Будущее рынка недвижимости / Падение продаж новостроек / Вторичка в Дубае / Ипотека как инструмент
Вставка
- Опубліковано 2 сер 2024
- Будущее рынка недвижимости / Падение продаж новостроек / Вторичка в Дубае / Ипотека как инструмент
Канал Олега Торбосова - t.me/TorbosovLife
У нас на канале долгожданный гость: Олег #торбосов - основатель агенства недвижимости Whitewill. Обсудили покупку недвижимости в России и Дубае, кто покупает и почему квартиры студии и каким будет рынок новостроек ?
- В мае я сделал более 2млрд рассказывает Олег. А рынок падал. Уникум или удача?
- Какие проекты в Москве и Дубае будут нарасхват?
- Какие районы Москвы рассматривать для покупки москвичам и инвесторам из городов-миллиоников?
- Что купил сам Олег?
- Проекты 2024 - инвестируем летом 2022
Смотрим новое интервью • Будущее рынка недвижим...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS - 2 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОН...
3. Индивидуальная подборка для Александры - • Задача - купить студию...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - / kezpwmafqz
Таймкоды:
00:00 - Превью
00:24 - Кто такой Олег Торбусов
01:07 - Почему Whitewill это агенство элитной недвижимости
04:55 - Тренд на покупку новостроек
08:55 - Почему агенство недвижимости, а не ИТ компания ?
12:50 - Как брокер может защищать интересны клиента, а не застройщика ?
22:15 - Проект Little
23:04 - Почему вы не продаете ПИК ?
28:44 - Почему ЖК Береговой-2 это плохо ?
33:54 - Whitewill продают только дорогие квартиры ?
37:01 - Какие квартиры лучше сдаются в аренду ?
41:45 - Статистика за апрель и май 2022
44:57 - В Дубае нет вторички ?
51:35 - Будущее рынка недвижимости в России ?
56:57 - Куда стоит инвестировать ?
01:03:20 - С ипотекой или без ?
01:05:25 - Лучший район Москвы для жизни ?
01:06:16 - Знаешь ли ты, кто такой Сергей Смирнов ?
01:09:07 - Москва или Дубай ?
01:10:01 - От застройщика или переуступка ?
01:10:40 - Инста или телеграм ?
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора
Виктор, спасибо большое за интервью. Раньше тоже о вас не знал. Очень интересно было послушать двух титанов экспертов. Я на вас подписался, буду смотреть изучать. Вижу и чувствую, что вы эксперт в недвижке. Еще больше успехов)
Booooooring. Пц скука. Темы важные, но с такой подачей смотреть час это пц.
Очень интересного собеседника пригласил Виктор. Молодец этот парень. Ждём ещё крутых гостей.
Тот самый случай, когда Виктор почувствовал себя не ловко. Ему есть чему поучиться у спикера.
Олег - молодец, крайне грамотный и умный человек. Отличное интервью!
Мне интервью понравилось, подача Олега своеобразная, но имеет свою индивидуальность. А то что многим может не понравиться, т.к. просто большинство здесь не его ЦА.
Ого, сколько тут душнил собралось😬 Олег красава! Мое почтение✊🏻
Большое спасибо за качественное интервью! 👍
Какой же Олег Торбосов стал слащавый и душный. Помню еще по БМ этого товарища. Чудесным образом феномен выжившего привел этого индивида в элитку, где он плавает дольше, чем стоило бы. А Витя беларус почему-то затерялся на фоне напыщенного гостя, а жаль.
Витя Белорус красавчик🤩👍
Учитесь ! Олег молодец 👍 мощью задавил Витю)))
Ну ты больше знаешь, где кому и насколько задерживаться
Спасибо за выпуск. Очень крутой получился и информативный! 👍👍
Гениальная ивестиция в Дубае - купить по курсу 100-120 рублей и через месяц у тебя денег в 2 раза меньше. Т. е. если вы купили за 100 тыс. долларов по курсу 100 рублей, то вы отдали 10млн. рублей. Сейчас эта же недвижимость стоит 6-7 млн. рублей.
А если в юани перевести? Наверно ещё меньше станет, совершенно не выгодные инвестиции
ура инфоцыгани .
Инфоцыгани? Какой курс вам предложили купить на протяжении всего интервью?
Пришла с 20 млн.,втерли за 40..тянет на статью мошенничество..а тетя точно потянет ежемесячные платежи?
Особенно если что-нибудь произойдет.... зато дама почувствовала себя крутой в ипотечной квартире.
