Роман, как всегда всё самое полезное, с долей иронии и юмора, смотрится на одном дыхании, много информации для последующей мыслительной работы. Спасибо за лекцию!!!
Спасибо, Роман, за интересные идеи, которые ,как и всегда, Вы излагаете доступно и интересно! Возникла мысль- связь вещи и убытков. Если чему-то можно причинить ущерб- это вещь. Она бывает тогда и исключенной и ограниченной в обороте. И тогда момент возникновения земельного участка- момент его создания, либо естественным путём (путём распространения юрисдикции страны на этот участок- как недавно произошло с территориями днр, лнр), либо путём насыпи, отхода воды и т.п.
Роман Сергеевич, большое спасибо за интересное выступление! В некоторых местах зацепило. Ну например, про составную часть и про проскочившее в закон понятие улучшение. Ну, во первых, улучшение "проскочили" еще в правовые акты 20х годов прошлого века. Так что нужно было, вводя новое понятие в законодательство, поправить все акты, в том числе ГК, а не красоваться одной статьей. Этот проект кстати готовил достопочтенный совет по кодификации, который обычно другим с радостью пишет о нарушениях правил юридической техники. Во-вторых, составная часть, улучшения, сложные вещи, эти понятия по содержанию и смыслу в гк четко не разведены. Ну, скажем можно приравнять неотделимые улучшения к составным частям, а отделимые куда, к составным вещам? В-третьих, есть еще и мнимые улучшения или составные части иных прав на недвижимость (прежде всего сервитутов). Этот вопрос никакого решения в законе не получил. Но ведь почти млн. Км линейных объектов крепко вкопано на чужих земельных участках. Это точно не движимость, но и недвижимостью их в последнее время не называют. По сути это составные части участка, но мнимые, не принадлежащие собственнику участка. Так что н перехваливать эту статью против правды, она не совершенна и также не даёт ответа на все вопросы
Ох, Михаил Владимирович, умеете Вы вопросы задавать ) Я не думаю, что нет необходимости стараться непременно вычистить весь ГК или уж тем более весь массив законодательных актов. Это просто невозможно. Достаточно хотя бы в новых законах начать единообразно пользоваться правильной терминологией, заложенной в обновленной в 2013 году ст. 133 Кодекса.
@@Roman19782 да ведь дело не только в чистоте акта. А дело в мешанине институтов права, которые я перечислил. Хотя нет, и в чистоте тоже. Пока не исправлены положения хотя бы кодексов, научные воззрения не поменяют правопри енения. А лучше бы конечно править одновременно все законы. Как получилось с изъятым из оборота имуществовм? А никак! Из гк исключили, а в других актах так и осталось изъято из оборота имущество. Даже есть изъятое из оборота имущество, принадлежащее транспортным организациям на праве собственности! Нельзя право писать в виде эпиграфов.
@@mikhailbocharov3532 Увы, одновременное исправление всех норм ради непротиворечивости невозможно, жизнь это доказало. Поэтому наш главный друг - принцип "закон новый сильнее закона старого".
Государственные акты с печатью в руках сидит пишет глава Калининского района Краснодарского края и присваивает госсобственность с межуюшимся соседним земельным участком в собственности пожилой семьи. Это по какому закону согласно подложных документов грабят русских людей и воздвигают особняки или коммерцию коррупционеры - чванливые чиновники? На них УД заводить нельзя, а гонять по судам пожилых, тяжело больных граждан, врываться с вооружёнными рейдерскими захватами, издеваться психологическим давлением можно? Если бы юристы не деньги собирали с людей, а требовали внесения справедливых законов, то не было бы сегодня проблем граждан с администрацией, силовыми ведомствами, Росреестром, продающими скрытно Родину вместе с её народом. Как можно выдворяют на улицу из собственного жилья пожилых людей, которым переписали кадастровые номера на объекты собственности, технический паспорт самоуправством госслужащие при поддержке силовиков в Краснодарском крае, чем доводили жителей до летальных исходов. Порядка в этом словом бардак с использованием служебных обязанностей на горизонте не видно, так как места коррупционеров занимают их дети, близкие родственники, мошенники.
