প্লিজ হেল্প মি আমি একজনের কাছ থেকে ২৭ শতাংশ জমি কিনছি। কিন্তু উনি এই মৌজার মধ্যে জমি পায় ১৮ শতাংশ তার মধ্যে এর আগে আরও ১১ শতাংশ জমি বিক্রি করে ফেলছে এখন উনি কি বন্টননামা দলিল করে কাওলা দিতে পারবে।
যদি আমরা ১০০ বছর লীজ জমির ৪ জন ওয়ারিশ হয়ে developer ke dei apartment at ৩ apartment er মালিক হয়ে মিউটেশন করি তবে তো বণ্টন লাগবে না যেহেতু ডেভেলপার কে poa তে আমাকে ৪ জনের এক জন মালিক দেখানো হয়েছে? ঠিক বলছি?
স্যার বর্তমানে যে জমি শেয়ারিং এ ফ্লাট হচ্ছে , অর্থাৎ প্রত্যেকে জমি রেজিস্ট্রেশন করে দেয় এই দলিলের প্রকৃতি কেমন হবে? সাফ কবলা নাকি বণ্টননামা দলিল? দয়া করে একটু বলবেন। কারন আমি শুনেছি শেয়ারিং এ রেজিস্ট্রেশন কৃত দলিলের প্রকৃতি বণ্টননামা না হলে পরে বিক্রি করা যায় না । আমি শেয়ারিংয়ে একটি দলিল এর মালিক হয়েছি যেখানে লেখা দলিলের প্রকৃতি সাফ কবলা
স্যার,আমার দাদা মারা গেছে প্রায় ছয় বছর।জমি জমা মৌখিক ভাবে বন্টন করে একেকজন আলাদাভাবে জমিতে ভোগ করে আসছে।আমার প্রশ্ন হল আমার বাবাকে তার দাদি নয় শতাংশ বাড়ি হেবা করে দেয়, এই বাড়িতে আমার এক চাচা জোড়করে ঘর উঠায়। পৃত্বিক সুত্রে আমার বাবা যে বাড়িতে থাকে এবং ঘর তা গোপনে চাচা তার ছেলের নামে হেবা করে দেয়।এখন আমার করনিয় কি?
তিন ভাই বন্টন দলিল না করে এক ভাই জমি বিক্রি করে রাস্তার পাশ দিয়ে দখল দেয় এবং আমার নামজারি করে নেই,,,, এক জন তা মানতে ছে না মামলা করছে কি করা যায় দাদা সেখানে আমরা বাড়ি করে আছি,,,দয়া করে পরামর্শ দিবেন।
Mr S have 4.8 decimal land & 2 storied building. He has 3 daughter & 1 son. After Death of mr x, 1 daughter decided to give her part of land to his brother. Other 2 sisters want their part of land. Which DOLIL is applicable regardig the issue
আমার দাদা আমরা পাঁচ ভাইয়ের নামে দলিল দিয়ে মারা যান তার মধ্যেই এক ভাইয়ের কিছু অংশ আমার চাচা লিখে নেয় যা আমাদেরকে না জানিয়ে যে অংশ টুকু লিখে দেয় যা আমাদের কাছে খুবই গুরুত্বপূর্ণ তাই বলতে চাইছি যে কি উপায়ে আমরা ভাইয়ের অংশ টুকু ফিরে পেতে পারি।
স্যার আপনার প্রত্যেকটি টিটোরিয়াল আমি দেখি স্যার আমি কলাতিয়া এটা হল আটি বাজারের ভিতরে আমি 4 শতাংশ জমিন কিনব অলরেডি আমি দেখে আসছি তারা আমাকে দলিল ফটোকপি দিছে এগুলো আমি এখনো কোথাও দেখায়নি স্যার যদি আপনার ফোন নাম্বারটা দিতেন তাহলে আপনার সাথে যোগাযোগ করতাম
