Después de verlos en el cafecito donde me llevaron de algún modo a mis noches de este verano en Mardel...hicieron el camino que todos los días realizaba con mi hija para ir a Varese. Desde Gascon esq. Olavarria hasta mi playita y justamente pasaba todos los días por ese chalet maravilloso que está quedando divino. Gracias a Dios.
Muy buen paseo como siempre!! La charla nos hace refleccionar de lo mucho que tenemos en cuanto a patrimonio historico y cuidado de esta ciudad tan linda!! Un abrazo
Estuve 10 días parando en un hotel a dos cuadras del cafecito donde pararon. Recuerdo una noche de lluvia que apenas pude cruzar de la cantidad de agua que se acumuló en las esquinas. A Coco este lugar siempre lo vi cerrado y no solía pasar tarde por allí. También vi el colegio San Agustín. Siempre lo veo al viajar. Me sorprendió que bello es y me generó curiosidad ver fotografías de sus alumnos en la puerta. Enfrente hay una heladería que abrió en temporada. Me dijeron que no me pierda el mousse de limón, no llegué a probarlo! Así que ustedes que están cerca, no dejen de ir. Besos amigos!!! Y felicidades a Rodri❤❤❤
Bueno , pero que video el de hoy !!! , y que lindo cuando sin quererlo una cosa nos lleva a la otra y todo tiene que ver con todo !!! , me inspira a comentar y dejar aunque solo sean aquí unas lineas que quizá alguien en algún momento lea y comparta , y de esa manera siento que colaboro en algo con el lugar que amo . Pero vamos dejando de lado mis sentimentalismos y durante la caminata de hoy nos encontramos con un video donde no solo se charla acerca de patrimonio y preservación sino que , además , se lo ve en vivo y en directo , así como sin proponérselo ; y nos cruzamos con patrimonio que no solo está "protegido" sino que además ha sido destacado y galardonado oficialmente !!! Empecemos en 26:45 con el Consulado de Italia , una de las premiadas por su estado de conservación y que ha conseguido "la salvación" gracias a su nuevo uso como sede diplomática (y aquí me sumo a Rodrigo con lo que yo entiendo como "equilibrio" en la conservación , buscar formas , maneras , nuevos usos , incluso comerciales claro que sí , para que "valga la pena" esta conservación y se pueda "matar dos pájaros de un tiro") ; digamos brevemente entonces que el nombre "de bautismo" de esta belleza de principios de los 40´ es "Chalet Lusitania" ; y como se titula una canción "Cada imagen cuenta una historia" , la imagen del Chalet Lusitania también posiblemente guarde una , historias que a veces están mas a la vista y otras no tanta , en este caso nos preguntamos ¿qué es "Lusitania? , y nos respondemos que en el mundo Romano se entendía como "Lusitania" a lo que , aproximadamente , hoy conocemos como Portugal ; ¿y cuál es la historia entonces? , que el nombre de la propiedad , como generalmente ocurría , no fue casual , ya que el apellido de la familia que fuera original propietaria era Mendoça Nuñez ... ¿alguna evocación a un Portugal natal? , quién sabe ... Seguimos caminando y en 28:45 llegamos a la intersección de Brown y Olavarría , en una esquina una "desaparecida" pero que nos dejó a su "hermanita menor" y en la otra esquina un "tira y afloje" legal vestida de blanco . La "desaparecida" se llamaba "La Gioconda" , una belleza con torre mirador que se veía incluso desde la playa Las Toscas , justo en la esquina donde vemos este edificio de fachada tan particular ; fue construida mas o menos por 1925 y termino sus días funcionando como "café concert" allá por los 70´ , incluso se sabe que entre tantos famosos que actuaron allí estuvo Antonio Gasalla prácticamente en sus inicios como artista . "La Gioconda" fue demolida en 1973 y ya no podemos disfrutar de su arquitectura , pero resulta ser que su propietario , Marcos Algier , tenía "otro terrenito" mas justo pegadito a la Gioconda donde en 1918 ya había mandado a edificar "Villa Santa Lucía" , esta belleza que nos muestra Rodrigo , también premiada con diploma de honor a la conservación patrimonial , y donde actualmente funciona una escribanía (28:55) . Ambos proyectos fueron encargados al profesional Gino Aloisi por Algier . Y qué decir del tremendo "tole tole" de no hace muchos años atrás por esta casa tan blanca y radiante que vemos también ; su nombre es "Chalet Tanoira" , actualmente conocida como "Casa del Colegio de Magistrados" , institución que creo que todavía funciona allí . Según entiendo hace unos diez años atrás hubo un pedido de desafectación patrimonial por parte de sus propietarios a fin de poner a la venta la casa con idas y vueltas judiciales y presentaciones cruzadas de todo tipo entre propietario y entidades patrimonialistas con variados argumentos por ambas partes (creo que los propietarios sostenían que solo querían vender a un mejor precio y por eso solicitaban la desafectación y aseguraban que venderían con la condición de que no vaya a demolición aun siendo desafectada y cosas por el estilo) , en fin , la verdad es que no se de que manera terminó la cosa pero la cuestión es que la casa sigue ahí , y no es un dato menor porque una de sus características mas importantes es que se trata de uno de los contados casos de estilo neo colonial en una casa en Mardel , construida a fines de los 20´ para un señor llamado Juan Tanoira , sus paredes exteriores tienen textura que se alcanza a ver en el video y el color blanco es original , bien propio de el estilo que comentábamos . Bueno , dejamos por aquí hoy , y coincido plenamente con lo que decís Rodrigo y con tu punto de vista acerca de este tema ; equilibrio , búsqueda de opciones que le sirvan a unos y a otros . Gran saludo .
