Займёт это у вас 6 месяцев :), так как будете все время искать и выбирать мастеров. Нормальный ремонт по работам без маржи строительной компании на метраж 86 метров в МСК 1.2-1.4 ( работа) комфорт класса. Сейчас в процессе :)). Стены штукатурка - 450 за квадратный метр, шпатлевка в два слоя+ шкурка 550 рублей за квадратный метр. Плитка 1800 за квадратный метр, укладка напольного покрытия с подготовкой полов 600 рублей за метр. Электрика по потолку 180000, сантехника 80.000 за 1 шкаф и с/у. Под ключ, переварка стоков отопления, вводных стоков силами УК 60.000. Стяжка- зависит от стяжки, наливная дороже, сухая дешевле , но хуже. Стены возвели вообще за 17000 рублей :). Короче, среди бюджетных мастеров есть рукастые ребята, а среди дорогих криворукие. Приезжайте на их объекты или сразу договариваетесь на тестовые объемы и если все ок, оставляете их на другие работы. Я так поменял 4 маляров-штукатуров пока не нашёл с нормальными руками. Кидать только народ не надо, расплачивайтесь за выполненный объем даже если вам не ок. Не пытайтесь заставлять людей переделывать , так как если они не умеют, то и не переделать нормально не получится. А так да, электирику и сантехнику у меня делал один мастер, которого я знаю несколько лет в работе. Плиточника искал, разброс цен от 40000 до 500000 за 32 квадратных метра. Я взял мастера с 10 летним опытом за 86000 :) посмотрев его работы. Ну и вывоз мусора, всякие организационные работы по доставкам, закупкам и приёмке будут на вас :). P.s. Если рабочие приехали без инструментов и просят вас закупить, то это первый звонок. Нормальный мастер работал своими шпателями, а криворукому я купил набор немецких и это не помогло :)). Ребята, квест весёлый, я начал в ноябре и только сегодня дошёл до потолков. А ещё впереди ждёт мебель и декоры 😢😢.
Мы тоже заехали во второй очереди, без задержек. То, что ремонт придется делать, ожидали. Заранее откладывали деньги. 1/3 квартиры уже готова, не сказать, что сильно затрачивались. Метры никто не урезал. По поводу кондиционера не думали еще, но решение найти однозначно можно, мы с мужем особой проблемы в этом не увидели
Тоже делали ремонт в квартире. Правда вышло по деньгам не так много, в принципе, как и предполагали. С окнами у нас проблем не возникло. Незначительные недостатки были, но это, как мне кажется, в любом жк такое
Данный застройщик красиво все подал, прям реально как бизнес класс (хотя откуда Вы взяли что бизнес, в рекламных буклетах итп такой информации нет), а построил в духе ПИКа, в МСК похожих жк море, но они там как бюджет вариант, но комфорт.
Ада, добрый день! Спасибо вам за подробный и честный обзор. Мы уточним ситуацию с устранением замечаний в вашей квартире и вернемся к вам с ответом. Берем под свой контроль.
3 месяца - совершенно не реальный срок. Стоимость ремонта у разных людей складывается из разного понимания слова "ремонт". Кто-то имеет ввиду окончание этапа чистовой отделки, другие сюда плюсуют мебель и технику. Ну и чистовые материалы разные по стоимости.
Буду рада наблюдать , желаю сил и терпения . С молодым человеком заканчиваем ремонт , задуманные 4 месяца на ремонт превратились в 10 . Запланированные 2 миллиона перевалили за 4 и это еще не конец . Будет много нервов с этими строителями , просроченные дедлайны и не понимаем почему все так долго , но главное не рефлексировать и помнить , что когда-то все это закончится ….
Бизнесс класс по уфимски = все проблемы эконома в москве:) хотя ниче критичного. судиться ваще не проблема, сидите и ждете пока дефекеты исправят, потом юрист идет в суд и он там всем занимается. обычно либо фикс за услуги, либо процент от выигранного берет, на ваш выбор. у нас так было) вцелом приятно 10% от стоимости хаты ввернуть за продолб застройщика☺️
раз приняли, то возможно уже поздняк. я ждал до последнего, т.к проект еще был не готов. в итоге они в одностороннем порядке акт мне отправили) но неустойка приличная накопилась. а у вас вцелом недочеты несущественные.. кстати, а бабла вам вернули за метры которые вы недополучили?
