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角地の中でも不人気と思われる北西角地を購入して大満足しています♪南側の庭は広く取れて通行人の視線も気にならないし、西側に民家がないので親戚友だち呼んでBBQ楽しんでます。北側のみ斜線規制がありましたが、建坪率も他より10％多く取れるところも良かったです。道路は6メートルですが、充分だと思います。お庭を楽しみたいなら北側道路オススメです✨
こういうの一個知っとくだけで失敗しにくくなるんでありがたいです
めちゃくちゃ良い分譲地（建売だけど）が出て、2日で南東角地の物件が即決で売れてました。その1週間後に北東角地が売れました。
勉強になりました😊注意点だけでなく、どうすればよいのかまで教えてくれるのがよかったです。👍
コメントありがとうございます。お役に立てて良かったです。
なるほどー。 まじめなご意見誠に有難うございます。 勉強になりました。
到底 買えないかもだけれど 勉強になりますっ
コメントありがとうございます。そう言っていただくと励みになります。
角地のデメリットは交差点になるので、家ノ前で車がストップアンドゴーを繰り返すことですね。
コメントありがとうございます。言われるようにエンジン音やブレーキ音気になる人はいますね。
車途切れないから車庫入れも大変
泥棒に間違いなく入られやすい。抜道を確保できるから。
交通事故のリスクが比較的高まりますね塀やフェンス、外構工事代も高くなりますし
角地？うちは4面とも道路に面していますので東西南北角地になるんでしょうかね。角地のデメリットは路線価の内一番高い価格にさらに道路に面する長さによる加算があり相続税が上がります。溝掃除や道路の掃除が大変だし日当たりも風通しも良すぎます。
それと角地は道路二方面から見られるからプライバシーが希薄。交通事故率も高い。やはり並びの土地が良いね。
コメントありがとうございます。言われるように交通事故も多く家に突っ込まれるような事故もありますね。
一番大切なのは近隣住民家を買う＝住環境を買う
角地だと、道路に面してる長さが長いから、犬の散歩で糞尿をされることが多いよ。それ以外で、困ったことはあんまりないなぁ。
ご意見ありがとうございます。
1:09話の本筋とは関係ないですが、北が上の地図で見たときに十字型ではなくX字型に交差している道路なら、東角地、西角地、南角地、北角地もあるんじゃないかと思いました。
うちも以前の家の土地が角地で建売で買いましたが、いやー道路幅6メータあるかないすれ違い、交通量多くて車止めるの大変な場所でした😂信号そば。。。家の前が渋滞、騒音、家の前の事故、フェンスもぶつけられました💦駐車場が反対側だったらまだよかったです💦あとプライバシーが諸事情あり、売却しました。。夏暑く冬寒い🥶積もる場所現在は2度目の建売購入になり💦済んでいますが交通量減り静かな場所です💦角地はよく考えてからではないと難しいのでおっしゃることはわかります〜角地でなくてもいいと思います〜😅
うちは中古リフォーム済み買ったんですが向かいの工場が早朝から19時ごろまで騒音お構い無し隣のアパートが酒乱で暴れる人や深夜騒いでる人や車やらバイク社外マフラーて爆音車のオーディオが爆音でうるさくて飼ってる猫達がビックリして飛び跳ねてますよ管理会社に文句言っても変わらない突然私道だから通るなとか家買うって難しいですねうちも引っ越し考えてます。
角地よりも日当たりの良い土地が絶対にいいと良いと思う我が家は日当たりが悪く湿気で真冬以外はカビの心配だし😅角地でも建築基準法で色んな規制が有るんですね😮建ぺい率とか延床面積しか知らなかったです😅
斜角は何度ですか教えていただけると幸いです。
コメントありがとうございます。住居系の場所だと道路の幅員に１.25掛けた所の高さ以内に建物をおさえないといけないですね。商業地であれば１.25ではなく1.5になります。
