老闆跑路了，留下一排排爛尾樓，裡面雜草叢生Uncompleted building【我是杰少】
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- Опубліковано 21 лип 2022
- 這是我見過最大的爛尾樓盤，聯排別墅無人居住，拿不到房子憑什麼還要還房貸？#我是杰少 #南宁 #烂尾楼
This is the biggest uncompleted residential development I have ever seen, townhouse uninhabited, not get the house why should also pay the mortgage? - Навчання та стиль
你好：
看到那麼多建好的房子，成為爛尾樓實在好可惜，實在是資源浪費， 大熱天的跑去拍片，實在是辛苦了 真是謝謝你， 記得要防曬，喝水， 以免中暑。😊🐹🙏👍👍👍
建商如果沒有按圖施工，就拿不到使用執照，沒有使用執照就無法申請水電，沒有水電就不能住人，不能住人就斷供，斷供之後銀行拍賣也賣不出去，就這樣爛尾了。
能蓋到這個程度，而且設計得很漂亮，說明建商其實是有用過心而且是想蓋完的。
但是最後卻差一些沒辦法完成，應該是突發的未預期意外，例如資金鏈的斷裂，或是使用執照最後被卡了之類的。
不管在哪裡，經濟不景氣時，受苦的還是中下階層的小老百姓
Brilliant video. Interesting to watch.
You could have asked that guy about the situation of the buildings. Don't be shy, haha.
Haha, thanks for your support! The man put his things away and went out.
辛苦了！加油！
搶頭香-第一個看感謝
失業了，搬進去，也不錯 ，沒電可用太陽能，沒水可以收集雨水、開井、捕霧、收集地面蒸發
感謝杰哥傳播真相
感谢你的支持！
有一種可能 建商蓋到8成左右發現快要虧損了或已經虧損了 只要帶著剩餘的錢跑路了 才會有一種明明就快蓋好了卻爛尾了
做得非常好
我有看別人介紹過好像有個奇怪法條 似乎說房價不能隨意降價什麼的 蓋屋經費也是個問題點
蓋的速度追不上賣的速度 導致金流卡住無法接續
一直看到拍攝者在說好奇怪為什麼爛尾了，真的不能找個人問一下嘛？一定要自己一個人自言自語的說好奇怪好奇怪。
七年如果都無人管理，草不會只長那麼一點點，這個應該是基本常識吧？所以應該有人定期在做有限度的維護吧！
杰少我來告訴為什麼建商寧願爛尾也不降價，因為你們的政府規定房子不可以降價求售。因為降價，會讓更多人因為房價低而不願繼續付貸款。
慢慢壓 遲早來一波大的
說實在外觀真的滿不錯的耶，可惜爛尾了，不過如果真的全蓋好，應該也不便宜吧QQ
外表漂亮你就覺得不錯，大陸蓋的房子你真的相信用料實在嗎？建商已經沒錢賺了，你不會覺得他們會偷工減料來少成本嗎？
這麼漂亮的爛尾樓啊？
哇～
恭喜了！
這個不是爛尾樓，是鬼城
這些房子很可惜
加油。
話分二頭說，如果在發達國家，這情況很嚴重，在發展中國家，這情況很普遍!▲所以，平常心看待，70年、80年代的香港，台灣一樣有很多此狀況!這是地方政府發展經驗不足原因之一，亦是社會快速發展的必經階段!
▲▲▲給大家一些數字參考：
南寧屬二線城市，爛尾樓率6%，全國一、二城市爛尾樓排名第八！而排第一的是昆明10%，第二是河南省鄭洲9%
▲▲▲全國烂尾楼樓盤271份停贷告知书；爛尾樓大多數在三、四線城市約佔65%；涉及貸款額九千億元！占了全国房贷余额的1.7%。
◆◆◆◆◆他用平民角度看沒什麼問題，但重覆又重覆說爛尾樓，確是有收反中資金來帶風向的問題!