Предыдущую очередь помпезно встречали потому что у них это первые сданные дома были в Уфе) а дальше уже всё как обычно. Меня тоже просто на этаж проводили и все. Акты подписала сразу, хотя были несущественные косяки с входной дверью, но ждать повторную приемку не хотелось
В зависимости от средств и скорости работы можно уложиться в 6-12 месяцев. По стоимости полного ремонта с материалами вижу 1-2млн. и мебель с техникой можно до 1 млн уложиться. Самое главное недоделки не оставлять на потом, а то могут остаться навсегда.
С квадратурой - вызовите Бти, тут же идите в суд и получайте компенсацию, если оплатили 100%. Смотрите договор, если прописана цена за кв.м, то 💯 получите возврат средств.
Вентиляция ещё разочаровала конечно, на крыше нет «турбодефлекторов» такие к примеру стоят у Талан в «Квартале Энтузиастов» которые усиливают тягу, а стоит обычная конструкция. 🤦🏻♂️
У нас аналогичная квартира, с такими же окнами, только на 24 этаже. Вайт бокс, ремонт сделали на 56 раб дней, нанимали компанию под ключ, дизайн проект технический, с визуализацией только ванны и санузла.
Ну эти 2 квадрата не в одном месте же забрали, а по всей квартире за счет несущих стен раскиданы)) вы после ремонта даже не заметите нехватку. А дефекты на стеклопакетах это распространенная история, мы 2 квартиры в других жк принимали и везде были царапины. Приемщик тогда сказал, что это еще не страшно
у меня пока нет таких подтрясающих бюджетов, чтобы покупать сразу несколько квартир и разных строителей нанимать, делая между ними сравнения, но мы очень стремительно к этому идем. пока могу только сравнить разных иностранцев))))
@@lumos_candles мы уже как-то общались по этому поводу с девочками с нашего жк: как только строительные компании слышат слово «тау хаус», то ценник сразу ставят х3-х4
Если есть значительные косяки , то не нужно было подписывать акт приема передачи и принимать квартиру , только после устранения . Если вы приняли и подписали акт , то значит вас устроило (по документам ). Мы принимали квартиру пол года назад и специалист по приемке сказал , что если нет существенных недостатков (а сейчас делится на существенные и не существенные ) то судится смысла нет , больше денег потеряете . Да у нас особо их и не было . Тоже где-то царапины на стеклах , пустоты в шпаклевке . Эти мелочи устранили (у нас другой комплекс и застройщик).
По Квадратуре еще ладно, денег вернут. У меня Первый трест вон вообще кинул весь народ в доме. Ситуация: Строили дом они через фирму прокладку, собрали с всех денег за лишнюю площадь, а за уменьшение решили людям не платить обанкротив фирму прокладку. А сами остались чистыми и хорошими) Теперь никому из друзей не советую в первом тресте что-то покупать)))
PS5 неправильно лежит у Вас, дисковод должен быть в левом нижнем углу, дисковод может легко накрыться, рекомендую поставить как положено по инструкции. 😬
Московский застройщик- это отсутствие качества, т.к.рынок большой, никакого контроля. Москва- это большой вокзал, никто никого не знает, поэтому можно как хочешь. Региональный застройщик, это тот, кого знают, кому важна репутация.
Займёт это у вас 6 месяцев :), так как будете все время искать и выбирать мастеров. Нормальный ремонт по работам без маржи строительной компании на метраж 86 метров в МСК 1.2-1.4 ( работа) комфорт класса. Сейчас в процессе :)). Стены штукатурка - 450 за квадратный метр, шпатлевка в два слоя+ шкурка 550 рублей за квадратный метр. Плитка 1800 за квадратный метр, укладка напольного покрытия с подготовкой полов 600 рублей за метр. Электрика по потолку 180000, сантехника 80.000 за 1 шкаф и с/у. Под ключ, переварка стоков отопления, вводных стоков силами УК 60.000. Стяжка- зависит от стяжки, наливная дороже, сухая дешевле , но хуже. Стены возвели вообще за 17000 рублей :). Короче, среди бюджетных мастеров есть рукастые ребята, а среди дорогих криворукие. Приезжайте на их объекты или сразу договариваетесь на тестовые объемы и если все ок, оставляете их на другие работы. Я так поменял 4 маляров-штукатуров пока не нашёл с нормальными руками. Кидать только народ не надо, расплачивайтесь за выполненный объем даже если вам не ок. Не пытайтесь заставлять людей переделывать , так как если они не умеют, то и не переделать нормально не получится. А так да, электирику и сантехнику у меня делал один мастер, которого я знаю несколько лет в работе. Плиточника искал, разброс цен от 40000 до 500000 за 32 квадратных метра. Я взял мастера с 10 летним опытом за 86000 :) посмотрев его работы. Ну и вывоз мусора, всякие организационные работы по доставкам, закупкам и приёмке будут на вас :). P.s. Если рабочие приехали без инструментов и просят вас закупить, то это первый звонок. Нормальный мастер работал своими шпателями, а криворукому я купил набор немецких и это не помогло :)). Ребята, квест весёлый, я начал в ноябре и только сегодня дошёл до потолков. А ещё впереди ждёт мебель и декоры 😢😢.
