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Assinei a pouco mais de um ano com a construtora e há 3 meses a assessoria fez uma nova analise e disse estar aprovado mas até agora nada. Como calcular o INCC?
Boa noite, estou com um contrato pra assinar com o resumo o memorial e tudo isso, está citando que em até 60 dias é a assinatura com a caixa,se eu assinar esses documentos e passar desses 60 dias ( coisa que o consultor disse que não passa) terei um problema futuramente?
Comprei um apartamento na planta em junho de 2.023 para pagar em 36 meses que era o contrato da entrega do apartamento, já paguei mais da metade e até agora não saiu do papel, o que eu devo fazer?
11 місяців тому
Olá, se foi pela Caixa o prazo é de 36 meses mais 180 dias, se passar disso a Caixa pagará uma multa diária.
Vagner uma dúvida fui aprovada na construtora o corretor disse que será impossível a caixa não aprovar ,já aconteceu da construtora fazer análise e ser aprovada e a caixa não aprovar ?
Boa tarde o meu so falta assinar com a caixa , dia 7 começará nova taxa de juros menores e valor maior , sera que vou continuar com mesmo valor da simulação e juros ?
Mas para quem já pagou a entrada a vista para construtora e sendo um imovel novo e pronto, o contrato da plano e plano informa que eles tem ate 60 dias para entrega da chave, logo essa questão de 6 meses para assinar não seria pra as pessoas que estão financiando a a entrada e para imóveis que não estão prontos ainda?
Olá Wagner! Hoje minha alma saiu do corpo, estava na conformidade meu processo pela CEF, e do nada agora apareceu uma mensagem no acompanhar proposta dizendo "OPS. Sua proposta nao pode ser contratada no momento", isso significa que foi por agua a baixo? Estamos desesperados 😢
Рік тому+1
Olá, caso não tenha adquirido o imóvel com a Você Com Seu Apê, precisa perguntar ao seu corretor pois não temos como responder por não conhecermos o processo.
Assinei com a construtora há 5 meses atrás e ainda não assinei com a caixa. Construtora já disse que ia mandar o projeto pra caixa, mas nada ainda. O que fazer?
6 meses que assinei com a construtora, e a caixa ainda nao me chamou para assinar. A imboliaria me informou que orecisa atingir uma demanda de vendas para a caixar chamar todos de uma vez para assinar Enquanto isso, o incc esta acumulando com base no valor do financiamento total 😢
Рік тому+1
Olá, isso é triste, e se seu financiamento foi aprovado ele pode ter vencido pois a validade é de seis meses.
Comprei minha casa aqui em Maceió assinei com a construtora dia primeiro de abril e até hoje,a caixa não me chamou pra assinar, não sabia que esse processo poderia ser demorado sinto uma tristeza que nem cabe dentro de mim.
Se não bao fosse esse canal eu tinha se lascado !! Eu estava sempre olhando os videos e negociando um apto !! Quando eu realmente tive interesse em um apartamento ai sim eu fiz todo o passo a passo! Mesmo assim a construtora queria usar de inteligência comigo e a minha esposa !! Estavanos negociando um apto , de tal valor no 11 andar ! Pós a construtora, me veio com ideia que eu nao tinha renda para paga ele e queria me empurrar um apartamento quase mesmo valor , no último andar e sem varanda ! Sendo que sicaq ja tinha sido aprovado meu crédito meu apartamento era 214 mil com varanda maior a metragem , e a construtora queria me vender um de 200 menor sem varanda no último andar! Pós bati pé fizemos todo fluxo de pagamento e só aceitei assinar se fosse o que eu queria !! Graças a Deus entro tudo dentro do meu orçamento agora só estou aguardando assinatura com a caixa ! 😍😍🙏🙏
Parabéns pelo belíssimo trabalho! Seus vídeos são os melhores! Gostaria de saber se vocês trabalham com a construtora Econ. Tenho interesse num imóvel deles..
Рік тому
Olá, sim trabalhamos sim e será um prazer fazer seu processo, segue o meu contato 11-967706862, mas antes peço a gentileza de preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br para fazermos a sua simulação.
Eu dei entrada e assinei com a correspondente, hoje, 7 meses depois eles me ligam dizendo que eu preciso dar mais entrada pois houve alteração, isso esta certo!??
Boa noite, assinei contrato com a construtora 11/22. Porem ainda nao assinei com a caixa, minha avaliacao de credito venceu, entrei em contato com um correspondente informaram que o financiamento esta na etapa de agregação, ja a correspondente que tem contato com a minha construtora me disse que esta aguardando um documento chamado ateste, ela entrou em contato comigo aprnas pra reavaliarmos o credito. Incc esta enorme, gostaria de saber como funciona este documento ateste? Estou muito tempo sem assinar. Poderia me responder sobre este processo por favor
Рік тому
Olá, você precisa cobrar do seu corretor esse esclarecimento.
@ o corretor não sabe de nada, cobrei o dono da construtora e ele disse que só falta passar por uma votação em Brasília e a engenharia foi aprovada, fiquei sem entender.
Gostaria de agradecer ao canal pois comecei a ver os vídeos e fui em busca do meu primeiro AP. Acabei descobrindo um Conres mas consegui pagar e resolver e ontem meu financiamento foi aprovado pela Caixa. Hoje assinei o contato de compra com a construtora de forma simples e dentro da minha realidade. Segunda irei assinar os formulários com o correspondente. Vocês me ajudaram muito com as dicas mostrando que é possível. Abraços de Fortaleza, Ceará.
To com assinatura com a caixa marcada pra proxima terça feira , mais entrei no app habitação e esta com a avaliação do imóvel vencida , sera que não vou assinar?
Рік тому+1
Olá, se venceu podem pedir novamente seus documentos.
Mim ajude fiz uma assinatura faz 5 dias nao fui nem na caixa ainda quero cancelar tudo so qui a mulher corretora disse qui pra cancelar tenho qui pagar uma multa ainda vou pede a entrada isso
Eu fiz a compra assinei o contrato com a construtora e ja faz 6meses e não me chamaram pra assinar com a caixa ,enfim pediram toda documentação novamente novamente ,e ja paguei 3.000 de entrada, e mais 3,600 evolução de obra ,posso cancelar o que fazer pois acho que estou sendo enrolado
Рік тому
Olá, se n disseram nada disso pra vc, infelizmente foi enrolado sim.
