Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ได้ดูคลิปนี้ครั้งแรก ตอนเดือน ธค.2561(สิ้นปี2018) ก่อนหน้านี้ไม่เคยรู้เรื่องอสังหาเลย แต่ตอนนี้เชื่อมั่นมากๆ ว่าจะต้องลงทุนในอสังหาให้ได้ และทำชีวิตให้เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นให้ได้ ต้องขอบคุณโค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธ์ และ คุณอมรเทพ ผันสิน มากๆครับ
ปกติแล้วสิ่งๆหนึ่ง ที่ตั้งขึ้นบนเนื้อหาอย่างใด ย่อมมีผลเกิดขึ้นเพียงลักษณะหนึ่ง...กล่าวคือ 1.สาระ 2.การหลุดพ้นขีดข้อจำกัดแบบเดิมๆทางอารมณ์ ความคิด ความรู้สึก หรือจิตวิญญาณ 3.ความบันเทิง หรือความสุขทางกาย ใจ 4.การปฏิวัติองค์ความรู้ใหม่ๆ เพื่อความก้าวหน้าแบบโลกๆ... ทว่า The Money Coach ท่านนี้ครบทุกลักษณะ อันควรจัดเป็นพหูสูต รอบรู้ทั้งทางโลก ความบันเทิงใจให้แก่ผู้คนเปนอันมาก แลเมื่อมอบความรู้ให้แก่บุคคลดีแล้ว จึงเข้าลักษณะ เปนบุคคลตั้งอยู่ใน "ธรรม" ในส่วนของการเป็น " ผู้ให้ " แล.. เมื่อบุคคลมีอันจะกินดีแล้ว ตามเหตุ-ปัจจัย เจตนารมณ์ของ ผู้บรรยาย ในเรื่อง การมีอิสรภาพทางการเงิน อันเหมาะกับฐานานุรูปตนเองดีแล้ว การเบียดเบียนกันก็จะน้อย แลผลตรงกันข้ามของเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศก็จะดีขึ้นตามไปด้วย .
ผมเรียนกับโค้ชหนุ่ม ตอนนี้ถือทรัพย์ 3 แห่งละครับ ขอบคุณมากสำหรับความรู้ครับ
อ่านหนังสือเกมส์เศรษฐี และ 52 สัปดาห์ ของพี่หนุ่มมันนี่ โค้ช ใกล้จะจบแล้วครับ เป็นหนังสือที่อธิบายได้ดีมากๆครับ ให้ความรู้ ได้แง่คิดครบทุกมิติเลยครับ เป็นหนังสือที่ถ่ายทอดประสบการณ์จากใจจริง ขอบคุณมันนี่โค้ช และอมรเทพ นับถือพี่หนุ่ม มันนี่โค้ช เป็นครูบา อาจารย์ในทางโลกคนหนึ่งเลยครับ...จะทำตามคำแนะนำครับ!
ขอบคุณที่ติดตามผลงานครับ ลงทุนอย่างมีสติ ค่อยเป็นค่อยไปนะครับ
@@THEMONEYCOACHTH จะทำตามครับ ขอบคุณครับ!
ผมกำลังเรียนแพทย์ ปี3 ที่ มข กำลังศึกษาเรื่องการลงทุนไปด้วย ฟัง money coach ทำให้มีไฟมากครับ
ผมใช่วิธิการคำนวน ราคาซื้อทรัพย์แบบ อาจารย์ ทำใหัหาทรัพย์ยากจริงๆครับ เพราะราคาต่ำชนิดมองหน้ากันทีเดียว แต่ยึดหลักที่อาจารย์ไว้ให้ “เสียเวลา ดีกว่า มานั่งเสียใจ”
ชอบอาจาย์คะ ไอดอลเลย ฟังคลิปจารทุกวัน หนูมีอสังหาเพราะได้เจอคลิปอาจารย์เนี่ยแหละ น่าจะเจอเร็วกว่านี้ ขอบคุณคะเป็นกำลังใจให้นะคะ
ชอบโค้ชหนุ่มครับแต่ในการวิเคราะห์ 2:22:091. คอนโดใจกลางเมือง2. คอนโด พระราม 93. ทาว์นเฮ้าส์ซอย 8 ห้องอยากให้กล่าวถึงเรื่อง มิติ ผู้เช่าด้วยคือถ้ามองเรื่องผลตอบแทน รายการที่ 3ก็ดูโอเคทีเดียว แต่ถ้าต้องดีลกับผู้เช่าระดับล่าง8 รายในทาวน์เฮ้าส์หลังเดียวชีวิตนักลงทุนอาจเป็นหายนะได้นะครับคนร้อยพ่อพันแม่ มาอยู่ในที่เล็กๆ รวมกันปวดหัวแย่เลย
นี่ละครับ ความต่างของนักลงทุน กับ ผู้ที่จะเริ่มลงทุน นักลงทุนเค้ามองที่ผลตอบแทนหรือกำไลครับ แต่ผู้ที่จะเริ่มลงทุนส่วนใหญ่ที่ไม่สำเร็จจะใช้ความรู้สึกมากกว่าผลตอบแทน
คนบางคนเค้าดีลกับลูกค้ากลุ่มผู้มีรายได้น้อยได้ครับ เราอย่าไปตัดสินแทนเค้าสิครับ หลายคนมีห้องเช่าห้องละพันกว่าบาท มาเก็บตังค์ทีนั่งคุยแวะทักคนโน้นคนนี้เหมือนญาติ เดือนไหนจ่ายช้าก็ขอให้โทรบอกกัน เขาก็รับมือได้ เรื่องแบบนี้จริตใครจริตมัน เราชอบแบบไหน เราก็ลงทุนแบบนั้นครับ
ตอนนี้ผมพึ่งมาดู ไม่รุ้จักรเรย แต่ชอบ มากครับ ผมมั่นศึกษาเรื่องแนวหารายได้เป็น แพทสิบ อินคำ ผมมั่นพัฒนาตนเอง วันๆผมมกมุ่นอยู่กับเรื่องคำสำเร็ตในชีวิต มีแต่คนบอก ผมชอบฝันเฝื่อง แต่ผมไม่แคร์ ดูแล้ว มีกำลังสมองครับ
โค๊ชสอนให้คิดเป็นและคิดถูก ไม่ได้สอนให้เชื่อ เยี่ยมครับ
แนะนำ ได้ถูกต้องค่ะ ลงทุนต้องระวัง เชื่อใครง่าย ๆ ไม่ได้
ได้ความรู้มากๆเลยตั้งเป้าจะมีตู้กดเงินสักแห่งภายในสองปีครับ ขอบคุณโค้ชครับ
"คลิปเดียวรู้เรื่อง" ขอบคุณมากๆจริงๆค่ะคุณพี่
ขอบคุณครับ...บางทีทำแต่งาน ไม่ได้สนใจเรื่องพวกนี้เลย ตาสว่างในหลายๆเรื่อง ขอบคุณอีกครั้งคับ
เพิ่งเข้ามาฟังค่ะ บรรยายได้สนุกดีมากค่ะ
ชอบโค้ชหนุ่มมากค่ะ แต่เสียดายได้รู้และได้ฟังช้าเกินไป ทำงานอีกไม่กี่ปีก็จะเกษียณแล้ว ติดตามฟังโค้ชหนุ่มตลอดค่ะ
2020 ยังดูคลิปคับใครดุบ่างพิมทักทายกันคับ
เพิ่งเจ้ามาเหมือนกัน
🤚
🙋
😎😎
เจอจังโค้ช ฝ่ายขาย คอนโด น่ากลัวมากอย่าเชื่อ ต้องเข้าไปเช็ค บ่อยๆ อย่า หลงเชื่อ ฝ่ายขาย เช็คให้ดีๆค่ะ
ชอบจังจังโค้ช พูดเรื่องจริง ที้งนั้น เรามีคอนโด และบ้านให้คนเช่า8จุด แต่ที่มีปัญหา คือ2 จุด ที่มีปัญหา เพราะ ไกลมือ นอกนั้นคนเช่าเต็ม ค่ะ
อย่าไปสนใจว่าแมวมันจะหน้าตาเป็นยังไงขอให้มันจับหนูเก่ง สุดยอดค่ะ
เราลงทุนอยู่6ล้าน9แสน มีบ้านมีคอนโดแต่ซื้อ อสังหาที่Bankยึดค่ะ รายได้ที่6หมื่น2พันค่ะ รายได้จาก ผู้เช่า แต่เห็นผู้เช่าแต่ล่ะท่าน เล่นเกมส์กับเรา สนุกดีค่ะ ทวงเงินด้วยปากมี 2ราย นอกนั้นโอนให้ทางATMค่ะ
ผมดูหลาบรอบมากครับ และกำลังได้ไปดูโค้ด วันที่ 16 มิ.ย. นี้รอบบ่าย2 ครับ
ผมซื้อหนังสือมาทั้งสองเล่มแล้วครับ กำลังอ่านอยู่ ดูวิดีโอนี้สามรอบแล้วไม่มีเบื่อเลยครับ
ขอบคุณที่ติดตามผลงานนะครับ
ชอบมากค่ะ มันจริงมากๆค่ะ
ได้ความรู้ได้ความฮ่า พูดแบบบ้านๆเข้าใจง่าย
I like your presentation and I got many new Ideas from you. Thanks for sharing.
