Дуплекс из керамического блока. Как не «напороться», покупая готовый дом? // FORUMHOUSE
Вставка
- Опубліковано 12 гру 2020
- ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ ЗАПАСНЫЕ КАНАЛЫ НА СЛУЧАЙ БЛОКИРОВКИ UA-cam:
Telegram t.me/forumhouseru
Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/forumhouse
ВКонтакте forumhouse
-- Дуплекс или Таунхаус - компромиссное решение между квартирой и собственным домом. Наш герой Роман - застройщик, перед тем, как приступить к строительству дуплекса, он проанализировал все минусы домов такого типа и учёл их в своём проекте. А сегодня он расскажет вам, на какие моменты надо обратить внимание при покупке дуплекса и на чем экономят застройщики, строя дома на продажу.
Канал "Строительная кухня": / @cok
Видеоблог о производстве и применении строительных материалов. Мы расскажем вам о новинках, дадим экспертную оценку популярным строительным материалам и технологиям, покажем вам эту отрасль изнутри. «Строительная кухня» познакомит вас с профессионалами в строительстве и производстве. Вы получите ценные советы и рекомендации из первых рук от лучших специалистов строительного рынка!
Ведущий канала Соловов Роман, руководитель кирпичной компании БРИКУС и крупнейшей в России постоянно действующей выставки для малоэтажного домостроения ДЕМОПАРК в г. Рязань.
FORUMHOUSE - ваш путь к собственному дому!
С нами вы сможете принять решение о переезде из квартиры в загородный дом. Пройти путь от поиска подходящего участка, выбора идеального проекта дома, оптимальной технологии строительства, качественных материалов до надежной строительной бригады на Бирже FORUMHOUSE.
www.forumhouse.ru/exchange
Узнаете, как построить собственный дом, даже если вы новичок в этом деле, потому что форум собрал единомышленников - самозастройщиков, готовых поделиться собственным опытом, продуманными и оригинальными решениями.
www.forumhouse.ru/forums/24/
Сможете получить консультацию от практикующих профессионалов и узнать о самых актуальных технологиях во всех сферах строительства в разделе АКАДЕМИЯ FORUMHOUSE.
www.forumhouse.ru/academy
Максимальная концентрация полезных советов и актуальных новостей на странице Журнала FORUMHOUSE
www.forumhouse.ru/journal
Построили дом и вам есть что рассказать? Пишите на video@forumhouse.ru и станьте героями сюжета.
Уже более 1 000 000 человек подписались на канал.
Сделаем его еще лучше вместе с вами!
Мы рады любому сотрудничеству, интересным коллаборациям, новым форматам!
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях!
VK: FORUMHOUSE
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/forumhouse
Telegram: www.forumhouse.ru/pages/teleg...
Одноклассники: ok.ru/FORUMHOUSE
UA-cam канал Романа: ua-cam.com/channels/imiiDQcGMjHjIdRRpPtPJg.html?
Где можно увидеть планировку данного дюплекса?
Самое глупое что можно придумать - уехать за 50 км от города,залить участок бетоном и поселиться в один дом с соседом.
Ты просто категорическое мышление мало развивал😂
Пожелаем найти покупателей из одной семьи. ;)
Иначе действительно напряжно. На эту тему есть хороший рассказ "Справочник Гименея"
(Если бы я мог выбирать между тобой и дворнягой, то один из нас сейчас вилял бы хвостом).
@Иван Иванов одиннадцать*
Я конечно все понимаю рассуждения о плохих строителях которые на всем экономят, но мы не такие... И дом из вот этой как там её керамики... Мммм и преподносится это как каменный дом. Да вот из газобетона гораздо осмысленней будет строить чем из этого фуфла.
Ну так расскажите свою умную версию как это нужно сделать?
Люди разные, кому то и так идеально
Что за привычка постоянно критиковать людей?
Идеально, чтобы поселить родителей рядом и в тоже время, чтобы они жили отдельно! Роман - отличная работа!
Это самый лучший вариант
Вот. Это идеально.
Ребят, чьих родителей? Свекровь и свёкра или тёщу и тестя?
@@user-ie6qw9vn7r ))) ха-ха СВОИХ родителей ))
@@user-ie6qw9vn7r тех, что дали денег на дом! 😁 😁 😁
А я вот согласен с Александром Тереховым - "Нет плохих материалов/технологий. Есть неразумное их использование."
