Merită să investim în IMOBILIARE în 2024?
Вставка
- Опубліковано 5 вер 2024
- Îți face asigurare de orice fel la noi și primești un curs Premium de 1h Gratuit în valoare de 30 EUR - scrie-ne pe WhatsaApp pentru orice tip de asigurare (PAD, RCA, CASCO, facultativă etc.) - 0729 075 442
Îți face asigurare de orice fel la noi și primești un curs Premium de 1h Gratuit în valoare de 30 EUR - scrie-ne pe WhatsaApp pentru orice tip de asigurare (PAD, RCA, CASCO, facultativă etc.) - 0729 075 442
Cine imi face?
nevasta :))@@loll3c
iar faci vânzare...
e fomist nu mai are bani de chirie.@@bujan68
cine mai face pe whatsap asigurare :D :D
Spui din 2020 ca totul o sa pice 😂 și aparent totul creste
Daca esti asa destept , de ce creste ?😃😃
@@lordflaflustinflatie in primul rand
eu zic din 2018 ca va pica toti amicii mei zic ca sunt nebun ... noroc ca in 2020 am cumparat un ap acu strang sper in 2024 un apartament in alta locatie sa vad cat strang cat scad preturile ...
Pai tocmai asta a zis si el.. daca ascultai pana la sfarsit :)
Vine criza stati linistiti.
Cred ca te-am supraevaluat! Am să-ți evidențiez una dintre aiurelile (cu scuze) debitate. România este tigrul Europei. Are cea mai mare creștere ec din UE, se va dezvolta, etc. Creșterea ec a României este pe deficit, pe consum nesustenabil. Consum care se face cu bani împrumutați. Adică ne împrumutăm, ca să mâncăm. Împrumuturi care cresc de la an la an și vor ajunge în acest an la suma amețitoare de aprox 40 mld. România este intr-un faliment groaznic, nedeclarat. Cred ca am fost suficient de explicit, încercând sa zugrăvesc o situație dezastroasa, cât mai simplu.
Stai linistit ca asa functioneaza economia fiecarei tari. Da un search pe google la european union governments debt si ai sa fii surprins ca avem printre cele mai mici procente raportat la GDP.
@@sutaluminitaanda7236 părerea mea este ca tara, oamenii nu sunt chiar atipici. Oamenii sunt rebeli, descurcăreți, inteligenți, supraviețuitori. Eu le consider niște calități, alții considera ca suntem vestul salbatic. Regulile, cutumele UE, au dus Europa în pragul colapsului și decadentei. Problema este la ei, nu la noi. Bunăstarea vestului s-a bazat pe imperialism și colonialism. Uitați-vă ce fac cu noi. Ne-au transformat într-o colonie, pe care o exploatează cu nesaț 😁. Pana la un moment dat, când romanii astia săraci, ticăloși, care dețin un teritoriu pe care nu îl merita etc, etc, sau cum ne mai cred și vad ei, vor spune "enough is enough". 😈😈😈
@@sutaluminitaanda7236Samsarul din Satu Mare ?
Este complet greșit, deoarece absolut toate tarile de pe planeta asta sunt în deficit bugetar, dar nu toate au creșteri economice.
@@stefbarosau2146 barosane 😂 stai cuminte ca nu înțelegi despre ce e vorba. 😁
Preț pornire: 137.020,20 Lei
(aprox. 27.680,00 €)
Garsoniera si dependinte, in suprafata de 21,18 mp, parter in bloc P+4E, fara lift, zona Mircea cel Batran - Galata.- cine isi asuma riscul unei exectari si 3 luni in care asteapta evacarea ..apoi are garantat 250 din chirie la studenti
Teoretic, nu există clădire fără risc seismic. Toate clădirile sunt încadrate într-o clasă de risc seismic, chiar și cele noi care legal vorbind sunt încadrate în clasa IV de risc. Clădirile care sunt încadrate în clasa respectivă ar trebui să reziste, cel puțin în teorie, la un cutremur de 8-8.5 grade pe scara Richter.
