ПОРУЧИТЕЛЬ - БАНКРОТ. Ипотечную квартиру заберут? Софья Неберо, честный юрист

Ваш поручитель попадает в банкротство. Что вам грозит и что с этим делать. На примере ситуации с клиентом... А если у вас есть проблемы с долгами и банками. то оставьте заявку на бесплатную консультацию → nebero.ru/ncons и получите решение своей ситуации прямо сейчас!
Здесь ситуация была такая. Должник - это поручитель по ипотеке жены. Внимание - не созаёмщик, а поручитель. Задолго до оформления ипотеки они заключили брачный договор, где прописали, что собственность раздельная, а значит будет принадлежать только супругу-заемщику, жене, то есть.
Жена платит ипотеку, а ее муж-поручитель идет в банкротство. Что делает Банк?
Банк заявляется в реестр требований к должнику как залоговый кредитор. То есть, говорит: ипотечную квартиру жены продавайте на торгах. А денежки - мне. Шустрый, да?
В отличие от созаемщика, который по сути тот же заемщик, обязательства поручителя включаются в полную силу только тогда, когда заемщик перестает вносить платежи. И ему, как гаранту, приходится расплачиваться за него.
То есть, по факту, обязательства у нашего банкрота-поручителя не считаются наступившими, поскольку заемщик-то по кредиту платит.
Надлежащее исполнение обязательства основным заемщиком исключает право кредитора выходить с требованием о взыскании всей суммы задолженности с поручителя и реализации залогового имущества в деле о банкротстве поручителя.
В данном деле мы отбились от требования кредитора - суд отказал Банку. Все кончилось благополучно. Но запомним, что обязательства поручителя не погашены, в отличие от всех его кредитов. Если после банкротства нашего должника, жена перестанет платить, то поручитель станет солидарным должником вместе с ней.
Но все могло быть гораздо хуже!
Банк мог сыграть и другую партию. У жены кредит, который имеет два обеспечения - залог и поручительство. И вот поручитель отпал. У Банка появилось право потребовать досрочного возврата кредита в связи с утратой обеспечения. И вот тогда обязательства у поручителя наступили и его требования стали бы правомерны. На практике такое происходит нечасто, на такую ситуацию исключить нельзя.
В общем, юридических тонкостей много. И лучше обращаться к специалисту. чтобы не остаться случайно без крыши над головой, за которую гасил ипотеку лет 10. Но в наше время все возможно.
Кстати, ситуацию, когда банкротом оказался созаёмщик я тоже подробно разбирала у себя на канале.
Переходите по ссылке • Созаёмщик по ипотеке -... и смотрите эту экшн историю, где бывший муж чуть не оставил без квартиры женщину с тремя детьми. Но мы все вовремя уладили
Я - Софья Неберо, юрист по банкротству. Помогла 400+ людям списать долги по кредитам и коммуналке без нервяков и лишней суеты. Да-да, мы списали в общей сложности 1 млрд рублей!
МОЙ САЙТ nebero.ru
📌Я в соцсетях:
ВК → sofya_n...
Запрещенная сеть → / sofya_nebero
Подпишись на мой канал / @sofya_nebero
#банкротство #списаниедолгов #софьянеберо #защитаотоспариваниясделок #гарантиярезультата

[@NMaximA]

А на сайте написано, что больше 1,5 миллиардов списали. Где правда то?

[@sofya_nebero]

сумма растет каждый день, что очень радует. Скоро будет и 2, и 3.. и 100)