2024년 집값상승원인- 실수요자가증가해서 - 규제완화와 금리인하로 집값상승공포 - 실수요자만의 움직임으론 더 이상 집값 상승 시킬수 없다 -최근 수요감소 원인 가격 감당안되서 집구매욕구감소 ( 대출규제 때문이 아니다) 공급문제 -KB부동산에서 주택공급량확인가능 -공급 부족하다면 이전2012 2013년도에 왜 하락했는가 -전문가의 말은 자꾸 바뀐다 -공급이 없었던 2012 년 용산.강남15억일때도 5억이하 하락 쇼크왔다 - 대책 정부가 매입형 공공주택 확보 질좋은 아파트를 보유 했다가 정부미 처럼 주택시장이 폭등 할때풀고 하락할때 매입해서 물량조절을 정부가 해야.. ...? 예측 2008년도와 비슷한 패턴 -당시 집값하락으로 규제를 완화하고 금리인하를 해줘서 집값 상승을 일으켰다 영끌은 끝까지 버티다가 경매로 간다. 최저점에 잡은 사람들이 더 하락추세를 못견뎌 한다 (공포심리가 더 강하게 작용) 하락추세를 만드는 가장 큰 세력은 기존 최저가격매수자 10년후에도 변하지 않을것에 관심 가져라 -집값이 빠지면 산다. -거래량이 늘며 가격 하락한다. 하락추세이다 매매법 순자산의 80%대출 받는다 내 대출한도가 7억정도라면 10억짜리 아파트의 20~30%하락때까지 기다린다 -500세대 이상 대단지 -거래회전 높은곳 -전월세 비율 높은곳
평생 무주택으로 살고 있습니다. 25년간 월급쟁이로 여윳돈으로 투자한 미국 주식과 한국 주식투자로 금융자산이 상위 10% 정도입니다. 은퇴시점까지 연금과 배당주로 현금흐름 만들어가는게 즐겁네요. 부동산은 세입자 스트레스 받기 싫어 투자생각이 전혀 없고 집 살생각도 없네요. 부동산은 주식으로 리츠투자는 합니다. 부동산은 고수분들끼리 잘 하시길 바래요.😊
![[full] 장기 침체 - 당신의 겨울, 안녕하십니까 I 추적60분 1395회 KBS 250110 방송](http://i.ytimg.com/vi/SeBn3bJjD0o/mqdefault.jpg)
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![[김태현의 정치쇼] 조갑제 "무능한 통치자는 만참해도 모자랄 역사의 범죄자" | 이너:뷰 241227(금)](/img/n.gif)
장기적으로 보면 이광수 대표님이 가장 전문적 입니다. 오를 이유가 전혀 없으니, 좀 더 기다리려고 합니다.
@@yjin6718 맞는말씀
부동산 특히 아파트는 대한민국 사기꾼 기질의 정점이 들어난 재화임. 폰지사기 대한민국 아파트
이광수님 신뢰감 100프로입니다!😊
정확한팩트 감사합니다
감사합니다~~이광수님 짱입니다
2024년 집값상승원인-
실수요자가증가해서
- 규제완화와 금리인하로 집값상승공포
- 실수요자만의 움직임으론 더 이상 집값 상승 시킬수 없다
-최근 수요감소 원인
가격 감당안되서
집구매욕구감소
( 대출규제 때문이 아니다)
공급문제
-KB부동산에서 주택공급량확인가능
-공급 부족하다면 이전2012 2013년도에 왜 하락했는가
-전문가의 말은 자꾸 바뀐다
-공급이 없었던 2012 년 용산.강남15억일때도 5억이하 하락 쇼크왔다
-
대책
정부가 매입형 공공주택 확보
질좋은 아파트를 보유 했다가
정부미 처럼 주택시장이 폭등 할때풀고 하락할때 매입해서 물량조절을 정부가 해야.. ...?
예측
2008년도와 비슷한 패턴
-당시 집값하락으로 규제를 완화하고
금리인하를 해줘서 집값 상승을 일으켰다
영끌은 끝까지 버티다가 경매로 간다.
