Din ce știam eu, in anii 2000 s au dat multe fonduri europene pentru turismul rural sau agroturism. Multi din ei au făcut pensiunile astea, nu cu intenția de a avea profit, ci de a o vinde după ce treceau niște ani, iar acesta interdicție dispărea odată cu trecerea timpului. Gândiți va că ei au băgat 30.000 de euro, iar acum vor 500.000. Buna afacere, nu?
Prețul pieței este dat de cerere și ofertă, nu de cât cere proprietarul care vrea să vândă. Dacă acele pensiuni nu se vând este evident că prețul cerut de proprietari este prea mare.
Ce este distractiv, este expusa "parerea unor experti imobiliari"...de parca ar exista asa ceva in Romania. "Expertii" care dau "tonul" pietei si prezinta "oportunitatile" respectiv "lipsa de oportunitati" de pe piata. Sa construiesti o pensiune langa alte 3 falimentare este modul in care imbecilismul imobilar romanesc se manifesta plenar. In Bran sunt mai multe pensiuni decat case de locuit. Infrastructura este zero, atractiile ...cu o exceptie...sunt nule, facilitatile administrative nu exista si atunci apare intrebarea : cine a decis ca zona Bran este o zona turistica de top si cu potential ? Raspunsul este simplu : "expertii imobiliari" amintiti in reportaj, dupa care, oile au inceput sa investeasca aiurea si acum culeg rezultatele. Niste pafaristi care s-au "calificat" la locul de munca si care acum ofera "geniala" solutie pentru cei pe care tot eu i-au prostit acum 20 de ani. Nu tot ei, dar unii la fel de "calificati" in imobiliare. Cica mobila este de vina si "dotarile". In traducere libera : construiti boilor, aruncati banii pe geam si alaturati-va looseri-lor deja activi pe piata. Poate mai fraierim si noi cativa fazani si ne luam comisionul.
Au fost făcute pe fonduri europene! Trecute pensiune dar stăteau proprietarii in ele ... Mai închiriau din când în când să mai facă cate un ,,ciubuc" . Acum dacă toate sau scumpit , inclusiv noile taxe 😂 , vor sa scape de ele 😂😂😂
Ar mai fi un aspect, multe construcții sau construit sub masca unei utilităti private și ulterior au fost transformate în utilităti publice, pensiuni, restaurante, cabane, etc ca să evite respectarea unor normative. Ori pentru construcții destinate utilizarii publice este necesar să se respecte niste norme pentru incendii, adica elementele de lemn din construcție trebuiesc ignifugate, caile de acces din constructie, holuri casa scării trebuie separată de apartamente cu usi rezistente la incendiu, trebuie să aibe și înca o cale de fugă (scară de incendiu) etc Evident până acum unele au mai funcționat pe șest cu șpaga dată unde trebuie dar după lanțul de evenimente legate de incendii inclusiv ultima poveste cu stația de GPL, gata sa terminat cu funcționarea fără autorizație ISU. Din acest motiv se vând, să modifici o cladire sa o aduci în norme ISU este prea scump, deasemenea să cumperi o cladire dimensionată ca să fie pensiune sau mic hotel pentru uz personal privat este nerealist, iar cine are banii ăia mulți ca să cumpere de regulă nu e idiot.
Stațiunea Bran este cea mai neîngrijită statiune. Trotoare inexistente, mizerie pe strada, spațiile verzi sunt galben-maro. Ma intreb daca statiunea are primar. Praf
la 300.000 eur iti faci cabana de la 0, cu tot cu teren si o faci cum vrei, impartire moderna etc.. Eu inteleg ca atat ar valora unitatile respective, insa la polul opus sunt terenuri/case vechi la vanzare in toate statiunile cu cateva zeci de mii de eur, cu diferenta de bani faci o pensiune de se invarte dupa soare Aici e problema, exista alternative in aceeasi bani, de asta nu se vand cele existente... ceea ce e pacat, dar ca investitor, cand pui in balanta, optezi pt planul 2 ...
la 300.000 eur iti faci cabana de la 0...Si continui cu bani incasati de la turisti nereali pt servicii oferite asa de amorul artei ca i de 2 3 4 stele..suntem toti la fel..Nu..Mars la cacat...Panarama ce comentezi doar ca sa ti acoperi frustrarile
s-a prins si romanul in sfarsit, si nu mai plateste aiurea sute de euro pe sejururi fara conditii ca in VEST. F bine, se vor vinde doar daca pretul e undeva pe la jumatate fata de costul construirii unei pensiuni similare cu dotari moderne, ori altfel faci ceva de la 0.
