🔴FLIPPING. OSZUSTWO CZY UCZCIWY ZAROBEK? Mościcki, Szczepańska, Hawryluk, Świaniewicz
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- Czym jest Flipping? Jaki jest wpływ tego zjawiska na rosnące ceny mieszkań? Zapraszamy na debatę: "Flipping. Oszustwo czy uczciwy zarobek?". Gośćmi Jana Złotorowicza byli Jakub Mościcki (Prezes Fundacji Trading Jam Session), Marta Szczepańska (warszawska radna, Miasto Jest Nasze) oraz Gabriel Hawryluk (analityk ekonomiczny FOR) i Krzysztof Świaniewicz (Akademia Nieruchomości). Głos w dyskusji zabierze też Maciej Piotrowski - autor reportażu Super Expressu o flippingu mieszkaniowym. Materiał, który w sobotę 10 sierpnia ukazał się na UA-cam jest prowokacją dziennikarską.
Zobacz więcej: • DEBATA O POLSCE | NIED...
🎙Posłuchaj PODCASTU Najważniejsze wybory
Spotify:spoti.fi/3Pfzxx2
Apple:apple.co/3Lm6E0Y
🔔 SUBSKRYBUJ nasze kanały:
www.youtube.co... 👈 SUPER EXPRESS
www.youtube.co... 👈 SUPER RING
www.youtube.co... 👈 SUPER EXPRESS 2
www.youtube.co... 👈 SUPER EXPRESS SPORT
www.youtube.co... 👈 KOLOSEUM
www.youtube.co... 👈 ROZRYWKA
www.youtube.co... 👈 NIEZAPOMNIANI
www.youtube.co... 👈 ANDRZEJ KOSTYRA
www.youtube.co... 👈 CO NAS CZEKA
Obserwuj nas:
🟡 Facebook: / wwwsepl
🟡 Instagram: / superexpress_se.pl
🟡 Twitter: / se_pl
#superexpress #debata #flipping #nieruchomości #live
![🔴EXPRESS BIEDRZYCKIEJ | Michał Kamiński, Anna Siewierska [NA ŻYWO]](http://i.ytimg.com/vi/FHfLjS-k7XM/mqdefault.jpg)
![🔴EXPRESS BIEDRZYCKIEJ | Michał Kamiński, Anna Siewierska [NA ŻYWO]](/img/tr.png)
Szkoda że pan analityk był rzadko dopuszczany do głosu, zarówno on jak i pan flipper najlepiej merytorycznie i faktologicznie przedstawiali informacje, bardzo dobrze się ogląda takie dyskusje osadzone w faktycznym kontekście liczbowym
Nie dla dopłat dla deweloperów!
Skończcie z tymi dopłatami deweloperskimi
Ostatnio był wywiad z pewnym ministrem który zawsze L-ką cenę chce przepchnąć ten tani kredyt mimo że redaktor go punktował odpowiedzi kompletnie z czapy ewidentnie coś do kieszeni wpadnie lub wpadło
Ciągle przerywająca i atakująca Pani, która jak widać niestety ma małe pojęcie w praktyce o flippingu, trendach na rynku psuła dojście do puenty chyba kilkadziesiąt razy. Szacunek dla Pana Świaniewicza za zachowanie spokoju. Panowie- duża wiedza merytoryczna, kultura i przygotowanie. Świetna debata gdyby nie wspomniana Pani przerywająca.
Każdy sprzedawca jest oszustem ?
Nie jestem fliperem ale handel polega na tym żeby kupić taniej a sprzedać drożej
Oszustami wg mnie są Ci fliperzy, którzy podają się za rodziny, które niby chcą kupić pierwsze mieszkanie, i robią to w celu „zmiękczenia” sprzedającego. Oraz Ci którzy robią pseudo remonty.
babka kompletnie nie ogarnia praw rynku i biznesu
Patologia zaczęła się w momencie gdy fliping stal się modny.
Kiedyś to firma remontowa dbała o kazda usterkę i często dawała gwarancje na parę miesięcy gdyby cos się odwalilo.
Teraz większość fliperow skupuje co tylko wpadnie im w ręce i choć trochę uda im się naciągnąć starszego właściciela po czym chodzą po sklepach budowlanych kujac wszystko co znajda na wyprzedaży. Po czym malują grzyba farba itp i takie cuda wystawiają drożej z gwarancja do drzwi. Teraz na oglądanie mieszkania trzeba iść z expertem ktory za swoja dole sprawdzi wszystkie możliwe mankamenty.
Jest tez coraz więcej ludzi którzy wykupują mieszkania w budowie aby wynajmować. Masa mieszkan w moim mieście stoi pusta, a gdy zadzwoni się do kogoś spytać o warunki itp to wszystko dawno sprzedane, a oferty wynajmu można znalesc w necie.