ขอบคุณ สาระดีๆค่ะ
โคชคะ ตอนนี้หนูทำอพาเม้นท์อยู่สำหรับเด็กนักศึกษา ตอนนี้พื้นที่ด้านข้างมีคนมาบอกขาย ถ้าตัดสินใจกู้ธนาคารซื้อและก่อสร้่างเพิ่มเติมอีกเฟส ระหว่างการก่อสร้างธนาคารเค้าให้เราเริ่มจ่ายดอกเลยหรือเปล่าคะ
ปกติจะจ่ายดอกเบี้ยเลยครับ แต่ก็มีทำช่วงปลอดดอกเบี้ยระยะสั้นๆ ช่วงเริ่มโครงการ อันนี้ต้องเจรจาครับ ไม่ได้ได้กันทุกคน
@@THEMONEYCOACHTH ขอบคุณค่ะโค๊ช
ลูกชายมีสลิปเดือนเงินแต่กู้ชื้อไปแล้ว2ห้อง ทำไงจะกู้ได้อีกไม๊ค่ะต้องทำยังไงช่วยบอกด้วย เงินเดือนกู้ก็เต็มแล้ว ขอบคุณค่ะ 2ห้องที่ชื้อมาให้เช่าไปแล้วค่ะ
อาจลองคุยกับทางสินเชื่อดูครับว่า สองห้องที่เรากู้ไปก่อนหน้านั้น เราปล่อยเช่า และเงินผ่อนไม่เป็นภาระกับเรา บางธนาคารก็ยินดีคุยครับในกรณีนี้
THE MONEY COACH ขอบคุณค่ะ
THE MONEY COACH พอจะบอกได้ไม็ค่ะมีแบงค์สีอะไรบ้าง ขอบคุณ
ปลุกไฟมากค่ะโค้ช น่าจะได้มาฟังก่อนตกงาน
ขอบคุณมากๆๆๆเลยค่ะ ได้ความรู้เยอะเลย
จากที่ผมเคยคอมเม้นถามโค้ชไปเมื่อปีที่แล้ว ตอนนี้ผมอยู่ในโคราชซึ่งถือว่าทำเลดีๆเยอะมาก แต่ถ้าใช้การคำนวณราคาซื้อเหมือนโค้ชบอก ปีนึงแล้วยังหาไม่ได้เลยครับ ตอนนี้ตัดสินใจซื้อห้องนึง บวกเดือนละ 300 ถ้าคนเช่าไม่อยู่ซักเดือนสองเดือนเจ็บแน่ๆ แต่ใจมันห้าว เอาประสบการณ์ไปก่อน
กระแสเงินสดบวก ก็ยังโอเคครับ
เดินดูไปกว่า60ที่แล้วครับ แต่กู้ไม่ได้เงินเดือนแค่13000เอง แต่ผมไม่ยอมให้ของแค่นี้เป็นปัญหาแน่นอนครับ
ไปดูที่ไหนมามั้งคับ
ตอนนี้เป็นไงบ้างครับ
เราเงินเดือนน้อย เริ่มต้นจากการเป็นนายหน้าค้าที่ดินได้ครับยุคสมัยนี้ หรือปันเงินออมในตราสานทุนเรื่อยๆครับ ค่อยๆเดินครับ
หาทำอาชีพเสริมก่อนน่าจะดีกว่าไปเดินหาทรัพย์ที่เรายังกู้ไม่ได้
✌✌✌
หนูมีทั้งสองเล่มเลยค่ะอ่านเข้าใจง่ายละเอียดละออด้วยขอบคุณนะคะ
+Jane Jenny หนังสือหาซื้อที่ไหนคับ
ซีเอ็ด/นายอินทร์ค่ะ ถามชื่อหนังสือที่เค้าท์เตอร์เลยค่ะ พนง.จะจัดหาให้ค่ะ
สติกเกอร์เหมือนตัวจริงเลยครับ ชอบมากติดตามคุณอยู่ตลอดครับ
ชอบอาจารย์ ตรงๆ ไม่ต้องพูดอะไรเยอะ
สุดยอดเลยค่ะ อจ.หนุ่ม. ได้บุญให้ธรรมทานไปทุกภพทุกชาติเลยนะค่ะเนี่ย
Speaker น่ารักมาก ใจดีจังเลย และก็ตรงไปตรงมาจังเลย ซึ้งงงง...
