Обзор Дома «Достижение» от Sminex
Вставка
- Опубліковано 5 чер 2024
- Подробнее о Доме «Достижение»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Недавно на нашем канале вышел сюжет о лучших районах Москвы, и на северо-востоке это, конечно же, Останкинский район с его бескрайними парками, всемирно известным ВДНХ и телебашней. И все эти красоты окружают нашего сегодняшнего героя - дом «Достижение», который в скором времени станет не менее известной точкой притяжения. Современное прочтение стиля ар-деко здесь сочетается с комфортной средой для жизни и современными стандартами качества. Нас особенно впечатлила общественная гостиная для дружеских поседелок с соседями.
Тайм-коды:
00:00 превью
0:16 о чем сюжет
1:35 визитка проекта
2:00 как добраться
2:52 что окружает дом
5:45 темпы строительства
6:17 Технология строительства
10:08 дома по реновации по соседству
12:07 входные группы
14:37 виды из окон
15:30 планировки
16:57 система вентиляции
17:51 необычные форматы
20:08 благоустройство
20:06 фитнес в доме
22:36 стандарт Frends lab
24:06 паркинг
25:03 девелопер
26:33 «Союзмультфильм» по соседству
27:27 инфраструктура района
28:35 конный клуб
28:25 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкДостижение
#олесягрузинская
Забавно звучит "бесплатный фитнес зал" и сразу же "оплата уже будет включена в платежку".
Ну не бесплатный это) это часть инфраструктуры
А мне кажется Обухов весьма честно говорит. Принимать его слова или нет каждый сам решит, но в целом их компания готова обсуждать все в лицо - это респект.
Спасибо за информативный и профессиональный обзор!
Пожалуйста:)
Я снимаю шляпу про работу менеджера с возражениями) Нет, честно. Так, парки - круто, траспортная доступность - норм у нас, архитектура хорошо. Железная дорога под окнами? Давайте скажем, что все дети любят поезда! )
Отличный выпуск 👍 Очень хотелось бы про ЖК "Аквилон Митино" увидеть. Многим людям будет интересно.
Отличный проект и обзор!!!
Интересно сколько будет стоимость квитанции по управлению дома ?))
Частота выхода роликов не может не радовать)
я там 3 раза ходила гулять. за 20 дней нахождения в Москве, очень красивое место.
Там вы скорее всего ни разу не были :)) этот дом стоит на месте сортира у ЖД платформы, от него топать до парка, который снимают - минут 20
Какая красивая на заставке)
Ну круто, круто. Но цены конечно сейчас жесть.
10 человек занимается фитнесом, а платит за это весь дом) интересный подход) и это не бесплатно, как бы)
Но в целом ЖК очень крутой, в таком бы хотелось жить)
Клубы за деньги.
Ну так займитесь спортом и денег прибавится)
@@Tapac4a странный комментарий... явно написан не подумав.
ну, тут думаю, что это выбор каждого, заниматься или нет. Как по мне это крутецкая опция, как от нее можно отказываться - ума не приложу. Многие копят на абонементы в фитнесах, куда то прутся после работы, а тут все под боком в любое время.
Как раз есть повод ходить из жадности )))
Олеся, только-только открылись продажи в ЖК Новая звезда - 2. Может это отличный повод сделать обзор? Заодно проверить реализовал ли обещанное застройщик в первой очереди.
Леся Здравствуйте, два года уже смотрю ваши выпуски, очень интересно наблюдать за новостройками. А могли бы вы указывать еще адреса офис продаж новостроек, просто не везде можно их найти , даже на официальном сайте)))))
Когда возникают трудности с поиском - мы рассказываем в сюжете:) тут не ошибётесь, офис прям на углу площадки)
Вы там вобше метро Бутырская видели это жесть полнейшая.
Хотелось бы больше внимания жд, слышно не слышно, ракурсы на жд, со стороны дома и тд...
С уровня земли ее не видно, только с верхних этажей. Шума особого не слышали.
