집은 투자개념도 있지만 내가 생활하는 공간이잖아요. 내 인생의 라이프 스타일 그 자체입니다. 남의 집에서는 나한테 딱 맞는 인생을 살 수 없어요. 내가 구매한 집에서 내게 맞는 기능성, 편의성, 감성을 만족하는 인테리어를 해놓고 살아야지. 직장이 지방인데 평생 남의 집에서 월세 산다는 것은 잘 모르겠네요.
사연자 분들 사연 보낸 이후로 미국 주식 폭락 했을것 같은 시기이긴 하네요. 진짜 무슨 투자든 평상시 관심도 없던 사람들 입에 오르고 내리면 끝물이라는 말이 맞음. 지방광역시는 그 지역에 학군 좋다고 소문난 예로부터 부자동네 말곤 투자로 보면 안되고, 서울도 다 서울 나름이라 무조건 서울만이 답도 아닙니다. 지금은 누구나 갖고 싶어하는 집들만 오르는 시기 입니다
돈이 문제지 물건은 항상 있습니다 서울도 서울 나름이고 분위기에 휩쓸려 덜컥 사지마시고 충분히 물건도 보시고 신중하게 하세요 크게 손해보지않고 따박따박 모아가면 결국 작은 부자는 될수 있습니다 큰병이나 사고, 무리한 투자로 인한 손실 이런 변수가 문제이지요 아직 젊으시니 공부하면서 돈을 좀 더 모으시는것도 괜찮습니다
2년전에 지방 대도시에 신축 아파트 투자로 샀었는데요. 입지 1군은 아닙니다. 매수하고 조금 오르는 듯 하더니 분양가로 거의 다 내려왔습니다. 그러는 동안 살고있는 수도권 신축 아파트의 전세가, 매매가가 수억이 올랐습니다. 지방 아파트 팔고싶어도 타이밍 너무 안좋고, 발목잡혀서 스트레스 팍팍입니다. 서울도 지지난달부터 이미 유의미한 상승세타서 갭투하기도 애매해여 최소 현금4억은 있어야지 그나마그나마 양보하고 양보해서 몇몇군데 중에 골라서사지 이미 상승세다 이런 소리 나올쯤인 지금은 늦었다 생각합니다
부읽남님 영상 항상 보고 거의 동의하는데, 월세 50은 절대 비싼거 아닙니다 이제 부읽남님은 요즘 지방 구축 월세 시세 볼 일 없으셔서 그런지... 지방도시 90년식 구축이나 광역시 외곽 구축 이런곳도 싼 게 1000에 50정도 입니다 월세 자체는 지방이라도 한계가 있어서 더 확 안 낮아지는거 같습니다 대신 보증금이 싸고요 더 낮게 하려면 결국 보증금 올리거나 해야하는데 그럼 별 의미가 없구요 빌라도 큰 차이 없습니다 얼마 전 찾아 봤습니다 물론 잘 찾으면야 있겠지만요 지방이라고 저게 비싼 곳은 절대 아니라는 뜻에서 말씀드립니다 아예 작은평수나 가라고 하면 맞는 말씀이라 생각합니다
경기도 용인에서 거주하다 아산으로 발령났는데, 천안불당동이 가까워서 천안으로 이사왔습니다. 장모님은 아산 신정호에 거주하시구요. 결론부터 말하자면 병원이 없습니다. 집값은 천안아산이 조금 더 저렴하긴하나 도시계획이 잘 되어 있기에 부족함이 없습니다. 그런데 아이가 vsd라 분당서울대는 기존 집에서 15~20분거리여서 문제가 없었는데 여기 단국대나 순천향대 가니, 의사도 없고 장비도 없어서 진료를 볼 수 없다네요. 결국 분당서울대로 2시간 달려 진료보러갑니다. 그리고 아이가 좀 작은듯해서 또 진료보러 순천향대 단국대가니 서울본병원 혹은 분당서울대에서 진료를 보고 진료기록지를 가져오면 진료를 볼 수 있다네요? 이 두군데서는 초진이 힘들다합니다. 그럴거면 분당서울대에서 쭉 진료봤지 뭐하러 기록지떼서 단대나 순천향대가서 진료보나요? 믿음이 없는데..? 의사께서 말하길 솔직히 현재 소아쪽은 애초에 일반 소아과의사조차 1명밖에 없고 소아수술이 가능한 의사는 없다고합니다. 살아가는데 있어서 병원인프라가 중요한지 몰랐습니다. 그저 밖에 나가면 걸어서 큰마트 영화관 쇼핑센터 먹거리 이런것만 있으면 이게 인프라다~ 이게 좋은거야 했는데 결국 중요한 건 병원이었습니다. 내가 서울에있는 본병원 혹은 분당서울대 최소 아주대까지 몇 분 이게 제일 중요한거더군요. . . 아이때문에 천안으로 이사왔으나 결국 아이때문에 다시 경기도로 가야하나 고민입니다... 너무 안일한 선택이었습니다. 남들은 비수도권에서 어떻게 해서든 수도권으로 가려 하는데 저는 장모님도 아산에 계시고하니 수도권에서 지방으로 내려왔습니다.. 정말 건강하신분들은 지방도 좋습니다. 도시계획 잘 된 지방은 오히려 병원만 제외하면 특히 큰질병만 아니면 병원도 있고 적은돈에 더 넓고 신축 아파트에 상가도 깨끗하니 좋습니다. 그러나 크게 아플 때, 혹은 저희 아이처럼 선천적질병을 갖고 있을 때. 병원의 중요성은 너무나 높아집니다. 심지어 순천향대는 용인에서 출산하자마자 아기 심장소리가 이상하다고 순천향대출신 의사여서 서울순천향대로 보내서 129타고 왔는데 서울순천향대 의사분이 여기 왜 오셨어요? 저희 병원은 진료는 볼 수있지만 소아 수술가능한 의사는 1명도 없어서 다른병원가셔야해요. 하시기에 분당서울대로 옮겼습니다. ㅡ.ㅡ 서울본병원도 안되는 걸 지방에서 해결하려했던 제 불찰에 한숨만 나오네요.