Zona Este frumoasa ,ajungi din bucuresti Mai repede, ai castelul Si cheile gradistei , unde gasit tiroliana , alpin coaster (bob ) ,tubbing si Inca cateva activitati, destul de scumpe cei drept pentru ce ofera, gasiti cazare foarte greu pentru CA nu sunt puse pensiunile PE booking sau Airbnb , in realitate sunt locuri de cazare la fiecare colt de strada Dar nu sunt promovate , nu gasiti in hypermarket in Zona, un supermarket decent unde Sa gasesti ce Si nevoie trebuie Sa mergi la 3 4 pentru a Putra face cumparaturile, restaurantele nu sunt promovate deloc, noi am gasit peste drum de noi Dupa 2 zile un restaurant cu mancare buna, nu era PE maps, PE nimic.
Duceți copii în tabără. În Japonia spre exemplu școlile, instituțiile, organizează excursii gratuite în fiecare an. Sau se pot face cluburi. Sau adunați oamenii străzii de peste tot.
...asta ca nimeni sa nu ,,moșteneacă nimic " de nicaieri ? Asta ca nimeni sa nu aibe nimic de la parinți oriunde? Aha doar ,,unii" LA FEL ca unul din ,,cei doi frați" ! Aha ,construit,administrat de alții ce i al altora și vândut mai departe până la ÎNSTRAINARE ! Păi ,, alt creier" favorizat " la fel AJUNGE știți voi CE pt. dulcinele și dulcinei !
Ei zic pensiuni dar arata cat un hotel cu nu stiu cate camere. Duce-ti-va baieti si bateti la usa marilor lanturi hoteliere si spuneti-le de mini-hotelul vostru. Poate aveti noroc si sunt interesati! :))
Din ce știam eu, in anii 2000 s au dat multe fonduri europene pentru turismul rural sau agroturism. Multi din ei au făcut pensiunile astea, nu cu intenția de a avea profit, ci de a o vinde după ce treceau niște ani, iar acesta interdicție dispărea odată cu trecerea timpului. Gândiți va că ei au băgat 30.000 de euro, iar acum vor 500.000. Buna afacere, nu?
acolo sa putrezeasca
Ați uitat de unde ați plecat
Corect!
nu prea eram in ue in anii 2000
Tipic romanesc, bagati toti la puscarie si confiscate bunurile dobandite ilicit.Romanul hot si parsiv ca de obicei, nu inceteaza sa uimeasca.
Prețul pieței este dat de cerere și ofertă, nu de cât cere proprietarul care vrea să vândă. Dacă acele pensiuni nu se vând este evident că prețul cerut de proprietari este prea mare.
Ultimul preț al zonei dictează prețul. Vanzatorul vrea prețul de ieri
Ce este distractiv, este expusa "parerea unor experti imobiliari"...de parca ar exista asa ceva in Romania. "Expertii" care dau "tonul" pietei si prezinta "oportunitatile" respectiv "lipsa de oportunitati" de pe piata. Sa construiesti o pensiune langa alte 3 falimentare este modul in care imbecilismul imobilar romanesc se manifesta plenar. In Bran sunt mai multe pensiuni decat case de locuit. Infrastructura este zero, atractiile ...cu o exceptie...sunt nule, facilitatile administrative nu exista si atunci apare intrebarea : cine a decis ca zona Bran este o zona turistica de top si cu potential ? Raspunsul este simplu : "expertii imobiliari" amintiti in reportaj, dupa care, oile au inceput sa investeasca aiurea si acum culeg rezultatele. Niste pafaristi care s-au "calificat" la locul de munca si care acum ofera "geniala" solutie pentru cei pe care tot eu i-au prostit acum 20 de ani. Nu tot ei, dar unii la fel de "calificati" in imobiliare. Cica mobila este de vina si "dotarile". In traducere libera : construiti boilor, aruncati banii pe geam si alaturati-va looseri-lor deja activi pe piata. Poate mai fraierim si noi cativa fazani si ne luam comisionul.