ขอบคุณที่แบ่งปัน ขอให้รวยๆๆๆๆ
ได้แนวคิดที่ดีเลยค่า ขอบคุณนะคะ
เปิดหัวเลยครับคลิปนี้ ขอบคุณมากครับ
สาธุ พระคุณเจ้า มหาสมปอง
ชอบการบรรยายของอาจารย์มากเลยค่ะ ได้ความรู้มากเลยค่ะ ขอติดตามด้วยคนค่าา :)
เจ๋งมากครับ ชัดเจน เน้นข้อเท็จจริง
แค่ได้ลองเข้ามาฟัง ทำให้ผมเปลี่ยนมุมมองใหม่ๆได้มากเลยครับ 👍🏻👍🏻👍🏻
ฟังสนุก มีสาระมากๆ ขอบคุณครับ
หนูไปอยู่รูไหนมา เพิ่งจะมารู้จักอาจารย์ตอน 30 LOL ก้าวร้าววว ชอบ ๆ ๆ ค่ะ
ฟังเพลินฟังสนุกได้ความรู้,ข้อคิดดีๆเยอะครับ #ติดตามแล้วนะครับ
ขอบคุณโค้ชสำหรับการแบ่งปันความรู้ และเป็นแรงจูงใจในการเอาไปลงมือทำต่อครับ
สนุกและได้ความรู้มากๆ ขอบคุณจากใจคับ
ชอบมากเลยค่ะ ตรงและจริง!!!โดยเฉพาะสลิปเงินเดือน เพลียมาก
ดูหลายรอบครับ มันส์ครับ
ขอให้โค้ชเฮงๆรวยๆค่ะ
มีอบรมอีกมั้ยครับอธิบายละเอียดดีครับ เป็นประโยชน์มากครับ
มีวันที่ 8-9/7/2017 ครับ สมัครได้ถึงวันที7/6/17 ที่เพจmoney coach ค่าเรียน2950บาทครับ ปีนี้เปิดแค่รอบเดียว
กำลังเปิดค่ะ ไม่รู้เต็มรึยัง
ครับยังไงคอยยุครับ
ขอบคุณค่ะ. ที่ทำให้รู้ว่าต้องเริ่มต้นจากอะไร. อย่างไร และอย่างงี้ก็ได้เร้อ. ขอบคุณอาจารย์จริงๆค่ะ
พูดดีมากครับ มีสาระ
สนุก และได้แนวคิดดีๆ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะได้ความรู้มากๆ
สไตล์พูดของ Coach โดนใจมากตรงดีจัง..ชอบๆๆ
เจอคลิปอาจารย์เมื่อเดือนที่แล้ว แนวคิดสุดยอดมากๆเลยครับ ตอนนี้ผมอายุ26 กำลังจะจบป.ตรี ติดตามศึกษามาทุกคลิปและทยอยซื้อหนังสือมาศึกษากำลังจะลงมือทไปเดินดูอสังหาครับ ขอบคุณความรู้ดีๆที่มอบให้ครับ
วันหยุดไปบ้านทุกวัน ดูที่ดินทุกวัน ต่อจนเขาเบื่อครับโค็ช555 โรเบริด บอกผมว่าให้ลุยก่อน ต่อด้วยผิดพลาด ตามด้วยบทเรียน
อาจารย์ พูดเก่งมาก อยากขอความรู้เพิ่มเติมเลย มีสไตล์
อาจารย๊สว้สดีครับ ได้ความรู้ครับ
คลิปเดียวรู้เรื่องเลย ขอบคุณมากนะคะ
ฟังสนุกมาก educated standing comedy ขอบคุณมากครับ
มันส์ ต้องมีบ้านเช่าลงทุน หลังแรกให้ได้ ฮึบๆ
ชอบฟังโคชค่ะ สนุก มีสาระ เหมือนฟังเดี่ยวโน๊ตเลย^^
ฟังตั้งแต่ต้นจนจบ ได้ความรู้มากๆ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีดีครับ
สอบถามได้ไหมคะ ตอนพี่แบ่งบ้านเป็นห้องๆให้เช่า พี่ต้องติดมิเตอร์ไฟฟ้าใหม่ไหม หรือมีวิธีเก็บค่าไฟค่าน้ำยังไงคะ
ชอบโค้ชหนุ่ม ตามดูทุกคลิป ได้ความรู้มากค่ะ
ขอบคุณครับ
อาจารย์ดูๆ ไปก็มีส่วนคล้าย บิ๊กตู่เหมือนกันนะครับ 😲
ทรงหน้าคล้าย ลักษณะการพูดคล้าย
+pp bb ครับ สั้นๆ ห่วนๆ ชัดเจน จริงใจ 😁
***** 😊
กฤตวรัตน์ รุจแจ้งดีวิทย์
กฤตวรัตน์ รุจแจ้งดีวิทย
ขอบคุณมากค่ะโค้ช
VERY GOOD IDEA I 'M CAMBODIAN
ชอบมาก ติดตามตลอด
ขอบคุณมากคะ
ดีมากๆเลยค่ะโคช ขอบคุณมากๆค่ะถ้าได้ดูก่อนคงไม่กระแสลบ 3หลัง แฮ่ๆ ขอสอบถามนิดนึงค่ะ ทรัพย์ที่3 ตามตัวอย่าง ผู้มีรายได้น้อยเช่าโอกาสชิ่งค่าเช่า หรือผัดผ่อน หรือเก็บค่าเช่ายากไหมค่ะ และบ้านโทรมมากไหมค่ะขอบคุณค่ะ
ว้าวดีมากๆเลยครับผม
ทำมา ราว 15 ปี ปัจจุบันทั้งส่วนต่างเพิ่มขึ้นจากแต่ก่อนมากครับ ราวสองเท่าตัว และราคาอสังหา เพิ่มเป็นสิบเท่า ไม่ตัดขายนะครับ ถือต่อไป สู้ล่ลูกหลาน และขยายพอร์ตกว้างขึ้น
เสียงเหมือน พระมหาสมปองมากกกกกก
มาดูช้าไป หรอครับเนี้ย
ขอบคุณรับ
อยากลงทุนอสังหาจักครั้งแต่เงีนเดือนปะมาน5พัน฿ ตอนนี้กำลังมองหาทุละกิดอยุ่ครับ เพือจะได้เพีมสะรีบเงีนเดีอนครับ ไครมืไอเดิยทุละกิดช่วยแนะนำหน่อยครับ(ต้องขอโทดครับเราเปันคนลาวเขียนพาสาไทยไมคอยชัด)
ลองศึกษาเงื่อนไขการลงทุนในประเทศตัวเองก่อนก็ดีนะครับ เพราะบางทีอาจมีเงื่อนไขที่แตกต่าง เช่น อัตราดอกเบี้ย เงินดาวน์ สัดส่วนเงินกู้ ฯลฯ
THE MONEY COACH คอบใจหลายๆ ตอนแลกผมไมเคยสืกสาเลื่องเงีนครับมีแต่ทำงานปะจำไปวันๆครับ แต่พอมารูครีบของโคด ผมจี่งรู้ว่าตนเองกำลังส้างหนี้อยุ่ครับ คืผมส้างบ้านอยุ่ครับเงีนทีเกับมาหายเกื้ยงเลียครับ จำเป็นต้องยืมทะนาคาร30ล้านกีบ ตอนนี้บ้านกำลังจะสำเร็จ แต่ถ้าผมขายผมจะปดหนี้ได้ไมนาร แต่ถ้าผมถือไว้ผมต้องเปันหนี้อิกยามเถืง3ปี (ขอคำแนะนำแด่ครับโคส จะเกับหลืจะขายดีครับ)
จะเก็บหรือขาย ผมว่าเราต้องถามตัวเองนะครับ ถ้าผ่อนไหว ไม่ได้เป็นภาระ และการมีบ้านทำให้ชีวิตเราสมบูรณ์ ผมว่าก็ทยอยผ่อนได้นะ แต่ถ้าไม่ใช่ มีบ้านแล้วเราลำบากในการส่ง และกังวลกับภาระหนี้ เราก็อาจเลือกขายได้ครับ เรื่องแบบนี้ลองพิจารณาไตร่ตรองดีๆ ครับ
ผุ้รุ้บอกวิชามารให้ทราบเป็นแนวทางหน่อยครับ ขอคุณมากครับ
Thank you.