@@Onovostroykahru Потому что все звуки пока только от стройки слышно)
Отличная реклама для застройщика. А минусы, совсем нет....? Хотелось бы объективности.
Мы озвучили в итогах, что кому-то может не подойти точка расположения.
пока она не купит квартиру так и будет. надеюсь потом прорвет на правду
"Железная дорога под окнами - это же круто!"
Люди не идиоты, ну правда... Сходите на курсы продаж ))))
Ага:)) дети говорит в восторге от поездов :)))
Класс, Sminex молодцы! Особенно ребята, которые проект ведут : )
директор по продажам красава, язык подвешен )
Ценник конский, архитектура для данного сегмента средняя, расположение неудобное. Подойдёт только большим любителям смотреть на Останкинскую башню.
Редкий случай, когда действительно интересный проект, хотя и не очень люблю такие большие длинные дома.
Тот случай когда "язык без костей", я про представителя офиса продаж, если что)
почему когда застройщика хвалили не сказали что предыдущий жк сдан на 2 года позже? ну такое
Ухх как опасно сейчас быть таким дольщиком. Даже не смотря на все эти отделы по поиску альтернатив. На рендерах всё выглядит классно, главное чтобы материалы и качество работ не подвели.
Лифты Kone уже устанавливают, вчера спрашивал!
Сейчас уже этажей ощутимо побольше, чем на момент сьемки
Да, ролик монтируется около 3х недель. А строители не ждут :)
15:57 нефигасе. 974 057 руб за кв. м. Рядом с железкой кладбищем и собачьим приютом.
Вы смотрите цену на пентхаус площадью 122 м2;)
Езжу каждый день на электричке на работу от ленинградского вокзала в сторону области. Проезжая мимо новостройки чуть ли не в 50 метрах от станции Останкино этой железной дороги, мыслено жалел людей, которые будут тут жить. Когда на днях начали возводить арки, я понял что это ЖК «Достижение» о котором я давно слышал и он мне представлялся каким-то чудо- проектом как на картинке на сайте-окружённый парками с видом на всю красоту у вднх и Останкинской башни. А по сути ближайшее здание к железной дороге где бесконечные электрички, поезда и сапсаны
Ужас
Так а че, норм окружение, и центр рядом, и парки. Мне кажется, этот дом в выигрыше по сравнению с многими другими ЖК плюс минус подобными к этому
Обзоры превратились в рекламу различных ЖК Москвы. Жаль.
Ну если вкусно - то вкусно!
Просто Олеся хочет на Гавайи
Рядом с телебашней парк Дубовая роща, а не Останкино
Для немногих любителей останкино. Район без точек роста
Макет для демонстрации отделки - зачетно придумано. Но больше цепануло про детскую площадку, реально целый гектар?
Прикольный архитектурный фрагмент этот, видела вживую, но все равно представить сложно, как полностью дом будет выглядеть
Ну, у каждого дома должна быть своя изюминка, здесь архитектура конечно впечатляет, да место зачетное. Кстати, кто нибудь в курсе есть где-то в Москве подобный Френд-клаб? Сама идея с комьюнити соседей мне очень зашла, а то живешь годами - не знаешь кто за стенкой живет.
^ Сборище покупных комментов ^
Застройщик смайнекс, может оказаться не особо пунктуальным, это факт, ну и продажник продает конечно, в каждом слове))
На вторых этажах квартиры с террасами, на верхних с цветочницами, только меня это смущает?
