Вадим-у9д3я
      @Вадим-у9д3я 5 місяців тому +2

      Чувак, ты опоздал. Еще в начале 2000 ых всю видимую сторону поделили и по 100$ продавали сертификаты на кусок Луны . Очень эффектно выглядят. В рамках , с тиснением , дорогущая полиграфия , номера и фото участка даже по базе пробиваются. Прикольный был подарок. Вот думаю , может румяном маклеру перепродать … Построит по инопланетной квоте клетух кроличьих. В невесомости можно ж и под потолком спать. Столько места пропадает!!

    • @СергейКострома-ъ5ж
      @СергейКострома-ъ5ж 5 місяців тому

      @@Вадим-у9д3я я в доле!😉

  • @ЗинаидаСкворцова-ф6р
    @ЗинаидаСкворцова-ф6р 5 місяців тому +3

    Как же интересно смотреть Ваши видео. Спасибо!

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Вам спасибо за комментарии рады, что нравится

  • @ИРИНАМ-ж9п
    @ИРИНАМ-ж9п 5 місяців тому +10

    Здравствуйте. Поздравляем Вас с покупкой🎉🍾🥂❤Это всегда хорошо) Пусть все будет только во Благо 🌅И все же Турция хороша) В этом году, наших знакомых из России, много поехали на "Все включено".

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +2

      Спасибо за комментарий. Согласен Турция прекрасна.

  • @irinasel1970
    @irinasel1970 5 місяців тому +5

    Приятно слушать и смотреть на ваших спутниц, невестка ваша прехорошенькая и Виктория женщина-шик, напоминает мне мою Италию и респект вам с братом, молодцы, будем ждать новоселья!

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Спасибо за комментарий

    • @hdsgroupthailand
      @hdsgroupthailand 5 місяців тому

      Низкий поклон за теплые слова ❤❤❤

  • @ОльгаЗавьялова-ж4ф
    @ОльгаЗавьялова-ж4ф 5 місяців тому +9

    Жду видео из Турции с дочкой и внучкой)

  • @ЕленаИльина-ш4э
    @ЕленаИльина-ш4э 5 місяців тому +5

    Доброе утро! Поздравляю с покупкой квартир. Привет с Владимира! Процветания каналу!

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Спасибо большое и вам всего наилучшего

    • @slavabelov2420
      @slavabelov2420 5 місяців тому +1

      Молодцы,ребята.!!!От всей души поздравляю. Верю,что всё будет, отлично!!!

  • @ТатьянаМораш-и2м
    @ТатьянаМораш-и2м 5 місяців тому +1

    Спасибо за ваши видео, очень полезны рекомендации и всегда приятно наблюдать за позитивными людьми 😊

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Вам спасибо за комментарий, рады, что вам нравится

    • @hdsgroupthailand
      @hdsgroupthailand 5 місяців тому

      ❤❤❤

  • @ОльгаПершина-в4ш
    @ОльгаПершина-в4ш 5 місяців тому +1

    Добрый день,Сергей! У Виктории имеется свой блог на ютуб? Если да, то дайте. Ссылку

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Добрый день на Ютуб нет, в описании к видео ссылки на ее соц сети.

  • @СмартСмарт-ю6э
    @СмартСмарт-ю6э 5 місяців тому +2

    Обожаю северную часть,спасибо❤

  • @ilar5093
    @ilar5093 5 місяців тому +10

    Виктория очень обаятельная и очень приятный тембр 🌹

  • @надежда-у1ы1я
    @надежда-у1ы1я 5 місяців тому +3

    Вооот такой лайкище, смотрела Сергей на одном дыхании. Обожаю тай. 🎉❤. Везунчиков с покупкой.

  • @aqas3498
    @aqas3498 5 місяців тому +7

    Точно такой ажиотаж был и в турции 2-3 года назат , а сейчас что...?

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +3

      Но Турки сами себя убивают с такими ценами в следующий сезон даже Европа не приедет

    • @Lena-j9q
      @Lena-j9q 5 місяців тому +3

      ​@@SergeiTerentjev😂 запасаемся попкорном, будем ждать когда тайцы начнут "сами себя убивать", повышая цены.

  • @galinapologikh6160
    @galinapologikh6160 5 місяців тому +1

    Удачи Вам!!!Поздравляю.

