Házépítés hamburger módra - árakkal, módszerekkel, praktikákkal
Вставка
- Опубліковано 14 вер 2023
- Magyarországon nem így építkeznek. Nagyon nem! Amerikában viszont rengetegen! Mi található egy hamburgerben: egy buci, egy húspogácsa, egy szelet sajt, két karika uborka, kis hagyma és némi ketchup! A hamburger elvileg mindenhol ugyanúgy készül és mindenhol ugyan olyan is! Nos, Amerikában sok házzal is ez a helyzet:
-egy lakóparkban nincs száz féle alaprajz, csak kettő vagy három van;
-nincsenek külön vevői igények, hanem "kell vagy nem?!"-van;
-ugyanaz a csempe, ugyanaz a festék, ugyanaz a tető, ugyanaz a hűtőszekrény!
Minden ugyanaz, így viszont a házak az első kapavágástól a beköltözésig pár hónap alatt elkészülnek. Ezt a világot mutatom be:
-elmentem egy "hamburger-lakóparkba", ahol megmutatom a munkafolyamatokat, a kilincset egymás kezébe adó brigádokat, de elárulom a konkrét lakásárakat és azt is, hogy mit szól a profi magyar szakember a "hamburgerházak" minőségéhez... természetesen magyar szemmel!
Árak, praktikák, hamburgerházak és hamburger-lakóparkok: egy különleges világ... tartsatok velem és írjátok meg azt is, hogy mi a véleményetek a látottakról és hallottakról!
#hamburger #amerika #florida #tvrtko #tvrtkoaföldkörül
Az árakat tekintve, hogy őszinte legyek nincs nagy különbség.
Udv, en epittettem egy csaladi hazat 2004-ben Indianaban. 280 m^2 +basement (itthon szuteren) 1szoba+furdo, + 3 garazs. 6 honapra vallaltak, 2 hetet csuszott a nagy esok miatt. Fa vazszerkezet, kivul 70 % tegla tobbi vynil boritas, nappali-konyha-eloter parkettas tobbi szonyegpadlo. Minden nap mentem megnezni hogy haladnak, es visszabontattam ha eltertek a rajztol. A nejem kontrollalta a koltsegeket, szuper munkat vegzett, par % elteres volt a vegen a kialkudott arbol, a mi hibankbol, mert eltertunk a leirasban megadott kiviteltol. Jo fej volt az epito, sokat tanultam tole, minden eszrevetelre reagalt es javitott ha kellett. Kontrasztkent 77-be a nejem gondnok volt egy pesti panelben, mi vettuk fel a hibajegyzeket az epitovel (43 AEV), tobb ezres tetel a 210 lakasos epuletben.
Hát ez igazán elképesztő milyen gyorsan épülnek ezek a házak!😍 Sajnos itt minálunk minden lassan halad! 😳 A behajtás viszont szuper gyorsasággal történik! 😥
NAGYON SZÉPEN KÖSZÖNÖM, HOGY LÁTHATTAM EZT A CSODÁS FILMET! 🤗🥰💖
és milyen szépen dőlnek össze a hurrikánban......ezek ilyen összetákolt "papír" szarok...az a kisújjnyi vas a betonban meg a 30cm es alap az lófax
Szerintem elég kis pofás házak, de luxusnak tényleg luxus. Vagyis az én igényemet nézve.
De szimpatikus Àrpàd, h ilyen őszinte!!!🥰 Sajnos minősèg lerontj.
Èrdekes videó.Köszönöm, szép napot.
Nagyon érdekes videó volt köszönöm.
Köszönöm az èrtèkes tàjèkoztatò videot!!
😊
Köszönöm szépen Tvrtko!
Nekem nagyon tetszik, a berendezés is, szívesen beköltöznék.Itthon egy 8.emeleti 60nm-es panelban lakunk.😊
Add el az egy vagyon abból vidéken ház is van. Ez se New york hanem Florida.
Köszönöm érdekes volt üdv erika
Köszönöm nagyon érdekes videó volt.😍❤❤💯👍
Nagyon tetszett az előadás és a videó, nagyon érdekes volt!🛸
Szia Lina! Ismét nagyon jó videót csináltál.Örülök mikor bejelentkezel, és kiváncsian várom ,hogy merre megyünk. 😊😊❤❤
Fantasztikus s érdekes videó volt ,hisz amit megosztasz velünk mind különleges ,imádom nézni Köszönöm❤
De szeretem az Àrpit,becsületes,lelkiismeretes jò szakember!!Ugy dolgozik ahogyan itt azt elvàrjàk Amerikàban..Ez van..itt ez megfelel minden tèren
Jó volt a témaválasztás. Azonban, nem lett kifejtve elégé a téma. Mindössze plusz egy-két perc elég lett volna, néhány további fontos részlet tisztázásához. Úgy, mint: Mik azok a hibák, amivel Magyarországon nem vennék át ezeket a házakat? Sajnos, Árpi bácsinak régi tapasztalatai lehetnek a magyarországi építkezésekről, de még akkor sem voltak túl jó tárgyalási pozícióban a vevők, a trehány kivitelező cégekkel szemben, mig az ingatlan értékesítő cég egy függetlenek minősülő valaki, aki kéri a nagy összegű előleget, stb.
