เทคนิคประเมินราคา อสังหา ด้วยตัวเอง (อย่างง่าย)
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : ko-fi.com/kimp...
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%4... ดูยังไงว่า อสังหาที่ซื้อถูกหรือเเพง
คลิปนี้จะทำให้คุณไม่หลงกลตลาด เเละ การปั่นราคา
fanpage : / kim.properth
กด subscribe เพื่อติดตามความรู้ดีๆได้ที่
/ @kimpropertylive
สำหรับติดต่อ
LINE : line.me/ti/p/%4...
contact : kim.chatchawan@gmail.com #ความรู้การเงิน #การลงทุน
![[[🔴LIVE🔴]] บอกหมดเปลือก !! #ราคาประเมินบ้านมือสองพร้อมตอบทุกปัญหาเกี่ยวกับสินเชื่อที่คุณยังสงสัย](http://i.ytimg.com/vi/Fq5q5Ai_dI0/mqdefault.jpg)
ขอบคุณเพื่อนๆที่รับชมนะครับ
ใครมีคำถามหรือ อยากเเสดงความคิดเห็น พิมพ์มาได้เลยครับ
เดี๋ยวจะไล่ตอบให้หมดเลย
Kim Property Live อยากรู้ว่า กู้เงินลงทุน ต้องใช้อะไรมั่งคับ
อยากทราบครับว่า 5% 8% นี่ คิดอย่างไรครับ ใช่แบบถ้าราคาทรัพย์นั้น 1 ล้านบาท 5% ต่อปีคือ 50,000 บาท ต่อปี (คือควรมีผลตอบแทนจากค่าเช่าของทรัพย์นี้ 50,000 บาท ต่อปี?)
รบกวนถามเรื่องไปขายที่ดินสำนักงานที่ดินเขียนป้ายว่าถ้าขายเกินราคาประเมินถือว่าเป็นความผิด.. อย่างนี้ส่วนใหญ่ขายเกินก็ต้องมีความผิดกันทั้งประเทศ.. .. แล้วอย่างนี้จะทำอย่างไรคะ. เพราะล่าสุดไปขายมาได้เงินแทนที่จะมีความสุขกลับเป็นทุกขํกับความกำกวมลีลาท่าที่ข่มเหงข่มขู่ของเจ้าหน้าที่ทำให้งานเดินช้ามาก.. และเจอทีมนายหน้าโจรอีกค่ะ.. ช่วยตอบหน่อยค่ะ
เราจะรู้หรือดูราคาประเมินธนาคาร
ของที่ดินในแต่ละแปลง ด้วยวิธีใดบ้างอะคะ
ขอบคุณครับคุณคิม แสดงว่า เราต้องดูราคาจากแบงค์เป็นหลัก
ขอบคุณคุณคิมครับ ที่ไม่ขายตัวเองเหมือนกูรูท่านอื่น ..สงสารแมงเม่ามากๆครับ
+Nattawut Tesapaiboon วงการนี้มันน่ากลัวครับ 555
ผมหลงคุณคิมซะแล้ว หาฟังแบบนี้มานาน ชอบจริงๆ ขอบคุณที่แชความรู้ และสาระดีๆ สุดยอดอ่ะ
ขอบคุณครับ เขินเลยครับ ฮ่าๆๆ
ได้ความรุ้มาก ขอบคุณมาก เป็นช่องดีคุณภาพช่องนึงที่ผมจะดูเป็นอันดับแรก
ขอบคุณสำหรับ ความรู้ดีๆดูจริงใจต่อคนดูดีครับ
ผมอยู่บ้านนอกอายุ35ปีเป็นพนักงานประจำ รายได้ต่อเดือน30000$มีคนมาบบอกขายบ้านเช่าให้2หลังซึ่งอยู่ในพื้นที่ 1งาน35ตรว ในราคา550000$ ซึ้งบ้านเช่า2หลังนี้มีคนอยู่เก็บค่าเช่าหลังละ1500$ต่อเดือน และในที่ดินสามารถปลูกให้เช่าได้อีก1หลังเก็บค่าเช่า1500$เท่ากันคำถามคือ 1.ผมจะสามารถกูธนาคารได้เกินกว่า550000$เป่าครับ