  • @einherzfurhundesophia1774
    @einherzfurhundesophia1774 5 місяців тому +6

    Когда нсть на что покупать, почему бы и нет
    Поздравляю 🎉

  • @ИринаПохлебкина-г6д
    @ИринаПохлебкина-г6д 5 місяців тому +1

    Молодцы, хорошо проводите время, поели и танцуете

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Спасибо, что смотрите и комментируете

  • @Ирина-ж5я6л
    @Ирина-ж5я6л 5 місяців тому +2

    Какая Виктория позитивная,грамотная,к тому же красавица!
    Вам повезло с риэлтором!

  • @Lar_ra_msk
    @Lar_ra_msk 5 місяців тому +16

    Надо учитывать, что Тайланд очень специфическая страна для нас, все другое и прежде чем что то покупать что то надо там пожить, хотя бы год. Очень многие мои знакомые и родственники, купившие на общей волне недвижку в Испании, Италии, Турции, Болгарии, Чехии, на Кипре очень очень сожалеют об этом сегодня! А в Тай ещё и лететь это целая эпопея. Покупайте для отдыха и инвестиций на нашем черном море и будет вам счастье❤ от души!

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +2

      Спасибо большое за комментарий.
      Тай нам очень нравится, а квартиры взяли на инвестиции в России купить не можем мы из Эстонии. Вам всего наилучшего

    • @tamarakyiv1076
      @tamarakyiv1076 5 місяців тому

      Не покупайте краденое у украинцев в Крыму .
      Деньги будут потеряны.

    • @tatianakar150
      @tatianakar150 5 місяців тому

      @@SergeiTerentjevможете в Иркутск залететь, всегда будем рады вас встретить. Ирочке привет от Танечки ❤

    • @name2144
      @name2144 5 місяців тому +3

      Лучше отдыхать в России. В Мариуполе, например😂😂😂😂😂

  • @ЛюдмилаО-ц4е
    @ЛюдмилаО-ц4е 5 місяців тому +3

    Виктория молодец. Вы все супер. Так держать я рада что вы такие. 💐

  • @slavabelov2420
    @slavabelov2420 5 місяців тому +5

    🎉🎉🎉Поздравляю, от всей души!!!

  • @julialifa
    @julialifa 5 місяців тому +1

    Здравствуйте,а Виктория занимается так де арендой ?

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Да у нее сотрудники занимаются напишите ей на WhatsApp

  • @roksalanas7565
    @roksalanas7565 5 місяців тому +8

    Всё все блогеры ринулись в Таиланд . Там тоже теперь цены поднимутся, люди на нашего брата начнут возмущаться...

  • @mikolav59
    @mikolav59 5 місяців тому +9

    Многие блогеры ринулись из Турции покупать недвижку в Таиланде. Теперь меня мучают вопросы. Что не так с Турцией? Продавать ли свою квартирку в Газипаше? Покупать ли билет до Бангкока?
    Или вас в Патайе захватила в заложники банда риелторов? Если вы в заложниках, поморгайте левым глазом на 17-й секунде вашего следующего видео. Пошлите зрителям сигнал!

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Спасибо большое за комментарии повеселили, мы скорей заложники в Турции с их ВНЖ дадим не дадим ну и цены конечно скоро будет дороже чем у нас в Эстонии мясо и алкоголь уже дороже, приезжая в Тай поражаешься, как все дёшево.

    • @mikolav59
      @mikolav59 5 місяців тому +4

      @@SergeiTerentjev не мясом и алкоголем едины
      Овощи и фрукты в Турции по-прежнему дешевле, чем в Эстонии наверняка. Картошка, помидоры, огурцы менше 1 евро. Фрукты от 1 до 3 евро. Кура 4-5 евро. Говядина несусветная цена.
      Думаю, те кто измеряет свои доходы в евро, в меньшей степени чувствуют экономический кризис в Турции. В отличие от россиян, например.

    • @Lena-j9q
      @Lena-j9q 5 місяців тому +1

      😅 блогерам нужно на чём-то зарабатывать, про Турцию уже все всё знают. На падении цен нужно покупать, а не продавать. Конечно, если есть необходимость в деньгах, то никуда не денешься.