Мы тоже заехали во второй очереди, без задержек. То, что ремонт придется делать, ожидали. Заранее откладывали деньги. 1/3 квартиры уже готова, не сказать, что сильно затрачивались. Метры никто не урезал. По поводу кондиционера не думали еще, но решение найти однозначно можно, мы с мужем особой проблемы в этом не увидели
Тоже делали ремонт в квартире. Правда вышло по деньгам не так много, в принципе, как и предполагали. С окнами у нас проблем не возникло. Незначительные недостатки были, но это, как мне кажется, в любом жк такое
Данный застройщик красиво все подал, прям реально как бизнес класс (хотя откуда Вы взяли что бизнес, в рекламных буклетах итп такой информации нет), а построил в духе ПИКа, в МСК похожих жк море, но они там как бюджет вариант, но комфорт.
Надеюсь мой здоровенный лайк запустит алгоритмы ютуба, и это видео получит море просмотров
спасибо, Никита, за поддержку ♥️♥️♥️
У Вас не черновая отделка. Судя по видео, у Вас без отделки. Черновая- стяжка, стены, розетки
называлась черновая, когда покупали)
Ада, добрый день! Спасибо вам за подробный и честный обзор. Мы уточним ситуацию с устранением замечаний в вашей квартире и вернемся к вам с ответом. Берем под свой контроль.
Здравствуйте, Ада! Коллеги вернулись с информацией по вашей квартире. Замечания устранят в срок до 5 апреля.
Буду с удовольствием следить за ремонтом. Обожаю такие видео)))
Спасибо, еще увидимся!
3 месяца - совершенно не реальный срок. Стоимость ремонта у разных людей складывается из разного понимания слова "ремонт". Кто-то имеет ввиду окончание этапа чистовой отделки, другие сюда плюсуют мебель и технику. Ну и чистовые материалы разные по стоимости.
я просто оптимист, посмотрим как оно будет в итоге)))
Буду рада наблюдать , желаю сил и терпения .
С молодым человеком заканчиваем ремонт , задуманные 4 месяца на ремонт превратились в 10 .
Запланированные 2 миллиона перевалили за 4 и это еще не конец .
Будет много нервов с этими строителями , просроченные дедлайны и не понимаем почему все так долго , но главное не рефлексировать и помнить , что когда-то все это закончится ….
ну мы с вами практически в лайф-формате тут каждые две недельки будет выходить в эфир и рассказывать что нового на нашей телестройке))
Бизнесс класс по уфимски = все проблемы эконома в москве:)
хотя ниче критичного. судиться ваще не проблема, сидите и ждете пока дефекеты исправят, потом юрист идет в суд и он там всем занимается. обычно либо фикс за услуги, либо процент от выигранного берет, на ваш выбор. у нас так было) вцелом приятно 10% от стоимости хаты ввернуть за продолб застройщика☺️
надо будет узнать берутся ли за такие моменты, когда приняли кв с замечаниями, может это бессмысленнт
раз приняли, то возможно уже поздняк. я ждал до последнего, т.к проект еще был не готов. в итоге они в одностороннем порядке акт мне отправили) но неустойка приличная накопилась. а у вас вцелом недочеты несущественные.. кстати, а бабла вам вернули за метры которые вы недополучили?
