makasiii pak bermanfaat banget membuat aku tidak termakan rayuan sales dengan cicilan ringan heheh. aku udah ngambil yg jangka waktu nya sedikit dan fix and fix bunganya.. mudah2han Allah mudahkan untuk pelunasan nya aamiin ...
Mas adit terimakasih banyak buat sharing nya, jujur ini bermanfaat banget buat aku yg masih mempertimbangkan buat ambil KPR akhirnya sekarang tercerahkan. Jujur sneng banget bisa ada org seperti mas adhit yg mau share pengalamannya 😇
Terima kasih ilmunya pak. Nyesel kenapa ngga dr dulu nonton. Tapi alhamdulillahnya apa yg sudah saya putuskan udah sesuai dgn yg saya pelajari dr pak adhit. Tanah kavling non cluster, pakai bank syariah, tenor tercepat.
Pak mau tanya, lebih baik ambil rumah yang type tinggi yang ada pagar, dapur, sama teras rumah,m atau ambil type rendah yang tidak ada pagar, dapur sama teras (tapi rencana mau bikin sendiri)
Mantap pak... saya juga dari awal gk pernah mau beli rumah pakai KPR! Alhamdulillah ketemu sama penjual yang menjual tanah luas +ada sedikit bangunan untuk tempat tinggal dengan harga murah dan dia ngk mau pakai KPR tapi bisa di cicil. Semua nunggu moment aja, tp kalo kalangan tmn2 biasanya tanpa pikir panjang beli rumah pasti pakai KPR tidk pikir kedepannya kaya apa.
Mas adit, kebtulan saya juga sama kasusnya sama mas indra ini. Memang tidak ada bunga mas, awal beli harga lunas dengan harga cicil sama, Tp yg jd k khawatiran saya, cicilannya ini tidak melalui Bank transfer dan hanya setiap bulannya kami menyetor menggunakan Buku cicilan. Kemudian secara hukum perumahan saya blm jelas karena hanya ada perjanjian hitam diatas putih antara pembeli dan yg punya lahan tanpa mengajak adanya pihak k-3. Jika dilihat dari luas tanah yg saya tempati skrng adalah 10x12 m/segi luas bangunan type 42m/segi, dengan harga 450 jt dan DP 120 jt, cicilan dimulai dari 2 jt / bulan, Bagaimana mnrt mas adit? Perumahan ini tanpa adanya fasilitas keamanan, taman, dan sarana bermain anak. Saya galau apakah hrs saya teruskan diperumahan ini atau tidak mas. Mohon bantuannya Terimakasih.. 🙏🏻
Oia mas dtmbah juga tanpa adanya perbaikan jalan hingga hampir 3 tahun ini, jd jalannya masih tanah, bahkan kami berptungan untuk mmperbaiki jalan yg ada d dpan rmh kmi
Mas punya usul kah, lebih baik ambil tenor panjang tapi bunganya bakal besar, apa tenornya lebih pendek tapi resikonya kemungkinannya bisa gagal bayar tengah jalan, mengingat kebutuhan hidup lainnya, mohon pencerahannya
hai mbak Lestari. mending gini: ambik sekarang semampunya. di saat yang sama nabung banyak. di tengah jalan saat sudah lebih baik, pindah kpr atau perpendek tenor. coba simak ini mbak: ua-cam.com/video/DAichO_qB2Q/v-deo.html
Duh bener2 lg bingung bgt seakan2 antara penjelasan pihak develop sama pihak bank berbeda 😭 kemarin akad 27 april 2022 dan bodohnya aku iya2 aja 😭 pas udh beberapa hari baru sadar antara bank dan pihak develop pinter bgt omongannya.. boleh ga sih setelah akad kredit ada pembatalan tdk jd untuk KPR 😭 ??
masih bingung mau pindah KPR ke bank lain Sisa Tenor 5 Tahun Sisa Hutang 200 Jt, Pilihannya ada 4.75% fixed 3 Thn - Tenor 7 Thn 7.15% fixed 5 Thn - Tenor 5 Thn pilih yang mana ya kang ? mohon bantuannya (Ada Tabungan Sekitar 100 Jt)
Terima kasih infonya, Mas🙏 izin bertanya, apabila sebelum menikah sudah DP dan akad rumah lalu mencicil KPR sendiri, apakah setelah menikah KPR itu bisa diganti jadi joint income ya, Mas? Otomatis kan cicilan jadi bisa bertambah dan mungkin tenor juga bisa request lebih pendek. Terima kasih sebelumnya🙏
hai mbak Nia. ada beberapa bank yang mengizinkan perubahan angka angsuran mbak. ada yang tidak. jika kepalang kpr dengan yang tidak bisa, pindah KPR aja.
kalau cicilan mobil itu tergantung pemberi jreditnya. saya pernah cicil mobil. di tengah jalan saya lunasi. penaltinya hanya 1 bulan cicilan yang mana < dari sisa bunga jika saya hitung.
