قانون اتحاد الشاغلين يلزم سكان العقار قانون قديم بمصاريف صيانه المبنى والجزاءت الغرامه
Вставка
- Опубліковано 15 вер 2024
- الزم القانون رقم119 لسنه 2008 انشاء اتحاد الشاغلين للحفاظ على الثروه العقاريه للعقارات قانون قديم والزم كل شاغل عين بالالتزام بمبلغ لصيانه العقار وجزاءت للمخالفه اعداد المستشار سمير عبد الله
رائع ..اللهم انفعك بعلمك
ما شاء الله عليك. ربنا يوففك.
أين حقوق المالك وكيف يدافع عن حقه الموهوب وخصوصا اذا امتنع عن الدفع لرفض الاتحاد تقديم المستندات والفواتير ومعرفه أين صرفت وعدم مناقشتها فى الجمعيه العمومية وعدم تقديم ميزانيه
انا عندى فى البيت السكان مش بيرضوا يدفعوا التصليحات او لو عايزين بواب مش بيرضوا ايه الحل معاهم
الله ينور يادكتور
شكرا
هل عدم وجود شبكة خلف الأسانسير وحدوث اى ضرر من آثار ذلك على فرد فى العقار يضر رئيس الشاغرين أمام القانونفي مع العلم بعض ملاك العين يرفضون الدفع لتركيب سلك وشكرا لمعاليك
استاذنا الفاضل اشكرك على الفيديو الرائع .. كيف نتواصل مع حضرتك .؟
ممكن من فضلك تحط النموذج في صندوق الوصف
حضرتك لو سمحت هل كل القري السياحيه ملزمه ب ضروره وجود اتحاد شاغلين وايه الحل لو ان اداره القريه رفضت.... اريد التواصل مع سيادتكم
هل من حق إتحاد الشاغلين الجمعية العمومية الموافقة على ابدا أموال الإتحاد في البنك بأسم رئيس الإتحاد .. وهل هذا قانوني وجائز رغم عدم موافقة البعض من سكان العقار .
و بخصوص مجالس الإدارات التي تزور أوراق انتخابها و تبتز الناس لجمع مبالغ و ترفض تقديم كشف حساب..و تقطع الخدمات و المرافق على الناس؟؟
لو سمحت احنا عندنا مشاكل في سطح العماره بان العزل باظ و بقي بينقط علينا سكان الدور الاخير و عندنا وديعة صيانه بس رئيس الاتحاد رافض انه يصلحه هل في حاجه قانونيا تلزمه بالاصلاح ؟
إنذار على يد محضر والزامه بالتصليح خلال ١٥ يوم بعدها إذا لم يصلح رفع دعوى مستعجله
المحل التجاري ضمن اتحاد الملاك وعليه اي رسوم شكرا
انا مالكة ولا اريد اتحاد شاغلين ،انا عاوزة الصيانة طبقا للقانون علما بان عمارتي قانون قديمة
من فضلك انا بدفع كل حاجه يطلبها مني لاكن المصاريف الشهرية حدوها ان الشقة الكبيرة مثل الشقة الصغيرة يعني اللي اخد الدور كله بيدفع زي اللي اخد نص الدور فهل هذا يعقل من فضلك رد عليا
انا عندى الاتحاد حراميه ايه الاجراء
أنا فى قريه من قرى الساحل الشمالى والاتحاد الشاغلين حرمية ومتواصلين مع اتحاد الوحدات الخاصة بالقرى واى حاجة ياخدو امضاءات منهم فى منهى السهوله من هذا ااجهاز الخاص بالقرى السياحية التابعين لهآ ايه العمل لان الاتحاد بيفرض علينا مبالغ كبيرة جدا ومشاريع مثل عمل مصدات بحرية وعمل محطات تحلية وخلافه
ماذا اعمل انا وقله قليلة
ومعهم بعض الملاك اللى كل شويه يجددوا ترشيحهم لدرجة ان الم
ه القانونية بناعة اتحاد الشاغلين انتهت لانهم ترشحوا اكثر ومن ستة سنوات وجددوا رغم اعتقد ان هذا ضد القانون
هل ممكن اتواصل مع حضرتك للاهمية وشكرا
يعنى شقه تمنها مجانين فاشل ومن وضعها فاشل واين ذمه رئيس الاتحاد يعنى حته ورقه من الحى تخرب بيت المالك ولما يطرد المالك تصبح الشقه مالك لكبير الاتحاد ربنا ينتقم من القانون ومنك ومين اللى وضعه لشعب جبار ونصاب
لو مجلس الإدارة لا يقدم فواتير ولا كشف حساب على ما جمعه..هل يحق له جمع اشتراكات جديدة؟ كيف يتم حساب مجلس الإدارة؟؟
ياريت اجابة على السؤال ده
الازم بل علي العكس يخرب في العقار ولا يعطي ايصال باستلام مبالغ الترميم ويقول لي عند الغاء شقتي من الصيانة اصل انتم اخر دور ومش ها تاثروا علي العقار فما التصرف معه ارجو الإفادة