ชอบครับ สอนเรื่องความล้มเหลวด้วย จะได้ระวัง
ขอบคุณค่ะ เอ จากพม่า ค่ะ
เจ็บหนัก จากคอนโด มีปัญหาขาดรายได้ หนี้หลายทาง
ติดปัญหาอสังหา ยากกว่าหุ้นอีกครับ ถ้าไม่วางแผนให้ดีก่อนซื้อ เพราะสภาพคล่องในการขายไม่ง่ายเลยครับ ถ้าไม่ไหว ติดต่อโบรกเกอร์ ถามเขาเลยว่าโครงการคอนโดที่เราซื้อ ขายเท่าไหร่ปล่อยได้เร็ว
อยากไปเรียนด้วยจังค่ะ
สงสัยนิดนึงครับ ในเรื่องที่โค้ชบอกว่าในการพิจารณาซื้อ(ช่วง 01:04:00) เรื่องค่าเช่าใกล้เคียงกับเงินผ่อน คนอาจจะกัดฟันซื้อ แล้วกรณีที่ค่าเช่าสูงกว่าเงินผ่อนจะมีคนเช่าหรือครับ
หรืิอว่าต้องหาอสังหา ที่ราคาต่ำกว่าตลาด
คุณต้องแยกสิ่งที่ผมพูดเป็น 2 เรื่องนะ ที่ผมพูดคือ แต่ละ "ทำเล" ความหมายคือถ้าคุณไปลงทุนในที่ที่ "ค่าเช่า" ใกล้กับ "ค่าผ่อน" มันคือความเสี่ยง เพราะคนจะยอมกัดฟันผ่อนดีกว่า แต่ถ้าคนเขาไม่พร้อมซื้อ (ไม่มีกำลัง) เขาก็ยังต้องเลือกผ่อนอยู่ดีส่วนแล้วค่าเช่าที่สูงกว่าค่าผ่อนหละ ... มันหมายถึง ทำเลอื่นๆ ที่กลุ่มลูกค้ามีกำลัง แต่ไม่ต้องการมีภาระผูกพัน เพราะยังไม่แน่ใจว่าจะอยู่ในนั้นนานหรือเปล่า (เช่น พวกนักศึกษา ข้าราชการ หรือคนทำงาน ที่ย้ายมาทำงานในโซนนั้น) หรือบ้าน/คอนโด แถบนั้นมีราคาแพง และยังไม่มีความพร้อมที่จะซื้อ แต่จำเป็นต้องอยู่อาศัยในแถบนั้นเพื่อความสะดวก หรืออาจหมายถึง กลุ่มคนที่ซื้อไม่ได้ (เช่น ชาว EXPAT ต่างชาติที่มาทำงานในไทย)"ค่าเช่า" ขึ้นกับตลาดลูกค้าในพื้นที่ครับ ซึ่งกรณีที่คุณสงสัยก็คือ ข้อควรระวังที่ผมเตือนไว้เท่านั้น แต่ไม่ถึงกับลงทุนไม่ได้
ขอบคุณโค้ชสิครับ รอใครตัดริบบิ้น... แซวเล่นนะครับ55
THE MONEY COACH สนใจมากๆๆคะ อาจารย์
เสียดายที่การพูดใช้คำพูดที่ไม่สุภาพ ฟังไปแล้วไม่แน่ใจว่ามาจากไหน ถ้าพูดใช้ภาษาดีฯคนจะฟังมากฯผมว่า
ต้องขออภัยที่จะบอกตรงๆ ว่า "ไม่ได้ต้องการผู้ฟังจำนวนมาก" ครับ และก็ชอบพูดในแบบของตัวเองไม่ต้องดัด เป็นสไตล์ตัวเอง ผมเชื่อว่าคนสอนเรื่องลงทุนเก่งๆ มีหลายคน แล้วก็หลายสไตล์ ดังนั้นเลือกฟังในสไตล์ที่คุณชอบดีกว่าครับ อะไรไม่ชอบ อย่าไปเสียเวลากับมันเลยผมบันทึกการบรรยายลงคลิป ก็ตั้งใจแนะนำคนให้มีความรู้เรื่องนี้ และเรียนตามตรงว่าไม่ได้ใส่ใจว่าใครจะชอบหรือไม่ต้องขออภัย ที่คงไม่ปรับปรุงตามคำแนะนำนะครับ ... ขอบคุณสำหรับคำติชมครับ
โค้ชค่ะ ตอนนี้กู้บ้านมาเพื่ออยู่อาศัยเเล้ว1หลัง ราคา 1.3ลบ อยากทราบว่าจะสามารถกู้บ้านมาปล่อยเช่าได้อีกไหมค่ะ
เวลาปล่อยกู้ ธนาคารดูที่รายได้ เครดิต และภาระหนี้เดิมของเราครับ โดยปกติถ้าปัจจุบันรายจ่ายจากหนี้เกิน 50% การจะกู้เพิ่ม ต้องเพิ่มรายได้ก่อนครับ
THE MONEY COACH ขอบคุณค่ะโค้ช
@@THEMONEYCOACHTH น่ารักค่ะมาตามตอบด้วย
ชอบโค้ชมากเลยค่า ถ้าหนูอยากเรียนด้วยต้องทำยังไงค้ะ
โค้ชคะหนูอยากสัมนายุขอนแก่นจังเลยค่ะ เดือน พฤศจิกายนแต่ในเว็บมันปิดแล้วรับหนูเพิ่มอีกคนนึงได้มั้ยค่ะ
ขอนแก่นมีโอกาสจะไปจัดนะครับ
ขอบคุณครัช
พูดตรงได้ความจริงดีครับอาจารย์
ชอบท่อนนี้มากครับ 27:26จะจำให้ขึ้นใจ 5555
อมรเทพหล่อจัง 5555++ ฟังอ.พูดมาตั้งหลายคลิบเพิ่งเคยเห็นหน้า
พี่หนุ่มครับขอถามหนอยครับถ้าเราซื้อทรัพย์ที่ค่าเช่าได้เกนผ่อนดอกเบี้ยธนาคานได้แต่ว่าเป็นทาวเฮาร์ชันเดียวภายในงานหยาบพอสมควนคับอนาคดจะขายยากไมครับเพราะรอบๆเป็นทาวเฮาสองชั้นพาแต่ราคาแพงกว่า6แสนครับ
ต้องดูดีๆ ครับ เพราะงานหยาบมีหลายแบบ หยาบในเชิงงานพื้นผิว อันนี้ฉาบ ทาสีแก้ได้ แต่ถ้าหยาบเชิงโครงสร้าง เช่น เสา คาน อันนี้อันตรายครับ
@@THEMONEYCOACHTH ครับผม
ขอบคุณมากค่ะ
เพิ่งมาดูอ่ะจารย์ ตามเค้าจะทันมั้ยค่ะ อยากได้หนังสือ
ได้ดูคลิปนี้ครั้งแรก ตอนเดือน ธค.2561(สิ้นปี2018) ก่อนหน้านี้ไม่เคยรู้เรื่องอสังหาเลย แต่ตอนนี้เชื่อมั่นมากๆ ว่าจะต้องลงทุนในอสังหาให้ได้ และทำชีวิตให้เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นให้ได้ ต้องขอบคุณโค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธ์ และ คุณอมรเทพ ผันสิน มากๆครับ
ปกติแล้วสิ่งๆหนึ่ง ที่ตั้งขึ้นบนเนื้อหาอย่างใด ย่อมมีผลเกิดขึ้นเพียงลักษณะหนึ่ง...กล่าวคือ 1.สาระ 2.การหลุดพ้นขีดข้อจำกัดแบบเดิมๆทางอารมณ์ ความคิด ความรู้สึก หรือจิตวิญญาณ 3.ความบันเทิง หรือความสุขทางกาย ใจ 4.การปฏิวัติองค์ความรู้ใหม่ๆ เพื่อความก้าวหน้าแบบโลกๆ... ทว่า The Money Coach ท่านนี้ครบทุกลักษณะ อันควรจัดเป็นพหูสูต รอบรู้ทั้งทางโลก ความบันเทิงใจให้แก่ผู้คนเปนอันมาก แลเมื่อมอบความรู้ให้แก่บุคคลดีแล้ว จึงเข้าลักษณะ เปนบุคคลตั้งอยู่ใน "ธรรม" ในส่วนของการเป็น " ผู้ให้ " แล.. เมื่อบุคคลมีอันจะกินดีแล้ว ตามเหตุ-ปัจจัย เจตนารมณ์ของ ผู้บรรยาย ในเรื่อง การมีอิสรภาพทางการเงิน อันเหมาะกับฐานานุรูปตนเองดีแล้ว การเบียดเบียนกันก็จะน้อย แลผลตรงกันข้ามของเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศก็จะดีขึ้นตามไปด้วย .
