Китай - лидер автоэкспорта | Toyota для экономных | Охота на стритрейсеров
Вставка
- Опубліковано 14 тра 2024
- Канал в Телеграме - t.me/asafevstas
Сообщество в ВК - asafevstas
ТикТок (прости господи) - www.tiktok.com/@real.asafevstas
Основной канал на UA-cam - / @asafevstas
_
Мерч на Ozon - www.ozon.ru/seller/asafev-349...
_
Предложить авто на обзор - forms.gle/ffDAsTSahBjR3Koy9
_
Таймкоды:
00:00:00 Приветики!
00:00:16 Вспоминаем, о чём был разгон
00:04:39 Дилемма с ипотекой
00:10:21 Региональный метод заработка на имуществе
00:13:19 Как живёт ДРУГ Олега
00:17:27 Ипотека с точки зрения Стаса
00:21:11 Важные пункты в вопросе ипотеки
00:26:26 Переезд в Москву
00:30:22 Выводы ипотечные
00:34:48 Самые популярные авто мира
00:40:12 Охота на стритрейсеров
00:45:37 Мебель из суперкара
00:48:09 "Крета" от Toyota
00:49:34 Китай - лидер автоэкспорта
00:52:46 Новая Takata
00:56:31 Honda закрывает бизнес
00:56:49 Самый дешевый Ford
00:58:27 Убытки Nissan и падение продаж Mazda
01:03:13 Дефицитный Largus
01:04:31 Самый аварийный джип
01:08:12 В РФ исчезнет такси
01:11:15 Послевкусие
_
Автопрагмат - сервис по подбору автомобилей с пробегом в Москве и Московской области. Мы делаем покупку авто простой и безопасной:
- Бесплатно консультируем по модели и рынку,
- Работаем по строгим критериям,
- Помогаем заключить сделку.
Мы проверяем:
- Юридическую чистоту, документы, маркировки и VIN-номера,
- Историю владения и сервисного обслуживания,
- Пробег машины на признаки скрутки,
- Участие авто в ДТП (по базам и скрытым повреждениям),
- Все системы и агрегаты автомобиля: проводим диагностику двигателя (в том числе эндоскопию), ходовой, подвески, трансмиссии и КПП (МКПП, АКПП, РКПП), тормозов, климат-контроля, рулевой и топливной систем, электроники и электрики
- Состояние кузова и ЛКП (следы восстановления, вторичных окрасов, коррозии),
- Проводим компьютерную диагностику, осмотр на подъемнике и тест-драйв
Даем гарантию технической исправности ☑️
Оставить заявку на автоподбор под ключ или выездную диагностику - autopragmat.ru/
Получить бесплатную консультацию по выбору и покупке авто - +7 (495) 120-17-38
Читать отзывы - yandex.ru/maps/-/CCUmyXgm3B/
ВК autopragmat
Телеграм t.me/autopragmat
Дзен zen.yandex.ru/id/61c9e7b68e84...
_
Партнер Автопрагмата в Санкт-Петербурге - Михаил Асафьев:
Тел: +7 (960) 239-26-27
_
ПО ВОПРОСАМ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ - reklama@autopragmat.ru
Сделайте выпуск, где камера направлена на команду, а стас за камерой (хотя бы во время разгона)
Надо на 1 апреля
На постоянку надо так делать.
А ещё Складчикову приглашать))
Да зачем это
ни в коем случае нельзя этого делать
формат отличный.
Барин, увеличивай зарплату работникам, чтобы была возможность купить квартиру в черте Москвы))
Нехер им вообще платить. Особенно тем у кого уже есть квартира в Москве!
@@pavelschenkel1850 зависть это плохо!
@@pavelschenkel1850 а кто у нас тут такой завистливый🥺
А где московский черт?
Зачем платить работникам больше, если можно рассказать им какие они убогие что берут ипотеку в бедных районах.
я конечно не ипотечник, но очень интересно слушать от человека с двумя квартирами и дачей в наследство истории о том, что ипотеку брать не нужно)
Представьте, подходит здоровый человек к безногому инвалиду и говорит: "Беги, я же умею бегать, значит и ты умеешь"
Очень всрато выходит, не правда ли?)))
На это есть поговорка: сытый - голодному, не разумеет.
Это уже классика.
Особенно забавно звучат призывы выйти из зоны комфорта из уст людей с папиными деньгами и связями.
Да ужас вообще .. не ожидал от него таких глупых мыслей...
У съемной квартиры для приезжего есть один серьезный плюс, ты не привязан к конкретному району города (три часа на дорогу в день так себе развлечение после смены места работы). Плюс когда этот филиал ада начнет задалбывать можно с чистой душой уехать из Москвы в другой регион.
@@skycat9813 ты всегда можешь сдать свою или свою ипотечную и жить где хочешь
Выдайте премию тому кто подбирает пикчи для разгонов. Он грёбаный гений мемасов.
Так по 3 миллиона в год это по 250 к в месяц платить... Ребят, для абсолютного большинства это невозможно
250 в год даже мало кто может
@@daniilborsh менее 20к в месяц?
Ну зп в регионах это, одно, и цены тут чуть отличаются
@@kgxn не отличаются цены в регионах, говорю как москвич с большим опытом поездок по стране и большим количеством друзей регионах
@@kgxn прикиньте, например это ЦЕЛАЯ зарплата на УАЗе
Описанный Стасом и его товарищами образ жизни, завязанный на сервисы и арендные блага, хорош для одиночек (максимум, бездетных пар). Это удобно и кайфово, согласен.
Но если ты человек семейный, то у тебя возникает целый ряд обстоятельств, привязывающих тебя к какой-то конкретной местности - образовательное учреждение ребёнка (переводить ребёнка каждый год-два в новую школу - такое себе занятие), дальше со временем пожилые родители (людям в возрасте нужен уход и внимание) и .т.д. К тому же, отнюдь не бОльшая часть население может работать в трудовых сферах, где возможна удалёнка и з.п. позволяющая образ жизни номада (преподы, врачи, те же рабочие и .т.д.); к тому же, сейчас пошла обратная тенденция - из экономики услуг мы потихоньку перекатываемся в индустриальную экономику.
как бы ни комично прозвучало то, что я скажу, но сидят мАсквичи буржуины в теплом офисе и рассуждают как жить правильнее да выгоднее) основной массе не до жиру
подписка это всегда выгоднее для компаний иначе они ее так не продвигали бы
А еще такое себе жить и знать, что тебя могут выпереть из за каких то обстоятельств (продажа, хата родственникам понравилась и т.д.). К тому же думаю каждый обростает всяким барахлом, которое "надо" и возить все это тот еще геморр.
этот завязанный на сервис и аренды не блага образ жизни имеет и второй недостаток. Когда у тебя резко исчезает работа, ты вдруг обнаруживаешь, что все сервисы и арендные блага куда-то испаряются
@@So_8a если жить по принципам "где родился, там и пригодился", "ну мы же тоже много работаем, почему у нас нет благ" и подобным, то уж извините. Изучи немного путь Асафьева и вдохновляйся трудом в нужном направлении
Олег, совершенно здраво рассуждает. Не всем квартира падает тебе в руки как наследство. А купить ее сразу за раз, без ипотеки могут себе позволить единицы.
Не только лишь все могут сегодня купить квартиру без ипотеки, мало кто может это сделать.
А у многих и первоначальный взнос в ближайшей перспективе взять негде....
@@ninyysanderu2341 жизнь-борьба.можно и на взнос насобирать и ипотеку взять и выплатить
@@user-mk7ux8nc7b можно, кто спорит то. Вопрос только, что для этого, ну лично мне, придется во всем себя ограничивать года 3, что бы просто первый взнос накопить. А к тому моменту инфляция, и нужно будет ещё около года так же ишачить
Да и ипотеку могут взять не только лишь все. Олег привел в пример своего ""загадочного друга" (так понимаю завуалированно сам про себя говорил), которому изначально ДАЛИ 2 млн руб. Большинству людей среднего класса негде взять такие деньги, только самим накопить, брать без ПВ (если такое возможно) или брать ПВ в кредит (т.е. вешать на себя сразу 2 кредита). У большинства молодежи (до 30-35 лет) среднего класса родители/родственники без больших накоплений живут, т.к. на молодость старших пришел распад СССР, 90е и всякое такое. Наверное, если есть возможность сразу ПОЛУЧИТЬ ПВ, то с заработком чуть выше среднего можно брать и даже выгодно в целом.
