Bonjour Robin , Pourrais tu parler des avantages ou inconvénients de construire sur pilotis svp. Merci pour la qualité de tes explications , claires et précises. Tu as gagné une abonnée.
Bonjour Robin, j'ai pratiquement regardé toutes tes vidéos. Elles sont intéressantes. Tu essayes de traiter des sujets et des interrogations qu'on est amenés à poser lorsqu'on pense à construire sa maison individuelle. Seulement, j'ai des petites remarques et également des questions si tu as des éléments de réponse. La majorité des banques (presque 80%) refusent d'accorder des crédits immobiliers si le projet ne passent pas par des constructeurs qui fournissent un CCMI. Une banque préfère ce genre de contrat pour les garanties qu'il offre (prix ferme, temps ferme ...). Ta vidéo de passer par les artisans (ou architecte) est très intéressante et bien évidement la plus avantageuse VS constructeur, comme tu l'as bien expliqué. Cependant le problème, ça va bloquer au niveau de la banque même si on a un dossier solide. La banque estime qu'elle va financer un bien qu'il n'est présent et elle n'a pas de garantie sur son achèvement ni sur sa valeur, c'est pour ça qu'elle préfère le CCMI. Ma question, y a t-il concrètement des banques qui accepteraient le financement d'un projet de construction si on passe directement par les artisans ? (pour info : C'est notre cas, en plus de notre situation professionnelle très stable).
Bonjour, merci pour ton commentaire , effectivement la majorité des banques refusent sans CCMI mais certaine banque accepte avec les conditions ( artisans avec décennale et dommage ouvrage garantie) à voir directement avec les banques)
Bonjour Robin, Merci pour tes explications détaillées. Je suis un entrepreneur BTP (entreprise générale BTP). J'ai l'envie de construire ma propre maison par ma propre entreprise. Comment vont réagir les banques si je vais faire des devis détaillées pour le coût de matériaux sauf ma main d'œuvre? Est ce possible ?J'ai la chance d'avoir un crédit ? Quelques papiers apporter dans mon cas? Merci par avance.
J ai toujours cru qu il fallait un apport pour un crédit immo, c est très interressant tout ca. A quand une vidéo pour le crédit a 110%. Et merci pour toutes les info, on y voit plus clair👍🏾👍🏾👍🏾
Bonjour Robin, Je pensais que c'était surtout pour les investissements locatifs qu'il fallait emprunter le maximum. Et qu'il fallait justement emprunter le moins possible pour la résidence principale. Au bout de 7 ans si on revend, on aura surtout amorti des intérêts et pas trop de capital non? Merci pour tes vidéos.
Bonjour Fab, l'idéal est de ne pas utiliser la trésorerie pour les projets immobiliers ( résidence principale ou locatifs) car tu bloque ta trésorerie "même pour 7 ans". Les intérêts aujourd'hui sont plutôt faible c'est l'avantage. Si tu devez investir ta trésorerie car la banque refuse le crédit " sans apport" je pense qu'il est préférable de l'investir dans du locatif pour avoir un retour sur investissement. ( Il s'agit de mon opinion personnel)
Bonsoir, merci pour ta vidéo ! Elles sont toutes sont très intéressantes ! J'ai une petite question, je suis auto entrepreneur, la banque serait elle prête à me prêter de l'argent pour construire ma maison ? (En étant agricultrice) Quel serait les papiers nécessaires à apporter ? Merci, Belle soirée à toi
Bonjour, Merci pour ton commentaire je suis content que mes vidéos te plaisent ! Concernant ta question en général les banques demande 2 ou 3 années d'exercices pour vérifier la viabilité de ton entreprise. Au niveau des papiers les 2ou 3 derniers Bilans ( même si je sais que niveau comptabilité ce n'est pas obligatoire de faire des bilans en auto entreprise). PS : Il est toujours préférable de voir ton projet directement avec les banquiers.
Bonjour si déjà on a un crédit pour un appartement es ce que on a le droit de demander un deuxième crédit pour acheter une maison le temps de vendre l'appartement
Bonjour.. quand on fait un crédit immobilier à deux on doit forcément vivre ensembles ? Je voudrais construire avec mon copain mais on vie pas ensembles pour le moment..
Les banques sont en effet plus frileuses en cette période mais si ton dossier est bien construit " Covid ou pas Covid " tu aura toujours plus de chance d'obtenir ton CREDIT. Si une banque te dit " NON" n'hésite pas à voir d'autre Banque.
Bonjour Robin ,
Pourrais tu parler des avantages ou inconvénients de construire sur pilotis svp.
Merci pour la qualité de tes explications , claires et précises. Tu as gagné une abonnée.
Olala merci. Ta vidéo me prouve que je suis sur la bonne voie. J'ai réfléchis exactement comme ça. Merci merci merci
Merci pour ton commentaire 👌
Merci pour la vidéo
Merci beaucoup pour tes vidéos qui nous aident vachement et nous en apprennent beaucoup sur la construction. Continue comme cela 👍👍👍👍👍👍👍
Merci beaucoup pour ton commentaire 👌
Super contenu. Merci Robin.
merci pour le commentaire 👍
Bonjour Robin, j'ai pratiquement regardé toutes tes vidéos. Elles sont intéressantes. Tu essayes de traiter des sujets et des interrogations qu'on est amenés à poser lorsqu'on pense à construire sa maison individuelle. Seulement, j'ai des petites remarques et également des questions si tu as des éléments de réponse.
