Cum ne-am vândut apartamentul rapid și avantajos | Tips & tricks imobiliare
Вставка
- Опубліковано 17 лют 2023
- Dacă îți place conținutul pe care îl postez și vrei să mă încurajezi, accept cu plăcere o cafea din partea ta: www.buymeacoffee.com/cristina...
Și nu uitați: LIKE & SUBSCRIBE ♥️♥️♥️
Ne mai putem întâlni pe:
/ cristinasisilvia
Instagram: / cristinacioaba
Blog: www.fatanorocoasa.ro
Gmail: cris.cioaba@gmail.com
Filmez cu: Samsung S9, Sony RX II, DJI Osmo Pocket
Editez cu: Filmora
Draga mea, dacă nu l-ai intrerupe pe Vlad atât de des, s-ar înțelege mai bine logica filmul tău.
A devenit greoi și prea întortocheat!
Zi frumoasă!
Si eu am dat pe unele locuri mai departe pt ca ma deranja suprapunerea in discutii
Multumesc de sfat
Subscriu! Dar n-ai voie sa zici ceva ca deh, sar feministele.
Ps:sunt femeie!
Prea mult vorbești Cristina !!!😘
Mulțumim , informatiile sunt binevenite , avem nevoie de oameni sinceri și corecți 👍👋
Foarte de folos Vlogul 👍
Felicitari!
Multumim pt împărtășirea experientei, sunt chiar multesfaturi bune!Acum aflu "trucul" cu făcutul cafelei. Îmi place de voi ca sunteți sinceri și de buna credință. Sa va fie bine în noua casa! 🍀🍀
Informații foarte utile... sunteți minunați!!!
Foarte utile informațiile pe care le-ati prezentat în clip! Mulțumesc 🤗🙏
Felicitari!
Sunteti un cuplu extraordinar, va urmaresc cu mare interes cand apareti amandoi.
Mult noroc si fericire in noua casa.
🙏
Interesant, ca de obicei!
👍👍ptr info
Mulțumim frumos Cristina Cioabă felicitări sănătate respect sărut mâinile
Foarte util! Și apreciez strădania amândurora de a ajuta cu cele mai bune sfaturi legate de experiența vânzării. Abia aștept sa văd noul cuib!
Multumim de aprecieri ❤️
Felicitari!va urmăresc cu placere,sunteti o familie frumoasa cu 2 fetițe minunate,vloguri interesante din multe domenii utile pentru noi toți,totodata multe de suflet ,din viata de zi cu zi .foarte interesante informațiile din acest vlog.v as ruga,dacă se poate ,sa ne prezentați intr un alt vlog cum ați procedat în cazul achiziționării noului apartament.ne ar ajuta foarte mult astfel de informații.va doresc succes și sa stăpâniți sănătoși noul apartament!
Felicitari ! Am sa tin cont pe viitor de sfaturi.
Foarte bune sfaturi și chiar ne-am lovit de multe aspecte prezentate de voi când am vândut și cumpărat apartamente!
M-am amuzat și mi-am amintit ca și noi citisem despre mirosul de cafea! Și la fel când știam ca urmează vizionari stăteam cu geamurile deschise sa se aeriseasca bine și făceam cafelutza!
Vizionarile ne-au obosit cel mai mult ca trebuia sa fie totul luna!
Atata curățenie nu am făcut de când ma stiu🤣🤣🤣
Și asa e! Noi am încercat sa facem poze din unghiuri cât mai bune, cât mai luminoase dar cele făcute de agenție au fost mult peste! De revista! 🥰
Mi s-a părut cu totul deplasat stilul unora de a negocia prin a începe sa sa insire "defectele" apartamentului.
Imi creau o stare neplăcută și nu as fi vrut sa am de-a face cu asa oameni.
Cand am cumpărat am dat de niște tineri foarte drăguți, pozitivi, de apartament m-am îndrăgostit din prima și chiar nu ne-a interesat sa îl descoasem pe toate părțile!