Как же я смеялся с москвича в коляске, и вообще с этих нарезок, монтажору благодарность за труды 😂❤
А с поршами, когда Стас про свои мечты рассказывал - троллинг 80-го лвл!!! Моё почтЕние !!!
@@user-ew9dq3rn7z да, это было просто великолепно 😂
Пацаны Стасу намекают - з/п подними. А он красавца сидит молчит, настоящий буржуй)))
Так он сам не может с ноги зайти в отдел продаж и купить квартиру которую бы хотел)
А для ипотеки нужно вытаскивать деньги из всех инвестиций.
Барин...
@@Madi_Ernar пля ещё б, он же в Сити хочет (обмолвился в разгоне про Сити)
@@vintorez.i после того как Олег сказал, что падает цена на элитное жилье, Стас упомянул что смотрел цены в Сити. Он не говорил где он хочет.
какой то странный парадокс получается) люди без денег берут ипотеку потому что нет средств купить квартиру сразу, а люди с деньгами не берут ипотеку потому что им не выгодно 😅
Размер капитала.
Так правильно, они в любой момент могут хату купить как только взбрендит, поэтому могут себе позволить так рассуждать) обычный человек если проживет жизнь на съемной, к пенсии и ипотеку взять не сможет и за нал купить не сможет
где же противоречие? людям без денег тоже не выгодно, но у них нет выбора, как у людей с деньгами
так и в США, например один бизнесмен рассказывал, что у него есть деньги купить дом, но он возьмет его в ипотеку т.к. это заберет меньше капитала в заморозку и он сможет остальное вложить в бизнес.
Это не парадокс, прочитайте историю про дорогую и дешовую обувь (дорогая выгоднее-дольше носится)
Блин, найдите Олегу время сидеть на разгонах на постоянку!!!! Это супер! Спасибо!)🔥🔥🔥🔥
Олег и Ахсар! Лучи добра вам!
Про коренного москвича умилило, особенно про две квартиры и дачу. Только товарищ забыл уточнить сколько квартир и дач он как коренной москвич купил за свои деньги. Без наследств, денег родителей и т.п. Знаю несколько таких коренных, которые все наследники "проклятого кровавого совка", бабушки которых получили квартиры и дачи бесплатно, а теперь досталось им. А на свои доходы, они даже и средненькую машину купить не в состоянии. Но титулом коренных безумно гордятся. При этом в их окружении есть "понаехвашие", которые сами отстроили бизнес и покупают третью квартиру и и дачу, но на свои, без родителей и наследств. А потом коренные на них работают. На таких как Стас, в общем.
У них там отдельная страна. Уже лет 8 как я перестал удивляться этому) легко рассуждать о том, что ипотека это плохо, когда ты живешь в собственной квартире) а вот если бы он жил в хостеле с таджиками, платил за это не малую часть дохода, то думал бы по другому, скорее всего)
Стас не москвич, но дети которые его окружают конечно умиляют :)
В точку
ахахах точно кореной масквич работает на понаехавшего областного не масквича)))
" ипотеку брать не правильно" я москвич единственный наследник.
Офигеть какое важное мнение. Хорошо что вы не эксперты и не финансовые советники.
В каждом случае надо считать и смотреть индивидуально.
Вот вот, самое дебильное изречение что тут слышал. Типа, я считаю не надо брать ипотеку это туфта для лохов. А у меня папа шейх, дамбу на 18ти летие подарил. И еще пентхаус в москва сити купит скоро🤣🤣🤣
А Вова вдобавок уверен, что ему дадут ипотеку. Во времена банковских перестраховок на фоне СВО.
В целом по ипотеке конечно спорно.
Скажу свою ситуацию- снимал за 20к двушку, купил в ипотеку тоже двушку, плачу так же 20к, если надо будет- продам и получу на карман те бабки что были вложены в первоначалку+ часть бабок из ежемесячного платежа + разницу на которую подорожала хата. Ну либо через 20 лет получу себе её в собственность.
По сути да, мобильность снижается, но финансово это выгоднее.
Оелег в очередной раз показал себя, как разумный человек. Действительно, из риторики многих блогеров поступает информация, что свою квартиру иметь не выгодно.
Многие молодые ребята тупо воспринимают это на веру и проецируют на себя.
Олеже молодец 😊
Привет ПИКу!
в Берлине за 13 лет цена кв метра выросла с 1700 до 5000евро.кто успел купить те молодцы.
Чувак, который из за кадра пытался объяснить про ипотеку, я сделаю одолжение и твою мысль сведу в одно предложение-"не все ваши надежды и начинания могут оправдаться, а вот что вы будете делать в 50 лет оказавшись с голой жопой на улице, большой вопрос, так что есть возможность-берите, это ваш прикрытый тыл на будущее". По поводу остального.... а вот бизнес, творческие идеи и всю остальную предпринимательскую деятельность развивайте на кредитные, инвестиционные и прочие деньги. Запомните, не у всех получается бизнес или крутой продукт, и вообще, все уйдут с заводов и фабрик в бизнес-не кому будет пользоваться услугами этого бизнеса
Стас молодец, сравнил дизайнера с человеком который производит. Материальные вещи. Типа сейчас не нужны на заводе люди? А кто собирает машины, самокаты, ноутбуки для дизайнеров? А лечит кто? Я сам работаю удаленно, но то что сейчас не хотят покупать квартиры бред. НЕ МОГУТ. С любимым капитализмом не может себе молодой врач позволить квартиру, потому что ему не платят столько, сколько молодому дизайнеру. Рабочий на заводе аналогично. Вы из мира розовых единорогов что ли?
из москвы
Раньше удаленной работы не существовало, теперь существует.
Они из Москвы.) Москва настолько отличается от остальной России, что в голове не укладывается)
@@monstermadness1990 Стас - нет
Сейчас можно купить многим. Просто для этого помимо дохода надо очень ОЧЕНЬ много чего понимать))) Шарить в банковской деятельности, инвестициях, налогообложении, юриспруденции и т.п В моём городе например начинающим стоматологам дают лям! Сука просто за то что они отучились и начали работать по специальности!
Мы взяли ипотеку в конце 2019, так сейчас наша квартира уже стоит почти в 2 раза дороже, чем брали мы (в Питере жилье за последние пару-тройку лет очень подорожало) и ставка по ипотеке у нас гораздо ниже реальной инфляции, в таком ключе ипотека не худшая идея)
Не много не согласен со Стасом, сам по образованию экономист и владею образовательным бизнесом, условный платеж по ипотеке соразмерен арендной плате, однако платеж по ипотеке не растет, как растут цены в аренде, а также платежи в конечном итоге заканчиваются, ипотека закрывается, аренда же не заканчивается никогда.
И никто это в упор не видит
Аренда не растёт с 2015 года, а вот с ценами на квартиры какая-то дичь. Красная цена двушке в брежневке Чертаново 6 млн.
"платеж по ипотеке соразмерен арендной" это правило работает для Москвы и Питера? я вот смотрю сейчас в СПб и почему-то в тех ЖК где аренда 40-50, ипотека с 20% взносом дает платеж в 80-90
@@UnDeleteGN к сожалению не разбираюсь так хорошо в этом вопросе, т.к. сам не являюсь жителем этих городов, в моем регионе (Самарская область) суммы сопоставимы, только нужно учитывать, что для комфортной жизни в новостное нужно еще один первоначальный взнос вложить в ремонт, про это не редко забывают
@@dinamogame1002 про сопоставимы суммы хочется понять какой первоначальный взнос. Если он 10% + ремонт, звучит как бесплатные деньги. Если 50-60% то вполне поверю, но тогда это не одно и то же. То есть вы должны закопать на N лет приличную сумму, что бы получить на выходе квартиру в собственность
Стас, друг! Глянь цены на квартиры в нашем с тобой родном городе-ты ашалеешь! Двушки по 5 мультов уже нормально, однушки по 3 :) Зарплата средняя 38к 😁
в Перми примерно такие же цены, и даже в пригороде, причем однушка не как раньше что-то вроде 33-38кв м. а а 24-29 кв.м.