ผมเรียนกับโค้ชหนุ่ม ตอนนี้ถือทรัพย์ 3 แห่งละครับ ขอบคุณมากสำหรับความรู้ครับ
อ่านหนังสือเกมส์เศรษฐี และ 52 สัปดาห์ ของพี่หนุ่มมันนี่ โค้ช ใกล้จะจบแล้วครับ เป็นหนังสือที่อธิบายได้ดีมากๆครับ ให้ความรู้ ได้แง่คิดครบทุกมิติเลยครับ เป็นหนังสือที่ถ่ายทอดประสบการณ์จากใจจริง ขอบคุณมันนี่โค้ช และอมรเทพ นับถือพี่หนุ่ม มันนี่โค้ช เป็นครูบา อาจารย์ในทางโลกคนหนึ่งเลยครับ...จะทำตามคำแนะนำครับ!
ขอบคุณที่ติดตามผลงานครับ ลงทุนอย่างมีสติ ค่อยเป็นค่อยไปนะครับ
@@THEMONEYCOACHTH จะทำตามครับ ขอบคุณครับ!
ผมกำลังเรียนแพทย์ ปี3 ที่ มข กำลังศึกษาเรื่องการลงทุนไปด้วย ฟัง money coach ทำให้มีไฟมากครับ
ผมใช่วิธิการคำนวน ราคาซื้อทรัพย์แบบ อาจารย์ ทำใหัหาทรัพย์ยากจริงๆครับ เพราะราคาต่ำชนิดมองหน้ากันทีเดียว แต่ยึดหลักที่อาจารย์ไว้ให้ “เสียเวลา ดีกว่า มานั่งเสียใจ”
ชอบอาจาย์คะ ไอดอลเลย ฟังคลิปจารทุกวัน หนูมีอสังหาเพราะได้เจอคลิปอาจารย์เนี่ยแหละ น่าจะเจอเร็วกว่านี้ ขอบคุณคะเป็นกำลังใจให้นะคะ
ชอบโค้ชหนุ่มครับ
แต่ในการวิเคราะห์ 2:22:09
1. คอนโดใจกลางเมือง
2. คอนโด พระราม 9
3. ทาว์นเฮ้าส์ซอย 8 ห้อง
อยากให้กล่าวถึงเรื่อง มิติ ผู้เช่าด้วย
คือถ้ามองเรื่องผลตอบแทน รายการที่ 3
ก็ดูโอเคทีเดียว แต่ถ้าต้องดีลกับผู้เช่าระดับล่าง
8 รายในทาวน์เฮ้าส์หลังเดียว
ชีวิตนักลงทุนอาจเป็นหายนะได้นะครับ
คนร้อยพ่อพันแม่ มาอยู่ในที่เล็กๆ รวมกัน
ปวดหัวแย่เลย
นี่ละครับ ความต่างของนักลงทุน กับ ผู้ที่จะเริ่มลงทุน นักลงทุนเค้ามองที่ผลตอบแทนหรือกำไลครับ
แต่ผู้ที่จะเริ่มลงทุนส่วนใหญ่ที่ไม่สำเร็จจะใช้ความรู้สึกมากกว่าผลตอบแทน
คนบางคนเค้าดีลกับลูกค้ากลุ่มผู้มีรายได้น้อยได้ครับ เราอย่าไปตัดสินแทนเค้าสิครับ หลายคนมีห้องเช่าห้องละพันกว่าบาท มาเก็บตังค์ทีนั่งคุยแวะทักคนโน้นคนนี้เหมือนญาติ เดือนไหนจ่ายช้าก็ขอให้โทรบอกกัน เขาก็รับมือได้ เรื่องแบบนี้จริตใครจริตมัน เราชอบแบบไหน เราก็ลงทุนแบบนั้นครับ
ตอนนี้ผมพึ่งมาดู ไม่รุ้จักรเรย แต่ชอบ มากครับ ผมมั่นศึกษาเรื่องแนวหารายได้เป็น แพทสิบ อินคำ ผมมั่นพัฒนาตนเอง วันๆผมมกมุ่นอยู่กับเรื่องคำสำเร็ตในชีวิต มีแต่คนบอก ผมชอบฝันเฝื่อง แต่ผมไม่แคร์ ดูแล้ว มีกำลังสมองครับ
โค๊ชสอนให้คิดเป็นและคิดถูก ไม่ได้สอนให้เชื่อ เยี่ยมครับ
แนะนำ ได้ถูกต้องค่ะ ลงทุนต้องระวัง เชื่อใครง่าย ๆ ไม่ได้
ได้ความรู้มากๆเลยตั้งเป้าจะมีตู้กดเงินสักแห่งภายในสองปีครับ ขอบคุณโค้ชครับ
"คลิปเดียวรู้เรื่อง" ขอบคุณมากๆจริงๆค่ะคุณพี่
ขอบคุณครับ...บางทีทำแต่งาน ไม่ได้สนใจเรื่องพวกนี้เลย ตาสว่างในหลายๆเรื่อง ขอบคุณอีกครั้งคับ
เพิ่งเข้ามาฟังค่ะ บรรยายได้สนุกดีมากค่ะ
ชอบโค้ชหนุ่มมากค่ะ แต่เสียดายได้รู้และได้ฟังช้าเกินไป ทำงานอีกไม่กี่ปีก็จะเกษียณแล้ว ติดตามฟังโค้ชหนุ่มตลอดค่ะ
2020 ยังดูคลิปคับใครดุบ่างพิมทักทายกันคับ
เพิ่งเจ้ามาเหมือนกัน
🤚
🙋
😎😎
เจอจังโค้ช ฝ่ายขาย คอนโด น่ากลัวมากอย่าเชื่อ ต้องเข้าไปเช็ค บ่อยๆ อย่า หลงเชื่อ ฝ่ายขาย เช็คให้ดีๆค่ะ
ชอบจังจังโค้ช พูดเรื่องจริง ที้งนั้น เรามีคอนโด และบ้านให้คนเช่า8จุด แต่ที่มีปัญหา คือ2 จุด ที่มีปัญหา เพราะ ไกลมือ นอกนั้นคนเช่าเต็ม ค่ะ
อย่าไปสนใจว่าแมวมันจะหน้าตาเป็นยังไงขอให้มันจับหนูเก่ง สุดยอดค่ะ
เราลงทุนอยู่6ล้าน9แสน มีบ้านมีคอนโดแต่ซื้อ อสังหาที่Bankยึดค่ะ รายได้ที่6หมื่น2พันค่ะ รายได้จาก ผู้เช่า แต่เห็นผู้เช่าแต่ล่ะท่าน เล่นเกมส์กับเรา สนุกดีค่ะ ทวงเงินด้วยปากมี 2ราย นอกนั้นโอนให้ทางATMค่ะ
ผมดูหลาบรอบมากครับ และกำลังได้ไปดูโค้ด วันที่ 16 มิ.ย. นี้รอบบ่าย2 ครับ
ผมซื้อหนังสือมาทั้งสองเล่มแล้วครับ กำลังอ่านอยู่ ดูวิดีโอนี้สามรอบแล้วไม่มีเบื่อเลยครับ
ขอบคุณที่ติดตามผลงานนะครับ
ชอบมากค่ะ มันจริงมากๆค่ะ
ได้ความรู้ได้ความฮ่า พูดแบบบ้านๆเข้าใจง่าย
I like your presentation and I got many new Ideas from you. Thanks for sharing.