Я вот тоже согласен... Но есть исключения
Как тут не вспомнить " Мадагаскар": МОЙ МОНОХРОМНЫЙ ДРУГ, с " категорическим" мышлением.
Оговорился , хотел сказать «Критическое» , переживал )
@@COK а я не оговорилась! Кладезь и талант, без шуток.😉
Члены одной семьи купят и будут жить прекрасно !!!! Дом просто супер ‼️
Такой формат жилья хорош там, где не предполагается приватности. Город, густонаселённый пригород. Но не загородном. Не всем подойдёт. А сам дом красивый
Добрый вечер!
Я тоже профессиональный строитель.
Полностью с вами согласен- лучшие дома - это каменные дома!!!
Успехов вам!
С уважением, Андрей.
Этот дом надо брать на семью. Половина мужу, половина жене.
При разводе детей поделят и каждый будет жить отдельно,
а дети вместе гулять и играть.
Идеальный вариант.
Да нафиг надо. Чтобы она потом ходила-помоги то, помоги это, присмотри за моей половиной детей, почини розетку, отсыпь гречки...Второй жене будет некомфортно!)))
😂🤣🤣🤣🤣
После развода они смотреть друг на друга не смогут)))))
Да да.. По половине поделят, а детей в тех подполье пока возраст позволяет ")
Семья это когда гадят в один горшок, я теперь понял))
Автор захотел - автор сделал. Довёл задумку до результата. Это главное.
Не ведитесь на такие дома, очень трудно подобрать соседей, нет чувства собственника земли и дома, продать половину очень тяжело, был опыт, рады что избавились.
А если с родственниками??
@@anastasiafedorova9670 это идеально
Лучше чем квартира
Не ведитесь на квартиры, соседей никогда не подберешь
@@dimanetcopov3760 в многоэтажном доме подберёшь ?
Согласна, дуплекс лучше чем квартира или таунхаус...
Лайк. Ждал это видео, но ожидал увидеть экскурсию по дому с планировками. А получил затянутую лекцию.
Поддерживаю идею совместного дома с родителями. У меня есть знакомые, которые живут в таунхаусе, их родители живут в этом же посёлке в другом таунхаусе. Как по мне, так вариант дуплекса, да к тому же в самом лучшем посёлке города, куда интереснее.
20 минут самолюбования и уговоров, что строение в кадре - самое лучшее. Было бы странно, если бы коммерческий застройщик признался хоть в каких-то косяках и просчётах. Короче (само)реклама. В наше время без технико-экономического обоснования верить "на слово" в оптимальность применённых решений грамотные люди не будут. А тут ещё товарищь "путается в показаниях" - то сорбция у кирпича - хорошо, то водопоглощение - плохо.
Керамический- это в смысле» кирпичный»? Тогда деревянный- это значит целюлозный?
бизнес нам не ломай
Керамика это = глина.
И кирпич, и керамика из глины
Я тоже живу в дуплексе, могу сказать, что да, есть свои нюансы, хочется всем владеть единолично, но гораздо приятнее жить в доме с одним соседом, а не с сотнями. У меня тоже 120 квадратов и по цене дом вышел в разы дешевле квартиры такой же площади примерно в таком же районе. Плюсов несомненно больше. Тем более дом в черте города. У нас ушло на дом миллиона 4-4,5 млн, делим на 2 и получается, что за 2,25 млн обошлось 6 соток и 125 квадратов дома с той планировкой, которая мне нужна. Я за эти деньги могла бы купить однушку в человейнике на той же окраине города. Так что не стоит недооценивать дуплексы.
👍
А как регистрировали дуплекс? Были сложности с оформлением объекта?
Гораздо приятнее жить в доме БЕЗ соседа, особенно если живешь в поселке вблизи леса, особенно при такой цене за дом!
Похож на Мистера Бина. Не могу
воспринимать его серьезно))
Стоимость части дуплекса наверняка соизмерима со стоимостью отдельностоящего дома. Жила в дуплексе, не советую. Верно пишут, из за соседей. Сейчас построили отдельный дом, чему безмерно рада.
Как бизнес однозначно лайк! Идеи очень грамотные прозвучали. Как потребитель - нюансы на выбор каждого.
Такие дома на 2 семьи на одном участке выгодны прежде всего застройщикам. Хоть с развитым категорическим мышлением, хоть с неразвитым - это факт.