There is rarely any similar incident in HK, even in 60s to 70s. Dont mislead, you PRC official
常常觉得这些地方好刺激，好好奇里面怎么样之类的😂😂
杰少可以拍你們那邊的小商店嗎？
很好奇賣哪些餅乾糖果🤣🤣
謝謝
谢谢支持！我们这边小商店很少有这些东西卖了，基本上都被网购代替和超市代替了😂，不过有机会我会去找一下我们这边糖果批发市场看看在哪里
@@JieShao1688 有那種歷史比較悠久，古早味的商店嗎？
你們老家那邊
中國都是網購時代啦，買十塊錢的菜都送上門，這幾年比較有名的品牌還是統一跟旺旺，康師傅，洽洽，最近有流行進口食品，世界各國的糖果餅乾，只是價格比較高一點
@@user-xj6ro6wu1r 謝謝你
@stephen hsu 你想太多了，你講的收入問題之前服貿就討論過了
看看大陸失業問題有多嚴重，臺灣現在畢業生也有面臨失業問題，一旦統一只會一起大陸人來競爭工作機會，壓低薪資
像香港為何那麼討厭大陸，也有一些日用品生活資源都被大陸人搶購，反而香港人買不到甚至東西變更貴
中共甚至提出統一後給臺灣人的補貼，沒人心動好嗎，只想呵呵
11:46 与其在猜测为什么会烂尾, 还不如问一下当地人/业主
大多数观众比较想知道为什么
支持
好浪費啊！！！！那些建築很好看耶！綠化跟陽台❤️❤️太浪費了！！！😭😭
我搜尋新聞，爛尾的成因：（中國的爛尾樓風暴成型也非一兩天，早在前年中國疫情爆發時，就已經零星傳出，直到今年6月底，江西一些繳了預售屋款的民眾，發現買房預繳的錢被銀行勾結建商拿走了，房子卻蓋不下去，大家跑到銀行去要錢，卻要不到，於是率先宣布停止償還房貸，接著多地受害業主響應，截至七月中，已有273個建案發表「全體業主停貸告知書」，集體停繳房貸，範圍遍及25個省份。~可能的原因吧。
他們中國的銀行體系就是這樣 已經很多人做過解釋了
看了這集的荒廢社區，突發奇想🤣杰少要不要拍鬼屋特輯hahahaaha夜遊
寧可信其有 安全拍片才是長遠之計 而且也是最重要der
Relax 只是幫忙想題材，沒別的意思🤣 鬼的點閱都不錯XD大家又怕又愛看⋯不過安全第一是真的。繼續支持杰少頻道💪🏻
@@hsuzoey9006 😊
Hsu Zoey
白天大太陽雜草多點.他都說好可怕了.你覺得他有膽子做半夜鬼屋的嗎?那個有時真的會見鬼的耶....
中國沒有鬼怪的，只有在農曆十五燒一點紙錢
我訂閱了 希望你還能長久發片
这个不是烂尾，已经封顶了，应该是没有办法销售，或许是土地使用权的问题，很多地方的楼盘都是一边建一边批，可能领导换届了或者被贪腐了，后面的人不认账
我猜是熱門地帶建樓，炒高行情，然後向銀行增貸，買樓的人卻很少。但主要是提高地皮價格然後捲款逃跑。
這只是部份原因!★★★疫情打擊部份經濟、15~19年樓市狂升而引致政府決心打壓樓價、18年19年、20年收緊銀根，贷款沒那麼容易也是原因之一!▲▲▲恒大事件就是瘋狂借贷团積地皮的最佳例子!許生沒想到銀行收緊貸款，他買下的地皮底壓不了那麼多錢，政府又打壓樓價，前線賣房速度又沒有预期快，結果就爆煲!▲公司那麼大，名氣那麼强尚且如此!何況那些小型地產商!
其實不錯欸沒人管的話可以來這頂樓烤個肉
當建好了會是不錯的房子。
關鍵字：八桂鳳凰城 商業街。這個建案真的很可惜，外觀看起來都能交屋了，結果…。
+1 外觀蓋的挺漂亮的 非常可惜!
房價崩跌了
沒人炒房
怎麼賣得出去？
【通往機場】的高速路，這種店面務業沒人要......
第一周邊住宅少，高樓少，人少
第二要去機場的都是趕時間，沒人會停下來看旁邊有啥
第三下機場的也是要第一時間去往目的地
這種通往機場的商家，太吵正常人不會住，有腦袋的商人也不會要......
@stephen hsu 你當這裡是討論政論話題嗎? 你找錯地方囉! 1984年12月19日中英簽署聯合聲明 說好的50年不變 20幾年就變了 中共把承諾當成歷史文件 都什麼年代了誰會信中共的那一套! 我對你感到 "嗤之以鼻 不知廉恥 噁心至極"
中國政府(共慘黨)不停的洗腦中國人 說台灣自古屬於中國不可分割的一部分 但事實上 :
夏朝的領土? 不包含台灣 商朝的領土? 不包含台灣 周朝的領土? 不包含台灣 秦朝的領土? 不包含台灣
漢朝的領土? 不包含台灣 隋朝的領土? 不包含台灣 唐朝的領土? 不包含台灣 宋朝的領土? 不包含台灣
元朝是蒙古帝國，不是中國，當時蒙古帝國侵略中國(宋)導致中國滅亡
明朝的領土? 不包含台灣
清朝是後金帝國，不是中國，當時滿清帝國入侵中國(明)導致中國滅亡
實際上 台灣自古就不屬於中國 且一次都沒有過 台灣根本不是什麼自古固有領土.神聖不可分割的一部分 這是毫無根據的洗腦謊言 既然 台灣從來不曾屬於中國，那談何統一? 憑什麼回收?