Mau tanya, orangtua saya punya tanah atas nama kakak saya tp mau di berikan ke saya dan mau di bangun rumah diatasnya dg pinjaman dari bank. Kira2 kalau begitu pinjamannya KPR atau apa ya ? Terimakasih
Mas mohon maaf, coba di hitung value nilai rumah harga 900 tersebut setelah 5, 10, 15, 20 kedepan? Kemudian di rasional dengan simulasi tadi, selisihnya gimana ? Tengkiu sebelumnya.
hai mas Dimas. bukannya sama saja ya mas? misal present value 900. future value 2M. jika saya beli cash, keluar 900. future value 2M, cuan 1.1M jika saya KPR, keluar total 1.8M. future value saat lunas 2M. cuan hanya 200juta. jika saya KPR pendek (banyak dp), keluar total hanya 1.3M. future value 2M. cuan 700juta. gitu kan yang mas maksud? nah dari simulasi di atas, tetap saja meminjam KPR dengan tenor lama, tidak optimal. mohon maaf sebelumnya jika saya yang salah tangkap.
Kalo pendapatan lu cuma cukup di tenor yg 15 tahun maksa lu paksa tenor yg 10 tahun, ya ga akan di ACC sama bank, semua juga maunya ngambil tenor paling pendek, malah cash kalo bisa! tapi umur kan jalan terus harga rumah juga makin naek terus, punya anak bini kebutuhan juga naek, kalo ga dipaksain KPR ya ga punya2! Kecuali gaji milenial sekarang lulusan S1 diatas 15jt baru bisa
Klo pelunasan sebagian apakah harus sekian puluh juta? Andai cicilan 3 juta per bulan, dilalah dapet rejeki tambahan 1 juta, nah apakah bisa bayar cicilan di bulan depan jadi 4 juta? Atau lebih baik kita tabung dl duitnya?
Klo di bank BTN biasanya minimal 5 kali cicilan klo pembayaran ekstra maksimal terserah kena pinalti 2 persen, pembanyaran ekstra 1 tahun sekali bolehnya.
Menarik ya, ketika penghasilan rendah harus bayar bunga tinggi. Sedangkan penghasilan tinggi bisa bayar bunga rendah. Privilege sebagai orang kaya. Sama seperti orang kaya yang tau aturan pajak atau punya ahli pajak, mereka bisa mengakali atau menemukan celah (loophole) agar tidak bayar pajak Sedangkan orang yang tidak menahu, harus membayar tingginya pajak atas pemasukan yang didapatkan. Orang kaya semakin kaya Rakyat jelata semakin tidak berpunya Mas Adhit, terima kasih ya videonya. Semoga ilmu dan wawasan yang diberikan bisa bermanfaat bagi orang banyak. Amal jariyah.
Mas mw tny, sy kpr di bank konven tenor 15 th, sdh jln 5 th itu kl dihitung bunga sdh 150 jt, sdgkan angs pokok selama 5 th hny berkurang 75 jt, sy mw menghindari hutang riba mas, kl misal ditutup apa kita dpt pot diskon. Trima kasih
Hai Mas Yuda. nggak Mas. jika kita tutup, ga akan dapat diskon. Malah kena penalti 2%. Tapi penalti 2% ini lebih murah dari sisa bunga yang harus kita bayar, jadi saran saya, ika ingin hindari riba, lakukan saja pelunasan lebih awal (jika da rizkinya). Yang tidak boleh dilakukan adalah: berhenti membayar cicilan dengan alasan ingin hindari riba. Jika ingin hindari riba maka harus lunasi pokoknya, bukan berhenti bayar utangnya. simak triknya di sini: ua-cam.com/video/ccGoUPOkENU/v-deo.html
Menurut saya, tetap lebih baik ambil tenor panjang, tapi upayakan melakukan extra payment. Apalagi bagi lyang berpenghasilan tidak menentu. Tentu saja nilai rumah nya harus dibatasi. Jika standarnya 3x penghasilan tahunan, bisa saja kita beli yang 1,5x penghasilan tahunan saja. Sukses terus mas adit, dari sesama gen X
makasiii pak bermanfaat banget membuat aku tidak termakan rayuan sales dengan cicilan ringan heheh. aku udah ngambil yg jangka waktu nya sedikit dan fix and fix bunganya.. mudah2han Allah mudahkan untuk pelunasan nya aamiin ...