А когда покажут дом построенный из белого камня известника? С ведущим согласен, микроклимат уникальный, летом прохладно, зимой тепло,
Цена 80 тыс. за КУБИЧЕСКИЙ метр, с учётом участка. Землю до какой глубины брали в расчёт? А дом с воздухом внутри или только стены? :)
Ошибка описания
Я правильно понял водосточка сливается на плитку перед домом и стекает по пандусу?
Дуплекс - хорош! Выглядит очень стильно! Благодаря знаниям мудрого застройщика ещё и возведен качественно. Если бы близ нашего города было такое великолепное предложения, купили бы сразу же. Полагаю, сейчас к Роме выстроится очередь из желающих приобрести такой классный дом! Спасибо за интересное видео.
Чем хорош?
Такое строение есть смысл строить в черте крупного города либо на окраине, но в поле- этот участок под большой дом
Хороший дом. Застройщик молодец.👍
Продумано! Но отдельный лайк, что обо...рал каркасник.😁
Вы уж простите но из за проф листа (какой бы крутой он не был) выглядит это всё как ангар (или как контейнерная площадка)
Кому-то нравится , кому-то нет, это нормально, все мы разные
Так это же барн, дома в стиле ангара
Подскажите сколько стоит пенопласт который крепили к фасаду для облицовочной плитки под кирпич .
Роман очень чётко и кратко сказал про каменный дом, респект) вот почему я хочу тоже каменный дом)
Нам за фразу "бетон застыл" на лекциях неуд прописывали...
А как нужно говорить?
@@user-zt3ov1je3b схватился...но придирчивость к словам не говорит о большом интеллекте
@@kotbegemot58 а я думал «набрал прочность»
Не придирайтесь, зрители все поняли. Здесь не технический ресурс, чтобы говорить строгими формулировками "бетон набрал марочную прочность".
Каменный дом экономически выгоден тем что он не теряет в цене и его продать можно намного легче чем каркас! На юге к примеру каркас это самый бюджетный вариант который рассматривается только от безысходности.
🤝
А планировку можно посмотреть данного дома?
Водосточка медная смотрится очень красиво
Дорого, но очень красиво.
Я сразу понял, что автор стяжает сейчас на себя негативные комментарии))) категоричное мышление, вовнутрь не пустил...
всё правильно говорит, но себе я бы никогда дуплекс не купил
Как понять что это каменный дом если он с облицовочным кирпичом? Кирпичом можно и каркас обложить.
Есть видео этого дома,где видно,что его строят из керамоблока
Как понять что это каменный дом если он оштукатурен? Оштукатурить можно и каркас.
По документам.
пришло время отписаться от ФХ из за категоричности такой) развил категорическое мышление =D
Попутал слова , с «критическим» , не думаю что это страшно
@@COK отсель грозить он будет шведам...
Ни фига не отпишется! А выпуск вышел зачётный, есть что вспомнить и улыбнуться! И на мысли наводящий: а что это нам пытаются втюхать в красивом фантике?
Красивый дом!
Если коротко - дом красивый, очень.
Но
Нельзя рассчитывать на регулировку микроклимата и другие св-ва керамики, если кирпич внутри оштукатурен.
Утепление фасада пенопластом - зло. Полыхает только так
Конкретно этот дом весьма не бюджетен. Мягко скажем.
А так сам проектирую барн из керамики
Строитель убил свой первый и главный аргумент, утеплив стены пластиком.
Очень классно
Форумхаус, вас интересней смотреть, когда герой выпуска самобытен, прост, оригинален, смел в реализации своих творческих замыслов в строительстве. У таких героев есть чему поучиться простому обывателю, они вдохновляют, но вот коммерческие варианты, на мой взгляд, не очень актуальны. Не сочтите за строгую критику )
14:45 Второй раз предложено развивать категорическое мышление.
Предположу, что автор имел в виду критическое мышление.
Восторг!!!
добротный дом.а почему планировку не показали,интересно же
Так показали же . Смотрите внимательнее
@@COK а можно уточнить, почему такая маленькая площадь на одно домохозяйство???
И не лопнут ли плиты пола первого этажа? Или подполье активно вентилируется (вымораживается) ??
Не заметил продухов ни на одном из ракурсов.
@@COK а на что опирается облицовка???
Ростверк-то заложен основной кладкой.
