Sepatutnya terangkan jangkamasa proses utk kedua2 jenis ni Freehold : Tidak perlu tunggu kelulusan kerajaan negeri. 3 Bulan sudah boleh dapat vacant posession jika semua bayaran diselesaikan. Leasehold : Perlu kelulusan kerajaan negeri, ambil masa agak lama sehingga 6 bulan untuk dipindahmilik kepada pembeli baru. Bezanya lama proses pindahmilik dan proses gadaian kepada bank yang memberikan pinjaman.
Nak tanya, lets say i beli rumah atas tanah leasehold. Tp tempoh lease tu tinggal 10 years. Generally after 10 years kerajaan boleh ambik balik tanah tu if i don't want to pay premium kan. My question is kerajaan boleh robohkan my house mcm tu jelah without getting any pampasan ? So i akan rugi la kan ?
@@Zihan_diAustralia Uish rugi la kalau mcm tu, buad rumah tu dah renovate habis ratus ribu, last last kena roboh mcm tu ja. 😂 Lg satu klau tanah kita leasehold, boleh tak kalau kita beli dr gov utk ubah jd freehold ?
@@zulfaiz3139 tertakluk kpd syarat2 yg tu kena tanya lawyer la atau agent hartanah mcm mana sbb selalunya org yg beli leasehold ni dorg x plan pn nak stay lama atau mungkin x aware yg leasehold ni hanyalah pegangan sementara
Knpa xjelas kn habis...kalau pmilik mninggal tempoh beli bru 10 tahun, adakah dpt kt waris dn waris xprlu bayar bulan2 sbab insurance tnggung ke mcm mna...atau kerajaan ingin buat projek ap2 smpai trpksa ambil tanah....adakah d bayar pampasan dan pampasan dbyar ikot hrga semasa ke mcm mna...klu nk smbung premium brpa bayaran dia...tinggi ke mahal...klu seringgit dua xpa jgak...knpa prlu smbunyi2...org nk tau yg itu
Sekadar sharing....dlm kes sya, rumah Leasedhold arwah ayah sya dah lama settle loan, jadi pusaka kat sya dah pindah hak milik. Usia pajakan tanah ada belen 50 thn lagi. Sya di fahamkan kalu gomen x lanjutkan pajakan @ ambil balik property tersebut selepas 99 thn, ikut budi bicara gomen utk ganti rugi atau tidak. Kalu selepas 99thn gomen luluskan lagi pajakan, premium yg kena byr agak tinggi, x seperti yg sedia ada, itu penjelasan drp pegawai Pjbt Tanah.
Jgn marah2, dia memang terangkan asas je, tajuk video pun beza leasehold and freehold video 3 minit. Nak cari video tu pergi cari video lain bukan yg ni
tak skrg ni saya tgh tertnya tuk leasehold ,,, kalau dh habis bayar ,,, contoh habis 99 tahun tuh ... kerajaan amik balik ,, so yg dh membyar tuh ape dia dpt ???
![FREEHOLD best! LEASEHOLD sucks [Property] Pajak 99 tahun buat apa?](http://i.ytimg.com/vi/9Z_RgE54VL8/mqdefault.jpg)
![Rumah leasehold susah nak jual? [S1:E16] Kena dapatkan kebenaran dulu](/img/n.gif)
Sbg newbie dlm real estate ini sgt bermanfaat trm ksh Tuan 😊
Mantap info alhamdulillah jelas
Penjelasan yang sangat bermanfaat untuk orang yang baru nak memahami dunia hartanah
sangat jelas dan senang fhm. Tq
Freehold tak akan pening kepala
Sepatutnya terangkan jangkamasa proses utk kedua2 jenis ni
Freehold : Tidak perlu tunggu kelulusan kerajaan negeri. 3 Bulan sudah boleh dapat vacant posession jika semua bayaran diselesaikan.
Leasehold : Perlu kelulusan kerajaan negeri, ambil masa agak lama sehingga 6 bulan untuk dipindahmilik kepada pembeli baru.
Bezanya lama proses pindahmilik dan proses gadaian kepada bank yang memberikan pinjaman.
Bagus bro perkongsian kau, ilmu yang bermanfaat.
assalamualaikum
macam mana proses nak sambung leasehold tu? berapa bayaran kalau kerajaan negeri dh luluskan?
Terbaik sharing bro..👍👍🙏🙏
Terbaikk tuan...
Aduii..kita beli umah nak buat aset, last dah beli baru tahu rumah tu status pajakan..adakah ia satu kerugian Tuan.
kenapa ada Freehold CL999 dalam mudah?
