ارجوك وش صار معاك اواجه نفس المشكله ( العقار باسم متوفي وانا وكيل الورثه وانا ممثل صاحب العقار في العقد الاكتروني ) ارجوك اخبرنا وش صار معاك هل رفعت السند التنفيذي او لا
@@101l يارب انك تهدي المستاجر الي عندي وتخليه يعطينا حقوقنا الي عنده ( والله ياخوك عقد الاجار الاكتروني خبيث وخبيث الي حط فكرة العقد الكتروني حسبنا الله عليهم بس ) المشكله البنك العقاري يخصم علي ٢٥٪ من الراتب كل شهر والمستاجر ساكن ببلاش
طيب ادفعت قيمة ايجار سته اشهر مقدم لصاحب الشقة واخذت سند قبض من مكتب عقاري ولي حول 10 ايام لم يعمل عقد اكتروني لاني محتاج العقد وكل ما اكلم صاحب عشان يرسل الايبان للمكتب يعتذر انه خارج المدينة انا الآن ابي حقي ويش الطريقة الي ارجع خلاص بطلت من الشقة
المفترض قبل لاتسكن الشقه او تدفع الايجار توثق العقد والدفع يكون عن طريق الموقع بإمكانك تتواصل مع ايجار 920020035 او ترفع بلاغ من الرابط www.ejar.sa/ar/node/add/reports او تمتنع عن الدفع حتى يتم تسجيل العقد واحرص على توثيق قيمة الدفعه المقدمه في العقد
هل يؤثر إذا رفعت في الشكوى أن المستأجر لك يسدد الدفعة الأخيرة، مع العلم أنه لم يسدد ٥ دفعات من الإيجار، هل إذا تم التنفيذ ورفعت طلب ثاني يمكن يأثر ما قمت به في الطلب الأول، يعني بقصد أني أفصحت عن الدفعة الأخيرة فقط وليس هناك مجال بإضافة الدفعات التي قبلها؟
مساء الخير لو سمحت عند مستاجر طلع وانتهى العقد وعليه تقريبا 7 دفعات متاخره كيف الطريقة علشان ارفع طلب تنفيذ بكامل الدفعات لانه على ناجز يطلع لي دفعة واحده فقط
السلام عليكم انا عندي مستاجر برفع فيه ادخل رقم العقد والنسخة ماتظهر لي الدفعات ولا تنتقل الى الاجراء اللي بعده والان يجيني بالاحمر يقول بسبب وجود شروط اضافيه طيب انا وين اروح الحين اذا التنفيذ مو قادر يرفع ويمشي معي الله لا يهينكم احد يفيدني
مثلك انا... ما فيه حل ناشب ناشب في العقد...السبب ما قرينا العقد زين وعرفنا حقوقنا بسبب تصميم العقد تقول كنه كتاب تاريخ الكون... تحياتي لك ولك مظلوم مهضومه حقوقه
إذا المستأجر فعلا يمر بظروف طارئة وعجز مثلا عن دفع الإيجار لمدة شهر واحد أو شهرين فهل يحق للمؤجر اخراجه من الشقه أو ايقاف خدمات المستأجر لتاخره عن دفع الإيجار علما بأن المستأجر فعلا يمر بظروف طارئة وصعبة
@@Egar.Aqar.sa1 في حالة عدم إعطاء المالك فرصة للمستاجر وقام برفع دعوى وقبول النظام ماذا يترتب على ذلك علما بأن سبب تاخر المستأجر عن الدفع هو سبب قهري خارج عن إرادته مع وجود النيه والرغبه في السداد والدفع علما بأن المده بسيطة جدا لم تتجاوز الشهر الواحد أو الشهرين
طيب الحين عندي استفسار انا مستأجر و جيت أبغى اسلم الشقه و دافع كل مدفوعاتي كامله ولا علي متأخرات وباقي من العقد شهرين و جيت الحين باسلم الشقه و رفض راعي العمارة استلامها الا إني ادفع حق شهرين و يلغي العقد ولا على كلامه بيحولني محكمة التنفيذ والمبلغ اللي يبغاه من غير وجه حق يبغى حق شهرين وأنا ما راح اسكنها ؟؟
مشكلة العقود الالكترونيه انها الزاميه للطرفين لاراعي البيت يقدر يطلعك من الشقه ولا انت تطلع قبل المده المحدده بالعقد الخلاصه العقد الزامي حسب مدته وانصحك انك تتواصل مع شبكة ايجار وان شاء الله يشوفون لك حل 920005226 ونصيحه لك اذا بغيت تسجل عقد الكتروني حدد مدتك بالضبط او سجل شرط بالعقد انك تطلع وقت ما تحب واخر شئ حاب اطمنك نظام الربط بين محكمة التنفيذ وايجار متعطل من مده ماراح يسويلك شئ تطمن .
وسوال اخر اذا انتهى عقدي ولا ارغب بالتجديد والمالك لم يعمل ليا مخالصه ويرفض بحجة لم ادفع مصاريف صيانة العماره برغم هيا واجب عليه ولم تذكر بالعقد مالحل معا !!
اخوي لاهنت انا لما اسوي جلب الدفعات تطلع لي لمدة سنه طيب ابغى احط كل الدفعات كيف؟ المستأجر لم يدفع لمدة سنه كامله وفي الموقع لااستطيع رفع طلب على السنه كلها بس بالشهر يظهر لي!
إيش الحل لمشكلة جلب الدفعات . من ٨ شهور وانا اقدم بلاغات ولا لقيت حل . المشكلة مر على استحقاق الايجار ٨ شهور وانتهى العقد من اربع شهور والى الان جالس .لو طلع من غير ما يدفع إيش الحل معه في الفترة غير المستحقة اللي جالسة فيها
المشكله عامه انا عندي مستأجرين لهم نفس المده واكثر ولا سددو وكلمت شبكة ايجار قالو المشكله من محكمة التنفيذ ولا وصلنا لحل حتى اليوم لكن حقك مايروح قدم بلاغ لمحكمة التنفيذ
الله يسعدك رفعت شكوى ع مستأجر من مدة وحكم القاضي بصك ف الموقع ولكن كيف اخذ دفعات المتأخره ؟ كيف توصل لي ومتى ؟ والكهرباء كيف ارفع شكوى بتفصيل الله يسعدك افدني @@Egar.Aqar.sa1
@@عبداللهالابراهيم-و6ن اولا ترفع شكوى عن طريق محكمة التنفيذ في ناجز وهي تنفيذ مالي تكتب رقم العقد وراح تظهر لك جميع الدفعات غير المسدده تشتكي بكل دفعه لحالها وبعدها ترفع عن طريق التنفيذ المباشر المطالبات بسداد الفواتير وهذا كله لابد يكون بعقد الكتروني
انا مؤجر في اخر خطوة (مضمون الطلب ) تظهر لي رسالة خطأ: لايمكن تقديم طلب سداد الدفعة لعدم استحقاقها او المبلغ المطلوب اكبر من مبلغ الدفعة او رقم رقم مسلسل الدفعة غير صحيح. اتمنى حد يفيدني علما عند جلب الدفعات تظهر معي الدفعه المستحقه.