Respect!
La ce preturi de cazare au toate cotetele de pe acolo, sa se spele pe cap cu ele !
Au fost făcute pe fonduri europene! Trecute pensiune dar stăteau proprietarii in ele ... Mai închiriau din când în când să mai facă cate un ,,ciubuc" . Acum dacă toate sau scumpit , inclusiv noile taxe 😂 , vor sa scape de ele 😂😂😂
Un clasic romanesc. Necinste si parvenire.
Ar mai fi un aspect, multe construcții sau construit sub masca unei utilităti private și ulterior au fost transformate în utilităti publice, pensiuni, restaurante, cabane, etc ca să evite respectarea unor normative.
Ori pentru construcții destinate utilizarii publice este necesar să se respecte niste norme pentru incendii, adica elementele de lemn din construcție trebuiesc ignifugate, caile de acces din constructie, holuri casa scării trebuie separată de apartamente cu usi rezistente la incendiu, trebuie să aibe și înca o cale de fugă (scară de incendiu) etc
Evident până acum unele au mai funcționat pe șest cu șpaga dată unde trebuie dar după lanțul de evenimente legate de incendii inclusiv ultima poveste cu stația de GPL, gata sa terminat cu funcționarea fără autorizație ISU. Din acest motiv se vând, să modifici o cladire sa o aduci în norme ISU este prea scump, deasemenea să cumperi o cladire dimensionată ca să fie pensiune sau mic hotel pentru uz personal privat este nerealist, iar cine are banii ăia mulți ca să cumpere de regulă nu e idiot.
Stațiunea Bran este cea mai neîngrijită statiune. Trotoare inexistente, mizerie pe strada, spațiile verzi sunt galben-maro. Ma intreb daca statiunea are primar. Praf
Si asta din cauza voastra a unora multora defapt care mergeti la spart sharme si gogosi..COANA MITZA...Sa continui exemplele?
multe pensiune sunt și pozitionat prost, chiar lânga șosea.
Degeaba are "panorama", daca infrastructura nu este, faci 8 ore pana acolo din Bucuresti si preturile sunt nesimtite. Vin clientii duium😅
la ce preturi de cazare au, de zici ca o cumperi, sa stea cu ele incontinuare
VINE FALIMENTUL FINAL
Mai bine sa le doneze celor saraci fara casa,si asa or sa putrezeasca degeaba acolo.!
si ProTv-istii ca niste buni samariteni ce sunt s-a gandit sa dea ei o mana de ajutor la vanzarea pensiunilor. cat va iese comisionul ,,Bobiță"?
stai jos 2///pt raspuns
1:45 consultant pe plmea
Mai, mai. Acuma prestati si ca publicitate imobiliara, mai PROTv... Cat e comisionul :))?
la 300.000 eur iti faci cabana de la 0, cu tot cu teren si o faci cum vrei, impartire moderna etc..
Eu inteleg ca atat ar valora unitatile respective, insa la polul opus sunt terenuri/case vechi la vanzare in toate statiunile cu cateva zeci de mii de eur, cu diferenta de bani faci o pensiune de se invarte dupa soare
Aici e problema, exista alternative in aceeasi bani, de asta nu se vand cele existente... ceea ce e pacat, dar ca investitor, cand pui in balanta, optezi pt planul 2 ...
la 300.000 eur iti faci cabana de la 0...Si continui cu bani incasati de la turisti nereali pt servicii oferite asa de amorul artei ca i de 2 3 4 stele..suntem toti la fel..Nu..Mars la cacat...Panarama ce comentezi doar ca sa ti acoperi frustrarile
s-a prins si romanul in sfarsit, si nu mai plateste aiurea sute de euro pe sejururi fara conditii ca in VEST. F bine, se vor vinde doar daca pretul e undeva pe la jumatate fata de costul construirii unei pensiuni similare cu dotari moderne, ori altfel faci ceva de la 0.