"Fără risc seismic" e doar chestie de marketing a agențiilor imobiliare 😁
Este posibil că un alt factor de scădere al consiliului să fie faptul că oamenii așteaptă black Friday
propus sa continui sa faci video la ce te pricepi mai bine. incepe cu maimutele
Inginer auto dar... se pricepe la toate !
iara vb baliverne..sunt foarte putine executari..inca nu e asa panica cu dobanzile sa se ajunga acolo..
poti face un clip despre alternativa de a investi in imobiliare, si anume de a nu cumpara direct proprietati, ci a cumpara actiuni la companii care se ocupa cu imobiliarele de exemplu, sau orice alta varianta mai exista. Si ce avantaje/dezavantaje sunt pentru fiecare metoda. Bafta !
Da, la evergrande 😂
Iti deschizi cont la broker si investesti la bursa
facem
Ai luat pe firma cu taxare inversa? Randamentul de 10% brut include si TVA? Sau iei banii fara acte?... sunt solutii pentru randamentele mari. Pentru unele din ele nota de plata vine mai tarziu.
Criza ce va veni in 2024 va fi împinsă in 2025, 2024 fiind an electoral si nu da bine sa o dea oficial in criza .... dupa 3 ani de criza cumpar imobiliare ....
Este părerea lui personala, nu este specialist în imobiliare, chiar îmi amintesc cum își justifica unele investii greșite.. Investițiile greșite sunt greșite și atât mergi mai departe. Eu personal nu as lua de bun ce zice fără o documentație serioasa adica.. Ai zis cândva ca nu vezi rostul la un SUV vechi și benzina apoi ți-ai luat e83 2.5 benzina justificând ca e buna mașina și ca ai nevoie de spațiu etc, într-un clip ai zis ca sunt ok trotinetele electrice și ca ai și tu una doar ca ai folosit-o odată și a fost "o invazie de muște" și nu ai prea putut sa o folosești, ai mai zis de haine ca nu îți iei haine scumpe dar în alt clip ai zis ca ai ceva haine scumpe.. Adică ești bipolar și nu o zic cu răutate, e greu sa te iau eu în serios de exemplu. În plus suntem diferiți, eu am înțeles ca în viata trebuie sa fi 50-50 spre exemplu dacă vrei o mașină sport și ți-o permiți, o cumperi, nu stai da te gândești mereu ca ce poți face cu banii aia, devii plictisitor asa, nu ești pe deplin fericit și probabil nici cei din jurul tău. Nu îți asumi riscuri etc.. Ai noroc ca soția ta probabil te accepta asa 😄
Avem orice crestere economica doar din consum...si consumam din imprumuturi de la FMI, deci...mai lasati cu "tigrul Europei"
3:30 ne poti spune te rog care sunt acele site-uri ?
pt randament cred ca e mai bun indicele bet-tr la BVB. am ramas blocat aproape un an cu banii intr-o proprietate din cauza primariei.
Bursa ce mai face? Fa un clip!
cea mai buna diversificare = GARSONIERE (una in piata Romana,, una la Gara de Nord, una in Unirii, una in Mamaia, una in Sinaia, una in Brasov, una in Iasi si una in Timisoara,, asta e diversificarea corecta), chiriasii din apartamente acumuleaza deja multa furie si frustrare si revolta impotriva proprietarilor.. abia asteapta sa cumpere cu orice efort ca sa scape de "sclavie" ...nici o alta cheltuiala (masina, iesiri in oras, facturi, haine , vacante) nu provoaca in Romania atata revolta ca si chiriile...deci inevitabl cand scad dobanzie va scadea dramatic si numarul de chirii odata cu explozia preturilor
Salut! Cum pot lua legatura cu tine in privat?
e plina tara d investitori din fata calculatorului ai vreo propietate sau vb din monopoli
nu e vorba de ce am si ce nu am.. e vorba de ce vedem in jurul nostru daca nu avem ochelari de cal.. cand vezi 10 oamni care iau acum garsoniera la 32000 si o dau in cateva ore la 250 euro si peste un an o pot vinde la 40 000 ...nu trebuie sa fii Kiyosaki sa vezi ca ca raport siguranta/randament bate orice.. cand te roaga cineva sa ii gasesti o chirie si suni 3-4 colegi care au multe investitii imobiliare (apropo..doar garsoniere toti in zone bune) si sunt toate inchiriate la capacitate maxima cred ca concuzia e logica....da, a crescut Bitcoin 10% dar uitam si cat a cazut.. garsonierele cand au cazut ultima data? in 2016...si vor mai cadea cand ajung 150 000 euro poate ..prin 2030
@@mazdaretrocars Uiti cateva aspecte importante: 1) Populatia Romaniei creste in timp ce numarul de proprietati creste si el vertiginos (dupa ultimele statistici de la INS, suntem cu 1 milion mai putini ca acum 10 ani, in timp ce fondul locativ a crescut cu vreo 800.000 de locuinte). Oricine analizeaza trendul asta ti-ar spune ca rent to buy nu e un pariu sigur pe termen lung 2) Chiriile au fost sustinute (si) de ucraineni. Odata cu terminarea razboiului s-ar putea sa se prabuseasca si piata chiriilor. Iar garsonierele nu mai sunt demult nici la 32, nici la 40. Au crescut procentual mai mult decat chiriile, ceea ce face ca daca o sa cumperi acum, randamentul sa tinda tot spre 5% chiar si pentru garsoniere.
