КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В ИСПАНИИ // Делимся нашим опытом поиска квартиры в Барселоне
Вставка
- Опубліковано 2 чер 2024
- Всем привет! Если у вас есть вопросы по ВНЖ цифрового кочевника Испании, пишите нам в телеграм RELOHUB, мы поможем:
t.me/relohub_spain
Также подписывайтесь на наш телеграм-канал про Испанию и Digital Nomad:
t.me/relohub_dn
Скачать требования для получения ВНЖ Digital Nomad можно на нашем сайте:
relohub.ru
В этом выпуске мы рассказали как снять квартиру в Испании (Барселона) и какие лайфхаки мы использовали для того, чтобы потратить на это минимальное количество времени. Обязатально его посмотрите, если вы планируете переезжать в Барселону или другие города страны.
Если у вас остались какие-то вопросы на тему аренды, обязательно пишите их в комментариях. А еще делитесь своим опытом: сколько времени у вас ушло на поиск жилья, с какими вы столкнулись трудностями, что посоветуете другим?
Таймкоды:
00:00-04:11 - Где искать квартиру
04:12-06:32 - Какие документы нужны для аренды
06:33-12:18 - Цены на аренду в Испании 2024
12:19-14:50 - На что обратить внимание при просмотре
14:51-17:23 - Как получить скидку на аренду
17:24-21:26 - Какие будут дополнительные затраты
21:27-22:53 - Как не попасться на мошенников
22:54-28:07 - Районы Барселоны
Инстаграм Никиты:
/ nik_toss
Инстаграм Эммы:
/ emma.finance
Очень полезная информация, спасибо!
Спасибо! ❤️
Спасибо за видео!❤
Спасибо! ❤️
Классная тема видео, спасибо!
Спасибо! 🙏🏼
Спасибо! Очень интересно!
Спасибо! 🙏🏼
Очень полезно ! 😊
Спасибо! 🙌🏼
Ураааа! С возвращением! Давайте рум-тур)
Спасибо! Обязательно сделаем! ❤
ребята, ну вот невозможно не сказать вам очередное спасибо, на фоне других непонятного качества и содержания видео на эту тему, все ваши видео хочется досмотривать до дыр и конспектировать. спасибо!!
Спасибо большое! 😍😍😍
Если что, у нас был пост, практически готовый конспект:
t.me/relohub_dn/19
спасибо!!@@emmanikitabcn
Молодцы)
Спасибо!)
Спасибо за полезное видео! Только не хватает информации насчет аренды квартир с детьми и особенно с животными)
Мы не снимали квартиры с детьми и животными, поэтому в этом плане не можем дать особенных рекомендаций :) Просто с детьми нужно обращать внимание на школы, а с животными будет сложнее снять, скорее всего попросят больше депозитов
Рассказываем!
Все с детьми и животными тоже успешно снимают квартиру в течение месяца-двух, вариантов чуть меньше, но в целом хороший вариант вполне реально найти!
Дети при нормальной площади квартиры снять ее не мешают, животные - зависит от хозяина)
Это отличается от того, когда нет детей))
Спасибо за полезное видео🙌 Подскажите, пожалуйста, если контракт по аренде на 11 месяцев прервать на месяце 6 или 7, будет ли за это какие-то пеналти?
Надо смотреть договор, думаю, можно договориться с хозяином, чтобы от 6-7 месяцев штрафа не было. И договор не обязательно должен быть на 11 месяцев, он звучит как «до 11 месяцев», то есть можно сразу просто на полгода заключить, если 11 месяцев не нужны!
спасибо огромное за информативное видео! скажите, есть ли возможность у жильца съехать раньше чем заканчивается контракт на квартиру? я имею ввиду бывают ли прописанные пункты в правилах аренды по типу: предупредить о съезде за 1-2 месяца и тогда хозяин вернет залоговую стоимость?
и
Да, обычно прописан срок, через который можно съехать без штрафов. Например, контракт на 5 лет, но через год уже можно съезжать с сохранением депозита. Или контракт на 7 лет, но можно съехать через 2. И конечно, нужно предупреждать заранее!
Привет, очень полезное видео) Подскажите пожалуйста, а депозит потом как-то можно вернуть? Как момент с депозитами регламентируется?
Да, депозит возвратный! Надо, конечно, внимательно читать ту часть договора, которая регламентирует его возврат, но нам с прошлой квартиры депозит вернули через месяц после выезда в полном размере!