Makasih banyak buat insightnya kak. Pas banget butuh info ini buat nyicil KPR rumah.
Thanks mbak Sonda.
Mas adit terimakasih banyak buat sharing nya, jujur ini bermanfaat banget buat aku yg masih mempertimbangkan buat ambil KPR akhirnya sekarang tercerahkan. Jujur sneng banget bisa ada org seperti mas adhit yg mau share pengalamannya 😇
Hai mas/mbak. terima kasih udah apreasianya dan terima kasih ya udah nonton.
Kak adit terimakasih untuk sharing ilmunya. Mudah2an jadi amal jariyah..bermanfaat sekali.
terima kasih udah nonton dan terima kasih untuk apresiasinya ya, mbak Yuliani.
Terima kasih ilmunya pak. Nyesel kenapa ngga dr dulu nonton. Tapi alhamdulillahnya apa yg sudah saya putuskan udah sesuai dgn yg saya pelajari dr pak adhit. Tanah kavling non cluster, pakai bank syariah, tenor tercepat.
Alhamdulillah. Semangat mas Bayu. terima kasih udah nonton.
Trimakasi mas sngat membantu sebelum saya mengambil keputusan ,tentang Riba, bunga, dan solusinya
yre welcome. Terima kasih udah nonton ya.
Makasih banyak ilmunya pak. Langsung like + subscribe
yre welcome mas Ando. terima kasih udah nonton dan subsribe.
thanks!
Welcome!
Sharing is caring, Trims buat mas adit untuk saran nya
yre welcom mbak Ervina. terima kasih udah nonton.
Terimakasih banyak om, untuk sharing ilmu-nya untuk saya yg sekarang lg mau mencari rumah. 🙏
yre welcome mvak Sari.
Pak mau tanya, lebih baik ambil rumah yang type tinggi yang ada pagar, dapur, sama teras rumah,m atau ambil type rendah yang tidak ada pagar, dapur sama teras (tapi rencana mau bikin sendiri)
Masdhit! As always awesome!
terima kasih Wisnu
Mantap pak... saya juga dari awal gk pernah mau beli rumah pakai KPR! Alhamdulillah ketemu sama penjual yang menjual tanah luas +ada sedikit bangunan untuk tempat tinggal dengan harga murah dan dia ngk mau pakai KPR tapi bisa di cicil. Semua nunggu moment aja, tp kalo kalangan tmn2 biasanya tanpa pikir panjang beli rumah pasti pakai KPR tidk pikir kedepannya kaya apa.
thanks sharingnya mas.
Mas adit, kebtulan saya juga sama kasusnya sama mas indra ini. Memang tidak ada bunga mas, awal beli harga lunas dengan harga cicil sama, Tp yg jd k khawatiran saya, cicilannya ini tidak melalui Bank transfer dan hanya setiap bulannya kami menyetor menggunakan Buku cicilan. Kemudian secara hukum perumahan saya blm jelas karena hanya ada perjanjian hitam diatas putih antara pembeli dan yg punya lahan tanpa mengajak adanya pihak k-3. Jika dilihat dari luas tanah yg saya tempati skrng adalah 10x12 m/segi luas bangunan type 42m/segi, dengan harga 450 jt dan DP 120 jt, cicilan dimulai dari 2 jt / bulan, Bagaimana mnrt mas adit? Perumahan ini tanpa adanya fasilitas keamanan, taman, dan sarana bermain anak. Saya galau apakah hrs saya teruskan diperumahan ini atau tidak mas. Mohon bantuannya Terimakasih.. 🙏🏻
Oia mas dtmbah juga tanpa adanya perbaikan jalan hingga hampir 3 tahun ini, jd jalannya masih tanah, bahkan kami berptungan untuk mmperbaiki jalan yg ada d dpan rmh kmi
Bang adit, mohon pencerahannya barangkali abang tau, iklan rumah yg mw dijual yg tdk berbayar dimana ya? Tq sblmnya🙏
Tidak ada mbak. semua platform mewajibkan fee. jika tidak, mereka tidak bsia bayar karyawan. itu lah jasa yang mereka tawarkan.
