Một vấn đề nữa là tiềm lực tài chính của các nhà đầu tư cá nhân đã bị bào mòn tương đối đáng kể, ai cũng cầm hàng, vay nợ ngân hàng rất nhiều, giờ bán cắt lỗ còn chưa xong do đó BĐS các nơi khác muốn có sóng còn phải chờ rất lâu. Thị trường phải hấp thụ được hết lượng hàng tồn kho từ các DN BĐS, từ các nhà đầu cơ bị kẹt hàng thì khi đó mới có sóng mới được.
BDS tăng trong giai đoạn nền KT chưa phục hồi, các nhà đầu tư lớn phát triển nóng , nợ ngập đầu đang đứng trước nguy cơ phá sản vì vậy chước khi phá sản muốn kích giá BDS lên nhằm có cơ hội vay tiền ngân hàng tăng lên để có thể cứu nguy thôi. nên để những nhà đầu tư BDS không lành mạnh bị loại bỏ để đại đa số người dân có cơ hội có một mái nhà và nền KT quốc gia phat triển lành mạnh,
So với các tỉnh, ở HN giá trị hơn nhiều, nên về giá trị đích thực, giá nhà đất HN vẫn rẻ hơn so với các tỉnh! So với giá nhà đất thủ đô các nước khác tương tự, giá nhà đất vẫn rẻ hơn nhiều! Đất HN sẽ còn tăng nhiều! đó là chuyện bình thường, đừng nói giá nhà đất HN cao.
Top 10 thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới, Hà Nội xếp thứ 3. Theo Chỉ số khả năng chi trả cho nhà ở toàn cầu của Bloomberg, trong số 20 thành phố có giá nhà đắt nhất so với thu nhập, có tới 7 thành phố tại châu Á và 6 ở Nam Mỹ Thủ đô Caracas của Venezuela đứng đầu danh sách này - một thành phố với mức lương trung bình chỉ 31 USD/tháng, nhưng chi phí để thuê một căn hộ 3 phòng ngủ là 416 USD/tháng, và mức thanh toán cho khoản vay thế chấp trung bình cho 1 căn hộ 93 m2/tháng là 1971 USD. Ở vị trí thứ 3, mức thu nhập bình quân của người Hà Nội là 275 USD/tháng, tiền thuê căn hộ 3 phòng ngủ cao gấp 2,6 lần thu nhập, còn mức thanh toán cho khoản vay thế chấp cho 1 căn hộ 93 m2/tháng cao gấp 4 lần thu nhập.
Vâng, sự tăng giá này là ko bền từ năm 2000 đến giờ, lúc đó mảnh đất từ 5-20 triệu giờ thì cầm 2 tỷ chả mua đc mảnh nào. Vâng tăng giá rất ko bền, rất ko thực tế T chỉ thấy lương, thu nhập của LĐ bình dân là bền vững, chả lại đc lạm phát
Bắc Giang chỗ e toàn cò lại mua bán cho cò, ngày nào cũng chốt với cọc mua bán với nhau , người có nhu cầu thật thì ít . Và một số bị lùa ga với suy nghĩ là không mua nhanh thi ngày càng tăng cao . Huyện em chỗ thị trấn Từ Tết đến giờ tăng nóng 50% rồi ạ.
Miền nam thì cũng rất nhiều người bắc vào sống.các tỉnh tây nguyên và miền đông nam bộ bình dương,đồng nai,Vũng Tàu toàn người bắc,người trung vào sinh sống cho nên dân bđs toàn dân bắc,dân miền nam họ cần gì nhà cửa to đẹp miễn là có cuộc tốt hàng ngày được rồi,nhà cửa chỉ cần nhà tranh vách lá cũng ok
Không lo làm ăn ,tối ngày đẩy giá BĐS
Thông tin rất hay cám ơn a minh
Hay quá❤❤❤
Một vấn đề nữa là tiềm lực tài chính của các nhà đầu tư cá nhân đã bị bào mòn tương đối đáng kể, ai cũng cầm hàng, vay nợ ngân hàng rất nhiều, giờ bán cắt lỗ còn chưa xong do đó BĐS các nơi khác muốn có sóng còn phải chờ rất lâu. Thị trường phải hấp thụ được hết lượng hàng tồn kho từ các DN BĐS, từ các nhà đầu cơ bị kẹt hàng thì khi đó mới có sóng mới được.
Phân tích hay.
Khu vực HN , miền Trung giông bão ngập lụt, khó mua bán
Nhận định rất có lý!
Em cảm ơn
@@tranminhbds cộng đồng phải cảm tạ Trần Minh vì đã đóng góp cho cộng đồng!
Mua đất nông nghiệp gần khu vin cổ loa huyện Đông Anh, đơn giá thấp, giáp đường nhựa có được không chuyên gia trần Minh ơi, xin cảm ơn nhiều nhé.