স্যার, ওয়ারিশান এবং এজমালিক সম্পত্তি বন্টননামা দলিল করা বাধ্যতামূলক কিনা? যদি হয়ে থাকে, কোন আইনে কোন ধারা, দয়া করে জানালে খুবই উপকার হত। বন্টননামা দলিল ছাড়া খারিজ করা যায় কিনা? আর করলে আইন সম্মত বৈধ হবে কিনা? ধন্যবাদ। ভাল থাকবেন।
ভাই কেমন আছেন, আমার কিছু জায়গা আছে খ তপছিলের, আমার মালিকানা হলো ১৯৬৫ সালে হিন্দুদের সাথে জেনারেল পাওয়ার এর মাধ্যমে বিনিময় করে, এখন নামজারি ছাইলে ভুমি অপিস গহন করেনা,তারা আনরেজিস্ট পাওয়ার এটা দিয়ে খারিজ হবেনা, এখন আমি করবো যদি একটু জানাতেন উপকৃত হইতাম,
ভাই আমার বাবার নাম,দলিলে আছে ফজর আলী,,কিন্তু জাতীয় পরিচয় পএে আছে,, সেলিম পাটোয়ারী,, কিন্তু আমার চাচারা বলতেছে,,আমার বাবা জমি পাবে না,,,এখন কি করবো,,,,,
আমার জেটা তার মেয়ের কাছে ৩৬ শতাংশ জমি বিক্রি করছে,একই মৌজার ৪৭৭,৪৭৮ নাম্বার দাগ থেকে।কিন্তু কাওলা করার সময় শুধু ৪৭৭ দাগ থেকে ৩৬শতাংশ দিছে।কিন্তু তার এই দাগে জমি আছে ১৮ শতাংশ, বাকি ১৮ শতাংশ সে ৪৭৮ থেকে খাইতাছে।কিন্তু এই দাগ থেকে তো তাকে কাওলা করে দেয় নাই।এখন মেয়ে কি জমি ৩৬ শতাংশ পাবে নাকি ১৮ শতাংশ পাবে??? দয়াকরে উত্তর দিবেন।ধন্যবাদ দাদা❣️
@@landlawproblemnsolutionBD জেটা তো মারা গেছে, এখন তার ছেলে কাওলা করে দিতে চায় না তার বোনকে।বোন কি কোন আইনের মাধ্যমে জমিটা পেতে পারে।জমি বোনের দখলে আছে।
একটি দাগে পিতার ৮ শতাংশ জমি ছিল। দুই ভায়ের নামে ৪ শতাংশ করে রেকর্ড হয়। ছোট ভাই ৪ শতাংশ জমি বিক্রয় করে বড়ো দাদাকে। বড়ো দাদা ৮ শতাংশ জমি বিক্রয় করিয়াছে দলিলে সই করিয়া রেকর্ড করিয়া নেন। আপনা কছে জানতে চাই এই দলিলটি রেকর্ড বৈধ না অবৈধ?
একজন মৃত মানুষের তিন মেয়ে ও দুই ছেলের মধ্যে ছোট ছেলে মারা গেছে যার স্ত্রী ও দুটি নাবালক ছেলে আছে । ওয়ারিশনামায় ছোট ছেলেকে মৃত দেখান হয়েছে। এখন বণ্টননামায় মৃত ছোট ছেলের নাম দিতে হবে নাকি তার স্ত্রী ও নাবালক ছেলেদের নাম দিতে হবে?
স্যার আমার বাবা রা তিন ভাই আমার দাদার অংশ এবং দাদির অংশ আছে দুই ভাই দাদির অংশে আছে আর একজন বাবার অংশে এখন কথা হলো আমার বাবা আমাকে দলিল করে দিছে কিন্তু মাঝে খানে আমার চাচ তাহলে আমার দলিল টিকবে স্যার
@@landlawproblemnsolutionBD উত্তরটি আরো পরিস্কার করেন প্লিজ। বাবা জীবিত অবস্থায় দুই ছেলেকে জমী হেবা দলীল করে দিয়ে গেছেন। তার মৃত্যুর পর বাকী অংশ মেয়েরা পাবে বলে গেছেন। কিন্তু এখন ভাইরা বোনদের প্রাপ্য অংশ থেকেও তাদের অংশ দাবী করছে । বন্টননামা এখনও হয়নি। বোনরা তাদের পুরো অংশ কি পাবে?