角地植栽多めで値段高めですね。
こんな角地は買え！も是非お願いしたいです！
ご意見ありがとうございます。角地に関する他の視点で見たときの動画もアップしていきたいと思います。
不動産会社の息子さん、みんなが嫌う三角形の土地に大きなを建てましたがコレ大穴かもしれないと思いました。オフィスや自社ビルは四角でしたけど
たまたま南東の角地だわ！洗濯物干すの最高夏は2階地獄よ、一日中陽が当たり続けるからね！笑
音声が
角地は角地でも擁壁の上にあるとちょっともったいない。擁壁にもよりますが、角度が付いている擁壁だと実際に使える面積が小さくなります。角地だとそれが二辺になるので角地の隣の家と同じ面積でも実際には狭くなりますね。
約20年前に旧住宅公団の71坪の分譲地に家建てました。西側に歩道と6m道路脇で若干くの字に曲がった間口20m 奥行き12m程で1400万円でした。同時期に売られた東南の角地は60坪で1800万円台。1.5倍も違った事に驚いた。自分的には庭が広くて気に入ってます❗(笑)
税金がぶっ高くなるから道路に接している面積が広い程税金が高くなると聞いたことがありますので変な話、全方位を道路に囲まれていると偉く高い税金をぼったくられる事にもなりますからね
土地売るより、契約金だけで生計立てれれるんじゃね？
うちは都内駅前徒歩2分の西南角地の一戸建てだけど朝から日没寸前まで日が当たるので夏場の2階は西日で灼熱地獄😭
コメントありがとうございます。西日はきついですね。
徒歩２分というだけでもう大成功です🎉あとは西日を利用した太陽光でガンガン発電してガンガン冷房つける！
うちも西日半端じゃ無いです
自慢じゃないが、我が家は天保時代から大阪のある都市の同じ場所に住んでる旧家。私（64歳）が生まれた時代はまだ、水田と水路に囲まれたのどかな地方都市だったのが都市開発で水路は道路になり水田は住宅地と商業施設化、今は、ここで絶対買ってはいけないと指摘されてる角地になっちゃったｗ
東南角地ゲット✌坪単価は周りよりも高め。でもお気に入り✨✨
やっぱり怖いな大阪はｗ
イイネが1111だったのでイイネしません。
角地って隣に家無いから車とか音響いてうるさいんだよね風水的にも微妙カーテン閉めっぱなし窓開けれないし窓から通行人と目が合う防犯対策とかデメリットしかない
以外と不便なんですよね😅
私も全く同感。他は良く勧めるよね。あほか。舛田工務店さん大好き。
コメントありがとうございます。
天空率は？
動画の中の例では天空率でも検討しましたがだめでした。コメントありがとうございました。
厄介な土地ですね。私もよく苦労します。@@01MASUDAKOUMUTEN
普通、南東角と言わず東南角と言うもんやと思うがな。どーでもいいことだが気になるわ。
８メートルに面している土地なんて東京だとめったにねえよ。
コメントありがとうございます。東京も私の住む大阪も8m道路少ないですよね。
東京だからね東京もぅ住もうと思わないけど
うち(世田谷区)の前の道路６mで広いと思ってる。
契約の白紙撤回条件をちゃんと決めましょうの一言で終わる内容なんじゃないかと思いました。法律変わって契約不適合で今後は起きないようにも感じます。用途制限とか斜線規制とか、素人が考える内容じゃないかと。建築会社のプランを入れるのは最低限必要ですね。
興味深く拝見しました。余計なお世話かもしれませんが、ピンマイクの性能がよろしくないのか、音声が･･･。大き目の指向性マイクをカメラの画角外にスタンドでぶら下げて録音したほうがもっと聴きやすくなると思います。
コメントありがとうございます。マイクの件アドバイスありがとうございます。少しでも聞きやすいように努めていきます。
絶対に買ってはいけないは乱暴ですね。
住んでみればわかるよホントおすすめはしない
6m道路が狭い土地って…関西基準？ｗまあ首都圏じゃないし気楽でいいね
コメントありがとうございます。大阪などは4m以下の道路が多いですね。