ขอบคุณ สาระดีๆค่ะ
โคชคะ ตอนนี้หนูทำอพาเม้นท์อยู่สำหรับเด็กนักศึกษา ตอนนี้พื้นที่ด้านข้างมีคนมาบอกขาย ถ้าตัดสินใจกู้ธนาคารซื้อและก่อสร้่างเพิ่มเติมอีกเฟส ระหว่างการก่อสร้างธนาคารเค้าให้เราเริ่มจ่ายดอกเลยหรือเปล่าคะ
ปกติจะจ่ายดอกเบี้ยเลยครับ แต่ก็มีทำช่วงปลอดดอกเบี้ยระยะสั้นๆ ช่วงเริ่มโครงการ อันนี้ต้องเจรจาครับ ไม่ได้ได้กันทุกคน
@@THEMONEYCOACHTH ขอบคุณค่ะโค๊ช
ลูกชายมีสลิปเดือนเงินแต่กู้ชื้อไปแล้ว2ห้อง ทำไงจะกู้ได้อีกไม๊ค่ะต้องทำยังไงช่วยบอกด้วย เงินเดือนกู้ก็เต็มแล้ว ขอบคุณค่ะ 2ห้องที่ชื้อมาให้เช่าไปแล้วค่ะ
อาจลองคุยกับทางสินเชื่อดูครับว่า สองห้องที่เรากู้ไปก่อนหน้านั้น เราปล่อยเช่า และเงินผ่อนไม่เป็นภาระกับเรา บางธนาคารก็ยินดีคุยครับในกรณีนี้
THE MONEY COACH ขอบคุณค่ะ
THE MONEY COACH พอจะบอกได้ไม็ค่ะมีแบงค์สีอะไรบ้าง ขอบคุณ
ปลุกไฟมากค่ะโค้ช น่าจะได้มาฟังก่อนตกงาน
ขอบคุณมากๆๆๆเลยค่ะ ได้ความรู้เยอะเลย
จากที่ผมเคยคอมเม้นถามโค้ชไปเมื่อปีที่แล้ว ตอนนี้ผมอยู่ในโคราชซึ่งถือว่าทำเลดีๆเยอะมาก แต่ถ้าใช้การคำนวณราคาซื้อเหมือนโค้ชบอก ปีนึงแล้วยังหาไม่ได้เลยครับ ตอนนี้ตัดสินใจซื้อห้องนึง บวกเดือนละ 300 ถ้าคนเช่าไม่อยู่ซักเดือนสองเดือนเจ็บแน่ๆ แต่ใจมันห้าว เอาประสบการณ์ไปก่อน
กระแสเงินสดบวก ก็ยังโอเคครับ
เดินดูไปกว่า60ที่แล้วครับ แต่กู้ไม่ได้เงินเดือนแค่13000เอง แต่ผมไม่ยอมให้ของแค่นี้เป็นปัญหาแน่นอนครับ
ไปดูที่ไหนมามั้งคับ
ตอนนี้เป็นไงบ้างครับ
เราเงินเดือนน้อย เริ่มต้นจากการเป็นนายหน้าค้าที่ดินได้ครับยุคสมัยนี้ หรือปันเงินออมในตราสานทุนเรื่อยๆครับ ค่อยๆเดินครับ
หาทำอาชีพเสริมก่อนน่าจะดีกว่าไปเดินหาทรัพย์ที่เรายังกู้ไม่ได้
✌✌✌
หนูมีทั้งสองเล่มเลยค่ะ
อ่านเข้าใจง่าย
ละเอียดละออด้วย
ขอบคุณนะคะ
+Jane Jenny หนังสือหาซื้อที่ไหนคับ
ซีเอ็ด/นายอินทร์ค่ะ ถามชื่อหนังสือที่เค้าท์เตอร์เลยค่ะ พนง.จะจัดหาให้ค่ะ
สติกเกอร์เหมือนตัวจริงเลยครับ ชอบมากติดตามคุณอยู่ตลอดครับ
ชอบอาจารย์ ตรงๆ ไม่ต้องพูดอะไรเยอะ
สุดยอดเลยค่ะ อจ.หนุ่ม. ได้บุญให้ธรรมทานไปทุกภพทุกชาติเลยนะค่ะเนี่ย
Speaker น่ารักมาก ใจดีจังเลย และก็ตรงไปตรงมาจังเลย ซึ้งงงง...
ขอบคุณที่แบ่งปัน ขอให้รวยๆๆๆๆ
ได้แนวคิดที่ดีเลยค่า ขอบคุณนะคะ
เปิดหัวเลยครับคลิปนี้ ขอบคุณมากครับ
สาธุ พระคุณเจ้า มหาสมปอง
ชอบการบรรยายของอาจารย์มากเลยค่ะ ได้ความรู้มากเลยค่ะ ขอติดตามด้วยคนค่าา :)
เจ๋งมากครับ ชัดเจน เน้นข้อเท็จจริง
แค่ได้ลองเข้ามาฟัง ทำให้ผมเปลี่ยนมุมมองใหม่ๆได้มากเลยครับ 👍🏻👍🏻👍🏻
ฟังสนุก มีสาระมากๆ ขอบคุณครับ
หนูไปอยู่รูไหนมา เพิ่งจะมารู้จักอาจารย์ตอน 30 LOL ก้าวร้าววว ชอบ ๆ ๆ ค่ะ
ฟังเพลินฟังสนุกได้ความรู้,ข้อคิดดีๆเยอะครับ #ติดตามแล้วนะครับ
ขอบคุณโค้ชสำหรับการแบ่งปันความรู้ และเป็นแรงจูงใจในการเอาไปลงมือทำต่อครับ
สนุกและได้ความรู้มากๆ ขอบคุณจากใจคับ
ชอบมากเลยค่ะ ตรงและจริง!!!