Có lãi là mua thôi a
BDS tăng trong giai đoạn nền KT chưa phục hồi, các nhà đầu tư lớn phát triển nóng , nợ ngập đầu đang đứng trước nguy cơ phá sản vì vậy chước khi phá sản muốn kích giá BDS lên nhằm có cơ hội vay tiền ngân hàng tăng lên để có thể cứu nguy thôi. nên để những nhà đầu tư BDS không lành mạnh bị loại bỏ để đại đa số người dân có cơ hội có một mái nhà và nền KT quốc gia phat triển lành mạnh,
Mình xin hỏi bất động sản ở Đà Nẵng hiện thế nào ạ
Chưa sôi động bác
Nhà phố hoặc kinh doanh biển tăng rồi đấy bác
@@themilashchannel gọi là phục hồi thì ok hơn
Hôm nay không bán được, mai tăng giá. Không bán được tiếp lại tăng tiếp thì là kiểu gì.
So với các tỉnh, ở HN giá trị hơn nhiều, nên về giá trị đích thực, giá nhà đất HN vẫn rẻ hơn so với các tỉnh! So với giá nhà đất thủ đô các nước khác tương tự, giá nhà đất vẫn rẻ hơn nhiều! Đất HN sẽ còn tăng nhiều! đó là chuyện bình thường, đừng nói giá nhà đất HN cao.
Top 10 thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới, Hà Nội xếp thứ 3.
Theo Chỉ số khả năng chi trả cho nhà ở toàn cầu của Bloomberg, trong số 20 thành phố có giá nhà đắt nhất so với thu nhập, có tới 7 thành phố tại châu Á và 6 ở Nam Mỹ
Thủ đô Caracas của Venezuela đứng đầu danh sách này - một thành phố với mức lương trung bình chỉ 31 USD/tháng, nhưng chi phí để thuê một căn hộ 3 phòng ngủ là 416 USD/tháng, và mức thanh toán cho khoản vay thế chấp trung bình cho 1 căn hộ 93 m2/tháng là 1971 USD.
Ở vị trí thứ 3, mức thu nhập bình quân của người Hà Nội là 275 USD/tháng, tiền thuê căn hộ 3 phòng ngủ cao gấp 2,6 lần thu nhập, còn mức thanh toán cho khoản vay thế chấp cho 1 căn hộ 93 m2/tháng cao gấp 4 lần thu nhập.
Ở biển khơi có cá mập , cá lớn, cá bé, mỗi con nó 1 tư duy khác nhau, có con sợ hết nước để bơi, có con đánh sóng để dồn cá bé vào để đớp
Tăng mạnh mà người bán ko bán dc hàng? rất ít thanh khoản, mình hơi quan ngại về sự tăng giá này, nó ko thực tế, khó bền.
Vâng,
Giá tăng,
Thanh khoản thấp,
Thì ko bền 👍👍
Vâng, sự tăng giá này là ko bền từ năm 2000 đến giờ, lúc đó mảnh đất từ 5-20 triệu giờ thì cầm 2 tỷ chả mua đc mảnh nào. Vâng tăng giá rất ko bền, rất ko thực tế
T chỉ thấy lương, thu nhập của LĐ bình dân là bền vững, chả lại đc lạm phát
@@LTPR-q2c vì k ai mua dc nên nó ko thực tế, nó ảo. từ 2k đến nay trc lúc có sốt là lúc đa số đều mua dc, lúc đó rẻ thật.
Giờ sang Triều Tiên thì ai cũng có nhà để ở
Sau đợt sóng Vin CL này, liệu sẽ có sự dịch chuyển dòng tiền không a?
✌️👍👍👍
Minh oie
Cho ah hoi . Đấu giá hoài đức ah thây báo chi đều bảo giá cao. Ma vin cổ loa. 3 >400tr,m thi lại ko thấy ai bao cao ? Vv?
Thì bạn ngầm hiểu đi 🤩✌️
phân khúc khác nhau đây cho giới siêu giầu
300-400 triệu Vin Cổ Loa dân tình vẫn kêu cao đó thôi. Nhưng báo nào dám đưa tin chê bai nhà Vin?
Bình Dương mình thấy có tăng rồi đấy
Một lí do số 1 HÀ NỘI là kinh đô muôn đời.TINH HOA sẽ tìm về THỦ ĐÔ,khó hạ giá lắm,bây giờ và mãi mãi...
Sau giống TQ dân Thẩm Quyến, Thượng, Hải coi thường dân BK lắm 👍
Các Trí Thức Lớn đều ở Thủ Đô..các Nghệ Sỹ Lớn cũng vậy...mọi nước đều.vậy...toàn người Tài Các Tỉnh....lên đóng Góp cho Thủ Đô chứ đâu..