角地の中でも不人気と思われる北西角地を購入して大満足しています♪
南側の庭は広く取れて通行人の視線も気にならないし、西側に民家がないので親戚友だち呼んでBBQ楽しんでます。
北側のみ斜線規制がありましたが、建坪率も他より10％多く取れるところも良かったです。
道路は6メートルですが、充分だと思います。
お庭を楽しみたいなら北側道路オススメです✨
こういうの一個知っとくだけで失敗しにくくなるんでありがたいです
めちゃくちゃ良い分譲地（建売だけど）が出て、2日で南東角地の物件が即決で売れてました。
その1週間後に北東角地が売れました。
勉強になりました😊
注意点だけでなく、どうすればよいのかまで教えてくれるのがよかったです。👍
コメントありがとうございます。お役に立てて良かったです。
なるほどー。 まじめなご意見誠に有難うございます。 勉強になりました。
到底 買えないかもだけれど 勉強になりますっ
コメントありがとうございます。そう言っていただくと励みになります。
角地のデメリットは交差点になるので、
家ノ前で車がストップアンドゴーを繰り返すことですね。
コメントありがとうございます。言われるようにエンジン音やブレーキ音気になる人はいますね。
車途切れないから
車庫入れも大変
泥棒に間違いなく入られやすい。抜道を確保できるから。
交通事故のリスクが比較的高まりますね
塀やフェンス、外構工事代も高くなりますし
角地？うちは4面とも道路に面していますので東西南北角地になるんでしょうかね。角地のデメリットは路線価の内一番高い価格にさらに道路に面する長さによる加算があり相続税が上がります。溝掃除や道路の掃除が大変だし日当たりも風通しも良すぎます。
それと角地は道路二方面から見られるからプライバシーが希薄。交通事故率も高い。やはり並びの土地が良いね。
コメントありがとうございます。言われるように交通事故も多く家に突っ込まれるような事故もありますね。
一番大切なのは近隣住民
家を買う＝住環境を買う
角地だと、道路に面してる長さが長いから、犬の散歩で糞尿をされることが多いよ。
それ以外で、困ったことはあんまりないなぁ。
ご意見ありがとうございます。
1:09
話の本筋とは関係ないですが、北が上の地図で見たときに十字型ではなくX字型に交差している道路なら、東角地、西角地、南角地、北角地もあるんじゃないかと思いました。
うちも以前の家の土地が角地で建売で買いましたが、いやー道路幅6メータあるかないすれ違い、交通量多くて車止めるの大変な場所でした😂信号そば。。。
家の前が渋滞、騒音、家の前の事故、フェンスもぶつけられました💦駐車場が反対側だったらまだよかったです💦あとプライバシーが
諸事情あり、売却しました。。
夏暑く冬寒い🥶積もる場所
現在は2度目の建売購入になり💦済んでいますが交通量減り静かな場所です💦
角地はよく考えてからではないと難しいのでおっしゃることはわかります〜
角地でなくてもいいと思います〜😅
うちは中古リフォーム済み
買ったんですが
向かいの工場が早朝から19時ごろまで騒音お構い無し
隣のアパートが酒乱で暴れる人や
深夜騒いでる人や
車やらバイク社外マフラーて爆音
車のオーディオが爆音でうるさくて
飼ってる猫達がビックリして
飛び跳ねてますよ
管理会社に文句言っても変わらない
突然私道だから通るなとか
家買うって難しいですね
うちも引っ越し考えてます。
角地よりも日当たりの良い土地が絶対にいいと良いと思う
我が家は日当たりが悪く湿気で真冬以外はカビの心配だし😅
角地でも建築基準法で色んな規制が有るんですね😮
建ぺい率とか延床面積しか知らなかったです😅
斜角は何度ですか教えていただけると幸いです。
コメントありがとうございます。住居系の場所だと道路の幅員に１.25掛けた所の高さ以内に建物をおさえないといけないですね。商業地であれば１.25ではなく1.5になります。
角地植栽多めで値段高めですね。