Fliperzy to typowo cwaniacy .😂Tanio kupić drogo sprzedac.
Nie zgadzam się. To właśnie jest ta „opinia” anegdotyczna. Właśnie poziom mieszkań po flipie mocno wzrósł przez ostatnie lata. Są coraz ładniejsze, coraz lepsze materiały. Prześcigamy się przynajmniej w Warszawie na jakość i ładny wystrój. Także nie zgadzam się 😉
@@akademianieruchomosci Ja z kolei się nie zgodzę z tą opinią. Szukam mieszkania w Warszawie i po kilku obejrzanych porzuciłem oferty od fliperów. Kilka moich przykładów to: "generalny remont", a okna stare i nieszczelne. Również niby generalny, razem z instalacjami, a w jednym pokoju była szafa w zabudowie, taka na całą ścianę, zrobiona w stylu, s środku półki mocowane do ścian bezpośrednio, szyny do sufitu i podłogi i tam drzwi przesuwne. Czyli nie taka osobno stojąca szafa, tylko zabudowa, i taki generalny remont, że w tej szafie na podłodze stara wykładzina, na ścianach stara tapeta, z której w dwóch miejscach, w jednym po prostu wystawały kable, w drugim odsłonięta puszka. I tak nad drzwiami fajna nowa skrzynka bezpieczników, że niby nowa instalacja, a w tej szafie wszystko po staremu, bez wymiany instalacji... Kuchnia w nowoczesnym stylu, fronty białe, blat jasny dąb, i otwory w blacie oraz w szafce gdzie szła instalacja od wody wycinana na sztukę, tępym brzeszczotem czy czymś. Drzwi wejściowe kompletnie metalowe, chyba z brakującymi uszczelkami, bo przy zamykaniu trzask jak w drzwiach od komórki czy garażu. I to takie moje przypadki, po których stwierdziłem, że fliperom to ja dziękuję.
Jedyna opcja gdybym miał kupić mieszkanie od flipera, to tylko z dokładną dokumentacją remontu i np. fakturami, abym mógł wyszukać sobie jakiej rzeczywiście jakości materiały zostały użyte.
Proszę nie wrzucać każdego do tego samego worka, fliper fliperowi nie równy, i podobnie w każdej innej pracy, ludzie się różnią dla tego są wyjątkowi ale nie każdy robi tak samo, pozdrawiam
@@Diumenos nie wiem czego szukasz, ale jeśli mieszkań w wielkiej płycie na obrzeżach miasta to nie oczekuj nowego parkietu dębowego, drzwi najwyżej klasy za 10k czy smart home. Po prostu w tym segmencie nie zepnie się robienie wysokiego standardu.
Co nie tłumaczy słabego wykonania, o którym mówisz. Zapraszam na któreś z naszych mieszkań w Warszawie. Może zobaczysz, że nie każdy fliper taki straszny 😎
Robią sobie żarty przecież to biznes jak każdy inny tylko trzeba pilnować żeby płacili podatki
W Polsce wszystko idzie ku temu aby mieszkalnictwo wygladalo jak na zachodzie, aby ludzie nie mieszkali q swoim a na wynajmie...
14:19 kolega się spoznil. Na rynku jest Moniter Filipa Kowarskiego. Nie wroze apce sukcesu. To moglo wypalic pare lat temu.
Moniter to tylko scrapper. My robimy coś więcej, dużo więcej 😊
Te dzbany regularnie rozdają kasę na prawo i lewo przez co wspieraja jedynie banki deweloperów pośredników notariuszy i małą część chętnych kupienia mieszkania kosztem całej reszty i Windują ceny nieruchomości do niebotycznych, Co za idioci, Wiedzom jakie konsekwencje miał poprzedni tani kredyt a mimo to mówią że zrobią wszystko żeby wprowadzić drugi raz tani kredyt to ja czegoś nie rozumiem ktoś coś im obiecał za to czy jak? Naprawdę ktoś powinien się temu solidnie przyjrzeć
A co do obecnego spotkania to śmieszą mnie ludzie którzy nie mają o czymś pojęcia się wypowiadają jak ta kobieta, Gadać głupio byle gadać się pokazywać
Blokujcie grunty dodawajcie kolejne ograniczenia dla deweloperów, Dawajcie tanie kredyty a na pewno będzie lepiej na rynku nieruchomości🤡🤡🤡🤡🤡🤡
Według mnie pomoc Państwa powinna się kończyć na ochronie prawnej obywateli. Wszelkie programy ulg, dopłat itp... tylko dzieli obywateli na tych lepszych i gorszych... Czym się różni małżeństwo 20-stolatków od małżeństwa 40-stolatków? Ci pierwsi mogą uzyskać preferencyjny kredyt, ulgi i dopłaty... drudzy przez uprzywilejowane traktowanie pierwszych ponoszą wyższe koszty zakupu i utrzymania... Wtrącanie się państwa w wolny rynek nigdy nie kończy się dobrze... PRL przez dziesięciolecia "budował" mieszkania dla "młodych" małżeństw i co z tego wyszło? Państwo powinno się skupić na ochronie prawnej suwerena. Jeśli deweloper wymaga przedpłat, to powinien być wypracowany mechanizm zwrotu tej przedpłaty... Wszelkie dopłaty, kredyty "0%" powodują wiele patologii... Bardzo dobrym przykładem jest fotowoltaika. Jakimś dziwnym trafem koszt wykonania instalacji "prywatnie" a z dopłatami to 1:3. Mało tego, czasami w umowie dopłat jest zapis że po określonym czasie ta instalacja ma zostać zutylizowana bo tak zdecydowali urzędnicy. Wszelkie dopłaty, dotacje powodują więcej problemów niż zysków. Jak to się dzieje że w normalnym kraju nie ma problemu ze sprzedażą mieszkania obciążanego hipoteką? Po prostu nowy właściciel płaci raty i jest ok... W obecnej chwili "pomoc" państwa jest gorsza od choroby...