С момента государственной регистрации возникают права на недвижимую вещь, а не сама недвижимая вещь. Сначала возникает или создается недвижимая вещь, как объект материального мира, а уже потом возникают права на неё. Недвижимая вещь может существовать и без чьих либо прав, ей не обязательно быть чьей-то. А вот права без недвижимой вещи существовать не могут. Запись в реестре прав может существовать, но в случае уничтожения вещи, не может быть и прав на эту вещь. И главное свойство вещи-это ее отделенность от других объектов материального мира, то есть границы. А права на вещь совершенно не определяют возникновение вещи. Они вторичны по отношению к вещи. Вещь может существовать и без чьи-либо прав.
Это сложный вопрос: как отличить свежепостроенную недвижимую вещь от недвижимой вещи без собственника(бесхозное, выморочное имущество). Является ли такое здание составной частью земельного участка или нет. В вашей теории нет ответа на эти вопросы
Деление нежилого здания на помещения при продаже действительно росреестр заставлял делить на инд собств и общую долевую. Это отдельная боль. Фактические и юридические собственники множатся, умирают и разводятся. Раньше боролись через суд о принудительной передаче и регистрации. Теперь появилась надежда снять с кадастра в связи поправками.
Право -это общественное отношение. И при регистрации возникает именно право на недвижимость, а не сама недвижимость. Порядок такой-сначала возникает недвижимость, а потом вещное право на неё. Сначала вещь, а только потом право на эту вещь. А Бевзенко говорит, что недвижимость возникает с момента ее регистрации. Нет- возникает право на недвижимость.
примерно с 1.32 по 1.34 переслушайте , может почувствуете разницу м/у физической и юридической вещью. Б говорит о юридическом понятии вещи, а не физическом
Роман, как всегда всё самое полезное, с долей иронии и юмора, смотрится на одном дыхании, много информации для последующей мыслительной работы. Спасибо за лекцию!!!
Начало 23:28
Большое спасибо за возможность просветиться знанием и пониманием.
Роман, спасибо большое. Отличная лекция и политология в тему, на мой взгляд))
Спасибо, Роман, за интересные идеи, которые ,как и всегда, Вы излагаете доступно и интересно!
Возникла мысль- связь вещи и убытков. Если чему-то можно причинить ущерб- это вещь. Она бывает тогда и исключенной и ограниченной в обороте. И тогда момент возникновения земельного участка- момент его создания, либо естественным путём (путём распространения юрисдикции страны на этот участок- как недавно произошло с территориями днр, лнр), либо путём насыпи, отхода воды и т.п.
Спасибо за лекцию.👍
Роман Сергеевич, большое спасибо за интересное выступление! В некоторых местах зацепило. Ну например, про составную часть и про проскочившее в закон понятие улучшение. Ну, во первых, улучшение "проскочили" еще в правовые акты 20х годов прошлого века. Так что нужно было, вводя новое понятие в законодательство, поправить все акты, в том числе ГК, а не красоваться одной статьей. Этот проект кстати готовил достопочтенный совет по кодификации, который обычно другим с радостью пишет о нарушениях правил юридической техники. Во-вторых, составная часть, улучшения, сложные вещи, эти понятия по содержанию и смыслу в гк четко не разведены. Ну, скажем можно приравнять неотделимые улучшения к составным частям, а отделимые куда, к составным вещам? В-третьих, есть еще и мнимые улучшения или составные части иных прав на недвижимость (прежде всего сервитутов). Этот вопрос никакого решения в законе не получил. Но ведь почти млн. Км линейных объектов крепко вкопано на чужих земельных участках. Это точно не движимость, но и недвижимостью их в последнее время не называют. По сути это составные части участка, но мнимые, не принадлежащие собственнику участка. Так что н перехваливать эту статью против правды, она не совершенна и также не даёт ответа на все вопросы
Ох, Михаил Владимирович, умеете Вы вопросы задавать )
Я не думаю, что нет необходимости стараться непременно вычистить весь ГК или уж тем более весь массив законодательных актов. Это просто невозможно. Достаточно хотя бы в новых законах начать единообразно пользоваться правильной терминологией, заложенной в обновленной в 2013 году ст. 133 Кодекса.