こんな角地は買え！も是非お願いしたいです！
ご意見ありがとうございます。角地に関する他の視点で見たときの動画もアップしていきたいと思います。
不動産会社の息子さん、みんなが嫌う三角形の土地に大きなを建てましたがコレ大穴かもしれないと思いました。オフィスや自社ビルは四角でしたけど
たまたま南東の角地だわ！
洗濯物干すの最高
夏は2階地獄よ、一日中陽が当たり続けるからね！笑
音声が
角地は角地でも擁壁の上にあるとちょっともったいない。擁壁にもよりますが、角度が付いている擁壁だと実際に使える面積が小さくなります。角地だとそれが二辺に
なるので角地の隣の家と同じ面積でも実際には狭くなりますね。
約20年前に旧住宅公団の71坪の分譲地に家建てました。西側に歩道と6m道路脇で若干くの字に曲がった間口20m 奥行き12m程で1400万円でした。同時期に売られた東南の角地は60坪で1800万円台。1.5倍も違った事に驚いた。
自分的には庭が広くて気に入ってます❗(笑)
税金がぶっ高くなるから
道路に接している面積が広い程税金が高くなると聞いたことがありますので
変な話、全方位を道路に囲まれていると偉く高い税金をぼったくられる事にもなりますからね
土地売るより、契約金だけで生計立てれれるんじゃね？
うちは都内駅前徒歩2分の西南角地の一戸建てだけど朝から日没寸前まで日が当たるので夏場の2階は西日で灼熱地獄😭
コメントありがとうございます。西日はきついですね。
徒歩２分というだけでもう大成功です🎉
あとは西日を利用した太陽光でガンガン発電してガンガン冷房つける！
うちも西日半端じゃ無いです
自慢じゃないが、我が家は天保時代から大阪のある都市の同じ場所に住んでる旧家。
私（64歳）が生まれた時代はまだ、水田と水路に囲まれたのどかな地方都市だったのが都市開発で水路は道路になり水田は住宅地と商業施設化、今は、ここで絶対買ってはいけないと指摘されてる角地になっちゃったｗ
東南角地ゲット✌坪単価は周りよりも高め。でもお気に入り✨✨
やっぱり怖いな大阪はｗ
イイネが1111だったのでイイネしません。
角地って隣に家無いから
車とか音響いてうるさいんだよね
風水的にも微妙
カーテン閉めっぱなし
窓開けれないし
窓から通行人と目が合う
防犯対策とかデメリットしかない
以外と不便なんですよね😅
私も全く同感。他は良く勧めるよね。あほか。舛田工務店さん大好き。
コメントありがとうございます。
天空率は？
動画の中の例では天空率でも検討しましたがだめでした。コメントありがとうございました。
厄介な土地ですね。私もよく苦労します。@@01MASUDAKOUMUTEN
普通、南東角と言わず東南角と言うもんやと思うがな。
どーでもいいことだが気になるわ。
８メートルに面している土地なんて東京だとめったにねえよ。
コメントありがとうございます。東京も私の住む大阪も8m道路少ないですよね。
東京だからね
東京もぅ住もうと思わないけど
うち(世田谷区)の前の道路６mで広いと思ってる。
契約の白紙撤回条件をちゃんと決めましょうの一言で終わる内容なんじゃないかと思いました。法律変わって契約不適合で今後は起きないようにも感じます。
用途制限とか斜線規制とか、素人が考える内容じゃないかと。建築会社のプランを入れるのは最低限必要ですね。
興味深く拝見しました。
余計なお世話かもしれませんが、ピンマイクの性能がよろしくないのか、音声が･･･。
大き目の指向性マイクをカメラの画角外にスタンドでぶら下げて録音したほうがもっと聴きやすくなると思います。
コメントありがとうございます。マイクの件アドバイスありがとうございます。少しでも聞きやすいように努めていきます。
絶対に買ってはいけないは乱暴ですね。
住んでみればわかるよ
ホントおすすめはしない
6m道路が狭い土地って…
関西基準？ｗ
まあ首都圏じゃないし気楽でいいね
コメントありがとうございます。大阪などは4m以下の道路が多いですね。