Sucede Boris que eso era algo hasta "filosófico" te diría , mas allá de "márketing" o márgenes de ganancia o meras cuestiones comerciales ; en general "lo de antes" estaba pensado , concebido y literalmente hecho "para durar" , y así incluso se lo promocionaba . No se si "todo tiempo pasado fue mejor" , pero que en muchos aspectos sí , no tengo dudas . Buen día Rodrigo y Boris !!! , cuanto para comentar hoy !!! , y en primer lugar la referencia ineludible a este nuevo adminículo que luce Rodrigo en su mano jajajajajajajajjaa , felicidades una vez mas Rodrigo querido !!! Antes de hablar de la unidad , que anticipo que me gustó mucho , quisiera contar una anécdota que guardo y tiene que ver con esa casa de iluminación de la esquina y con mi Madre ... resulta que en casa teníamos (y tenemos) una araña de techo en bronce con tres tulipas que hace juego también con un aplique de pared , esa araña la había elegido y comprado mi Mamá y era lisa y llanamente su locura ... lo que jo.... con esas benditas tulipas no tenía nombre jajajajajajjajajaj sobre todo a la hora de tener que quitarlas para lavarlas y secarlas de tanto en tanto y volver a colocarlas ... era (y es) casi una operación de máxima seguridad nacional ... si se llegaba a romper una tulipa , Dios mio !!! era "inconseguible" y chau araña . La cuestión es que un día íbamos paseando con mi Esposa por estas calles después de mas de 30 años de la compra de esa famosa araña , y así como de refilón vi en la vidriera algo que me llamó la atención casi de manera inconsciente , entonces me volví sobre los pasos para mirar bien ... y tenían en vidriera un juego de tres tulipas EXACTAMENTE idénticas (por esos años no era tan habitual tener un celular para sacar fotos , sino lo hubiera hecho) y no podía salir de mi asombro . Por supuesto que mi objetivo después de eso fue volver a pasar por allí un día con mi Madre cuando ella viajara a Mardel , y me acuerdo que cuando le conté lo que había visto se mataba de risa y se hacía la distraída , hasta que en el año 2014 mas o menos volvimos a ir con ella de vacaciones y por una cosa u otra nunca caminamos hasta la casa de iluminación (aunque yo lo tenía MUY presente eh !!! 🤣) . Estoy seguro que hoy que ella ya no está , desde algún lugar viaja siempre a Mardel y espero que haya ido a ver las tulipas a la casa de iluminación , que por cierto hasta hace dos veranos atrás seguían estando en venta allí . Bueno , mas tarde dejo otro comentario acerca del departamento . Gran abrazo !!!
Que hermosa historia contás Axel con relación a tu madre y tulipas. Caminar por la rambla o por av. Colón siempre me retrotrae a años felices con mis padres. Juegos de la emociones. Saludos!!
@@adaescanes6470 Me pasa igual Ada , y creo que eso es lo mas lindo que tiene Mardel , devolvernos a esos lugares de la memoria tan hermosos . Saludo grande !!!
Amigazos! Que bueno que se charle en instituciones de la ciudad de la preservación de edificios que están en directa relación con historia de la ciudad. Es difícil establecer el límite o equilibrio entre el derecho de un propietario y la preservación cultural. Pasa en todas la ciudades este dilema. En nuestro último viaje fuimos a visitar el exterior de lo que era la casa de Mariano Mores y ahí radicaba este conflicto. La solución dada a este "choque de intereses" tuvo una solución con controversias, pero al menos se afectaron lo menos posible a ambos derechos. Es bueno que al.menos se tome consciencia de preservación sin atacar el avance del progreso. Respecto al departamento: seguramente si lo recicla alguno de los arquitectos que readecuaron alguna de la unidades que han mostrado en otros videos seguro le sumarán potencialidad e ideas para dejarlo óptimo. Saludos y gracias por compartir su trabajo y el paseo.
Que importante Rodrigo lo que dijiste, todavía nos falta que la gente coma. Argentina uno de los Países más ricos del mundo, tenemos todo para crecer pero estamos llenos de corruptos en los Gobiernos que hacen sufrir a la gente adrede.
Hola Rodrigo y Boris! Como están? Espero que bien! Les dejo mi opinión del depto! ===================================================================================== *LIVING-DORMITORIO* -Es un espacio chiquito para que este todo en ese espacio. -Lo reciclaría, igualmente capaz que se puede encontrar reciclando una manera que no se note todo junto, por ejemplo, algo que pienso, si no estaría el placard, al lado pondría como una pared semi para que no se note directamente a la entrada, y que después del otro lado la parte del living comedor. *COCINA* -Genial de que haya sido semi-integrada. -Los azulejos son aceptables, porque no son un color de tono fuerte, ademas de que esa parte también esta bien cuidada, aunque si los azulejos los cambiaría por los subway, aunque obviamente si no se puede no debería tener ningún problema. -Siempre digo de poner una barra desayunadora, pero por el tamaño de entrada a la cocina... creo que estaría mejor dejar una mesa sola JAJAJ *BAÑO* -Y... acá en especial hay que ver con el tema de la ducha, estaría bueno hacer algo para que no se moje todo el baño! -La puerta vi algunos detalles que habría que arreglarlos. -El lavamanos y el espejo los cambiaría. -Los sanitarios son aceptables, lo mismo con los azulejos! *EDIFICIO* -Se nota que tiene un buen mantenimiento! -El ascensor hay que reciclarlo, la botonera debe ser la original de construcción! -Algo que note es que también le falta instalar la entrada del edificio con llave magnética! ===================================================================================== Esta fue mi opinión! En general, el departamento lo reciclaría, aunque eso si, el valor esta excelente para el depto! Gracias x siempre hacer este tipo de videos, que a mi, me encanta! Nos vemos!
Excelente como siempre . Rodrigo/ Boris note la Ciudad muy descuidada , las calles llenas de pozos y las sendas peatonales no marcadas . Una lástima para semejante ciudad que amo .
(ANGEL ROADS74))) GRACIAS, POR TODA LA INFORMACIÓN, QUE DISTE, NO SOY MAR PLATENCE,PERO HACE MUCHOS AÑOS QUE VIVO AQUÍ, UNA CIUDAD,HERMOSA!!! AUNQUE HOY, LA VEMOS MUY PERO MUY DESCUIDADA!!! Y ME DÁ MUCHÍMA PENA!!! PERO BUENO, ESPEREMOS QUE DIÓS NOS AYUDE,PARA PODER VERLA OTRA VEŹ, HERMOSA , TE FELICITO!! POR HACERNOS SENTIR COMO SI FUÉRAMOS MARPLATENCES!!! DIÓS TE BENDIGA!!!❤❤❤❤
Hola @ferhermosafernanda.9179 !!! , muchísimas gracias por tus hermosas palabras , un gusto para mi poder compartir en este espacio . Un cariño grande grande !!!