    • @Lena-j9q
      @Lena-j9q 5 місяців тому

      ​@@mikolav59❤, да в Турции говядина стоит дорого, а в РФ фрукты и овощи 😢.

    • @natalja3471
      @natalja3471 5 місяців тому

      Какой алкоголь в Турции. Это мусульманская страна. Азан звучит по шесть раз в день.

  • @Gyla-l7l
    @Gyla-l7l 5 місяців тому +14

    Хорошо когда есть деньги и голова на месте.Молодцы , завидую, поздравляю.

  • @DEMA012
    @DEMA012 5 місяців тому +1

    Спасибо за классное видео, Сергей! 👍

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Спасибо за постоянные комментарии они важны для нас.

    • @hdsgroupthailand
      @hdsgroupthailand 5 місяців тому

      🎉🎉🎉

  • @JuliaR72
    @JuliaR72 5 місяців тому +1

    Поздравляю с покупкой 🎉
    Н
    Рыбный рынок всегда в нашем списке к посещению, а кушать на площади у моря нельзя , там прям на входе плакат, штраф за это 😅

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Спасибо за комментарий мы там Были не одни много тайцев были

  • @TATIANA-174
    @TATIANA-174 5 місяців тому +9

    Поздравляю с покупками! Хорошо когда есть денежки😁. Завидуем белой завистью 🔥🔥🔥 .

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +4

      Спасибо большое пусть и у вас все будет хорошо.

  • @kleopatrazadunaiskaia327
    @kleopatrazadunaiskaia327 5 місяців тому +2

    Сергей, благодарим Вас за Ваш позитив и Ваши видео, смотрим с удовольствием! Очень приятное впечатление произвела Виктория, интересная и яркая. Если у Вас будет возможность, снимите, пожалуйста видеоисторию про Викторию и её приезд в Таиланд.

    • @tatianakar150
      @tatianakar150 5 місяців тому +2

      Иногда чересчур 🤨

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +2

      Спасибо за комментарий, поговорю с ней.

    • @hdsgroupthailand
      @hdsgroupthailand 5 місяців тому +1

      Благодарю Вас ❤❤❤

  • @gomelena
    @gomelena 5 місяців тому +5

    не смогла бы сейчас определиться,где мне нравится >тай или турция, много раз была и там и там… спасибки за познавательное и эмоциональное видео 👏

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Вам спасибо, что смотрите и комментируете

  • @nnaiz5104
    @nnaiz5104 5 місяців тому +7

    Но да Виктория молодец, знает свое дело. Но она приятная риэлтор, не навязывает, хотите берите,хотите не берите. На шею не садится🎉понятно, что таиланд на любителя этой страны.

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Спасибо за комментарий да Виктория невероятный человек честно раньше не встречали таких людей

    • @hdsgroupthailand
      @hdsgroupthailand 5 місяців тому

      Благодарю ❤❤❤

  • @Руслан-у9э5з
    @Руслан-у9э5з 5 місяців тому +2

    Сергей, мы всей семьей встречали вас на ул. Барбаросса в Махмутларе в 2022г. У меня тогда жена от переполняющих эмоций сказала: Сергей, вы живой))). В 2023г вас не видели))). Смотрим вас по сей день. Молодцы!!! Планируем 04.07.2024 быть в Махмутларе, были бы рады вас снова увидеть)))

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +2

      Спасибо вам большое ,что смотрите, мы сейчас в Махмутларе сегодня проводили дочку с мужем, а Милана внучка осталась до конца лета, обязательно встретимся

  • @ekaterina6877
    @ekaterina6877 4 місяці тому

    Виктория завораживает, видно, что глаза очень хитрые, что человек не простой, но история про слонов, растапливает сердца.

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  4 місяці тому

      Спасибо за комментарий

  • @Zhanna-zd7tx
    @Zhanna-zd7tx 5 місяців тому +1

    Добрый день всем🖐! Поздравляю с покупкой недвижимости!! 👍Молодцы!!! 👏Огромное спасибо за Ботани Бич, отдыхала в 2016,все было супер!!! 🔥🤩🤗😘

  • @ЛюдмилаО-ц4е
    @ЛюдмилаО-ц4е 5 місяців тому

    Сергей а вилу за сколько купили? Спасибо.