지방은 이미 역사적 피크 아웃 된거 아닌가요? 인구 감소 15년 뒤 가구수 감소 지방 소멸 알려진 악재 선반영. 제 생각에는 수도권 일부 요지 빼곤... 젊은 분이면 지방에 싼 월세 살고 [부읽남께서 말하시는 광역 핵심지도 가격 쎄서 몰빵하게 되니] 해외 달러 자산으로 분산 투자하는데 향후 20-30년 보면 나을 듯 하네요. 제 시대 [수도권 유주택 50대 에코붐] 와 완전 디른 시대가 올듯합니다.
아니 .. 집을 돈으로 보냐 진짜 사람들 ... 지방에 그냥 거주하려고 살면되자나 ..어떻게 이렇게 다 돈으로 볼까 집을, 사람들이 무슨다 불로소득으로 돈벌려고 투기꾼들이 돼려고그래 어휴 집보는 관점 마인드가 진짜 다들 왜그러니, 집값 다 그냥 하락으로 낮아었으면 좋겠다 꼬숩게 ..집으로는 돈벌수없다는걸 알게 .. 어차피 2040년되면 이제 집 살 사람이 없어져서 낮아지겠지만
서울수도권집값 오르는이유 돈이 지난 몇년간2배 풀렸음 건축비2배상승 주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승 다주택규제로 똘똘한한채 지방사람들도 지방팔고 서울 사고 있음 빌라 오피 전세 사기 때문에 모두 아파트로 몰림 전세오르고 월세도 오름 금리하락시작 건축비 오르고 주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고 아파트 공급줄고 아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 임대차3법 전세가폭등 다주택자규제 전세물량감소 월세 오르고 선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도 상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서 대단지 아파트는 계속 오를거 같아요 베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음 대단지 아파트만 인기 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 비아파트 싼거 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 단지 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 재건축재개발 더힘들어져서 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈으로 주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환
Yes, very true. Center of Seoul will be surrounding Yongsan Central Park in 10 years. Hannam dong, Huam dong, Wonhyoro and Yongsan International Business District
그저 서울무새들 ㅋㅋㅋㅋ 광역시에 직장있으면 그냥 좋은동네 가서 살면서 금융자산 모으세요 광역시 직장 수도권으로 옮길것도 아닌데 언제까지 전월세 살이 할것도 아니고 글고 영상에서 부읽남님이 말하잖아요 소액가지고 서울가봐야 고만고만한거 살 수 밖에없다고요 무슨 용산이니 성동구니 마용성이니 하고 있어요 다들 영상은 보고나 하는말이에요?,
서울이라고 항상 늘 오르지도 않고 지방이라고 항상 안오르는거는 아니죠.. 당연히 서울이 좋은건 맞지만 어디든 기회는 있습니다 또 일부는 지방 인구타령하는데 그럼 지금까진 집값이 인구가 증가하는 만큼만 올랐나요?? 지방도 지방 나름이고 수십년 뒤는 몰라도 당장 10-20년이내에 인구 좀 줄어든다고 폭락이 오진 않을거에요. 그리고 예전엔 5-6인가구 이상도 많았지만 지금은 1-3인 가구가 대부분이죠. 가족의 구성도 시대의 변화에 따라 많이 바뀌어서 인구만으로 부동산을 평가하는건 무리입니다. 물론 지방도 지방 나름이라 이상한곳 투자했다가는.....
03년부터 11년까지 천안 불당동에서 전세를 살았는데, 전세가가 거의 안움직이더군요. 지방은 소유는 피하고 필요시 전세로 살아야 한다는걸 느끼게 되더군요. 그렇다면? 소유는 서울 중심으로. 특히 강남 3구와 이에 1시간 이내 접근 가능한 수도권 남동부에 소유권을 가지시길. 서울에서도 강북으로 가더라도 마포구까지가 한계. 서쪽으론 동작구가 한계. 옥수동 넘어가면 사지 마세요.
비싸서 투자 가치가 없어서 문제죠... 이미 상승장 최고점 인근임 최고점 22억짜리가 이제 20억 언저리... 20억투자해서 2억 상승?? 대출받아서 해도 10억은 필요한데..최고점 찍으면 2억인데 최고점 못찍고 작년 마냥 하락한다면? 10억대 중반까지 간다면ㅎㅎ10억 대출 받으면 이자만 1년에 4천이상인데 1년에 4천 안오르면 손해인것임.. 서울은 작년에 샀어야지 지금 사면 몇년뒤 작년처럼 또 휘청할때 눈물남ㅎ 작년과 올해 상황이.바뀐건 하나도 없는데 서울이라는 기대심으로 오르기만 했죠. 기대심때문에 오른거라 기대 사라지고 실수요 안붙고 경쟁 사라지면 또 작년 초 가격 옴. 사람들이 무조건 부동산 상승한다 이거 아니란걸 겪어보고도 불나방되려는게 신기...믈론 10년 장기로보면 상승하지만 중간중간 기회는 옴
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집은 투자개념도 있지만 내가 생활하는 공간이잖아요. 내 인생의 라이프 스타일 그 자체입니다. 남의 집에서는 나한테 딱 맞는 인생을 살 수 없어요. 내가 구매한 집에서 내게 맞는 기능성, 편의성, 감성을 만족하는 인테리어를 해놓고 살아야지. 직장이 지방인데 평생 남의 집에서 월세 산다는 것은 잘 모르겠네요.