@@cezarywojda8984
❤❤❤❤
Miał być Bartoszewicz....
Bardzo proszę nie obrażać Januszy. 😊pozdrawiam.
XD
ta Pani to się z choinki urwała naprawdę!!
Jak bardzo rozluźniono zasady moralne iż jawne oszustwo uznaje się za uczciwy model. Kto się podszywa pod inne osoby jest oszustem, kto kupuje tanio by sprzedać drogo jest Spekulanten.
Czyli każdy sklepikarz jest spekulantem.
Podobnie jak Biedronka, Lidl czy każdy kto coś dystrybuuje.
Świadczą oni usługi, udostępniają sklepy. Podobnie fliperzy kupują, remontują i tym samym świadczą usługi dla tych, którzy chcą kupić gotowy produkt i nie bawić się w remonty.
W ogóle dlaczego w Polsce słowo „spekulacja” ma pejoratywny wydźwięk?
@@akademianieruchomosci Czy Biedronka podaje się za kogoś innego? Czy ceny w Biedronce zależą od tego komu sprzedaje?
Pan potwierdza moją opinię o rozmyciu zasad. Osiąganie korzyści nie jest naganne, lecz zasadą stusunków handlowych. Wykorzystywanie sytuacji partnerów handlowych i osiąganie korzyści niewspółmiernych do własnego wkładu są niemoralne.
@@eugengrzondziel1706 No ja właśnie sam mówię, że to jest karygodne, aby podawać się za kogoś innego, manipulować, oszukiwać. Oglądał Pan tę debatę? My tak nie robimy. Co jeszcze jest złego w naszej działaności? 😉
PS. Biedronka czy Lidl wykorzystuje siłę przetargową żeby wymuszać na producentach duże upusty. To tak nawiasem mówiąc.
@@akademianieruchomosci Nie oczekuję, że będzie Pan bronił podszywających się za kogo innego. Ale dlaczego uważa Pan iż celowe szukanie obiektów w celach spekulacyjnych, ukrywanie ich prawdziwej wartości przez upiększające ale tandetnie wykonane naprawy są uczciwe?
Wysokie zyski wynikają z materialnej szkody sprzedającego, rzemieślników i kupującego.
Moim zdaniem taka postawa jest wynikiem spojrzenia na społeczeństwo. Albo traktujemy społeczeństwo jako wspólnotę, która przez specjalizację wzajemnie się uzupełnia albo widzimy w społeczeństwie dżunglę w której silniejszy żyje na koszty słabszego.
Skoro nie widzi Pan w spekulacji nic złego, zdefiniował Pan swój światopogląd. Spekulacja przynosi jednostronne korzyści na koszt producenta i odbiorcy. To po prostu pasożytnictwo i manipulacja rynku.
@@eugengrzondziel1706
Ale to nie jest spekulacja. To jest usługa. Dlaczego uważa Pan, że oszukujemy sprzedających, robimy tandetny remont i oszukujemy sprzedających? Na jakiej podstawie wyciąga Pan takie wnioski?
Kupujemy mieszkania z problemami, sprzedający są świadomi, że je odkupujemy, zresztą robimy to jako spółka z o.o..
Proszę nie mierzyć innych swoją miarą.
Pozdrawiam serdecznie 👋
Jakby ten dysfunkcyjny kraj leczył ludzi, a nie że seniorzy chorzy na raka muszą sprzedawać majątek życia żeby się leczyć to i hien cmentarnych by nie było wokół
Akurat jeśli chodzi o onkologię to nie jest źle w Polsce
Koniec dopłat rządowych.. swięta 3jca Banki, Rządy, Developerzy... i te stopy %ogromne...niech rynek sie sam wyreguluje, fliping był jest i bedzie duzo pracy trzeba aby takie mieszkanie kupic w dobrej cenie, wyremontować i sprzedać wszystko pochłania czas, pieniądze itp..czemu więc nie wynagrodzić taką osobę za jej prace, wielkie hallo...
