Недвижимость в Дубае: минусы и плюсы / Все проблемы и нюансы при покупке
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- В этом видео ответим на все вопросы о недвижимости Дубая
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
newdviz.ru/?ut... - наш сайт
Сейчас все риэлторы и агенты говорят про недвижимость Дубая! Что квартира в Дубае - самая выгодная инвестиция и нужно срочно покупать там квартиру! Для этого мы приехали в Арабские Эмираты, чтобы разобраться в этом самостоятельно.
В этом видео мы разберем следующие вопросы:
Почему Дубай? Почему люди выбирают именно Эмираты?
Сколько стоит недвижимость? Минимум и максимум?
Что покупают? Для жизни или для инвестиций?
Что покупают люди из России?
Ипотека? Рассрочка? Как получить? Какие нюансы для РФ
Как купить? Как перевести деньги из РФ? Схема покупки?
Какая форма владения?
Могут ли конфисковать имущество?
Налоги? Какие и когда платить? При покупке и продаже?
Как отличить покупателю, хороший район от плохого?
Инфраструктура для жизни? Школы, д/с, лечение?
Вторичка, все нюансы? Популярна или нет?
Вторичная недвижимость, все расходы?
Антон Москалев
консультация по корпоративным сервисам
t.me/corporate...
Консультация по недвижимости
t.me/palladium...
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Отзывы о нас:
Яндекс карты:
ya.cc/t/psEt8V...
2ГИС:
vk.cc/c9nCQS
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Если ты блогер и не снял видос об Эмиратах считай и не блогер :)))) Короче о последнем рассказе Антона или Энтони. Поскольку там полно русских, то уровень кидалова своих же вырос в разы. Если не в десятки раз. Причем кидалово начинается с банального заказа бухла с предоплатой на номер МТС в Твери и до кидалова с арендой и покупкой жилья/авто. Причем кидают именно свои своих же. В основном потому что веры в скрепы сильны и также потому, что очень многие релоцируясь в Дубай тупо не знают языка. Вообще. А это мрак. Русские для русских торгуют в 2-3, а то и выше в зависимости от наглости, дороже условного индусика или пакистанца. Если постричься у индуса стоит условно 20 дирхам, то у русского 200. Это тоже кидалово своего рода. Поэтому лучше как-то тусить именно в некотором отдалении от нашего комьюнити. Плюс наши достаточно шумные и вульгарные, не сравнить с африканцами и турками конечно, но очень близко. Радует, что отбитых украинцев и наших в Эмиратах просто нет. Ведут себя спокойно, потому что чуть что сразу пинком под зад, даже за споры в Телеге. Вот и думайте, а нужно ли вам обращаться к нашим при релокации, хотя выбора конечно не много. Итого: Без языка в Эмиратах делать нечего, иначе это варка внутри своего комьюнити. Релоцируясь надо понимать, что на Дубизи могут кинуть также, как на Авито и вы можете оказать с голой жопой на чумаданах, судорожно ища варианты и теряя бабки. Один неловкий шаг и вы можете потерять бабки. 2 неловких шага и Велком Хоум. Забудьте о деловом образовании и бесплатной медицине. Дубай не про больных и бедных маникюрщиц с 6-ю детьми. Обучение одного ребенка стоит и стоит ппц. Это город молодых, бездетных и полностью здоровых людей. Я знаю истории, когда люди летали в Швейцарию, просто потому что было дешевле вылечиться там. Поменьше слушайте русских и меня в том числе :)
Работаю в недвижимости в Дубае,
Спасибо ребята, практически все рассказали так как есть в реальной жизни. Плюсы минусы , четко и честно!
Браво
Спасибо большое за комментарий! Мы очень рады, что вам понравилось наше видео 😁
Урааа!!! Я так ждала выпуск про Дубай 😍
Спасибо за реально информативное видео
Рады стараться и делать полезный для вас контент😉
Спасибо Вам 👌🏻за обзор
Рады, что вам понравилось 😉👍🏻
Москалёв грамотный чел реально смотрит на вещи и очень хорошо знает свою работу 😎
Отличныйвыпуск ребят
Рады, что выпуск вам понравился 😉
Посмотрела об Олеге Торбосове. Потом узнала, что Дмитрий Сибилев тоже в Дубае. Скоро там будет тесно. Крупные игроки сожрут мелких. У меня сейчас там дочка в свадебном путешествии, нравится)
Поздравляем с замужеством дочки)
@@NEWdviz Спасибо! Удачи вам😊
А есть возможность узнать какая будет доходность и дают ли агенты гарантии ?
Здравствуйте! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы, если вы позвоните по номеру 8(800) 222-14-14😊
Энтони)))
Дубай еще не готов. Не спешите, я на природу, экзотические
А где ролик с новым офисом в Питере, отремонтированным к 1-му февраля? Я его пропустила или его ещё не было?