共慘黨是世界上最會竄改歷史的政黨 中共統治中國的合法性 不是來源於中國人的授權 而是來源於他的打江山 坐江山就是真實的歷史 你從小念的歷史 是極度扭曲、破碎、掩飾、割裂的歷史
你有空可以去看 牆外國外不同版本的歷史 或者 去看YT "公子沈" 的影片 有介紹過共慘黨如何竄改歷史 別人只能提醒你 去求證. 去了解. 去覺醒 ...你要不要醒過來 是你的事
我不能阻止你被洗腦 但我願祝福你 ：
若有來生 若有下一代 永永遠遠 生生世世 都是中國人 也還是生活在共慘黨制度下的中國體制 民選沒有 享受中國特色主義的"福利" 不論美好的福利 或是 悲慘的遭遇 這一切都是你應得的 也只有--->"像你這種中國人"配享有 (有許多清醒. 有思考能力的中國人 跟你完全不同) 共慘黨千秋萬世 牆加高再加高 幸福指數滿滿~
我們跟你們毫無關係 韭菜你自己當就可以了 不要牽連我們下水 我們不削!
@stephen hsu 你還是回家打手o吧，裡面八條你自己看看，你自己都不信了....
台灣買的裝備是足以打殘俄羅斯的美國軍武，你就問自己你中國武力科技超越俄羅斯沒有....
其他啥兩倍薪水福利、買樓，你自家都搞不好了，還要別人去接盤爛尾，你怎麼不去接盤??
香港人看牙，直接買張機票來台灣享受世界第一個醫療技術跟資源，你說香港有啥福利??看牙醫要掛號十天半個月嗎??
最好笑就是第十點，你中國沒有的東西，怎麼保障???
而且台灣已經被評比為世界最安全國家以及東方最自由的生活地區，根本需要靠中國，簡直笑話。
很適合辦試膽大會
地點會不會離機場近，所以條件不良。防音噪和連結道路都可以有問題。聽過破窗理論嗎？
有可能是离机场太近了，一直有飞机飞来飞去
離機場近才好
別怕別怕有表弟陪~下次來個夜間探險勇闖廢墟樓~~
哈哈，被鬼附身就不好了😂
@@JieShao1688 有智慧的年輕人啊
@@JieShao1688 七月半快到了小心抓交替
@stephen hsu 你挺會說笑話🤭
也是有人住，5:15有汽車在車庫裏面
好像有两户
下次晚上去拍 比較好玩😂
可以查詢下當地區的政府部門嗎？
這種完成度很高的比較像是施工品質有問題無法驗收 真正的問題點應該是建商財務槓桿玩太過度 為趕交屋與壓低成本造成的狀況
这种房子就不是烂尾楼，而是因为一些其他的原因搁置在这里。比如民事纠纷，或者开发商公司破产等等其他原因。。
真正烂尾的房子他没找到。。这种博主纯粹就是为了迎合岛内的观众而已。。
能卖出去就不错了
这房子还挺漂亮的，规划也很不错，只要能盖完，住起来应该还挺好的。
可能是因為太遠的原因吧
襪靠，中國沒有類似履約保證的東西嗎?
爛尾樓放在那裡真的很可惜，我覺得地方政府可以出面居中協調，畢竟地方政府都有買賣登記資料可查，願意住的業主就由政府提供低利貸款先蓋完，不願住的就由政府接收，整理後作為社會住宅、公共場所等用途，附近有綠地或山的還可以作為露營、野外求生等營業場所，連水電都不用太完善
@stephen hsu 你先讓中國全面實施民主政治再講這些吧，給你幾個字：香港一國兩制五十年不變
中國自己都沒有的東西，你說會給台灣?台灣自己就能做的事又何需仰賴中共?要台灣人跟你這種五毛韭菜一樣發廢文賺兩毛五毛?
杰少加油 也要注意好自身安全健康 畢竟在大陸 這一塊消息是非常敏感 政府掩蓋且不願公開的事實
这种房子在大陆很常见。是在城市外围拓展区。
周边没跟上 所以各地都有这种房子。现在的郑州核心区以前就是这样的。被人拍烂尾楼拍了几百部。
寧爛尾也不願降價出售,啥邏輯ㄋ.