@@eremeyka Благовещенск (дальний восток). Всё практически так же 🥲
У нас даже подороже выйдет :с Самара .
Двушка за 5 мультов? Господи дайте две!)) Черноморское побережье, двухкомнатная квартира 55кв.м., вторичка - 9 млн. р. Средняя зарплата - 30к.
Ага, у нас в соседнем Пскове такая же ситуация. Я хз, как люди со средней зарплатой в 30к выплачивают ипотеку за двушку за 5-6 млн.
Ну и про соизмеримую стоимость аренды тоже улыбнуло, аренда 15-25 на толковые квартиры, ипотека же на аналогичные от 40-50 тысяч и далее. Если первоначальный залог не 70%)
Вы вообще в курсе, что есть люди получающие зп 30к "грязными" ?
Это кто?дворники больше получают...не в обиду но если ценишь свой труд меньше 70-80 получать не будешь(Москва,МО)
@@dizel3938Москва то понятно, но в регионах, например, 30к это нормальная зарплата. Плохая это 15-20. Большая 45к+
@@dizel3938 дружище 😂😂 если все люди, которые ценят свой труд, приедут в твой город - твой труд обесценится до 0 и ты захочешь уехать туда, откуда эти ценители переехали. Не смотри райцентры, открой вакансии где-то под иркутском, под пермью, где-то на дальнем востоке... Там разве люди хуже москвичей ? И они тоже свой труд ценят, но давай смотреть правде в глаза - если все уедут, кто будет там работать?
@@dizel3938 я тоже не в обиду говорю, просто есть факт. Вот допустим прям сейчас, в условном Екатеринбурге требуются кладовщики, вакансии от центра занятости: от 25к в колледже, до 44-60 в логистической компании. Средняя зп 35 ну про график и прочие плюшки там не смотрел. У всех людей разные возможности и разные варианты эти возможности воплотить. Кому-то достаточно этой зп и он живёт, просто проживает т.с. свои дни. А кто-то хочет достичь большего и ищет что-то повеселее и посытнее. Всегда есть вариант покинуть кокон и вкусить нектар. Однако аппетит приходит во время еды.
Всегда приятно, когда в команде есть такой прагматичный человек. Олегу мое почтение.😊
Только он исходит из предпосылки, что жилье всегда дорожает. Ну американцы тоже так думали до 2008 года, да и у нас обвал был в том числе как цен так и объемов строительства.
Какая разница из чего он исходит? Любая недвижимость всегда будет стоить денег, нежели обесцененная наличка в случае дефолта. В идеале коммерческая недвижка, но тем не менее. Олег красава!
@@user-ki8vr2gm4q И кому вы продадите квартиру если после дефолта ни у кого нет денег? В начале 90х двушку можно было купить за 3к баксов в Подмосковье , только вот зарплата у населения в 50 баксов и ту платят продукцией или раз в 3 месяца.
@@skycat9813 а где жить вы будете, вы подумали? Если вы снимаете, то также расплачиваться будете, едой?)
@@user-ki8vr2gm4q Мы рассматриваем - это с точки зрения инвестиции или как единственное жилье?
Если как жилье вообще не имеет значения сколько оно будет стоит, но там был посыл, что купив за 6 она стоит теперь дороже и типа друзья Олега чуть ли не заработали денег.
Купил квартиру в декабре 2021 за 6.3 в ипотеку, под 1.2% , сейчас квартира стоит порядка 11млн… а платил, как за съемную. Если бы я продолжил копить со скоростью 1млн в год.Я заебался бы догонять цену на квартиру.
Стас обьективно несет херь про сьмные хаты. Типо коммерс продуманный)
@@_razznomu6191 Стас последние 2 года далёк от народа стал. Не зря его барином называют
Олег самый здравый и реально видит вещи ,пока ты копишь цену растут а если ещё зп 70 тыс. как ещё купить квартиру .И люди берут ипотеки не на 6лет а как минимум 15 или 30 лет.Чуваки оторвались немного от реальности жизни простых людей в нашей стране.
Туса Асафьева:
- Капитал есть у каждого.
Я, посмотрев в кошелек:
- Бл*ть...
😅
То, что можно жить от зарплаты до зарплаты, москвичам неведомо 😂
да, вот я тоже думаю.. такое ощущение, что у них там у всех зп по 500 в месяц. пиздец, после таких диалогов не хочется смотреть этот канал.
"ну если ты васян и до зп у тебя 10 тыщ, ну удачи тебе" ахуеть, у меня до зп вообще 0 остается, после уплат всей хуйни, по квартире, кредиту, еде и проч.
А в чем смех?если не можешь хоть копейку с зп отложить?может не там работаете?
Олег пришёл защитить ипотеку: "Лучше довести доход до уровня, чтобы ипотеку не брать"
Если он глава Автопрагмата и у него такие мысленные изыскания на счёт кредитной долговой нагрузки, что её нужно было задефать публично. То есть большие сомнения стоит ли вообще обращаться к такому специалисту, у меня сильные сомнения появились в его объективности и непредвзятости.
@@kassilio а какое это отношение будет иметь к Михалычу который просто работает у него и подберет тебе авто?🙂Он вроде исполнительный директор (или как то так), ты с ним напрямую работать не будешь
@@hrysolite Самое прямое, т.к. он формирует внутреннюю политику конторы, формирует устав, даёт распоряжения и поясниня как работать, на что работать и ради чего работать. Просто с момента как он поднялся из менеджера автосалона и до управляющего, что ему ипотеку закрыть за 2 года стало как 2 пальца обоссать, не значит что он лично в этом не участвует.
@@kassilio С каких пор Исполнительный директор формирует учредительные документы организации(Устав как вы отметили). Мантра, про то что нужно расти как специалист, что бы рос доход - на канале Стаса чуть ли не с его основания, так что это замечание тоже мимо кассы.
В самом разгоне он также сказал, что нужно стараться закрыть как можно быстрее(про 2 года это просто частный случай).
Так что просто вы просто придрались на ровном месте.
И это при том, что я сам ипотечник и вроде бы должен быть на вашей стороне.
@@zeuszanudav3474 Олег, вы не с того аккаунта зашли, перелогиньтесь. Я придрался ровно по тому же принципу по которому и он. Он экстраполирует свой опыт на всех, считая что он репрезентативен. Он не прав и сильно заблуждается рассуждая на основе своей ипотеки в Москве и МО. Ещё при его познаниях про всякие вычеты и прочие приколюхи, которые позволяют вернуть часть уплаченных денег, он не в курсе что в при взятии кредита(ипотеки), само кредитное тело выплачивается в последнюю очередь, а в первые платежи идут в счёт % которые насчитал банк, оказывая услугу ипотечного кредитования. Если вы не покрываете кредит УСЛОВНО в пределах полугода, то говорить про "досрочное погашение" нет никакого смысла в том ракурсе, в котором он строил своё обоснование.
Блажен тот кто не ведает. Удачи ему с таким подходом.
Олег, приятно тебя слышать, приходи по-чаще!
Откуда дефис украли?
@@Maria8814SS не надо было?
Людей пугает платить ипотеку 20-25 лет, но вот платить аренду ВСЮ жизнь это офигенный финансовый план!
Они там в Автопрагмате все молодые, с дохера здоровья и могут вкалывать сутками.
И думают что так будет всегда
Если ты потеряешь работу через 10 лет после взятия ипотеки, у тебя отберут квартиру. Если же ты просто снимал кв, то таких последствий не будет.