Bumi știa ca eu ma entuziasmez și sunt genul care exprim ce simt.
Si chiar îmi zisase sa încerc sa ma controlez, sa fiu reținută.
Ți-ai găsit!! 🤣🤣🤣🤣
Pupiiici Crisulet, vacantica plăcută și de-abia aștept sa vad vlogul de cuplu dar și apartamentelul😍
Pupici amandurora și va mulțumim! 🤗🤗🤗
Felicitări sănătate respect
Felicitari! Multumim pentru ca ati impartasit cu noi toata experienta voastra! Sfaturile sunt foarte utile. Asteptam tips&tricks cum sa cumparam un apartament .😊
Noua casuta sa va aduca linistea si bucuria de care aveti nevoie!
Pupici, Cristina draga! 🤗😘
N-am de gand sa cumpar un apartament, insa informatiile sunt foarte utile.🙂🙏
Toate cele bune ❤ voua!
Sunteți foarte frumoși. :)
Idei faine.
Foarte utile aceste informații! Deși am avea nevoie de 3 camere, am decis să mai așteptăm în contextul actual.. Când va veni vremea, ma voi întoarce la video- ul vostru. 🥰
Cu foarte mult drag v-am ascultat, chiar daca nu locuiesc in Bucuresti. Sunt in alta tara si in orasul in care stau oferta este mult sub cerere. Cand am luat apartamentul am oferit peste cat s-a cerut ca sa fim siguri ca prindem. Mai bine ca m-am grabit, pt ca dobanzile erau in jurul valorii de 1%, acum sunt cam 3-4%.
Felicitari!
Mersi mult, Adriana! 🤗
Maxim mi-a placut de voi... as fi vrut mai multe butoane de like, pentru toate comentariile pertinente si pentru cele haioase. Multumim pentru toate informatiile!
Mulțumim !
Foarte utile sfaturile :)
Succes la mutare! De abia astept sa-l vedem pe cel nou si cum o sa-l amenajati!
Multumim, Roxana. ❤️
Felicitari! Multumim pentru informații. Cred ca v-a ajutat și faptul ca aveți deja urmăritori pe UA-cam și cateva imagini cu apartamentul se găsesc și pe UA-cam. Apoi zona unde se găsește apartamentul este foarte importanta. La momentul acesta sunt foarte multe apartamente, case la vânzare și putini cumpărători deciși sa cumpere și în același timp oamenii vor sa plătească puțin dar sa primească mai mult.
Posibil sa fi ajutat si asta da, desi doar un singur cuplu care a venit sa vada apartamentul ne stia de pe YT. 😄
Așteptăm vlog cu noua locuință multumim
Chiar ma gandeam sa te intreb legat de zgarieturi si m-am gandit instant la pisica. Apropo de pisici, imi place tare mult tricoul tau♥️
Daaa, si mie imi place mult, e asa mai funky. De la Reserved l-am luat
Mulțumim pentru informații.
Eu am trecut prin aceste procese si trebuie sa recunosc ca voi ati surprins toate aspectele imporante. Sigur ajuta pe cineva care nu stie sau nu s-a lovit de aceste aspecte. Completarile sunt binevenite oricand.
Multumim de apreciere ❤️
Buna. De unde ai tricoul ?❤ e foarte frumos😇
Ehhh..sunt unii carcotasi care vor sa se lege de absolut orice. Tine de buna crestere !
Deși nu este un subiect de interes pentru mine, totuși am fost curioasă. Poate cineva din anturajul meu o să vândă/ cumpere un apartament și eu o să le zic să se uite la videoclipul acesta. 🤗
Te rog eu înlocuiește îți dau cuvântul cum te adresezi lui Vlad cu te rog vorbește tu sau vrei să începi tu?Suna a ședința comunistă așa refexam am că nu l suport de atâtea ori mi a fost adresat de .....