2.ในเมื่อมีคนเช่าแบบนี้ผมสมควรที่จะปลูกเพิ่มอีกหลังเป่าครับใช้เงินธนาคารลงทุน ถ้ากู้ได้นะครับ
3.ถ้าไปได้สวยผมจะลงทุนต่อ ผมมีบา้นพร้อมที่ดินเอาไปเข้าธนาคารเพื่อที่จะนำไปซื้อที่ดินและทำบ้านเช่าเพิ่ม ธนาคารจะให้กู้เป่าครับและควรที่จะลงทุนเป่าครับ
ขอบคุณอาจารย์มากครับ
ชอบฟังเสียงคุณคิม เพราะ นุ่ม รื่น ชัดเจน
กดไลท์ให้ทุกคลิปที่ดู ตอบแทนความดีที่ทำไปแล้ว โลกยังน่ายู่จะดูโฆษณาเป็นกำลังใจให้ด้วย
ได้ความรู้มากเลยคับ
ขอบคุณคลิปดีๆ ครับ
+Backpacker 29 ยินดีครับ
ไล่ดูทุกคลิปเลยนะครับ 555
ขอบคุนมากๆค่ะ
สวัสดีครับอาจารย์คิม
ผมอยากทราบว่า เราจะหา ราคาตลาด ของทรัพย์นั้นๆได้อย่างไรครับ พอมีวิธีคิดอย่างไรบ้างครับ ขอบคุณครับ
สอบถามค่ะ เราจะติดต่อให้ธนาคารประเมินให้ยังไงค่ะ
อาจารย์คะ ขอสอบถามได้ไหมคะ อยากทราบตลาด ปี 67 ราคาทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อนที่ 19.9 ตารางวาย่านพระราม 5 นครอินทร์ วัดอมฤต คะ ขอบคุณคะอาจารย์
สอบถามคุณคิมว่า ถ้าจะซื้ออพาร์ทเม้นท์มาบริหาร ตอนนี้ทำเลไหนน่าสนใจครับ เพราะอะไร??
ชื้อบ้านมือสอง เจ้าของต้องประเมิณราคา ก่อนไหมคะ
มีคอนโด LPN นาเกลือ ใกล้กับ T21 กำลังจะเปิด จะขาย(ตอนไหนดี) หรือเก็บไว้(ปล่อยเช่า) อันไหนดีกว่ากันครับ
กรณีจะขายบ้านพร้อมที่ดิน จะตั้งราคาอย่างไร จ้างธ.ประเมินเลยเหรอคะ
รบกวนขอความรู้แบบคนไม่รู้อะไรเลยหน่อยนะครับ แบบว่าไม่รู้จริงๆครับ
ค่าเช่า 5% ต่อปี หมายความ สมมุติว่าคอนโดราคา 1 ล้าน ค่าเช่าก็ควรจะเป็น ฿50,000.- ต่อปี หรือ เดือนละประมาณ ฿4,166.- ใช่ไหมครับ ? วิธีคิดประมาณนี้ใช่ไหมครับ ?
ขอบคุณครับ
TOP
ป้าโอ๋ fc กทม. ติดตามอยุู่ค่ะ
ก่อนจะขายบ้านต้องเอาไปประเมินก่อนมั้ยค่ะ
พอทราบเบอร์ ติดต่อ ลีดดิ้งประเมินราคา สาขาเชียงราย
ถ้าผมอยากเป็นนายหน้าอสังหา ผมต้องทำอย่างไรครับ
ค่าเช่า...% คิดจากอะไรเหรอคะ
TiffinDay Station Plus ค่าเช่า x 12 เดือน หารด้วย ราคาซื้อทรัพย์นั้น แล้ว x ด้วย 100 ครับ
👍ค่าเช่า5%👍
มีอาพาทร์แมน 14 ห้อง 3. ชั้น
เขาปล่อยอยุ่ที่15 ล้าน
ถ้าจะลงทุน จะเสี้ยไปมั้ยครับ
+กิตติศักดิ์ หนูเชียร แพงไปครับ
+กิตติศักดิ์ หนูเชียร ตกห้องละ เกือบล้าน
ต้องได้ค่าเช่าห้องล่ะ 8000-10000 ถึงจะคุ้ม
Kim Property Live คุณคิมใช้สูตรอะไรคำนวนค่าเช่าที่เหมาะสมคะ?