@@Madi_Ernar если ты теряешь работу через 10 лет, то ты резко продаёшь свою квартиру, выплачиваешь долг и покупаешь на остаток то, на что хватает денег. Хотя бы и старый дом в деревне. Хотя обычно, если у тебя была двушка в более-менее приличном районе, остатка хватает на однушку в самой жопе города. Хотя бы так.
Кроме того, как правило, люди выплачивали (до роста цен в 2021-22 годах) ипотеку быстрее, чем за 10 лет.
@@tribunimilitium что ты несешь, ты не владеешь квартирой пока не выплатил ипотеку, ты не можешь ее продать
@@Madi_Ernar по согласованию с банком можешь.
Чел который не видит смысла в ипотеке потому что ему в наследство досталось 2 хаты и дача-спасибо, ты сделал мой день. В регионе так где нибудь не пошути) PS Думал в команде Стаса только Стас клоун, но нет, их там оказалось двое)
Чувак да, перегнул) надеюсь когща-нибудь у него мнение поменяется
4:47 у меня нет ни собственного жилья, ни родственников у которых оно есть (которое возможно когда-нибудь достанется мне). Когда появится возможность взять ипотеку, я это сделаю, иначе в старости я буду жить на улице (если доживу конечно до 65).
P.S. У каждого свое мнение. По себе не судят. Кто-то родился один в семье в которой 2 квартиры и дача, а у кого-то может быть 10 братьев и сестер, и одна квартира или вообще комната в коммуналке.
объясните этому "Абрамовичу", что деньги которые он копит на квартиру дешевеют каждый день. а квартира которую он купил в ипотеку дорожает, но ценник для тебя не меняется (а скорее всего падает).
Обьективно несет пургу. Считает поверхностно, типо экспертно, а на самом деле много не учитывает. Такое чувство что он с каждого мл получает мл за год и при том еще без каких то рисков.
Да если бы у меня в наследство хотя бы где-то был угол недвижимости , я бы тоже не парилась по поводу своей квартиры
А так знаете иногда долбанет что-то в голову арендодателю и тебя ночью тупо выгоняют , а у нас закон на стороне владельца ВСЕГДА
И топаешь со своим шмотками куда придется
Люди у кого всегда за жопкой есть куда если что пойти на крайний случай, никогда не поймут тех кому некуда деться если что и своя квартира в таком случае уже не кажется хернёй
>у нас закон на стороне владельца ВСЕГДА
Ну если ты не удосужился нормальный договор аренды заключить - тогда да
@@MrSlowSlowpoke Полностью тебя поддерживаю, сам живу на съемной, в договоре прописано, что выселить предупредив за две недели. + Полный возврат аванса и месяца, в итоге я и деньги верну и за 2 недели найду хату.
@@user-qm9vl7be4u это штука быстро решается, вызывается полиция , соседи привлекаются типа как сведетели что вы шумите и всякое такое и вас тут же нахрен выселяют и ничего вы не сделаете , собственник прав , а договор чтобы имел настоящую силу должен быть заверен нотариусом , а с такой штука мало какой собственник заморочится
Все умные , пока не столкнетесь с этим в реальной жизни
@@user-op4lr2zs4s >договор чтобы имел настоящую силу должен быть заверен нотариусом
Это вам арендодатель сказал, я так понимаю?
@@user-qm9vl7be4u и какую хату вы найдёте за две недели? Либо первую попавшуюся халупу, либо нормальную, но по цене в полтора раза выше среднерыночной.
Друг который мог платить в месяц 250+ на оплату кредита это крайне редкое явление.
В РФ просто людей которые получают больше 100 тыс рублей доивычета налогов всего 4% от всего населения.
А 250+ только оплата кредита это по местным меркам очень обеспеченные и редкие люди
Да, лучшие годы жизни жить впроголодь, чтобы выплатить импотеку, чтобы в старости не оказаться на улице. А потом обнаружить, что платёж за коммуналку чуть больше вашей пенсии. 😅 И это не фантастика, а типичная история, скажем, в Эстонии, где одинокие пенсионеры частенько вынуждены съезжаться в одну квартиру, а вторую сдавать, чтобы выжить. Вообще, капитализм не предполагает старость. Ты работаешь, пока можешь, и это время живёшь. Если ты одинокий пенсионер без детей, то при капитализме у тебя один путь - в аптеку, купить на всю пенсию 5 пачек снотворного, принять их и уйти тихо из жизни. Если кто-то думает, что Китай нашёл альтернативный путь к счастью, послушайте, что говорят местные. 😅 И, надо сказать, что ВМЕСТО импотеки вложиться в бизнес - это не альтернатива, т.к. 95% бизнесов прогорает в первый год. Но если вы думаете, что оставшиеся 5% это $ миллионеры, то нет, из них 95% разорится в течение 10 лет и останутся у них одни долги. Кого конкуренты задавят, кого с арендуемой площади выгонят. Вот у меня рядом с домом автомойка. Работает лет 20 уже. Думаете стабильный бизнес? У неё сейчас уже 5й хозяин сменился. Пятый, йоптить. 😁 При капитализме хорошо живётся только буржуям, которые накопили (разумеется, в основном не честным путем, т.к. сами буржуи установили правила, исключающие честный зароботок больших денег; исключения есть, конечно, но уж совсем единичные) несколько лямов баксов, так что им хватит дотянуть до конца жизни не работая. Остальные могут идти нах*й, как сказал один из них (он вроде сказал "в жопу", просто постеснялся на камеру). 👍
Он сказал держаться, там
Лучше взять ипотеку, чем снимать квартиру. За ипотеку платишь те же самые деньги, что и за съем, но только слез 5-8 лет у тебя будет своя квартира. Так что ты эти условно 30к превращаешь в своё имущество. А при съёме, ты эти 30к выкидываешь в мусорку. Так же, я как идеальный сосед, могу сказать о том, что со съёмных квартир меня выгоняли через месяц-два, а со своей, вотрой год ни кто выгнать не может и не сможет😂
Всё зависит от региона и ситуации. Условно не в МСК и области мы снимали двушку за 10 к, а товарищ взял ипотеку и платит по 15 в месяц + коммуналка 5к в среднем за год + первоначальный взнос 300к. Условно через 10 лет, если разницу эту откладывать, то у нас было бы 300к+ 120*(5+5) = 1500к * %банка. Грубо 1,8кк. Квартиры в нашем регионе дорожают на 2-3% в год, т.е. его хата за 1.5кк стоит через 10 лет максимум 1.85 кк. Так вот в итоге: у человека есть 10 лет своя хата, которую он ещё ремонтирует, обслуживает, а мы можем просто пойти и купить такую же +- хату. Выгоды никакой, но мы не привязаны к городу, работе, не переживаем из-за увольнений и возможных ситуаций жизненных.
@@Feshalucky Откуда ты взял цену через 10 лет? Например, в Москве за три года цены выросли в полтора раза. Хотя раньше такого роста не было. Цены за последний год на продукты выросли в полтора-два раза. А ты про 10 лет. И, кстати, 2-3% в год это 22-35% через 10 лет. Соответственно даже по твоим рассчётам его квартира будет стоить 1,83-2,03кк.
@@bestbonanza я же сразу указал, что рассуждения не связаны с Мск и МО. У нас в регионе взяли хату 7 лет назад за 1.3 кк, сейчас такая же новая стоит 1.4-1.5. С учётом инфляции хаты подешевели по факту. Сейчас в Сочи живём, тут тоже ситуация +- как в МСК. Бери всё, что плохо лежит, и оно подорожает с вероятностью 95%
@@Feshalucky Я понимаю, что не мск, я же сказал - например. В нашей стране, к сожалению, нельзя судить о будущем по прошлому.
Разница между Стасом и Федором из Пензы в том, что Стас в любой момент может купить себе нестыдную квартиру, а Феде надо ставить все на карту, чтобы купить такую недвижную и потом отдавать 20-25 лет.