Da, oricit imi place de Cristina, trebuie sa intelegi ca un vlog nu este ca o discutie libera, trebuie facuta un pic de regie ( adica trebuie sa intelegi ca va structurati ideeile si va impartiti momentele cind interveniti). Fiecare dintre voi are un alt ritm de a conduce o conversatie si mai ales de a sustine un argument. Va urmaresc cu drag dar ar fi bine sa tineti cont de parererile objective a celor ce va urmaresc.
Desi eu nu mai am proprietati in Ro, m-am uitat cu placere la vlog, de dragul vostru! Cam cit este comisionul pt.agent si cine il plateste? In Texas se plateste 3% pt.agentul vinzatorului si 3% pt.agentul cumparatorului; comisionul e platit intotdeauna de seller. Abia astept s a ne faceti turul noului apartament! Pina atunci vacanta frumoasa sa aveti!🎈
Vanzatorul ii plateste comisionul cumparatorului ?
In viitorul cat mai apropiat, casa la curte in jud Brasov , aica in Buc va ramane baiatul meu
Vlad "galopează" vorbind... când apuca să vorbească aproape nu se mai oprea nici să tragă aer... multe idei într o singură propoziție, nici nu termina de rostit cuvântul în întregime că tu deja l acoperea i... Ori erați super entuziasmați ori obosiți /grăbiți...
🥰
Normal ar fi ca agentul sa fie plătit de partea care beneficiază de un serviciu. Nu înțeleg și nici nu am sa înțeleg de ce, in cazul închirierii, comisionul este plătit de chiriaș mereu. Dacă eu ii comunic câteva cerinte (zona, pret, buget, parcare) și agentul îmi propune câteva ap, înțeleg ca trebuie sa platesc pt acest serviciu. In realitate, agenții postează anunturi, eu caut pe toate site-urile pana găsesc câteva ok și, practic, agentul doar îmi deschide usa pt vizionare, solicitând câteva sute de euro. Consider ca propietarul beneficiază de un serviciu (și scutește timp) și trebuie sa suporte comisionul.
Sunt 100% de acord cu tine.
In cazul meu un agent imobiliar cu experiența a făcut cercetarea temeinica a actelor unui teren, mi-a recomandat un notar imobiliar care a cercetat actele terenului, a intermediat absolut tot ce tine de transparenta cazului respectiv. Din cauza problemelor, după 4 luni nu am mai cumpărat terenul, nu i-am plătit comision, dar am apreciat foarte mult transparenta și serviciile aduse, poate in detrimentul încheierii tranzacției. Așa înțeleg și eu sa plătesc comision. PS- la Remax plătește comision la vânzare doar vânzătorul, nu și clientul. E clar ca e inclus in prețul total. PS- posibil sa fi fost doar experiența mea.
Bună! Foarte interesant si frumos, chiar daca nu am vândut sau cumpărat încă ceva.... Ce a făcut pisicuța? Ai zgârieturi pe braț😊
Da, pai am si zis la final, ca m-a "ghiorât" de nu m-am vazut.
@@cristinacioaba, m-am dat de gol, nu m-am uitat pana acolo, cred ca fix înainte de final am fost întreruptă....de copii😅
Buna Criss, in cat timp va veti muta,,,,. Am si eu 2 case la tara,, si un pamant in oras si am emotii f mari. Astept cu nerabdare sa va vad noul vostru apartament. Si multumesc si eu persoonal pt sfaturi, cu siguranta le voi lua in cobsiderare pt caci chiar o sa am nevoie
Cu mult drag 🤗.
buna! din ce an ati avut apartamentul vandut si din ce an e cel nou cumparat?
Ambele sunt din 2008 si 2009
😘🌹
Ce comision v-au cerut agențiile pentru intermedierea vânzării apartamentului? Dacă ați fi apelat la o agenție, după plata comisionului ați fi rămas cu mai mulți bani din tranzacție?