مسكين صاحب العقار البسيط تعب وبناء وتدين وعملوه بيت دورين أو ثلاثة ودفع دم قلبة وفي الاخير يطيح في مستأجر مستهتر غير مبالي بحقوق الآخرين وباجار بخس ورخيص يجب وضع حد في استحقاق الإيجار وترك التلاعب بحقوق الناس زي شركة الكهرباء والاتصالات ادفع يعني تدفع
عندي شركة اسدد لهم اقساط شهري من ٤ سنوات و٦ شهور الان وبكل وقاحه يرسلون لي رساله اني علي متاخرات +عندي كشف حساب بسدادي لهم اظن استطيع رفع دعوى كيديه عليهم صح واخذ عليه تعويض ؟؟
طيب الحين انا مستاجر من شخص من سنة وسددت الايجار بموجب سندات دفع هو موقع عليها وكل ما اطلب منه يدخل يسوي سند دفع الكتروني يماطل ويتهرب ايش الحل مع السندات بكل المدفوعات بتوقيعه
السلام عليكم تم رفع قضيه عليه عدم تسديد عقد ايجار الكتروني عام 1440 وتم ايقاف خدماتي ولما بحث في الاوراق لقيت الايصالات بالسداد . ومااعرف ايش اسوي وهل لدي حق في تعويضي وشكراً.
لو سمحت انا برفع قضية الكترونيه على مستأجر عندي بس لما اجي بضيف بيانات المدعي عليه يعطيني خيارات ( اصيل ، مدخل ، متداخل ) ايش اختار ؟ ارجو الرد للضروره ..
نفس شرح الفيديو تقدر تقدم تنفيذ مالي وهذا رابط ua-cam.com/video/KgmwuGWXBO8/v-deo.html شرح خطوات التنفيذ المباشر تقدر ترفع طلب بالاخلاء والتعويض عن اضرار العقار او ارجاع العقار كما كان عليه .
السلام عليكم اخوي انا مستأجر من مكتب شقه وقعدت سنه وشهور وبعدها طلعت من الشغل وكلمه صاحب المكتب المسؤول عن الشقه اني،طالع ودفعت له الشهر اللي قعدت فيه والعقد باقي له شهور سلمت المفتاح للمكتب وطلبت منه يلغي القعد بعدها تفاجأت رسايل من المحكمه تنفيذ مالي ل خمسه شهور تواصلت مع المكتب قالي ان صاحب العماره عملي بلاغ والمسؤول عن العماره المكتب طرده من الشغل والان عليا ٥ بلاغات تنفيذ مالي ووقفو حسابي ومنعي من السفر هل يوجد حل او اعمل بلاغ وشكرا لك
و عليكم السلام يوجد بند في العقد لفسخ التعاقد بين الطرفين وهي للأسباب القهريه . مثل نقل انتقال عملك او اشياء اخرى خذ معك ما يثبت انك كلمت المكتب مع اثبات نقل عملك وحاول ترفع اعتراض بمحكمة التنفيذ بنفس المنطقه .
السلام عليكم اخوي اذا كان ماعندي عقد اجار الرجال نصب علينا انا والمكتب قال بكرا الصباح اجيب الفلوس واكتب عقد مره وحده وانا بحسن نيه اعطيته المفتاح والان له ٦ شهور مادفع الا شهرين فقط ورافض يكتب عقد كل يوم له حجه مره مسافر ومره البطاقه ضايعه …الخ وانا بطلعه من السكن كيف الطريق جزاك الله خير
@@saf-alwld ايه نعم ممكن اخذ شهود اولهم المكتب لأن الكلام كله كان بالمكتب ، وفيه الجيران وفيه المستاجر الثاني وفيه الرسائل اللي بيني وبينه وتحويل بنكي حق ثلاث اشهر من اصل تسع اشهر كل هذولي اعتقد يكون كفايه وتعتبر قراين عليه وسألت محامي وقال هذي كلها تعتبر اثباتات عليه ، بالنسبه لي ماسويت شي انشغلت مررره لكن بحصر الاضرار كلها وبقدمها مره وحده على ان الاضرار لها دعوه لوحدها بعد دعوا الاجار وبكل الاحوال ماراح اخليه لانه مو كفو من يسامحه وشكلي برفع الشكوا بأسم حرمته لانها هي اللي تحويل الاجار مو هو وعلشان اهبل فيه صح ،
@@ابوعبداللهال-ش6ه الله بعزك والله انا مثلك عندي واحد خبيث اخبث من الشيطان الله ينتقم منه ومن الخبيث الي عندك ( الخبيث استاجر شقه مني قبل العقد الاكتروني بيني وبينه عقد ورقي من مكتب قريبه الخبيث وثقت فيه للاسف والمجرم الخبيث سنه مادفع لي الاجار بحجة انه صلح الشقه ورممها انا قلت مو مشكله السنه الثانيه قام يماطل ١شهر يعطيني وشهرين مايعطيني مجموع الدفعات الشهريه ٤ المهم جت السنه الثالثه عطاني حق ٣ اشهور (وقال المستاجر الخبيث انا ابي ارحل قلت احسن انقلع ) قال لازم نكتب ورقه اني سلمتك الشقه قلت ممتاز من حسن نيتي ابيه بس يفارق ويطلع وكتشفت كل الثلاث سنوات مايدفع الكهرباء حتى وصلة الفتوره الكهرباء ٥٠٠٠الف للعنه الله الخبيث ( قلت سدد الكهرباء وبعدين استلم الشقه قال مو مشكله ( انت وقع على الورقه الان انك تنازل عن المتاخرات من الاجار حق اول سنه الي زينت فيها الشقه وانا بكره اسدد فتورة الكهرباء وانا اوقع على الورقه من حسن نيتي مادريت انه خبيث ) والله يلعنه ماسدد الكهرباء ولاسلمني الشقه بعد شهر قال مالقيت بيت ولا اقدر ارحل والى الان ساكن شهر يعطيني واربع اشهور يسحب علي حسبنا الله عليه
@@Egar.Aqar.sa1 انا رفعت على مستأجر ما سدد جاني رفض امر التنفيذ بسبب البيت بسم البنك ولازم احض البنك كطالب تنفيذ المشكلة طالبين وكالة من البنك و ايبان تابع للبنك اذا حطيت وش الحل
لو سمحت انا مستأجر بعقد الكتروني والمالك توفاه الله من اسبوع وكنت احول على حسابه الايجار . حاليا بعد وفاته المفروض ادفع لمين زوجته مثلا او ابنه ولا كيف. وهل التحويل على حسابهم البنكي يعد اثبات اني مسدد ؟؟لأني ما اقدر ادفع عن طريق الموقع حاليا بعد وفاته لتوقف حسابه البنكي
و عليكم السلام للأسف نظام التنفيذ يخص العقود الالكترونيه فقط استشير محامي افضل وهو يدلك او تروح للمحكمه العامه وتأخذ اي شئ يثبت انه كان مستأجر عندك والاهم من ذلك بيانات المستأجر
السلام عليكم الله يجزاك خير انا طلعت من الشقه وسلمت المفتاح صاحب المكتب وبعد شهرين تفاجاءت برساله من صاحب المكتب انه لم يلغي العقد ولم يشيك على الشقه بحجة انه لايوجد لديه عامل سباكه وكهرباء وقال باقي فاتورة كهرباء لم تسدد قال سددها ونلغي العقد الاكتروني و سددت المبلغ كامل وقال لي بكره راح نشيك على الشقه ونلغي العقد وقعد اسبوع وارسلي الشقه تحتاج عدد ١٥ لمبه وواحد مروش مع اجرة السباك ٧٥٠ ريال وسوف نلغي العقد فما هو الحل ؟
وعليكم السلام المفترض بعد تسليم الشقة للمكتب توثق ذلك عن طريق مخالصة تستلمها من المكتب بتسليمك للشقة حاول تحل الموضوع بالود وعلمني متى تاريخ انتهاء العقد الالكتروني
شاكر جهودك لو تكرمت إذا للمستاجر عشر دفعات ماسدد ورفعت عليه عدم سداد وانتهى مده العقد ودخلنا في الفتره الجديده هل اسدد رسوم السنه الجديده وانتظر برضو عشر دفعات شاكر تعاونك
اذا كان العقد مجدد تلقائي لابد من سداد المقابل المالي بحيث يظل العقد نشط وفي حالة رغبة المالك استلام العقار يرفع عليه تنفيذ مباشر ويكتب في الطلبات اخلاء العقار بدون اضافة اي شروط وبعدها يطالب بالايجارات المتأخره
السلام عليكم اذا كانت الشقة باسم البنك والمستاجر لم يدفع الايجار كيف يتم تقديم تنفيذ مالي على المستأجر هل نرفع باسم المالك ( البنك ) ؟ ام باسم المؤجر المستفيد ؟ وهل الدفعة اذا دفعها المستأجر تذهب للبنك المالك ؟ ام المؤجر المستفيد ؟
نفع الله بك، حبيبي لا هنت الآن المستأجر لم يدفع فاتورة الكهرباء، وعليه ٥٣٠٠ ريال! ما العمل؟ مع العلم انني رفعت دعوى مالية (أجرة عقار) وعليه إيقاف خدمات حيث أنه لم يدفع الإيجار...
