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看个三个月的房子，感受跟博主完全一致。除非有钱任性，像是消费豪车一样买个消费品的房子，千万不要被高密度新公寓五花八门的产品“设计”亮点迷惑了心智。在基本温馨的正常住所前提下，要选含土地高，地段好的低层房产，等于就是选真正含金量高的物业，千万不要只是选厨房装修漂亮，客厅大落地窗感觉很高档的“含铁”量高的垃圾，一句话，建筑设计对于房产价值增值非常有限，除非是顶级大师的限量款产品。当然，有稀缺不可再生无敌景观的另当别论。
讲的太好了！我等砸在手里的公寓解套了，就去买个低密度红砖房，现在手里的公寓没有一个升值
講到好對，之前住很久的紅磚公寓的確是三面採光，房子的確是不新，（但是有電梯，一共三層樓），採光非常好,窗戶出去也有樹遮擋。當然後來因為生活變化還是住Town house
新或次新公寓大部分都是一面开窗，这样的公寓不通风，在里面住很憋气，除非每天把门窗大开，所以这样的公寓如果是两面或三面开窗，就比较好，也比较稀缺。在不好的区，新和次新房子的好处是安全，进出都有监控，而且只有住户才可以进，所以人们还是喜欢，老公寓租金便宜，没有监控和进出限制，就不大安全了。
七八十万能买house. 但是要去公屋区Lalor park, wilmot 之类的。
非常棒，和我的日常看房的理念一致再有就是同一个区域买高于均价的
Helm这个开发商真的很好 现在为数不多的真正还在做精品boutique 楼的了… 但是1M肯定是买不到他家开发的
说的很好，就是语速太快了点
还是红砖最好 采光空气流通好 管理费低 不是高层 密度不高 户数少 质量高 存量低 一般地段都比较好！
一楼公寓有个问题，就是一般大修的都是一楼，比如进水
万绑君说的很好，你的每个视频都干货很多。继续支持你。希望你以后有机会能出一期关于买悉尼townhouse的一期主题。
讲得很好，和我经验一致
先点了赞 再看其他节目
说得很中肯，基本上买公寓能想的就这么多了
讲的非常好。🙂👍
Hurstville 的红砖房别买，不好卖
有一个景观的照片是哈密尔顿岛公寓的吧
谢谢 讲的太好了
都是重点❤
讲得上气接着下气 一气呵成😜
住Randwick红砖楼，一堆朋友不理解🤭，觉得很穷很土的样子，都去买Meriton的新房了，现在Randwick 两室1m 三室1.2-1.5m 🤷♂️
你一辈子谈得上享受的自主时间是多少？你在这段时间里住红砖房，别人在同样的时间里住高层豪华公寓。到时候在坟墓的门口，你手里一把大钱，别人两手空空。你来说说，区别在哪里？
@@jackli6699 财务自由决定精神自由。我不仅享受了低密度的生活，安静的靠海社区，和谐的邻里关系。最庆幸德是没有所谓的“豪华”公寓的错觉🤭。我可以追求马斯洛上层需求。
没有对错。选择居住方式只是需求不一样。
@@jackli6699可以出租然后租公寓啊，房子升值会让你生活更好。无论是卖了还是套现。
@@jackli6699 这种高密度公寓价格低，租金也不高，来的可能是嫖娼赌博贩毒的，这个区可能就毁了，你住的可能也不会很舒服。其实澳洲还是看层次的。护士会计大学员工是不会和上述那些人住一起的。
waitara很多次新两房物业1800
次新房，一共3楼的顶楼可以买吗？
corner不同朝向有何优势？国内流行三面宽朝南，悉尼三面宽朝北不好吗
謝謝您的說明，在台灣我們傾向於買較昂貴的大樓，因此看了一戶菲爾地產在悉尼的全新大樓，主要需求是一定要注重安全，請問如果全新大樓不推薦，在安全性第一的情況下，應該選擇近悉尼大學的什麼樣房產？能不能推薦幾戶？
请问在那个网页可以搜到一个区域的公寓发展规划以及供给数据？谢谢
到哪裡去找呢？
感谢万邦君的视频 受益匪浅 想请教一下预算100万的话 投资 您倾向于三流区一流地段的2房 还是更好区好地段的一房呢？谢谢！
万邦君 悉尼Mona vale road St Ives 四层楼的二楼一房公寓现在可以买入自住吗？非常非常感谢🙏
打死不买condo。除非没钱或懒得打理唯一一套自住。我在加拿大，有钱就买house，没钱就townhouse。
请教万邦君：上次看了一个红砖楼已经有60年的房龄了，看起来都很结实，但是不敢买。在中国其70年使用产权已经到期了。😅请问在澳你公寓的实际年龄有多少？当然我知道都是永久产权，但实际能住多少年呢？60年的房龄还是可以的吗？
100年以上的都有
感谢分享
请问 万邦君，怎么了解这个区域未来会不会有更多的供给？查当地政府区块用途？开发计划？还是实地去看？
看planning map
第一次看到清晰的物业费标准，太棒了！不过请问万邦君，看一个地区的供给，除了去实地考察，还有什么更好的方法吗？