Nak tanya, lets say i beli rumah atas tanah leasehold. Tp tempoh lease tu tinggal 10 years. Generally after 10 years kerajaan boleh ambik balik tanah tu if i don't want to pay premium kan. My question is kerajaan boleh robohkan my house mcm tu jelah without getting any pampasan ? So i akan rugi la kan ?
tlg jawab yese kerajaan negeri as pemilikan asal boleh buat apa saja terhadap tanah dan property tersebut
@@Zihan_diAustralia Uish rugi la kalau mcm tu, buad rumah tu dah renovate habis ratus ribu, last last kena roboh mcm tu ja. 😂
Lg satu klau tanah kita leasehold, boleh tak kalau kita beli dr gov utk ubah jd freehold ?
@@zulfaiz3139 tertakluk kpd syarat2 yg tu kena tanya lawyer la atau agent hartanah mcm mana sbb selalunya org yg beli leasehold ni dorg x plan pn nak stay lama atau mungkin x aware yg leasehold ni hanyalah pegangan sementara
Bayar je premium utk sambung pajak lagi 99 tahun. Kalu tak mmg rugi besar sebab tanah tu akn berpindah milik kpd pemilik asal iaitu kerajaan negeri.
Biasa premium bpe bos?
Kalau beli leasehold subsale.. adakah owner ke-2 akan 99 tahun juga atau bersambung baki pajakan dari owner pertama?
Yang saya tau ..sambung baki pajakan.. kalau dh hbis tempoh pajakan tu boleh renew ..tapi ada caj sikit ...
Sambung owner lama.biasa klu nk smbung setelah tinggal 40 hingga 40 je..sbb susah bank nk luluskan loan
Knpa xjelas kn habis...kalau pmilik mninggal tempoh beli bru 10 tahun, adakah dpt kt waris dn waris xprlu bayar bulan2 sbab insurance tnggung ke mcm mna...atau kerajaan ingin buat projek ap2 smpai trpksa ambil tanah....adakah d bayar pampasan dan pampasan dbyar ikot hrga semasa ke mcm mna...klu nk smbung premium brpa bayaran dia...tinggi ke mahal...klu seringgit dua xpa jgak...knpa prlu smbunyi2...org nk tau yg itu
Itulah sy ingat ada terangkan pasal ni. Tapi hanya asas saja penerangan dia
Setuju
Sekadar sharing....dlm kes sya, rumah Leasedhold arwah ayah sya dah lama settle loan, jadi pusaka kat sya dah pindah hak milik. Usia pajakan tanah ada belen 50 thn lagi.
Sya di fahamkan kalu gomen x lanjutkan pajakan @ ambil balik property tersebut selepas 99 thn, ikut budi bicara gomen utk ganti rugi atau tidak.
Kalu selepas 99thn gomen luluskan lagi pajakan, premium yg kena byr agak tinggi, x seperti yg sedia ada, itu penjelasan drp pegawai Pjbt Tanah.
@@dhani71 sedihnya
Jgn marah2, dia memang terangkan asas je, tajuk video pun beza leasehold and freehold video 3 minit. Nak cari video tu pergi cari video lain bukan yg ni
Freehold
Premium tu mhal ke kne byr
Bergantung kepada harga dan size Tanah dan ada formula kiraananya
Kalau nak juga beli rumah leasehold adakah tuan sarankan?
Juga tiada masalah. Asalkan baki masih lama
@@iRealtyTV projek baru tuan under RSKU
@@syamilsyahiir1303 pm erman taib di fv
tak skrg ni saya tgh tertnya tuk leasehold ,,, kalau dh habis bayar ,,, contoh habis 99 tahun tuh ... kerajaan amik balik ,, so yg dh membyar tuh ape dia dpt ???
Park
boleh renew lagi awk.. Selalu org beli leasehold tk duduk selama2nya. Hahah dorg beli buat park je property.
dah nama pun pegangan pajak jadi at the end of the day x dapat ape lah bila 99 tahun dah habis kalau smbg lagi smpi bila2 lah umah tu bkn milik kita
boleh renew lagi. pastu leasehold ni boleh renew sendiri.
Kenapa wujudnya leasehold ni? Tk ke menyusahkan?
park
MEMANG MENYUSAHKAN, SEPATUTNYA TANAH LEASEHOLD NI BUAT TERNAKAN BABI KE.. TU SEPATUTNYA DAN FREEHOLD KHAS PENEMPATAN. NYESAL