我朋友好多年以前在桃園,買類似此種透天,連裝璜共1仟多萬起跳,也有按摩浴鋼,共四層,第四層是祖先神明廳,陽台粉大可以拷肉了,一樓有小花園,現在己漲到2仟萬起跳
產業發展重要的是地點，地點偏遠粗暴的發展，人民盲目的投資買房
下次可以在影片开头加一下拍摄日期
我们会更了解
谢谢支持！视频都是最新拍摄
杰少把裡面的電線和鐵門拿去賣了賺點外快，反正也爛尾了別浪費呀！
😂😂別人的東西
為什麼沒有遊民住啊 感覺整理一下遮風避雨
台灣也有蓋在山區的爛尾別墅，很可惜！
為何中共一黨執政只保護中共官员而非人民!是人民納稅而錢卻入官員家人，親戚和他們的朋友口袋内!習近平家族在香港坐擁著價值六億港元的房產，這些財產都歸於習近平的外甥女和親姐姐名下。不過這仍然只是習近平家族資產的一小部分。中共和習近平遲遲不願意實行官員財產公示申報制度。要求公開官員財產的抗議者則被逮捕，甚至被扣上“顛覆國家政權”的罪名。原因之一正是因為這種家族式權力尋租也正是習和其盟友的常態。
中共統治精英依靠專制統治掠奪巨額財富，那些在政府支持的基建狂潮中大賺特賺的大型國有企業以及壟斷企業多數也都與紅色家族有關，而普通群眾的生活依然惡劣，貧富差距極度嚴重。即便按照低得超乎想像的官方貧困線（年收入2300元），中國也仍有3000萬貧困人口。
听朋友说是开发商老板携带后期建设巨款逃跑了. 请问你的邻居售出的64平米的房子有几年楼龄了?😰
70年龄
看到蓋一半那鋼筋怎麼那麼稀疏,這在台灣地震帶哪受得了
我們這邊沒有地震
地太多的困擾⋯⋯
满可惜的
是的
真的很可惜 浪費很大
估计还是有几个人住里面的
杰少看见那个人干嘛不去采访一下
希望也可以拍一下采访
人家忙，放完东西又出去了😂
可惜了.这一排排的漂亮房子可惜了.楼下一排排大片草皮和树.稍微装修一下就会很漂亮。
后面还可以种花种草.很舒服.开发商跑路.
不知道卷了多少巨额.现在好很多了.以前的开发商卖楼从打地基的时候就开始卖楼了.
搞个模型给你看选哪一栋哪一层.现在起码说盖楼到第几层才开始销售.
如今这个情况最好买二手的吧.全国各地各种断供.死路一条。
不然等个三五年没房子每个月还房贷想想都崩溃.
但是国内新闻总是轻描淡写一下.每天都是国内繁荣昌盛国外水深火热.毫无希望的地方。
辛苦了，我們牆外很難想像，
按理來說，就算沒地基敢賣都是可以告到建商脫褲，
既然有跑路的現象，但也代表銀行違規放貸，一樣可以告銀行承擔到底
連二舅都能上熱搜，非常妙
這樣簡單的問題，大陸的爛尾樓來自於預售屋，尤其是在一個包蔽的經濟体，比得是借錢的能力，搞點頭期款後後面就要住戶來出錢了，當經濟危機來時，不跑路都難，台灣這幾十年來記取教訓，現屋新成屋、二手房都供過於求了，有誰笨到去買預售屋？ 沒有機會爛尾啊！完全沒有賣方市場，全部是買方市場說了算，所以終究還是管理的問題！
繁體字幕😀😀😀😀😀😀
高級爛尾樓 可能不合法缺水電????
這別墅挺好的 怎麼不好好收尾交屋啊 真可惜
已蓋差不多了，只要裝修就可入住。可能是建商債權不良，銀行的抵押品。
哇，太可怕了！宁可丢荒？？
今天在微信朋友圈，看到一個叫“才財匯”的頻道主，播放你這支影片...不曉得是你授權的？還是他偷搬運的？？
烂尾楼是特色社会主义的一道风景线,你要多拍摄视频我会支持你,加油…💪
难道资本主义就没有烂尾？多看看世界吧
@@zijingzhou2617 资本主社会也有烂尾楼，但没中国特色社会主义那么多!世界我己看透，但特色社会的烂尾楼跟贪腐有关!你董吗?