Hola Ramiro y Boris dentro de pocos dias voy a estar por alli adoro Marde pero que pena que pasan los años y siempre esta drscuidada.Con mi hijo siempre comentmos que nos vamos a encontrar con los mismos baches, las veredas rotas una pena.Yo veo tus videos por los paceos pero mi deceo seria ir a vivir pero como vos decis es imposible sin poder ahorrar. Hoy anduvieron por donde vamos a estar.
Primero que nada felicidades Rodrigo para usted su esposa y las niñas.Vivan los novios!Segundo lo de la casa de empanadas es una aberración.Imagínese los colores el patrimonio cultural que tan poco valor se le da.Desde aquí totalmente de acuerdo con sus dichos.Tercero.El departamento ideal para una chica o un muchacho universitario.Se lo van a sacar de las manos y la ubicación espectacular.Los recoletos eran monjes muy humildes que se dedicaban a la labranza.Nosotros nos casamos en Nuestra Sra del Pilar en Recoleta ,de allí que conocemos un poquitin la historia.Renovamos nuestras felicitaciones Gladys &Gustavo.
Me mató la pregunta de Boris sobre el restaurant que siempre lo vé cerrado "- ¿Quien le abrió a Mirtha cuando fué a cenar?" JAJA ...o sea es un restó VIP!! LA CONCLUSIÓN.
Sobre la Costa Atlántica, entre Mar del Plata y Miramar se encuentra el Complejo Chapadmalal. Inaugurado en 1955 por la Fundación Eva Perón es, junto a la Unidad Turística Embalse (UTE) de Villa Calamuchita, Córdoba, un ícono del turismo social. Por más de que a muchos les moleste y les duela que los niños que no conocían el mar lo hicieran gracias al Peronismo a través de dicha obra, es una realidad que la historia no permite negar.
(5:43) Yo siempre también tuve la misma duda de porque esta cerrado ese restaurante. Yo ni sabia de que existían! Va, si, pero medio como que ese restaurante lo hicieron en poco tiempo! Por lo que busque, este restaurante esta abierto solo en temporada de Jueves a Lunes de 20 hs hasta las 4 de la mañana, y solo se puede ir con reserva... igual es algo raro porque siempre esta con las cortinas cerradas... raro... PD: yo la primera vez que lo vi pense que era un Hostal por el nombre hasta que vi la palabra restaurante JAJAJAJ
Quisiera destacar algo , no es nada habitual que un profesional del rubro inmobiliario se manifieste abiertamente en favor de temas que tengan relación con la preservación histórico patrimonial (muy en particular arquitectónica) de un lugar ; yo saludo tus palabras Rodrigo y saludo así mismo a estas iniciativas que comentás a partir del Colegio de Martilleros que se están pensando para llevar adelante . Como ya comenté alguna vez yo no me considero un "fanático preservacionista" porque también comprendo que los tiempos cambian y que , en definitiva , para "preservar" alguien tiene que "poner la plata" , ya sea propietarios , Estado , instituciones , etc. y eso tampoco es algo sencillo en un mundo como el actual . Nos guardamos por ahora lo de la casita de chapa y mayores detalles al respecto ... a ver que pasa ... yo aquí a las órdenes . 😉
Acá ya estamos de vuelta y vamos entonces con la opinión acerca de la propuesta de hoy ; y primero que nada referirme al valor de venta , varias veces vi que algunas personas consultan aquí en los comentarios acerca de unidades en estos valores , bueno , aquí un claro ejemplo , que las hay , las hay , y a veces muy interesantes . No voy a entrar en cuestiones propias de departamentos de esta época y de estas características , como ser sus dimensiones , o que no cuente con balcón saliente o que no ventile cruzado ; es lo que está y creo que se ajusta muy bien al precio que se pide . Como dijeron antes en un comentario coincido en que sería ideal para un estudiante ; o viajante o quizá para algún empleado/a de empresa que por motivos laborales deba ir y venir desde y hacia Mardel . Francamente yo lo encuentro "correcto" , es decir , claramente "destruido" no está , ni cerca de ello , e incluso se puede notar que algunas cositas como para mantenerlo se le han hecho . Una renovación de muebles , algo de decoración colorida por aquí y por allá y podría quedar muy lindo . Hay sin embargo dos cuestiones que sí me preocupan mas ; en primera instancia la instalación del gas , yo "cortaría por lo sano" y directamente reemplazaría por cocina con horno y anafe eléctricos , termotanque también eléctrico y un aire frio/calor , como para no andar renegando con romper todo y albañiles y gasistas y todo eso , y además saldría mas barato creo . Por ese lado estaríamos , pero acá viene el problema mayor según mi entender ... y es el baño ... creo que nunca , salvo en algún caso de baño de dependencia de servicio , hemos visto hasta ahora una ducha tan inconvenientemente ubicada , y ni que decir del inodoro solo apto para contorsionistas ... aquí ya sí habría que involucrarse en una obra y picar y ver la manera de reformular el baño ... que tampoco se me ocurre fácilmente cómo ... la verdad una pena , reitero , al menos bajo mis preferencias y criterio obviamente . El valor de venta es muy tentador pero ante esto que comentaba yo sinceramente lo tendría mas por un "no" que por un "sí" , pensándolo incluso como unidad para tener e ir unos días durante el año o para alquiler ... yo no me metería en eso . En fin , en la misma linea que el artefacto cocina y el calefón , también vemos esta "Eslabón de Lujo" , noble heladera de los años 70´ con congelador , y estas sillas del comedor con ese tapizado que me acuerdo tenía como unas "rayitas" , una textura de rayas en un material medio "plasticoso" ... mi Abuela las tenía parecidas pero en un colorcito tipo verde agua jajajajajajaja ; mantel de hule , mesa redonda que se hace mitad y mitad y esas cortinas con agujeritos de la época !!! , una divinura todo jajajajajajjaa , pero igualmente le haría una renovación . Qué decir , está correcto el departamento dentro de su categoría en definitiva , y tiene potencial como para mejorarlo sin muchas vueltas ni dinero , pero me mata el tema del baño en lo personal . Con tu permiso Rodrigo , y ya que hablamos y vemos esta unidad , me gustaría recomendar la lectura de unos textos que estuve viendo estos días y que hablan específicamente de esta época (mas o menos 1950/1980) y de estas unidades que en la jerga inmobiliaria de por entonces (pleno "boom" de la construcción en Mardel) se conocían como "Unidad de temporada" ; Apuntes para una historia de la propiedad horizontal en Mar del Plata , de Víctor Nahuel Pegoraro , y Mar del Plata , el primer boom de la propiedad horizontal , del mismo autor ; ambos textos se encuentran disponibles en la web buscando un poquito y son muy interesantes , además Pegoraro es especialista en este tema . Bueno , sigo con el paseo de hoy y que sea buena venta !!!