у нас пол страны копят 2 миллиона и берут квартиру за 10)))
@@7onn ну, это норм для ипотеки и семьи..а 20 и 40 лямов- разница ощутимая
Умный, приятный парень! Спасибо, Виктор!
Отличное видео. Приятно видеть предпринимателей которые не просто зарабатывают деньги, а кайфуют от возможности улучшать качество жизни своих клиентов. Кроме того новый взгляд на рынок недвижимости.
Ребята спасибо за Супер выпуск вы топ. Хотел бы с вами работать но живу в Спб. Вы Лучшие и это факт.
Прям слышу БМ… Первые 20 мин думала как Олегу набрать вес, потом начала думать как влезть в рынок недвижимости в Дубае, если нет свободных денег, теперь думаю как мне сбросить вес. Лучше все же делать интервью короче, чтобы мысли не скакали
На буровую его отправьте в ЯНАО
Зачем ?
@@smarent народ требует крови)
Затем Вить)
Чтоб им Дубаи продавать
Общие зоны ,фитнесс,переговорные в доме и тд ,пошли из Америки,там это в небоскрёбах очень развито)Не понимаю ажиотажа Дубаев,жара почти круглый год,зелени очень мало,без машины почти нереально передвигаться,на велике негде погонять по такой жаре,бетонные джунгли,есть и получше локации.
Какие все продвинутые, ведущие и те кто пишут комментарии. У меня все по другому. Очень долго, долго пахала собрала какую-то сумму . Пытаюсь купить квартиру но ничего не получается. Из-за трёх летней неудачи ушла в депрессию .
Зачем? Снимать в 3 раза выгоднее
В 80 лет на пенсию в 15К тоже снимать будешь?
Виктор, налей гостю Reb Bull.
Да он уже накидался чем то.
Интересно было послушать) спасибо за такое интервью
«Смотря какой fabric, смотря откуда приходит fabric, смотря сколько details в этом пиджаке, так оно very очень очень affordable..»
Олег, общается с тобой Виктор как папа с сыном)))) Олег и пальчиком тебе делает))) Олег молодец 👍 энергетика прет из него!
Мне понравилось, что парень не берется утверждать, что недвижимость и дальше будет расти или будет падать. Как вывод: инвесторы должны хорошо разбираться в рынке или обращаться к специалистам
Нет, Now мне не нравится. В Марте 2021 локация была очень-очень сырой. Единственно плюс - это близость метро
О как.. бывает.. моряк моряка видит из далека.. но не всегда взгляд дружественный, если моряки находятся на военных кораблях, это грустно но так бывает.. это я о моём однофамильце Сергее Смирнове!? Шикарное интервью посмотрел на одном дыхании!
Замечательный гость.БлагоДарю вас.Очень полезно.🙏👍🤗
Сейчас рынок жилья рухнет, пол страны экономит на еде чтоб квартплату платить и налоги, кредиты. Зарплаты и производства из-за крепкого рубля на дно. Кто хотел купит купил 20-21, поменял жилье, далее как после 2008, 2015, возьми внучек петушок с полочки....Цены на дноо, даже льготная ипотека на вторичку не спасет, поздно....
Скоро народу ЖКХ не чем будет платить. А какой ипотеке сейчас вообще может идти речь??? Проснитесь!!!
Прошло почти полтора года. Что и где рухнуло, не подскажете?
Спасибо Виктор, интервью понравилось!
Смотрю на 1.25 нормально. Не морозит.
Огонь!
Олега всегда приятно слушать. Очень грамотная речь, тембр голоса и манера подачи контента! 😊👍
Олег, хватит писать самому себе коменты)
Олег, разлогинся 😂
Смешок конечно у него угарный
Тембр голоса и манера разговора - отдельный фактор притяжения. 😊
* Виктору тоже бы чуть поработать над тембром (не сделать таким, как у Олега, а свой уникальный сделать манким)
Интересно, спасибо
Хорошее интервью, толковые вопросы, честные ответы. Мне тут Торбосов показался максимально искренним. Но) смотрел на скорости 1,5 так как голосом Торбосова можно убаюкивать детей)
Костюм L размера продавали : 1 вы выходец из бедной семьи и поэтому на вырост. Теперь будучи миллиардером вам смешно.2возможно, знакомая вашей мамы продавала на вырост по негласному поручению вашей мамы
Тогда и мода была другая. Я в свою дубленку и куртку тех времен сейчас спокойно влезаю, и в школе никто не смеялся, все абыкаком были одеты
Всем привет! Хотелось бы купить им достойное жилье, чтобы было комфортно жить. Сама недавно перебралась в центр, пока еще плоховато тут разбираюсь. Если кто в курсе, посоветуйте, пожалуйста, хороший жилой комплекс (может, новострой) с надежным застройщиком?