Ezek a házak csak némileg drágábbak egy hasonlóan kinéző, Ytong téglákból épült magyar sorháznál. A különbség lecsökkent 30% környékére. Ott a fizetések meg a háromszorosánál vannak, alacsony adóterhekkel. A kivitelezési hibákra ott is, itt is jár garancia. Ott sem tudják érvényesíteni? Mert itt, bizony nehéz. Csak meg kell kérdezni Gombos Edinát és az itteni kertes házuk történetét, ami (ha jól emlékszem) statikailag is hibás volt és bukták a pénzük, bár az nem egészen új építésű volt. Illetve, talán magánszemélytől vették. Ettől függetlenül, itthon is nehéz sok kivitelezővel szemben érvényesíteni a garanciát. Számtalan példát ismerek személyesen, nem beszélve a sajátomról. Szemre ezek a házak rendben voltak. Csúnyább volt belső vakolás (megítélésem szerint), de az nem hibának, csak rossz izélésnek és az ezt lefedő gyakorlatnak tűnt. Gondolom, csak kétrétegű ablakok vannak, ami nem baj, de nem kellően energiatakarékos. Zsindely van a tetőn, ami nem baj, de a tető átszellőzése szempontjából a szigetelés réteg, átszellőző rés, cserép rétegrend kiosztáshoz képes rosszabb energiatakarékosság szempontjából. A zsindely élettartama is rövidebb. Tehát, 110-120 millióért itt igényesebb (nem tűnő) házat lehet építeni Budapest külsőn. Ez az a 30% körüli különbség az árakban. Az itt bemutatott házak négyzetméter ára 750 000 forint. Budapesten is ez az átlagár. Igazán szép házak Budán 1 200 000-2 000 000 környékén vannak négyzetméterenként.
Köszönöm szépen 😊👍
Ezt Az Építkezési Módszert Kell Meghonosítani Magyarországon is és Mindenhol!!!
Hihetetlen, h mindent egybevetve ott joval olcsobbak ezek a házak, mint Budapest + környékén (nm árra vetitve)
A Pestiek gazdagok
egy hurrikán el is viszi őket
@@anitak.9554 1. nem viszi el 2. Biztosito ugyis fizet szoval kb. mindegy is lenne
@@anitak.9554Túl sok filmet néztél
❤😂❤😂SZUPER,,,,,,,köszönöm ,,,,😉😘❤️🌷😅Óriási,hogy mik vannak ,,,GRATULÁLOK,,
Számomra nem derült ki, hogy mi a baj ezekkel a házakkal? Mit kell rendbehozni rajtuk? Valami nem működik? De gondolom garancia csak van, ha valamit nem jól építettek?
Semmi olyan egetvero problemak nem lehetnek, csak hat a magyar virtus, a magyaros prudseg ami arad ebbol a videobol is 🤣Gondolom a magyar panel hazak sokkal jobbak 🤣🤣🤣
Csak a lényeg maradt ki: Milyen minőségi problémák vannak amiket javítani kell ?
Így van, én is nagyon hiányoltam
Azért tegyük hozzá, Floridában annyira nem kell gondolni a téli időjárás viszontagságaira, így az itt megszokott, időt és pénzt felemésztő munkafolyamatok elhagyhatóak :D
Sztem nagyon szepek ezeke a hazak, es a koltseg aranyiban a dizeteskehez merve nem magasab, sot alacsonyabb, mknt itthon. Masvilag van nyugatra, de nagyon mas, aki nem jart arra, az nem fogja sose erezni. Itthon is jo, de talan mashol jobb.
Ezeket a hazakat/varosreszt ugy hivjak angolul hogy "Cookie cutter houses" es "Cookie cutter neighbourhoods".
❤😊
Nálunk is vannak ilyen hamburger ház!panelnek hívják
Kőböl èpült hàzak nagyon jòk!!Nagyon hamar felèpül minősèg is van??
Szegèny melosokat megfizetik??😮
Kanadaban ugyan ez van. Ha letennenek bekotott szemmel egyik varosbol a masikba nem tudnad hol vagy mert ugyan ugy neznek ki a hazak.