ابعت المبالغ بانذار على يد محضر لانه ممكن يطردك
من فضل حضرتك انا مستاجر وحدة سكنية قانون قديم والعقار اتحاد شاغلين والترميم سيكلف حوالي ٧مليون جنيه هل مجبر بدفع نسبة من الترميم علي حسب مساحة الوحدة وهل لي الحق في تقسيط مبلغ الترميم و باي نسبة العقار تابع لشركة مصر لادارة الاصول العقارية
طبعا لازم تدفع ومع الشركه تقسط موافقتهم اوبحكم محكمه
هل يمتدد عقد الايجار لابنه المستأجر هي متزوجه ومقيمه مع أمها في العين هل يمتدد ليها عقد الايجار
اذ كانت مقيمه مع المستاجر الاصلى قبل الوفاه او الترك مده سنه قبل الوفاه
الاستشارات القانونيه والتدريب هي كانت متزوجه خارج العين ورجعت قاعدت معاها
@@amradel8601 بتثبت حاله لايمتد
👍👍👍
شكرا تحياتى
ليا إستفسار ضروري ياريت تفيدني حضرتك فيه : أولاً لا يوجد إتحاد ملاك أو شاغلين في العقار عندي 👉 ومعظمه شققه مقفولة المهم
المالك طلب من ورثة المستأجر عن شقة تخصه ، إنه يدفع فلوس مقابل الصيانة و الصيانة ديه عبارة عن ماصورة صرف صحي عمومية الي في داخلة البيت ، المهم رفض إنه يدفع الترميمات الضرورية ديه بحجة إنه مش موجود وما بيجيش ، والمستأجر ده قاعد بعقد قانون قديم رقم ١٣٦ لسنة ٨١ ، المطلوب
لكي أرفع دعوي مطالبة : أستند علي أنه مادة في القانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨م قانون المباني ؟ * مع العلم إن الشقق المؤجرة في البيت عبارة عن ٤ شقق إيجار قديم + ١ شقة إيجار جديد القانون المدني رقم ٤ لسنة ٩٦ ؟؟
مساء الخير واسفه على الازعاج بس ليه سؤال عند حضرتك عندي شقه قانون قديم ٥٩سنه خدها طوب احمر من ١٥ سنه المهم شطبينا الشقه وعقدنا فيها ١٥ سنه عايزة اسبيها المهم صاحب العقار عايز ١٥٠٠٠ ألف جنيه ٥٠٠ إيجار ٢٪نسبه بالعافيه والله والشقة في الدور السابع وغرفتين وصاله وحمام ومطبخ طب لواناسيت الشقه هايعمل عقد من اول وجديد ٥٩ سنه للساكن الجديد ولا العقد المفروض يبقي ازاي للساكن الجديد
ممكن تجيبى ساكن بدالك وتاخدنى منه مباغ وصاحب البيت ياخدمبلغ تغير عقد لو مش نافع ابعتى صوره العقد على الوتس 01143427974
@@user-jl7bm2xv1l عندي استفسار مهم ممكن رقم تليفون من فضلك ..انا في محافظة بعيدة وصعب الحضور
لو صاحب عمارة خاصة أهمل فيها وفيها حاجات كتير بايظة ومحتاجة لصيانة كبيرة ويسكنها حالياً ٥ ملاك فقط .. هل يقدروا يشكلوا إتحاد شاغلين ويقوموا بصيانة العمارة مع منع صاحب العمارة من دخولها إلا بعد سداد ما عليه من مصروفات للصيانة؟
طبعا ومطالبته قانونا وممكن دعوى مستعجله
@@user-jl7bm2xv1l
محتاج رقم حضرتك للتواصل
استاذنا الفاضل
انا املك شقه فى عماره مكونه من ٨ شقق والسطح الخاص بالعماره ملك لجميع الملاك ومنصوص على ذلك بالعقد وانا احيانا اجلس على السطح مع زوجتى واولادى كمتنفس لنا بدون اى ازعاج للاخرين
هل من حق اتحاد الشاغلين ان يمنعنى من الصعود للسطح مع انه ملكيه للجميع
لا
هل من حق السكان تركيب اسانسير
وكمان في المنور
لا طبعا اعمل محضراثبات حاله وشكوى فى الحى
حضرتك بتتكلم كأان الساكن مجرم
طيب لو رئيس الاتحاد بيزور الجمعيه العمومية وبيمتنع عن تقديم الميزانيات والفواتير ومعرفه الفلوس بتصرف فى ايه ورفض معرفه الفلوس بتصرف فى ايه والامتنانع عن تقديم كشوفات الإيرادات والمصروفات كلام حضرتك ضد المالك وكيف يتم طرد مالك الشاليه من ملكه
ده بيحصل فى القرى الساحل الشمالي
الاتحاد ده ليه علاقة بالمحلات
طبعا كل مايخضع للايجار قانون قديم
ممكن من فضلك تبعتلى النظام النموذجى على الايميل او الواتس اب وشكرا جدا لك
جيبه من الحي التابع