@@ВасилийП-ш8о нет, конечно, они не возвращают, это у них в договоре прописано
Потому что Тау Хаус -- это не бизнес-класс)
Предыдущую очередь помпезно встречали потому что у них это первые сданные дома были в Уфе) а дальше уже всё как обычно. Меня тоже просто на этаж проводили и все. Акты подписала сразу, хотя были несущественные косяки с входной дверью, но ждать повторную приемку не хотелось
В зависимости от средств и скорости работы можно уложиться в 6-12 месяцев. По стоимости полного ремонта с материалами вижу 1-2млн. и мебель с техникой можно до 1 млн уложиться. Самое главное недоделки не оставлять на потом, а то могут остаться навсегда.
С квадратурой - вызовите Бти, тут же идите в суд и получайте компенсацию, если оплатили 100%.
Смотрите договор, если прописана цена за кв.м, то 💯 получите возврат средств.
Вентиляция ещё разочаровала конечно, на крыше нет «турбодефлекторов» такие к примеру стоят у Талан в «Квартале Энтузиастов» которые усиливают тягу, а стоит обычная конструкция. 🤦🏻♂️
У нас аналогичная квартира, с такими же окнами, только на 24 этаже. Вайт бокс, ремонт сделали на 56 раб дней, нанимали компанию под ключ, дизайн проект технический, с визуализацией только ванны и санузла.
Ну эти 2 квадрата не в одном месте же забрали, а по всей квартире за счет несущих стен раскиданы)) вы после ремонта даже не заметите нехватку. А дефекты на стеклопакетах это распространенная история, мы 2 квартиры в других жк принимали и везде были царапины. Приемщик тогда сказал, что это еще не страшно
идет третий месяц, царапины все еще живут с нами)))
Ты недавно дела сравнение, дешёвый фотограф и дорогой. Так и со строителями
у меня пока нет таких подтрясающих бюджетов, чтобы покупать сразу несколько квартир и разных строителей нанимать, делая между ними сравнения, но мы очень стремительно к этому идем.
пока могу только сравнить разных иностранцев))))
@@adachonada я не в том смысле) я имею в виду, что дорогой мастер сделает лучше)
@@lumos_candles мы уже как-то общались по этому поводу с девочками с нашего жк: как только строительные компании слышат слово «тау хаус», то ценник сразу ставят х3-х4
@@adachonada о как. Не тем я в жизни занимаюсь🤔
@@adachonada интересно какая именно причина? В принципе черновой ремонт везде одинаков, иных подходов ремонте не должно быть.
Если есть значительные косяки , то не нужно было подписывать акт приема передачи и принимать квартиру , только после устранения . Если вы приняли и подписали акт , то значит вас устроило (по документам ).
Мы принимали квартиру пол года назад и специалист по приемке сказал , что если нет существенных недостатков (а сейчас делится на существенные и не существенные ) то судится смысла нет , больше денег потеряете . Да у нас особо их и не было . Тоже где-то царапины на стеклах , пустоты в шпаклевке . Эти мелочи устранили (у нас другой комплекс и застройщик).
нуууу у нас до сих пор не устранили ничего, а первой очереди, которая принимала свои квартиры летом прошлого года, поменяли окна буквально недавно
Крутой долгожданный формат😍🔥
По Квадратуре еще ладно, денег вернут.
У меня Первый трест вон вообще кинул весь народ в доме.
Ситуация:
Строили дом они через фирму прокладку, собрали с всех денег за лишнюю площадь, а за уменьшение решили людям не платить обанкротив фирму прокладку. А сами остались чистыми и хорошими)
Теперь никому из друзей не советую в первом тресте что-то покупать)))
не, не вернут, в договоре прописано что могут без проблем владельцы получить меньшую квадратуру и со стороны садового кольца все гладко)
@@adachonadaхитрюги. А у меня в договоре было что могу, только толку от этого 0. Все равно нае… кинули 🤪
PS5 неправильно лежит у Вас, дисковод должен быть в левом нижнем углу, дисковод может легко накрыться, рекомендую поставить как положено по инструкции. 😬
поняли, подняли, спасибо! 😅
@@adachonada Рад помочь)
СУДИТЕСЬ!!!!!
с кем? о чем?)))
@@adachonada с тем, кто не устраняет дефекты в твоей квартире
@@ftdrnа, это да)
Московский застройщик- это отсутствие качества, т.к.рынок большой, никакого контроля. Москва- это большой вокзал, никто никого не знает, поэтому можно как хочешь.
Региональный застройщик, это тот, кого знают, кому важна репутация.
он впервые зашел с этим жк в Уфу и все ждали вааау