Вижу Олесю - ставлю лайк
Если РЖД ставит там щит в 9 метров, значит шарашит там будь здоров
На самом деле, нет. Этот дом достаточно близко расположен к жд путям, но дорога не самая загруженная, сапсаны тихие. Говорю из личного опыта, так как жила в соседнем с этой дорогой жк, на таком же расстоянии от этой жд дороги. При закрытом окне ее вообще не слышно, а через дня три вообще забываешь о ее существовании. Причем заградительный щит в том месте не 9 метров был, а 3 примерно. Близость к реально лучшему в Москве комплексу парков Останкино, Вднх, Ботанический сад - 5 минут пешком до ближайшего входа в Останкинский, а дальше гуляете по территории хоть весь день. Парк дубовая роща не стоит внимания, маленький и ни о чем. Виды из окон на башню и парки будут топовые, они стоят таких денег, вид на жд и промзону с обратной стороны дома я бы не стала брать. Окружение - ну такое. Весьма старые жилые районы, зато тихие, это вам не новая москва😅. Если есть деньги на такую недвижимость, советую лучше рассмотреть жк Very по улице Ботанической , это рядом, но нет жд дороги и жд станции поблизости. Тоже бизнес. Здесь Архитектура красивая но странная- открытые балконы в нашем климате это бред, полки с цветами на 4 этаже над террасами 2 этажа , ну это же не безопасно, террасы обычно на верхних этажах делают. Монорельс рядом, но он с торца здания на уровне где то 3-6 этажа , ходит раз в 30 минут и вряд ли с той стороны здания вообще будут окна квартир. Повеселил спич продажника о том как дети любят поезда, да действительно, лет до 5 это мило, а потом начинается беспокойство о зацепинге, игре на путях и прочей подростковой дури.
9ти метровая стена от жд .фсё
Наверное, любимый район Москвы. Но сабжевый дом, к сожалению, не по карману
Про балкон я с этим мужиком согласен, балкон всегда должен быть
Захламят. Нет законов регулирующих эксплуатацию лоджий и балконов.
И мы любим балконы:)
У нас не Майами, что бы делать балконы
@@siv31m Раньше как то жили с балконами, а сейчас что не так ?
@@user-uu8vt6lo1o а разве такие законы где-то вообще существуют? Про внешний вид балконов есть законы, а что внутри уже ставить и чем захламлять, по-моему это личное дело владельца квартиры, так как это его собственность.
Что сказать, ахуите..... дом . Его жителям повезло )
В свое время хотел тут взять ладно не взял.
а что выбрали в итоге?
Был в числе тысяч ждунов этого дома, пока не приехал на точку. Мне нравится останкинский район, но конкретно эта точка на меня что в первый раз навеяла уныние, что в последующие посещения рощи рядом (купил в соседнем районе хатку и был период когда сын влюбился в останкинскую башню и просил привезти его посмотреть поближе). ИМХО самая жопа этого района. Рядом никакого жилья (кроме будущих маргиналов из хрущёвок), вокруг полупромка (тот же ВГТРК за колючей проволокой и чуть ли не пулемётчиками на вышках). На картах, рендерах и описаниях прямо чудо-чудное, а не район, а приезжаешь и видишь всю эту жесть. Прямо рядом есть парк Дубовая роща (кажется так называется), но парк этот маленький, большую его часть занимает огороженная колючей проволокой под напряжением территория телебашни. В оставшейся части волонтёры выгуливают десятки собак из приюта для бездомных животных. С маленьким ребёнком, короче не айс гулять. До всего остального прилично топать пешком. Ну и на десерт с противоположной стороны самая загруженная ж/д дорога в Москве, где постоянно идёт какое-то движение и шум. А за ней - та самая промзона где огородный проезд, которая в ближайшие лет цать будет застраиваться и ПИКом и MR и даже СМУ-6. И Бог знает кем ещё. Цены на квартиры подогреты отнюдь не супер качественными материалами и инженерией, а тем что это будет самый близкий дом к офисам центральных ТВ каналов, на которое государство денег не жалеет, поэтому топы и менеджеры среднего звена просто не знают куда деньги девать, плюс соседним Марфино, где нет свежей застройки, а людям в панелях жить надоело. Ну и на десерт: уверен, что с Достижением получится также как и с Джазом. Т.к. чтобы сдать дом в срок им уже надо вовсю заниматься фасадом и внутренней инженеркой, а им ещё только лить монолит минимум полгода. А в честь кризиса вина дольщикам зажмут. Хорошо, если по коробке конфет получат за 2 года просрочки.