@@emmanikitabcn спасибо)
Приезжаем в Барсу в конце мая, хотим снять квартиру на 2 месяца для семьи 4 человека. На идеалисте реально найти квартиру на такой срок просто с шенгеном? Какие способы поиска можете посоветовать?) Заранее спасибо за ответ!
Думаю, да, идеалиста - оптимальный вариант, там сейчас много квартир с контрактами на 2-11 месяцев. Либо искать что-то на AirBnb, но там, как правило, цены повыше!
и еще вопросик ) вы говорите, что чем выше в горы, тем комфортнее и благополучнее район, а как же преимущество вечерком до моря пешком прогуляться?), какой это район тогда смотреть посоветуете?
Если недалеко от моря, я бы искал в районе Poblenou! Это близко к пляжу, часть Sant Martí, там в целом классно, и до пляжа недалеко!
Отлично, спасибо )@@emmanikitabcn
приложение идеалиста и поиск по критериям возможны на русском/английском, это ок, а как насчет написать риэлтору или даже позвонить? незнание испанского уже на этом этапе сильно понижает шансы найти подходящую квартиру? владеет ли английским большинство риэлторов?
Мы пока не очень хорошо знаем испанский, это не было помехой, многие говорят на английском! С теми, кто не говорит, тоже можно по переписке через переводчик договориться, у многих есть WhatsApp
Спасибо, это обнадеживает)
@@emmanikitabcn
💕💕💕💕
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Вы уехали из франции? А как же стартап виза?
Да, уехали, программа в акселераторе закончилась, мы решили не оставаться, а вернуться в Испанию!
Рассказывали об этом в видео с итогами года)
Здррово, что у вас получилось снять, я замучилась, заоню, трубку не берут, потом обьявление снято на идеалисте.. потом ктото позвонил из агентства и говорит нужна налоговая декларация, а я толтко tie серез недобю получмю и налог здесь не платила еше ,как номад.. и он говорит, если нет контракта на работу, то вам нужен поручитель..Какой-то замкнутый круг.. вы без проблем сняли на идеалисте, да?
Да, у нас получилось на идеалисте, мы в качестве подтверждения дохода прикладывали тот же контракт, с которым мы подавались на Номада, как раз там сразу хурадо перевод, и по сути те же выписки с поступлением дохода, только более свежие + показали накопления.
@@emmanikitabcn спасибо большое за ответ!) Да, я вот сегодня предлагала свой контракт, но не подошло) надеюсь, это единичный случай)
Думаю, да, большинству владельцев квартир контракт, подходящий для Номада, должен подойти! Доход не ниже, чем в среднем по Испании все-таки)
Удачи вам в поиске квартиры! 🙌🏼
Спасибо) буду ещё смотреть и надеяться) пока снова на месяц сняла на badi..( уже полгода по этим краткосрочной арендам😢
Можно ли снять квартиру без банковского счета в Испании?
Не знаю, всех ли арендодателей это устроит, но мы прошлую квартиру снимали, когда еще не успели открыть счета в крупных испанских банках, и оплачивали квартиру и депозит переводами с WISE, и всех всё устроило. То есть теоретически это возможно!
Схема «показать накопления, если не хватает дохода» очень универсальная, оказывается 😂
Даа) что угодно *происходит*
Мы *покажите накопления*
Нет накоплений - приходите на курс к нам в школу финансовой грамотности)))
Здравствуйте, а из России как арендовать?
С долгосрочной арендой, скорее всего, никак. А на первое время наверное удобнее всего AirBNB
@@emmanikitabcn благодарю! Вот только Airbnb недоступен теперь (
По закону вас не могут выселить по истечении 11 месяцев, если у вас это место постоянного проживания. Поэтому все эти условия про 11 месяцев бесполезны. Кроме того повышение может быть только до 2%
Но в любом случае мало кто хочет разбираться с хозяином, и если хочется жить долго, как будто проще сразу искать долгосрочный контракт!
В России сдают на 11 месяцев, потому что такой договор не надо декларировать с последующими налогами.
Вполне может быть, мы в России с таким не сталкивались!
Подскажите, пожалуйста, ваш топ районов для жизни в Барселоне
А вот вроде с 22:54 и до конца видео как раз говорим про районы - Эшампле, Саррия, Побленоу
Г
…рандиозно?)