Ролика с обзором нового офиса пока ещё не было, но мы его обязательно снимем, как только всё закончим. Сейчас доделываем последние детали☺️
А можно нормальный город рассмотреть ? Для людей…Европу, Прибалтику….
А как туда въехать?А в Дубай въезд проще
@@helga2629 это не аргумент, чтоб там жить.
Видео можно было закончить на 1:11 )
25%😮😮😮
а есть какой-нибудь агрегатор по Дубаям?
На данный момент нет
Спасибо Антуан и Максимилиан за такой теплый и свежий выпуск))) Дубай меняет имена, если кто мой юмор не понял)))
Сказ о том , как турист Энтони Продавайко поможет закопать много денег в горячем песке.
Да да )
Чё вы до имени докопались?) У парня реально такое имя которое ему отец дал, он мне квартиру а СПб показывал) С Владивостока вроде парень вообще сам(точно не помню)
@@ДмитрийНоженко-о1г Имя отличное, просто стаж, 3 месяца, и статус, турист.)))) Ничего личного.
@@АлександрАндреев-м9в ну только начинает себя там, только успехов что еще, молодец!
😁😁
Студии как 2х комнатные в нашей стране. А земли то у нас сколько... а в ход идут одни студии по 5-7млн🤦
Нижегородский депутат Антон говорит, что был на службе у народа до 2021 года. А далее он рассказывает, что свою первую квартиру приезжал покупать в Дубай в 2016 году. Ну вы поняли...
😂😂😂
Тоже об этом подумала
@@misterms1908 я не понимаю о чем вы вообще, есть законы Так, статья 12.1 закона «О противодействии коррупции» была изложена в варианте, согласно которому лица, замещающие государственные должности РФ, а также депутаты заксобраний субъектов РФ, не имеют права «заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц»,
@@misterms1908 так что вообще не понимаю о чем вы! По закону депутат неимений право заниматься бизнесом, это всем известный факт
@@misterms1908 по закону депутаты не имею права заниматься бизнесом, если он работает на общественных началах это не является проф деятельностью
Дубай это хорошо но как там наш народный Володька из студии в дом переехал пора бы уже…
У Владимира всё хорошо. Он уже живёт в своём доме и зовёт нас в гости)
Налог всего 0))) только сервисный сбор в р-не 230 т.р. заплатите))) ну а налогов 0 у нас)
Как по мне, в Дубае на данный момент хорошо себя чувствуют только инвесторы с большими вложениями. Спасибо за видео)
Прям видно как у вас счётчик в глазах работает. Чувствую потом будет видео как вы купили квартиру для Инвестиции в Дубае ❤
@@АннаБурданешка ой как не хорошо всех судить по одному не добросовестному человеку (в случае, если вообще ваша история правдивая))
Как знать, эта поездка дала много интересной информации для размышлений)
@@NEWdviz я сама отойти не могу от увиденного, нужно переварить информацию и ещё раз посмотреть ролик. А потом всего то найти Лямов 10 на квартиру 😂🤞
@@АннаБурданешка зачем самому показывать, пусть риелторы показывают..
@RealDubai2022 продаю недвижимость в Дубае Бали и Грузии , заходите, там не нужно 10 млн достаточно первоначальный взнос что бы начать
Самое интересное то, что в России есть все возможности построить (реанимировать) восхитительные города. Но в силу определенных причин и обстоятельств этот процесс заторможен :(
В России правительству интереснее войнами заниматься, чем развитием страны
@@anastasiash3401 у вас крайне ограниченное и шаблонное представление о системе в который мы живем
@@MrFreakinside видимо, мы с вами в разных Россиях живем
Теперь понятно, почему в Питере новостройки без нормальных парков, детских садов, школ, и километровые пробки.
Все успеховые инвесторы вкладываются в Дубай, а не в этот ваш Петербург))
@@MrFreakinsideпоэтому народ и живет в г*вне. А могли бы жить лучше жителей г.Дубай.
С первых слов видно, что люди просто кричат между строк, что они совсем недавно там оказались, ничего не знают, особо не понимают. Просто мы иммигранты, нам нужны деньги! Помогите!
Еще и ЭТАЖИ... у которых нет ни одного реального объявления на авито... Все сплошная замануха, чтобы ты приехал к ним в офис, и тебя начали обрабатывать...
Нужно учитывать что кроме плюса цены недвижки Дубай имеет кучу минусов: стоимость жизни, убогий урбанизм развязок, улиц, outdoor активностей.
Что там делать 🤷♀️?кому эти квартиры там нужны?по торговым центрам гулять?!!!