Thật ra là có tăng nhưng k đc đưa lên báo mà thôi
✌️✌️✌️
Hà nội giàu .hơn nữa nhà giàu các tỉnh mua nhà cho con cái
Nhu cầu bds HN vẫn rất lớn.
👍👍👍
Thực sự mà nói thời điểm này giá nhà đất HN còn tăng vậy thì xử lý hậu quả sẽ rất khôn lường cho 2 đến 5 năm tới.
✌️👍👍
Anh Minh mãi đỉnh
người mua cứ mua, người chờ cứ chờ, người k có nhà thì mãi k có nhà
Bắc Giang chỗ e toàn cò lại mua bán cho cò, ngày nào cũng chốt với cọc mua bán với nhau , người có nhu cầu thật thì ít . Và một số bị lùa ga với suy nghĩ là không mua nhanh thi ngày càng tăng cao . Huyện em chỗ thị trấn Từ Tết đến giờ tăng nóng 50% rồi ạ.
👍👍👍 huyện nào thế e
Trên tây nguyên em năm nay trúng cafe, sầu riêng nên giá có tăng cục bộ đó a.
Mình cũng nhận định giống bạn
giá trên đó dạo này tăng bao nhiêu % so với đáy rồi b
@@radiocaca3499 tùy chỗ nha, đất nền thì ở mấy thị trấn, thị xã, tp tăng còn đất xã thôn đứng im. Đất rẫy thì tăng tầm 20 - 30%.
TP BmT có tăng qua đỉnh xíu
Ho mua de koe gia len thoi nhung mua thiet thi khong ai mua dau ho lam gia vay thoi
Tư duy đầu tư đất đai của miền bắc mạnh hơn miền nam nhiều
Miền nam thì cũng rất nhiều người bắc vào sống.các tỉnh tây nguyên và miền đông nam bộ bình dương,đồng nai,Vũng Tàu toàn người bắc,người trung vào sinh sống cho nên dân bđs toàn dân bắc,dân miền nam họ cần gì nhà cửa to đẹp miễn là có cuộc tốt hàng ngày được rồi,nhà cửa chỉ cần nhà tranh vách lá cũng ok
Miền nào chả có tay to gom hàng. Nó ủ mưu thôi bác ạ
Người miền nam suy thoái cái là họ bán ồ ạt lấy tiền tiêu cái cho sướng đã. Người miền bắc khi suy thoái họ hay bóp chi tiêu không chịu bán đất
tăng mạnh nhờ bảo nhiều ☠️☠️☠️☠️
anh Minh đầu tư cái mic đi anh
Ok bạn 👍👍👍
Bắc giang vượt đỉnh rồi bạn
Chúc mừng dân Bắc Giang nhé 😂
Đâu có bình luận nào là đúng đắng đâu mà bàn,?
Dân HN máu đầu cơ hơn mà
Hưng yên tăng 40-60% rồi đồng chí ah.
👍👍👍
cá mập đến đâu làm giá đến đó. Thật tai hại.
Bđs nhà phố hà nội đang cao hơn bđs nhà phố sg nhiều nhé
Yes
Tăng giá mạnh mà không bán được là đang bong bóng bđs
Không thanh khoản thì chỉ là giá trị ảo thôi bạn
👍👍👍
đất Hưng yên ntn a oi
HY giờ nhất cả nc, đặc biệt các huyện gần HN
@@tranminhbds đâu tư o Phu Cừ va Đông anh nên chọn nơi nào ạ
@@hautranthichinh3280 giá chênh nhau mấy lần thì sao hỏi thế đc.
Bạn phải hỏi bạn muốn gì, sợ gì, thích gì.
@@tranminhbds thi trấn Trần Cao Phu cừ đâu tư đc k ạ
@@tranminhbds tỷ lê tăng giữa 2 đia phương ạ
Phân tích sai bét vì hà nội vẫn đẳng cấp mọi mặt còn tỉnh lẻ mãi mãi vẫn là dân tỉnh mà thôi
Hà Nội ít dân HN gốc lắm, phần lớn gốc từ tỉnh lẻ di dân lên thôi ông HN tỉnh lẻ di dân ah.
Dân HN đẳng cấp vì chịu đc mức độ không khí gấp 9 lần tiêu chuẩn.
Tầm nhìn từ nhà xuống bếp 😅. Hn ở mấy cái nhà trong ngõ oto còn ko vào dc thì tôi dân tỉnh lẻ cũng nhìn bằng nửa con mắt kể cả đọ tiền
Xét cho cùng dòng tiền ở HN luôn tốt. Nên Bđs luôn có giá cũng là điều dễ hiểu. HN ko giữ vững và tăng thì cả nước đi củi 😂
tâm lý bầy đàn :)
👍👍👍