ตอบแทน วิธีคิดน่าจะใกล้เคียงกัน อาพาทร์เม้น 14ห้อง 15ล้านถ้าจะให้ได้ผลตอบแทน5%ต่อปีต้องได้ค่าเช่า 750,000บาทต่อปี ตกเดือนละ 62,500บาท สมมติตั้งไว้ว่ามีคนเช่าเฉลี่ย 50% คือ7ห้อง ก็ตกห้องละ 8900+ ต่อเดือน รวมค่าบริหารจัดการแล้วก็อาจจะถึงหมื่น (ถ้าคนเช่าน้อยกว่านี้ก็จะยิ่งลำบาก ถ้าเช่าเต็มหมด100%จะบริหารยังไงก็รวยแต่เป็นไปได้ยากเหมือนกัน)
ติดตามคลิปคุณคิมหลายต่อหลายคลิปครับ มีช่องใหนใหนติดต่ิได้บ้าง
+Ken Karun ขอบคุณครับ
ถ้าไม่อยากพลาด คลิปใหม่ๆ กดติดตามได้เลยนะครับ
ถามหน่อยครับคุณคิม มีบ้านราคาล้าน8ทิ้งไว้ต้องให้เช่าเดือนละเท่าไรครับ...ใครตอบก้อได้คัฟ
ถามอีกครับ ผมซื้อบ้านทิ้งไว้3ล้านหลังนึง ต้องย้ายตัวเองเข้าไปอยุ่ในทะเบียนบ้านไหมคะขาย ในอนาคต แล้วต้องแยุ่ครบกี่ปี เพราะไปซื้อบ้านทิ้งไว้อีกกะขายต้องตามย้ายไปอยุ่ให้ครบไหม
ถ้าพี่คิมเล่นหุ้น คงต้องเป็นสาย VI แน่ๆเลย 5555
เจอพนักงานประเมินราคาบ้านเรียกเก็บเงินใต้โต๊ะเพื่อจะให้กู้ซื้อบ้านได้เต็มราคาขายถ้าไม่จ่ายใต้โต็ะให้ก็จะประเมินรทคาบ้านให้ต่ำทำให้ธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้ไม่ได้เต็มรทคาขายเราต้องไปหาเงินส่วนต่างที่ขาดมาเพิ่มอีกเป็นแสนจะทำยังไงดี
เราสามารถเช็คราคาประเมินของธนาคารได้อย่างไรบ้างครับ
ฉันมีทีดินอยู่แปงหนึงชือน้องชายมันติดอยู่มันไม้อยากแป่งแต่ดิฉัฉอยากแบ่งดิฉัฉจะเอาทะนายสูได้ไม้ค่ะ
กดไลท์ทุกคลิปเลยครับอาจารย์ๆๆๆๆๆๆๆๆ
อยากทราบว่าราคาประเมินจากธนาคารที่คุณคิมบอกนี่เราจะหาดูได้จากไหนครับ
เพื่อนที่ทำงานธนาคาร บริษัทประเมินที่เคยประเมิน เพื่อนบ้านที่เคยจำนองไปแล้ว หรือแม้แต่เจ้าหน้าที่โครงการ เค้าก็พอรู้ครับ :)
ฟังเสียงดนตรีแทรกตลอดเวลาแล้วปวดหัวจริงๆ
สนใจสิ่งที่เป็นประโยชน์ครับ แล้วสมาธิจะจดจ่ออยู่กับสิ่งนั้น สิ่งที่ไม่พึงประสงค์เราก็แทบไม่ได้ยิน