본가가 부산이고 성인 되고나서 수도권 살고있는 사람 입장에서 얘기하자면, 지방에서 집 사서 살아오면서 남는거라고는 수도권과의 빈부격차 뿐입니다. 집으로 한정해서 얘기하면요.
투자가 목적이면 서울사야되지만
뭐 거주를 지역에서 하는데 굳이 무리해서 그건아니라고봅니다
서울이 우량주인 걸 부정하지 않고 투자와 거주는 분리해야 한다에 어느정도 동의는 하지만 지방에서 일하며 살면서도 거기서는 그냥 월세살고 너도나도 서울에 집을 사두려 한다면 다양한 문제들이 발생할 것 같네요...
그러게요. 저러면 행복한가요? 돈돈 거리면서 고민하고 스트레스받고.
@@gukguk7850여기 돈 이야기하는 채널인데 여기서 뭐하고 계세요?
부읽남 그것도 부동산채널에서
여기 자꾸 서울사라서울 사라 하지만 진짜 서울 투자할라면 어마어마 하게 돈 들어간다...
No, just need 8억 to invest in Huam dong and Wonhyoro area. Hannam dong require 20억. Apartments in Yongsan will double in 5 to 8 years
@@sunlee7204문법 다 틀리면서 뭐하러 굳이 영어씁니까 ㅋㅋ
@@HolRolRol 저런거가지고 보통 주접싼다고 합니다
@@HolRolRol근데 저기서 문법이 뭐가 틀렸나요? 한남동 뒤에 s 안 붙힌 거 말고는
사연자 분들 사연 보낸 이후로 미국 주식 폭락 했을것 같은 시기이긴 하네요. 진짜 무슨 투자든 평상시 관심도 없던 사람들 입에 오르고 내리면 끝물이라는 말이 맞음. 지방광역시는 그 지역에 학군 좋다고 소문난 예로부터 부자동네 말곤 투자로 보면 안되고, 서울도 다 서울 나름이라 무조건 서울만이 답도 아닙니다. 지금은 누구나 갖고 싶어하는 집들만 오르는 시기 입니다
현실은 지방도 얼죽신입니다
Seoul, Seoul, Seoul. Yongsan Yongsan Yongsan. Just look for villas and officetel near Yongsan Central Park for long term investments.
깡촌시골 구축아파트 월세 35 하나요?
지방 광역시 구축 50이면 월세 싼편입니다
부읽남님 시세를 잘 모르심.
엥 지방광역시 월세 50이면 아파트 아니고 원룸 500/50 급인데요;;; 아파트로 가신거면 아주 오래된 구축 가신듯한데..;; 부읽남 님이 지방 월세가를 모르시네;;
월세+관리비 80이 지방에서 저렴하다구요? 뭔소리지
거제도급 지방아니면 월세50? 투룸오피도 힘듬
@@mess1ii1il무슨 시골 이야기인가요? 광역시면 월세 50이면 20평 이하죠.
ㄹㅇ 이말 맞음;
당장 부산대 앞 원룸들만해도 월세 40~50이고 김해, 양산 대학로 근처는 월세 50부터 시작임 ㅋㅋㅋ
지방도 지방나름임 .
서울 영등포 아파트 가격보다 부산 아파트 가격이 더 큰 데도 많음 ㅋㅋㅋ
@@luluy2241 서울이랑 달리선택권이 넓잖아요ㅋㅋ부산대 앞에 월세60-70이면 투룸도 구하던데뭔ㅋㅋㅋ월세 30짜리도있는데요?
서울에 60에 투룸? 택도없지 두배는 줘야하는데 서울살이가 쉬운게 아니에요ㅋㅋㅋ
돈이 문제지 물건은 항상 있습니다
서울도 서울 나름이고 분위기에 휩쓸려 덜컥 사지마시고 충분히 물건도 보시고 신중하게 하세요
크게 손해보지않고 따박따박 모아가면 결국 작은 부자는 될수 있습니다
큰병이나 사고, 무리한 투자로 인한 손실 이런 변수가 문제이지요
아직 젊으시니 공부하면서 돈을 좀 더 모으시는것도 괜찮습니다
정답입니다.
월세 50이 비싸면 그지 같은집에서 살아야 된다는건대 이렇게 카지해서 구질구질하게 살아라 여기 강원도인데 원룸도 40이다 뭔 소리야 신혼인데 바퀴벌레 득실거리는 지하방에 살라는거냐 이게 정말 행복한거냐 그냥 조금 덜 가지고 행복한게 낫지
그르게요 부산도 좋지 않은 동네라도 24평 구축 월세면 100은 거뜬히 넘는데. 좋은 동네면 150까지도. 뭘 잘 모르시는듯. 평범한 동네 원룸도 50인데... ㅋㅋ
뭘 잘 몰라 ㅋㅋ
@@성이름-v5g1z 영상속 사람얘기임 영상좀보고 말하자
광역시고 월세 50이면 싼집인데요.읍단위 시골도 10년정도된 빌라 방3개에 반전세 8천에 월세 50만원임.
