Недорогой дом в ИТАЛИИ или во ФРАНЦИИ на Лазурном берегу! Сравниваем цены на leboncoin и idealista!
Вставка
- Опубліковано 22 чер 2024
- Сегодня в ролике попробуем сравнить цены на недвижимость на Лазурном побережье Средиземного моря во Франции и Италии.
Чтобы сравнить стоимость домов мы воспользуемся сайтами liboncoin.fr и idealista.it и попробуем найти интересные объекты недвижимости, которые модно было бы купить и отремонтировать.
Вы оба очень хорошо ведете свой канал, очень приятно слушать ваши голоса. Многим журналистам можно поучиться у вас ! Интересно все , о чем вы рассказываете! Очень странно, но мне кажется,я чувствую себя моложе, слушая вас, наверное потому, что тоже люблю движуху!))))))
Вы молодцы! Успехов!
Давно ждал обзор недвижимости в Италии! 😁👌
Всеми старыми постройками надо узнавать какие ограничения по зашите старины и архитектуры. Особенно окна, крышы и внешние стенки со стороны улицы. Это может и от региона зависит и быт требование что сертифицированная фирма должна это делать.
Вы мне глаза на Францию и Италию открыли
Да, Италия мне нравится! Хочу небольшой домик на берегу, мечта! 😍
Это вы ещё всех реальных проблем с недвижимостью не знаете. 😅 Но, мечта красивая.
@@artzalewski Например какие проблемы?
лучше, уж, замок в Париже!!!🤣😂
@@antictriste Те же налоги на недвижимость. Больше площадь-больше налог.
Вопрос дальнейшей продажи и налога с неё тоже непонятен. Вопросы наследования аналогично.
Жильё в Италии самое доступное, его очень много, его легко купить и трудно продать. Если вы посмотрите квартиры то там выбор еще больше и есть фантастические варианты с антикварной мебелью и шикарными ремонтами даже в приморских городах, около 100 000. Сайтом Идеалиста пользуюсь около 3 лет, очень удобно. Но реальных домов и квартир на продажу больше в разы чем на сайте.
😁👍🏻
Малые городки в Италии очень милые и малолюдные))
Я в Италии живу недалеко от Рима, приезжайте в гости! Работаю на заливке бетонных полов. Вы большие молодцы, мечтаю также😉
смотри, как бы местные мафиози тебя самого не залили-помни о судьбе Каттани!!!🙏
@@user-nx2ci1gv7o Мафию вроде как извели😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Дмитрий, а как Вы попали в Италию и как давно?
Огромный Привет!
Очень жду обзор по Лангедок-Руссион. Рядом с Поовансом , там была, море бесподобное.
Всё очень красиво!
Хотелось бы в мечтах, оказаться там в маленьком домике! 🙏
Пожалуйста, очень жду!
Заранее Благодарю Вас, если такой обзор выйдет!
Отличное видео спасибо за работу,мы любим смотреть ваши ролики,
мы живём в Германии и цены как во Франции так и в Италии кажется смешными, 15 лет назад мы покупали наш первый маленький домик 90 кВ за 107 000€ сегодня этот дом стоит под 300к,
Задумываемся к пенсии купить домик где нибудь в Италии или Испании.
В Испании плохой климат😂 жара
В эльзасе мы искали лет 10 назад. За 250 тысяч дома , требующие ремонта. Да еще и с большим недостатком. В результате купили землю и построили дом. Дешевле вышло.
Так что во Франции цена сильно зависит от региона.
Не знаю, где Вы ищите во Франции, что цены Вам кажутся смешными, поделитесь? В достойных регионах, даже не очень близко к интересным местам (достопримечательности/ море/ просто большие города с хорошей инфраструктурой) не бывает смешных цен. Или у всех всё относительно больших и малых цен 😅😅😅
@@vickyfrance8331 цены из ролика на дома, в Германии 300к в деревне где даже магазинов нет
Живу в Ницце. Присматриваю недвижку с большой землёй в пригороде. При этом посматриваю на итальянское побережье.
Бюрократия непроходимая в Италии это точно, всё правильно пишут. Итальянцы недооценивают свою страну, здесь есть всё, только порядок нужно навести, впустить инвестиции. И тогда в разы больше будет туристов
Благодарю за интересные видео с обзором недвижимости в Италии. побережье.