У всех свои причины: выбирая недвижимость в своём городе, люди также оценивают её по разным факторам)
Столько уже русских там, не Дубай, а самый настоящий Дубайск теперь))
Русских полно лишь в тех районах, которые озвучили Марина и Бизнес. В Дейре условной русская речь редкость, но она и дешевле и проще. Хотя и развита не хуже уже названных районов.
«Выросло, выросло…» 😁 ты сначала продай на сколько выросло 😁 и покажи на бумаге: вот купили за 100 тыс и вот продали за 130 тыс 😁 юмористы…
плитка проще и дешевле (дешево и сердито) а ламинат это дорого .. стены тонкие теплоизоляции нет много денег на охлаждении - так строят в дубаи... после покупки вынужден сам устанавливать термопанели
Думаю, что Дубай - это возможность " припарковать " значительную сумму денег, вывести её из под юрисдикции РФ. Но извлекать прибыль, получать маржу..сомнительно.Однозначно скажу, это для тех, у кого хорошо работает печатный станок. А всё, что " нажито непосильным трудом" вкладывать в место, где всё может меняться в силу геополитики, очень рискованно!
У вас есть пример страны, где на сегодняшний день это было бы делать не рискованно для россиян?
Стоимость покупки недвижимости в Дубае не сильно контрастирует с ценами на неё в России. Однако, отношение цены на недвижимость и стоимость её последующей аренды - окупаемость недвижимости, там гораздо лучше.
@@NEWdviz у меня знакомые сейчас купили квартиру в Тбилиси за $48к и сдается такая квартира за $1к в месяц)) полная окупаемость за 4 года) вот куда оказывается надо инвестировать)
@@pavelm.2449 Опять же, это временное явление. Так сказать, гримасы геополитических катаклизмов. Цены там подскочили из - за офисного " планктона", который массово " побёг " за кордон! А четыре года - немалый срок в наше неспокойное время. Хз, что там, за ближайшем горизонтом..? Грузия бедная, стагнирующая страна. Им в данный момент повезло, что прибыли мозги в значительном количестве! Не думаю, что они там надолго останутся. Будут продираться на Запад, в Штаты. В Грузии жить - то ещё удовольствие! Плавали, знаем!
Я не очень понимаю сложностей с арендой кв первое время без "знакомых риелторов", дешевле отель с кухней на первое время найти можно не у моря + можно переехать сразу как найдешь жилье + никто не попросит + уборка номеров)))
Интересный выпуск! Посмотрела с огромным удовольствием весь ролик! Риэлторы в Дубаи молодые, амбициозные, знающие, спасибо за видео.
Спасибо за тёплый отзыв☺️
Коренной петербуржец Энтони
А если в квартире никто не живёт нужно платить за сервис?
Скорее всего да, т.к. идёт обслуживание всего дома в целом.
Отличный выпуск. Сразу захотелось в Дубай...
Спасибо 😉
Слова бывшего депутата «никто не убережен»
Хороший выпуск. Много информации. От Дубая и его возможностей все в шоке. Это факт. И не надо даже знать хорошо английский. Все его там учат по факту, так как жизнь заставляет. Давайте, ребята, открывайте свой филиал в этом городе и долго не думайте даже. Может быть меня на работу к себе возьмете. Ха-ха, у меня высшее экономическое, я бухгалтер - предпририматель с большим стажем. Мне сказали люди, которые живут там уже 15 лет и работают в сфере недвижимости в местных крупных дубайских агенствах, что я работу легко найду в этом городе, главное настроиться и переехать туда. Вот что самое сложное и трудное. Наши страхи и сомнения не дают нам двигаться вперед, а откинуть их трудно очень и выйти из зоны комфорта. Нам кажется, что лучше нашего родного города нет ничего и поэтому застреваем в своем развитии надолго. И теряем миллион возможностей.
Спасибо большое!) Очень интересный комментарий про возможности Дубая😉👍🏻
В Дубаи все привозное; еда, вода, растения ...представьте, если туда ломанутся все. Как прокормить такое большое количество человек?
рассуждения 7 летнего ребёнка
Как-то комично и поверхностно звучат рассказы про недвижку. Страна прекрасная, волшебная, но чужая, чуждая.
Сейчас столько всего происходит в мире, все больше задумываешься: вот сегодня ты работаешь, выпендриваешься, покупаешь, тратишь свою жизнь на это все, а завтра планета чихнула и нет твоих достижений, квартир и тд.
Прирост в 15к повеселил 😂
Спасибо за выпуск ребята, было очень много полезной инфы!
Рады, что наш выпуск был полезным для вас)
Инфа устарела кидос
Спасибо за выпуск 👍
Рады стараться для вас😉
Договор Вам вышлют на вашу официальную почту🤣🤣🤣 оплата в криптовалюте😂😂😂 уровень безопасности 0. Если квартиру не дадут-даже в суд подать не сможете!!!