Disculpame Rodrigo , pero creo que hay un error o bien alguna interpretación errada aquí ; y te lo comento justamente a raíz de estos textos que mencionaba . Muchas veces la memoria familiar nos juega algunas "pasadas" y las cosas cuando se van transmitiendo "de pariente en pariente" se pueden ir deformando , y desde ya comento esto con todo respeto , desde un punto de vista , ahora sí , profesional y sin ánimo de ofender a los propietarios , por favor no se me mal interprete . Es muy poco probable que como comentás el caballero haya "comprado el departamento con un solo salario" , mas aun considerando la palabra propiamente dicha que se utiliza , "salario" ; cuesta imaginar , incluso en aquellos años 50´/60´un salario promedio que por sí mismo , y único , equivaliera a la compra de un inmueble aunque fuera pequeño como el que hoy vemos ; quizá algún profesional considerando sus honorarios totales de un mes , pongamoslé , y habría que ver incluso de esa manera . Voy a decir lo que sospecho que pasó aquí ; en aquellos años lo que hoy conocemos como "boom" fue realmente y literalmente un "boom" ; un "boom" de construcciones y un "boom" de ventas , a partir de la situación pero fundamentalmente de la estabilidad y las facilidades de pago . Justamente acerca de esto nos hablan los trabajos que mencioné antes y con lujo de detalles y estadísticas reales que el autor pudo investigar para su desarrollo . Como muestra de eso simplemente mencionar un ejemplo , las inmobiliarias en sociedad con las empresas constructoras solían ofrecer la venta "a estrenar" a partir de un anticipo a contra entrega de la llave en mano y 160 cuotas FIJAS y consecutivas en PESOS (uso la mayúscula para enfatizar) , esas cuotas se conocían como "mensualidades" , y así la publicidad decía mas o menos entonces : "Tenga su unidad de temporada en Mar del Plata con un anticipo y 160 mensualidades fijas y en pesos con entrega garantizada a sola firma" (algo así como a pagar en 13 años !!!) . Créase o no (parece otro país) así era , y consta incluso fe de las colas que se generaban en las puertas de las inmobiliarias para "comprar el departamentito en Mar del Plata" , generalmente futuros propietarios provenientes de la Ciudad de Buenos Aires , luego de la Provincia de Buenos Aires y en menor medida del interior del país . De este modo que brevemente relaté es como la inmensa mayoría de los nuevos propietarios accedían a su departamento en Mar del Plata , y estoy casi seguro que el recuerdo de los propietarios de la unidad de hoy es un excelente ejemplo de ello y de lo que se aborda en el estudio de la época . Incluso mas , si nos tomamos por el cálculo en el aire que hacen con Boris mientras caminan , y soñando con "el mejor de los mundos" en cuanto a valor de compra de un salario promedio de hace 60 años , resultaría también prácticamente imposible de creer/imaginar , desde ya te digo que en ubicándonos en 1965 me atrevo a asegurar que hubiera sido imposible comprar este departamento con "el resultado de un mes de trabajo" como apuntás ; seguramente se haya "accedido" al mismo como resultado de un mes de trabajo y a partir de allí las mensualidades . Esta es mi opinión en base lo que voy estudiando y sabiendo e involucrándome en todos estos temas , mas allá de eso pudieron haber existido circunstancias extraordinarias en este caso y bien pudo haber sucedido como lo contás , eso no lo se. Insisto nuevamente en la lectura de esos trabajos que citaba en mi comentario anterior que desarrolan exactamente esta temática de manera profesional y específica . Sigo paseando !!!
Hola que tal buen día..consulta que vale un departamento en la calle entre Ríos y gascón...xq veo que publican muchos y me gusta esa ubicación...que valor tendría.. Un depto de 1 ambiente + baño y cocina pequeña.
Hola! va a depender del metraje, estado general, edificio, orientación, iluminación, etc. en el centro se esta comercializando cerca de 1100 el m2 estado original
Hola! El precio siempre se puede encontrar clickeando en el link de la descripción que te lleva a la ficha, pero el valor del depto es de USD 30.000 + 15.000 de expensas.
Qué lástima que la página web no tiene filtro para buscar directamente lo que uno busca sin tener que recorrer toda las páginas con todas las opciones que tienen. Para mi significa una pérdida de tiempo cuando uno busca específicamente algo determinado.
Patricia buenos dias, tiene bastantes filtros psra ayudarla a buscar. Puntualmente en este caso sucedio que no llegamos a organizar el link dire to. Ya esta puesto. Mil disculpas!
Después de verlos en el cafecito donde me llevaron de algún modo a mis noches de este verano en Mardel...hicieron el camino que todos los días realizaba con mi hija para ir a Varese. Desde Gascon esq. Olavarria hasta mi playita y justamente pasaba todos los días por ese chalet maravilloso que está quedando divino. Gracias a Dios.
Muy buen paseo como siempre!! La charla nos hace refleccionar de lo mucho que tenemos en cuanto a patrimonio historico y cuidado de esta ciudad tan linda!! Un abrazo
Estamos de acuerdo. Muchas gracias por ver todo el video!
Estuve 10 días parando en un hotel a dos cuadras del cafecito donde pararon. Recuerdo una noche de lluvia que apenas pude cruzar de la cantidad de agua que se acumuló en las esquinas. A Coco este lugar siempre lo vi cerrado y no solía pasar tarde por allí. También vi el colegio San Agustín. Siempre lo veo al viajar. Me sorprendió que bello es y me generó curiosidad ver fotografías de sus alumnos en la puerta. Enfrente hay una heladería que abrió en temporada. Me dijeron que no me pierda el mousse de limón, no llegué a probarlo! Así que ustedes que están cerca, no dejen de ir. Besos amigos!!! Y felicidades a Rodri❤❤❤
Excelente video, y buena charla hoy..