@@mazdaretrocarsbitcoin a crescut cu 100% anul acesta, nu știu de unde te documentezi tu.😂
Vorbesti ca sa te afli in treaba de garsoniere de 45k cu banii jos, pai de unde sa am eu 45k in mana cand am salariul minim pe economie si familie? Vorbesti de parca toti am fi Rokefeleri sa fim bogati, sa dispunem de valuta cash.😂😂😂
Sunt mulți care au cash și cumpara imobile fără sa apeleze la bănci.
Eu cumpar si acum daca o sa găsesc ceva bun :). Am deja 5 garsoniere + bursa dar am strâns, am muncit, am avansat, mi-am făcut afacerea mea si 6 ani fără concediu, fără Rolex, fără bmw( si acum am un Renault), fără figuri si munca multa. Poți sa face asta si în RO dar daca ai peste 25 de ani si încă pleci acasă cu 2000 de lei, mai ales in orașe mari din RO, problema e la tine nu la altcineva. Pai si cu engleza intr-un call-center iei 3500-4000 de lei ca începător
romanii au la saltea 64 miliarde de roni + ce au in banci ... in bv de ex 50% din apartamente se cumpara cash ....
@@wallmih da, numai milionari in romanica...de asta stau la coada la covrigarie
@@pentrubarbatiîn Bv vine toată pulimea...besini și atât
Melodia din fundal se numeste "High Noon - TrackTribe" in caz ca se intreaba cineva.
Portofoliul de crypto ce iti mai face?
😂😂😂 bine ...ii e lichidat 😂...buy high sell low...lasă că l or reoferta elrond
O sa vina peste câteva luni sa spună ca a cumpărat în decembrie.... și cât de deștept este
Unde gaseai acum 12 luni in Bucuresti la 35.000 eur garsoniera intr-o zona ok. :)) la banii astia iti iei maxim un garaj. Intr-o zona ok.
Adevarat cu scaderea din august cam...observ din programarile saptamanale ale cabinetului de stomatologie 😢
Degeaba ajungi sa ai 1000€ net cand painea o sa coste 30 lei bucata. E o abureala
De unde sti ca ce ii scos la executare acum, ii prin credit luat in ultimii 3 ani?
de egld nimic?🤣🤣🤣
Pai logic ca daca ai fi așteptat sa pice ai fi pierdut. Asa este in orice piata. Daca scade mai cumperi
mai vinzi ravenol?
In crângas momentan se gasesc pana in 50k
Mai bine ramai tu la masini,ca esti cam pe langa... nu te complica
Știe cineva un site de executări silite?
care e fixul oamenilor de a se feri de ultimul etaj? nu văd nicio problemă
Nici o problema, problema este cand ai 70 de ani si trebuie sa urci pana la 4
@@melaniab6946și cu dânsa-ntr-ânsa, şi cu sufletu-n rai, nu se poate
Incearca un an , vei intelege. Probabil !
@@liviudiaconu1037 mersi de explicație, foarte profund. :)) va luati unii după alții ca oile și habar nu aveți de ce.
E oricum mai bine ca la parter, ai view si nu ai vecini sa iti bata in cap. Dar da, e pt tineri. Am stat 3 ani la 5/5 fara lift si a fost chiar ok, m-am obișnuit cu scarile.
Fara suparare… mi se pare ca te pricepi la imobiliare la fel cum te pricepi la masini. Si totusi atata lume te urmareste, asta spune multe….
crypto nu? ca acuma e vremea
Dude, uita de cripto, e cea mai rapida cale sa iti pierzi averea! A fost, s-a fumat, next ..