@@Roman19782 да ведь дело не только в чистоте акта. А дело в мешанине институтов права, которые я перечислил. Хотя нет, и в чистоте тоже. Пока не исправлены положения хотя бы кодексов, научные воззрения не поменяют правопри енения. А лучше бы конечно править одновременно все законы. Как получилось с изъятым из оборота имуществовм? А никак! Из гк исключили, а в других актах так и осталось изъято из оборота имущество. Даже есть изъятое из оборота имущество, принадлежащее транспортным организациям на праве собственности! Нельзя право писать в виде эпиграфов.
@@mikhailbocharov3532 Увы, одновременное исправление всех норм ради непротиворечивости невозможно, жизнь это доказало. Поэтому наш главный друг - принцип "закон новый сильнее закона старого".
Спасибо!
Роман, прекрасная речь, но очень не хватает субтитров, где содержалась бы то, что говорит вам зал. Иногда этого очень не хватает
Слабо первые 23 минуты отрезать?
Государственные акты с печатью в руках сидит пишет глава Калининского района Краснодарского края и присваивает госсобственность с межуюшимся соседним земельным участком в собственности пожилой семьи.
Это по какому закону согласно подложных документов грабят русских людей и воздвигают особняки или коммерцию коррупционеры - чванливые чиновники?
На них УД заводить нельзя, а гонять по судам пожилых, тяжело больных граждан, врываться с вооружёнными рейдерскими захватами, издеваться психологическим давлением можно?
Если бы юристы не деньги собирали с людей, а требовали внесения справедливых законов, то не было бы сегодня проблем граждан с администрацией, силовыми ведомствами, Росреестром, продающими скрытно Родину вместе с её народом.
Как можно выдворяют на улицу из собственного жилья пожилых людей, которым переписали кадастровые номера на объекты собственности, технический паспорт самоуправством госслужащие при поддержке силовиков в Краснодарском крае, чем доводили жителей до летальных исходов.
Порядка в этом словом бардак с использованием служебных обязанностей на горизонте не видно, так как места коррупционеров занимают их дети, близкие родственники, мошенники.
Спасибо
Операторы, хакеры портят текст безграмотностью.
Жаль, что в аудитории микрофонов нет, вопросы и комментарии не слышно
Начинается с 24-й минуты
С момента государственной регистрации возникают права на недвижимую вещь, а не сама недвижимая вещь. Сначала возникает или создается недвижимая вещь, как объект материального мира, а уже потом возникают права на неё. Недвижимая вещь может существовать и без чьих либо прав, ей не обязательно быть чьей-то. А вот права без недвижимой вещи существовать не могут. Запись в реестре прав может существовать, но в случае уничтожения вещи, не может быть и прав на эту вещь. И главное свойство вещи-это ее отделенность от других объектов материального мира, то есть границы. А права на вещь совершенно не определяют возникновение вещи. Они вторичны по отношению к вещи. Вещь может существовать и без чьи-либо прав.
Это сложный вопрос: как отличить свежепостроенную недвижимую вещь от недвижимой вещи без собственника(бесхозное, выморочное имущество). Является ли такое здание составной частью земельного участка или нет. В вашей теории нет ответа на эти вопросы
Так интересно: эф зэ, а ведь именно так правильно, а не фэ зэ
👍👍👍
Деление нежилого здания на помещения при продаже действительно росреестр заставлял делить на инд собств и общую долевую. Это отдельная боль. Фактические и юридические собственники множатся, умирают и разводятся. Раньше боролись через суд о принудительной передаче и регистрации. Теперь появилась надежда снять с кадастра в связи поправками.
Лекция как всегда замечательная, но по моему мнению, Роман Сергеевичу не стоит касаться вопросов политологии
Подскажите номер дела по Райффайзенбанку пожалуйста
Право -это общественное отношение. И при регистрации возникает именно право на недвижимость, а не сама недвижимость. Порядок такой-сначала возникает недвижимость, а потом вещное право на неё. Сначала вещь, а только потом право на эту вещь. А Бевзенко говорит, что недвижимость возникает с момента ее регистрации. Нет- возникает право на недвижимость.
примерно с 1.32 по 1.34 переслушайте , может почувствуете разницу м/у физической и юридической вещью. Б говорит о юридическом понятии вещи, а не физическом