Mas punya usul kah, lebih baik ambil tenor panjang tapi bunganya bakal besar, apa tenornya lebih pendek tapi resikonya kemungkinannya bisa gagal bayar tengah jalan, mengingat kebutuhan hidup lainnya, mohon pencerahannya
hai mbak Lestari. mending gini: ambik sekarang semampunya. di saat yang sama nabung banyak. di tengah jalan saat sudah lebih baik, pindah kpr atau perpendek tenor. coba simak ini mbak: ua-cam.com/video/DAichO_qB2Q/v-deo.html
@@AdhityaMulyaOfficial terima kasih advicenya ya mas
Duh bener2 lg bingung bgt seakan2 antara penjelasan pihak develop sama pihak bank berbeda 😭 kemarin akad 27 april 2022 dan bodohnya aku iya2 aja 😭 pas udh beberapa hari baru sadar antara bank dan pihak develop pinter bgt omongannya.. boleh ga sih setelah akad kredit ada pembatalan tdk jd untuk KPR 😭 ??
Coba aja mbak. ga ada salahnya nanya.
masih bingung mau pindah KPR ke bank lain Sisa Tenor 5 Tahun Sisa Hutang 200 Jt, Pilihannya ada 4.75% fixed 3 Thn - Tenor 7 Thn
7.15% fixed 5 Thn - Tenor 5 Thn pilih yang mana ya kang ? mohon bantuannya (Ada Tabungan Sekitar 100 Jt)
Hai kak. Coba pake kalkulator dalam video ini: ua-cam.com/video/ynW2tbAX120/v-deo.htmlsi=wXAa_y1KlNsK0sb4
Mas kalo dari 4 opsi yang diberikan utamakan Opsi mana yaa 1,2,3
Terima kasih infonya, Mas🙏 izin bertanya, apabila sebelum menikah sudah DP dan akad rumah lalu mencicil KPR sendiri, apakah setelah menikah KPR itu bisa diganti jadi joint income ya, Mas? Otomatis kan cicilan jadi bisa bertambah dan mungkin tenor juga bisa request lebih pendek. Terima kasih sebelumnya🙏
hai mbak Nia. ada beberapa bank yang mengizinkan perubahan angka angsuran mbak. ada yang tidak. jika kepalang kpr dengan yang tidak bisa, pindah KPR aja.
Kak mau nanya cara hitung bunga kpr fix sama floating gimana yah?
Saya mau ambil rumah harga 275.000.000 mau ambil 20 thn
bangg terimakasih sangat solusi nyaa 🥺🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Yre Welcome!
mas bank apa aja yg bisa pelunasan sebagian??
saya ga bisa bilang mas.
kak..ada namanya inflasi loh. jadi duit 500jt hari ini blm tentu sama nilainya 20th ke depan😂
betul
Bang mf.., sama nga dgn sistematis y dgn cicilan mbl(leasing) di pelunasan sebagian.. Trims bg
kalau cicilan mobil itu tergantung pemberi jreditnya. saya pernah cicil mobil. di tengah jalan saya lunasi. penaltinya hanya 1 bulan cicilan yang mana < dari sisa bunga jika saya hitung.
Mas klw bole tau bank konven mana aja yg bs menerima pelunasan sebagian??? Klw bank yg mas cerita td pengalaman di bank mana
Wah saya ga bsia sebut merk mas maaf ya.
Mau tanya, orangtua saya punya tanah atas nama kakak saya tp mau di berikan ke saya dan mau di bangun rumah diatasnya dg pinjaman dari bank. Kira2 kalau begitu pinjamannya KPR atau apa ya ? Terimakasih
jadinya KPR refinance aja mas.
WAJIB NONTON YA GUYS
terima kasih udah nonton mbak. 🙏🙏🙏
Mas mohon maaf,
coba di hitung value nilai rumah harga 900 tersebut setelah 5, 10, 15, 20 kedepan? Kemudian di rasional dengan simulasi tadi, selisihnya gimana ?
Tengkiu sebelumnya.
hai mas Dimas. bukannya sama saja ya mas? misal present value 900. future value 2M.
jika saya beli cash, keluar 900. future value 2M, cuan 1.1M
jika saya KPR, keluar total 1.8M. future value saat lunas 2M. cuan hanya 200juta.
jika saya KPR pendek (banyak dp), keluar total hanya 1.3M. future value 2M. cuan 700juta.
gitu kan yang mas maksud? nah dari simulasi di atas, tetap saja meminjam KPR dengan tenor lama, tidak optimal. mohon maaf sebelumnya jika saya yang salah tangkap.