Estou muito angustiado com uma construtora que está oferecendo otimas condições (ape de 450k po 350k) no entanto não atingiu a demanda minima exigida pela CEF ainda...dizem que está por volta de 28% e que em 2 meses ja devem assinar com a caixa. É uma construtora grande que ja entregou mais de 2000 apartamentos só na minha cidade...mas estou inseguro...o que faço?
Ola, Financiei um apto em agosto de 2024, o corretor falou pelo fato do apto que escolhi ser de uma construtora pequena, eu so assino com a caixa apos terminar a obras que estao estipuladas para terminar em dezembro agora, ai ta certo é normal isso???? E as novas regras que foram feitas para o Minha casa minha vida vale pra mim???, pq nao assinei com a caixa ainda né, so to pagando entrada com a construtora, e ja assinei no cartorio o contrato de compra e venda.
Estoum3 sentindo lesada, a corretora não me falou ada disso! Hj já fazem 7 meses que dei uma entrada, de 5mil e até hj ficam dizendo que o engenheiro não aprovou, e não seu mais oq fazer... não sei se é norma!
Nossa obrigada consegui tirar minha dúvida aqui! Maravilhoso vídeo! Consegui um apê já pronto e com garagem para moto! E com custo bom, e o melhor é q está no meu bairro tbm!
O meu corretor disse q chamava com 90 dias , a já vai fazer um ano. E nada , vão rodar novamente o cicaq e minha dúvida é: o parcelamento da entrada com a construtora não vai comprometer a nova aprovação? Ou seja os boletos q estou pagando para construtora são da caixa ,e isso não compromete a renda? A caixa vai ver isso como um comprometimento de renda e pode negar o financiamento? Fala sobre isso vagner😊
Місяць тому
Olá, gravei um vídeo já sobre isso, mas esse parcelamento é com a construtora e não impacta.
Tô de olho num imóvel e o corretor disse que primeiro assinaria o contrato e começaria a pagar a entrada e em janeiro/2024 iria enviar os documentos para a análise e assinatura da caixa. É B.O. isso? O certo seria primeiro a análise da caixa ser aprovada para depois assinar com a construtora né?
@ então, também fiquei com o pé atrás. Porém, eles explicaram que até pouco tempo eles não participavam do minha casa minha vida por conta do valor dos imóveis serem superiores ao teto anterior. Agora que o valor mudou para 350k, eles entraram para o programa e com isso, ainda estão organizando os processos com a caixa e ficou agendado todos os clientes para análise e assinatura em janeiro/2024. Além de terem garantido que estará no contrato que caso a caixa não aprove, ou aprove um valor menor e eu não quiera seguir com o financiamento, eles devolvem 100% do valor aplicado. Será que nesse caso faz sentido essa abordagem?
Há 8 meses assinei com a construtora e até agora não assinei com a caixa, falei pra minha corretora que estava preocupado com o INCC desse tempo, ela me disse que a 6 meses meu incc está congelado, so pagarei os dois primeiros meses do incc, isso acontece mesmo? Incc congelado?
Рік тому+1
Olá, vale o que está no contrato, cuidado com promessas.
Eu assinei o contrato de compra e venda e agora falta a assinatura caixa. Eu peguei dinheiro no cartao de crédito pra pagar a documentação, mas nao está em atraso, ta tudo parcelado. Tem risco de negar no dia da assinatura caixa?
Oiee wagner , me ajuda tirar uma dúvida, assinei, contrato com uma construtora Sugoi . Dei um valor de entrda para poder pegar uma lage mas alta, o corretor falou que a demora seria com a caixa seria de 60 a 90 dias , ja se passaram 60 dias .. mas ainda esta na planta, agora quero dssistir da compra . Posso desistir , e perdo metadade da entrada e mas 3 parcela de entrda . Me ajuda por favor.
Рік тому
Olá, se não assinou com a Caixa pode desistir sim, mas perderá parte do valor.
Boa tarde ! Tenho uma pergunta, se você puder responder. Eu assinei com a construtora e eles me disseram que teria um prazo de 6 meses para assinar com a caixa. Nesse período os valores são corrigidos pelo CUB. Se o imóvel custa 204.000.00 mil . Nesses 6 meses o CUB, é corrigido mensalmente? Até a assinatura do imóvel?
Рік тому
Olá, não tenho ideia do que seja CUB, melhor ver com seu corretor.
compramos o apartamento em agosto de 2022 e já pagamos a primeira parcela da entrada no mesmo mês e continuamos pagando todos os meses. Em outubro saiu a assinatura do contrato com a construtora e até agora não assinamos com a Caixa, sempre mando mensagem pra construtora e eles pedem pra esperar porém eu não sei o que fazer pois tem o incc e não é garantia meu financiamento ser aprovado pois a definitiva é a aprovação da Caixa. O que fazer? eu espero ou eu desisto?
2 роки тому
Olá, acredito que deva aguardar mais um pouco para não desistir e perder muito.
Olá Wagner, eu assinei o financiamento com a Caixa dia 27 de setembro 2024 porem o mês virou para outubro e o saldo devedor do financiamento aumentou 3 mil reais. Sendo que durante setembro a construtora entrou em contato comigo para eu pagar os juros do financiamento antes que eu assinasse o contrato com a Caixa e eu paguei. Quando esses aumentos da correção do financiamento param? Quando assinamos o contrato? Pergunto porque se sim, esse aumento não deveria ter acontecido.
4 місяці тому
Olá, precisa argumentar pois esse aumento está bem estranho, mas sem analisar a fundo seu caso não tenho como afirmar.
Eu estou esperando 12 meses para assinar e nada ainda, INCC estourando e obra só no papel 😭 pior é desistir e perder tudo que paguei de entrada. Arrependimento 😔 de não ter visto esse vídeo antes
Estou enfrentado esse problema com a construtora Magnum de Sorocaba, eu assinei o meu contrato em abril e até agora ainda não assinei o meu contrato com a CEF e a construtora fala que não tem um prazo para isso acontecer. E o INCC está acabando comigo.