И отчего не видно гидроизоляции между кирпичом и ростверком? 🤔🤔
@@criticism_humilis_ortus потому что это плитка
@@zybinaa по утеплителю или сразу по кирпичу?
Серёгу " Строй Хлам" назвал персонажем )))))))
интересный дизайн
Благодарю
Имея критическое мышление, задаю вопрос, чем отличается каркасный дом- «сэндвич» от кирпичного дома с утеплителем пенопластом ?))
По заставке в уведомлении понял, что это Брикус. 💪👍
🤝
Дуплекс - хорошая штука для дорогой земли в ближайшем пригороде. Но представление для покупающих сердцем про "вечный" кирпичный дом с трехслойной стеной с утеплителем, такое себе. Дескать вместо толстого блока взяли тонкий с утеплителем, чтоб получить лишние метры. Ну увеличили бы периметр на десяток другой сантиметров и получили бы эти метры. А то получается та самая экономия за счет качества, про которую сам же и предупреждал.
К тому же, про рекламу керам.блока:
Либо материал имеет низкую теплопроводность, либо высокую теплоемкость, но не вместе.
Паропроницаемость у керамики все же ниже, чем у газобетона (см. свойства материалов), хотя при использовании цеметных штукатурок, акриловых красок и грунтовок об этом показателе можно забыть.
Красивый дизайн и архитектура. Хорошая проработка деталей.
Не, дуплексы это сочетания худших качеств квартиры в многоквартирном доме (не хозяин своего дома, уют в доме во многом зависит от соседей и тд) и отдельного дома (стоимость обслуживания и тд).
Ни за что бы не решился на такой вариант уж точно.
Но в целом дом не плохой.
Вот Роман молодец:) И канал свой прорекламировал, и бизнес, и недвижимость на продажу и набросил для холивара:) идеально:)
🤝
Категоричность мышления (безапелляционное суждение) - антоним понятия здравомыслие. Характеризуется такое мышление: - отсутствием гибкости, адаптивности, флексибельности ума и мировоззрения (консерватизм, догматизм). И зачем его нужно развивать?
да забей, он клоунничал тут) смотреть невозможно
Имелось в виду критичность, а получилось так ми-и-ло...😊
С уважением отношусь к вам Роман но по сути в наше время каждый дом должен быть термосом. Если не так то он друшлак. На который тратиться огромная сумма денег на отопление. Но если есть газ то и в коробке можно жить. И почему то вы все забываете о том что скоро все цены на энергоресурсы сравняются с европейскими. И тогда даже газом будет дорого топиться.
Этот дом и есть термос, он же заклеен пластиком. Утеплитель)
Сначала лайк, ждал, начал просмотр👍
🤝
Тоже так сделал. Примерно в середине поменял на диз. Бред несет парень.
@@lexb, каждый человек вправе с чем-то соглашаться а с ч ем-то нет. Роман, этот парень, мне кажется единственный человек который несёт, доносит культуру, технологию строительства и т.д. Это моё мнение!!! Никого не собираюсь переубедить, ещё раз, каждый со своим мнением!!!
Дуплексы как и таунхаусы в равной мере идеальны для расположения ИМЕННО В ГОРОДЕ!!! Это альтернатива квартире можно даже назвать такое строение "максимальной квартирой". НО! СТРОИТЬ НА БОЛЬШОМ УЧАСТКЕ ДУПЛЕКС/ТАУН ЗА ГОРОДОМ ОГРОМНАЯ ОШИБКА. Сам дом ОЧЕНЬ КРАСИВ хоть мода на барн и временна.
а можно попросить оставлять смету на строительные материалы?
А как потом застройщики будут 100% наценивать на готовый дом?))
Категорическое мышление....Понятно.))))Что не критично,то категорично.)))И ещё,про нужно и можно жить только в каменном доме,расскажите это американцам,финам,норвежцам,канадцам и прочим высокотехнологичным народам.На керамике просто можно внезапно разбогатевшему жлобу ценник задвинуть космический.
Как-то странно расположили дом- в глубине участка. На "загнивающем" западе есть понятие front yard (передний двор) и back yard (задний двор). Подобные дома (такой тип по-английски называется semi-detached villa) обычно делают с очень маленьким передним двором (забор и отдельный вход от соседей) где, как правило размещают гараж или навес для машины. И большой задний двор с забором, разделяющим участки. Вот тогда будет ощущение собственного дома без соседей.