โดยเฉพาะสลิปเงินเดือน เพลียมาก
ดูหลายรอบครับ มันส์ครับ
ขอให้โค้ชเฮงๆรวยๆค่ะ
มีอบรมอีกมั้ยครับอธิบายละเอียดดีครับ เป็นประโยชน์มากครับ
มีวันที่ 8-9/7/2017 ครับ สมัครได้ถึงวันที7/6/17 ที่เพจmoney coach ค่าเรียน2950บาทครับ ปีนี้เปิดแค่รอบเดียว
กำลังเปิดค่ะ ไม่รู้เต็มรึยัง
ครับยังไงคอยยุครับ
ขอบคุณค่ะ. ที่ทำให้รู้ว่าต้องเริ่มต้นจากอะไร. อย่างไร และอย่างงี้ก็ได้เร้อ. ขอบคุณอาจารย์จริงๆค่ะ
พูดดีมากครับ มีสาระ
สนุก และได้แนวคิดดีๆ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะได้ความรู้มากๆ
สไตล์พูดของ Coach โดนใจมากตรงดีจัง..ชอบๆๆ
เจอคลิปอาจารย์เมื่อเดือนที่แล้ว แนวคิดสุดยอดมากๆเลยครับ ตอนนี้ผมอายุ26 กำลังจะจบป.ตรี ติดตามศึกษามาทุกคลิปและทยอยซื้อหนังสือมาศึกษากำลังจะลงมือทไปเดินดูอสังหาครับ ขอบคุณความรู้ดีๆที่มอบให้ครับ
วันหยุดไปบ้านทุกวัน ดูที่ดินทุกวัน ต่อจนเขาเบื่อครับโค็ช555 โรเบริด บอกผมว่าให้ลุยก่อน ต่อด้วยผิดพลาด ตามด้วยบทเรียน
อาจารย์ พูดเก่งมาก อยากขอความรู้เพิ่มเติมเลย มีสไตล์
อาจารย๊สว้สดีครับ ได้ความรู้ครับ
คลิปเดียวรู้เรื่องเลย ขอบคุณมากนะคะ
ฟังสนุกมาก educated standing comedy ขอบคุณมากครับ
มันส์ ต้องมีบ้านเช่าลงทุน หลังแรกให้ได้ ฮึบๆ
ชอบฟังโคชค่ะ สนุก มีสาระ เหมือนฟังเดี่ยวโน๊ตเลย^^
ฟังตั้งแต่ต้นจนจบ ได้ความรู้มากๆ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีดีครับ
สอบถามได้ไหมคะ ตอนพี่แบ่งบ้านเป็นห้องๆให้เช่า พี่ต้องติดมิเตอร์ไฟฟ้าใหม่ไหม หรือมีวิธีเก็บค่าไฟค่าน้ำยังไงคะ
ชอบโค้ชหนุ่ม ตามดูทุกคลิป ได้ความรู้มากค่ะ
ขอบคุณครับ
อาจารย์ดูๆ ไปก็มีส่วนคล้าย บิ๊กตู่เหมือนกันนะครับ 😲
ทรงหน้าคล้าย ลักษณะการพูดคล้าย
+pp bb ครับ สั้นๆ ห่วนๆ ชัดเจน จริงใจ 😁
***** 😊
กฤตวรัตน์ รุจแจ้งดีวิทย์
กฤตวรัตน์ รุจแจ้งดีวิทย
ขอบคุณมากค่ะโค้ช
VERY GOOD IDEA I 'M CAMBODIAN
ชอบมาก ติดตามตลอด
ขอบคุณมากคะ
ดีมากๆเลยค่ะโคช ขอบคุณมากๆค่ะ
ถ้าได้ดูก่อนคงไม่กระแสลบ 3หลัง
แฮ่ๆ ขอสอบถามนิดนึงค่ะ ทรัพย์ที่3 ตามตัวอย่าง ผู้มีรายได้น้อยเช่า
โอกาสชิ่งค่าเช่า หรือผัดผ่อน หรือเก็บค่าเช่ายากไหมค่ะ และบ้านโทรมมากไหมค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ว้าวดีมากๆเลยครับผม
ทำมา ราว 15 ปี ปัจจุบันทั้งส่วนต่างเพิ่มขึ้นจากแต่ก่อนมากครับ ราวสองเท่าตัว และราคาอสังหา เพิ่มเป็นสิบเท่า
ไม่ตัดขายนะครับ ถือต่อไป สู้ล่ลูกหลาน และขยายพอร์ตกว้างขึ้น
เสียงเหมือน พระมหาสมปองมากกกกกก
มาดูช้าไป
หรอครับเนี้ย
ขอบคุณรับ
อยากลงทุนอสังหาจักครั้งแต่เงีนเดือนปะมาน5พัน฿ ตอนนี้กำลังมองหาทุละกิดอยุ่ครับ เพือจะได้เพีมสะรีบเงีนเดีอนครับ ไครมืไอเดิยทุละกิดช่วยแนะนำหน่อยครับ(ต้องขอโทดครับเราเปันคนลาวเขียนพาสาไทยไมคอยชัด)
ลองศึกษาเงื่อนไขการลงทุนในประเทศตัวเองก่อนก็ดีนะครับ เพราะบางทีอาจมีเงื่อนไขที่แตกต่าง เช่น อัตราดอกเบี้ย เงินดาวน์ สัดส่วนเงินกู้ ฯลฯ
THE MONEY COACH คอบใจหลายๆ ตอนแลกผมไมเคยสืกสาเลื่องเงีนครับมีแต่ทำงานปะจำไปวันๆครับ แต่พอมารูครีบของโคด ผมจี่งรู้ว่าตนเองกำลังส้างหนี้อยุ่ครับ คืผมส้างบ้านอยุ่ครับเงีนทีเกับมาหายเกื้ยงเลียครับ จำเป็นต้องยืมทะนาคาร30ล้านกีบ ตอนนี้บ้านกำลังจะสำเร็จ แต่ถ้าผมขายผมจะปดหนี้ได้ไมนาร แต่ถ้าผมถือไว้ผมต้องเปันหนี้อิกยามเถืง3ปี (ขอคำแนะนำแด่ครับโคส จะเกับหลืจะขายดีครับ)
จะเก็บหรือขาย ผมว่าเราต้องถามตัวเองนะครับ ถ้าผ่อนไหว ไม่ได้เป็นภาระ และการมีบ้านทำให้ชีวิตเราสมบูรณ์ ผมว่าก็ทยอยผ่อนได้นะ แต่ถ้าไม่ใช่ มีบ้านแล้วเราลำบากในการส่ง และกังวลกับภาระหนี้ เราก็อาจเลือกขายได้ครับ
เรื่องแบบนี้ลองพิจารณาไตร่ตรองดีๆ ครับ
ผุ้รุ้บอกวิชามารให้ทราบเป็นแนวทางหน่อยครับ ขอคุณมากครับ
Thank you.