E me informaram que tem uma taxa para pagar em dinheiro vivo quando vai assinar com a caixa. Mas não acho nada sobre como calcular essa taxa, nem o nome dela.. isso é legal?
Muito bom seus vídeos ,me tira uma dúvida , estou vendendo meu apartamento pela modalidade sbpe como demorou muito , vamos ter que fazer outro contrato , comprador quer usar o FGTS e o contrato venceu isso procede ,?
Fui fazer entrevista hoje na caixa, apenas uma semana depois de fechar contrato com a Construtora, gerente me repassou para outra pessoa, ele só fez algumas perguntas sobre a renda, não pediu documentos e nem nada, explicou sobre a abertura de conta e etc.. e disse que iria repassar para o banco de gerentes que lá que iria ser aprovado, eu não entendi pois todos os vídeos que eu vejo as pessoas assinam no mesmo dia. Pode ocorrer de a pessoa ter que voltar novamente para assinar ?
Ainda na dúvida comprei meu imóvel com ah construtora ainda ñ fui chamada pra assinar o contrato com ah caixa queria saber o prazo pra caixa chamar pra assinar o contrato
Olá! Mas esse prazo pra assinatura com a Caixa fica acordado em alguma cláusula do contrato assinado com a construtora? As taxas de evolução de obra são pagas até a entrega da chave?
Рік тому
Olá, esse prazo seu corretor precisa te falar com honestidade, juros de obra termina quando a construtora entrega o habite-se na Caixa.
O engenheiro falou que tenho que assinar com a contrutora primeiro depois em 30 dias a caixa vai me chamar pra assina com eles . É isso mesmo ? Já fiz a entrevista e fiquei de apar dos valores da documentação e tal Meu crédito já foi pré aprovado foi feita simulação e tudo , meu medo e só da caixa chama e não dá certo , na entrevista ela falou que vou pagar 750 do engenheiro apenas pra ver se o terreno e verídico e se o projeto se encaixa no terreno
Quando Eu já começo a pagar as parcelas da entrada? Depois do contrato de compra e venda?.. Eu já fui aprovado pela caixa e assinei o contrato de compra e venda com a construtora.... E a corretora já pediu para ser pago o valor de sinal ... dia 20 agora já sair a primeira parcela da entrada... mais não assinei ainda com a caixa só daqui a 15 ou 20 dias.... E normal eu já tá pagando esses valores pra construtora?
Pra construtora sim, pra caixa vc vai começar a pagar a evolução de obra quando assinar, daí paga até a construtora lhe entregar o apartamento que é também quando começa a pagar o financiamento
3 роки тому
Olá, sim após a assinatura do contrato de compra e venda estando aprovado ou não você já começa a pagar.
Se nesse meio tempo, eu me sentir vontade de desistir por algum motivo, oq acontece? Se for o programa minha casa minha vida por exemplo, consigo cancelar e usar o programa em outra construtora?
Рік тому
Olá, se já assinou com a Caixa não existe distrato, mas perderá o imóvel e os valores pagos.
Faz 1 ano que estou esperando para assinar com a caixa e sempre estão adiando a data!! Nos do condomínio orla praia de Osasco não sabemos a quem recorrer, oque devemos fazer neste caso ?
Boa tarde , meu caso . Assinei com a construtora e no contrato está o subsídio pré aprovado , 6 meses atrás . A caixa fez uma avaliação agora é o subsídio aumentou um pouco . Acontece que já paguei a parte de recursos próprios em sua totalidade . A construtora irá me ressarcir dessa diferença ? visto que , com a aprovação do novo subsídio o valor que caberia a mim seria menor .
Рік тому+1
Olá, como não fizemos seu processo, você precisa questionar a construtora pois esse valor é seu, e precisa ser devolvido de alguma forma.
Assinei com a construtora, e ao que tudo indica a caixa ainda não aprovou, eles fizeram o contrato em cima da simulação. É possível a caixa não aprovar? Se não aprovarem o que acontece com o meu contrato e valores que deu?
2 роки тому
Olá, pode não aprovar sim, se não aprovar e você não conseguir aprovação perderá parte do valor dado se distratar.
Tenho uma dúvida em relacao ao INCC. Se o INCC esta sendo pago nas parcelas da entrada, mesmo assim influencia o tempo de espera para assinar com a Caixa?
Рік тому
Olá, sim pois ele pode incidir sobre o saldo financiado também.
A construtora aprovou, paguei acessória assinei contrato, já estou pagando fluxo, ainda existe a possibilidade de meu crédito não ser aprovado na caixa ?
Рік тому+2
Olá, se já assinou o contrato de financiamento não tem mais risco não.
Estou pagando a documentação e IBTU e nem assinei na caixa,tá muito demorado esse processo e sempre pedem os documentos novamente tá um caos quero até desistir mas já tô pagando então não sei se terei o retorno se cancelar.
Cuidado com os trocentos mil seguros embutidos no contrato, vão falar que é obrigatório pra aprovar. Mas cancela tudo no reclame aqui e pede reembolso. 🤣🤣🤣
Cuidado com os trocentos mil seguros embutidos no contrato, vão falar que é obrigatório pra aprovar. Mas cancela tudo no reclame aqui e pede reembolso. 🤣🤣🤣
3 роки тому
Só se atente ao incc sobre o valor financiado até deve estar incidindo.
Eu assinei com a construtora no mês de fevereiro, mas até agora nada de assinar , a imobiliária alega que o processo é demorado.Observação: Imobiliária Drive.
Assinei contrato com a construtora com o meu nome e do meu namorado, eu queria saber se é possível assinar com a caixa usando apenas a renda de um de nós ? Acredito que uma só renda conseguimos financiar e assim teremos um subsídio maior e menor taxa de juros Poderia me tirar essa dúvida ?
Рік тому
Olá, tudo vai depender da sua análise, essa pergunta será melhor respondida por seu corretor mesmo.
Wagner mandei minha documentação na sexta e na segunda feira a,correspondente entrou em contato fui aprovada graças a Deus . Minha dúvida é depois de rodar e aprovar o sicaq ,posso ficar tranquila ? Mantendo o msm perfil até a assinatura com a Caixa ?
Posso desistir do imovel depois que eu assinar com a construtora ,ainda não fui na caixa econômica assinar??? Será que pago alguma multa ?