Kalo pendapatan lu cuma cukup di tenor yg 15 tahun maksa lu paksa tenor yg 10 tahun, ya ga akan di ACC sama bank, semua juga maunya ngambil tenor paling pendek, malah cash kalo bisa!
tapi umur kan jalan terus harga rumah juga makin naek terus, punya anak bini kebutuhan juga naek, kalo ga dipaksain KPR ya ga punya2! Kecuali gaji milenial sekarang lulusan S1 diatas 15jt baru bisa
👍👍👍🙏🙏🙏
Terima kasih udah nonton.
Mas klo ambil kpr buat beli ruko gmn mas?
Bisa mas tapi buat apa? Sila cek video ini: ua-cam.com/video/pmxWX0ppCKM/v-deo.html
@@AdhityaMulyaOfficial mksih mas
Klo pelunasan sebagian apakah harus sekian puluh juta? Andai cicilan 3 juta per bulan, dilalah dapet rejeki tambahan 1 juta, nah apakah bisa bayar cicilan di bulan depan jadi 4 juta? Atau lebih baik kita tabung dl duitnya?
hai Adi. lebih baik ditabung dulu. beberapa bank juga membatasi berapa kali kita boleh melakukan pelunasan sebagian.
Klo di bank BTN biasanya minimal 5 kali cicilan klo pembayaran ekstra maksimal terserah kena pinalti 2 persen, pembanyaran ekstra 1 tahun sekali bolehnya.
Menarik ya, ketika penghasilan rendah harus bayar bunga tinggi.
Sedangkan penghasilan tinggi bisa bayar bunga rendah.
Privilege sebagai orang kaya.
Sama seperti orang kaya yang tau aturan pajak atau punya ahli pajak, mereka bisa mengakali atau menemukan celah (loophole) agar tidak bayar pajak
Sedangkan orang yang tidak menahu, harus membayar tingginya pajak atas pemasukan yang didapatkan.
Orang kaya semakin kaya
Rakyat jelata semakin tidak berpunya
Mas Adhit, terima kasih ya videonya. Semoga ilmu dan wawasan yang diberikan bisa bermanfaat bagi orang banyak. Amal jariyah.
terima kasih udah monton, mas Yunus.
Pingin KPR pendek tapi gimana lagi ditentuin Bank soalnya liat umur dan pendapatan. Kecuali kita punya uang DP besar.
amin mbak Dini semoga dimudahkan.
PRO !
thanks.
Ka mau tanya bisa gk yh rumah lelang bank bisa di KPR ?
hai Adita maaf saya belum pernah nyobain jaid ga tau. mungkin ga bisa dengan bank yang sama dengan yang melelang ya.
Mas mw tny, sy kpr di bank konven tenor 15 th, sdh jln 5 th itu kl dihitung bunga sdh 150 jt, sdgkan angs pokok selama 5 th hny berkurang 75 jt, sy mw menghindari hutang riba mas, kl misal ditutup apa kita dpt pot diskon. Trima kasih
Hai Mas Yuda. nggak Mas. jika kita tutup, ga akan dapat diskon. Malah kena penalti 2%. Tapi penalti 2% ini lebih murah dari sisa bunga yang harus kita bayar, jadi saran saya, ika ingin hindari riba, lakukan saja pelunasan lebih awal (jika da rizkinya). Yang tidak boleh dilakukan adalah: berhenti membayar cicilan dengan alasan ingin hindari riba. Jika ingin hindari riba maka harus lunasi pokoknya, bukan berhenti bayar utangnya. simak triknya di sini: ua-cam.com/video/ccGoUPOkENU/v-deo.html
@@AdhityaMulyaOfficial terima maksih mas atas pencerahannya dan bermanfaat buat saya. Sukses buat mas Adhitya
yre welcome.
Klo punya uang banyak mendingan beli kes he...he...
betul mbak.
Kak kita bisa gak memperpendek waktu kpr kalo pake kpr syariah?
saya belum pernah nyoba sih. coba aja tanya mbak ke banknya.
Menurut saya, tetap lebih baik ambil tenor panjang, tapi upayakan melakukan extra payment. Apalagi bagi lyang berpenghasilan tidak menentu.
Tentu saja nilai rumah nya harus dibatasi. Jika standarnya 3x penghasilan tahunan, bisa saja kita beli yang 1,5x penghasilan tahunan saja.
Sukses terus mas adit, dari sesama gen X
nuhun mas strateginya. memang setiap orang punya kemampuan dan kebutuhan yang beda ya jadu strateginya bisa beda juga.