Правильно говорят, если больше 10 шагов то ты на море не ходишь))) живу на севере Ницце, 7,5 километров до моря. Бываю раз два года)))
Что там 7,5 км😂😂 живём в 10 минутах пешком до пляжа, и то не ходим. Просто, неохота.
Спасибо за отличное видео.
Давай такой ролик про француззскую каталонию Перпиньян и окречности
У нас, в 20 км на севере от Ниццы, многие агенты работают на зарплате и всего три дня в неделю. Во многих объявлениях написано, что ответ в течение 72 часов . На практике показывает, что ответить через 10 дней это нормально)))
В остальное время риелторы заняты - работают жиголо при богатеньких дамочках и карманниками в казино.
Надо же, деловые какие!))А что они делают в свободное от работы время?)))
Пьют вино, закусывают сыром😅@@alexb5079
Avanti !
В Италию ! Вперед !
"Лодка моя легка, весла большие...
Санта Лючия, Санта Лючия !"
Есть те кто любят Францию, а есть те кто Италию) они так сильно отличаются. В Италии много недорогого жилья, но настолько оно все жутко выглядит, древнее…того и гляди рассыпется.
Да. Хорошие дома, они и в Италии дорого стоят. А, неликвидное дёшево.
Спасибо)! Птица, сегодня, и в Сибири - хороша)!
Во Франции специфическое отношение и к Италии и к… бидэ :)
Хоть Париж и считается городом любви, у французов особенное отношение к телу, они не могут пользоваться биде что подразумевает копаться рукой вокру анального отверстия отмывая его от кала. В отличие от немцев, они почти не ходят в общественные сауны, где надо находится без купальника.
Хотя Италия и один из самых близких соседей, мало французов ездеят туда в отпуск, ещё меньше говорят по-итальянский…
Что касается цен на недвигу вокруг лазупного берега: очень многие пенсионеры хотят провезти пенсию на или рядом с лазурным берегом.
Также можно сравнить юг германии : чёрный лес и мюнхен и прилежащий регион Франции: Эльзас / Вогезы. В Германии всё гастолько прилизано (любо посмотреть) и дорого, а с другой стороны границы : местами стоят руины за копейки. Обьяснение: юг Германии против языкового барьера во Франции.
то есть вы ходите с грязной жопой?
Весь эльзас отдыхает в Италии. Здесь даже смеются: поехал в Римини в отпуск и встретил всех соседей.
Руины, может, и за копейки. А нормальное жилье не найти. Мы искали. Не нашли.
@@GT.1 Вы моного знаете об Элзасцах в Италли, расскажите нам ешё у про бидэ :)
Если по вашему Эльзасцы так любят ездить в отпуск в Италию, то почему у них там нет residence secondaire?
Я у кого не спрошу из знакомых/соседей/коллег многии хотябы неделю летнего отпуск проводят в Британии/Нормандии и у многих иммено там - а не в Италии - собственное жильё. По мне так французы любят проводить отпуск во Франции.
Руины за копейки - это скорее Вогезы чем Эльзас, хотя и в Элзасе они есть, взять тот же Руффак. Вы не нашли себе походяшего жилья в Эльзасе? Наверное плохо искали: здесь есть для каждого кошелька: от руины за 1к, до поместья за 2-3М
Суть моего предыдушего комментария, в том что 2 приграничных региона сложно и может быть бесполезно сравнивать по цене недвижимости, поскольку национальные реалии в них могут быть очень разными, оттуда и сильная разница в цене. Просто показать 2 дома по обе стороны границы и констатировать что цена на них разнится на 10-20, а может и 50% это конечно контент, но у любопытного/любознательного человека сразу возникает вопрос - при похожих зарплатах откуда такая разница в цене?
Хорошая локация,для дома в солнечной погоде.Ещё яхту на парусах,небольшую,не новую, ft 36 скажем.И приплыли.
А окупасы и сквотеры в Италии есть? Я как про Испанию узнала, сразу расхотелось там домик. И кто-то (может, и вы) говорили, что и во Франции такое есть.
Во Франции такого не встречали но может где-то есть, тут бывает просто арендаторов трудно выгнать если они не платят, а вот чтобы заняли жилье и жили такого не слышали
@@GlavnoffCoсплошь и рядом, новый министр на этом продвинулся в свое время 😮
Спасибо за видео! Ну... За оптимизм! По 50...
Большое спасибо за обзор.