Почему никто никогда не учитывает, при обсуждении ипотеки, что спустя 20 лет жизни в съёмном жилье у тебя будут условные минус несколько миллионов рублей за аренду, а через двадцать лет выплаты ипотеки по итогу у тебя будет собственное жилье стоимостью несколько миллионов рублей. И для "рабочего класса" это весьма весомый аргумент в пользу ипотеки.
А довод про "зачем брать кредит на квартиру , лучше взять кредит на коммерческую недвижку и она тебе в итоге оплатит и квартиру, и жизнь, и вообще как сыр в масле кататься будешь" звучит как из уст "мамкиного экономиста" и с реальной жизнью опять же "рабочего класса" ничего общего не имеет.
Вот, тоже не понимаю, почему лучше просрать 2 ляма на съёмку и не поиметь ничего, чем купить квартиру в ипотеку за 5 лямов, а потом можно будет ещё её продать по большей цене
@@MEL-nj4gf Итак вот я проведу мысленный эксперимент для своего города (Новосибирск) и для себя. Кв за 5кк рублей. На 30 лет (самый долгий срок из возможных). Не попадаю под условия льготной ипотеки. Если эта квартира на вторичном рынке, то при минимально возможном первоначальном взносе в 500к ежемесячный платёж составит... 52к рублей (13.5%). Я промолчу про то что средняя зарплата составляет 40к, минимальное жильё для съёма, за которое тоже придётся платить пока живёшь стоит 20-25к, ну и город не самый-самый дешёвый.
Если мы берём новое жильё то там будет при тех же условиях взнос 750к даст нам 46600 (12.9%). При всех тех же вводных. Вот только квартир за 5 лямов не так уж и много. Особенно в нужной части города. При таких условиях о досрочном закрытии ипотеки не может быть и речи в большинстве случаев. Я уже молчу про то что значительная часть людей себе не сможет позволить такое. Вообще. Так что оно действительно выгодно, но только если у тебя ЗП от 100к рублей.
Почему-то при обсуждении ипотеки никто не говорит, что в момент когда вы ее погасите у вас будет несколько миллионов минус в виде процентов оплаченных банку)
Ты дурак? Если ты платёж по ипотеке имеешь такой же как платёж по аренде, то какая разница кому минус будет? С ипотекой у тебя будет квартира, в аренде у тебя будет деревянный член.
@@UnDeleteGN и квартира, которая сама по себе скорее всего уже подорожает в цене.
Странно как то получается, купить свою квартиру не выгодно, взять ипотеку не выгодно, выгодно жить в аренде, но несколько выпусков назад было наоборот с машиной по подписке машину брать не выгодно, а лучше купить , чем в аренду брать , как то странно получается наблюдать за распоряжением денег 😂
Так квартира и машина - разное, почему странно? Разные цены, проценты, само использование разное.
единственно выгодное это быть таким умным как стас и его друзья и инвестировать и создавать ютуб проекты и бизнесы, с их колокольни все остальное не выгодно, это же логично, они просто на другом уровне капитала и опыте его проворота, тут ничего необычного
@@Horrrorsful почему "с их колокольни"? Математика для всех одна, 5 меньше, чем 10, условно говоря, для любого. А если ты чего-то не знаешь (как инвестировать, к примеру) - научись, опять же об этом тоже было в разговоре, чио самое выгодное - вкладываться в себя, в образование
Я живу в той самой Пензе, и машина новый китаец и квартира стоит одинаково, только машину я не могу сдавать по цене что сдаю квартиру, а квартира сдаётся оплачивает свою ипотеку, и квартира растёт в цене с каждым годом в отличие от машины, поэтому и не понимаю
@@zubnikprobyet6422 Фёдор привет!
Покупка квартиры дело серьёзное. Тут я полностью согласна со Стасом. Ипотека инструмент. И к покупке нужно подходить с трезвой головой (понимать свою ситуацию) и цифрами.
Очень часто встречаю запрос "ну все друзья купили/родители говорят/общество требует/статус и мне надо". Я агент по недвиге, риелтер (нет такого в РФ, чисто для США термин) или шакал, как угодно. Когда у вас запрос из вне, не надо надрываться, забейте, ВЫ живёте СВОЮ жизнь, другим на вас плевать по большому счёту. Когда мотив внутренний, окей. Садитесь и считайте. Много открытой инфы по застройщикам, много тг каналов и видео блогеров. Да, нужно будет время отфильтровать это всё (как и с любой инфой). Но в целом, можно самому найти то, что нужно. Если у вас есть свободное время и у вас чёткие запрос: Ленинградка, 2 комнаты, 10 этаж, финишная отделка, без паркинга или что угодно чёткое--ищите сами. Это не сложно. Но имейте ввиду, что в офисах продаж вам всегда скажут какой жк классный и не проблемный, и вообще продажи летят, успейте купить и блаблабла, а в апартах наврут про прописку (она же регистрация, её делают ТОЛЬКО ГУВМ МВД и ГОСТИНИЦЫ!, если этого нет, никакой "прописки" не будет). И никто не скажет про новую очередь перед окнами/вместо парка/школы. Эту информацию тоже можно найти при желании, нужно много времени и опыт (знать где искать). Да, можно написать агенту (в нормальных агентствах недвижимости за первичку вы не платите агенту! имейте ввиду), он решит ваш вопрос в открытую (предоставит все источники информации, все ипотечные варианты и тд). К сожалению, недобросовестных агентов гораздо больше, чем реально помогающий и знающий своё дело. Но поверьте, можно найти отличного специалиста и решить вопрос покупки кв/апартов/коммерции без тильта и головной боли.
Я из Омска, уже 11 лет живу в Москве и тоже хочу квартиру здесь) Но пока живу на съёме и вкладываюсь в образование. У меня нет никакой наследуемой собственности или внушительно капитала. Да, это пугает. Очень страшно оказаться на улице с голой жопой. Но это отчасти и мотивирует изучать больше, работать лучше и кайфовать здесь и сейчас, а не доказывать окружающим, пусть даже близким, что ты не лох.
Подходите к любому жизненному вопросу с интересом и умом. Всем бабла и позитива
В ипотеку берут даже крупные бизнесмены.
А - в момент квартира дешевле чем через 1-3-5 лет.
Б - безопасные депозиты дадут 5-10% годовых всего
В - берут на выгодных условиях в ипотеку, чтобы оставшуюся часть капитала вложить в другие фин.инструменты
Ипотека это круто, так как удачи накопить на хату целиком. Плюс если взять вовремя и постараться уменьшить количество лет, то может даже выйти выгоднее, чем копить. Но про Москву всё ещё проще - слишком дорогой город, можно даже не париться на этот счёт
Интересно сколько стоит сейчас спустя 10 лет так квартира, которая стоила в 2014 6 миллионов. А потом посмотреть сколько она стоила осенью 2021)
Как человек который чуть-чуть смотрит за ценами на недвижку - те кто взяли ипотеки в 18-19 году вытянули счастливый билет и с этим бесполезно спорить)
И рынок недвижки, по крайней мере вторички, не просел после февраля 22. Уже стоимость выросла еще на 15%
+1 я даже умудрился последнюю квартиру в своем районе купить потминимуму в 2021ом. Сейчас она вдвое дороже уже стоит. И как раз благодаря ипотеки так как 800тыс не хватало. Но понял надо брать. Ибоьчуял неладное грядет. И правда. Уже через пол года цены улетели. Друзья тоже взяли 3шку за 6.5млн в том же году, а сейчас такие про 11-13млн продать некоторые пытаются
Блин. Вот у кого суп жидкий, у кого жемчуг мелкий. Я взяла ипотеку почти сразу после университета. Обстоятельства сложились так, что это было очень-очень тяжело. Не буду перечислять всё, скажу только, что я оформила ипотеку за неделю до крымнаша. У меня была очень маленькая зарплата. В конце концов посыпалось здоровье, я переоценила вводные и пошла в ИТ. За 4 года у меня зарплата выросла почти в 5 раз, тут кстати объявили программу айтишной ипотеки. Итак: у меня есть недорогая квартира, хорошая зарплата, мне предлагают выгодные условия. Но всё равно я не могу купить то, что хочу. Я уже почти решилась на нечто среднее, но понимаю, что для третьей ипотеки сохранить темп роста доходов не смогу, если опять чего-то не придумывать. Так же упарываться, как в прошлый раз, я не хочу уже, да и здоровье. Но жить хорошо хочется. И вот что делать, если я простой наёмный сотрудник? Разве что замуж выйти - так давно бы вышла, если бы кто-нибудь взял.