2 роки тому+2
Olá, pode desistir, se você deu algum valor ou o contrato prevê o pagamento da taxa de corretagem, e se passaram os 7 duas da assinatura, perderá 50% do que deu.
Olá, tudo bem? Seus vídeos tem me ajudado muito! Tenho uma dúvida, e gostaria da sua ajuda. Estou em fase de entrega de documentos para o banco. Sou servidora pública e tenho um complemento de renda. Na análise do banco, eles olham apenas o total de rendimentos da declaração de imposto de renda, ou o total é somado com o 10° terceiro?
Informei ao banco que com o complemento recebo R$3000,00 mensais, mas se olhar somente o total de rendimentos anuais sem o 10° vai dar um pouco menos de 3mil, estou em duvida se retifico a declaração ou deixo assim.
Рік тому
Olá, décimo terceiro não será considerado para apuração de renda.
Рік тому
Olá, se seu cenário somente com a renda formal for bom, não tem necessidade de colocar esses 3000 não.
Ja assinei com a construtora e paguei a entrada , se no dia q assinar com a caixa por algum motivos eles negar o financiamento eles sao obrigado a me devolver todo valor pago? Ate mesmo a taxa de corretagem?
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Assinei a pouco mais de um ano com a construtora e há 3 meses a assessoria fez uma nova analise e disse estar aprovado mas até agora nada. Como calcular o INCC?
Não assinei com a caixa, só com a construtora e colocaram price. Posso mudar para sac na hora de assinar com a caixa?
Olá, não pode.
To na fase de . Para proceguir é preciso aceitar alguns termos. O que significa essa parte??
Olá, é apenas uma etapa do processo.
Oi
Deu tudo certo com a sua ? Já assinou?
Boa noite, estou com um contrato pra assinar com o resumo o memorial e tudo isso, está citando que em até 60 dias é a assinatura com a caixa,se eu assinar esses documentos e passar desses 60 dias ( coisa que o consultor disse que não passa) terei um problema futuramente?
Detalhe, é um apartamento na planta que as obras já avançaram na terraplanagem e começaram nas obras civis com previsão de agosto de 2025 a entrega
Olá, se passar de 60 dias aumentará o incc, sempre valerá o que está escrito, e não o que muitas vezes se fala.
Comprei um apartamento na planta em junho de 2.023 para pagar em 36 meses que era o contrato da entrega do apartamento, já paguei mais da metade e até agora não saiu do papel, o que eu devo fazer?
Olá, se foi pela Caixa o prazo é de 36 meses mais 180 dias, se passar disso a Caixa pagará uma multa diária.
Vcs trabalham com a VVC Construtora??
Olá, não trabalhamos.
Oi wagner, fiz um analise com uma construtora, mas nai quero fechar com essa.
Como funciona?
Posso fechar contrato com outra?
Olá, pode sim.
Vagner uma dúvida fui aprovada na construtora o corretor disse que será impossível a caixa não aprovar ,já aconteceu da construtora fazer análise e ser aprovada e a caixa não aprovar ?
Já assinei já contrato com a construtora
Olá, sim muitos casos.
Olá, esse contrato não assegura a sua aprovação.
Boa noite a caixa final de ano agora para com a verba para financiamento?
22/12/23
Olá, teremos um vídeo nos próximos dias falando sobre isso.
Boa tarde o meu so falta assinar com a caixa , dia 7 começará nova taxa de juros menores e valor maior , sera que vou continuar com mesmo valor da simulação e juros ?
Olá, se vc já foi aprovado não mudará.
Depois de ter passado pelo o habite-se, demorou muito p chamar p assinar?
Você trabalha com a Tenda? Ela costuma demorar?
Olá, precisamos fazer uma análise antes de falar de construtora.
Canal muito bom,vc e um ótimo profissional e explica tudo muito bem
Muito obrigado 🙏🏼
Mas para quem já pagou a entrada a vista para construtora e sendo um imovel novo e pronto, o contrato da plano e plano informa que eles tem ate 60 dias para entrega da chave, logo essa questão de 6 meses para assinar não seria pra as pessoas que estão financiando a a entrada e para imóveis que não estão prontos ainda?
Olá, isso mesmo.
Olá Wagner!
Hoje minha alma saiu do corpo, estava na conformidade meu processo pela CEF, e do nada agora apareceu uma mensagem no acompanhar proposta dizendo "OPS. Sua proposta nao pode ser contratada no momento", isso significa que foi por agua a baixo?
Estamos desesperados 😢
Olá, caso não tenha adquirido o imóvel com a Você Com Seu Apê, precisa perguntar ao seu corretor pois não temos como responder por não conhecermos o processo.
@ obrigado pelo retorno, já deu certo.
Provavelmente foi uma falha no sistema, estamos aguardando o contrato só.
@@hendersonleprevost877oi vc já assinou? Quanto tempo demorou entre assinatura com construtora e com a caixa?
Assinei com a construtora há 5 meses atrás e ainda não assinei com a caixa. Construtora já disse que ia mandar o projeto pra caixa, mas nada ainda. O que fazer?
Olá, pressione ela.
6 meses que assinei com a construtora, e a caixa ainda nao me chamou para assinar. A imboliaria me informou que orecisa atingir uma demanda de vendas para a caixar chamar todos de uma vez para assinar
Enquanto isso, o incc esta acumulando com base no valor do financiamento total 😢
Olá, isso é triste, e se seu financiamento foi aprovado ele pode ter vencido pois a validade é de seis meses.
Mas no seu caso, o prédio tá pronto e tem gente morando, ou ainda está em construção?
Vc parcelou a entrada?
Comprei minha casa aqui em Maceió assinei com a construtora dia primeiro de abril e até hoje,a caixa não me chamou pra assinar, não sabia que esse processo poderia ser demorado sinto uma tristeza que nem cabe dentro de mim.
Oie.demorou quanto tempo para assinar com a caixa estou desde de junho 2024 nos trametes e nada de assinar com a caixa
Como a caixa me notifica do contrato? Através de ligação, mensagem? Como funciona?
Olá, entram em contato por e-mail ou ligação.