Que lindo video y dpto. Como me fascina cada charla y paseo por Mardel. Besos y abrazos a los dos ....saludos desde Abasto, CABA
Gracias Mary por ver el video completo. Nos alegra mucho! Un saludo.
Hermoso video y muy buenas sus ideas!!!! Mar del Plata es Bella!!❤❤❤
Gracias gracias gracias!!
Hola Rodrigo y Boris gracias
Como siempre mirar sus vídeos es mi cable a tierra
Disfruto de sus charlas y caminatas y propiedades !!!!!!
Bueno , pero que video el de hoy !!! , y que lindo cuando sin quererlo una cosa nos lleva a la otra y todo tiene que ver con todo !!! , me inspira a comentar y dejar aunque solo sean aquí unas lineas que quizá alguien en algún momento lea y comparta , y de esa manera siento que colaboro en algo con el lugar que amo .
Pero vamos dejando de lado mis sentimentalismos y durante la caminata de hoy nos encontramos con un video donde no solo se charla acerca de patrimonio y preservación sino que , además , se lo ve en vivo y en directo , así como sin proponérselo ; y nos cruzamos con patrimonio que no solo está "protegido" sino que además ha sido destacado y galardonado oficialmente !!!
Empecemos en 26:45 con el Consulado de Italia , una de las premiadas por su estado de conservación y que ha conseguido "la salvación" gracias a su nuevo uso como sede diplomática (y aquí me sumo a Rodrigo con lo que yo entiendo como "equilibrio" en la conservación , buscar formas , maneras , nuevos usos , incluso comerciales claro que sí , para que "valga la pena" esta conservación y se pueda "matar dos pájaros de un tiro") ; digamos brevemente entonces que el nombre "de bautismo" de esta belleza de principios de los 40´ es "Chalet Lusitania" ; y como se titula una canción "Cada imagen cuenta una historia" , la imagen del Chalet Lusitania también posiblemente guarde una , historias que a veces están mas a la vista y otras no tanta , en este caso nos preguntamos ¿qué es "Lusitania? , y nos respondemos que en el mundo Romano se entendía como "Lusitania" a lo que , aproximadamente , hoy conocemos como Portugal ; ¿y cuál es la historia entonces? , que el nombre de la propiedad , como generalmente ocurría , no fue casual , ya que el apellido de la familia que fuera original propietaria era Mendoça Nuñez ... ¿alguna evocación a un Portugal natal? , quién sabe ...
Seguimos caminando y en 28:45 llegamos a la intersección de Brown y Olavarría , en una esquina una "desaparecida" pero que nos dejó a su "hermanita menor" y en la otra esquina un "tira y afloje" legal vestida de blanco .
La "desaparecida" se llamaba "La Gioconda" , una belleza con torre mirador que se veía incluso desde la playa Las Toscas , justo en la esquina donde vemos este edificio de fachada tan particular ; fue construida mas o menos por 1925 y termino sus días funcionando como "café concert" allá por los 70´ , incluso se sabe que entre tantos famosos que actuaron allí estuvo Antonio Gasalla prácticamente en sus inicios como artista .
"La Gioconda" fue demolida en 1973 y ya no podemos disfrutar de su arquitectura , pero resulta ser que su propietario , Marcos Algier , tenía "otro terrenito" mas justo pegadito a la Gioconda donde en 1918 ya había mandado a edificar "Villa Santa Lucía" , esta belleza que nos muestra Rodrigo , también premiada con diploma de honor a la conservación patrimonial , y donde actualmente funciona una escribanía (28:55) . Ambos proyectos fueron encargados al profesional Gino Aloisi por Algier .
Y qué decir del tremendo "tole tole" de no hace muchos años atrás por esta casa tan blanca y radiante que vemos también ; su nombre es "Chalet Tanoira" , actualmente conocida como "Casa del Colegio de Magistrados" , institución que creo que todavía funciona allí .
Según entiendo hace unos diez años atrás hubo un pedido de desafectación patrimonial por parte de sus propietarios a fin de poner a la venta la casa con idas y vueltas judiciales y presentaciones cruzadas de todo tipo entre propietario y entidades patrimonialistas con variados argumentos por ambas partes (creo que los propietarios sostenían que solo querían vender a un mejor precio y por eso solicitaban la desafectación y aseguraban que venderían con la condición de que no vaya a demolición aun siendo desafectada y cosas por el estilo) , en fin , la verdad es que no se de que manera terminó la cosa pero la cuestión es que la casa sigue ahí , y no es un dato menor porque una de sus características mas importantes es que se trata de uno de los contados casos de estilo neo colonial en una casa en Mardel , construida a fines de los 20´ para un señor llamado Juan Tanoira , sus paredes exteriores tienen textura que se alcanza a ver en el video y el color blanco es original , bien propio de el estilo que comentábamos .
Bueno , dejamos por aquí hoy , y coincido plenamente con lo que decís Rodrigo y con tu punto de vista acerca de este tema ; equilibrio , búsqueda de opciones que le sirvan a unos y a otros .
Gran saludo .
Rodrigo! Felicidades para tu familia y a lucir ese anillo!! Saludos!!
EXCELENTE COMO SIEMPRE LOS VIDEO , ME SIENTO COMO SI ESTUVIERA COMPARTIENDO LA MESA CON USTEDES , SALUDOS DESDE CORDOBA
Sucede Boris que eso era algo hasta "filosófico" te diría , mas allá de "márketing" o márgenes de ganancia o meras cuestiones comerciales ; en general "lo de antes" estaba pensado , concebido y literalmente hecho "para durar" , y así incluso se lo promocionaba . No se si "todo tiempo pasado fue mejor" , pero que en muchos aspectos sí , no tengo dudas .
Buen día Rodrigo y Boris !!! , cuanto para comentar hoy !!! , y en primer lugar la referencia ineludible a este nuevo adminículo que luce Rodrigo en su mano jajajajajajajajjaa , felicidades una vez mas Rodrigo querido !!!