Я несколько лет назад проехала на велосипеде от Генуи до Монпелье по побережью. Главное преимущество Ниццы - это уникальный климат. Город как бы в бухте, с другой стороны - горы. Купаться в море можно до ноября.
В Империю осень приходит на месяц раньше. Если рассчитывать провести лето до конца школьных каникул - это не проблема.
Пляжи во Франции чище. Цены на продукты и вино значительно ниже в Италии.
Люди в Италии, действительно, более расслаблены. Правда, в Лигурии в туристический сезон это не так заметно. Я бы сказала, что в Италии в целом жизнь дешевле, а на улицах более счастливые люди. Очень заметна разница в отношениях к иностранному языку: итальянцы чаще говорят на нескольких языках, я встречала и знающих русский. В отношении кухни, я бы не сказала, что италтянцы делают упор на мучное. Скорее на томаты с чесноком;)) много блюд готовят из морепродуктов. Сыры обожают не меньше, пармезан - однозначный выбор. Менее популярны сыры с голубой плесенью.
В целом, сыры в основном делают не из козьего молока, а из коровьего.
Скурпулезно сортируют мусор в отличии от французов. Рядом с Сан Ремо есть отличная велосипедная прогулочная трасса, очень рекомендую.
Спасибо за ваш комментарий)) 👍🏻
Идеалиста, пару лет назад , до войны, был обязателен для ежедневного просмотра, но теперь бизнес нагнулся, а курс если продавать недвижку в РФ, то ничего не купишь, я смотрел под ремонт, за 30000€
Я уже делился своим мнением, что это один из немногих каналов о Франции показывающий реальное положение дел.
По поводу отделки французких домов всё точно - максимум по дешману. Самые базовые двери, дешевая плитка, белая краска на всех стенах. И всё это по очень серьёзной цене, если нанимать. Поэтому, по возможности, лучше все делать самому.
Италия - это пока еще крайне недооценённый вариант. Можно смотреть и у моря, и в горах, на озёрах. Добавлю, что если рассматривать недвигу там как основное жильё, то неплохо взять что нибудь с нормальным садом, лучше всего с оливковым. Это как вариант несложного существенного дохода. Есть одна немецкая семья с мужем сицилийцем и женой из Казахстана, они купили и за год отреставрировали дом на Сицилии. Очень познавательно, рекомендую.
какой у вас планируемый "существенный доход" от "оливкового сада", бизнесмен вы мамкин?))) люди уже начали выпиливать сады свои от убыточности
Моя тётя 6 год реставрирует дом. Бюрократия непроходимая.
@@user-ot5je5ib5cУ меня в Португалии 2 га оливковых садов. Прежде чем публично демонстрировать свою невежественность таким хамским образом стоит посмотреть на цены масла 22 и 23 годов.
@@user-ot5je5ib5c
Сейчас все садоводство стало убыточным из-за засухи. Но оливковое масло всегда в цене.
@@user-ot2fd2ju1z масло! В рознице! А не оливки в вашем саду!!!
Милан, пригласили стекольщика вставить разбитое от порыва ветром стекло в одной двери на балкон. 150 евро взял и не чихнул. 🎉😢😅
А страховка не возмещает такое ?
Ага, десять лет назад у соседей на балконе вылетел лист стекла из заграждения террасы. Управляющая компания подсуетилась и нашла мастеров, которые могут прийти и проверить крепежи на террасе. Полторы тысячи с квартиры. Только проверить, а не починить. Мы отказались.
Мы только вернулись из Италии. Север - это конечно интересно, но юг мне кажется интереснее. Особенно если речь идёт о летнем домике или о чем-то в этом роде. Пулия или Апулия (одно и то же) - благодатнейший регион. Кроме того, вы слышали о льготной ставке на подоходный налог на юге? По моему спрос из-за этого будет расти, а следовательно и цена.
Про это не слышали, мы мало интересуемся Италией, но очень охото там что-то прикупить ))
Интересно, а там бывают отключения света из-за перегрузки сетей или еще чего? И как часто? Когда все дешево , то налоги платят мало и службы городские работают так себе, как правило.
Ну вроде в Италии с этим всё в порядке
Да, верно, правильно говорите, что во Франции простенькие ремонты))) живу в Ницце. Многие приходят ко мне и спрашивают а где пресловутый евроремонт? Это те кто приезжают из России… Я бываю у французов, ремонт такой же простенький. Побеленные потолки и стены, на полу линолеум либо плитка, и всё)))
Во Франции слишком дорогая недвижимость, слишком дорогие ремонты. Нецелесообразно вкладываться. Пустые выкинутые деньги.