Intre 1.5% si 3%. Nu stiu ce sa zic, nu cred ca ar fi reusit ia un pret mai mare decat am fi luat noi.
😘🤗💞🥰💖
Buna dragii mei! Sunt din Onești jud Bacău și aș vrea să cumpăr un apartament aici în oraș și aș vrea să te întreb: Agentul mă poate ajuta și cu actele la notariat? Nu mă pricep ,nu am avut de.a face cu așa ceva.Sa aveți zile liniștite și minunate in noua casa!Mulțumesc anticipat și sper că îmi vei răspunde.
Poti apela la un broker imobiliar, te ajuta cu banca, cu notarul, etc. Eu asa am procedat anul trecut cand mi-am luat apt. Totul a mers mult mai rapid si cu mai putin deranj din partea mea, si partea buna este ca nu m-a costat nimic.
Chiar vroiam sá te întreb dacá ți-ai fácut tatuaj?🐈😎Mersi pentru sfaturile voastre❤
Da, tatuaj temporar :)))
Bună. Spuneati ca nu aveți gaz, însă am o nelămurire, cum aveați căldură în apartament? Pare interesant de implementat. Mulțumesc!
Este centrala pe bloc, e un sistem destul de rar in Romania. Practic e o centrala mare la subsol care aduce apa calda si caldura in tot blocul.
@@cristinacioaba am înțeles. Mulțumesc mult!
Încă urmăresc video_ul, nu știu dacă ați discutat sau nu, dar pot întreba de ce va mutați la 4 camere, de la 3? Nu pare asa mare diferență. Sau e vorba de zona? De ce nu la casa ?
Ni s-a parut destul de important ca fiecare fata sa aiba camera ei, iar per total suprafata apartamentului este mult mai mare, ne vom simti altfel.
Casa nu am luat-o in calcul pentru ca pur si simplu nu ne dorim. Stiu ca pare ciudat ce zic, dar pur si simplu mi se pare ca e atat de mult de lucru cand ai casa ca nu merita.
@@cristinacioaba O, Cristina, ce vis frumos pt fete sa aibă fiecare camera ei! Ce mult mi-ar fi plăcut și mie sa am! Te-ai gândit f bine, se măresc și au nevoie de intimitate! Era groaznic când mi se umbla prin lucruri, jurnale, etc. Era un vis frumos și măcar sa rămân singura acasă... E ceva civilizat pana la urma sa ai camera ta...
@@PutereaBinelui Da, si eu mi-as fi dorit foarte mult sa am camera mea cand eram copil...
@@cristinacioaba eu stau la casă , nu e așa mult de lucru am conditii ca la bloc , grădină animale nu am pentru că nu vreau , deci viața e cum ne-o facem noi e avantajos la casa ai unde sa faci un grătar un loc de joaca pentru copii ,ai unde sa pui un leagăn...
@@beatricecumparaturi5552 Nu zic ca nu sunt si avantaje, insa eu am avut o jardiniera de rosii pe balcon si mi s-a parut mult de lucru.🙈
Cum poti vinde fara parcare sau Boca ? Sunt pe cf diferite ?
Da, exact.
La noi in tara agentii imobiliari adevarati nu exista, sau sunt foarte putini, oricine poate fi agent imobiliar, in alte tari trebuie sa ai ceva pregatire, ceva cursuri, e mai bine pus la punct ca sa iti dea o incredere, nu prea exista treaba asta cu copiem anunturile unul de la altul, mie mi-e lehamite de ei, am cumparat un aprtament in 2020, si chiar daca nu noi am apelat de serviciile lor, noi doar am sunat la nr de telefon din anunt pentru vizionare, ambii am plătit comisionul, si cumparatorul si vanzatorul, dezamagire maxima pe partea asta de agentii imobiliare, ca sa nu mai zic ca exprimi clar ca nu vrei sa colaborezi cu ei sa nu te mai sune, si ei insista si insista la nesfarsit, mai sunt si altii care stabilesti o intalnire pentru vizionare si te lasa cu ochii in soare pentru ca nu se prezinta, si suni si nu mai raspund.