Nope...urmează Bull run
@@AlexDan99 e mai posibil ww3 decat sa decoleze cripto. Vrabia malai viseaza ..🤑
Specula imobiliară este imorală.
Eu o să cumpăr 2 case la țară în 2024, amândouă la prețul de 80K euro cu teren mult.
Ce vrei sa faci cu ele ?
@@sorin2023xox poi vreau să mă bucur de aer curat, și să cultiv lavandă pe terenurile lor ca să fac bani, o sursă de venit consistentă și să cresc și câteva animale, că m-am săturat de oraș și de taxe vreau libertate!😉
@@deliad2127 ba da dar nu ca la oraș și viața e mult mai simplă și totul se simplifică credemă!👍
40k bucata?inseamna ca sunt in paragina
La banii aia iti dau cotetul porcului sau baraca cainelui !!! Nici teren nu cumperi de 40k euro si tu visezi la casa 😂😂😂😂😂
Salut Razvan, tocmai urmaresc sa cumpar o garsonira in Jud Arad pentru a o da in chirie, intrebarea mea este daca ai posibilitatea de a raspunde, momentan de cand caut cam tot de gasesc sub 30.000 este cam la etaj 4/4. unele au clima unele nu, si nu stiu daca sa ma mai imprumut de cateva mii de euro pentru a cumpara ceva la etajele 1,2,3. o parere sau un sfat mi-ar fi de folos.
O astfel de garsoniera se inchiriaza cu 100 euro pe luna ... asta inseamna in principiu cam 20 de ani pana recuperezi investitia (daca o achiti fara credit bancar). Daca accesezi un credit de 10.000 de euro o sa ai anual o dobanda de 850 Euro (echivalentul marjei tale de profit pe un an de zile). Sincer in momentul actual piata imobiliara este supraevaluata si nici o investitie in imobile care sa fie date spre inchiriere nu se amortizeaza in mai putin de 20 de ani.
Nu lua ultimul etaj niciodată....
Se merita dacă are pod, altfel mai bine nu îl mai ei......
Ce bani s au dat în România? 🙂
Malpraxis???
Toti "expertii" va copiati unii dupa altii textele si din 2020 de cand cu pandemia auzim ca nu e momentul sa cumparam in timp ce platim chirie la apartamente inchiriate de voi, merge businessu pe naivitatea oamenilor. in fine, nu asta vroiam sa zic, ci despre placa cu "nu e momentul sa cumperi ca sunt dobanziile mari" prostia asta o aud mereu de vreo 3 ani. pentru ca stim ca tot ce scade urca si tot ce urca coboara, acum e momentul ideal sa cumperi. sa presupunem ca ai o rada de 2000 lei la dobanzile actuale, preconizand ca in 5 ani dobanzile or sa scada cu 40-50% facem un credit cu dobanda fixa pe 5 ani care acum e mai mica decat o variabila. In 5 ani o sa ai o apreciere a salariului cu aprox 30% si o rata mai mica cu aprox 30% ceea ce iti permite sa rambursezi anticipat. Cand dobanda e mica si faci credit, o sa urce la un moment dat si o sa te arunce in incapacitate de plata pentru ca tu te-ai indatorat cu 40% din venit si o sa ajungi la un grad de indatorare de 60-70% ceea ce in primul scenariu este taman invers. Adica aberati toti ""expertii"" in ideea de a manipula prostimea in favoarea voastra.
Nu se merita ca o sa vina razboiu
Catalin bravo ! 🧠 👏
In caz de razboi mai bine sa piarda blocurile constructorii , si eu sa raman cu banii. Sa riste cel care vinde! De ce sa riste posibilul cumparator acum in perioada asta.
@@cld88808 eu sper sa nu fie niciodata niciun razboi ca si eu detin cateva imobile in chirie si nu imi convine.am.muncit atat sa se duca totul de rapa nu e normal...
Mai bine ți-ai vedea de motoarele și fiarele tale că nu ai nicio tangentă cu imobiliarele și piața de capital
Unsubscribe teparule
😂
O sa vina vremea imobiliarelor când se va duce și mai rău în cap ....vedeți cât de curând bate criza la ușa ...criza imobiliara
Mai tu parca te dadeai expert in masini schimband o troaca cu alta ! Acum te dai expert si in imobiliare ? 😆. Vezi ca te prinde criza din urma ...