ДЁШЕВО, НО... Обзор готовых бюджетных новостроек в Калининграде, Март 2023

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 23 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 67

  • @svetlananikitina3007
    @svetlananikitina3007 Рік тому +30

    Я бы запретила вводить в эксплуатацию дома без облагороженной территории. Выглядит всё очень мало привлекательно.

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +2

      Спасибо за комментарий! Действительно, город это не красит, но позволяет немного сэкономить...

    • @АлександрИванькин-й3я
      @АлександрИванькин-й3я Рік тому +15

      @@nedvizhimost39 Вы шутите? По 100 тысяч за метр квадратный, здесь речь идет не о экономии, а о жадности застройщиков и их скотском отношении к клиентам.

    • @ЮрийКрисько-э5к
      @ЮрийКрисько-э5к Рік тому +5

      ​@@АлександрИванькин-й3я Полностью с Вами согласен ! Так и есть ! 👍

    • @мамаМама-ж4п
      @мамаМама-ж4п Рік тому

      Здравствуй, ужас! Цивилизация не про нас.

  • @Таша-щ5ъ
    @Таша-щ5ъ Рік тому +14

    Спасибо за данное видео. Мне понравилась подача. Приятный голос, отличная передача всех данных(цены, инфраструктура), обзор территории вокруг дома. Другой вопрос нравится это или нет по цене, по местоположению. Я на данный момент рассматриваю ЖК"ТИХИЙ ДОМ". В сравнении он выигрывает. Спасибо еще раз!!! С удовольствием смотрю ваши видео не для того, чтобы высказать негатив, а чтоб проанализировать и понять где бы мне хотелось жить и какой ценник мне приемлем!

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +3

      Спасибо за комментарий! Рады, что наши видео полезны для Вас) ЖК "Тихий дом": zastroyschiki39.ru/houses/756_tihii-dom

  • @veravera1320
    @veravera1320 Рік тому +1

    Спасибо за обзор 🙏

  • @ОльгаАбдуллаева-л7ю

    Добрый день, всегда кратко, чётко и понятно Отдельное спасибо,что описывает территорию вокруг комплексов.Вопрос такой есть ли в Калининграде новостройки с ремонтом.И реально ли приобрести 2ку до 5500 мил.Поанируем переезд с Дальнего востока,в приоритете школа в шаговой доступности.Спасибо

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +3

      Добрый день! Мы следим за вторичным рынком не настолько интенсивно, но можем сказать что в среднем предложение по вторичному рынку соответствует цене квадрата в новостройке, плюс во вторичке зачастую установлено центральное отопление, что увеличивает расходы на коммунальные платежи практически в два раза.
      Можем подсказать вам застройщика, у которого можно приобрести 2к.кв. 64.5 квадрата за 5.6 млн, в сданном доме. Также можно приобрести с отделкой от застройщика. Телефон 99-45-45, или мобильный 89633519900, менеджер Виктория. Инфраструктура жилая, устоявшаяся. Школа, детский сад и магазины там совсем рядом. ЖК Батальная.рф

  • @larisawulf496
    @larisawulf496 Рік тому +8

    Ну насчёт "бюджетности" этих объектов..я бы поспорила, да Московский район неплох по цене,но его расположение не очень,край города,а вот в Ленинградском районе мне кажется можно ещё что-то купить и дешевле, чем вы предлагаете...

    • @osodesa
      @osodesa Рік тому

      Пробки то везде одинаковые:) По мне, так московский даже лучше чем ленинградский (не считая северной горы, но там нормальных новостроек пока нет). А дешевле очень врятли, даже вторичка сейчас по цене как новостройки

  • @МаксимДивин-ф9ч
    @МаксимДивин-ф9ч Рік тому +1

    Чётко, ясно, лаконично!!!!

  • @mikhailmikhail2550
    @mikhailmikhail2550 Рік тому +4

    Прошу сделать обзор на ЖК Пальмбург интересные дома

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +2

      Благодарим за комментарий, как раз Пальмбург у нас попадает в следующий обзор "Цена-качество", не пропустите!

  • @ЛарисаПреймачук

    Сделайте свежий обзор по ,,стерео"спасибо за вашу работу

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +4

      Спасибо за комментарий! А что именно вы бы хотели узнать о ЖК Стерео? У нашей команды были идеи сделать сравнение-обзор ЖК Стерео, с новостройкой в том же ценовом сегменте и районе, но с другими характеристиками.