@@Egar.Aqar.sa1 ايش المقصود في هاذا البند يمكن للمستأجر دفع الإيجار من خلال منشأة الوساطة أو إلى حساب المؤجر أو الدفع إلكترونيا من خلال قنوات الدفع المتاحة
@@Egar.Aqar.sa1 انا مستاجر والمالك يطلب مني ادفع خدمات صيانة العماره وغير مكتوبه بالعقد علما انه تكلم مع اخي وتعهد له انه حيسدد خدمات العماره … لكن انا صاحب العقد لا اريد سددها بما انه غير مذكوره بالعقد هل يلزمني شي !!
جرب التنفيذ المالي اذا جلب معك الدفعات تقدر تختار الدفعات المتأخره وترفع فيه واذا ما جلب معك تقدر ترفع تنفيذ مباشر بدون ذكر اي التزامات ماليه بحيث يقبلون الطلب وبعدها تتفاهم مع المستأجر بسداد المتأخرات من الايجار واستلام العقار
@@Egar.Aqar.sa1 للأسف ماجاء شيء على الجوال، مع ان رقم الجوال حالته تم التحقق والايميل كمان حالته تم التحقق، لكن الحساب ما يرسل شيء ولا في خيار لطلب الرمز
لاهنت ي بعدي انا مالك شقه وجاني مستاجر دمر علي الشقه من ناحية السباكه والكهرباء علما ان الشقه جديده والعقد سنه طلع من اول ٦ شهور ودفع وكل شي بس م سلم لي المفتاح وتفاجات ان عليه فاتورة كهرب ١٣٠٠ والعقد لحد الان ساري انا اشتكي عليه لكي يدفع اقل شي فاتورة الكهرب
النظام الان ابسط ما يكون كل الي عليك تدخل ناجز وتختار التنفيذ وتضيف طلب جديد وتحدد تنفيذ مالي وتحدد عقود الايجار وتبدأ تسجل بياناتك وبيانات المستأجر وترفع عليه بالدفعات المتبقيه من العقد وبعد الانتهاء بنفس الطريقه لكن تختار تنفيذ مباشر وتكتب اخلاء وتسليم العقار مثل حالته الاولى طبعا العقد الالكتروني فقط . حتى بعد انتهاء العقد تقدر ترفع فيه وتكالب بحقك .
تقدر تقدم طلب عن طريق موقع ايجار وتحوله الى عقد الكتروني من خانة (تسجيل حاله تعاقدية) واذا صعب عليك قدم عن طريق المحكمه العامه والاغلب راح يطلبون عقد الكتروني.
انا سددت كل الدفعات وبسلم المفتاح حسب العقد كيف اثبت اني سلمته المفتاح لاني ما اضمن صاحب العقار
فية مستند اسمة ( محظر تسليم ) يوقع علية كل الطرفين ، بعد ما توقعون ، خلاص الشقة او المحل ومافي المحل يعتبر للمالك.
كم يوم تاخذ لها القضية الماليه بالمحكمة وتنفذ عدم دفع ايجار
السلام عليكم، لاهنتم انا عندي مشكلة اذا جيت ارفع شكوى على المستأجر مايقبلونها لأنه غير اسم سجله التجاري وش الحل؟
و عليكم السلام
طلب دعوى عامه
وارفق العقد ووضح ان المستأجر غير السجل
العقد باسم صاحب العقار وهو متوفى من قبل ابرام العقد وانا ممثل صاحب العقار في العقد
كيف اقوم برفع السند للتنفيذ؟
ادخل من حسابك في ناجز وتقدر ترفع في المستأجر
ارجوك وش صار معاك اواجه نفس المشكله ( العقار باسم متوفي وانا وكيل الورثه وانا ممثل صاحب العقار في العقد الاكتروني ) ارجوك اخبرنا وش صار معاك هل رفعت السند التنفيذي او لا
@@Egar.Aqar.sa1
انا رفعت على المتاجر حق ٥ اشهور متاخره وتم الرفض وانا ممثل صاحب العقار المتوفي
@@UA-cam-fh9nr6sv2o الله هدى المستأجر ودفع من نفسه
@@101l
يارب انك تهدي المستاجر الي عندي وتخليه يعطينا حقوقنا الي عنده ( والله ياخوك عقد الاجار الاكتروني خبيث وخبيث الي حط فكرة العقد الكتروني حسبنا الله عليهم بس ) المشكله البنك العقاري يخصم علي ٢٥٪ من الراتب كل شهر والمستاجر ساكن ببلاش
طيب ادفعت قيمة ايجار سته اشهر مقدم لصاحب الشقة واخذت سند قبض من مكتب عقاري ولي حول 10 ايام لم يعمل عقد اكتروني لاني محتاج العقد وكل ما اكلم صاحب عشان يرسل الايبان للمكتب يعتذر انه خارج المدينة انا الآن ابي حقي ويش الطريقة الي ارجع خلاص بطلت من الشقة
المفترض قبل لاتسكن الشقه او تدفع الايجار توثق العقد والدفع يكون عن طريق الموقع
بإمكانك تتواصل مع ايجار 920020035
او ترفع بلاغ من الرابط
www.ejar.sa/ar/node/add/reports
او تمتنع عن الدفع حتى يتم تسجيل العقد
واحرص على توثيق قيمة الدفعه المقدمه في العقد
متى يفترض ارفع بناجز بعد كم يوم لان المفروض يسدد ب٢٢ /٣ والى الان ماارسل ومايرد هل من وقت التأخير او شهر او ماذا
راجع جدول الدفعات تاريخ الاستحقاق
تقريبا 10 ايام
هل يؤثر إذا رفعت في الشكوى أن المستأجر لك يسدد الدفعة الأخيرة، مع العلم أنه لم يسدد ٥ دفعات من الإيجار، هل إذا تم التنفيذ ورفعت طلب ثاني يمكن يأثر ما قمت به في الطلب الأول، يعني بقصد أني أفصحت عن الدفعة الأخيرة فقط وليس هناك مجال بإضافة الدفعات التي قبلها؟
مساء الخير
لو سمحت عند مستاجر طلع وانتهى العقد وعليه تقريبا 7 دفعات متاخره كيف الطريقة علشان ارفع طلب تنفيذ بكامل الدفعات لانه على ناجز يطلع لي دفعة واحده فقط