Я родом из развилки и я шатал выезжать с этого поселка до ближайшего метро. Мое мнение,что каждый сам решает брать ему ипотеку или нет зависит от ситуации
Все это финал. Можно уже отдельные новости выпускать чисто с командой Стаса)
Посмотрел разгон про ипотеку пошел работать а новости не смотрел 😅
Вообще, тему ипотеки лучше рассматривать учитывая такие факторы как средняя цена за кв м в вашем городе, процентная ставка, растущий у вас город или нет и ЗП. Москва в этом плане ужасный пример для ипотеки. А в контексте мира ипотека и вообще покупка своей квартиры как вариант имеет место быть.
К примеру, я с КЗ, живу в Астане. Примерная цена за кв м комфорт класса в Москве ~200-300к р, а в Астане 72к р. Если брать примерно схожую зп, то в Астане будет резоннее купить кв, чем арендовать. А в Мск покупать кв для среднестатистического гражданина не выгодно
Выгодно и в Москве,квартиры дорожают в долгосрок вместе с инфляцией,всю жизнь не будешь в съемной жить.можно для начала купить маленькую студию за 6 млн.
Ну как так вы про ипотеку? Я закрыл три ипотеки! Две кв. И загородный дом! Очень удобно, брать, понимая, как отдавать, и не прощаясь сразу со всеми доступными средствами. Эх, молодежь, молодежь…))
Как человек, закрывший 2 ипотеки, полностью солидарна.
В связи с тем, что "Разгон" стал занимать важную часть новостей ... просьба "Разгон" выделит в отдельный контент, а Олега с его бесконечно мудрыми мыслями - в отдельный контент. Что бы было удобно смотреть только новости или только "Разгон". Спасибо!!
Начали копать очень интересную тему. Предлагаю взять разгон:
1. Привязать тему к машинам
2. Начать копать про историю современной ипотеки и ее связь с банковским бумом 19-20 веков.
3. Прийти к очень интересным выводам по вопросу - с какого перепугу покупать жилье в кредит стало "очень выгодно" и "очень статусно" в 20 веке, и как это связано с лобби банков и созданием кондиционеров.
Что выгоднее - всегда надо смотреть в конкретном случае)
Я сейчас смотрю на цены квартир - домов - машин в моём регионе и понимаю, что цены - дичь полная. Нужно работать шменеджером с зп 500+ чтобы что-то приличное себе быстро купить. И всё это раздувается кризисами, ссанкциями, курсом (доллара) и ретроградного меркурия, а в бизнес я не хочу.
@@alexanderruchkov7629 на самом деле менеджеры - это собачья работа, которая (если ты конечно имеешь моральный облик, а не краежопишь на работниках) ещё и оплачивается так себе.
Больше всего денег гребут узкие специалисты в компаниях - нишевых гигантах. Просто потому что их днем с огнем не сыщешь, на такое почти не учат и так далее. К сожалению заработать быстро (относительно) и много (относительно) можно только каким-то резким предпринимательством или криминалом. Ну, мир так устроен, ниче не поделаешь.
Ля, про ипотеку ништяк разгон. Но я все же добавлю немного своей субъективщины.
Долго выискивал хату в Тольятти (тут живу) и нашел трешку за 2 млн. Да, такое возможно. Нет лифта. Последний 5 этаж. Угловая. Но мне было 25 и зарплата была 18 000 в месяц (да, так бывает). Репу почесал, собрал с миру по нитке и на 10 лет взял ипотеку. Сделал ремонтик, блаблабла. Ща уже ситуация стала лучше, ипотеку выплатил за 4 года, получилось меньше по процентам, так еще и хата в цене выросла, причем по процентному соотношению больше, чем инфляция. И ща смотрим вариант все-таки не на последнем этаже и с лифтом, да и зарплата стала больше.
Однако посчитал, а что если я бы брал хату в аренду - смог бы я больше скопить? Может быть. Но сейчас хата у меня такая, какую я её хотел - внутри все то, что я хочу. Мне ни с кем не надо обсуждать или спрашивать разрешение на сверление дырок, смену планировки, кондеры-интернеты-стиралка-сантехника блаблабла. И по фкту я брал хату с расчетом, что вот ща она взлетит и поменяешь. А ща сижу и такой ... "да zaебись! Наxyя куда-то ваще ехать? Садик спереди, школа сзади, сына в свои 2 года на пятый этаж быстрее меня добегает." И по факту то, что казалось когда-то дискомфортом оказалось чуть ли не "фигней, на которую не стоит обращать внимания"
И получилось, что и сама квартира оказалась выгодной. Ипотеку брали когда еще не женаты были, поэтому никаких плюшек от государства не получили. Ща еще и мат.капитал где-то в сторонке ждет своего часа, а по факту с денюжкой получилось все отлично и каждый раз пытаясь понять - было бы выгодно снимать или ипотека, понимаю - что по финансовой части ТОЧНО было бы выгодно брать в аренду. Но по психологической планке - вот это моя жил. площадь, что хочу, то ворочу, я сам хозяин этой хаты, ни у кого ничего не спрашиваю, и для меня это оказался очень важный фактор.
ъуъ, много написал :( но это у меня такое мнение, я знаю много людей, которые наоборот меня не понимают и говорят "лучше бы поступил по-другому" и давай говорить, особенно любит это делать папа, ну чего поделать, зато своя трешка с 25 )
🤝
Когда обсуждаете всякие темы кроме новостей-это круто!!! побольше пожалуйста такой темы....спасибо!
От разгона осталось ощущение, что взяли и облили г ипотечников)
Все таки большинство людей в бизнес не могут, да и не хотят, при этом никто, даже бизнесмены (большинство из), не может быть уверен в том, что через год их дохода хватит на съем квартиры, зато если когда-то человек взял квартиру в ипотеку и квартира теперь его, то он хотя бы на улице не останется.
Спасибо капитализму, заботимся о себе и своём будущем сами как можем.
Олег это прям батя на кухне, всем написючил в этом продакшене
А зачем ипотека человеку, способному за 2 года заработать шесть миллионов рублей+миллион процентов? Это по 290 тыс в месяц чисто на погашение долга, без расходов на жизнь. Значит доход у них на семью под 400 тыс в месяц. Это, надо полагать, он просто "много работал"? Это что за работа такая? 😅
Как человек, живущий далеко не в Москве, могу сказать, что во многих сферах спустя 2-5 года можно добиться зарплаты 150-200к. На своем опыте, занимаясь отделкой недвиги, спустя 3 года работы и начав с объявлений на Авито, сейчас смог добиться стабильного дохода от 150к
Причем среди знакомых, в моей сфере, есть люди зарабатывающие около 300-400к в месяц, которые чуть лучше понимают рынок и имеют куда больше знакомств чем я
@pavel как показывает практика, даже самый криворукий строитель или программист может добиться такой зп при должном желании, но возможно это займет больше времени
Человек который мыслит понятиями "какая то сумма в месяц", явно не способен понять как можно в жизни заработать
@@user-yn9lo8pf5g на работе по найму обычно платят ежемесячно. При чем тут моё мышление? Ну, мыслил я сезонами раньше. Потом устроили "самоизоляцию" и я разорился, т.к. клиенты позакрывали офисы. 😷
Капитал есть у каждого. Ага. Особенно, в регионах, где средняя ЗП в тридцать к. Москвичи, такие Москвичи. Как с другой планеты😂
А я реально много нового узнал из этого выпуска! Спасибо , что не вырезали эти моменты и не оставили только новости!!))