Se não bao fosse esse canal eu tinha se lascado !! Eu estava sempre olhando os videos e negociando um apto !! Quando eu realmente tive interesse em um apartamento ai sim eu fiz todo o passo a passo! Mesmo assim a construtora queria usar de inteligência comigo e a minha esposa !! Estavanos negociando um apto , de tal valor no 11 andar ! Pós a construtora, me veio com ideia que eu nao tinha renda para paga ele e queria me empurrar um apartamento quase mesmo valor , no último andar e sem varanda !
Sendo que sicaq ja tinha sido aprovado meu crédito meu apartamento era 214 mil com varanda maior a metragem , e a construtora queria me vender um de 200 menor sem varanda no último andar! Pós bati pé fizemos todo fluxo de pagamento e só aceitei assinar se fosse o que eu queria !! Graças a Deus entro tudo dentro do meu orçamento agora só estou aguardando assinatura com a caixa ! 😍😍🙏🙏
Parabéns pelo belíssimo trabalho! Seus vídeos são os melhores! Gostaria de saber se vocês trabalham com a construtora Econ. Tenho interesse num imóvel deles..
Olá, sim trabalhamos sim e será um prazer fazer seu processo, segue o meu contato 11-967706862, mas antes peço a gentileza de preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br para fazermos a sua simulação.
Eu dei entrada e assinei com a correspondente, hoje, 7 meses depois eles me ligam dizendo que eu preciso dar mais entrada pois houve alteração, isso esta certo!??
Olá, infelizmente você foi mal assessorado.
Boa noite, assinei contrato com a construtora 11/22. Porem ainda nao assinei com a caixa, minha avaliacao de credito venceu, entrei em contato com um correspondente informaram que o financiamento esta na etapa de agregação, ja a correspondente que tem contato com a minha construtora me disse que esta aguardando um documento chamado ateste, ela entrou em contato comigo aprnas pra reavaliarmos o credito.
Incc esta enorme, gostaria de saber como funciona este documento ateste? Estou muito tempo sem assinar.
Poderia me responder sobre este processo por favor
Olá, você precisa cobrar do seu corretor esse esclarecimento.
@ o corretor não sabe de nada, cobrei o dono da construtora e ele disse que só falta passar por uma votação em Brasília e a engenharia foi aprovada, fiquei sem entender.
Deveria existir um prazo. O consumidor não pode ficar esperando um tempo indeterminado e ainda por cima ser penalizado com um INCC exorbitante.
Concordo ☝🏻
No meu caso levou 1 ano e 3 meses entre as assinaturas. Eu entrei com um processo contra a construtora
@@igorsousa4427 ganhou ?
@@igorsousa4427 e o que virou o processo? Estou pensando em entrar tbem.
@@igorsousa4427 meu Deus eu teria um surto se demorar tudo isso
Gostaria de agradecer ao canal pois comecei a ver os vídeos e fui em busca do meu primeiro AP. Acabei descobrindo um Conres mas consegui pagar e resolver e ontem meu financiamento foi aprovado pela Caixa. Hoje assinei o contato de compra com a construtora de forma simples e dentro da minha realidade. Segunda irei assinar os formulários com o correspondente. Vocês me ajudaram muito com as dicas mostrando que é possível. Abraços de Fortaleza, Ceará.
Parabéns e Deus abençoe muito.
Tambem paguei o Conres mas minha aprovação foi condicionada, sua aprovação foi condicionada?
To com assinatura com a caixa marcada pra proxima terça feira , mais entrei no app habitação e esta com a avaliação do imóvel vencida , sera que não vou assinar?
Olá, se venceu podem pedir novamente seus documentos.
Mim ajude fiz uma assinatura faz 5 dias nao fui nem na caixa ainda quero cancelar tudo so qui a mulher corretora disse qui pra cancelar tenho qui pagar uma multa ainda vou pede a entrada isso
Olá, se assinou o contrato pode ter multa sim.
Bom dia! Tenho uma dúvida, como a caixa entra em contato para marcar o dia de ir a agência? Por e-mail? Ou é a construtora que faz essa ponte?
Olá, a correspondente te ligará ou te nadaram uma mensagem via WhatsApp.
Boa noite, qual o plazo para pagar a assinatura da caixa
Olá, depende de cada construtora.
Eu fiz a compra assinei o contrato com a construtora e ja faz 6meses e não me chamaram pra assinar com a caixa ,enfim pediram toda documentação novamente novamente ,e ja paguei 3.000 de entrada, e mais 3,600 evolução de obra ,posso cancelar o que fazer pois acho que estou sendo enrolado
Olá, se n disseram nada disso pra vc, infelizmente foi enrolado sim.
No caso de apartamento na planta, a entrada já começa a ser paga antes da assinatura com o banco?
Olá, sim é assim, porém confirme se você está aprovado na Caixa já.
Estou muito angustiado com uma construtora que está oferecendo otimas condições (ape de 450k po 350k) no entanto não atingiu a demanda minima exigida pela CEF ainda...dizem que está por volta de 28% e que em 2 meses ja devem assinar com a caixa. É uma construtora grande que ja entregou mais de 2000 apartamentos só na minha cidade...mas estou inseguro...o que faço?
Olá, nesse caso se você está inseguro não faça.
Ola, Financiei um apto em agosto de 2024, o corretor falou pelo fato do apto que escolhi ser de uma construtora pequena, eu so assino com a caixa apos terminar a obras que estao estipuladas para terminar em dezembro agora, ai ta certo é normal isso????
E as novas regras que foram feitas para o Minha casa minha vida vale pra mim???, pq nao assinei com a caixa ainda né, so to pagando entrada com a construtora, e ja assinei no cartorio o contrato de compra e venda.
Olá, sim a informação está correta.
Estoum3 sentindo lesada, a corretora não me falou ada disso! Hj já fazem 7 meses que dei uma entrada, de 5mil e até hj ficam dizendo que o engenheiro não aprovou, e não seu mais oq fazer... não sei se é norma!
Olá, não é normal isso não.
Assinei com a construtora 31 de março e desde 10 de abril tô pagando a entrada e não assinei com a caixa e agora a caixa reprovou o que faco
Olá, infelizmente não tem o que fazer.
Eu poderia exigir só assinar com a construtora após assinar com a caixa? Ou obrigatoriamente tem que assinar com a construtora primeiro?
Descobriu?