목소리 왜케 좋으세요
! !
시청하는 내내
청량감에 지루하지 않아요
2년전에 지방 대도시에 신축 아파트 투자로 샀었는데요. 입지 1군은 아닙니다. 매수하고 조금 오르는 듯 하더니 분양가로 거의 다 내려왔습니다. 그러는 동안 살고있는 수도권 신축 아파트의 전세가, 매매가가 수억이 올랐습니다.
지방 아파트 팔고싶어도 타이밍 너무 안좋고, 발목잡혀서 스트레스 팍팍입니다.
서울도 지지난달부터 이미 유의미한 상승세타서 갭투하기도 애매해여
최소 현금4억은 있어야지 그나마그나마 양보하고 양보해서 몇몇군데 중에 골라서사지
이미 상승세다 이런 소리 나올쯤인 지금은 늦었다 생각합니다
이번생은 안될거 같아요,,,,50대인데,, 그냥 경남에서 산에나 놀러가고 항복하게 살랍니다,,,무리하다 스트레스로 더 빨리 가겠어요,
@@수정김-g5s부읽남 클라스101에도 컨텐츠 있는데 그거 보면 결국 젊을때 해야한다더군요. 힘내세요.
요즘 지방에서 큰 도시나 광역시 원룸 월세도 35 받아요...
50이 마냥 비싸다고 할 순 없을듯
맞아요 지방광역시 완전 사이드에 오래된 원룸 35받습니다
맞아요 12년정에 수원에서 엘베없는 원룸도 37만 냈었네요.
물론 30년넘은 빌라 찾아보면 30~40고 있긴하겠죠.
대전으로 치면 월평동, 신탄진
대구면 칠곡
부산이면 영도 ..등등
근데 아무리 재테크가좋아도 신혼살림을 원룸에서 할사람이 과연 지금시대에 있을지...지방광역시 원룸이 40정도인데
읍에 살고있습니다 원룸도 40은 줘야 됩니다.
요즘 월세가 광역시단위만해도 지금 기본 1000/60~70이고
보증금을 최소 5천에서 억단위로 올라가야 30~40해주는 마당인데..
원룸이면 모를까...
요즘 댓글보면 서울가스라이팅하는데 서울도 서울나름임
가만보면 서울같지도않은 하급지 분위기 띄우는거 같기도하고
지방이라고 하면 집에 외양간있는 전원일기 분위기로 금방이라도 인구소멸될걸로 아는건가?
서울 하급지도 지방과 비교하면 상급지니까요..
@@MyCreativer 가격만 상급이지 퀄리티나 인프라는 지방 대도시 비교하면 엉망이죠..ㅋㅋ 오히려 가성비는 지방 대도시(부산 대구 광주 대전)가 더낫죠
지방광역시에 살고 있는데 도움이 되었습니다.
앞으로도 이런 방송이 가끔씩 있으면 좋겠어요.
소위 전문가라고 하는 사람들이 무조건 서울.수도권을 사라고 하니깐 헷갈리거든요.
아이고 이사람들아...살아보이 얼마산다고...자기한데 맞는 집에 살고 적당히 하고 싶은거 하고 사세요...집 가진다고 모든걸 다 가질 수 있을까...욕심내다 코 다치지 말고...
좋은 내용 감사합니다 😊
집 있다는거에 감사하게 살아라 이런게 지방소멸 급격화 된다 지방은 걱정하면서 . ., 서울에 집사라고 부추기는거 같음 능력되면 사고 판단은 모두 자기책임이다
오늘 방송도 감사합니다😊
부읽남님 감사합니다
항상 건강하시고 파이팅입니다
앞으로는 서울이 아니라, 분당이 최고입니다. 한국의 실리콘벨리이기 때문에, 점점 더 최고가 될것입니다. 제3 벤처, 제4 벤처 계속 확장되고 있고, 첨단 기업들이 들어오고 싶어하기 때문입니다. 지금 시점에 이미 끝까지 오른 서울로 올게 아니라, 분당으로 오셔야 합니다~
주말에 서울올라올때 너무 막혀서 2시간 걸려요 ㅠ
@@angelistel 주말에 버스타고 가시면 전용차선으로 달려갑니다. 명동, 한남동까지 25분, 용산까지 40분, 강남까지 25분 이에요. 신분당선도 있습니다. 서울은 원래 자차로 주말다니기 힘들죠. 분당에서 가기때문이 아니라, 그냥 서울이 차가 너무 많습니다
분당 서울보다는 덜 복잡한데
서울 가깝고
좋죠
요즘 이런 얘기 너무 많이 하니 주변만봐도 무리해서 서울집하나 사는분 많더라 미디어발달로 심리자극이 너무 심하다
부읽남님 영상 항상 보고 거의 동의하는데, 월세 50은 절대 비싼거 아닙니다 이제 부읽남님은 요즘 지방 구축 월세 시세 볼 일 없으셔서 그런지...