Плюсую. И место унылое, и сам застройщик доверия сейчас не внушает совсем. После кидка с бронями Достижения и задержками в других ЖК связываться с этими ребятами не хочется ни разу.
Где взяли Вы? Ищу семье
@@II-om6tc хороший вариант ЖК Now, но надо учитывать стройку через затон на несколько лет.
@@II-om6tc там где я взял квартиру - это уже вторичка (хоть и свежая), а если выбирать вторичку из домов 2015 год и свежее, то выбор огромен. И даже намного больше, чем тогда, когда выбирал я. Да и если выбирать из новостроек, есть варианты много лучше Достижения по локации. Мне из свежих проектов очень Вери нравится. Да и стартовавший Союз весьма неплох. Там не будет таких видов, как в Вери, который реально «окружён бескрайними парками» ((с) реклама Достижения), но зато район хорошо обжитой. У Вери плюс одновременно является и минусом - много парков, но мало коммерческой инфраструктуры.
@@aleksey2793 там социалки нет от слова совсем, если не брать в расчёт коммерческие д/с (и то не уверен, что даже их успели открыть).
Ну вот крик души застройщика когда рухнул спрос и в офисе продаж дают дисконт 25 %от прайсевой цены на сайте.
Цены опускайте и клиенты будут.
Интересно сколько дисконт даёт застройщик в офисе продаж %25 от цены лота в объявление на сайте???????кто в курсе. Делитесь.......
Как в воду глядите так и есть 25 %от цены на сайте. И не особо то берут. Толи ещё будет..........
Френдс лаб, по-моему фигня. Будет какой-то менеджер, который будет создавать семью из жильцов дома. Смешно
25-этажные дома по реновации прямо во дворе это конечно ужас, практически окна в окна
Посмотрите по карте. Ближайшая точка 95 метров и то, до угла дома. Они расположены на приличном расстоянии и дома по реновации посажены боком относительно «Достижения».
Эх Sminex, Sminex... думал вы крутые, но после столкнулся с вашим проектом, и оказалось что премиумом там и не пахнет.
Всё хорошо, но так близко телевышка!.. Муж работал рядом, у него и других сотрудников было немало проблем со здоровьем. Плюс энергетически не самое благополучное место.
Странная архитектура - несовременная, декоративная. Дисней Ленд для взрослых. Ландшафт такой же. Всё смотрится бутафорски.
абсолютно согласен! примерно как парк "Остров мечты" выглядит
А какой современный жк вам нравится?
@@lione77700 mod или шагал, например
Рассказывать про дочку девушке у которой нет детей это такое себе..., но втирает уверенно! 😁
🤣
реклама
14 миллионов за СТУДИЮ....... я в шоке
У Смирнова есть разгромный обзор на этот дом
Не особо доверяю Смирнову, т.к. товарищ просто хайпует и занимается голимым маркетингом и ничем более. Но в данном обзоре с ним согласен, достаточно приехать на точку, что понять убогость локации. А если почитать как смайнекс вертел на бую своих клиентов, повышая цены уже после заключения договора и одобрения ипотеки,а случай когда они продали одну и ту же квартиру клиенту который согласился заплатить больше и отменили регистрацию - вообще фееричен. Почти все девелоперы за 2020-2021 прославились отменой платных броней, с повышением цен, но то что творил Смайнекс - это просто дно девелопмента.
Как подумаю, что всё, что так кропотливо строится и с любовью обживается, может погибнуть в один момент, то не хочется тратить на это ни силы, ни время. Всё, что раньше казалось важным и нужным, теперь переосмыслил, и недвижимость уж точно покупать не буду.
Вы про ядерный апокалипсис? )
@@keria7700 да, знаете, даже неядерный, а обычный снаряд может разнести в щепки мою жизнь.
14000000
Останкино что за название ,от слова останки что ли😂
Забор на заборе. Деревня строит.