Есть понятие красной линии в посёлках такого класса , на основании которой дома и строятся
@@COK но здесь заведомо дальше от границы участка отошли, чем красная зона. Или здесь чисто 5 метров от края дороги?
Вентиляция/рекуперация/энергоэффективность - совершенно пофигу из какого материала стены. То, что у вас каменные стены сглаживают суточные перепады ВООБЩЕ НИКАК не влияет на потери тепла с вентиляцией (да и прочими потерями).
дом смотрится стильно, жаль что это дуплекс
Где вы его взяли?))) бизнес и ничего лишнего 😂
как называется металл на фасаде? подскажите марку и тип
Металлопрофиль Викинг
Фальц, просто фальц. В РФ можно купить от грандлайн, озлк. С грандлайном опыт неудачный. Заказывал металлический сайдинг, привезли с глубокими царапинами прямо в пачках.
С Двушки любимой не дороже газоблока, а Соколы?
Так а что под металлопрофилем, как реализован вентзазор. Какое теплосопротивление стен. Общая стена между соседями это зло, не дом а квартира.
Как обычно Романа С работа оценивается 👍👍👍👍👍
🤝
такие дома хороши только в рамках семьи и близких родственников. Чужие соседи начнут с глухого забора от друг друга, и фасад считайте уже не тот.... плюс пол участка в асфальт закатано... спорно все выглядит.
У одного сторона участка солнечная сторона, у другого вечная темнота.
Сколько метров в длину дом имеет . Хороший проект!!! Заранее спасибо!
Есть вопрос к автору, куда сливается вода с внешних (боковых) скатов крыши??
пожалуй, единственное, что не понял - это перекрытия плитами по каменной(!) кладке без армопояса. и это как сравнительный "плюс". а чё, так можно что ли было?
Одевай белую куртку и тебе можно будет. Это ж ПРОФФЕССИОЛАЛ!
Экономия в 3.000 руб на обслуживание . Стоимость дома 15.000.000- 25.000.000 руб
Вспомнил где его видел, у деда
У сокола? )))
Мокрые цоколи вы мои!...
Красиво конечно, с одной стороны дом, с другой ангар!) но в целом мне нравится! Удивило только то что сваи 400мм+роцтверк 500мм.,и потом лента, там что, торф вместо земли, или это внушение покупателю надёжности за счёт его денег!?
этот "специалист" из выпуска в выпуск на своем канале рассказывает как НЕ надо строить... эта работа на отрицание... вот, что получилось, когда он решил сам построить, "созиднуть" так сказать. уродское строение, кривые фасады, леплю окна где хочу!
А что до Рязани запрет на блокированную застройку на ижс не дошёл ещё?
Счастье
Какой бюджет такого проекта?
а где же промежуточные фотографии и видео строительства: стены, перекрытия, крыша (одно техподполье показали)?
За хорошим кирпичом
Могут спрятать черт те чо!
СТИХИ!
У него на канале весь процесс строительства есть, посмотрите, очень интересно, как дом строили👍
Выглядит симпатично. Понял что дороже газобетона, но стоимость не услышал.
11 млн за половинку, чисто мое предположение.
@@user-vq5ct4np4k 10 . В начале ролика цена указана -80 тыс./м.кв. , в этой цене все , включая землю
@@COK Был не внимателен, извините.
@@COK
Для Рязани не слишком?
@@andrewbondaryuk 2 цены.
Не рассматривали вариант стены из полнотелого кирпича 250 мм вместо керамического блока? Выиграли бы ещё полезную площадь дома
Хотел строить из газоблока, но после слов «Поверьте мне, это так» выбираю кирпич, ибо трудно не согласиться. И плитку обязательно на пенопласт наклею!
Роман "Брикус", здравствуйте! Отличный таунхаус получился.👍 Не озвучили только в каком регионе строился этот таунхаус, но наверное в рязанской области? И интересно было бы узнать цену, за которую продаёте или продали? Спасибо, и удачи в делах!
Время в видео 1:45 и 3:44 где именно вы не поняли в каком это регионе?
@@daybablamne 🤝
@@daybablamne да, точно. Спасибо. Кстати, поправьте не за м3, а за м2-цена,наверное?
@@anguilya я поправить не могу , канал чужой . Заметят, поправят наверное
Нужно развивать, эээ, категорическое, эээ, мышление... Я развил критическое, и на 30 секунде закрыл видео :)
Чувак реализовал свою мечту , (сэкономив деньги на покупке дополнительного участка земли) , которая на рынке не нужна НИКОМУ .
