ArqConceitos é sempre bom. Aqui em Aveiro vejo um grande problema ao nível da reabilitação: é muito frequente verem-se casas tipicas de Aveiro à venda por 200mil, e estas casas típicas só têm cerca de 70 a 90m² de área construída e precisam sempre de serem reabilitadas porque estão cheias de humidades, infiltrações, madeiras podres, reconstruir/reforçar paredes, etc. E as paredes exteriores destas casas típicas de Aveiro para mim são determinantes para o tipo de obra que se tem que efetuar, porque estas paredes são basicamente só areia da praia. É muito frequente vermos estas casas já sem capoto (ele vai caindo com o tempo) e estas paredes ficam expostas e vemos a sua natureza. Se passarmos os dedos nestas paredes exteriores vemos que elas desfazem-se todas e portanto havendo chuva até chegamos a ver algumas paredes a querer desaparecer. Por isso nestas casas de Aveiro, para mim a solução é demolir e construir uma habitação nova, maior e melhor. Ou seja, reabilitação para mim está fora de questão neste tipo de casas. E é tão mau venderem estas casas como se fossem novas. E ainda pior é quem cai na conversa das imobiliárias e compra estas casas a este preço. O meu pensamento sobre estas paredes de areia está errado? É possível reabilitar este tipo de casas?
@@beautyJade5 obrigada pela participação, teria sido muito interessante ter este ponto de vista presente no direto para debatermos em conjunto. Este é um tema que daria uma boa conversa! De forma resumida, aquilo que posso dizer é que todas as construções, à partida, têm o potencial de serem reabilitadas! A grande questão é pesar o custo/benefício da extensão da intervenção necessária para as reabilitar. Por isso mesmo, cada caso é um caso e deve ser analisado individualmente. Não posso dizer que todas as casas com paredes de areia, terra, barro, devem ser demolidas (se assim fosse uma grande parte do interior de Portugal teria de ser demolido). Agora, algumas construções desse género poderão não valer a pena ser reabilitadas. Reforço, a análise é caso a caso. Quanto a valores de venda não me pronuncio, até porque quem dita isso acima de tudo é o mercado e se os compradores estão dispostos a pagar esses preços, é porque reconhecem esse valor. O grande impulsionar dos preços são as pessoas que compram, não as pessoas que "dizem que vale", acredito eu. Junte-se a nós nos próximo ARQ.UITRETA! Penso que ainda não tive ninguém presente de Aveiro.
@@winonlinewinonline8244 obrigada pela participação e bem-vindo à minha casa digital. Tenho um vídeo referente ao SIMPLEX em que lanço já o tema da construção modular e a sua necessidade de licenciamento. Se tiver interesse, esses vídeos abrem já o tema. Ainda assim, na sondagem para o próximo ARQ.UITRETA, vou lançar a votos casas modulares/móveis novamente. Vote nesse tema e quem sabe não nos encontraremos aqui numa nova conversa sobre o assunto.
ArqConceitos é sempre bom. Aqui em Aveiro vejo um grande problema ao nível da reabilitação: é muito frequente verem-se casas tipicas de Aveiro à venda por 200mil, e estas casas típicas só têm cerca de 70 a 90m² de área construída e precisam sempre de serem reabilitadas porque estão cheias de humidades, infiltrações, madeiras podres, reconstruir/reforçar paredes, etc. E as paredes exteriores destas casas típicas de Aveiro para mim são determinantes para o tipo de obra que se tem que efetuar, porque estas paredes são basicamente só areia da praia. É muito frequente vermos estas casas já sem capoto (ele vai caindo com o tempo) e estas paredes ficam expostas e vemos a sua natureza. Se passarmos os dedos nestas paredes exteriores vemos que elas desfazem-se todas e portanto havendo chuva até chegamos a ver algumas paredes a querer desaparecer. Por isso nestas casas de Aveiro, para mim a solução é demolir e construir uma habitação nova, maior e melhor. Ou seja, reabilitação para mim está fora de questão neste tipo de casas. E é tão mau venderem estas casas como se fossem novas. E ainda pior é quem cai na conversa das imobiliárias e compra estas casas a este preço. O meu pensamento sobre estas paredes de areia está errado? É possível reabilitar este tipo de casas?
@@beautyJade5 obrigada pela participação, teria sido muito interessante ter este ponto de vista presente no direto para debatermos em conjunto. Este é um tema que daria uma boa conversa!
De forma resumida, aquilo que posso dizer é que todas as construções, à partida, têm o potencial de serem reabilitadas! A grande questão é pesar o custo/benefício da extensão da intervenção necessária para as reabilitar.
Por isso mesmo, cada caso é um caso e deve ser analisado individualmente.
Não posso dizer que todas as casas com paredes de areia, terra, barro, devem ser demolidas (se assim fosse uma grande parte do interior de Portugal teria de ser demolido). Agora, algumas construções desse género poderão não valer a pena ser reabilitadas. Reforço, a análise é caso a caso.
Quanto a valores de venda não me pronuncio, até porque quem dita isso acima de tudo é o mercado e se os compradores estão dispostos a pagar esses preços, é porque reconhecem esse valor. O grande impulsionar dos preços são as pessoas que compram, não as pessoas que "dizem que vale", acredito eu.
Junte-se a nós nos próximo ARQ.UITRETA! Penso que ainda não tive ninguém presente de Aveiro.
Olá, obrigao pela partilha, podes falar sobre as casas moveis e as licenças. Obrigado.
@@winonlinewinonline8244 obrigada pela participação e bem-vindo à minha casa digital.
Tenho um vídeo referente ao SIMPLEX em que lanço já o tema da construção modular e a sua necessidade de licenciamento. Se tiver interesse, esses vídeos abrem já o tema.
Ainda assim, na sondagem para o próximo ARQ.UITRETA, vou lançar a votos casas modulares/móveis novamente. Vote nesse tema e quem sabe não nos encontraremos aqui numa nova conversa sobre o assunto.