И я вот не понимаю и откуда у людей деньги? Нет, я понимаю, работают, тем более Москва...Но у нас же страна бедная, москвичи далеко не все миллионеры. Где взять 60 миллионов на трешку в москве? Даже если в ипотеку, то доход какой должен быть? И ведь все эти новострои раскупают, как горячие пироги. )
ну многих тысяч людей в Москве многомиллионные бизнесы + накопленное состояние.
первый)
Зимой на таких "балконах" будет сугроб
Леся Абхазская....почему обзоры только на плохие ЖК....платят много?
В вашем вопросе манипуляция:) вы закладываете заведомо ложное утверждение в тело вопроса.
обычно фамилии так во втором классе школы коверкают
че вы чешите до всех этих парков пилить и пилить)))
Вот это ерунда, парки в шаговой доступности
@@fatali я там всю жизнь живу....какой шаговой? 3 минуты?...там пешком идти 15-20 минут до Останкино а до ВДНХ и того больше..
@@starbakss и я. По моему очень близко. А что шаговая доступность это 3 минуты? А если 5 или 7, то уже далеко? Ну не внутри парка же жить...
@@fatali вы ролик смотрел внимательно? в самом начале они указали 3 минуты?
@@starbakss внимательно, до ближайшего входа в Останкино 350, максимум 400 метров. Да, я по прежнему считаю, что все парки очень близко.
Последние новострои в мск ,что -то картину Кеймптануна напомнили где часть города бедняков в хибарах а на следующей улице через забор особняки с фонтанами. Детские площадки только детей дома,тренажерный зал только для жителей- к чему это? -Я понимаю есть всякие вандалы и не желательные личности-пусть охрана бдит. К тому что раньше было как-то лучше,когда у кого-то во дворе поставили новую площадки и все пошли туда развлекаться и так свободно бродили по разным домам. Вообще вся эта аккумуляция в одном месте только богатых а в других только бедных к хорошему не приведет.
Жк профит от гранель ждём обзор
Ацкий безумный уродский огромный циклопический домище-стена-гора, так строить НЕЛЬЗЯ! Это уродство и преступление. ЭТО ЖК - ПРЕСТУПЛЕНИЕ, а не "достижение" 😱
А какой жк Вам нравится,?
Китайская стена!!!
Это достижение неделю назад начали рекламировать из каждого тостера. И тут вдруг на этом канале выпуск.
Совершенно очевидно, что Леси нужны новые брюлики, но не нужны подписчики.
На месте обещанной стеклянной отдельно стоящей (?) "гостиной"вполне могут впендюрить ещё один дом-башню! Это как у кроста - вместо школы танцев в 4 этажа впендюрили комплекс апартов в 21 этаж! Это вэлтон Тауэрс. Ещё прошла информация, что на месте офиса продаж там же планируют ещё один домик этажей в 50.
Вы хоть думаете, что пишете?
Прежде чем такое писать, хоть узнайте ,что на данный момент происходит на стройке. Общественную гостиную уже возводят. Так что на ее месте никаких домов не будет
Монолитные работы по общественной гостиной на территории двора-долины уже начаты. Никакой другой объект на этом месте появиться не может. Строительство ведется в соответствии с утвержденной документацией. Она размещена в публичном доступе.
Строительство многоэтажного дома на месте офиса продаж невозможно, так как это было бы грубым нарушением градостроительных норм Москвы.
Так как гостиная строится над подземным паркингом, то никакой дом-башню построить там невозможно
Ужасный дом-забор для отщепенцев общества.
Вас плохо слышно из некрасовки, подойдите ближе
А какой же не для отщепенцев?
@@lione77700 Типовые дома массовой застройки.
Да вы смеетесь? Монорельсовая дорога чуть ли не в окна жильцов заезжает. Можно сидя в поезде руку пожать жителям. Вокруг жд пути и промзона. До парка еще дойти надо. Не так уж он и рядом