مساء النور
النظام ترفع بكل دفعه مستقله
@@Egar.Aqar.sa1
كيف كل دفعه مستقله ( يعني لو عليه ٧ اشهور متاخرات ) مارفع كلها بنفس اليوم او بنفس الساعه
طيب اذا ما عندي معلومات المنفذ ضده زي رقم بطاقته و اسم والده و اسم جده كيف أسوي ساعتها
هذي خاصه بعقود الايجار الالكترونيه وجميعها تكون مسجله بالعقد
عندي مشكلة في رفع الشكوى كل ماادخل رقم العقد يقولي بيانات العقد غير صحيحه وهي صحيحه متاكد ١٠٠%ايش الحل
نفسك هل وجدت حل لين ذلحين ؟
@@محمدالدوسري-ق5م4د ايوة زبط معي اتوقع كان الخلل في منصة ناجز
هل يحق له دفع شكوى اذا تاخرت شهرين بس علما باني ابلغت المؤجر بأني سأتأخر هذي الشهرين ووافق والان يطالب بالايجار
على حسب تفاهمك مع المالك
والنظام يقبل في حال تعديت تاريخ الاستحقاق في جدول الدفعات
السلام عليكم اذا المستاجر مستاجر عندي على دفعتين اول دفعه ارسله على حسابي و الدفعه الثانيه ارسله على موقع ايجار ناقصه غير كامله الطريقه معه ليت تفيدني
و عليكم السلام
عند رفع دعوى تنفيذ مالي وبعد اكمال الطلب
تجي الى اخر خطوه سجل المبلغ المدفوع وراح يظهر لك المتبقي وتتم الدعوى والمطالبه عليه فقط
السلام عليكم
انا عندي مستاجر برفع فيه ادخل رقم العقد والنسخة ماتظهر لي الدفعات ولا تنتقل الى الاجراء اللي بعده والان يجيني بالاحمر يقول بسبب وجود شروط اضافيه طيب انا وين اروح الحين اذا التنفيذ مو قادر يرفع ويمشي معي الله لا يهينكم احد يفيدني
انا مشتري منزل عن طريق البنك وزارة الاسكان بعقد بصيغه الايجارة المنتهي بالتمليك وارغب في فسخ العقد كيف الطريقة وارجاع المنزل للبنك
مثلك انا... ما فيه حل ناشب ناشب في العقد...السبب ما قرينا العقد زين وعرفنا حقوقنا بسبب تصميم العقد تقول كنه كتاب تاريخ الكون... تحياتي لك ولك مظلوم مهضومه حقوقه
باقي على النتهى العقد الكتروني سنه بس المستاجر مايسدد الاجار هل اقدر ارفع ليه تنفيذ الان
نعم تقدر تنفيذ مباشر (اخلاء) او تنفيذ مالي
@@Egar.Aqar.sa1
طيب ياخي هل عليها رسوم قضائي ( من يدفعها )
طيب في مستأجر قال يبي يسلم الشقه ولا اعطه المفتاح الشقه لمكتب واغراضه موجوده رغم اني إنهيت العقد من طرفي جواله مغلق ولا يستلم الرسائل وش الحل كذا
جرب تسوي عليه تنفيذ مباشر من ناجز
إذا المستأجر فعلا يمر بظروف طارئة وعجز مثلا عن دفع الإيجار لمدة شهر واحد أو شهرين فهل يحق للمؤجر اخراجه من الشقه أو ايقاف خدمات المستأجر لتاخره عن دفع الإيجار علما بأن المستأجر فعلا يمر بظروف طارئة وصعبة
@@abdalaahas اذا سمح له المالك واعطاه فرصه فقط
اما في حال رفع المالك دعوى راح يقبل النظام
@@Egar.Aqar.sa1 في حالة عدم إعطاء المالك فرصة للمستاجر وقام برفع دعوى وقبول النظام ماذا يترتب على ذلك علما بأن سبب تاخر المستأجر عن الدفع هو سبب قهري خارج عن إرادته مع وجود النيه والرغبه في السداد والدفع علما بأن المده بسيطة جدا لم تتجاوز الشهر الواحد أو الشهرين
طيب الحين عندي استفسار انا مستأجر و جيت أبغى اسلم الشقه و دافع كل مدفوعاتي كامله ولا علي متأخرات وباقي من العقد شهرين و جيت الحين باسلم الشقه و رفض راعي العمارة استلامها الا إني ادفع حق شهرين و يلغي العقد ولا على كلامه بيحولني محكمة التنفيذ والمبلغ اللي يبغاه من غير وجه حق يبغى حق شهرين وأنا ما راح اسكنها ؟؟
مشكلة العقود الالكترونيه انها الزاميه للطرفين لاراعي البيت يقدر يطلعك من الشقه ولا انت تطلع قبل المده المحدده بالعقد
الخلاصه العقد الزامي حسب مدته
وانصحك انك تتواصل مع شبكة ايجار وان شاء الله يشوفون لك حل 920005226
ونصيحه لك اذا بغيت تسجل عقد الكتروني حدد مدتك بالضبط او سجل شرط بالعقد انك تطلع وقت ما تحب
واخر شئ حاب اطمنك نظام الربط بين محكمة التنفيذ وايجار متعطل من مده ماراح يسويلك شئ تطمن .
@@Egar.Aqar.sa1 يعني المؤجر مايضمن حقه من الايجار الالكتروني
السلام عليكم
لو سمحت انا في خانة رقم الجوال ونفس الحكاية ما يتحقق من رقم الايبان
و عليكم السلام
تحصل كلمة تحقق بشكل غير واضح
ركز بالصفحه واضغط عليه تحقق
وسوال اخر اذا انتهى عقدي ولا ارغب بالتجديد والمالك لم يعمل ليا مخالصه ويرفض بحجة لم ادفع مصاريف صيانة العماره برغم هيا واجب عليه ولم تذكر بالعقد مالحل معا !!
الافضل لا تسلم المالك العقار او المفاتيح حتى ما يسويلك مخالصه بالعقد
اخوي لاهنت انا لما اسوي جلب الدفعات تطلع لي لمدة سنه
طيب ابغى احط كل الدفعات كيف؟
المستأجر لم يدفع لمدة سنه كامله
وفي الموقع لااستطيع رفع طلب على السنه كلها
بس بالشهر يظهر لي!