離市區30公里好遠喔，看起來有幾戶住過一陣子，集不了市又離開了，9成都完工了只差水電裝修，真是可惜🤓
确实是太远了，就是离飞机场比较近而已，不方便😂
確實可惜 地段不好不會有市集 但是要達到社區式經營一開始進來的人又太少!假設一開始有50%入住率 那其他的生活機能都會慢慢完善形成一個自主型社區!要救只有一個大型工廠類的在旁邊設廠達到供需 台灣也有類似的環境是地段雖不好 但是旁邊有大企業就業環境自然就好 這些部分都可以靠政府輔助改善 .但是人民對房市失去的信心沒那麼容易救
建得那麼好，任其荒廢真的好可惜啊，如果能便宜賣給當地居民、造福當地不知道多好？總比在那邊養蚊子好太多了
我也覺得哦，所以我在影片裡面有質疑，為啥寧願荒廢也不願意便宜賣掉，裡面的利息關係還真搞不懂😂
太偏，狗都不住
@@Greenfrogno.1-tc3vm 哈哈哈對!沒吃的狗會餓死
這大多數都是已經售出的房子，只是爛尾，如何能再轉售給其他人
ㄏ 你以為在玩大富翁喔 那你怎麼不去蓋一棟便宜賣給當地人
別墅爛尾總比大樓爛尾好一些吧！
2016年以前南寧投資客一大堆，後來抓了一堆人都跑啦，後面沒有人斷頭，就剩下這樣子的啊
不得不說 中國土地大，新的房子都規劃方方正正，人行道又大
為什麼杰少網絡會查不到
Google 有出現好幾則
關於這裡的新聞
工地有可能玻璃破片什麼的。請注意安全
这个楼估计是很多卖不出去，看外面都是统一的装修，里面都是毛坯，说明都是没卖出去的，卖了的应该都是会装修
可以當歷史遺跡了
5:15左边停车间有2辆车~
8:15 左上有人住
5:48那個草皮明顯是有人在住吧...
南宁老乡
空港炒作不起来，在首府坐飞机还不如坐动车🚄高铁和谐号好。所以抢火车站附近的房子都不会去抢国际机场的县区楼而且还是别墅超贵!
為何不直接問那個住戶呢
真的很可惜...這麼好的房子...政府不會出手嗎？
中共官員要發財就是故意製造爛尾楼，再收回地，再賣給建商。
😱😱😱😱 怎麼我可以看到你的片
😨😨😨😨😨 還是繁體字
真的~真的~
~大陸~沒有人住的
大樓~別莊太多太多了~，台灣也有~但很少~
杰少~这很多因素的~
以前開放~大家往來
每国都过去中国旅遊團那時候，蓋的的最多不是嗎~我有看視频~
太多都设人住~整片像孤城了~沒人管理放著~
太可惜了呢~。
全國很多地方都有爛尾樓！所以泡沫經濟一旦被戳破，受傷的都是底層人民。都是底層人民買單！
明明一樓就有人停車，怎麼不訪問一下原因，一直在那猜有沒有人住幹嘛？
那麼多為什麼? 那麼多不明白!
就証明內地將消息封鎖得很緊吧!
有個疑問....是流浪漢都不進去住??不是在市區嗎??
蓋好了！卻賣不出去就變死城！真的慘兮兮哦！
我看见车库里有车，还有一个摩托车
应该是手续不全，政府不让卖了？
還有人住的話應該去跟他們談談，問看看這社區到底發生什麼事情才會大家都突然離開了
真不明白，差不多到了最後一步還不完成它?
老乡路过留个脚印
闌尾樓越多，代表全民脫貧的速度越快
可惜了這些房子，實在搞不懂為什麼經常會有一直蓋房然後賣不出去（或者不賣?）的現象，多浪費啊，空置在那邊也賺不了錢不是嗎，困惑
很多都是資本額小的建商 蓋到一半 建材工人薪資上漲導致資金週轉不靈倒閉了
後面拿不到執照也沒有辦法交屋，銀行欠了一堆錢，當時買2000000現在可能剩下一百多，所以就爛尾樓啦，交了首付尾款付不出來，房產證又弄不下來，建商又倒閉了，銀行欠了一尾款
官媒沒有說, 即是沒有哦
@@isola20000 14億人個個買一房都乾晒塘啦，資金週轉不靈乜春。哦！
這不算爛尾樓吧
感覺是沒賣出？
这个 不算烂尾，可能是土地性质或者是水电气没钱开通，行政就能解决的问题
可惜的是：既然沒人住，政府為何不打掉來綠化重樹，這樣氣候才能正常。
那為何政府不接手，沒有公家機關的工程隊嗎？蓋完收錢不是很好？
这些房子過些時候就会有人來整理然後再賣出的