ชอบครับ สอนเรื่องความล้มเหลวด้วย จะได้ระวัง
ขอบคุณค่ะ เอ จากพม่า ค่ะ
เจ็บหนัก จากคอนโด มีปัญหาขาดรายได้ หนี้หลายทาง
ติดปัญหาอสังหา ยากกว่าหุ้นอีกครับ ถ้าไม่วางแผนให้ดีก่อนซื้อ เพราะสภาพคล่องในการขายไม่ง่ายเลยครับ ถ้าไม่ไหว ติดต่อโบรกเกอร์ ถามเขาเลยว่าโครงการคอนโดที่เราซื้อ ขายเท่าไหร่ปล่อยได้เร็ว
อยากไปเรียนด้วยจังค่ะ
สงสัยนิดนึงครับ ในเรื่องที่โค้ชบอกว่าในการพิจารณาซื้อ(ช่วง 01:04:00) เรื่องค่าเช่าใกล้เคียงกับเงินผ่อน คนอาจจะกัดฟันซื้อ แล้วกรณีที่ค่าเช่าสูงกว่าเงินผ่อนจะมีคนเช่าหรือครับ
หรืิอว่าต้องหาอสังหา ที่ราคาต่ำกว่าตลาด
คุณต้องแยกสิ่งที่ผมพูดเป็น 2 เรื่องนะ ที่ผมพูดคือ แต่ละ "ทำเล" ความหมายคือ
ถ้าคุณไปลงทุนในที่ที่ "ค่าเช่า" ใกล้กับ "ค่าผ่อน" มันคือความเสี่ยง เพราะคนจะยอมกัดฟันผ่อนดีกว่า แต่ถ้าคนเขาไม่พร้อมซื้อ (ไม่มีกำลัง) เขาก็ยังต้องเลือกผ่อนอยู่ดี
ส่วนแล้วค่าเช่าที่สูงกว่าค่าผ่อนหละ ... มันหมายถึง ทำเลอื่นๆ ที่กลุ่มลูกค้ามีกำลัง แต่ไม่ต้องการมีภาระผูกพัน เพราะยังไม่แน่ใจว่าจะอยู่ในนั้นนานหรือเปล่า (เช่น พวกนักศึกษา ข้าราชการ หรือคนทำงาน ที่ย้ายมาทำงานในโซนนั้น) หรือบ้าน/คอนโด แถบนั้นมีราคาแพง และยังไม่มีความพร้อมที่จะซื้อ แต่จำเป็นต้องอยู่อาศัยในแถบนั้นเพื่อความสะดวก หรืออาจหมายถึง กลุ่มคนที่ซื้อไม่ได้ (เช่น ชาว EXPAT ต่างชาติที่มาทำงานในไทย)
"ค่าเช่า" ขึ้นกับตลาดลูกค้าในพื้นที่ครับ ซึ่งกรณีที่คุณสงสัยก็คือ ข้อควรระวังที่ผมเตือนไว้เท่านั้น แต่ไม่ถึงกับลงทุนไม่ได้
ขอบคุณโค้ชสิครับ รอใครตัดริบบิ้น...
แซวเล่นนะครับ55
THE MONEY COACH สนใจมากๆๆคะ อาจารย์
เสียดายที่การพูดใช้คำพูดที่ไม่สุภาพ ฟังไปแล้วไม่แน่ใจว่ามาจากไหน ถ้าพูดใช้ภาษาดีฯคนจะฟังมากฯผมว่า
ต้องขออภัยที่จะบอกตรงๆ ว่า "ไม่ได้ต้องการผู้ฟังจำนวนมาก" ครับ และก็ชอบพูดในแบบของตัวเองไม่ต้องดัด เป็นสไตล์ตัวเอง ผมเชื่อว่าคนสอนเรื่องลงทุนเก่งๆ มีหลายคน แล้วก็หลายสไตล์ ดังนั้นเลือกฟังในสไตล์ที่คุณชอบดีกว่าครับ อะไรไม่ชอบ อย่าไปเสียเวลากับมันเลย
ผมบันทึกการบรรยายลงคลิป ก็ตั้งใจแนะนำคนให้มีความรู้เรื่องนี้ และเรียนตามตรงว่าไม่ได้ใส่ใจว่าใครจะชอบหรือไม่
ต้องขออภัย ที่คงไม่ปรับปรุงตามคำแนะนำนะครับ ... ขอบคุณสำหรับคำติชมครับ
โค้ชค่ะ ตอนนี้กู้บ้านมาเพื่ออยู่อาศัยเเล้ว1หลัง ราคา 1.3ลบ อยากทราบว่าจะสามารถกู้บ้านมาปล่อยเช่าได้อีกไหมค่ะ
เวลาปล่อยกู้ ธนาคารดูที่รายได้ เครดิต และภาระหนี้เดิมของเราครับ โดยปกติถ้าปัจจุบันรายจ่ายจากหนี้เกิน 50% การจะกู้เพิ่ม ต้องเพิ่มรายได้ก่อนครับ
THE MONEY COACH ขอบคุณค่ะโค้ช
@@THEMONEYCOACHTH น่ารักค่ะมาตามตอบด้วย
ชอบโค้ชมากเลยค่า ถ้าหนูอยากเรียนด้วยต้องทำยังไงค้ะ
โค้ชคะหนูอยากสัมนายุขอนแก่นจังเลยค่ะ เดือน พฤศจิกายนแต่ในเว็บมันปิดแล้วรับหนูเพิ่มอีกคนนึงได้มั้ยค่ะ
ขอนแก่นมีโอกาสจะไปจัดนะครับ
ขอบคุณครัช
พูดตรงได้ความจริงดีครับอาจารย์
ชอบท่อนนี้มากครับ 27:26
จะจำให้ขึ้นใจ 5555
อมรเทพหล่อจัง 5555++ ฟังอ.พูดมาตั้งหลายคลิบเพิ่งเคยเห็นหน้า
พี่หนุ่มครับขอถามหนอยครับถ้าเราซื้อทรัพย์ที่ค่าเช่าได้เกนผ่อนดอกเบี้ยธนาคานได้แต่ว่าเป็นทาวเฮาร์ชันเดียวภ
ายในงานหยาบพอสมควนคับอนาคดจะขายยากไมครับเพราะรอบๆเป็นทาวเฮาสองชั้นพาแต่ราคาแพงกว่า6แสนครับ
ต้องดูดีๆ ครับ เพราะงานหยาบมีหลายแบบ หยาบในเชิงงานพื้นผิว อันนี้ฉาบ ทาสีแก้ได้ แต่ถ้าหยาบเชิงโครงสร้าง เช่น เสา คาน อันนี้อันตรายครับ
@@THEMONEYCOACHTH ครับผม
ขอบคุณมากค่ะ
เพิ่งมาดูอ่ะจารย์ ตามเค้าจะทันมั้ยค่ะ อยากได้หนังสือ