Ola já assinei o formulário da caxia econômica já está aprovado meu financiamento no caso tira essa dúvida??
Olá, aprovado está mas antes de assinar com a Caixa o contrato de financiamento tudo pode acontecer.
Comprei em março um apartamento com a construtora Gran vicc Sumaré em março de 2022 e até agora nada de assinar com a caixa, estou aflita.
Olá, não trabalhamos com essa construtora, espero que não te dê problemas.
Conseguiu? Assinar?
Nossa obrigada consegui tirar minha dúvida aqui! Maravilhoso vídeo! Consegui um apê já pronto e com garagem para moto! E com custo bom, e o melhor é q está no meu bairro tbm!
👏👏👏👏🙂🙂🙂🙏🙏🙏
O meu corretor disse q chamava com 90 dias , a já vai fazer um ano. E nada , vão rodar novamente o cicaq e minha dúvida é: o parcelamento da entrada com a construtora não vai comprometer a nova aprovação? Ou seja os boletos q estou pagando para construtora são da caixa ,e isso não compromete a renda? A caixa vai ver isso como um comprometimento de renda e pode negar o financiamento? Fala sobre isso vagner😊
Olá, gravei um vídeo já sobre isso, mas esse parcelamento é com a construtora e não impacta.
Como o meu app está próximo de entregar, assinei o contrato com a construtora e com a caixa antes de 30 dias, graças a Deus! 🙏🏽
Meus parabéns
Qual a construtora colega?
Úteis ou corridos?
Tô de olho num imóvel e o corretor disse que primeiro assinaria o contrato e começaria a pagar a entrada e em janeiro/2024 iria enviar os documentos para a análise e assinatura da caixa. É B.O. isso? O certo seria primeiro a análise da caixa ser aprovada para depois assinar com a construtora né?
Olá, sim é problema sim.
@ então, também fiquei com o pé atrás. Porém, eles explicaram que até pouco tempo eles não participavam do minha casa minha vida por conta do valor dos imóveis serem superiores ao teto anterior. Agora que o valor mudou para 350k, eles entraram para o programa e com isso, ainda estão organizando os processos com a caixa e ficou agendado todos os clientes para análise e assinatura em janeiro/2024. Além de terem garantido que estará no contrato que caso a caixa não aprove, ou aprove um valor menor e eu não quiera seguir com o financiamento, eles devolvem 100% do valor aplicado.
Será que nesse caso faz sentido essa abordagem?
Há 8 meses assinei com a construtora e até agora não assinei com a caixa, falei pra minha corretora que estava preocupado com o INCC desse tempo, ela me disse que a 6 meses meu incc está congelado, so pagarei os dois primeiros meses do incc, isso acontece mesmo? Incc congelado?
Olá, vale o que está no contrato, cuidado com promessas.
Eu assinei o contrato de compra e venda e agora falta a assinatura caixa. Eu peguei dinheiro no cartao de crédito pra pagar a documentação, mas nao está em atraso, ta tudo parcelado. Tem risco de negar no dia da assinatura caixa?
Olá, tem sim pelo comprometimento da sua renda.
Eu ja assinei construtora e foi aprovado subsudio tem perigo a caixa não aprovar.
Olá, a assinatura certa e definitiva é a da Caixa, então n pode mudar o perfil.
Conseguiu? Assinar?
Assinou ?.
Dúvida se o INCC é cobrado da entrada porque continua pagando após assinatura na caixa
Olá, pode incidir sobre o financiamento.
Olá!! Se eu quiser cancelar o financiamento sem ter assinado com a caixa, é possível? Terei custos a pagar?
Olá, é possível sim, sobre custos ou multas precisa ver seu contrato o que diz.
Já tenho 6 meses esperando
Oiee wagner , me ajuda tirar uma dúvida, assinei, contrato com uma construtora Sugoi . Dei um valor de entrda para poder pegar uma lage mas alta, o corretor falou que a demora seria com a caixa seria de 60 a 90 dias , ja se passaram 60 dias .. mas ainda esta na planta, agora quero dssistir da compra . Posso desistir , e perdo metadade da entrada e mas 3 parcela de entrda . Me ajuda por favor.
Olá, se não assinou com a Caixa pode desistir sim, mas perderá parte do valor.
Hj fui aprovada..estou muito feliz.. obrigada pelos vídeos..🙏🙏
👏🏻👏🏻👏🏻😇🙏🏻
Olá!
A caixa já lhe chamou para as assinatura?
@@adriele728tbm queria saber 😊
Boa tarde ! Tenho uma pergunta, se você puder responder. Eu assinei com a construtora e eles me disseram que teria um prazo de 6 meses para assinar com a caixa. Nesse período os valores são corrigidos pelo CUB. Se o imóvel custa 204.000.00 mil . Nesses 6 meses o CUB, é corrigido mensalmente? Até a assinatura do imóvel?
Olá, não tenho ideia do que seja CUB, melhor ver com seu corretor.
A Caixa Econômica está sem recursos para financiamentos. Estou esperando há quase três meses, o prazo de 90 dias vai se vencer.
Mais você já está na casa ?
Estou com maior problema pra assinar com a caixa 😢
E aí conseguiu assinar?
A plano e plano é rápida?
Olá, depende do empreendimento.
compramos o apartamento em agosto de 2022 e já pagamos a primeira parcela da entrada no mesmo mês e continuamos pagando todos os meses. Em outubro saiu a assinatura do contrato com a construtora e até agora não assinamos com a Caixa, sempre mando mensagem pra construtora e eles pedem pra esperar porém eu não sei o que fazer pois tem o incc e não é garantia meu financiamento ser aprovado pois a definitiva é a aprovação da Caixa. O que fazer? eu espero ou eu desisto?
Olá, acredito que deva aguardar mais um pouco para não desistir e perder muito.
Você conseguiu?
Conseguiu? Assinar?
Olá Wagner, eu assinei o financiamento com a Caixa dia 27 de setembro 2024 porem o mês virou para outubro e o saldo devedor do financiamento aumentou 3 mil reais. Sendo que durante setembro a construtora entrou em contato comigo para eu pagar os juros do financiamento antes que eu assinasse o contrato com a Caixa e eu paguei.
Quando esses aumentos da correção do financiamento param? Quando assinamos o contrato? Pergunto porque se sim, esse aumento não deveria ter acontecido.