La majorité des banques (presque 80%) refusent d'accorder des crédits immobiliers si le projet ne passent pas par des constructeurs qui fournissent un CCMI. Une banque préfère ce genre de contrat pour les garanties qu'il offre (prix ferme, temps ferme ...).
Ta vidéo de passer par les artisans (ou architecte) est très intéressante et bien évidement la plus avantageuse VS constructeur, comme tu l'as bien expliqué. Cependant le problème, ça va bloquer au niveau de la banque même si on a un dossier solide. La banque estime qu'elle va financer un bien qu'il n'est présent et elle n'a pas de garantie sur son achèvement ni sur sa valeur, c'est pour ça qu'elle préfère le CCMI.
Ma question, y a t-il concrètement des banques qui accepteraient le financement d'un projet de construction si on passe directement par les artisans ? (pour info : C'est notre cas, en plus de notre situation professionnelle très stable).
Bonjour, merci pour ton commentaire , effectivement la majorité des banques refusent sans CCMI mais certaine banque accepte avec les conditions ( artisans avec décennale et dommage ouvrage garantie) à voir directement avec les banques)
Toujours o top 👍
Merci 👍
Bonjour Robin,
Merci pour tes explications détaillées.
Je suis un entrepreneur BTP (entreprise générale BTP).
J'ai l'envie de construire ma propre maison par ma propre entreprise.
Comment vont réagir les banques si je vais faire des devis détaillées pour le coût de matériaux sauf ma main d'œuvre? Est ce possible ?J'ai la chance d'avoir un crédit ?
Quelques papiers apporter dans mon cas?
Merci par avance.
J ai toujours cru qu il fallait un apport pour un crédit immo, c est très interressant tout ca. A quand une vidéo pour le crédit a 110%. Et merci pour toutes les info, on y voit plus clair👍🏾👍🏾👍🏾
Bonjour,
Merci pour votre commentaire ! je prend note pour l'idée vidéo.
Bonjour Robin,
Je pensais que c'était surtout pour les investissements locatifs qu'il fallait emprunter le maximum. Et qu'il fallait justement emprunter le moins possible pour la résidence principale. Au bout de 7 ans si on revend, on aura surtout amorti des intérêts et pas trop de capital non?
Merci pour tes vidéos.
Bonjour Fab, l'idéal est de ne pas utiliser la trésorerie pour les projets immobiliers ( résidence principale ou locatifs) car tu bloque ta trésorerie "même pour 7 ans". Les intérêts aujourd'hui sont plutôt faible c'est l'avantage. Si tu devez investir ta trésorerie car la banque refuse le crédit " sans apport" je pense qu'il est préférable de l'investir dans du locatif pour avoir un retour sur investissement. ( Il s'agit de mon opinion personnel)
Bonsoir, merci pour ta vidéo ! Elles sont toutes sont très intéressantes !
J'ai une petite question, je suis auto entrepreneur, la banque serait elle prête à me prêter de l'argent pour construire ma maison ? (En étant agricultrice)
Quel serait les papiers nécessaires à apporter ?
Merci,
Belle soirée à toi
Bonjour,
Merci pour ton commentaire je suis content que mes vidéos te plaisent ! Concernant ta question en général les banques demande 2 ou 3 années d'exercices pour vérifier la viabilité de ton entreprise. Au niveau des papiers les 2ou 3 derniers Bilans ( même si je sais que niveau comptabilité ce n'est pas obligatoire de faire des bilans en auto entreprise). PS : Il est toujours préférable de voir ton projet directement avec les banquiers.
Bonjour si déjà on a un crédit pour un appartement es ce que on a le droit de demander un deuxième crédit pour acheter une maison le temps de vendre l'appartement
Bonjour, Oui tu as le droit mais à voir avec la banque si elle est d'accord au vu de tes revenus et de ta situation.
Bonjour.. quand on fait un crédit immobilier à deux on doit forcément vivre ensembles ?
Je voudrais construire avec mon copain mais on vie pas ensembles pour le moment..
Bonjour, non il n'est pas nécessaire de vivre ensembles pour faire un crédit.
@@robinbagarri9800 merci pour votre réponse
Je pense que tu pourrais faire une video recap spéciale " Construire pendant le COVID "... ce qui est mon cas !
Les banques sont en effet plus frileuses en cette période mais si ton dossier est bien construit " Covid ou pas Covid " tu aura toujours plus de chance d'obtenir ton CREDIT. Si une banque te dit " NON" n'hésite pas à voir d'autre Banque.
@@robinbagarri9800 Je passe par un courtier. il brasse de suite plus large
Aujourd'hui on est obligé 10/100 voir 20/100 d'apport
Donc impossible
Ca dépend des divers situations mais en effet la période n'arrange pas les situations.