Думаю, денег не хватает евроремонт! 😁
Лигурию я воспринимаю, как Итальянский Сочи. Очень похожий климат, рельеф, близость горнолыжок, близость моря, санатории. Из Сан-Ремо до ближайших горнолыжок по характеристикам, напоминающих Красную Поляну, 70 км - ровно как из центра Сочи до Поляны.
А до какого лыжного курорта там час езды ?
@@GlavnoffCoИз Ниццы час до горнолыжных курортов. Типа Вальдеблор и подобные рядом.
А, вот, про Италию не знаю. Может, там где-то в Альпах тоже есть. Там же высокие склоны и снег зимой. Значит, и курорт должен быть 😅
Цены продажи - ценами. Но ведь будет ещё налог на покупку.
Вы же в ролике про Францию рассказывали, что он чуть ли не 28 - 30 %.
А это очень значимо при покупке. И закладывать его надо сразу.
В Италии налог на покупку тоже подобный будет ?
Конечно затраты дополнительные будут при покупке, про налоги забывать не стоит
30% налог на покупку? Нет такой цифры.
Вы платите нотариусу 7-8 процентов от стоимости жилья. В этой оплате уже все налоги.
Добрый день! В Италии есть дома за 1 евро. Что вы думаете по этому поводу. Спасибо.
Думаем, что там слишком много различных условий, в итоге будет совсем другая сумма и много обязательств
уже разбирали много раз(не на этом канале) и в новостях выкладывали реальные кейсы. по итогу дом за 1 евро на финише становится от 150,000 до 500,000 евро в зависимости от сложности ремонта. плюс вы его не сможете продать никогда в жизни - эта недвига ваша навечно и ваших детей и ваших внуков и ваших правнуков
Там надо чотат то что мелким шрифтом. Часто дом с арендои на 49 лет. Инвистиационныи план.Сколько в месяц и год должны сделать и вложит денег в этот проект. При нарушении и пару предупреждении у вас отбирают объект. А вложенные деньги не подлежат к возврату. А старые дома часто с требованием реставрации и под надзором и применения старых оригинальных материалов и техник построики.
@@AivarSakkотремонтирую, вложи немалые деньги, а потом под каким то предлогом отнимут лишь потому, что у тебя есть дефект....... Просто ты Русский!
👍🔥👍👍🔥🔥
👍👋👋👋
18:56 18 км от Ниццы 150 000 даже такой цены нету…
В Северной Италии очень много предложений "таймшерринг", объясните пожалуйста что это такое?
Таймшерринг (дословно «разделение времени») - это система отдыха, при которой вы покупаете право на использование апартаментов или виллы на курорте в течение фиксированного периода времени (обычно одной недели) каждый год.
@@GlavnoffCo оно того стоит?
@@ORITAL_надо с этим осторожно. Во Франции люди покупали такое в Марокко и в Тунисе. Потом не могли избавиться. Каждый год расходы на содержание повышаются, дешевле в отеле отдохнуть в результате. Избавиться можно только продав кому-то другому, а ты его найди. Дети отказывались от наследства только чтобы эту обузу на себя не вешать.
Мы бы такое не купили, но все люди разные))
Я тоже очень люблю идеалиста … и тоже ищу в Италии
Франция и Испания это проблема окупасов. Кто-то должен присматривать за квартирой или домом. В Италии не слышно. Надо узнать.
В Испании-да.
Во Франции это не так выражено. Ни разу в реальной жизни не встречали.
Во Франции проблема окупасов в связи с тем, что сдают в аренду на долгосрок, а потом фиг выгонишь по закону! Заеон всегда на стороне съемщика. Вот, это основная причина.
А, чтоб кто-то насильно въехал - немного случаев.
Очень многие люди в Ницце имеют второе жилье, оно часть времени пустует. И, ничего такого не происходит.
@@artzalewskiу нас у знакомых умер сосед и дом пустовал. Туда заселились сквотеры. Но бдительная соседка увидела чужую машину, свет в окошке и позвонила сыну умершего.
Тот пришел с полицией и быстренько выпроводили семейку. Те кричали возмущались, но они только вчера заселились и их можно было законно выселить.
И в Италии такое есть. Дедок всего лишь в магазин сходил, и в это время его дом цыгане заняли. И теперь несколько лет судится, чтобы их выселить.