Olá, precisa argumentar pois esse aumento está bem estranho, mas sem analisar a fundo seu caso não tenho como afirmar.
O contrato assinado primeiro sobrepõe o outro?
Olá, o da Caixa só sobrepõe nos prazos, mas a construtora respeita os prazos do contrato de compra e venda.
Eu estou esperando 12 meses para assinar e nada ainda, INCC estourando e obra só no papel 😭 pior é desistir e perder tudo que paguei de entrada. Arrependimento 😔 de não ter visto esse vídeo antes
🥲🥲
Resolveu? qual construtora vc comprou?
Eaii assinou ??
Conseguiu? Assinar?
Nossa já comprei o meu app e me disseram q o prazo para assinar era no máximo 90dias
Já faz oito meses que assinei com a construtora, e ainda não assinei com a Caixa..
Olá, complicado.
Conseguiu? Assinar?
Mas e se a compra está sendo feita na planta (lançamento) e vai demorar meses ainda pra construtora começar a construção?
Olá, no programa você assina antes.
Estou enfrentado esse problema com a construtora Magnum de Sorocaba, eu assinei o meu contrato em abril e até agora ainda não assinei o meu contrato com a CEF e a construtora fala que não tem um prazo para isso acontecer. E o INCC está acabando comigo.
Eu estou com a construtora Top house, assinei em Abril tbm
Já assinou?
Eai deu certo você conseguiu assinar com a caixa ??? Estou comprando um ape em Sorocaba tbm porém de outra construtora
Vídeo maravilhoso, como sempre! Obrigada por todo o apoio desde o começo de tudo,
🙏🏻🙏🏻🙂
E se a caixa não aprovar o financiamento dps de ter pago algum tempo da entrada para a construtora? O que acontece?
Olá, perde parte do valor.
Já chego dando link ótimo canal
👏🏻👏🏻👏🏻🙂
E me informaram que tem uma taxa para pagar em dinheiro vivo quando vai assinar com a caixa. Mas não acho nada sobre como calcular essa taxa, nem o nome dela.. isso é legal?
Simm , paga 1.000reais na caixa , é de uma conta corrente
A caixa aprovou,só assinei com a construtora mas não assinei com com a caixa ainda.tenho direito de arrependimento?
Olá, se estiver dentro dos 7 dias sim.
Olá tudo bem? sabe me dizer sobre a construtor vibra demora pra assinar?
Olá, depende do projeto.
Muito bom seus vídeos ,me tira uma dúvida , estou vendendo meu apartamento pela modalidade sbpe como demorou muito , vamos ter que fazer outro contrato , comprador quer usar o FGTS e o contrato venceu isso procede ,?
Olá, se irão fazer um novo contrato pode sim.
Fui fazer entrevista hoje na caixa, apenas uma semana depois de fechar contrato com a Construtora, gerente me repassou para outra pessoa, ele só fez algumas perguntas sobre a renda, não pediu documentos e nem nada, explicou sobre a abertura de conta e etc.. e disse que iria repassar para o banco de gerentes que lá que iria ser aprovado, eu não entendi pois todos os vídeos que eu vejo as pessoas assinam no mesmo dia. Pode ocorrer de a pessoa ter que voltar novamente para assinar ?
Olá, sim pode sim.
Ainda na dúvida comprei meu imóvel com ah construtora ainda ñ fui chamada pra assinar o contrato com ah caixa queria saber o prazo pra caixa chamar pra assinar o contrato
Só com a construtora já foi assinado os papaeis mais ainda nada da caixa chamar
Olá, esse prazo depende de cada construtora e projeto.
E ai eles chamou?
Já te chamaram? Como foi te ofereceram seguro?
Olá! Mas esse prazo pra assinatura com a Caixa fica acordado em alguma cláusula do contrato assinado com a construtora? As taxas de evolução de obra são pagas até a entrega da chave?
Olá, esse prazo seu corretor precisa te falar com honestidade, juros de obra termina quando a construtora entrega o habite-se na Caixa.
Estou só esperando a caixa me chamar.🙌♥️
Já chamou ? Demorou muito ?
E até agora nada já tem 5mses e o imóvel fica pronto em dezembro 🤦🏿♀️
A construtora kazzas em são Paulo fez essa palhaçada comigo estou a 7 meses e não assinei nada com a caixa ....
Olá, muito complicado isso.
Conseguiu? Assinar?
O engenheiro falou que tenho que assinar com a contrutora primeiro depois em 30 dias a caixa vai me chamar pra assina com eles . É isso mesmo ?
Já fiz a entrevista e fiquei de apar dos valores da documentação e tal
Meu crédito já foi pré aprovado foi feita simulação e tudo , meu medo e só da caixa chama e não dá certo , na entrevista ela falou que vou pagar 750 do engenheiro apenas pra ver se o terreno e verídico e se o projeto se encaixa no terreno
Olá, sim, a informação está correta.
Quando Eu já começo a pagar as parcelas da entrada? Depois do contrato de compra e venda?..
Eu já fui aprovado pela caixa e assinei o contrato de compra e venda com a construtora.... E a corretora já pediu para ser pago o valor de sinal ... dia 20 agora já sair a primeira parcela da entrada... mais não assinei ainda com a caixa só daqui a 15 ou 20 dias....
E normal eu já tá pagando esses valores pra construtora?
Pra construtora sim, pra caixa vc vai começar a pagar a evolução de obra quando assinar, daí paga até a construtora lhe entregar o apartamento que é também quando começa a pagar o financiamento
Olá, sim após a assinatura do contrato de compra e venda estando aprovado ou não você já começa a pagar.
@@meiremeirinha2923 se já está tudo certo qua do assinamos e começamos pagar para construtora , porque os corretores falam para gente manter o CPF. ?
É mas se na hora da entrevista com a caixa for negado o financiamento por algum motivo,a construtora devolve o valor de entrada que já foi pago?
Se nesse meio tempo, eu me sentir vontade de desistir por algum motivo, oq acontece? Se for o programa minha casa minha vida por exemplo, consigo cancelar e usar o programa em outra construtora?
Olá, se já assinou com a Caixa não existe distrato, mas perderá o imóvel e os valores pagos.