지방도시 90년식 구축이나 광역시 외곽 구축 이런곳도 싼 게 1000에 50정도 입니다
월세 자체는 지방이라도 한계가 있어서 더 확 안 낮아지는거 같습니다 대신 보증금이 싸고요
더 낮게 하려면 결국 보증금 올리거나 해야하는데 그럼 별 의미가 없구요 빌라도 큰 차이 없습니다 얼마 전 찾아 봤습니다
물론 잘 찾으면야 있겠지만요 지방이라고 저게 비싼 곳은 절대 아니라는 뜻에서 말씀드립니다
아예 작은평수나 가라고 하면 맞는 말씀이라 생각합니다
맞아요 전 광역시도 아닌 지방인데... 월세50이하는 원룸밖에 없습니다 ㅜㅜ...
직장땜에 지방소멸은 어쩔수없죠 서울과 출퇴근이 가능한 최소 수도권까진 괜찮을거같고 지방을 지금 사는건 미친짓이라고봐요
동거 커플도아니고 신혼살림인데 월세 50이 비싸다고 면박주시는건 너무 터진소리아닌가요. 서울서울 거리시다보니 지방은 아예 그냥 무정부도시쯤으로 여기시는듯. 서울국 미만잡 으로 들립니다.
지방 아파트 사세요.
그냥 본인사는 지방에서 최상급지 등기치면, 투자+실거주 다됨. 광역시급이라면 더더욱 더.
서울X
강남 서초 잠실 용산 여의도 이촌
서울1급지 한강변 탑6 O
이게 정답입니다
서울에 출퇴근 하실거 아닌데 굳이 지방에서 전세살면서 서울에 집사는게 정상은 아닌듯.. 거주지에서 행복하게 사셔요~ 한번뿐인 인생 돈에 미쳐사는것도 정상은 아닌듯요;;
지방에 있는 집에 만족하다가 아이가 서울로 대학 오고 직장이라도 잡으면 후회 막급입니다~
젊음은 짧고 노년은 길다라는 말에서 띵~~!
경기도 용인에서 거주하다 아산으로 발령났는데, 천안불당동이 가까워서 천안으로 이사왔습니다. 장모님은 아산 신정호에 거주하시구요.
결론부터 말하자면 병원이 없습니다.
집값은 천안아산이 조금 더 저렴하긴하나 도시계획이 잘 되어 있기에 부족함이 없습니다.
그런데
아이가 vsd라 분당서울대는 기존 집에서 15~20분거리여서 문제가 없었는데 여기 단국대나 순천향대 가니,
의사도 없고 장비도 없어서 진료를 볼 수 없다네요. 결국 분당서울대로 2시간 달려 진료보러갑니다.
그리고 아이가 좀 작은듯해서 또 진료보러 순천향대 단국대가니 서울본병원 혹은 분당서울대에서 진료를 보고 진료기록지를 가져오면 진료를 볼 수 있다네요?
이 두군데서는 초진이 힘들다합니다.
그럴거면 분당서울대에서 쭉 진료봤지 뭐하러 기록지떼서 단대나 순천향대가서 진료보나요? 믿음이 없는데..?
의사께서 말하길 솔직히 현재 소아쪽은 애초에 일반 소아과의사조차 1명밖에 없고 소아수술이 가능한 의사는 없다고합니다.
살아가는데 있어서 병원인프라가 중요한지 몰랐습니다.
그저 밖에 나가면 걸어서 큰마트 영화관 쇼핑센터 먹거리 이런것만 있으면 이게 인프라다~ 이게 좋은거야 했는데
결국 중요한 건 병원이었습니다.
내가 서울에있는 본병원 혹은 분당서울대 최소 아주대까지 몇 분
이게 제일 중요한거더군요. . .
아이때문에 천안으로 이사왔으나
결국 아이때문에 다시 경기도로 가야하나 고민입니다...
너무 안일한 선택이었습니다.
남들은 비수도권에서 어떻게 해서든 수도권으로 가려 하는데
저는 장모님도 아산에 계시고하니
수도권에서 지방으로 내려왔습니다..
정말 건강하신분들은 지방도 좋습니다.
도시계획 잘 된 지방은 오히려 병원만 제외하면 특히 큰질병만 아니면 병원도 있고 적은돈에 더 넓고 신축 아파트에 상가도 깨끗하니 좋습니다.
그러나 크게 아플 때,
혹은 저희 아이처럼 선천적질병을 갖고 있을 때.
병원의 중요성은 너무나 높아집니다.
심지어 순천향대는 용인에서 출산하자마자 아기 심장소리가 이상하다고 순천향대출신 의사여서 서울순천향대로 보내서 129타고 왔는데 서울순천향대 의사분이 여기 왜 오셨어요? 저희 병원은 진료는 볼 수있지만 소아 수술가능한 의사는 1명도 없어서 다른병원가셔야해요. 하시기에 분당서울대로 옮겼습니다.
ㅡ.ㅡ
서울본병원도 안되는 걸
지방에서 해결하려했던 제 불찰에
한숨만 나오네요.
대통령 비서실장도 자기 고향(=지역구) 버리고 서울에 똘똘한 1채를 선택했다~~!!!
누구라고는 말 안한다~~!!
노영민이 청주시에 빅엿을 줬지만 시민들은 까맣게 잊고 총선때 파란당 찍어줬어요. 발전 안되는 이유가 있음 시민들은 엇박자 공직자들은 뒷북행정 ㅋㅋ
청주사람이죠ㅎㅎ 청주에서 국회의원도 한 양반ㅋ
지방 집값 싸면 좋은거 아님? 뭘 어쩌라는 거지? 서울 사람들은 구축 아파트도 7~8억씩 해서 돈 없어서 못 사는데, 지방은 2~3억이면 살 수 있으면 땡큐잖아.