  • @amateusvictory
    @amateusvictory 5 місяців тому +3

    Виктория молодец, отрекламировала своих девчёнок, так отрекламировала :" Она молодец, она юрист, она уже делает завещания!" 😁😁😁😁😁

  • @victoriaberezhnaya4949
    @victoriaberezhnaya4949 5 місяців тому +1

    После ужина и у Андрея настроение поднялось😂 ,даже танцует😂

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      А как же, спасибо за комментарии

  • @ГалинаОсадчая-и7з
    @ГалинаОсадчая-и7з 5 місяців тому +17

    Очень жалею что не купила в Тайланде. Купила в Турции. И тоже очень жалею. Потеряла время деньги и настроение... Люди там и там небо и земля. Вы правильно сделали что купили в Тайланде. Мои друзья там живут 15 лет и только убеждаются каждый день в правильном выборе

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +2

      Спасибо за комментарий

    • @Lar_ra_msk
      @Lar_ra_msk 5 місяців тому +11

      А купили бы в Тае сейчас об этом сожалели бы, отдых это одно, а более длительное проживание открывает совсем другие стороны жизни

    • @rika6227
      @rika6227 5 місяців тому +9

      В Тае все тоже. Страна "улыбок" но ими они выражают и недовольство и неприятие к чужестранцам... Квартиры не принадлежат нам.. Нет права собственности... Только внж на несколько лет, в зависимости от суммы покупки... Очень влажный климат, очень дорогая медицина, и правила всегда могут поменять и квартиры отжать... Не забывайте про времена недавние, когда не куда не попасть, не выехать, и очень дальняя дорога....если что случится на родине, пока долетишь все пропустишь...

    • @littlemuk4890
      @littlemuk4890 5 місяців тому

      @@rika6227 есть иностранная квота и это собственность. и никакого внж нет. не пишите ерунду