Zona Este frumoasa ,ajungi din bucuresti Mai repede, ai castelul Si cheile gradistei , unde gasit tiroliana , alpin coaster (bob ) ,tubbing si Inca cateva activitati, destul de scumpe cei drept pentru ce ofera, gasiti cazare foarte greu pentru CA nu sunt puse pensiunile PE booking sau Airbnb , in realitate sunt locuri de cazare la fiecare colt de strada Dar nu sunt promovate , nu gasiti in hypermarket in Zona, un supermarket decent unde Sa gasesti ce Si nevoie trebuie Sa mergi la 3 4 pentru a Putra face cumparaturile, restaurantele nu sunt promovate deloc, noi am gasit peste drum de noi Dupa 2 zile un restaurant cu mancare buna, nu era PE maps, PE nimic.
ce rau imi pare 😅😅😆😆
Pt ca cer enorm in situatia in care arata oribil! Nici 500k NU MERITA
Nu e apa,nu e parcare nu e centura.
Dar tu dc ai ridicat tocmai acolo vila fara macar apa curenta?
Zici ca s bătuți în cap
E nevoie sa vina o companie straina sa administrwze toata zona si poate asa vor incepe sa faca bani, altfel sunt degeaba
De ce o companie străina, una românească nu e bună?
Parlamentarii au banii sa cumpere ei pt familie 😂
Infrastructură e ca după război
Ce inseamna "mult" sub pretul pietei?! Au lasat 500€ la ea?!😂😂😂
multi au fugit din tara pentru ca au votat PSD :))
Daca nu se vinde inseamna ca e mult peste pretul pietei
Se cacau în lighean și acum vor spa
numai vechituri scumpe
Cat costa castelul Bran ca vreau sa-l cumpar?😂😂😂
Preturi nerealiste. De-aia nici nu au facut bani cu ele, de-aia nu le vand nici acum.
Cu 4-500k faci ceva de lux comparativ cu vechiturile astea construite in locuri aglomerate, cu infrastructura 0, precum Bran
Faci hotel cu spa de banii astia
La ce simt estetic au romanii, poți sa pui si 5 milioane, ca tot ca 💩 arată si miroase. 😂
👍
Pai in mizeria aia de Bran unde primarul pierde timpul ,nu mai merg turiștii !
Cat timp sunt destui evazionisti cu banii la saltea....
Îi lăsați să tot facă altele și altele, să distrugă tot mediul.
Mediul trebuie distrus dacă e nevoie.. Oricum mediul nu. Conteaza
550 000 euro :))))))),.,,Romanul viseaza sa se imbogateasca peste noapte,.,.de asta suntem unde suntem ca tara...
Duceți copii în tabără. În Japonia spre exemplu școlile, instituțiile, organizează excursii gratuite în fiecare an. Sau se pot face cluburi. Sau adunați oamenii străzii de peste tot.
...asta ca nimeni sa nu ,,moșteneacă nimic " de nicaieri ? Asta ca nimeni sa nu aibe nimic de la parinți oriunde? Aha doar ,,unii" LA FEL ca unul din ,,cei doi frați" ! Aha ,construit,administrat de alții ce i al altora și vândut mai departe până la ÎNSTRAINARE ! Păi ,, alt creier" favorizat " la fel AJUNGE știți voi CE pt. dulcinele și dulcinei !
Ei zic pensiuni dar arata cat un hotel cu nu stiu cate camere. Duce-ti-va baieti si bateti la usa marilor lanturi hoteliere si spuneti-le de mini-hotelul vostru. Poate aveti noroc si sunt interesati! :))
Neinteresant pt romani.
400 eur m2 ar fi maxim acolo
Sunt curioasă, prin ce metodă de calcul ați ajuns la suma asta, nu de alta, dar vreau și eu sa construiesc la banii ăștia .
@@Madallina501 cumpara atunci
...daca vezi cum arata trotuarele alea, iti dai seama unde vor autoritatile sa duca zona turistica...
Wc bran
vai sarmanii nu pot si ei sa isi vanda vilele de 500k
Bleah
Si eu cumpăr 2 doi ...sau două 😂😂😂😂
Prostanaca😅😅