বাবা এখনো বেচে আছে সম্পদ দুই সন্তানকে হেবা করে লিখে দিয়েছে, এখন , বাকি চাচারা সবাই বন্টন নামা করতে বলছে, কিন্তু বাবা তো দুই মেয়েকে সম্পদ লিখে দিয়েছে, এখন বন্টন নামায় না গেলে কি সমস্যা হবে
দলিল সূত্রে মালিক ৬ শতাংশ। তারা বন্ঢননামা দলিলে লিখলেন ১৩শতাংশ । ৭ শতাংশ বেশী লিখলেন। পরে জমি বেশী দাবি করেন। মামলার পক্ষ হয়ে বন্ঢননামা বেশী লিখলে করণীয় কী???
স্যার, আপনার প্রায় সব আলোচনাই চমৎকার। দয়া করে আপনার পরিচয় দিবেন।
একটা ছোট্ট চাকুরী করি। এলএলবি করেছি।
স্যার অনেক অনেক ধন্যবাদ
প্লিজ হেল্প মি
আমি একজনের কাছ থেকে ২৭ শতাংশ জমি কিনছি। কিন্তু উনি এই মৌজার মধ্যে জমি পায় ১৮ শতাংশ তার মধ্যে এর আগে আরও ১১ শতাংশ জমি বিক্রি করে ফেলছে এখন উনি কি বন্টননামা দলিল করে কাওলা দিতে পারবে।
ভালো লাগছে ভাই
স্যার আমার একটি প্রশ্ন দুইজন ক্রয় করেছেসাতটি সাতটি ফুল দাগ একটি দাগফুল একজন একাই বিক্রি করেছে আর অন্যজন সাক্ষী হয়েছে এই দলিল কি টিকবে
Hello if I am one of the warishon who signed the POA to the Developer, do I need to do a bonton nama to sale or heba my apartment?
You have to produce details statement of your problems
যদি আমরা ১০০ বছর লীজ জমির ৪ জন ওয়ারিশ হয়ে developer ke dei apartment at ৩ apartment er মালিক হয়ে মিউটেশন করি তবে তো বণ্টন লাগবে না যেহেতু ডেভেলপার কে poa তে আমাকে ৪ জনের এক জন মালিক দেখানো হয়েছে? ঠিক বলছি?
স্যার বর্তমানে যে জমি শেয়ারিং এ ফ্লাট হচ্ছে , অর্থাৎ প্রত্যেকে জমি রেজিস্ট্রেশন করে দেয় এই দলিলের প্রকৃতি কেমন হবে? সাফ কবলা নাকি বণ্টননামা দলিল? দয়া করে একটু বলবেন। কারন আমি শুনেছি শেয়ারিং এ রেজিস্ট্রেশন কৃত দলিলের প্রকৃতি বণ্টননামা না হলে পরে বিক্রি করা যায় না । আমি শেয়ারিংয়ে একটি দলিল এর মালিক হয়েছি যেখানে লেখা দলিলের প্রকৃতি সাফ কবলা
বিস্তরিত বলুন।
স্যার,আমার দাদা মারা গেছে প্রায় ছয় বছর।জমি জমা মৌখিক ভাবে বন্টন করে একেকজন আলাদাভাবে জমিতে ভোগ করে আসছে।আমার প্রশ্ন হল আমার বাবাকে তার দাদি নয় শতাংশ বাড়ি হেবা করে দেয়, এই বাড়িতে আমার এক চাচা জোড়করে ঘর উঠায়। পৃত্বিক সুত্রে আমার বাবা যে বাড়িতে থাকে এবং ঘর তা গোপনে চাচা তার ছেলের নামে হেবা করে দেয়।এখন আমার করনিয় কি?