    • @vladimirmaybach2118
      @vladimirmaybach2118 5 місяців тому +4

      Из всех десяти стран региона только в Брунее с 2015 года наблюдался более медленный рост, чем в Таиланде. Вы действительно хотите покупать недвижимость во второй по слабости экономике Юго-Восточной Азии? Инвестор мыслит масштабно. Про весь Таиланд - глобальное потепление и явление Эль-Ниньо оказывают серьезное воздействие на Таиланд, уровень воды в водохранилищах по всей стране упал в среднем на 20% по сравнению с обычными годами, тем самым создавая дефицит воды в сельскохозяйственном и промышленном секторах. Температура достигает выше + 45. От этого увеличивается скачок заболеваний и смертность от лихорадки денге. Распространение COVID-19 оказало негативное влияние - рынок не востановился до доковидных показателей. Китайцы потеряли интерес к Тайланду. Ожидалось, что в течение следующих нескольких лет политика правительства по привлечению высококвалифицированных иностранцев жить и работать в Таиланде увеличит ВВП страны. Первые годы после пандемии не оправдали ожиданий. Катастрофически мало желающих среди высококвалифицированных иностранцев переехать на ПМЖ а все почему? Вопрос риторический. Вишенка на торте - в Таиланде очень много мест, в которых "нет верховенства закона". Есть большая опасность быть втянутым в криминал, оказаться жертвой мошенничества, воровства, похищения и рабства. К мрачным перспективам добавляются почти рекордно высокий долг домохозяйств и рост государственного долга на фоне самой высокой процентной ставки за десятилетие. Падение местного фондового рынка. Инвесторы продали тайские акции из-за опасений по поводу потенциального роста государственного долга из-за популистского плана раздачи наличных денег со стороны нового правительства. Рост ВВП в период с 2000 по 2010 год сократился вдвое, до чуть более 4%, а затем снова сократился вдвое в период с 2013 по 2019 год, до 2,5%. С 2020 года Таиланд стал прокаженным АСЕАН, экономика выросла едва на 1%. Благодаря этой статистике не следует удивляться тому, что иностранные инвесторы стабильно продавали тайские акции на 1 триллион бат за последние 10 лет. Таиланд является страной с дефицитом рабочей силы, и это сохраняется несколько лет. Эта ситуация будет ухудшаться, учитывая все более низкий уровень рождаемости. В 2023 году на каждую 1000 населения родилось всего 6,6 тайцев, а уровень смертности составил 9/1000. Последствия этого огромны с точки зрения экономического роста, налоговых поступлений, расходов на социальное обеспечение, цен на землю и общего качества жизни. Сокращение численности населения, вероятно, заставит Таиланд застрять в ловушке среднего дохода. Старение населения является демографическим похоронным звоном практически для любой экономики и влияет на цены на недвижимость от Бангкока до Москвы. Медленная экономика никогда не идет на пользу стоимости недвижимости. Но что еще более важно, сокращение численности населения является предвестником снижения спроса на жилье. Меньшее количество покупателей в сочетании с постоянно растущим предложением товарных запасов - это всегда ужасная смесь. Ведущие компании Таиланда - это, что характерно, те же самые компании, которые возглавляли список 20 лет назад, и многие из них являются монополиями, предоставленными государством, как частными, так и принадлежащими государству. Это резко контрастирует с США, где за последние 20 лет произошла почти 100-процентная смена списка самых ведущих компаний. Это свидетельство экономической системы, которая позволяет инновациям и предпринимательству подняться на вершину. Сегодня в Таиланде это менее справедливо, чем 30 лет назад. В Таиланде одна из самых больших долей "теневых экономик" по отношению к официальному ВВП по сравнению с любой страной мира. Из-за политической ситуации в стране остановлены проекты стоимостью до 15 миллиардов долларов. Противостояние между правительством и оппозицией привело к тому, что инвесторы забрали свои деньги из почти 400 проектов, многие из которых являются столь необходимыми улучшениями инфраструктуры.
      Согласно рейтингу PISA на 2023 г.: Сингапур, Макао, Тайвань, Япония, Юж.Κορея Хонг Конг. Азиатские страны доминируют в рейтинге. PISA - это маяк, проливающий свет на академическую успеваемость школьников во всем мире. Таиланда в этом списке не было, нет и не будет.
      Про Пхукет - Пхукет находится на стыке двух тектонических плит. Опасная зона огибает остров полукольцом: от Мьянмы через Никобарские острова и на юг, к Яве и Суматре. Все это - часть так называемого Тихоокеанского вулканического огненного кольца. В заливе Пханг-Нга располагается разлом Клонг-Маруй. Эта трещина имеет протяженность около 400 км, недооценивать тектонический разлом не стоит. Когда происходит небольшое землетрясение, это может быть сигналом того, что следом идет более значительное, а технологий, чтобы предсказать это, у Тайцев до сих пор нет. Вызвать цунами Клонг-Маруй не может. Однако другие разломы, входящие в Тихоокеанский огненный круг, могут. Про Самуи - остров испытывает нехватку пресной воды, вызванную засухой и недостатком осадков. Эти факторы привели к резкому снижению уровня воды во многих водоемах курортного острова, включая водохранилища Пхру На Муанг и Пхру Крайуд, а также водопад Хин Лард, что повлияло на объем пресной воды, необходимый для производства чистой воды. Затраты будут постепенно возрастать по мере сокращения ресурсов, а явление Эль-Ниньо может привести к еще большему сокращению осадков на острове. Про Паттайя - необычайно плотное цветение планктона у восточного побережья Таиланда - Сиамский залив.

  • @Анатолий-ы3р
    @Анатолий-ы3р 5 місяців тому +1

    Мира Всем!!! и квартир в тайланде!!!1

  • @runar9118
    @runar9118 5 місяців тому +1

    Женщина в красном молодец. История с крабом удивительна.

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Спасибо за комментарий

  • @SergeiSals
    @SergeiSals 5 місяців тому +1

    Поздравляем с хорошем вложением денег.

  • @DianaI-b4w
    @DianaI-b4w 5 місяців тому +1

    Сергей что то я пропустила ваш брат по иностранной квоте купил 2 квартиры?

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Добрый день да по иностранной квоте.

    • @natalja3471
      @natalja3471 5 місяців тому +2

      На виллы нет иностранной квоты. Купить можно только на фирму, оформленную на тайца. То есть, этот таунхаус не был оформлен на Андрея.

  • @Вадим-у9д3я
    @Вадим-у9д3я 5 місяців тому +5

    Возможно отпущенный краб, в паре с золотой рыбкой работают. «И с тех самых пор я больше 15% мзды с покупашек не беру.»