А жить то там как ? В этой горной деревне в Италии ..Скука .. без магазинов / без ресто/ без жизни … с деревне с 1000 стариков … мужики алкаши и старые женщины !!! Как дачу купить такой дом … чтоб Приехать пару раз в год …и час до моря пилить эти недели … не знаю
Полностью соглашусь.
Тем более, что Италия менее развита, чем Франция в отношении пунктов питания и магазинов в сёлах.
Я помню, как мы в обычном селе возле Флоренции не могли найти магазинов с нормальными продуктами. Одно кафе мороженое на 60 км округа...еда в сельских магазинах скудная.
Во Франции даже просто в поле может стоять магазин са обслуживания, где все можно купить. Да, и в небольших местностях есть филиалы супермаркетов. Франция богаче продуктами.
Lazurnaja voda zakancivaetsia v Ventimilii. Tak cto ne takaja ze voda.
Это наверное придумали французы 😁
@@GlavnoffCo nee ja sam licno na avtodome zil. V Sanremo takoj vodi nety. Priezaju v Ventimiliju i Lazurnoje more. A tak oficialno lazurnoje poberezje ot Ventimilii do Saint Tropez
Хочу жить в Италии
Там красиво. Но то потоп,
то землетрясение.
В Италии заработок невысокий. И, сильная бюрократия.
Тут в своем городе не знаешь как все подвохи увидеть, а Вы такие рисковые, без посещения в чужой стране🤨🫢
Кто не рискует, тот не пьет Просекко 😁
Хочу переехать в Италию❤
Еще интересная тема - судебные продажи недвижимости (Asta). Можно участвовать как очно, так и заочно. Бывают объекты ниже рыночной цены процентов на 30. На Идеалисте их тоже много. Правда фотографий в таких объявлениях не много, иногда просто улица и примерное расположение. Хорошо этим заниматься, если рядом находишься.
Я бы не связывалась с Италией, вообще. Итальянцы известные деляги и задешево хорошие вещи продавать не будут. Там легко нарваться на проблемный вариант жилья.
Кроме того, слышала много негативных отзывов от людей, которые жили в Италии. Менталитет южный, жуликоватость, жадность...надо смотреть с какими людьми будете жить. Чтоб не сделать жизнь адом.
В Италии ниже доход. В Ницце полно итальянцев, которые приезжают из-за более высокого заработка.
В Италии хуже с бюрократией.
Дом у моря - сырость обеспечена.
Совсем нет! Все зависит от конкретного состояния дома, ремонта.
У нас море в 10 минутах пешком . Никакой сырости никогда не было. И, даже , плесени никогда не появлялось.
Дом 2000 года. Хорошая вентиляция и хорошие батареи на зиму.
Что то всё больше и больше роликов про недвижку 🙂 Ванговать не стану .....
Они интересны. Люди смотрят с удовольствием и дискутируют.
@@artzalewski Так и я смотрю , с удовольствием
и страна мусульман
Не надо расизма !
Непьющие мусульмане лучше иных беспробудно пьяных харь (чью национальную принадлкжность здесь уточнять не будем...)
На говорящую голову смотреть 30 мин тяжело
Согласны с вами, было бы куда интереснее походить там и поснимать на месте, но пока только так ))
Ничего не тяжело, это ваше субъективное мнение
Мне было интересно послушать и посмотреть ❤
@@user-xb7cw5py5i
Тем более, что были интересные сюжеты с сайтов с подробными комментариями !
@@user-xb7cw5py5i это ваше субъективное мнение
Так не смотрите. Включили фоном и слушаете
уж больно радужный сайт - и что, кроме него нет нормальных ресурсов по недвижимости которые не тычут тебе в лицо своей лгбтэшностью? лебонкуа тьфу тьфу в таком не замечен.
Это кстати у них недавно появилось, раньше такого не было
А что вам ЛГБТ покою не дает ?!
Вы из Госдумы, что ли ?
Очередной закон (запрет) клепаете ?
@@user-ot2fd2ju1z уж больно вы активные. До омерзения.
на мой вгляд греция интереснее будет
Но Греция намного дальше от нас
@@GlavnoffCo всего то 2500км, отмазка😅 я хочу туда поехать на языковые курсы, осмотреться так сказать. А мне из калининграда через турцию пилить
@@GlavnoffCo
И, по-моему, дороже...
В Греции уровень жизни ниже.
Нищета!