হেবা দলিলের বিরুদ্ধে মামলা করেন।
তিন ভাই বন্টন দলিল না করে এক ভাই জমি বিক্রি করে রাস্তার পাশ দিয়ে দখল দেয় এবং আমার নামজারি করে নেই,,,, এক জন তা মানতে ছে না মামলা করছে কি করা যায় দাদা সেখানে আমরা বাড়ি করে আছি,,,দয়া করে পরামর্শ দিবেন।
Mr S have 4.8 decimal land & 2 storied building. He has 3 daughter & 1 son. After Death of mr x, 1 daughter decided to give her part of land to his brother. Other 2 sisters want their part of land. Which DOLIL is applicable regardig the issue
আমার দাদা আমরা পাঁচ ভাইয়ের নামে দলিল দিয়ে মারা যান তার মধ্যেই এক ভাইয়ের কিছু অংশ
আমার চাচা লিখে নেয় যা আমাদেরকে না জানিয়ে যে অংশ টুকু লিখে দেয় যা আমাদের কাছে
খুবই গুরুত্বপূর্ণ তাই বলতে চাইছি যে
কি উপায়ে আমরা ভাইয়ের অংশ টুকু
ফিরে পেতে পারি।
স্যার আপনার প্রত্যেকটি টিটোরিয়াল আমি দেখি স্যার আমি কলাতিয়া এটা হল আটি বাজারের ভিতরে আমি 4 শতাংশ জমিন কিনব অলরেডি আমি দেখে আসছি তারা আমাকে দলিল ফটোকপি দিছে এগুলো আমি এখনো কোথাও দেখায়নি স্যার যদি আপনার ফোন নাম্বারটা দিতেন তাহলে আপনার সাথে যোগাযোগ করতাম
স্যার, ওয়ারিশান এবং এজমালিক সম্পত্তি বন্টননামা দলিল করা বাধ্যতামূলক কিনা? যদি হয়ে থাকে, কোন আইনে কোন ধারা, দয়া করে জানালে খুবই উপকার হত। বন্টননামা দলিল ছাড়া খারিজ করা যায় কিনা? আর করলে আইন সম্মত বৈধ হবে কিনা? ধন্যবাদ। ভাল থাকবেন।
ভাই কেমন আছেন, আমার কিছু জায়গা আছে খ তপছিলের, আমার মালিকানা হলো ১৯৬৫ সালে হিন্দুদের সাথে জেনারেল পাওয়ার এর মাধ্যমে বিনিময় করে, এখন নামজারি ছাইলে ভুমি অপিস গহন করেনা,তারা আনরেজিস্ট পাওয়ার এটা দিয়ে খারিজ হবেনা, এখন আমি করবো যদি একটু জানাতেন উপকৃত হইতাম,
mohin 1 আপনারা কি ইন্ডিয়ান ছিলেন? মানে মোহাজের। সেক্ষেত্রে বিনিময় দলিল আছে। উক্ত দলিল জেলাপ্রশাসক কর্তৃক অনুমোদিত হতে হবে।
@@landlawproblemnsolutionBD অনেক বছরতো হইতেছে গুরাগুরি করতেছি কিন্তু জেলা প্রশাসকতো কিছুই বলতেছেনা।এখন কি করবো,একটু পরামর্শ দিলে ভালো হইতো,
ভাই আমার বাবার নাম,দলিলে আছে ফজর আলী,,কিন্তু জাতীয় পরিচয় পএে আছে,, সেলিম পাটোয়ারী,, কিন্তু আমার চাচারা বলতেছে,,আমার বাবা জমি পাবে না,,,এখন কি করবো,,,,,
নাম ভুলের সাথে জমির মালিকানা না পাওয়ার ব্যপার বুজলাম না। বিস্তারিত বলতে হবে ।
আট বোন, পাঁচ ভাই, এদের একজন না থাকে তাহলে কি বন্টননামা হবে।
জীবিত থাকতে বাদ দিলে বন্টন হবে না, মৃত হলে সমস্যা নাই