  • @Светланка111
    @Светланка111 Рік тому +2

    Заманчивые цены Калининград Сити, по крайней мере в авито. Но, звонили застройщикам, в ипотеку можно только жителям Калининграда, Москвы и Санкт- Петербурга. Видать такой застройщик🤷‍♀️

  • @ОльгаО-ъ1е
    @ОльгаО-ъ1е Рік тому +2

    Сделайте обзор на ЖК Гламур

  • @РустамИбрагимов-е8х

    Здравствуйте!!! Есть обзор про частные дома и застройки? Спасибо

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому

      Здравствуйте! Пока нет, но планируем охватить)

  • @gennadykorotun1740
    @gennadykorotun1740 Рік тому

    И еще , большая часть сданного жилья в сером ключе. 2-комн.кв. в приличном ремонте будет плюс еще 1млн.,при нынешних ценах на материалы, хороший ремонт от 1,5 млн и более 2млн. Считаем и выводы приходят сами.

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому

      Спасибо что поделились мнением! Недавно общались с застройщиком жк стерео, они предлагают сделать полную отделку по 15т.р. за квадрат. У многих застройщиков встречается подобная опция

  • @АйПад-Два
    @АйПад-Два Рік тому +2

    А что же вы про Пик Балтики не все рассказали))) Он строится с 2000 года и никак его не могут сдать, долгострою уже 20 годик🥳

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +1

      Вы очень наблюдательны, спасибо за комментарий)) По документам введён в эксплуатацию 27 декабря 2022 года, так что свершилось!

  • @maribuzova2250
    @maribuzova2250 Рік тому +5

    Ну и что покупать тогда? Всё какое то неблагоустроенное получается и добираться до центра проблема.

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +3

      Вы очень верно подметили! Как раз следующим у нас выйдет обзор "Цена-качество", о самых интересных предложениях в домах, введённых за последний квартал.

  • @avdey82
    @avdey82 Рік тому +11

    Реальная цена за квадратный метр во всех этих дырявых новостройках-60000 рублей.Грязища вокруг непролазная. Нужно сразу резиновые сапоги покупать.

  • @Anna-yw5nc
    @Anna-yw5nc Рік тому

    Что там у вас по коммуналке какие цены?

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому

      Подробно рассматривали эту тему в видео: ua-cam.com/video/Vtkg4UzFkY4/v-deo.html
      Также есть актуальная информация на официальных источниках

  • @ГалинаГестия
    @ГалинаГестия Рік тому +4

    Вы думаете кто будет покупать? Москва

    • @alinaklinskaya3631
      @alinaklinskaya3631 Рік тому +3

      Москва, Питер и краснодарцы.

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому

      На самом деле, Калининграде цены чуть ниже, чем в среднем по России. Рекомендуем посмотреть наш выпуск на эту тему: ua-cam.com/video/EpT-k-e-2FY/v-deo.html

    • @Grafff77
      @Grafff77 Рік тому +3

      Уже не покупают, раньше на котловане выкупали, сейчас половина пустых стоят

  • @tolqinjondjalief7451
    @tolqinjondjalief7451 Рік тому +2

    Здравствуйте а я хачу свами на работу

  • @rabingranatkagor
    @rabingranatkagor Рік тому +9

    бюджетные новостройки ? очень смешно. креативненько так. особенно при калининградских зарплатах под 25-28 тысяч рублях. возьмите там у себя в команде калькулятор и посидите с ним всей командой и ПОСЧИТАЙТЕ сколько веков потребуется для одного человека прожить, чтоб это БЮДЖЕТНОЕ строение за 6 лямов приобрести. И это при условии, что цены не будут расти. За вычетом ВСЕХ трат.
    хотя, вряд у вас такое получится сделать.

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +1

      посчитаем

    • @rabingranatkagor
      @rabingranatkagor Рік тому +4

      @@nedvizhimost39 да-да, не поленитесь. с этим расчётом справился даже мальчик шести лет.
      и не забудьте в команде учесть, что жить всё это время придётся в съёмном жилье в самой наихудших условиях в целях экономии. это для ускорения накопления.
      а потом посчитайте с учётом роста зарплат. РЕАЛЬНОМ РОСТЕ, А НЕ С ПОТОЛКА И ПО ЗОМБОЯЩИКУ ТРАНСЛИРУЕМОМУ. И реальному росту цены на жильё. Для упрощения возьмите НОВУЮ ДВУШКУ. Можно на окраине. Дерзайте.
      И результатом не забудьте поделиться. С полной выкладкой всех расчётов.
      и не забудьте там учесть ВСЯКИЕ БОЛЕЗНИ, ЭПИДЕМИИ И ПРОЧИЕ ПРОСТОИ. В виде сокращений, увольнений, урезания зарплат !
      а то всё тут рекламируете квадраты. а для кого - не известно. видимо, для старых пенсионеров из Мааасквы. БОГАТЕНЬКИХ.

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +4

      @@rabingranatkagor Спасибо за ваши развернутые комментарии :) Нам известна средняя зарплата в регионе. Также нам известна средняя цена квадрата по всей России, очень рекомендуем вам ознакомится с нашим выпуском на эту тему ua-cam.com/video/EpT-k-e-2FY/v-deo.html
      В любом случае, не мы устанавливаем цены недвижимости, её устанавливает рынок. Желаем вам всего наилучшего!