Bardzo dużo osób kupuje też po kilka czy kilkanaście nowych mieszkań od deweloperów a później trzymają ograniczając podaż i podnosząc cenę dla zwykłych ludzi bo mogą i jak dobro podstawowej potrzeby może nie być drogie. No jak?
Potrzebne są firmy remontowe i budowlane a nie fliperzy.
Program dopłat, jeśli już musi wejść, to nie musi wpływać znacząco na ceny, jeśli wyłączymy czynnik jakim jest ograniczanie liczby wniosków, więc albo brak programu albo stały program. Przy braku limitów liczby wniosków rynek samodzielnie zostanie ograniczony, bo istnieje próg wysycenia. Nie wszyscy też, mimo dopłat, będą mieli zdolność kredytową. Przy założeniu spadku stóp procentowych rata kredytu rynkowego może być niższa niż kredytu z dopłatami, bo rata równa z niższym % będzie bliska lub < niż rata malejąca w kredycie z dopłatami ze stałą stopą w okresie dopłat (bo dopłata do wyższego oprocentowania i wyższa rata kapitałowa, zysk mało interesujący, bo widoczny w długim terminie) - odnosząc się do istotności wysokości raty a nie ceny zakupu. Przy rosnących stopach popyt naturalnie zmaleje, więc pomijalne. Jeśli liczba wniosków będzie ograniczana, to nastąpi przyspieszenie rynku i to zaburza naturalny cykl koniunkturalny - podobnie jak na rynek kapitałowy wpływa np. nagła informacja dot. branży powodująca popyt na jakiś walor wskutek czego rośnie rynkowa wycena (bez odbicia w fundamentach). Nie będzie limitów, to nie będzie presji na zakup w szybkim terminie. Kredyt z dopłatami wówczas może być neutralny/ prawie neutralny dla rynku.
Jeśli ktoś dostarcza mi marchewkę to bierze ją ze źródła, do którego ja sam bym się nie dostał po marchewkę i dostarcza mi ją pod nos. Fliperzy biorą oferty z otodomu i wstawiają na otodom drożej, tyle że po remoncie, którego jakość jako klienta mnie i tak nie zadowala, ale ktoś i tak kupi, bo drukarka robi brrr, a rząd organizuje dopłaty. Chwała osobom, które zarabiają na czynnościach takich jak wyczyszczenie wad prawnych, tyle że to nie jest typowy flip. To jak bronienie czarnej śmierci, bo na nią złodzieje umierali (tyle że wszyscy inni też)
No jak? Możesz jechać na targ owocowo-warzywny o 4 rano lub do rolnika. Skąd niby osoba prowadząca warzywniak ma marchewkę?
Fliperzy niekoniecznie kupują z otodomu, a jeśli już to potem odsprzedają właśnie po rozwiązaniu problemów. To nie kupujący to mieszkanie końcowo dopłaca, tylko pierwotny sprzedający traci. Z różnych powodów: tak jak mówiłem w debacie: od pośpiechu, przez własną głupotę i wpisywanie dożywocia, długi kończąc na braku umiejętności sprzedażowych.
Fliper nie konkuruje z Kowalskim, bo inaczej to się nie opłaci. Kupujemy to czego Kowalski po prostu najczęściej nie chce.
A jak politycy obiecują i nie spełniają obietnic to jest dopiero oszustwo. Gdzie kara!
usuwacie każdy komentarz okropność
Wystarczy dowalić wysoki podatek…….i problem fliperów znika🤣🤣🤣🤣
Tak, bo podatki w czymkolwiek pomagają. Będzie zawsze się dało obejść ;)
Ale jaki problem? W czym fliperzy są problemem? Bo w programie Pani Marta mi tego nie wyjaśniła. I w ogóle nikt mi tego nie potrafi jasno wytłumaczyć. Bo przez kilku oszustów udających rodzinę z dziećmi będziemy wycinać całą branżę?
Mówienie że fliperzy podwyższają ceny nieruchomości to powiedzenie, że sklepikarze podnoszą ceny produktów. Ten sam mechanizm. Można jechać do hurtowni i mieć taniej.
Usługa jak usługa. Część osób chce mieć mieszkanie po remoncie. A jeśli ktoś nie chce kupować od flipera to nie musi. I nie, fliper nie zabiera mieszkań zwykłym ludziom, bo odkupuje te, których „Kowalski” nie chce. I nie konkuruje cena z konsumentami, bo inaczej żaden to zarobek 😉
Sobie dowal ale w ten tępy leb😅