Antes de hablar de la unidad , que anticipo que me gustó mucho , quisiera contar una anécdota que guardo y tiene que ver con esa casa de iluminación de la esquina y con mi Madre ... resulta que en casa teníamos (y tenemos) una araña de techo en bronce con tres tulipas que hace juego también con un aplique de pared , esa araña la había elegido y comprado mi Mamá y era lisa y llanamente su locura ... lo que jo.... con esas benditas tulipas no tenía nombre jajajajajajjajajaj sobre todo a la hora de tener que quitarlas para lavarlas y secarlas de tanto en tanto y volver a colocarlas ... era (y es) casi una operación de máxima seguridad nacional ... si se llegaba a romper una tulipa , Dios mio !!! era "inconseguible" y chau araña .
La cuestión es que un día íbamos paseando con mi Esposa por estas calles después de mas de 30 años de la compra de esa famosa araña , y así como de refilón vi en la vidriera algo que me llamó la atención casi de manera inconsciente , entonces me volví sobre los pasos para mirar bien ... y tenían en vidriera un juego de tres tulipas EXACTAMENTE idénticas (por esos años no era tan habitual tener un celular para sacar fotos , sino lo hubiera hecho) y no podía salir de mi asombro .
Por supuesto que mi objetivo después de eso fue volver a pasar por allí un día con mi Madre cuando ella viajara a Mardel , y me acuerdo que cuando le conté lo que había visto se mataba de risa y se hacía la distraída , hasta que en el año 2014 mas o menos volvimos a ir con ella de vacaciones y por una cosa u otra nunca caminamos hasta la casa de iluminación (aunque yo lo tenía MUY presente eh !!! 🤣) .
Estoy seguro que hoy que ella ya no está , desde algún lugar viaja siempre a Mardel y espero que haya ido a ver las tulipas a la casa de iluminación , que por cierto hasta hace dos veranos atrás seguían estando en venta allí .
Bueno , mas tarde dejo otro comentario acerca del departamento .
Gran abrazo !!!
Que hermosa historia contás Axel con relación a tu madre y tulipas. Caminar por la rambla o por av. Colón siempre me retrotrae a años felices con mis padres. Juegos de la emociones. Saludos!!
@@adaescanes6470 Me pasa igual Ada , y creo que eso es lo mas lindo que tiene Mardel , devolvernos a esos lugares de la memoria tan hermosos . Saludo grande !!!
Muchas felicidades Rodrigo y familia!!! Felicitaciones por el Estreno!!!❤❤❤❤
Que buen dato lo de la lluvia y el mar 🌊
Esos días hay que ir al Faro
Amigazos! Que bueno que se charle en instituciones de la ciudad de la preservación de edificios que están en directa relación con historia de la ciudad. Es difícil establecer el límite o equilibrio entre el derecho de un propietario y la preservación cultural. Pasa en todas la ciudades este dilema. En nuestro último viaje fuimos a visitar el exterior de lo que era la casa de Mariano Mores y ahí radicaba este conflicto. La solución dada a este "choque de intereses" tuvo una solución con controversias, pero al menos se afectaron lo menos posible a ambos derechos. Es bueno que al.menos se tome consciencia de preservación sin atacar el avance del progreso. Respecto al departamento: seguramente si lo recicla alguno de los arquitectos que readecuaron alguna de la unidades que han mostrado en otros videos seguro le sumarán potencialidad e ideas para dejarlo óptimo. Saludos y gracias por compartir su trabajo y el paseo.
Felicidades Rodri !!!
Que importante Rodrigo lo que dijiste, todavía nos falta que la gente coma. Argentina uno de los Países más ricos del mundo, tenemos todo para crecer pero estamos llenos de corruptos en los Gobiernos que hacen sufrir a la gente adrede.
Hola Rodrigo y Boris! Como están? Espero que bien!
Les dejo mi opinión del depto!
=====================================================================================
*LIVING-DORMITORIO*
-Es un espacio chiquito para que este todo en ese espacio.
-Lo reciclaría, igualmente capaz que se puede encontrar reciclando una manera que no se note todo junto, por ejemplo, algo que pienso, si no estaría el placard, al lado pondría como una pared semi para que no se note directamente a la entrada, y que después del otro lado la parte del living comedor.
*COCINA*
-Genial de que haya sido semi-integrada.
-Los azulejos son aceptables, porque no son un color de tono fuerte, ademas de que esa parte también esta bien cuidada, aunque si los azulejos los cambiaría por los subway, aunque obviamente si no se puede no debería tener ningún problema.
-Siempre digo de poner una barra desayunadora, pero por el tamaño de entrada a la cocina... creo que estaría mejor dejar una mesa sola JAJAJ
*BAÑO*
-Y... acá en especial hay que ver con el tema de la ducha, estaría bueno hacer algo para que no se moje todo el baño!
-La puerta vi algunos detalles que habría que arreglarlos.
-El lavamanos y el espejo los cambiaría.
-Los sanitarios son aceptables, lo mismo con los azulejos!
*EDIFICIO*
-Se nota que tiene un buen mantenimiento!
-El ascensor hay que reciclarlo, la botonera debe ser la original de construcción!
-Algo que note es que también le falta instalar la entrada del edificio con llave magnética!
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Esta fue mi opinión! En general, el departamento lo reciclaría, aunque eso si, el valor esta excelente para el depto!
Gracias x siempre hacer este tipo de videos, que a mi, me encanta!
Nos vemos!
Excelente como siempre . Rodrigo/ Boris note la Ciudad muy descuidada , las calles llenas de pozos y las sendas peatonales no marcadas . Una lástima para semejante ciudad que amo .
(ANGEL ROADS74))) GRACIAS, POR TODA LA INFORMACIÓN, QUE DISTE, NO SOY MAR PLATENCE,PERO HACE MUCHOS AÑOS QUE VIVO AQUÍ, UNA CIUDAD,HERMOSA!!! AUNQUE HOY, LA VEMOS MUY PERO MUY DESCUIDADA!!! Y ME DÁ MUCHÍMA PENA!!! PERO BUENO, ESPEREMOS QUE DIÓS NOS AYUDE,PARA PODER VERLA OTRA VEŹ, HERMOSA , TE FELICITO!! POR HACERNOS SENTIR COMO SI FUÉRAMOS MARPLATENCES!!! DIÓS TE BENDIGA!!!❤❤❤❤
Hola @ferhermosafernanda.9179 !!! , muchísimas gracias por tus hermosas palabras , un gusto para mi poder compartir en este espacio .