Madách Imre honnan tudta ezt 150 éve hogy a falanszter épülni fog.
kutyákat az ilyen lakóparkokban lehet tartani? milyen szabályok vannak a kutya és állattartásra?
Megeszi az aligátor 😅
Azért a magyar ingatlanok is hagynak maguk után kivetni valót mert itt is a minél előbbi átadás van már. Majd 2-3 hónap után jönnek elő a hibák. Egyre több a kontár szaki.
Gombos Edina 2 !!!
Nem hasonlìt!
Edina szőke!
Egy ilyen berendezett ház szerintem itthon jó környéken 90 millió ft. Szóval mi nagyon gazdag ország vagyunk 😂
Budapesten meg 200 millió
Egyébként hol található ez a lakópark?
Olyan nem fordulhat elő, hogy mondjuk egy család tévedésből a másik otthonba megy be.. hiszen minden egyforma.
Napelemek a tetore nem férnének el? Legalább valami áramot megtermelnének maguknak. Az árát meg belekalkulálnák az eladásba.
Kint nem annyira divat a napelem. És ez jellemző elég sok államra.
Olcsó az áram, sok év lenne a megtérülése, ezért nincsenek napelemek...
Ez Amerika. Ők ezt leszarják. Csak minket hulyitenek ezzel. Nekem is van de mivel megtudtam venni egyébként röhögve tudnám fizetni a rezsit is. Ez ilyen gazdag bolondok játéka. Jó persze ha örökölsz 5 millat rakj napelemet ne kocsit vegyél meg nyaralni menj.
Az építőmester Árpitól meg tudnád kérdezni, ami régóta okoz nekem fejtörést?
Edináéktól már kérdeztem, de ők inkább ingatlanossal tartja a kapcsolatot, nem építőmesterekkel.
A kérdés pedig...
A belső válaszfalak szerkezetét miért fából készítik odakint és nem úgy mint itthon, hogy fémszerkezetet használunk?
Ezek azok a szerkezetek, amik gipszkarton borítást kapnak, szigeteléssel a belsejükben.
Egyszerű: ott marha sok a fa... Kanadában meg mégtöbb. Az egész építkezős kultúrájuk a fa köré épült. Amúgy itthon is csináljuk fával. Már amikor még olcsóbb volt...
Szevasz!
A családi házak vázszerkezete általában fából 2x6inches supportokból készül, perszesze az az alapozás és a pince(basment) vasbeton, a födémeket általában ún LVL gerendák tartják amik vörösfenyőböl készülnek, bírnak száz évet és nagyon kelendők a profile hangfalépítők számára is, amikor a frame(keretezés) kész rétegelt farostlemezzezzel borítják be a házat. Belül ezután a vízszerelők, gázosok, telefonosok, behúzzák a dolgaikat. Amikor kész, a gipszkarton szerelők, (drywallosok) kőzet vagy üveggyapottal szigetelnek és jön rá a gipszkarton!
Az építési kód szerinti tűzállósági vastagság szerint. A kőművesek a külső héjat általában feltéglázzák a tetőig! Szóval idáig 3 réteg véd a környezettől! A padlást itt nem annyira használják a sok keresztgerenda miatt, a tetőt általában befúlyásos módszerrel szigetelik!
Persze a technika változik Florida tól Yukon ig!
Az acél C-idom általában commercial épületekben és magas építésnél használatos!
Tvrutko újságíró, nem szakember, 15 éve csinálom, ez a videó a laikusoknak szól, ha szakszerűen van megcsinálva és van Pl egy csőtörésed, 2 nap múlva vissza kaptad kifestve, újraburkolva a fürdőszobád!
Vagány tartalom. Jöhet több ilyen.
Mennyi az ingatlan éves adója ? 🤔
Sok )))) Hil van ? Allam , megye, varos ?
Egyènkènt szèp ès nagy be van rendezve a konyha nappali..
Tùl zsùfolt sajnos nem tettszik!😢Fa hàzak ezèrt van sajnos sok tragèdia anyagi kàr..😢
Mikor hurrikàn van..
Délegyháza pont ilyen lakóparkok vannak. Apraja falva. De a 10 emeletes panelok is így épültek. Gyorsan szar minőségben olcsón.
Nem hangzik annyira furcsán az, hogy extrának számít a kővel való építkezés. Mégiscsak Floridáról beszélünk. Elég keserves lehet egy 'papírházban' lakni a hurrikán-szezon kellős közepén. És persze sajnos ez is csak üzlet.🙄
Fantáziáért jöhetnének hozzánk tanulni.....
Ezután más szemmel nézünk a Mi szeretett hazánkra!
Igen igen hulye vagy 🤣🤣🤣
sapkad nem mered levenni?
Ez minket nem erdekel !
ezek a házak szánalmas minőségűek