Рынок недвижимости Дубая сильно отличается от российского, поэтому есть множество разных нюансов. Какие-то моменты другого рынка на контрасте могут действительно вызывать сомнения.
Ага Российский суд гарант законности и справедливости
"Официальная почта" 🤣🤣🤣
@@AAA-xg6eiвы еще арабские суды не видели 🤣🤣🤣
«Мы русские не обманываем друг друга…» 🤣🤣🤣
Ссылки не работают; дайте ребят контакты в Дубаи
Здравствуйте! Вот работающая ссылка newdviz.ru/msk/?PV2024msk , а так же вот номер 8(800)222-14-14 по которому вы всегда можете связаться с нашими экспертами😉
Привет из Баку,друзя работаю в сфере недвижимости больше 10-лет как я могу устроится на работу риелтром в дубае? имею план на хороший зароботок в дубае етого бизнеса там нету но сначала нужно помоч блогодорю всех.
Минусов там кратно больше чем плюсов 🤦🏻♂️
Можно подробнее
Можно подробнее
@@RussianPlus устану писать, звоните
@@RussianPlus можно, по телефону
Почему-то из Дубая сбегают в Мексику, в Плаю дель Кармен на лето 😅,а потом и на весь год. А потом и недвижимость здесь покупают. Климат лучше, доходность выше
19-ая минута: что-то вы напутали походу с сервисным сбором. 900тыс руб? это за что? за год? за всю квартиру? может быть 50 дирхам за квадрат в мес?
Отличный выпуск👍
Благодарим)
Можно контакты риэлторов ?
Здравствуйте! 8(800) 222-14-14 наш менеджер с радостью соединит вас с экспертом по вашему индивидуальному запросу😉🤝
Очень интересно, коллеги!
Рады давать полезный контент)
Благодарю, выпуск классный, очень интересно😊👍
Рады, что выпуск вам понравился и был полезен!)
Отличное видео! И музыка в тему!
Спасибо 😉
очень интересный выпуск, спасибо!
Рады, что вам понравилось😊
Мариуполь лучше застраивается
47:23 забавно два мужика в костюмах лаяли в кадр 😂
Благодарю за ценную и понятную информацию🔥👍🏻
Очень рады, что выпуск вам понравился😉👍🏻
9:26 согласна сравнивать сложно.
Смотреть интересно,умеете преподнести,не стоите на месте,это вызывает уважение,но придраться всегда найдется к чему)))
Всегда должно быть стремление к улучшениям, мы очень стараемся)
@@NEWdviz Молодцы!
Красивый сказочный город! Красивые закаты.🌆🌃🏝️ Город - сказка,город - мечта.
Это точно! Мы до сих пор пребываем под впечатлением)
А сколько там КУ? Может пропустила в выпуске
Большие. Это по факту налог, которого типа нет
КУ включён в Service Charge. У каждой недвижимости в Дуба есть своя ставка по Service Charge. Она исчисляется в определённом проценте за квадратный фут (разделить на 10,764, чтобы перевести в кВ.м.). Чтобы узнать сумму сервисного сбора на свою недвижимость нужно перемножить количество своих квадратных футов и процент за SC на вашем объекте. Т.к. было много вопросов по этой теме, постараемся в скором времени побольше разузнать об этом у Владимира (из прошлого видео про Дубай).
@@NEWdviz ку и сервис чарж это разные вещи. Сервис чарж это оплата за содержание придомовой территории, бассейна, спорт зала, уборка этого всего, а также если вам вдруг понадобится сантехник, электрик и т д. А ку это оплата за электричество, воду, кондиционер.
Когда в России такая урбанистическая красота будет?)
Как знать🤗
Еще чуть чуть надо подождать 😂
Никогда
у меня вопрос, 1 млрд это комиссия у этажей на 40 человек? или общая стоимость квартир на 40 человек? если общая, то получается в среднем 2,5 сделки на менеджера. Не густо, однако, у меня в агентстве менеджеры делают в среднем по 5 сделок.
У вас агентство в Дубае?
Спасибо большое за выпуск, правда много полезной информации. Сам купил квартиру, хотел быстро сдать, поэтому вариантов самому обустраивать аппарты не было. Обратился в FULLFLAT. Ребята приехали, обставили квартиру в том стиле, который я выбрал, собрали мебель, поставили, привезли технику, декор, даже постельное белье, мне ничего дополнительно не нужно было покупать, так как все ребята предусмотрели и все в квартиру привезли. За три дня обставили полностью квартиру, еще и убрали все комнаты. Через два дня после мебелировки я уже сдал квартиру. Так что ребята своей быстрой и реально качественный работой сэкономили мне просто месяцы простоя, пока бы я сам делал эту мебелировку и ждал, когда же я смогу уже сдать аппарты.
И теперь эту обстановку надо три года отбивать, забыл приписать!