আমার জেটা তার মেয়ের কাছে ৩৬ শতাংশ জমি বিক্রি করছে,একই মৌজার ৪৭৭,৪৭৮ নাম্বার দাগ থেকে।কিন্তু কাওলা করার সময় শুধু ৪৭৭ দাগ থেকে ৩৬শতাংশ দিছে।কিন্তু তার এই দাগে জমি আছে ১৮ শতাংশ, বাকি ১৮ শতাংশ সে ৪৭৮ থেকে খাইতাছে।কিন্তু এই দাগ থেকে তো তাকে কাওলা করে দেয় নাই।এখন মেয়ে কি জমি ৩৬ শতাংশ পাবে নাকি ১৮ শতাংশ পাবে??? দয়াকরে উত্তর দিবেন।ধন্যবাদ দাদা❣️
দাতার যদি ৪৭৭ দাগে ৩৬ শ জমি থাকে তবে পাবে। যদি না থাকে বা ঐ দাগেই জমির পরিমান ১৮ থাকে তবে পাবে না। ৪৭৮ দাগেও কবলা করতে হবে
@@landlawproblemnsolutionBD জেটা তো মারা গেছে, এখন তার ছেলে কাওলা করে দিতে চায় না তার বোনকে।বোন কি কোন আইনের মাধ্যমে জমিটা পেতে পারে।জমি বোনের দখলে আছে।
জমি জমার সমস্যা ও সমাধান নামে আমার ফেসবুক আইডি তে এড করে দলিলের ছবিটি পাঠালে বুজতে পারতাম
@@landlawproblemnsolutionBD fb id lik ta diben dada
একটি দাগে পিতার ৮ শতাংশ জমি ছিল। দুই ভায়ের নামে ৪ শতাংশ করে রেকর্ড হয়। ছোট ভাই ৪ শতাংশ জমি বিক্রয় করে বড়ো দাদাকে। বড়ো দাদা ৮ শতাংশ জমি বিক্রয় করিয়াছে দলিলে সই করিয়া রেকর্ড করিয়া নেন। আপনা কছে জানতে চাই এই দলিলটি রেকর্ড বৈধ না অবৈধ?
একজন মৃত মানুষের তিন মেয়ে ও দুই ছেলের মধ্যে ছোট ছেলে মারা গেছে যার স্ত্রী ও দুটি নাবালক ছেলে আছে । ওয়ারিশনামায় ছোট ছেলেকে মৃত দেখান হয়েছে। এখন বণ্টননামায় মৃত ছোট ছেলের নাম দিতে হবে নাকি তার স্ত্রী ও নাবালক ছেলেদের নাম দিতে হবে?
মৃত ব্যক্তির কোন মালিকানা নাই। তার স্ত্রী পুত্র কন্যাদের নামে হবে
স্যার আমার বাবা রা তিন ভাই আমার দাদার অংশ এবং দাদির অংশ আছে দুই ভাই দাদির অংশে আছে আর একজন বাবার অংশে এখন কথা হলো আমার বাবা আমাকে দলিল করে দিছে কিন্তু মাঝে খানে আমার চাচ তাহলে আমার দলিল টিকবে স্যার
বনটন না করে জমি কোন শরিক চুরি করে বিচলে বাকি শরিকদের খতি হলে কি করনিয়
বাতিল করার জন্য মামলা করতে পারেন
সহ অংশীদাররা বন্টননামা করতে চায় না ।বন্টননামা মামলা করলে কতদিন সময় লাগবে । শেষ হতে । এই ক্ষেত্রে চৌহদি কে ঠিক করে দিবে ।
২/৪ বছর
একই দলিলে দুইভাই ১৫ শতক জমি ক্রয় করেছে।১ম জনের নামে ৫শতক এবং ২য় জনের নামে ১০শতক আপোষ বাটোয়ারা দলিল করা যাবে কি?
যাবে
একজন লোক মারা যাওয়ার সময় ২ নাবালক মেয়ে এবং বৈপিত্রেয়
ভাইয়ের ছেলের সাবালক ছেলে জীবিত ছিল, ফারায়েয টা কি রকম হবে?
খুবই অসুস্থ। উত্তর আগামীকাল অবশ্যই দেব। ভাল থাকবেন
বোনদের বাড়ি থাকলেও বাবার বাড়ি থেকে কি এর বাড়ি থাকবে অংশ পাবেন না
সকল দলিলের একটা বন্টননামা দলিল হবে নাকি এক দলিলের এক বন্টন নামা দলিল হবে?