Un cariño grande grande !!!
Q tengan un lindo día con muchas Ventas!!!💯🙌🫶👍🍀
Hola Ramiro y Boris dentro de pocos dias voy a estar por alli adoro Marde pero que pena que pasan los años y siempre esta drscuidada.Con mi hijo siempre comentmos que nos vamos a encontrar con los mismos baches, las veredas rotas una pena.Yo veo tus videos por los paceos pero mi deceo seria ir a vivir pero como vos decis es imposible sin poder ahorrar. Hoy anduvieron por donde vamos a estar.
Primero que nada felicidades Rodrigo para usted su esposa y las niñas.Vivan los novios!Segundo lo de la casa de empanadas es una aberración.Imagínese los colores el patrimonio cultural que tan poco valor se le da.Desde aquí totalmente de acuerdo con sus dichos.Tercero.El departamento ideal para una chica o un muchacho universitario.Se lo van a sacar de las manos y la ubicación espectacular.Los recoletos eran monjes muy humildes que se dedicaban a la labranza.Nosotros nos casamos en Nuestra Sra del Pilar en Recoleta ,de allí que conocemos un poquitin la historia.Renovamos nuestras felicitaciones Gladys &Gustavo.
Estaría bueno que con el cafecito coman algo y nos cuenten que tal está. Saludos.
Burnis dias Rodrigo saludos desde hurlingham
Me mató la pregunta de Boris sobre el restaurant que siempre lo vé cerrado "- ¿Quien le abrió a Mirtha cuando fué a cenar?" JAJA ...o sea es un restó VIP!! LA CONCLUSIÓN.
Sobre la Costa Atlántica, entre Mar del Plata y Miramar se encuentra el Complejo Chapadmalal. Inaugurado en 1955 por la Fundación Eva Perón es, junto a la Unidad Turística Embalse (UTE) de Villa Calamuchita, Córdoba, un ícono del turismo social. Por más de que a muchos les moleste y les duela que los niños que no conocían el mar lo hicieran gracias al Peronismo a través de dicha obra, es una realidad que la historia no permite negar.
(5:43) Yo siempre también tuve la misma duda de porque esta cerrado ese restaurante.
Yo ni sabia de que existían! Va, si, pero medio como que ese restaurante lo hicieron en poco tiempo!
Por lo que busque, este restaurante esta abierto solo en temporada de Jueves a Lunes de 20 hs hasta las 4 de la mañana, y solo se puede ir con reserva... igual es algo raro porque siempre esta con las cortinas cerradas... raro...
PD: yo la primera vez que lo vi pense que era un Hostal por el nombre hasta que vi la palabra restaurante JAJAJAJ
Rodrigo lindo Dpto. Para fin de semana y reciclar.
Si bien buscamos vivienda permanente, cual es el valor ?
Quisiera destacar algo , no es nada habitual que un profesional del rubro inmobiliario se manifieste abiertamente en favor de temas que tengan relación con la preservación histórico patrimonial (muy en particular arquitectónica) de un lugar ; yo saludo tus palabras Rodrigo y saludo así mismo a estas iniciativas que comentás a partir del Colegio de Martilleros que se están pensando para llevar adelante .
Como ya comenté alguna vez yo no me considero un "fanático preservacionista" porque también comprendo que los tiempos cambian y que , en definitiva , para "preservar" alguien tiene que "poner la plata" , ya sea propietarios , Estado , instituciones , etc. y eso tampoco es algo sencillo en un mundo como el actual .
Nos guardamos por ahora lo de la casita de chapa y mayores detalles al respecto ... a ver que pasa ... yo aquí a las órdenes . 😉
Acá ya estamos de vuelta y vamos entonces con la opinión acerca de la propuesta de hoy ; y primero que nada referirme al valor de venta , varias veces vi que algunas personas consultan aquí en los comentarios acerca de unidades en estos valores , bueno , aquí un claro ejemplo , que las hay , las hay , y a veces muy interesantes .
No voy a entrar en cuestiones propias de departamentos de esta época y de estas características , como ser sus dimensiones , o que no cuente con balcón saliente o que no ventile cruzado ; es lo que está y creo que se ajusta muy bien al precio que se pide .
Como dijeron antes en un comentario coincido en que sería ideal para un estudiante ; o viajante o quizá para algún empleado/a de empresa que por motivos laborales deba ir y venir desde y hacia Mardel .
Francamente yo lo encuentro "correcto" , es decir , claramente "destruido" no está , ni cerca de ello , e incluso se puede notar que algunas cositas como para mantenerlo se le han hecho . Una renovación de muebles , algo de decoración colorida por aquí y por allá y podría quedar muy lindo .
Hay sin embargo dos cuestiones que sí me preocupan mas ; en primera instancia la instalación del gas , yo "cortaría por lo sano" y directamente reemplazaría por cocina con horno y anafe eléctricos , termotanque también eléctrico y un aire frio/calor , como para no andar renegando con romper todo y albañiles y gasistas y todo eso , y además saldría mas barato creo .
Por ese lado estaríamos , pero acá viene el problema mayor según mi entender ... y es el baño ... creo que nunca , salvo en algún caso de baño de dependencia de servicio , hemos visto hasta ahora una ducha tan inconvenientemente ubicada , y ni que decir del inodoro solo apto para contorsionistas ... aquí ya sí habría que involucrarse en una obra y picar y ver la manera de reformular el baño ... que tampoco se me ocurre fácilmente cómo ... la verdad una pena , reitero , al menos bajo mis preferencias y criterio obviamente . El valor de venta es muy tentador pero ante esto que comentaba yo sinceramente lo tendría mas por un "no" que por un "sí" , pensándolo incluso como unidad para tener e ir unos días durante el año o para alquiler ... yo no me metería en eso .
