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泰國樓業主可能迫住犯法的潛規則可以解決嗎?HK$120萬在芭堤雅能買什麼?教你看泰國物業面積【Ahli and Fan 窮退泰無憂】
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- Опубліковано 6 бер 2024
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租地也有風險. 期間發展商有可能將土地扺押套現.轉售土地.破產.欠債走佬或坐牢⋯⋯搵佢續地約或者期間將間屋轉售就麻煩大了. 有心理準備只喺住倒30年. 另外,如果發展商有財困就會對屋苑欠維護.業主們就吾會交管理費⋯
多謝分享資料好有用
WOW 好靚呀, 多謝用心精美製作
間屋好正,多謝 Ahli and Fan
拍得很好!
泰國樓要賣出99%要低價先有人接貨。另外如果您搵代理出租D代理扣退租客一次洗冷氣費同清潔費,大概2000銖-3000銖,跟住又同業主收多次2000-3000銖等等。有D仲撚狗代理將業主單位散租air bnb好撚多醃錢方法。而家做得最出式代理概MISS SAM UNIO 72 樓盤出沒,專業醃業主。帶眼識人呀老友😂
如果過來退休好多人都會周圍去旅行,而且年紀愈大愈唔想服待間大屋同行樓梯,仔女又唔會來長住,不如介紹有質素的apartment,向海大露台屋苑有pool gym,有管家服務就夠啦,時間要用來周圍去玩享受人生呀
老實講,如果住夠10年以上,都係建議買樓比較實際,服務式住宅大多數很貴,而大多數沒有廚房。
@@ahliandfan 請問「買樓」係咪即係屋house?即係住得耐唔建議買condo?我睇中northpoint condo不過都幾貴,同樣價錢朋友在華所買咗間有泳池獨立屋,不過我中意pattaya多d
喜愛睇樓呀,介紹多啲呀。。。
百零萬有間二千呎獨立屋,真係聽到都心動 ❤❤❤
心動不如行動,整番間加部7人車,泰爽泰舒服黎啦喂!
120萬冇裝修又貴咗啲喎
加埋電
靚就靚
如果2000尺
真系心動
如果有錢
話500萬銖起, 其實買時唔止呢個價, 清水屋重要放百多兩百萬落去裝修的, 如果要造好少少質素傢俬更加唔止。 我之前睇過其他發展商盤一間700萬銖,外觀好靚, 入到去睇到手工位幾粗糙, 落地玻璃門唔平衡,閂埋後有一大條空隙。 睡房門下地台做得唔好, 門閂唔埋。
屋好靚呀,唔怪之得咁快賣晒
係咪Supalai Park Ville? 我識個agent話好多大陸人買咗😂
示範單位當然是靚啦,吾系點賣。
50 sq. wah (2千多呎)是地的面積,不是屋內的面積。大的地可以小的屋,地細亦可以建大屋。獨立屋的牆(有𥦬的)距離地皮的違牆最小要2公尺。冇𥦬既牆60cm 就可以。價格貴或平先要計plot ratio才能講多少錢一平方米/尺。
Long term land leases 一直都有,不過少自住買家用(用來做生意就很多)。長租約不是投資地產,lease 本來就是一種financial assets, 年期到了價值等於零。很多鬼佬在泰國找個女伴,買地建屋(你唔買,會有生跟你嗎?),佢哋都唔會用land lease。要保護財產,佢哋會在泰國land department 登記一份usufruct agreement,long term land lease for residential purpose 不用為好。
晝面有屋仔面積,可以參考;律師兩者都可以support,視乎自己需要,多個選擇係好事;另外,以個人名義可以租地只係2019年開始合法。
@@ahliandfan 2019年合法?這不是我所了解的。可否分享一下來原?
心動不如行動😊😊😊
但租地也存在風險,若果到時發展商已經執咗笠,喺邊度續租?
對,真係要睇清楚條款先得。
重有另一風險, 當發展商睇準呢塊出租地價值大升時,申請破產, 然後左手轉右手,將塊地一蚊賣出去, 你屋就無咗,發展商就食晒。
2仟幾尺..裝修連買傢俬冇2佰萬泰銖走唔甩..😅😅
如果可以租地,我只係想做個小小農莊自己住得唔得?唔大興土木!
如果你的理想生活係遠離大城市,去一些鄉鎮小城市買塊地,8萬平米,起間屋,種榴蓮,(投資都係百幾萬)5年之後年收入40-50萬匹,慳慳地夠兩個人生活,養車養狗都夠!
三尖八角的單位在泰國很搶手😂😂😂😂😂😂😂😂
送埋裝修就可以,泰國人永無準時交貨!
First
住得屋仔,一定要有幾隻狗看門口...未計蛇蟲鼠蟻問題!!