صحيح ترفع لكل شهر مستقل
كيف ارفع شكوى على مؤجر لم يفي بوعوده بتركيب مصعد علما انه تم ذكر وجود مصعد بالعقد.
إيش الحل لمشكلة جلب الدفعات . من ٨ شهور وانا اقدم بلاغات ولا لقيت حل . المشكلة مر على استحقاق الايجار ٨ شهور وانتهى العقد من اربع شهور والى الان جالس .لو طلع من غير ما يدفع إيش الحل معه في الفترة غير المستحقة اللي جالسة فيها
المشكله عامه انا عندي مستأجرين لهم نفس المده واكثر ولا سددو وكلمت شبكة ايجار قالو المشكله من محكمة التنفيذ ولا وصلنا لحل حتى اليوم
لكن حقك مايروح
قدم بلاغ لمحكمة التنفيذ
الله يسعدك رفعت شكوى ع مستأجر من مدة وحكم القاضي بصك ف الموقع ولكن كيف اخذ دفعات المتأخره ؟ كيف توصل لي ومتى ؟ والكهرباء كيف ارفع شكوى بتفصيل الله يسعدك افدني @@Egar.Aqar.sa1
@@عبداللهالابراهيم-و6ن اولا ترفع شكوى عن طريق محكمة التنفيذ في ناجز وهي تنفيذ مالي تكتب رقم العقد وراح تظهر لك جميع الدفعات غير المسدده تشتكي بكل دفعه لحالها
وبعدها ترفع عن طريق التنفيذ المباشر المطالبات بسداد الفواتير
وهذا كله لابد يكون بعقد الكتروني
انا مؤجر في اخر خطوة (مضمون الطلب ) تظهر لي رسالة خطأ:
لايمكن تقديم طلب سداد الدفعة لعدم استحقاقها او المبلغ المطلوب اكبر من مبلغ الدفعة او رقم رقم مسلسل الدفعة غير صحيح.
اتمنى حد يفيدني علما عند جلب الدفعات تظهر معي الدفعه المستحقه.
وفقك الله
النظام حاليا به اعطال كثيره
ولكن بما ان الدفعات ظهرت معك اكيد انهم على وشك يخلصونه قريب
حاول بوقت ثاني وغير المتصفح .
@@Egar.Aqar.sa1 عسى في الامر خير يارب
مسكين صاحب العقار البسيط تعب وبناء وتدين وعملوه بيت دورين أو ثلاثة
ودفع دم قلبة وفي الاخير يطيح
في مستأجر مستهتر غير مبالي
بحقوق الآخرين وباجار بخس
ورخيص يجب وضع حد في
استحقاق الإيجار وترك التلاعب
بحقوق الناس زي شركة الكهرباء والاتصالات
ادفع يعني تدفع
وعمل له بيت بسيط وآخرها يغثة مستأجر
عنيد غير مبالي بحقوق المؤجر وكأنه بناء
بيت بلاش مسكين المؤجر تبني لغيرك.
الاجار في وجهة نظري ارحم بكثير
من البناء
يعني اللي فهمته انك اذا مستأجر تسقط حقوقك... طيب وحق المستأجر فين راح؟
من قالك تسقط حقوقك بالعكس أثبت عكس الشيء وحقك معك
ياخي سويتها يوم يجي يقدم للشكوه يقولي في خطء او المستحقات غير مستحقه والعقد سنتين وباقي دفعتين حقت 11 شهر ليش
شاكرين لك بس صوتك واطي انا بدي اركز في الفديو والصوت معا
ua-cam.com/video/jCEN8MM2YEs/v-deo.html
شف هذا 👆
عندي شركة اسدد لهم اقساط شهري من ٤ سنوات و٦ شهور الان وبكل وقاحه يرسلون لي رساله اني علي متاخرات +عندي كشف حساب بسدادي لهم اظن استطيع رفع دعوى كيديه عليهم صح واخذ عليه تعويض ؟؟
اذا عندك ما يثبت السداد تقدر ترفع فيهم عن طريق المحكمه العامه
او تستعين بمحامي افضل.
طيب الحين انا مستاجر من شخص من سنة وسددت الايجار بموجب سندات دفع هو موقع عليها وكل ما اطلب منه يدخل يسوي سند دفع الكتروني يماطل ويتهرب ايش الحل مع السندات بكل المدفوعات بتوقيعه
سدد عن طريق الموقع وارتاح
يبين معك السند بعد السداد مباشره
ua-cam.com/video/7jV4tbtPSmE/v-deo.html
@@Egar.Aqar.sa1 اتكلم عن الفترة الي فاتت يا غالي ايش الحل معه
@@mohammedsabbah1194
اذا ما اشتكى عليك المالك انك ما سددت ف ما يضرك اي شئ ولكن في حال انه اشتكى انك ما سددت فأنت معك السندات الورقيه تثبت
عندي سؤال كيف ارفع شكوى بتلفيات الشقة
كيف يعرفون رقم حساب المستأجر عشان يتم الخصم منه نرجوا التوضيح
هذا من اختصاص محكمة التنفيذ
@@Egar.Aqar.sa1 صحيح بس فيه ناس ما عندها ارقام حساب بنكي ايش الحل؟
اخوي انا مؤجر والمستاجر لم يسدد ورفعت عليه بناجز تقريبا 8دفعات وهالحين برفع عليه اخلاء عقار هل يؤثر على الدفعات اللي رفعت عليها
لا مايؤثر
هل تم التنفيذ ضد المستاجر بـ8 دفعات او لا لزم كل شهر ترفع دفعه على المستاجر الخبيث
لو فيه عميل ما يسدد اللي عليه وابغى أرفع شكوى بسند لأمر كيف الخطوات؟!
نفس الخطوات بالفيديو
تقدر ترفع فيه
تدخل ناجز وبعدها اختر التنفيذ
واضافة طلب جديد
طيب هذا يكون عن طريق مكتب محاماة او مكتب الوسيط العقاري او المالك ووكيله ولا يحق للغير السعودي عمل ذلك
يكون عن طريق ممثل المالك اذا وجد بالعقد
او المالك نفسه يقدر يدخل يسويها بنفسه
اقدر ارفع ان المستاجر عليه فاتوره ؟
مع العلم الفاتوره بأسمي بس ماسدد مع وجود اثباتات معي
عن طريق المحكمه العامه
السلام عليكم ياغالي انا استأجرت اليوم وثقت العقد ودفعت تامين ودفعت الايجار والعقد 500 وبسوي الغاء عقد لاني معاد ابيها هل ترجعلي فلوس العقد نظاما ؟
بالنظام لا ما تقدر الا بحالات معينة منها الإفلاس مثلاً.
أو بالاتفاق بينك وبين المالك.
ياليت تفيدنا وش صار معك.
السلام عليكم
تم رفع قضيه عليه عدم تسديد عقد ايجار الكتروني عام 1440 وتم ايقاف خدماتي ولما بحث في الاوراق لقيت الايصالات بالسداد . ومااعرف ايش اسوي وهل لدي حق في تعويضي وشكراً.