지방은 이미 역사적 피크 아웃 된거 아닌가요? 인구 감소 15년 뒤 가구수 감소 지방 소멸 알려진 악재 선반영. 제 생각에는 수도권 일부 요지 빼곤... 젊은 분이면 지방에 싼 월세 살고 [부읽남께서 말하시는 광역 핵심지도 가격 쎄서 몰빵하게 되니] 해외 달러 자산으로 분산 투자하는데 향후 20-30년 보면 나을 듯 하네요. 제 시대 [수도권 유주택 50대 에코붐] 와 완전 디른 시대가 올듯합니다.
공부하세요.. 2억으로 서울 갭투자 못해요ㅠㅠ 경기도 상급지도 어렵습니다..
그 예산이면 그냥 미국주식 투자하길 바람. 지방 아파트는 그야말로 데드켓 바운스임. 빠르면 9월 늦으면 연말에서 통계확인해 보면 앎. 재테크까페는 탈퇴하고.
서울이나 못사면 수도권이라도 가야
아니 .. 집을 돈으로 보냐 진짜 사람들 ... 지방에 그냥 거주하려고 살면되자나 ..어떻게 이렇게 다 돈으로 볼까 집을, 사람들이 무슨다 불로소득으로 돈벌려고 투기꾼들이 돼려고그래 어휴 집보는 관점 마인드가 진짜 다들 왜그러니, 집값 다 그냥 하락으로 낮아었으면 좋겠다 꼬숩게 ..집으로는 돈벌수없다는걸 알게 .. 어차피 2040년되면 이제 집 살 사람이 없어져서 낮아지겠지만
꼬숩게
그게 딱 당신의 수준이고 위치를 말해주네요
자금이 순자산 3억~5억(가지고 있는 부동산을 현금화 했을때)정도 가지고 있어도 서울에 전세끼고 아파트 사거나 또는 대출 영끌해서 이자 감당해야 하는데 거의 불가능 하다고 봐야지요
서울수도권집값 오르는이유
돈이 지난 몇년간2배 풀렸음
건축비2배상승
주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승
다주택규제로 똘똘한한채
지방사람들도 지방팔고
서울 사고 있음
빌라 오피 전세 사기 때문에 모두 아파트로 몰림
전세오르고 월세도 오름
금리하락시작
건축비 오르고
주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고
아파트 공급줄고
아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고
임대차3법 전세가폭등
다주택자규제 전세물량감소
월세 오르고
선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도
상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서
대단지 아파트는 계속 오를거 같아요
베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음
대단지 아파트만 인기
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 비아파트
싼거 많은데 안사고
모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
단지 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
재건축재개발 더힘들어져서
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까요?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈으로
주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
장문충 실화냐
@@lalala1782-r7y어느정도는 맞는말씀한거 같은데요
@@sleep-down ㅇㅇ 말자체는 대부분 팩트인데 자기 아는거 자랑하는 장문충이라 그냥 싫음
철근 값좀 보고오세요
맞는말씀
부읽남님의 의견에 전적으로 동감이지만 조만간에 서울똘똘한 한채도 끝물 오지싶다. 주식이나 부동산이나 뭐든지 사이클이 있는건 다들 아실거고 지금 다주택자 규제 8년차 접어드는데 거래부족으로 세수부족부터 부동산, 이사, 도배, 인테리어, 청소등등 경제폭망임. 다주택규제완화가 1순위, 준주택주택수제외가 2순위, 게다가 서울수도권만 규제면 판이 뒤집힌다. 그리고 좀더 확장해서 보면 부정선거가 아니길 바라지만 아무리 생각해도 좀 이상함. 사전투표를 없애면 진짜 투명한 선거가 되고 부동산규제도 없어짐. 부동산 폭등폭락도 자유시장에 맡겨야 사라진다. 쪼금만 뭐하면 정책남발하니 폭락폭등 반복.
수도권도 수도권 나름.
여주.양평.가평.포천.양주.연천.안성
이런곳은 지방이라 봐도 무방
2억으로 갭투자하려면 노원 18평 이런거밖에.. 지방집이나 마찬가지일듯
답은 예쓰😊
서울외는 진짜 특수한 지역 아니면 부동산 절대 안오름.
부산 대구 내 최상급 동네 아니면 사실상 내려가기만 한다고 보면 됩니다.
일본 보면 답나옴.
Yes, very true. Center of Seoul will be surrounding Yongsan Central Park in 10 years. Hannam dong, Huam dong, Wonhyoro and Yongsan International Business District
아니 2억가지고 무슨 서울아파트에요 ㅋㅋ 최소 5억은 가지고 있어야 그나마 부담이 덜하는데 좀더 모으세요
서울 용적율 낮은 곳이나, 신축에 작은 평수라도 투자해 두시는게 후일에 요긴하게 활용할 수 있을 듯 싶습니다..