Vocês trabalham com a Múltipla Engenharia?
Olá, não trabalhamos.
Mesmo se a construção não começou eu pago incc?
Olá, paga sim.
Faz 1 ano que estou esperando para assinar com a caixa e sempre estão adiando a data!! Nos do condomínio orla praia de Osasco não sabemos a quem recorrer, oque devemos fazer neste caso ?
o imovel já está pronto? vc pagou a entrada a vista ou parcelou?
Cuidado com o valor do incc em!
Boa tarde , meu caso . Assinei com a construtora e no contrato está o subsídio pré aprovado , 6 meses atrás . A caixa fez uma avaliação agora é o subsídio aumentou um pouco . Acontece que já paguei a parte de recursos próprios em sua totalidade . A construtora irá me ressarcir dessa diferença ? visto que , com a aprovação do novo subsídio o valor que caberia a mim seria menor .
Olá, como não fizemos seu processo, você precisa questionar a construtora pois esse valor é seu, e precisa ser devolvido de alguma forma.
Assinei com a construtora, e ao que tudo indica a caixa ainda não aprovou, eles fizeram o contrato em cima da simulação. É possível a caixa não aprovar? Se não aprovarem o que acontece com o meu contrato e valores que deu?
Olá, pode não aprovar sim, se não aprovar e você não conseguir aprovação perderá parte do valor dado se distratar.
Lorrane, você conseguiu?
Conseguiu? Assinar?
Tenho uma dúvida em relacao ao INCC. Se o INCC esta sendo pago nas parcelas da entrada, mesmo assim influencia o tempo de espera para assinar com a Caixa?
Olá, sim pois ele pode incidir sobre o saldo financiado também.
Deveria ter conhecido vcs antes de comprar meu apartamento com outra corretora 😢
Eu tbm😢
Preciso de ajuda
A construtora aprovou, paguei acessória assinei contrato, já estou pagando fluxo, ainda existe a possibilidade de meu crédito não ser aprovado na caixa ?
Olá, se já assinou o contrato de financiamento não tem mais risco não.
Estou pagando a documentação e IBTU e nem assinei na caixa,tá muito demorado esse processo e sempre pedem os documentos novamente tá um caos quero até desistir mas já tô pagando então não sei se terei o retorno se cancelar.
Tava aqui esperando esse tema rsrs Parabéns por mais uma vez , nos abençoar com essas informações maravilhosas...Deus nos abç sempre
Cuidado com os trocentos mil seguros embutidos no contrato, vão falar que é obrigatório pra aprovar. Mas cancela tudo no reclame aqui e pede reembolso. 🤣🤣🤣
Assinei o Contrato com a Construtora em Março e até agora nada!
Cuidado com os trocentos mil seguros embutidos no contrato, vão falar que é obrigatório pra aprovar. Mas cancela tudo no reclame aqui e pede reembolso. 🤣🤣🤣
Só se atente ao incc sobre o valor financiado até deve estar incidindo.
A construtora Cury demora muito nesse processo de assinatura com a caixa?
Olá, depende do projeto.
Olá @dagmar8568 o seu demorou muito pra assistir com a caixa?
Vou comprar um ape e a construtora é a Cury também
Vcs tem esse programa em americana São Paulo?
Olá, sim tem sim.
Eu assinei com a construtora no mês de fevereiro, mas até agora nada de assinar , a imobiliária alega que o processo é demorado.Observação: Imobiliária Drive.
Olá, cuidado ⚠️
Eu assinei com a construtora em Março, até agora nada de assinar também com a caixa e a imobiliária e a mesma, a construtora no meu caso é a NHZ
@ Olá! e o que fazer neste caso? procurar um advogado? Indenização por danos materiais?
Assinei contrato com a construtora com o meu nome e do meu namorado, eu queria saber se é possível assinar com a caixa usando apenas a renda de um de nós ? Acredito que uma só renda conseguimos financiar e assim teremos um subsídio maior e menor taxa de juros
Poderia me tirar essa dúvida ?
Olá, tudo vai depender da sua análise, essa pergunta será melhor respondida por seu corretor mesmo.
Wagner mandei minha documentação na sexta e na segunda feira a,correspondente entrou em contato fui aprovada graças a Deus . Minha dúvida é depois de rodar e aprovar o sicaq ,posso ficar tranquila ? Mantendo o msm perfil até a assinatura com a Caixa ?
Olá, sim pode sim.
Posso desistir do imovel depois que eu assinar com a construtora ,ainda não fui na caixa econômica assinar??? Será que pago alguma multa ?
Olá, pode desistir, se você deu algum valor ou o contrato prevê o pagamento da taxa de corretagem, e se passaram os 7 duas da assinatura, perderá 50% do que deu.
Olá, tudo bem? Seus vídeos tem me ajudado muito! Tenho uma dúvida, e gostaria da sua ajuda. Estou em fase de entrega de documentos para o banco. Sou servidora pública e tenho um complemento de renda. Na análise do banco, eles olham apenas o total de rendimentos da declaração de imposto de renda, ou o total é somado com o 10° terceiro?
Informei ao banco que com o complemento recebo R$3000,00 mensais, mas se olhar somente o total de rendimentos anuais sem o 10° vai dar um pouco menos de 3mil, estou em duvida se retifico a declaração ou deixo assim.
Olá, décimo terceiro não será considerado para apuração de renda.
Olá, se seu cenário somente com a renda formal for bom, não tem necessidade de colocar esses 3000 não.
Boa tarde,porque contrato da caixa e da construtora são diferentes?até data de começo e término da obra
No dia da assinatura com o banco, podemos ver o melhor valor das parcelas, ou o banco ja exige um valor ?
Olá, vcs terão acesso aos valores sim.
Ja assinei com a construtora e paguei a entrada , se no dia q assinar com a caixa por algum motivos eles negar o financiamento eles sao obrigado a me devolver todo valor pago? Ate mesmo a taxa de corretagem?
Olá, não, você perderá 50% do valor dado.
Se isso acontecer procure um advogado pra lhe auxiliar pra não sair no prejuízo
Olá deu certo?
E porque eles fazem a gente assinar o contrato com a imobiliária se não caixa pode dar errado ??? Deveriam fazer tudo só se fosse certeza de dar certo