최저점에 잡은 사람들이 더 하락추세를 못견뎌 한다 (공포심리가 더 강하게 작용) 하락추세를 만드는 가장 큰 세력은 기존 최저가격매수자
10년후에도 변하지 않을것에 관심 가져라
-집값이 빠지면 산다.
-거래량이 늘며 가격 하락한다. 하락추세이다
매매법
순자산의 80%대출 받는다
내 대출한도가 7억정도라면
10억짜리 아파트의 20~30%하락때까지 기다린다
-500세대 이상 대단지
-거래회전 높은곳
-전월세 비율 높은곳
감사합니다
세입자들의 지친 영혼의 안식처 😊
ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
@@partylike9913 바보웃음^^
광수님 말씀은 옳습니다 근데 말씀 믿다가 벼락거지에 있어요
지방은 몰라도 서울 요지 아파트들과 수도권 주요지역은 불장 직전에 마지막 숨고르기 하고 있는데 올해 하반기에는 더 떨어진다고??금융기관마다 새해되서 배정물량 리셋되고 주담대 신청이 몰려들고 있는데 떨어진다고??중간 댓글이 정답임..평생 무주택자로 살고 싶으면 믿으3
평생 무주택으로 살고 있습니다.
25년간 월급쟁이로 여윳돈으로 투자한
미국 주식과 한국 주식투자로
금융자산이 상위 10% 정도입니다.
은퇴시점까지 연금과 배당주로 현금흐름 만들어가는게 즐겁네요.
부동산은 세입자 스트레스 받기 싫어
투자생각이 전혀 없고 집 살생각도 없네요.
부동산은 주식으로 리츠투자는 합니다.
부동산은 고수분들끼리 잘 하시길 바래요.😊
세작ᆢ?
상위 10프로라고 해봐야 10억밖에 안됨;; 50대에 10억있다고 부동산 안한다고 자랑하는게 맞다면.. 음..
아니죠..? 한 2-30억 번거죠?
제발 한번만이라도 맞춰주세요
굿
서울 청약은 어때요?
이분말대로면 지난 10년동안 집사면 안됨 아직아니다, 더 떨어진다 결과는? 10년전에 비해 2~4배 올랐음ㅋㅋ 그리고 최근엔 2023년초가 바닥이였지 근데 이분 최근에 나와서 그때 샀어야죠 이러던데 ㅋㅋㅋ
이광수님 영상을 찾아서 보고 있는 독자입니다. 영상 잘 보고 갑니다.
그런데 촬영 날짜가 있었으면 좋았을 것을...
니가 더 무섭다
아리랑 아재 나랑 비슷하시네ㅋㅋ난 50만명중에 하나인데 아마 30만명 안에 들어갈듯ㅋㅋㅋ
맞습니다 정확한 팩트 입니다
저사람 한테 물어보는 mc도 한심하다
이렇게 개소리하는 사람은 정부차원에서. 감옥보내야하는데ㅋㅋ
맨날 무섭대
이 사람 정치해야해. 좌편향 철학이 농후한자로 경제 전문가는 절대 아니지.
맞춘적도 없고.
본인은 부자임
경제에 관심가지면서 정치를 멀리할수있나??? 좌든 우든 뭐가 문제임??
이분은 여고생도아니고 뭔 맨날 무섭대
찾아보니까 매년 무섭다, 재앙,
남자답게좀 삽시다 . 인정할건 인정하고
평생 무주택으로 살고 싶은분들은 이분의 영상을 보세요..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ리얼
플러스 한문도 아저씨 추가요^^
ㅎㅎ
잘보고있어요 ㅋㅋㅋ
아파트 대출 이자감당 힘들어요. 정부에서 무이자로 변경 해줄까요.그래야 대한민국이 살아요
무이자?
그럼 무이자로 집사서공짜로 사는건데. 이런생각하느니 누워서하늘에서 떨어지는 감이나 입벌리고잇는게
무주택자입니다 건물은있습니다. 임대료도잘 받고있고. 빛없고 현금보유 수억있음
사업하고. 돈잘벌고있음. 거래량 늘때. 살겁니다. ㅋ ㅋ
지방은.왜 계속오르지 ㅎ ㅎ 미치긋네 . . 왜 반대로 가냐 매스컴이랑
시점 맞춘 사람이 22년말에 뭐했는지