А я после фразы, что ипотеку берут дебилы просто перемотал к новостям. Неприятно такое слушать.
С вопросом по ипотекам и покупка все очень просто, не надо смотреть на других и делать так же, у вас своя голова на плечах, оцените свое фин положение и от этого играйте уже. К примеру, в моем случае поебашить 1-2 года ударно для накопления и потом взять ипотеку по фиксированной цене и поебашить еще лет 5-7 что бы закрыть эту фиксированную цену, потому что если не брать кредит у меня на это уйдет столько же лет если не 10, а за 10 лет все что угодно может произойти с рынком. И опережу тех кто мне будет писать "почему не в свое дело вложить", я не уверен в успехе своего дела: "а если не уверен, не лезь в эту дырку".
Вот да. Тут важно понимать, что все эти мамкины бизнесмены прогорят в первый же год и из уловной сотни его переживут человек 5, из которых только 1 переживёт год второй с нехеровым шансом сдохнуть в третьем.
"Работать на себя" - занятие вообще очень далеко не для всех и тут должна сложиться масса факторов для успеха.. или, хотя бы, не слишком фатального проёба.
Стас так с опаской посматривает на Ахсара когда разговор заходит о Тойоте. Я все жду когда же от Ахсара прилетит что-нибудь в Стаса.
Это лучший канал в мире. Столько вопросов своих закрыл за один выпуск!
Спасибо!
Вы лучшие!
Охуенная логика оторванных от реальной жизни людей - не плати ипотеку 20 лет, плати 5. Это что-то на уровне "если ты бездомный, то купи себе дом".
Получился бы интересный выпуск если бы Стас рассказал какие модели выгоднее и лучше всего тащить из за границы(модели которых изначально не было в рф)
Suzuki
Хуюккки
А так поддерживаю
Православный правый руль, страшно но выгодно
@@user-uv5qt8wh5x ты про пробник нормальной машины?) нет, спасибо
Такое невозможно сделать, потому что цены везде разные и везти можно из разных стран по разным ценам
Моё скромное мнение - вертела я всех на одном месте, кто считает, что ипотеку берут долбонавты. Ребята, вы слишком оторванные от земли. Вот типа того парня, у которого 2 квартиры в мск и он не понимает зачем брать ипотеку. Таких людей сравнительно небольшой процент. Все остальные - люди с обычной работой и обычной зарплатой. Не могут все быть предпринимателями, блогерами, бизнесменами. Кому- то нужно и людей лечить, учить, охранять, одежду шить и продавать и тд. Снимать квартиру хорошо пока ты один. Когда появляется семья тебе нужно какое-то постоянное место, потому что со съемной… ну мало ли что произойти может. Да и не представляю я как можно снимать 20-30 лет. Другой вопрос который меня мучает - когда основная деятельность закончиться, ты выйдешь на пенсию и будешь получать 15-20тыс (если повезет дожить до пенсии), ты на что будешь квартиру снимать?
Что касается накопить. Одна для меня поучительная история. Моя мама когда начала копить на квартиру ей хватало на 1 кв.метр. Спустя 5 лет ей всё также хватало только на 1 кв.метр, дальше она проверять этот алгоритм не стала.
Стас не понимает, насколько легче становится жить человеку, когда ему за сдачу недвижки каждый месяц заносят полсотни рубликов. При этом вообще цена покупки недвижки практически неважна. Пускай цена отобъется за 30 лет, без разницы. Этот постоянный доход дает бОльшую свободу чем какие-то инвестиции в какие-то финансовые инструменты и проекты. И самое прикольное, недвижка остается за тобой.
Смешно, когда люди с уверенностью говорят - "капитал есть у каждого!" Ребят, нет! Не у каждого. Полно челиков, которым с трудом хватает на еду. И коммуналку того места, где они живут. И всё. Никаких запасов. Никаких 100 к, даже треху - не отложить...
Интересно так "друг" работал, чтобы накопить на взнос... но налогов не платил, и возврат делать не из чего 😂 т.е. "друг" работал в черную, чтобы получать больше и не платить налоги, но как только узнал, что с государства можно поиметь возврат - сразу устроился на белую. Шииикаааарнооо. И вот все у нас так) как наибать государство - мы первые, а как потом еще и поиметь его - так еще первее)
П.с. это все мои логические умозаключения исходя из сказанного)
Проблема то в чем?
@@klimsych5459 что потом эти люди ноют про налоги и пенсии
Стас, не обсерай тойоту, ведь может она единственная будет бороться с электричками. Вот тогда и настанет то время когда даже ты будешь за Тойоту😂
По поводу гонок-да нет их нифига. Я из Подмосковья, ближайшие картинги находятся на полтора-два часа дороги. Треков вообще нет. Думаю что в регионах картина должна быть ещё хуже. Раньше у нас ребята заморачивались - за копеечные сборы договаривались с местными властями, перекрывали дорогу, карета скорой помощи и ГАИ, на Яндекс картах отметки ставили... В общем делали всё по красоте. Понятно что это неподготовленный трек, с безопасностью тоже вопросы, но всё же лучше чем обычные уличные гонки на дорогах общего пользования. Проблема в том что их перестали согласовывать, местные власти просто не дают разрешение. Никто не хочет связываться.
Мне кажется такие вещи вообще нужно проводить ежемесячно в каждом городе, если человек хочет погонять-дай ему такую возможность.
Блин, это один из самых топовых разгонов на мой взгляд, я прям смеялся вслух 🤗🥰👍🏻👌🏻☺️
Давай документалку про правильную посадку за рулем, этой темы никто не касался в ютубе. Конечно, есть комментарии гонщиков, нужно сидеть так чтоб руль вращался и не сломать ноги это все понятно.
Интересно мнение специалиста, остеопата или кого-то кто разбирается в анатомии, как выставить посадку в кресле чтоб можно было проехать максимально долго 20-30 часов и чтоб не затекали жопа, бедра, поясница, шея. Не пережимались артерии.
П.С. 20-30ч ехать без отдыха опасно для жизни, не повторять, это просто пример если можешь ехать долго и ничего не болит значит посадка правильная.
На чем нужно сидеть на седалищных костях или на бедрах опираться на поясницу или на лопатки?
Все носятся с ломающейся спинкой БМВ, поясничным подпором и валиком под колени, а как этим правильно пользоваться непонятно.
Я перепробовал сотни кресел, бывает мягкое пушистое на первый взгляд, но неудобное в дальней поездке, а бывает невзрачное жесткое кресло, но удобное в дальней поездке.
мемы про москвич и его друзей - это прекрасно!!😍
В Красноярске тоже метро обещали к 2005-му году.
Интересно получается, я сейчас учусь в универе и частенько буру материалы видеороликов Стаса как рабочий материал, спасибо огромное, за упрощение моей жизни)))
нужен разгон с финансистом, или с тем, кто шарит куда вкладывать и прочее, может там конкретные компании придут в выпуск. было-бы интересно
3:13 ипотека в регионе ≈ денег за съем жилья, и ты платишь не дяде а банку, и в итоге с квартирой.
Половину срока ипотеки ты снимаешь квартиру у банка + нужно купить мебель, бытовую технику и ремонт, по текущим ценам это +- 30% от стоимости квартиры, это оптимистично + существует амортизация ремонта.
Если это все собрать и посчитать, то ипотека получается далеко не самым выгодным мероприятием, и в нее вписываться стоит только если существуют другие причины для приобретения жилья.
Экономии и заработка тут нет от слова совсем. Ипотека - это не про инвестирование ника) И фраза лучше платить за свою - ошибочна, при всех вводных за съемную квартиру платить выгоднее, если не нужна мощная привязка к какой-то точке на карте
@@strongmusicproject про квартиры с уже сделанным ремонтом не слышал?