  • @einherzfurhundesophia1774
    @einherzfurhundesophia1774 5 місяців тому +6

    А я хочу квартиру на северном море(Живу в Германии)

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Желаем, чтобы вы ее купили, спасибо что смотрите

  • @natalja3471
    @natalja3471 5 місяців тому +2

    Там душно, жарко. Для меня Эстония - самое то.

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Спасибо за комментарий, все люди разные это и здорово, а нам хочется тепла.

  • @Snejinka_snejnaya
    @Snejinka_snejnaya 5 місяців тому

    Здравствуйте, вот та вторичка 1-комн. квкртира неплохая и цена приемлемая, но вот интересно айдат 60тыс. в год это дорого для Тайланда? Кто знает?

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Шесть тысяч бат не 60.тыс

  • @ОльгаПершина-в4ш
    @ОльгаПершина-в4ш 5 місяців тому +1

    Всем удачи!!! Классное видео,можно перезагрузится!!!❤

  • @ТатьянаЗодбинова
    @ТатьянаЗодбинова 5 місяців тому

    Здравствуйте если не секрет скиньте локацию массажа

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      К сожалению нет локации

  • @sundancer5008
    @sundancer5008 5 місяців тому

    А вам пассказали что в Тае их потом нереально продать?😂

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Поживем увидим все будем показывать.

  • @ИринаАрсланова-ф3л
    @ИринаАрсланова-ф3л 5 місяців тому +1

    Сергей, все супер! Но Ирины очень, очень не хватает.
    Ее улыбки, блеска глаз, голоса, теплоты и нежности.

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Спасибо вам большое, как вы правы.

  • @Iraia_cibulko
    @Iraia_cibulko 5 місяців тому +1

    Молодцы!❤

  • @АйсулуВастиева
    @АйсулуВастиева 5 місяців тому +3

    У Виктории смех такой классный ❤❤❤

  • @verineya-23m-65
    @verineya-23m-65 5 місяців тому +1

    Все есть у Татьяны, а плиты для приготовления пищи, я не увидела... И стиралки тоже не видно. Она, наверное, на улице питается. И стирает тоже...😊😊😊

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      В Тае даже местные дома редко готовят

    • @verineya-23m-65
      @verineya-23m-65 5 місяців тому +2

      @@SergeiTerentjev я в курсе. Я же вас смотрю постоянно. Но,квартиру- то русским предлагают! А мы так не привыкли...нам нужно,чтобы и дома была возможность приготовить и постирать. Тогда пусть предлагает сугубо тайцам, или европейцам ленивым, которые уже адаптировались и разленились...

  • @SIZAM33
    @SIZAM33 5 місяців тому +2

    😂 не знаю как к этому относится. Надеюсь что в Турции все нормализуется. Таиланд слишком далеко. Тем более иностранцы недвижимость в полной собственности иметь не могут.

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Мы тоже надеемся, что в Турции все наладится.

  • @victoriaberezhnaya4949
    @victoriaberezhnaya4949 5 місяців тому

    За 36000 $ купили 5 лет назад квартиру 2+1 в Махмутларе рядом с Сиедрой .

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      А мы за 55 тыс. Евро четыре года назад 1+1

  • @anton3758
    @anton3758 5 місяців тому +1

    Всякие боты и епаннаты пишут плохое про Тай, но как это было стабильное место для инвестиций, как ехал туда весь мир и жить и отдыхать - так и едут. БАТ стабильная валюта, а рубль полное дно, конченное.
    Мне в 2012 году говорили, что не нужно покупать недвижимость в Тае, однако все только выросло и продав одну квартиру (с видом на яхт клуб) можно уже купить три в новых домах
    Зато они в москву вкладываются где полный пипец, или не к ночи помянутую туркиш ....

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      Спасибо за ваше мнение ну у каждого есть своё мнение и каждый вправе думать так как он хочет нам тоже очень нравится Тай Спасибо за комментарий.

  • @juhanosi1854
    @juhanosi1854 5 місяців тому +1

    + spasibo . 😊

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Вам спасибо за комментарий

  • @TATIANA-174
    @TATIANA-174 5 місяців тому +3

    Жаль, что Тайланд так далеко. А то бы купили😁😁😁

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Да нормально девять часов на самолёте вы на месте.