و عليكم السلام
الامر هذا يفيدك فيه محامي
وعلى الاغلب نعم لك تعويض
نعم ارفع منازعه تنفيذ
السلام عليكم
اذا المستأجر خرج من الشقه وباقي عليه 5 آلاف فاتورة كهرباء ايش ارفع فيه ؟
ضروري جزاك الله خير
و عليكم السلام
افضل حل رفع تنفيذ مباشر
متى اقدر اقدم شكوى على المستأجر علما له شهر لم يدفع الإيجار
بعد 15 يوم من استحقاق الدفع
لو سمحت انا برفع قضية الكترونيه على مستأجر عندي بس لما اجي بضيف بيانات المدعي عليه يعطيني خيارات ( اصيل ، مدخل ، متداخل ) ايش اختار ؟ ارجو الرد للضروره ..
اخوي انا المستاجره ، طلعت ولاسلمت المفتاح لها ٣ شهور وقدمت شكوئ وجاني مندوب لاخلائها وصارت ماهي فيه وقال ارجع قدم بلاغ مالي انا ماعرف كيف اقدم شكوئ ماليه وشكوئ اضرار بالشقه وهل راح يعوضني عن انها ماسلمت المفتاح
نفس شرح الفيديو تقدر تقدم تنفيذ مالي
وهذا رابط ua-cam.com/video/KgmwuGWXBO8/v-deo.html
شرح خطوات التنفيذ المباشر تقدر ترفع طلب بالاخلاء والتعويض عن اضرار العقار او ارجاع العقار كما كان عليه .
السلام عليكم اخوي انا مستأجر من مكتب شقه وقعدت سنه وشهور وبعدها طلعت من الشغل وكلمه صاحب المكتب المسؤول عن الشقه اني،طالع ودفعت له الشهر اللي قعدت فيه والعقد باقي له شهور سلمت المفتاح للمكتب وطلبت منه يلغي القعد بعدها تفاجأت رسايل من المحكمه تنفيذ مالي ل خمسه شهور تواصلت مع المكتب قالي ان صاحب العماره عملي بلاغ والمسؤول عن العماره المكتب طرده من الشغل والان عليا ٥ بلاغات تنفيذ مالي ووقفو حسابي ومنعي من السفر هل يوجد حل او اعمل بلاغ وشكرا لك
و عليكم السلام
يوجد بند في العقد لفسخ التعاقد بين الطرفين
وهي للأسباب القهريه . مثل نقل انتقال عملك او اشياء اخرى
خذ معك ما يثبت انك كلمت المكتب
مع اثبات نقل عملك وحاول ترفع اعتراض بمحكمة التنفيذ بنفس المنطقه .
والافضل تشوف لك محامي شاطر
السلام عليكم
اخوي اذا كان ماعندي عقد اجار
الرجال نصب علينا انا والمكتب قال بكرا الصباح اجيب الفلوس واكتب عقد مره وحده
وانا بحسن نيه اعطيته المفتاح والان له ٦ شهور مادفع الا شهرين فقط
ورافض يكتب عقد كل يوم له حجه مره مسافر ومره البطاقه ضايعه …الخ
وانا بطلعه من السكن كيف الطريق جزاك الله خير
و عليكم السلام
خذ مايثبت معك ان الرجل مستأجر من عندك وارفع عليه دعوه بالمحكمه العامه
انت من حائل ياخي طمني وش صار معاك وش سويت بالخبيث الكذاب الله ينتقم منه
@@Egar.Aqar.sa1
وش ياخذ يعني شهود مثلاً مادامه يقول عقد مافيه
@@saf-alwld ايه نعم ممكن اخذ شهود اولهم المكتب لأن الكلام كله كان بالمكتب ،
وفيه الجيران وفيه المستاجر الثاني
وفيه الرسائل اللي بيني وبينه وتحويل بنكي حق ثلاث اشهر من اصل تسع اشهر
كل هذولي اعتقد يكون كفايه وتعتبر قراين
عليه وسألت محامي وقال هذي كلها تعتبر اثباتات عليه ،
بالنسبه لي ماسويت شي انشغلت مررره
لكن بحصر الاضرار كلها وبقدمها مره وحده على ان الاضرار لها دعوه لوحدها بعد دعوا الاجار
وبكل الاحوال ماراح اخليه لانه مو كفو من يسامحه وشكلي برفع الشكوا بأسم حرمته لانها هي اللي تحويل الاجار مو هو وعلشان اهبل فيه صح ،
@@ابوعبداللهال-ش6ه
الله بعزك والله انا مثلك عندي واحد خبيث اخبث من الشيطان الله ينتقم منه ومن الخبيث الي عندك
( الخبيث استاجر شقه مني قبل العقد الاكتروني بيني وبينه عقد ورقي من مكتب قريبه الخبيث وثقت فيه للاسف والمجرم الخبيث سنه مادفع لي الاجار بحجة انه صلح الشقه ورممها انا قلت مو مشكله
السنه الثانيه قام يماطل ١شهر يعطيني وشهرين مايعطيني مجموع الدفعات الشهريه ٤ المهم جت السنه الثالثه عطاني حق ٣ اشهور (وقال المستاجر الخبيث انا ابي ارحل قلت احسن انقلع ) قال لازم نكتب ورقه اني سلمتك الشقه قلت ممتاز من حسن نيتي ابيه بس يفارق ويطلع وكتشفت كل الثلاث سنوات مايدفع الكهرباء حتى وصلة الفتوره الكهرباء ٥٠٠٠الف للعنه الله الخبيث ( قلت سدد الكهرباء وبعدين استلم الشقه قال مو مشكله ( انت وقع على الورقه الان انك تنازل عن المتاخرات من الاجار حق اول سنه الي زينت فيها الشقه وانا بكره اسدد فتورة الكهرباء وانا اوقع على الورقه من حسن نيتي مادريت انه خبيث ) والله يلعنه ماسدد الكهرباء ولاسلمني الشقه بعد شهر قال مالقيت بيت ولا اقدر ارحل والى الان ساكن شهر يعطيني واربع اشهور يسحب علي حسبنا الله عليه
واذا المستأحر ما سدد فاتورة الكهربة كيف ارفع عليك
ارفع طلب تنفيذ مباشر
@@Egar.Aqar.sa1
انا رفعت على مستأجر ما سدد جاني رفض امر التنفيذ بسبب البيت بسم البنك ولازم احض البنك كطالب تنفيذ
المشكلة طالبين وكالة من البنك و ايبان تابع للبنك اذا حطيت وش الحل
@@KSA2099 هل العقد ايجار موحد ؟ ام ورقي ؟
@@أمل-د8ذ6ب موحد
@@KSA2099 وماذا فعلت فضلا لدينا نفس المشكلة في تاخر دفع ايجار شقة ونريد رفع تنفيذ مالي هل نرفعه باسم البنك المالك ام باسم المستفيد ؟
لو ساكن ترك الشقة وباقي علية مستحقات والمؤجر ما عمل لة عقد ألكتروني هل يضيع حق المؤجر ولا يقدر يشتكي الساكن بالمحكمة ؟؟؟
للأسف لابد من وجود شئ ما بثبت تعاقد المستأجر مع المالك
@@Egar.Aqar.sa1
طيب لو كان يوجد سند قبض لأول شهر من إسكان المؤجر
لو سمحت انا مستأجر بعقد الكتروني والمالك توفاه الله من اسبوع وكنت احول على حسابه الايجار .
