Murat bey, 350 konutlu sitede oturuyorum, otoparkta ortak alanda olan prize motosikletimin aküsünü şarja bağladım, yönetim fişi çektirmiş ve bana 500 tl aidatıma yansıtmış. Kat malikleri kanununda ortak alanda prizleri kullanılabilir deniliyor. Dört aydan beri ödemem için bana baskı yapılıyor, benim dışımda diğer kat malikleri prizleri kullanarak araçlarının içlerini temizlediğini de görüyoruz.
Karsilikli cikar, hak, hukuk, alacak, verecek, kira gibi, birgun taraflardan birini veya ikisini/hepsini zarara ugratabilecegi muhtemel her islemde IMZALI, TARIHLI belge edinilmesi/saglanmasi taraflarin zarar etmemesi, basinin agrimamasi icin ZORUNLUDUR.
Herkese selamlar, Program 7 yıl önce yayınlanmış. Güzel de bir program olmuş. Cevap veririlir verilmez bilmiyorum ama tezat bir durum var sanki. Vatandaş soruyor; - Giriş katta oturuyorum, asansör kullanmıyorum, 12.katta oturan hergün asansör kullanıyor, neden aynı aidatı ödüyorum, asansör giderlerine neden katılıyorum? Konuk avukat şeref bey kat mülkiyeti kanuna atfen cevap veriyor; " Hiç kimse kullanmıyorum, faydalanmıyorum, ihtiyacım yok gibi sebeplerle ilgili masraftan muaf olamaz. " Sonrasında da diyor ki; - yönetim planında gerekli revizyonu yaparak istediğiniz doğrultusunda karar alınmasını sağlayabilirsiniz. Kat mülkiyeti kanununun herkes ödeyecek dediği masrafa yönetim planı farklı söylemde bulunabilir mi? Bir başka deyişle İlgili kanunda açıkça belirlenen bir maddeye aykırı yönetim planı olur mu?
Bende orda takılmıştım. Kmk kanuna göre MT kare üzerinden % hesaplaması yapılıyor diye biliyorum, yani 12 katlı bir binanın üst katları 130 MT kare ama giriş kat 60 MT kare ödemede diyelim ki bin TL bunun %20 veya 30 nu ödüyor diye biliyordum o kısmına hiç deginilmedi
KMK nın bazı maddeleri emredici bazı maddeleri değil. Bildiğim kadarıyla giderlerin dağılımı konusunudaki ilgili KMK maddesi emredici değil, yani mesela KMKnın arsa payı oranında toplanmalı dediği bir gideri, kat malikleri gerekli sayıda imza ile yonetim planında bunu değiştirebilirler. Bildiğim kadarıyla böyle.
Hocam binamizin bodrumu su aliyormus. 300 binlira gidiyormus kisi bası 7 bin tl gidermis. 2 taksit yapacaklarmis. Kisa zamanda yonetimin bizi bukadar kisa vadede borclandirmasi normal mi. Bir de bunun karari 5 te 4 mu oluyor.
Sayın hocam merhaba.Biz 40 ortak 36 Daire ,4 Dükkan olan 4 blok lü bir siteyiz.Dükkan sahipleri aidat ödemiyor,ayrıca Bodrum katı da kendilerine ayırmışlar .ayrıca dükkan çekme hizası olarak nerdeyse tamamen iki bloku betonlaştırıp kendileri ne kullandırıyorlar.ayrıca yönetici aidatları 35 'e bölüyor.site yeni olduğundan karar defteri yoktur.cevabınızı yazarsanız çok mutu olurum
Merhaba hocam şimdi ben bodrum katı satin aldim karar deftere tabi sözde bir toplantı yapılmış karsilikli olan iki binanin girişi tek giriş olması için para toplanacak aylik 200 tl diyede istiyorlar bana satan kişi vermedi istemiyorum ben iki yönetici birleşmiş iki bina icin kendilerince karar almislar dedi bana bende vermeyecem mahkemeye veririz diye bana ust bina yonetici soylemde bulundu ne yapmaliyim ? Acil yardım
Hocam merhaba, yan yana fakat ayrı adalarda olan iki bina yönetim olarak tek olup, kararları birlikte alıp alanlarını birlikte kullanabilirler mi? Teşekkürler.
Hocam 168 dairelik bir sitede kat malikleri kurulu başkanini nasıl kurabiliriz kaç kişi katılım sayisiyla kurulabilir? Cevap verirseniz çok memnun olurum teşekkür ederim iyi yayinlar dilerim allah sizlerden razi olsun inşallah ❤
Çok faydalandığım bir yayın. 1700 konutluk sitemizle ilgili sorunlarımız çözümü için iyi bir başlangıç noktası oldu Ellerinize sağlık
Yararliydi ancak konusmacilarin sesi sonradan geliyordu. Bulent bey de biraz daha sakin ve agirbasli hareket ederse, dikkat dagitici olmaz.