এক উপজেলাতে আপনাদের যত জমি আছে সব একটা বন্টন দলিলে আনতে পারেন
ভাই বাটোয়ারা দলিল কিভাবে বাতিল করতে হয় বলবেন
আদালতে মামলা করে। যদি একজন বাদ পরে বা কেউ একজন বাদী হয়ে মামলা করে বা সবাই মিলে দলিল বাতিলের মামলা করেন তবে বাতিল হবে।
ভাই চারজন মিলে বাটোয়ারা দলিল করা হয়েছে দুইজন ভাঙতে চায় তাহলে কি ভাঙ্গা যাবে৷
apnar nambar ta ki vai paite pari
@@shahidulislam1928 ভাই কঠিন ব্যাপার। যেহেতু আপনারা ৪ জনে মিলে রেজিস্ট্রি করেছেন। শর্ত মেনে। এখন বাকি ২ ভাই ইচেছ করলে তবে বাতিল হবে।
vai apnar nambar ta diya jabe. Noy to ata amar nambar 01741403391
১০ বছর আগে বাবা তার সন্তানকে সম্পদ দলিল করে দিয়েদিছে কিন্তু বাবা ছাছা দের মধ্য বন্টক নামা হয়নাই তাহলে সন্তান কে হেবা করা সম্পদ কি বাতিল হবে?
যদি ঐ অংশটি আপনার বাবর ভাগে ফেলেন তবে বাতিল হবে না।
@@landlawproblemnsolutionBD উত্তরটি আরো পরিস্কার করেন প্লিজ। বাবা জীবিত অবস্থায় দুই ছেলেকে জমী হেবা দলীল করে দিয়ে গেছেন। তার মৃত্যুর পর বাকী অংশ মেয়েরা পাবে বলে গেছেন। কিন্তু এখন ভাইরা বোনদের প্রাপ্য অংশ থেকেও তাদের অংশ দাবী করছে । বন্টননামা এখনও হয়নি। বোনরা তাদের পুরো অংশ কি পাবে?
বাবা এখনো বেচে আছে সম্পদ দুই সন্তানকে হেবা করে লিখে দিয়েছে, এখন , বাকি চাচারা সবাই বন্টন নামা করতে বলছে, কিন্তু বাবা তো দুই মেয়েকে সম্পদ লিখে দিয়েছে, এখন বন্টন নামায় না গেলে কি সমস্যা হবে
যাদের হেবা করে দেয়া হয়েছে তাদের বন্টনে আসার দরকার নাই।
দলিল সূত্রে মালিক ৬ শতাংশ। তারা বন্ঢননামা দলিলে লিখলেন ১৩শতাংশ । ৭ শতাংশ বেশী লিখলেন। পরে জমি বেশী দাবি করেন। মামলার পক্ষ হয়ে বন্ঢননামা বেশী লিখলে করণীয় কী???
দলিলে নাম হলঃ আহমদ৷
আইডি কার্ড ও পাসপোর্টেঃ উদ্দিন।
সন্তানদের আইডি কার্ড, পাসপোর্টসহ সব ডকুমেন্টসে নাম উদ্দিন।
এক্ষেত্রে সমাধান কী?
চেয়ারমযান সনদ নিন। “ আহমদ এবং উদ্দিন একই ব্যক্তি” বলে,।
ভাইজান আপনার নম্বর টা দিবেন প্লিজ কথা বলতাম
১১ জন শরিকদের মধ্যে যদি ১ জন বিদেশ থাকে তাহলে কি ভাবে বণ্টন হবে ?
না হবে না
@@landlawproblemnsolutionBD যিনি বিদেশ থাকবেন তার বণ্টন কি ভাবে হবে ?
খতিয়ান বিশেষজ্ঞ হওয়ার কোন বই আছে??
আপনার মোবাইল নম্বর দিলে ভাল হত।
আপনার ফোন নম্বর টা দেয়া যাবে?
Sir apnar phone number ta diban please?
Bonton nama doli niya kicho posnno chelo