    • @jekaterina1984
      @jekaterina1984 5 місяців тому +2

      @@SergeiTerentjev😂😂😂😂

    • @TATIANA-174
      @TATIANA-174 5 місяців тому

      @@SergeiTerentjev 😂😂😂

  • @runar9118
    @runar9118 5 місяців тому

    Суп с калбосой или мне послышалось ?

  • @fedor5151
    @fedor5151 5 місяців тому +3

    Купили не виллу, а таунхаус...., зачем преувеличивать? Сергею все нравится, даже студия без электроплиты..., реклама страшная сила....

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Без плиты потому что здесь дома редко кто готовит

    • @fedor5151
      @fedor5151 5 місяців тому +1

      @@SergeiTerentjev Шикарно, а как же женщина без плиты....это мечта любого мужчины или как?

  • @Нина-м6б6ф
    @Нина-м6б6ф 5 місяців тому +3

    👍👍👍👍👍👍👍

  • @alionuskaaliona8397
    @alionuskaaliona8397 5 місяців тому +1

    ❤❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @daltymir7928
    @daltymir7928 5 місяців тому +1

    Молодцы! Турция уже в прошлом - не так конечно уже интересна …

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +3

      Спасибо за комментарий, Турция хороша но она все делает чтобы ее не любили.

    • @jekaterina1984
      @jekaterina1984 5 місяців тому +5

      @@SergeiTerentjevпричем тут сама Турция и ее природа,вы конечно кадр еще тот,разочаровали напрочь

  • @sundancer5008
    @sundancer5008 5 місяців тому +2

    Покажите хоть одного кому удалось потом эти квартиры продать! в Тае! Вот вас круто разводят...

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Время покажет

    • @vladimirmaybach2118
      @vladimirmaybach2118 5 місяців тому

      По данным Департамента промышленных работ и исследований KKP, производственный сектор Таиланда переживает серьезный кризис: за первые пять месяцев этого года закрылось в общей сложности 488 заводов.
      Среднее количество закрытий, превышающее 97 заводов в месяц, контрастирует со средним показателем в 57 заводов, которые закрываются каждый месяц в 2021 году.
      Данные ведомства показали, что с января 2022 года по март 2023 года в общей сложности 1704 завода прекратили работу из-за Covid, то есть в среднем 113 закрытий в месяц.
      В целом, по оценкам, с 2021 по май 2024 года закрылось более 3500 заводов.
      В ближайшем будущем, скорее всего, закроются еще больше тайских фабрик.
      Отрасли с высокой добавленной стоимостью и высокими технологиями не сделали значительных инвестиций в Таиланде, при этом большая часть инвестиций направлялась в Сингапур или Малайзию.
      Все промышленные сектора находятся под угрозой дальнейшего закрытия, поскольку меры Таиланда по защите отечественной промышленности, по сравнению с мерами в соседних странах, таких как Индонезия, недостаточно строги или достаточны, чтобы замедлить приток импортных товаров по низким ценам и низким стандартам в страну.
      Иностранные инвесторы в Таиланде также пострадали. Недавно компания Suzuki Motor (Thailand) Co Ltd объявила о закрытии своего производственного завода в Таиланде к концу 2025 года из-за снижения продаж. Компания Tan Chong Subaru Automotive (Thailand) Co Ltd объявила, что прекратит производство автомобилей в Таиланде из-за продолжающихся убытков, затрагивающих поставщиков деталей и компонентов для двигателей внутреннего сгорания, некоторые из которых, возможно, также придется закрыть.

  • @Совкаморковка-с3й
    @Совкаморковка-с3й 5 місяців тому +2

    👍👍👍👍👍

  • @ТатьянаТюлева-щ5ь
    @ТатьянаТюлева-щ5ь 5 місяців тому +2

    Сергей, чуть меньше фанатизма!

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Договорились, спасибо за комментарий

  • @ВгостяхуГитлера-е6и
    @ВгостяхуГитлера-е6и 5 місяців тому +1

    👍👍👍👍🌹🌹🌹

  • @jonas-vb
    @jonas-vb 5 місяців тому +2

    Хорошо когда есть деньги,но откуда такие болшие деньги, В ЕС сложна заработать, большие налоги,,,,,,все нелегално?????