Murat bey, 350 konutlu sitede oturuyorum, otoparkta ortak alanda olan prize motosikletimin aküsünü şarja bağladım, yönetim fişi çektirmiş ve bana 500 tl aidatıma yansıtmış. Kat malikleri kanununda ortak alanda prizleri kullanılabilir deniliyor. Dört aydan beri ödemem için bana baskı yapılıyor, benim dışımda diğer kat malikleri prizleri kullanarak araçlarının içlerini temizlediğini de görüyoruz.
Programınızı çok beğendim
Karsilikli cikar, hak, hukuk, alacak, verecek, kira gibi, birgun taraflardan birini veya ikisini/hepsini zarara ugratabilecegi muhtemel her islemde IMZALI, TARIHLI belge edinilmesi/saglanmasi taraflarin zarar etmemesi, basinin agrimamasi icin ZORUNLUDUR.
0
Herkese selamlar,
Program 7 yıl önce yayınlanmış. Güzel de bir program olmuş.
Cevap veririlir verilmez bilmiyorum ama tezat bir durum var sanki.
Vatandaş soruyor;
- Giriş katta oturuyorum, asansör kullanmıyorum, 12.katta oturan hergün asansör kullanıyor, neden aynı aidatı ödüyorum, asansör giderlerine neden katılıyorum?
Konuk avukat şeref bey kat mülkiyeti kanuna atfen cevap veriyor;
" Hiç kimse kullanmıyorum, faydalanmıyorum, ihtiyacım yok gibi sebeplerle ilgili masraftan muaf olamaz. "
Sonrasında da diyor ki;
- yönetim planında gerekli revizyonu yaparak istediğiniz doğrultusunda karar alınmasını sağlayabilirsiniz.
Kat mülkiyeti kanununun herkes ödeyecek dediği masrafa yönetim planı farklı söylemde bulunabilir mi?
Bir başka deyişle
İlgili kanunda açıkça belirlenen bir maddeye aykırı yönetim planı olur mu?
Bende orda takılmıştım. Kmk kanuna göre MT kare üzerinden % hesaplaması yapılıyor diye biliyorum, yani 12 katlı bir binanın üst katları 130 MT kare ama giriş kat 60 MT kare ödemede diyelim ki bin TL bunun %20 veya 30 nu ödüyor diye biliyordum o kısmına hiç deginilmedi
KMK nın bazı maddeleri emredici bazı maddeleri değil. Bildiğim kadarıyla giderlerin dağılımı konusunudaki ilgili KMK maddesi emredici değil, yani mesela KMKnın arsa payı oranında toplanmalı dediği bir gideri, kat malikleri gerekli sayıda imza ile yonetim planında bunu değiştirebilirler. Bildiğim kadarıyla böyle.
Hocam binamizin bodrumu su aliyormus. 300 binlira gidiyormus kisi bası 7 bin tl gidermis. 2 taksit yapacaklarmis. Kisa zamanda yonetimin bizi bukadar kisa vadede borclandirmasi normal mi. Bir de bunun karari 5 te 4 mu oluyor.
Sayın hocam merhaba.Biz 40 ortak 36 Daire ,4 Dükkan olan 4 blok lü bir siteyiz.Dükkan sahipleri aidat ödemiyor,ayrıca Bodrum katı da kendilerine ayırmışlar .ayrıca dükkan çekme hizası olarak nerdeyse tamamen iki bloku betonlaştırıp kendileri ne kullandırıyorlar.ayrıca yönetici aidatları 35 'e bölüyor.site yeni olduğundan karar defteri yoktur.cevabınızı yazarsanız çok mutu olurum
Meslektaşım avukat avansı nasıl hesaplanir
Merhaba hocam şimdi ben bodrum katı satin aldim karar deftere tabi sözde bir toplantı yapılmış karsilikli olan iki binanin girişi tek giriş olması için para toplanacak aylik 200 tl diyede istiyorlar bana satan kişi vermedi istemiyorum ben iki yönetici birleşmiş iki bina icin kendilerince karar almislar dedi bana bende vermeyecem mahkemeye veririz diye bana ust bina yonetici soylemde bulundu ne yapmaliyim ? Acil yardım
Aidat artışı toplantı yapılmadan yapılırmı
Şahin avukat meslektaşım avukat avansı nasıl hesaplanir
Hocam merhaba, yan yana fakat ayrı adalarda olan iki bina yönetim olarak tek olup, kararları birlikte alıp alanlarını birlikte kullanabilirler mi? Teşekkürler.
Hocam 168 dairelik bir sitede kat malikleri kurulu başkanini nasıl kurabiliriz kaç kişi katılım sayisiyla kurulabilir? Cevap verirseniz çok memnun olurum teşekkür ederim iyi yayinlar dilerim allah sizlerden razi olsun inşallah ❤
hocam toplu konutlarda site yönetim kurulması gereklimi
Among friends Elbette gerekli.