En fin , en la misma linea que el artefacto cocina y el calefón , también vemos esta "Eslabón de Lujo" , noble heladera de los años 70´ con congelador , y estas sillas del comedor con ese tapizado que me acuerdo tenía como unas "rayitas" , una textura de rayas en un material medio "plasticoso" ... mi Abuela las tenía parecidas pero en un colorcito tipo verde agua jajajajajajaja ; mantel de hule , mesa redonda que se hace mitad y mitad y esas cortinas con agujeritos de la época !!! , una divinura todo jajajajajajjaa , pero igualmente le haría una renovación .
Qué decir , está correcto el departamento dentro de su categoría en definitiva , y tiene potencial como para mejorarlo sin muchas vueltas ni dinero , pero me mata el tema del baño en lo personal .
Con tu permiso Rodrigo , y ya que hablamos y vemos esta unidad , me gustaría recomendar la lectura de unos textos que estuve viendo estos días y que hablan específicamente de esta época (mas o menos 1950/1980) y de estas unidades que en la jerga inmobiliaria de por entonces (pleno "boom" de la construcción en Mardel) se conocían como "Unidad de temporada" ; Apuntes para una historia de la propiedad horizontal en Mar del Plata , de Víctor Nahuel Pegoraro , y Mar del Plata , el primer boom de la propiedad horizontal , del mismo autor ; ambos textos se encuentran disponibles en la web buscando un poquito y son muy interesantes , además Pegoraro es especialista en este tema .
Bueno , sigo con el paseo de hoy y que sea buena venta !!!
Disculpame Rodrigo , pero creo que hay un error o bien alguna interpretación errada aquí ; y te lo comento justamente a raíz de estos textos que mencionaba .
Muchas veces la memoria familiar nos juega algunas "pasadas" y las cosas cuando se van transmitiendo "de pariente en pariente" se pueden ir deformando , y desde ya comento esto con todo respeto , desde un punto de vista , ahora sí , profesional y sin ánimo de ofender a los propietarios , por favor no se me mal interprete .
Es muy poco probable que como comentás el caballero haya "comprado el departamento con un solo salario" , mas aun considerando la palabra propiamente dicha que se utiliza , "salario" ; cuesta imaginar , incluso en aquellos años 50´/60´un salario promedio que por sí mismo , y único , equivaliera a la compra de un inmueble aunque fuera pequeño como el que hoy vemos ; quizá algún profesional considerando sus honorarios totales de un mes , pongamoslé , y habría que ver incluso de esa manera .
Voy a decir lo que sospecho que pasó aquí ; en aquellos años lo que hoy conocemos como "boom" fue realmente y literalmente un "boom" ; un "boom" de construcciones y un "boom" de ventas , a partir de la situación pero fundamentalmente de la estabilidad y las facilidades de pago .
Justamente acerca de esto nos hablan los trabajos que mencioné antes y con lujo de detalles y estadísticas reales que el autor pudo investigar para su desarrollo .
Como muestra de eso simplemente mencionar un ejemplo , las inmobiliarias en sociedad con las empresas constructoras solían ofrecer la venta "a estrenar" a partir de un anticipo a contra entrega de la llave en mano y 160 cuotas FIJAS y consecutivas en PESOS (uso la mayúscula para enfatizar) , esas cuotas se conocían como "mensualidades" , y así la publicidad decía mas o menos entonces : "Tenga su unidad de temporada en Mar del Plata con un anticipo y 160 mensualidades fijas y en pesos con entrega garantizada a sola firma" (algo así como a pagar en 13 años !!!) .
Créase o no (parece otro país) así era , y consta incluso fe de las colas que se generaban en las puertas de las inmobiliarias para "comprar el departamentito en Mar del Plata" , generalmente futuros propietarios provenientes de la Ciudad de Buenos Aires , luego de la Provincia de Buenos Aires y en menor medida del interior del país .
De este modo que brevemente relaté es como la inmensa mayoría de los nuevos propietarios accedían a su departamento en Mar del Plata , y estoy casi seguro que el recuerdo de los propietarios de la unidad de hoy es un excelente ejemplo de ello y de lo que se aborda en el estudio de la época .
Incluso mas , si nos tomamos por el cálculo en el aire que hacen con Boris mientras caminan , y soñando con "el mejor de los mundos" en cuanto a valor de compra de un salario promedio de hace 60 años , resultaría también prácticamente imposible de creer/imaginar , desde ya te digo que en ubicándonos en 1965 me atrevo a asegurar que hubiera sido imposible comprar este departamento con "el resultado de un mes de trabajo" como apuntás ; seguramente se haya "accedido" al mismo como resultado de un mes de trabajo y a partir de allí las mensualidades .
Esta es mi opinión en base lo que voy estudiando y sabiendo e involucrándome en todos estos temas , mas allá de eso pudieron haber existido circunstancias extraordinarias en este caso y bien pudo haber sucedido como lo contás , eso no lo se.
Insisto nuevamente en la lectura de esos trabajos que citaba en mi comentario anterior que desarrolan exactamente esta temática de manera profesional y específica .
Sigo paseando !!!
Hola que tal buen día..consulta que vale un departamento en la calle entre Ríos y gascón...xq veo que publican muchos y me gusta esa ubicación...que valor tendría..
Un depto de 1 ambiente + baño y cocina pequeña.
Hola! va a depender del metraje, estado general, edificio, orientación, iluminación, etc. en el centro se esta comercializando cerca de 1100 el m2 estado original
Muy lindo depto que precio tiene?
30.000 dolares dice en la página.
Hola! El precio siempre se puede encontrar clickeando en el link de la descripción que te lleva a la ficha, pero el valor del depto es de USD 30.000 + 15.000 de expensas.
Qué lástima que la página web no tiene filtro para buscar directamente lo que uno busca sin tener que recorrer toda las páginas con todas las opciones que tienen. Para mi significa una pérdida de tiempo cuando uno busca específicamente algo determinado.
Patricia buenos dias, tiene bastantes filtros psra ayudarla a buscar.
Puntualmente en este caso sucedio que no llegamos a organizar el link dire to. Ya esta puesto.
Mil disculpas!
Si ya la vi .Muchas Gracias .
$120k us dollars for the studio????
Hi! USD 30.000 for the studio apartment, you can check out the link for more info: bit.ly/42THA9o
QUÉ DESASTRE!!ALLÍ, NO HAY NADIE QUE LOS ATIENDAN???QUÉ MAL ESTÁ MAR DEL PLATA!!@😮😮😮😮😮😮