Мои родственники брали апартаменты в ЖК Царев сад с видом на собор Василия Блаженного. Самый центр, считайте, новострой
Понравилось интервью, а особенно, когда богатые и успешные выглядят, как обычные люди по разговору, манерам, без пафоса и переживают в каком-то смысле за других.
Крутецкий выпуск👍
Олег умничка! Очень приятная энергия
поток слов не по теме
Хорошее интервью
Я случайно увидела это видео, а кто такой Торобов, откуда у него миллионы, с чего он начинал, сколько лет, есть семья, дети?
Миллиарды рублей парнишка поднимает, много непонятных слов
Потом глянул что с бм он
Всё понятно, лохотронщики пиарят друг у друга)
Это обманчиво, сам сначала так думал, этот взял правильное оттуда. Могет парнишка в отличии от других фуфлометов
Хорошо что я увидел это видео - а то чуть не отдал свою квартиру в управление Виктору, после замечательного видео с Полонским. А потом посмотрел сначала гребенюка и теперь вижу здесь его этого друга и возникают вопросы, либо Виктор совсем не разбирается в том, кого приглашает, либо он сам тоже в этом таборе саентологов из бизнес молодости. Скорее всего второе, ведь совсем не трудно навести справки о том кого приглашаешь, почитать отзывы про инфопродукты РеОП и HR цифровой. В наш цифровой век очень сложно замести цифровой след. В душе я все же надеюсь, что Виктор не в этой шайке, где простых людей держат за идиотов. Простой пример из этого интервью - торбосов сказал что никогда не использовал ипотеку как инвест инструмент - это может быть правдой только если он нет имеет никакого отношения к недвижимости, просто смешно было слушать двльше его слащавый бред про успешный успех. Кстати, у Виктора тоже читалось недоумение на лице, не знаю, наигранно это было или нет....
Олег молодец, есть правильные природные качества, смог себя научить, даже из бм взял лучшее
Супер!
Бм_что это такое?
Ты откуда откапал этого дикобраза
*Как вам гость ? Что думаете про недвижимость в Дубае ?*
Гость известный и успешный! Думать о Эмиратах есть смысл тому кто сможет потянуть приобретение.. нет соответствующего бюджета в банке.. голову забивать и думать не стоит...
Нормальный парень. Толковый. Подача немного монотонная. Это затрудняет восприятие материала.. Но некритично. Если сам себя сделал- молодец!!!! Удачи ему!
Конечно сам. У нас все сами себя делают. Своим трудолюбием, честностью и добропорядочностью.
Сам себя, своим пальцем и сделал...А скоро вообще все из пробирок полезут в бизнес!
Классное интервью👍👍👍👍 Виктор и его команда знают кого приглашать💪💪💪💪 То что вас объединяет с Олегом это честность перед клиентом и качественная работа над поставленной задачей👍👍👍👍
Рубин, спасибо большое!
Раздражает обилие непонятных иностранных слов.. фу..
я проверил, 40 млрд долларов за 2021 60 тыс сделок, вау!
Чё он курит, этот красный перчик? 50 лярдов, 🙄😁. Ой, не могу. Сын Блиновской, что ли.
О`май гадбл !
дегенераты покупают 30-40 метров за такие цены
Расскажи Олегу про студии в бизнес 25м2, он охренеет
17м2 лучшие практики Level
Наконец, хоть что-то про дорогие квартиры и классные проекты.
Радужный гость
Лгбт?
Будет платеж по ипотеке близкий к аренде будет и спрос, а пока пока разница в 2-4 раза никому кроме дятлов этот бетон не нужен. Спрос сам подгонит цену. Кто не верит могут глянуть цены в Воркуте))
Откуда у этого Олега стоко бабок, 200 лямов, чтобы покупать недвижку
Скажите, где живут эти люди? На какой планете?
Какой грамотный собеседник, приятно слушать.
Согласен!
Терпеть не могу гейакценты , тьфу , мужики уже не мужики
Выглядит даже очень подозрительно. Невербальными коммуникациями его видно на сквозь. Инфоциган который смог. Ну и противный прямо.
А что противного ?
@@smarent просто человек противный. Лицо противное. Такой вид , что вы все тут челедь. Просто мой взгляд на человека, ничего личного. Не внушает всем видом ничего адекватного.
Виктор во всех выпусках : Агенты, брокеры - зло
Также Виктор : Ну согласен Олег, согласен 😁
Кроме шуток мне интервью понравилось. Классные декорации, свет.