@@user-ps6ql3ki1o они дороже на цену этого ремонта (чаще всего дороже на сумму, за которую можно сделать ремонт сильно лучше) + он сделан так, что его нужно переделывать, это никак не меняет расчеты
@@user-ps6ql3ki1o И кстати, если ремонт уже есть, то и за этот ремонт ты в том числе платишь проценты и по итогу он получается оочень невыгодным
@@strongmusicproject я не хочу себя привязывать даже к какой-то области, по этому я не рассматриваю ипотеку совсем. В России можно жить без мебели собственной и не страдать.
Олег-красавчик! Вот кто в команде сечет в глубоких слоях экономики и психологии масс. Как экономист одобряю.
Вот правильно Олег говорит. Суть то в том, что если есть дети и кому то из них надо помочь будет. А так же возраст. Возьмём не вариант бизнесменов а именно среднестатистического. Который будет в старости на пенсии ахеревать от съёмной.
С ипотекой - такое.
Если считать тупо в моменте, то будто да, не выгодно ипотеку брать.
А если рассматривать ситуацию динамично - то вполне себе выгодная история.
Недостатки
"Рабство" на 10+ лет
Ипотека не бесплатная
Преимущества
Инфляция съедает большинство ипотечной ставки
Большинство районов развивается после стройки
Жилье как имущество растет в цене
Итого:
Если вы покупаете жилье в перспективном районе (т.е. считаете, что стоимость жилья вырастет)
Если экономическая ситуация в стране не говорит то том, что инфляция будет низкой
Если вы способны выплатить ипотеку досрочно
Если вам важно иметь жилье в имуществе и оставить его в наследство
То ипотека - вам подходит.
Охренеть, насколько вы далеки от 90% населения страны. Да и Москва от России в частности
Барин тем более
Обычному роботяге, менеджеру и т.д. квартиру выгоно покупать, а не снимать. Как правило это так!
В том числе иногда выгодно/можно купить квартиру и сдавать, если есть такая необзодимость.
При этом не нужно покупать ЖК где плохая инфраструктура!
И рядом с метро можно купить нормальную квартиру для жизни! Где причтно жить. Где есть школы, садики и т.д. все что нужно для семьи.
Среднестатистической семье жить на съемной квартире не самое комфортное и классное решение!
Согласен с Олегом на 100%!
Есть вопросы - задавайте. Подписчиков Стаса проконсультирую бесплатно и квартиру подберу и ипотеку одобрю бесплатно! 😉
P.S.: со Стасом согласен, но частично!
Купленную в ипотеку квартиру можно продать достаточно быстро. А если куплена правильнаяквартира, и в правильное время и правильном месте, то продашь дороже чем купил. Ситуация у "друга" Олега - яркий пример. Он может сейчас легко продать квартиру и быть в плюсе.
Такие мысли)
Бляяяя, слышно микро чавкания Стаса во время разговора. В наушниках нереально слушать его. Спасибо звукорежиссёру за то что исправите в следующих выпусках
Сидят челы при деньгах и рассказывают за жильё , ипотеку берут люди которые хотят где-то жить с семьёй и у них средств чтобы взять и купить хоть какое-то жилье.
Хорошо рассуждать нужна ли тебе квартира или жить на съемной ровно до тех пор пока с финансами все хорошо и прогнозируемо.
Не дай бог что случится останешься и без денег и без жилья...так что лучше купить квартиру. Дешеветь она точно не будет.
Разгон супер, очень интересно слушать ваши точки зрения с обоснованиями!!🥰
Забавно, что Стасоний так про риэлторов говорит, мол, зачем нужны) ведь так же говорят и про автоподборщиков
Есть процесс - автоподбор, квартироподбор, платьев подбор (да, есть люди, которые помогут вам по магазинам походить) - появятся под это дело профессионалы. А не хочешь - сам делай
Ребята, снимите выпуск на камеру 360°, пожалуйста)
Спасибо Олегу за такой спич! 💪
Не совсем могу согласится, хоть и являюсь счастливым обладателем двух ипотек (до 2027 и до 2038) 😂🙈
Ребятки, я брал ипотеку уже много раз. Главное условие : брать в рублях перед обвалом рубля! Конечно же иметь отложенную сумму для оплаты платежей по ипотеке и для погашения в момент обвала рубля пока банк не пересчитал процент)
"-400 тысяч *фото Мазда6*
-Но есть нюанс *фото нюанса*"
Это топ, самая божественная вставка на моей памяти 😂
Какой же вдумчивый и серьезный мужик Олег!!! Мое глубочайшее почтение 💪💪💪
Этот коммент имеет место быть и на другом канале))
@@ALEX_FRIENDLIN У Слона?)
ага, особенно его аргумент про выгоду ипотеки на примере чела который платил 250к в месяц за ипотеку
По сути:ипотека это родительский вклад в детей.
Насчет покупки недвижимости в регионах: сейчас цены на новые квартиры взлетела из за роста цен на стройматериалы и из за перехода к Эскроу счетам, из за которых компании несут повышенные финансовые нагрузки. По итогам в номом доме бизнес класса в том же Краснодаре цена за кв.м очень близко подобралась к стоимости недвижимости в Москве. До 2021 года в котором произошел скачок стоимости разница между Москвой и краснодаром была в 4 раза. При беглом просмотре цен на новостройки в других регионах видна ситуация аналогичная (меньший рост, но все равно значительно) по итогам даже в регионах сейчас цены за 1 кв.м перешагнули далеко за 100 т.р. Так что Даня извиняй на семи ветрах ты 9 этажку по цене однушку в Москве не купишь:)))
Разгон про ипотеку топ. Так как - именно тут объясняется с нескольких сторон, в чем ее + и -. И что это сугубо личное дело каждого.
Спасибо что есть люди, которые могут объяснить другую сторону медали
Стасафьев и его команда, вы ТОП 🔝 ❤
"Ну погаси ипотеку за 5 лет, ну за 10 лет"
Средний срок погашения ипотеки в России 16.6 лет. Не на сколько берут, а именно за сколько гасят
Средний
Для тех, кто ебошит на заводах, очевидно, 16 лет это лучший сценарий
Для всяких ОйТишников 16 - худший сценарий
Советы в духе "ну плати больше" из разряда "почему бы бездомным просто не купить дом?"
Москвичи, хули
Такие советчики говорят: «вкладывайся в обучение, развивайся, меняй профессию. А потом в стране нет инженеров и сплошные менеджеры и клоуны» 🤣🤣🤣
@@beepbop9789 "заводы стоят, одни гитаристы в стране"
Всегда была инфа что за 3 года, сейчас 4,5. Где вы взяли 16 лет? Я конечно сомневаюсь в оф данных от 3-х лет, но они есть а про 16 не слышал. Скажиет источник.
@@_razznomu6191 на циане наткнулся на реальный срок в 14-16 лет. Я пока лично никого не знаю, кто закрыл бы ипотеку за 3 - 4.5 лет. Минимум пока лет 8. Может, конечно, это я с нищенками сплошными общаюсь
Балин! Сижу, слушаю и думаю, чёт голос знакомый. Прислушиваюсь, Олег... чё за Олег? И тут доходит, что это тот крутой чел, который делал ролики про рынок автомобилей, про китайские тачки) Аж на душе тепло стало, а будут с ним ещё ролики?
Стас немного улетает и забывается, вернись Стас 🫡 На серьезные разговоры вставляешь шутки, это круто, но ведь понимаешь что тебе правильные вещи говорят 🤌🏽 Здоровья всем ✊🏼
Квартиру нужно покупать хотябы маленькую на отшибе это просто страховка, чтоб не оказаться под забором.
Вы со звуком разобрались, а теперь не можете фокус направить на Стаса, а не на фон)) Но все равно чмоки ♥
Олегу спасибо за разгон) правильно вытащил мнение и донес свою позицию, а так же позволил думаю, многим , понять правильсть размышления на тему ипотеки.
Ахуенный разгон, оч полезен, почаще бы такое) да и вообще мб пора создать рубрику без новостей?) просто разгоны формат?)