حاليا بعد وفاته المفروض ادفع لمين زوجته مثلا او ابنه ولا كيف. وهل التحويل على حسابهم البنكي يعد اثبات اني مسدد ؟؟لأني ما اقدر ادفع عن طريق الموقع حاليا بعد وفاته لتوقف حسابه البنكي
تواصل مع ابنه ولاتدفع الا اذا أعطاك حصر ورثه وهو الوكيل لاتحول الا لين يعطيك صورة من حصر الورثة و الوكالة
مهو شرط مر اقرب مكتب ووثق الدفعه بسند قبض
عند النقر على جلب الدفعات لا تظهر الدفعات
شريت عمارة وفي مستاجرفي المحل عقده قديم ورقي مارضى يفعل عقدجديداكتروني ولارضى يدفع لي الايجار افيدونا كيف الحل معاه
www.ejar.sa/ar/contract-request
من خلال الرابط هذا تقدر ترفع طلب تسجيل حاله تعاقديه في حال كان المستأجر ممتنع عن تسجيل عقد الكتروني
@@Egar.Aqar.sa1 المشكله انه العقدالورقي باسم المالك السابق وانتهى قبل اربع اشهر هل اقدر اقدم بصفتي اناالمالك الحالي
السلام عليكم
عندي مستاجر بدون عقد ايجار وخرج من الشقه وعنده ايجار والمفتاح ماسلمه كيف الحل هل استطيع اقدم شكوي بدون عقد
و عليكم السلام
للأسف نظام التنفيذ يخص العقود الالكترونيه فقط
استشير محامي افضل وهو يدلك
او تروح للمحكمه العامه وتأخذ اي شئ يثبت انه كان مستأجر عندك والاهم من ذلك بيانات المستأجر
السلام عليكم الله يجزاك خير انا طلعت من الشقه
وسلمت المفتاح صاحب المكتب وبعد شهرين تفاجاءت برساله من صاحب المكتب انه لم يلغي العقد ولم يشيك على الشقه بحجة انه لايوجد لديه عامل سباكه وكهرباء وقال باقي فاتورة كهرباء لم تسدد قال سددها ونلغي العقد الاكتروني و سددت المبلغ كامل وقال لي بكره راح نشيك على الشقه ونلغي العقد وقعد اسبوع وارسلي الشقه تحتاج عدد ١٥ لمبه وواحد مروش مع اجرة السباك ٧٥٠ ريال وسوف نلغي العقد فما هو الحل ؟
وعليكم السلام
المفترض بعد تسليم الشقة للمكتب توثق ذلك عن طريق مخالصة تستلمها من المكتب بتسليمك للشقة
حاول تحل الموضوع بالود
وعلمني متى تاريخ انتهاء العقد الالكتروني
@@Egar.Aqar.sa1ا
اريد الافادة عن المستأجر الي تسبب تلفيات في العقار .. واش الاجراء المتبع لذلك
ارفع دعوى تنفيذ مباشر
وسجل بطلب الدعوى اخلاء وتسليم العقار مثل حالته الاولى
هل عليها رسوم قضائيه
نعم
يدفعها المستأجر
تصدر فاتورة تلقائيا من المحكمه وترسل الى المستأجر
@@Egar.Aqar.sa1
واذا مادفعها المستاجر هل علي شي او غرامه
شاكر جهودك لو تكرمت إذا للمستاجر عشر دفعات ماسدد ورفعت عليه عدم سداد وانتهى مده العقد ودخلنا في الفتره الجديده هل اسدد رسوم السنه الجديده وانتظر برضو عشر دفعات شاكر تعاونك
اذا كان العقد مجدد تلقائي لابد من سداد المقابل المالي بحيث يظل العقد نشط
وفي حالة رغبة المالك استلام العقار يرفع عليه تنفيذ مباشر ويكتب في الطلبات اخلاء العقار بدون اضافة اي شروط
وبعدها يطالب بالايجارات المتأخره
@@Egar.Aqar.sa1 وكيف اطالب المتاخر؟ هل عن طريق التنفيذ او عن طريق المحكمة العامة برفع قضية عادية ؟
السلام عليكم
اذا كانت الشقة باسم البنك والمستاجر لم يدفع الايجار كيف يتم تقديم تنفيذ مالي على المستأجر هل نرفع باسم المالك ( البنك ) ؟ ام باسم المؤجر المستفيد ؟
وهل الدفعة اذا دفعها المستأجر تذهب للبنك المالك ؟ ام المؤجر المستفيد
؟
و عليكم السلام ورحمة الله
على حسب تسجيلك للعقد
اذا مسجل ممثل المالك الي هو المستفيد توصل لحسابه
وكذلك المطالبات او الشكاوى تكون من طرف الممثل نفسه
شكرا ؛ الله يبارك في وقتك .
طيب كيف اشتكي المالك اذا خصص موقف لواحد من السكان وباقي السكان ما يلاقو موقف خصوصا ان العق ما فيه شي بخصوص المواقف
المواقف حق مشااااع نظاماً... يعني دبر نفسك
هو أجرك شقه وانت قبلت مافيه مواقف خاصه عامه وقف اي مكان
نفع الله بك، حبيبي لا هنت الآن المستأجر لم يدفع فاتورة الكهرباء، وعليه ٥٣٠٠ ريال! ما العمل؟ مع العلم انني رفعت دعوى مالية (أجرة عقار) وعليه إيقاف خدمات حيث أنه لم يدفع الإيجار...
جزاك الله خير
يلتزم المستأجر بالعقد وشروطه بالكامل حتى يستلم اخلاء طرف كتابيا من المالك
الله يجزاك خير انا مثلك رحل وعليه فتورة كهرباء ماسددها الله يجعله للسرطان ينتشر بجسم اولاده
عند طلب اظاهر الدفعات بالخطوه الاخيره يظهر لي لايووووووجد ييانات الايجار مالحل؟؟؟؟؟
موقع ايجار فيه صيانه له كم يوم وما يربط مع العدل .
@@Egar.Aqar.sa1 مايطلع لي عند جلب الدفعات ايش الحل
نوع العقد اضغط الخيار الاول لاتختار عقد موحد وادخل البيانات كاملة والمبلغ المتخلف
طيب والعكس
ابي اشتكي ع صاحب المكتب بالعقد الالكتروني
انا مستأجر
www.ejar.sa/ar/node/add/reports
اتبع الرابط هذا وسجل البيانات المطلوبه
هل ينفع السداد من حساب المستأجر الى المؤجر البنكي
لا
النظام هو السداد من خلال موقع ايجار
عن طريق الاون لاين خدمة مدى
وموجود بالقناه طرق السداد
ua-cam.com/video/Jresk2Ee0VY/v-deo.html
@@Egar.Aqar.sa1
ايش المقصود في هاذا البند
يمكن للمستأجر دفع الإيجار من خلال منشأة
الوساطة أو إلى حساب المؤجر أو الدفع إلكترونيا
من خلال قنوات الدفع المتاحة
سلام عليكم اخوي انا سلمت الشقه وعند صاحب العقار مبلغ تأمين ومبلغ مقدم حق شهر من الايجار كيف الطريقه اشتكي عليه
اذا مذكور مبلغ التأمين بالعقد يحق لك
ولا تنسى تاخذ مخالصه من المالك وتنهي عقد الايجار.