Кто хочет услышать пользу для себя, тот услышать.
Единственное, Олегу бы хотелось пожелать высыпаться перед интервью, чтобы быть не таким медленным и более вовлеченным.
Было бы неплохо, если он кинул ссылку у себя в тг.
Виктор - красавчик ✊
П. С: Последний вопрос топ))
На скорости 2 норм. А на обычной и правда уснуть можно😁😁😁
это последствия употребления
Илон Маск тоже в студии живёт не от хорошей жизни получается
Он для того чтобы не отвлекаться, идея пришла бегом на работу😃
С такой речью максимум выходить в чат рулетку . Слушать не возможно «ваще жесть» ,скидывать дезу, 4 пресейла, гэп. Не понравился выпуск ни о чем
Теперь, кто поиграл в 100 метров, скучно! Уборка!!! А, если ещё и кредит, то треш. Не надо . Ум и только ум! 65 лет и поверьте Феррари круто. И можно, а вам слабо?
Не знаю, кстати, от чего падает спрос на новостройки, мы вот в мае как раз только и взяли квартиру, застройщики очень хорошие условия предлагают, если нормальные. Гранель скинул 10% и одобрили нам ипотеку 0,2
Что такое 0,2? Процента?)
Душный тип ) англ слова если и употреблять в русской речи, то грамотно это делать, а не в каждом предложении 🤦♂️ «они должны быть happy “ 🤦♂️
You просто не до конца understand его. Просто he очень smart челик. Info циганчик, который made себя by himself.
@@xz8225 😂😂😂
@@xz8225 да этот тип понятен, просто его услуги необоснованно стоят. Да и вся эта модель раздувания цен убога. Эти люди в реальной экономике скорее всего были бы дворниками )
Я думала, быть душным - это придираться к речи других людей)
как же Торбосов тяяяяянет свои слооооова, Боже какой он алень, так и хочется купить у него студию от ПИК в Люблино 🙂
Боже на контрасте со Смирновым - он как эстонец после наркоза.
Нужно брать! В ипотеку на 30 лет. Чтобы этот чел продолжал "летать на джетах, пока ему не 65 лет" )
А меня бесит такой заторможенный слог. Хотела послушать, так как реклама прошла...Вау, такой чувак типа) но слушать не интересно и скучно, монотонно..... выпендрёж.
У него же нет в люблино от пика квартир)
@@XXXXXX-vk1dm а что в 65 на джетах уже не летают!?)))
Данный человек не заслуживает доверия
Нет солидарности от Олега. Слишком высокое мнение о себе или неуважение к Виктору.
Смыслы и содержание супер!
Подача и диалоги оставляют желать лучшего.
Так себе гость, посмотрел на скорости, никакого профита не вынес. Неинтересный чувак попался....
Согласен. Выглядит ещё очень подозрительно он, прям конкретный разводила. Невербальными коммуникациями на сквозь его видно. Инфоциган который смог.
@@legendarpro6926 на сквозь его видно... ))) !!! правда.. !?
Нечего не меняется , везде купи продай. Не думаете ли вы что скоро и за недвижимость возьмутся, когда все понакупают. Такая же участь постигнет как и фондовым рынком. Заблокируют возможность продавать и покупать или ещё что ) И также пропадут все инвестиции иностранные!
Что он несёт, продал недвиги в Москве на 2,5 млрд. за май??? Что за бред бл.
Любопытненько, а вот автор канала Виктор или его гость Торбосов если бы встретили Сергея Гордеева сказали бы ему: слушай, чувак ну и го.но же ты строишь на 30 метрах, всю Москву зас.ал. Видимо теперь это фишка, пройтись катком по ПИКу. На днях слышала фразу от молодых и успешных: шоб тебе всю жизнь в домах Пик жить...
Реально загадил всю Москву. И реально дерьмом
Пик хейтят они все потому что пик не платит никому! У них и так все разлетается как пирожки))
Ой иностранцы в России не покупают жилье🤣 не смешите. Покупают и еще как!!!
Гость чем то на Тинькова смахивает,поведением
Тиньков - это взрыв вулкана взрывная энергия ... а - Торбосов это раскалённая лава которая плавно сползает по горе сжигая всё на своём пути и создавая новый ландшафт..
Аяз Торбутдинов
Надо пару словечек на японском выучить, чтоб при разговоре было чем речь разнообразить.
интересная идея) принято!
Всё обгажено. Тёлки, вид. Круто, если сам и не опоскудился.
Я в на
Неприятные оба типы
Наш Илон Маск)