Не дай Бог кому-нибудь поселиться в таком доме , да еще и с соседями . Дети с родителями ужиться не могут , а тут чужие люди (((
Кто не жил , тот и не поймет , а отзывы о таком житии можно почитать и посмотреть .
Бегите от этого дома !
Сколько стоит ?
Бюджет за кубический метр это как?
Ошиблись они с описанием
дизайн дома крутой!
Сначала какой хороший каменный дом, а каркасник это сендвич, но что я слышу утеплили полистеролом, минватой, и тот же бутерброд
Вы так и не уловили сути.
Зато теплоемкий типа
Как можно получить проект дома?
Купить проект
если бы платили за воду, вывоз мусора и прочее сами - вышло бы дешевле, чем собируют с поселка
Это бич посёлков.
4500 рублей это дорого? Вы оторваны от реальности видимо
полистиролбетон один из норм материалов по прочности и теплу
....я в тульской обл в "крутом" поселке за всё это плачу 6 т.р. а все знакомые говорят дорого... Все городские знакомые
Найтупейшая затея этого впаривателя. Уж лучше в квартире.
Не плохо придумал застройщик,построил за 5 лямов за 20 не продашь,разделил на две части,почти по десятки продал.А можно ещё этот дом на 8 частей разделить и заселить туда 8 таджикских семей
Каеф, конечно, но все таки заменил бы профлист на фальц
Интересно, когда мы сможем жить без заборов в таких открытых и красивых домах. Ну а пока заборы, решетки и другие способы защиты себя и имущества. Отличный дом, Роман и строительная кухня - молодцы!
Благодарю
250м2 это половинка дома? Объем примерно кубов 700-800, получается у этой компании стройка этого дома будет стоить 56.000.000
Так себе идея этот дуплекс. Платить 90.000 за квадрат чтобы экономить 3.000 в месяц и иметь под боком соседей...
Единственный вариант чтобы во второй половине жили твои родственники (родители) Вроде рядом, но отдельно.
Десяточку сходу накинул ?))
Да, это только родителей заселять рядом.
@@COK учитывая, сколько нужно чтобы сделать чистовую отделку, это он еще очень скромно посчитал.
Сделал несколько каркасников на продажу к 2016 году.
Стоят до сих пор. Уже продаю ниже себестоимости.
Каркасник стройте для себя, но продать его йух получится.
Каркасник ВСЕГДА строят для себя, т.к. сильно дешевле, проще (меньшим количеством рук можно обойтись), быстрее.
Всегда строят в условиях денежного/временного стеснения.
Для усредненного строительства газобетон идеальный вариант - не такой простой по сравнению с каркасом (с последующей потерей в стоимости) и не такой дорогой по сравнению с кирпичем/керамикой.
Каменные дома строят желающие жить вечно, передать по наследству, или с возможностью продать в дальнейшем.
Дело не только в технологии ,там ряд факторов влияющих на ликвидность:земля ,близость инфраструктуры ,дороги ,обжитость поселка ,назначение земли ,расстояние до города ,сам город ,наличие коммуникаций в доме ,готовность дома к проживанию в зимнее время и вообще его готовность ,внешний вид дома и еще десяток важных пунктов .По всей вероятности вы что то не учли ,раз 4 года не можете продать
@@andrewbondaryuk каркасник дешевле? Построенный во всем правилам он ни разу не дешевле каменного. Не нужно приравнивать каркасник к дачным постройкам
@@Andy_Cooper Тут все не просто. Если в стройке своими руками каркасный дом дешевле, так как цена работы строителя качественного каркасного дома выше. Если считать газобетон с отделкой стен, а в каркасном доме отделка стен это часть самой конструкции, то газик выходит чуть дороже (так как любят сравнивать цену стены без отделки с стеной каркасного дома уже чем то обшитого). Если есть перепады высот на участке, то у каменного дома тут же сильно удорожает фундамент. Так же цена зависит от региона, где то лес дешевый, где то дорогой, где то газобетон только d500 в наличии, а d400 и d300 везти очень далеко, а d500 надо уже утеплять для сравнимых характеристик. В любом случае цена коробки дома это где то 20-30% всего прайса, а если разница между ценами будет даже 20%, то это грубо говоря 4-5% от финальной стоимости дома.
Главный + каркасного строения это скорость возведения.