@@Egar.Aqar.sa1 انا مستاجر والمالك يطلب مني ادفع خدمات صيانة العماره وغير مكتوبه بالعقد علما انه تكلم مع اخي وتعهد له انه حيسدد خدمات العماره … لكن انا صاحب العقد لا اريد سددها بما انه غير مذكوره بالعقد هل يلزمني شي !!
يعطيك العافيه اذا ابي ارفع دعوه بعدم سداد فاتورة ماء كيف الطريقة ؟
الله يعافيك
سوي تنفيذ مباشر
واكتب بتفاصيل الشكوى اخلاء وتسليم العقار مثل حالته الاولى.
وهذا يطبق بعد انتهاء العقد
@@Egar.Aqar.sa1 😊
طيب لو سمحت المستاجر طلع من البيت ولا ادري وين إقامة حالياً وش اسوي الله يجزاك خير
اذا العقد بينكم الكتروني تقدر ترفع طلب تنفيذ مباشر لاخلاء وتسليم العقار
عندي سوال الله يرزقك كل شي جميل
لو رفعت دعوه التزامات مالي دفع المستاجر بعد يومين من رفع شكوه كيف اقدر الغي دعوه او هي تروح دايركت وشكرا لك
الله يسعد
لابد تدخل تلغي الطلب وهذي طريقة الانهاء 👇
ua-cam.com/video/sInmlk6tQ5o/v-deo.html
في حال كان المستاجر ماعنده رصيد بحسابه كيف يتم التعامل معه
يتم توقيف خدماته من قبل الجهات المختصه حتى ما يتم السداد .
تصحيح يتم وقف خدماته البنكيه فقط باقي الخدمات ماتتأثر
لو كان العقد منتهي هل اقدر اسوي تنفيذ مالي ولا لازم اجدد العقد ؟
جرب التنفيذ المالي
اذا جلب معك الدفعات تقدر تختار الدفعات المتأخره وترفع فيه
واذا ما جلب معك تقدر ترفع تنفيذ مباشر بدون ذكر اي التزامات ماليه بحيث يقبلون الطلب
وبعدها تتفاهم مع المستأجر بسداد المتأخرات من الايجار واستلام العقار
اذكر فقط اخلاء وتسليم العقار
طيب كيف تطلع خيارات الدفعات اسوي جلب دفعات ما يطلع معي
تواصل مع الدعم الفني لناجز وهم يحلون لك المشكله ان شاء الله
@ناصر العنزي انا مثلك قالوا لي جاري حل المشكلة بس متى الله اعلم
السلام عليكم
الحساب البنكي الى الان جاري التحقق من ٣ ايام كيف احلها ؟
و عليكم السلام
انت بنفسك اضغط على علامة تحقق تجيك رساله تحقق
@@Egar.Aqar.sa1
للأسف ماجاء شيء على الجوال، مع ان رقم الجوال حالته تم التحقق والايميل كمان حالته تم التحقق، لكن الحساب ما يرسل شيء ولا في خيار لطلب الرمز
نفس المشكلة عندي .
علما بان لدي حسابين وكلاهما نفس الحال جاري التحقق .
لاهنت ي بعدي انا مالك شقه وجاني مستاجر دمر علي الشقه من ناحية السباكه والكهرباء علما ان الشقه جديده
والعقد سنه طلع من اول ٦ شهور ودفع وكل شي بس م سلم لي المفتاح
وتفاجات ان عليه فاتورة كهرب ١٣٠٠
والعقد لحد الان ساري
انا اشتكي عليه لكي يدفع اقل شي فاتورة الكهرب
النظام الان ابسط ما يكون
كل الي عليك تدخل ناجز وتختار التنفيذ
وتضيف طلب جديد وتحدد تنفيذ مالي
وتحدد عقود الايجار
وتبدأ تسجل بياناتك وبيانات المستأجر
وترفع عليه بالدفعات المتبقيه من العقد
وبعد الانتهاء بنفس الطريقه لكن تختار تنفيذ مباشر وتكتب اخلاء وتسليم العقار مثل حالته الاولى
طبعا العقد الالكتروني فقط .
حتى بعد انتهاء العقد تقدر ترفع فيه وتكالب بحقك .
واذا كان العقد ورقي
تقدر تقدم طلب عن طريق موقع ايجار
وتحوله الى عقد الكتروني من خانة
(تسجيل حاله تعاقدية)
واذا صعب عليك قدم عن طريق المحكمه العامه
والاغلب راح يطلبون عقد الكتروني.
طيب ينفع للعقد الورقي ولا لازم عقد الكتروني
اذا تاريخ العقد قديم قبل اطلاق منصة ايجار تقدر عن طريق محامي . او المحكمة
كيف اقدر أوثق حسابي البنكي ف الموقع؟؟؟
بعد كتابة رقم الحساب تشوف على اليسار علامة تحقق او سهم تضغط عليه يرسلك رساله تحقق تسجلها ويكون كذا سويت تحقق
الصوت جدا ضعيف
ua-cam.com/video/jCEN8MM2YEs/v-deo.html
طيب ماليني وبين المستاجر اي عقد بس يحولي كل شهر وماحولي هالشهر ويش الحل
وتقدر تستخدم نفس الشرح بالفيدسو وتنفذ عليه
شكرا ماقصرت ولكن اذا المستأجر متأخر ب ١٠دفعات
كيف اسجل رقم الدفعه
هل كل دفعه لوحدها او كلها مع بعض
جزاك الله خير
كل دفعه تكون لحالها وترفع بكل دفعه متأخره
@@Egar.Aqar.sa1 يعني ارفع ١٠ طلبات تنفيذ ؟
نعم
لانه ماراح يقبل النظام معك غير كذا
@@Egar.Aqar.sa1 معليش اخذت من وقتك
لما ادخل رقم العقد ورقم النسخه واضغط ع جلب الدفعات مايطلع شي
المشكله عامه على اغلب العقود غير المتصفح وحاول
او تكلم الدعم الفني للتنفيذ ويحلون لك المشكله .
كل يوم ارفع طلب
اختصر تقدر تشرح في ٣ دقايق
السلام عليكم، لاهنتم انا عندي مشكلة اذا جيت ارفع شكوى على المستأجر مايقبلونها لأنه غير اسم سجله التجاري وش الحل؟
طيب لو فيه اكثر من دفعه ؟
انا اشتكيت عن دفعه والدفعه الثانيه لم يقبل جلب الدفعات !!
اشتكي بكل دفعه لحالها
يعني كل دفعه يكون لها رقم طلب مستقل
وحاول تجرب اكثر من مره لكن بعد تاريخ استحقاق الدفعه ب 15 يوم
@@Egar.Aqar.sa1 صحيح لان مايقبل تقديمه في نفس الوقت اتوقع لابد يعدي على الدفعه الاولى مده وبعدين اقدم على الثانيه