Sprzedam duży dom w górach - Spytkowice

Szukasz w górach miejsca do zamieszkania, widokowego, a zarazem świetnie skomunikowanego we wszystkich kierunkach? W spokojnej miejscowości, a zarazem z rozwiniętą infrastrukturą? A może szukasz atrakcyjnego miejsca do prowadzenia spokojnego hotelik B&B, czy agroturystyki? To idealnie, że tutaj jesteś, bo jest do sprzedania nieruchomość idealnie spełniająca te warunki!
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Spytkowice, w gminie o tej samej nazwie, w powiecie Nowotarskim. Położona jest w centralnej, ładnie nasłonecznionej części tej miejscowości, w odległości około 400 metrów od międzynarodowej drogi relacji Rabka-Zdrój - Chyżne, w spokojnej, „ślepej” uliczce, w otoczeniu podobnych domów.
Budynek jest dwukondygnacyjny, plus duże, rzec można pełnowymiarowe aktualnie nieużytkowe poddasze, na którym spokojnie można urządzić normalną kondygnację mieszkalną. Jego budowa została zakończona w 2000 roku. Ściany murowane z pustaków pianowych oraz „maxów” (na 1,5 pustaka + styropian pomiędzy nimi), wszystkie stropy są żelbetowe, schody wewnętrzne również żelbetowe, jest otynkowany, wyposażony w okna drewniane dwuszybowe. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną.
Wnętrze budynku: na podłogach płytki ceramiczne, panele, PCV. Łazienki wykończone płytkami ceramicznymi.
Na parterze budynku mamy hol, dwa niezależne pokoje, kuchnię, łazienkę, osobne WC, kotłownię i garaż. Na piętrze mamy drugi hol, cztery niezależne pokoje, kuchnię, łazienkę, drugie osobne WC.
Łącznie w całym budynku, na dwóch wykończonych poziomach, jest 6 pokojów, dwie naprawdę duże, dwie samodzielne łazienki, dwie duże i jasne kuchnie, jedna z osobną sporą spiżarnią, duża kotłownia, dwa osobne WC, oraz jednostanowiskowy garaż, z kanałem.
Ilość pomieszczeń oraz ich rozkład umożliwiają bardzo różne aranżacje wnętrza budynku, w tym zrobienie np. dwóch niezależnych mieszkań, czy jednego mieszkania dla właścicieli oraz kilku zupełnie niezależnych pokojów dla gości. Istniejące poddasze, po jego ociepleniu, doprowadzeniu instalacji i wewnętrznym wykończeniu, umożliwia uzyskanie kolejnej powierzchni mieszkalnej, wręcz kolejnego, trzeciego niezależnego mieszkania.
Budynek jest w dobrym stanie, umożliwiającym jego natychmiastowe, i jeszcze długoletnie użytkowanie.
Media: energia elektryczna (również „siła”), woda z własnego ujęcia (wodociąg gminny jest w budowie), wykonane nowiutkie podłączenie gazu do budynku. Własny zbiornik na nieczystości płynne (około 6 m3), kanalizacja gminna jest w planach. Internet światłowodowy. Na dzień dzisiejszy budynek jest ogrzewany nowym piecem węglowym (V generacji), umożliwiającym palenie również drewnem - aczkolwiek, poprzez wykonane podłączenie gazowe wystarczy zainstalować drugi piec, gazowy, i cieszyć się wyborem sposobu ogrzewania. Grzejniki w pomieszczeniach panelowe. Woda ciepła użytkowa aktualnie z pieca węglowego oraz elektrycznego zasobnika. Połacie dachu umożliwiają również montaż instalacji fotowoltaicznej (alternatywnie można ją zainstalować na działce, ze względu na jej wielkość i nasłonecznienie).
Również bardzo regularny kształt działki (prostokąt o wymiarach około 47 x około 56 metrów), jej spora powierzchnia (27 arów), oraz bardzo niecentralne usytuowanie budynku powodują, że teren ten można bardzo ciekawie i praktycznie urządzić: ogród, altanki ze stoliczkami dla gości, miejsce do grillowania, basen, ławeczki z widokiem na okoliczne góry, sad, tunel foliowy, 2-3 domki dla gości, czy osobny garaż - miejsca jest naprawdę wystarczająco na różne pomysły i koncepcje wykorzystania tej atrakcyjnej nieruchomości.
Na działce znajduje się również osobny, drewniano-murowany budynek gospodarczy (naniesiony na mapach), o powierzchni 30 m2.
Cały teren jest ogrodzony siatką metalową rozciągniętą pomiędzy metalowymi słupkami, na betonowej podmurówce.
Przeznaczenie terenu w MPZP to MU - tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usług nieuciążliwych - w prawie 100% (niewielka część powierzchni to KD i KL - drogi lokalne) - dzięki czemu można na przykład postawić tam również budynek o przeznaczeniu komercyjnym, np. na mały warsztat, czy cichą produkcję.
Pełny opis i galerię zdjęć znajdziesz na www.PiotrKowal.pl.
Interesuje Cię ta nieruchomość? Po więcej szczegółów, a także celem umówienia się na prezentację, śmiało dzwoń do mnie codziennie, o każdej porze: ([phone] (również WhatsApp, Signal, Viber, Telegram, Wickr Me, Microsoft Teams, KakaoTalk), lub napisz e-mail: piotr(at)piotrkowal.pl