  • @ЭльвераТагирова-ы9ь
    @ЭльвераТагирова-ы9ь 5 місяців тому +1

    ❤❤❤❤❤❤❤

  • @tatianakar150
    @tatianakar150 5 місяців тому +1

    Сергей, прекрасные видео, но не ездите на остров с Викторией, пожалуйста 🙏. Ирочке не понравится( рассуждаю)❤

  • @LMR2803
    @LMR2803 5 місяців тому +2

    Что-то совсем не похожи на миллионеров Ваши "покупатели" ??
    И главное не боятся на камеру офишировать свои миллионы ??
    Подозрительно всё как-то ??

    • @MBell-ke6bz
      @MBell-ke6bz 5 місяців тому +1

      Типа, золотая цепь не висит на шее...значит не похожи😆🤣😂

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +2

      А, чего им боятся если вы нас постоянно смотрите я показывал в Таллинне чем занимается Андрей и Мария показывал их производство

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      👍

    • @LMR2803
      @LMR2803 5 місяців тому +2

      @@MBell-ke6bz
      Как правило люди которые покупают по несколько квартир за границей вообще никогда не лезут на камеру даже к родственникам, не говоря уже о блогерах которых смотрят тысячи людей.. и не афишируют свои доходы..
      Вот поэтому и не похожи !.. 😉

    • @MBell-ke6bz
      @MBell-ke6bz 5 місяців тому

      @@LMR2803 Да, ладно 2 квартиры в Тайланде 🤣

  • @venven7867
    @venven7867 5 місяців тому +2

    Какой пиздёш , вот что делается для контента . Вас самих не тошнит от себя))))

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому +1

      А в чем обман напишите конкретно?

  • @maximz3241
    @maximz3241 4 місяці тому

    развела тётя лашкоф

  • @Energetik888
    @Energetik888 4 місяці тому +1

    Приехала только с Аланьи,и полное разочарование.Наглые хамовитые турки,почему то обозленные,хамят постоянно..все дорого,мяса толком и нет нигде..цены уже как в Европе.В отеле тоже негостеприимных и так и хотят на чем то с тебя поиметь и нагреть..неприятнейший осадочек.в центре Аланьи почти месяц,русских мало ,одни европейцы..и сразу как то безлюдно..раньше смотрела купить квартиру в аланье,теперь даже не интересно.в России хочу купить в моем южном городе,так зато свои люди,а не эти ушлые турки..если честно не хочется опять в Турцию ехать(а нам ещё и рейс задержали турки)..вообще сервис уже не тот

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  4 місяці тому +1

      Спасибо вам большое за ваше мнение, да вы правы Турция меняется и к сожалению не в лучшую сторону.

  • @Вадим-у9д3я
    @Вадим-у9д3я 5 місяців тому +2

    Фасилитесь у тети в красном - едва в экран умещается

    • @SergeiTerentjev
      @SergeiTerentjev  5 місяців тому

      Не понял вас

    • @natalja3471
      @natalja3471 5 місяців тому +1

      Зато 9 квартир.

    • @ВикторияКоробченко-з3э
      @ВикторияКоробченко-з3э 5 місяців тому

      только русня может обгаживать за внешность😂

    • @Вадим-у9д3я
      @Вадим-у9д3я 5 місяців тому +3

      Мужик пьяный в трамваи . Дама ему : - Фу, пьянь!
      Он в ответ : - А у тебя ноги кривые.
      - Причём тут мои ноги?
      -- Ну я то завтра трезвым буду!
      9 квартир - не показатель счастья.

    • @natalja3471
      @natalja3471 5 місяців тому +1

      @@Вадим-у9д3я Согласна.

  • @valeryplahotny673
    @valeryplahotny673 5 місяців тому +5

    Кого не спросишь осталось мало очень мало очень очень мало

  • @ОльгаЛошманова-е2ъ
    @ОльгаЛошманова-е2ъ 5 місяців тому

    ❤❤❤

  • @ОльгаЛошманова-е2ъ
    @ОльгаЛошманова-е2ъ 5 місяців тому

    ❤❤❤

  • @ОльгаЛошманова-е2ъ
    @ОльгаЛошманова-е2ъ 5 місяців тому

    ❤❤❤

  • @viksta11
    @viksta11 3 місяці тому +1

    ❤❤❤