没了
他说的物业费是一年还是一季度的费用？
请问万邦君 Waitara次新两房公寓是个好选择么
no
Waitara的公寓密度高，类似物业太多，数年涨幅有限，物业维修繁多，数栋楼可能还有诉讼，物业费高，另中亚各国居民多，不时响起民族音乐，租户繁多，且租金比前面几站的上北有百分之十以上的差额。…但租住此地区有一定的性价比，周边有一定的配套设施。小学学校也还OK，当然同学大都是中亚同学，都还算重视学习的。预算有限，不太考虑升值的才考虑公寓，毕竟是两个跑道的产品。七八年前同样价格的kellyville小house和Waitara的公寓，现在的价差都够半套公寓了。现在的新跑道还需再研究，能上的了车才上，上不了就得换跑道，总之到澳洲生活，开心快乐最重要😉
Rouse hill 近metro公寓有潜力吗
没潜力
那边house那么便宜 为什么要买公寓😂
想请教一下预算1-1.1m，现在快要加息，还能买自住房吗？
可以的
@@万邦君来了 谢谢~
压根就不涨红砖房
看你买的时机和地段、我在布村19年买的30w、现在涨到50w+
👍👍👍
红砖没电梯 阴潮 住的不舒服
👍👍🌹🌹
II
看个三个月的房子，感受跟博主完全一致。除非有钱任性，像是消费豪车一样买个消费品的房子，千万不要被高密度新公寓五花八门的产品“设计”亮点迷惑了心智。在基本温馨的正常住所前提下，要选含土地高，地段好的低层房产，等于就是选真正含金量高的物业，千万不要只是选厨房装修漂亮，客厅大落地窗感觉很高档的“含铁”量高的垃圾，一句话，建筑设计对于房产价值增值非常有限，除非是顶级大师的限量款产品。当然，有稀缺不可再生无敌景观的另当别论。
讲的太好了！我等砸在手里的公寓解套了，就去买个低密度红砖房，现在手里的公寓没有一个升值
講到好對，之前住很久的紅磚公寓的確是三面採光，房子的確是不新，（但是有電梯，一共三層樓），採光非常好,窗戶出去也有樹遮擋。當然後來因為生活變化還是住Town house
新或次新公寓大部分都是一面开窗，这样的公寓不通风，在里面住很憋气，除非每天把门窗大开，所以这样的公寓如果是两面或三面开窗，就比较好，也比较稀缺。在不好的区，新和次新房子的好处是安全，进出都有监控，而且只有住户才可以进，所以人们还是喜欢，老公寓租金便宜，没有监控和进出限制，就不大安全了。
七八十万能买house. 但是要去公屋区Lalor park, wilmot 之类的。
非常棒，和我的日常看房的理念一致
再有就是同一个区域买高于均价的
Helm这个开发商真的很好 现在为数不多的真正还在做精品boutique 楼的了… 但是1M肯定是买不到他家开发的
说的很好，就是语速太快了点
还是红砖最好 采光空气流通好 管理费低 不是高层 密度不高 户数少 质量高 存量低 一般地段都比较好！
一楼公寓有个问题，就是一般大修的都是一楼，比如进水
万绑君说的很好，你的每个视频都干货很多。继续支持你。希望你以后有机会能出一期关于买悉尼townhouse的一期主题。
讲得很好，和我经验一致
先点了赞 再看其他节目
说得很中肯，基本上买公寓能想的就这么多了
讲的非常好。🙂👍
Hurstville 的红砖房别买，不好卖
有一个景观的照片是哈密尔顿岛公寓的吧
谢谢 讲的太好了
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讲得上气接着下气 一气呵成😜
住Randwick红砖楼，一堆朋友不理解🤭，觉得很穷很土的样子，都去买Meriton的新房了，现在Randwick 两室1m 三室1.2-1.5m 🤷♂️
你一辈子谈得上享受的自主时间是多少？
你在这段时间里住红砖房，别人在同样的时间里住高层豪华公寓。
到时候在坟墓的门口，你手里一把大钱，别人两手空空。
你来说说，区别在哪里？
@@jackli6699 财务自由决定精神自由。我不仅享受了低密度的生活，安静的靠海社区，和谐的邻里关系。最庆幸德是没有所谓的“豪华”公寓的错觉🤭。我可以追求马斯洛上层需求。
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请教万邦君：上次看了一个红砖楼已经有60年的房龄了，看起来都很结实，但是不敢买。在中国其70年使用产权已经到期了。😅请问在澳你公寓的实际年龄有多少？当然我知道都是永久产权，但实际能住多少年呢？60年的房龄还是可以的吗？
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红砖没电梯 阴潮 住的不舒服
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II