그저 서울무새들 ㅋㅋㅋㅋ
광역시에 직장있으면 그냥 좋은동네 가서 살면서 금융자산 모으세요
광역시 직장 수도권으로 옮길것도 아닌데 언제까지 전월세 살이 할것도 아니고
글고 영상에서 부읽남님이 말하잖아요 소액가지고 서울가봐야 고만고만한거 살 수 밖에없다고요
무슨 용산이니 성동구니 마용성이니 하고 있어요 다들 영상은 보고나 하는말이에요?,
서울이라고 항상 늘 오르지도 않고 지방이라고 항상 안오르는거는 아니죠.. 당연히 서울이 좋은건 맞지만 어디든 기회는 있습니다
또 일부는 지방 인구타령하는데 그럼 지금까진 집값이 인구가 증가하는 만큼만 올랐나요?? 지방도 지방 나름이고 수십년 뒤는 몰라도 당장 10-20년이내에 인구 좀 줄어든다고 폭락이 오진 않을거에요.
그리고 예전엔 5-6인가구 이상도 많았지만 지금은 1-3인 가구가 대부분이죠. 가족의 구성도 시대의 변화에 따라 많이 바뀌어서 인구만으로 부동산을 평가하는건 무리입니다.
물론 지방도 지방 나름이라 이상한곳 투자했다가는.....
지방도 작은시 읍내도 월세 그정도 나와요
ㅜ.ㅜ
광역시에 60이면 허름...
젊음은 생각보다 짧고 노년은 생각보다 너무 길다
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그런거 같네요
전쟁나지 않는 이상 수도권 가야지.
나이도 어리신데,존경합니다~~
서울도 서울 나름이라 강남 용산 빼면 별볼일 없음...차라리 그럴돈으로 미국ETF가 훠얼 나음
지방광역시 35년된 구축주택 10평 월세 35만원에 임차주고 있어요. 시세대비 비싼편도 아닌데..ㅎㅎ;..고정 관리비가 30이면 비싸긴하네요. 2인 생활비 250은 제 기준으로는 많긴 합니다. 20평대 월세 50이면 비싸지는 않아요.
자금이 5억이면 서울에 갭투자하기 어디가 좋을까요?
서울 외 수도권 시골...도 신축도 가격이 이제 6억이라는데,
곧 올라올라 계속 올라~ 나중에 후회만.....막시무스~
양주 정도는 어떤가요. ㅠㅜ 저 양주에 샀는데, 돈 부족해서
지방은 유령도시 되는거 확정임. 저출산 체감될려면 앞으로 10년은 지나야하는데 그때되면 인구감소로 유령도시 될거고 인프라 집중된 서울로 몰리게 되겠지. 물론 그때 서울아파트가 상승한다고는 장담못하지만 지방은 무조건 박살난다고 장담함.
서울로 몰리면 서울집값은 당연히
올라갑니다
또 서울은 집지을 땅이 없다고 합니다
서울 지방 이렇게 구분하는것도 웃기지만 몸은 지방에 살면서 마음은 서울에 가있는 인생이 제대로 된 인생이 아닌것 같다
요약
지방광역시 1티어를 사라.
서울투자를 돈에 맞추다보면 이상한거 산다.
갭투자가 만능이 아니다.
ㄴ
하아 지방............
지금은 오히려 서울을 팔고 지방을 사야될 시점임. 다만 지방에서 급지높은곳을요 일반대중들과 반대로가야 돈법니다.
님부터 먼저 실행에 옮겨보셈. 그러면 믿어드림.
반대로 가야지 나락으로 가노
@@lolonim 최근에 지방 매수했습니다만
일자리도시에 개발한다고 게이트 치고 굴착기 드나드는곳 주변으로 사면 됨
그렇지가 않더라구요..
웅덩이에 물이 말라가면 중심만 물이 남아서 살고 주변은 다 말라죽습니다.
인구감소 시대에 지방 아파트 산다? 돈이 엄청 많은가 보지.
지금 지방 소형 아파트 계속 구입해서 월세 놓고 있습니다 아직까지는 괜찮은것 같네요^^
오늘도 겨자색 린넨셔츠 열일하네요
이렇게만하면 되되 될거슬
03년부터 11년까지 천안 불당동에서 전세를 살았는데, 전세가가 거의 안움직이더군요. 지방은 소유는 피하고 필요시 전세로 살아야 한다는걸 느끼게 되더군요. 그렇다면? 소유는 서울 중심으로. 특히 강남 3구와 이에 1시간 이내 접근 가능한 수도권 남동부에 소유권을 가지시길. 서울에서도 강북으로 가더라도 마포구까지가 한계. 서쪽으론 동작구가 한계. 옥수동 넘어가면 사지 마세요.
신불당이 15년부터 첫 아파트 입주인데 어떻게 03-11에 사시나요
@@Su-lj9rq불당동하고 헷갈렸네요.
구불당도 03년도에는 땅파는 중이였던거 같은데...
마곡 용산은요?
@@호다닥-i9b 괜찮죠. 단 가격을 잘 보시고 들어가세요. 미랜 유망합니다.제 생각으론요.
마곡이 동탄하고 약간 차이나고, 마포하곤 2억정도 차이인거 같은게, 따라가는거 같더라구요.