Da, sunt foarte putini cei pregatiti... pare sa fie o meserie mai mult intermediara, un soi de a face niste bani rapid pana cand gasesc un job mai bun.
@@mikimiki5847 Nu, nu apelezi, eu ca si cumparator nu sun ii sun pe ei sa imi gaseasca un apartament, eu sun pentru ca mi-am gasit eu apartamentul si nu am alta optiune cum sa contactez vanzatorul doar numarul pe care il pun ei in anunt, nu fac absolut nimic pentru mine, e o diferenta, ca asa daca mi-ar oferi optiunea atunci cand sun sa merg prin ei si sa ma ajute cu procesul sau sa merg direct la proprietar ar fi altceva, oricum, momentan in aceasta arie sunt mai multe ‘uscaciuni’ decat copaci, mai vedem pe viitor.
@@mikimiki5847 tocmai de aceea am si zis ca sunt si oameni pregatiti.
@@Manuelawantsth exact. Foarte bine punctat! Proprietarul beneficiază de un serviciu și este scutit de timp consumat cu vizionari, apeluri..,
Daca ati vandut apartamentul atunci unde locuiti daca nu e cu suparare?😊
Tot in apartamentul vandut :D
E de folos sa auzi experienta altora dar nu inteleg de ce nu ati spus si preturile?
Pentru ca nu ar fi ajutat in nici un fel informatia asta, iar de obicei cand vorbesti despre valori efective vor fi unii care zic ca te lauzi, ceea ce voiam sa evitam.
Foarte obositor .. greu sa înțelegi ceva cu atâtea întreruperi. Și nu e prima data când observ ca efectiv ii iei autoritatea de bărbat prin cuvântul lui, încerci sa explici ceea ce el deja a făcut-o destul de clar.. se vede cât este și el de deranjat, logic, niciunui bărbat nu-i face plăcere sa se simtă in acest fel.
Ce e aia autoritatea de barbat?
E o autoritate intriseca prin simplul fapt ca barbat?
Mie imi plaace tocmai ca este o discutie libera intre Cristina si sotul ei. Nu mi se pare ca se intrerup, este o discutie libera, fluenta. I like it 😍
@@ioanaioana8297 Si eu la fel am vazut. Cine ii cunoaste pe cei doi, din clipurile facute de-a lungul timpului, evident, cred ca si-a dat seama ca cei doi au o relatie nemaipomenita.
Tocmai i-ai subestimat barbatul! Te deranjeaza defapt aspectul asta la tine, asa-i? Si ca orice om “ intelept” arunci cu acuze acolo unde nu cunosti… tipic 🙄
Ai vorbit intr_una peste Vlad.
Cred ca sunt 3 situatii in care ne-am intrerupt unul pe altul si daca o sa te uiti atent sunt pauze in vorbire la Vlad in care am intrat sa zic o idee, peste care Vlad reintra sa isi zica ideea.
Interesant clipul dar foarte obositor. Nu am reusit sa il termin de vizualizat. Vorbiți unul peste altul.
Toti sunt guru in imobiliare ....
Comentariu fara rost...
Sau cu capacul de wc ridicat !!! Si cand caut cazare ma uit la pozele din baie. Este vorba de atentia la detalii.
Deși interesant, foarte greu de urmarit. Eu v-as sugera să stabiliți dinainte cine și ce vrea sa transmită in mare. E o harababura totală așa din care nu înțelegem mai nimic. Vorbitul asta unul peste altul e trist, un pic tipic me, me, me attitude.
Da... a iesit cam enervant videoclipul asta 🙈😬😄
Sunetul nu e foarte grozav. În rest, mult succes în toate!
Da, trebuie sa facem ceva in legatura cu asta, insa daca pui microfon la camera asta ii moare bateria in 10 minute 😒