    • @andriustomkus1857
      @andriustomkus1857 Рік тому

      Кагор ты чет тут развонялся? Иди улицы подметай и копи бабуси

    • @rabingranatkagor
      @rabingranatkagor Рік тому

      @@andriustomkus1857 не указывай мне что делать, насекомое.

  • @СветланаБочкарева-д9ф

    Судя по видео -застройщики понатыкали домов где попало,без дорог и инфраструктуры. И гребитесь,граждане новосёлы,как хотите.

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +1

      Спасибо за ваше мнение! Сейчас осваиваются новые районы, оттого и строят без инфраструктуры. Её конечно возведут, но когда? За это и получаешь скидку при покупке 5-15%, но стоят ли сэкономленные вашего комфорта и спокойствия?

  • @ОльгаСивидоаа
    @ОльгаСивидоаа Рік тому +1

    Здравствуйте, интересно, неужели люди покупают квартиры в этих домах и в этой области, особенно сейчас с такой обстановкой, я просто удивляюсь, что в головах, кто им туда эту гадость вселил, вот если свои частные домики, то да, а так эти муравейники, вроде люди не муравьи, но кто то видимо считает, что насекомые

    • @Одинили
      @Одинили Рік тому

      Куда вселил?

    • @osodesa
      @osodesa Рік тому

      В мире всегда есть чего бояться, люди от этого жить не перестают

    • @ОльгаНумова
      @ОльгаНумова Рік тому +1

      Некоторые чувствуют тягу к страданиям. Плюс невежество и лень изучить обстановку.

  • @Серж-г2ъ
    @Серж-г2ъ Рік тому

    Перед тем как ехать узнайте когда обновлялись очистные ⁉️⁉️Вода из крана и покуп.бутылки одна и та же‼️‼️‼️Поберегите детей‼️‼️Под землей закопано такое дерьмо,лучше не знать👌Здравоохранение хуже только в сёлах‼️идет СВО,куда бежать‼️Дожди,ветра,хуже чем в питере🫵Гастарбайтеров нагнали,раньше их не было⁉️⁉️

    • @osodesa
      @osodesa Рік тому +2

      На полном серьёзе считаете что воду бутилируют на очистных? Вода тут конечно жестковатая, близость моря сказывается. От того накипь на чайнике, особенно если трубы в доме старые, фильтры ставить нужно. Под землёй пока ничего не закопано, кроме ваших фантазий :) Забываете что в питере всегда серо, а тут в области лето прекрасное и очень контрастное. Ветер на окраинах есть, сказывается то что деревья часто спиливают, а новыми если и заменяют - то их мало, и они не успели вырасти

  • @ДмитрийПесков-щ1р

    Дёшево 😀😀😀... Зарплаты в регионе 25.000...жкх 12000...добро пожаловать в европе

    • @osodesa
      @osodesa Рік тому +1

      Да что вы рассказываете, продавец в среднем 35-40 получает на пятидневке или 2\2. Коммуналку вы где видели по 12 тыщ, в пятикомнатной живёте? С однушки 3500 летом, 5500 зимой, с учетом роста цены.

    • @jeniaschwartz6778
      @jeniaschwartz6778 Рік тому

      Доброе утро Большое спасибо за просмотр хочу вас спросить

    • @jeniaschwartz6778
      @jeniaschwartz6778 Рік тому +2

      56 млн в Калининграде просто нереальные цены для нормальных людей где такие зарплаты чтобы платить за квартиру 5-6 миллионов серый ключ плюс Здравствуйте Очень нереальные цены в городе Калининграде 56 млн серый ключ новостройки этажи нереальные цены для Калининграда вообще нереальные цены в городе Калининграде

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому

      ​@@jeniaschwartz6778 Спасибо за комментарий! Цены вполне реальные, рекомендуем наш выпуск про цены по всей России: ua-cam.com/video/EpT-k-e-2FY/v-deo.html Стоимость зависит от расположения и уровня развития города\региона. Например в Магнитогорске вы сможете найти квадрат по 50 т.р.

    • @EvgeniyShadrin
      @EvgeniyShadrin Рік тому +1

      ​@@osodesa 25-30, больше только если перерабатывают 😢

  • @larisawulf496
    @larisawulf496 Рік тому +9

    Ну насчёт "бюджетности" этих объектов..я бы поспорила, да Московский район неплох по цене,но его расположение не очень,край города,а вот в Ленинградском районе мне кажется можно ещё что-то купить и дешевле, чем вы предлагаете...

    • @nedvizhimost39
      @nedvizhimost39  Рік тому +2

      Спасибо, что поделились мнением! В данном выпуске мы сделали обзор на бюджетные новостройки, введённые за последний квартал (это означает что весь дом, либо его часть была введена в эксплуатацию). Можно найти и дешевле, но на стадии строительства, а также те объекты, у которых был перенесён срок сдачи.