부읽남님 셔츠 어울려요
회색을 자주 입으시는데
밝은색이 어울리는듯^^
지방 최악의 금액으로 지금 매도하고 서울 상투잡고 들어가 규제 들어가면 끝장 기회는 또 온다
서울도 갭이 적어도 4억이되야 좋은 아파트
❤
서울에 있는 40 층 이상 고층 아파트.. 용적률 더이상 못 올린다 에 한표.. 10 년 후 부터 가격 하락.. 일반 아파트도 가격 하락 시작하지 않을까 생각해 봅니다
2억으로 서울서울 거리는것부터가 애러
애러가 에러
@@wearetheworld1 에러가 한글이냐 비ㅇ시야
@@나디아-d1m ㄷㄷ 성격보소
인구 절반이 수도권에 살아요 ㅠ
재테크 커뮤니티 어딘가요?? ㅋㅋ
이게 제일웃긴포인트ㅋㅋㅋㅋ
부읽남님, 지방(충청권)에 4천만원 이하 집 매수후 월세로 27~30만원가량 받으려고 합니다. 투자처로 어떻게 보이시나요?
20년뒤를 보면 수도권 아닐까요?
대한민국 현실
아직도 자기 잠 자는곳을
투자로 생각함!!
ㅆㄹㄱ 같은 근성이 있는 한
서울 아파트 필패!!
씁쓸하지만 나는 졌다
서울 사라고 하는 사람들 걱정해주는 말이 아닌 것 같은 느낌;;
그냥 지방 좋은데 사세요
가까운 시일내 탈서울 될지 모릅니다. 계속 북한이 쓰레기만 보낼까요
억~ 하는순간 가진사람부터 뒤도 안보고 북에서 먼곳으로 이주한다에 한표,,,
부산에 욕먹으면서 공장부지 날려가면서까지 신축짓는 이유는 언론에서 말못할 비밀이 있기때문이다 서울 주의
ㅋㅋㅋ이거 1950년 625 부산만 남았던 그때를 생각하며ㅋㅋ자위
아니 일단 자기가 살 집은 사고 투자를 생각해야 되는거 아녀??
집보다 나이들어도 돈이 나오는 것에 투자하세요. 당연히 집있는 것이 좋지만 집에 큰 돈이 묶여 있으면 평생 갚다가 다른 기회들 놓칩니다.
지방소멸하니 마니 하는데 그와중에 수도권 물량 더품 ㅠ
솔직히 서울이 답입니다.
Only Seocho, Kangnam and Yongsan is worth investing in Seoul
비싸서 투자 가치가 없어서 문제죠... 이미 상승장 최고점 인근임 최고점 22억짜리가 이제 20억 언저리... 20억투자해서 2억 상승?? 대출받아서 해도 10억은 필요한데..최고점 찍으면 2억인데 최고점 못찍고 작년 마냥 하락한다면? 10억대 중반까지 간다면ㅎㅎ10억 대출 받으면 이자만 1년에 4천이상인데 1년에 4천 안오르면 손해인것임.. 서울은 작년에 샀어야지 지금 사면 몇년뒤 작년처럼 또 휘청할때 눈물남ㅎ 작년과 올해 상황이.바뀐건 하나도 없는데 서울이라는 기대심으로 오르기만 했죠. 기대심때문에 오른거라 기대 사라지고 실수요 안붙고 경쟁 사라지면 또 작년 초 가격 옴. 사람들이 무조건 부동산 상승한다 이거 아니란걸 겪어보고도 불나방되려는게 신기...믈론 10년 장기로보면 상승하지만 중간중간 기회는 옴
@@timothybricker615How about Jung Gu?
진짜 이런글 볼때마다 자산시장 망하는 지름길인데 왜 환호할까
다주택자 아닌데 불나방 마인드인로 서울이 답이다란 사람들은 정신 좀 차렸으면.... 우리집도 6개월새 1억 올랐는데 가고싶은 상급지는 더 오르니까 세금만 많이 내게됨 유주택자 80%가 1주택자인데 이런 댓글에 좋아요 많은 게 의아함
지방은 지금도 비싸다
지금이라도 빨리 서울에 집을 사세요. 지방에서는 전월세로 사세요.
남들은 안 사고 나만 사면 모르겠는데 너도나도 불나방하면 자금력이 압도적인 사람 말고는 다 같이 죽자인건데 이런 댓글을 왜 다는건지 신기하네요
집 팔고 서울을 사다니 집이 몇 경이길래 ㄷㄷ
서울 오른곳 어깨서 팔고
지방 광역시 상급지 매입도 고려해볼만 함
월세 50이 비싸다고???
돈 있음 서울이죠 무조건!
지방 빌라는 웁니다ㅠㅠ
그냥 끝났음. 아직 수도권 자가 없이 지방 사는 사람은 2등시민인거 받아들이고 경상도 전라도 화해해서 지방 독립이라도 바래야 함. (저도 지방입니다).
지방광역시는
부산 해운대구 우동 남천동
대구 수성구 범어동
신축만 노리면 됨
서울 비어있는 상가가 차고 넘침
서울도 오른다고 뉴스 나오는 곳은 20억 30억 하는 아파트 같은데 2억 가지고 투자?
원주 무실동 혁신도시는 30평 월세 100만원이에요. 지방이 월세 싸지 않아요.
원주 신축 구축 가격차 4분지1까지 양극화 맞음. 초양극화로 가는듯
싸네요. 서울은 월세 300만원 입니다.
대한민국이 서울이전부가되는 조그마한 부족이 되지않는이상 지방이 없어질순없어요;; 나라자체가 땅이작아요
ㅋㅋㅋㅋ 시골안가요
나이먹은사람들은 세뇌라서 지생각바꿀줄을 모름
그냥 거기있으삼 ㅋㅋ
지방신축 지방구축 급속 따라가던데
지방사는 저는 웁니다....🥲
지방소멸 서울집값 불패 뻔히 답이 보이는데 무조건 서울