Самый больной вопрос трск это произвольная трактовка милитари зон для получения разрешения на покупку ! Да и не разделенные титулы на вторичном рынке ..
Спасибо за содержательное видео. Остался один вопрос :возможно оформить на себя титул, если застройщик еще не разделил титул на землю и не наделил им покупателей квартир?
Добрый день! Ребята, подскажите где можно найти человека для помощиу помощи регистрации недвижости по новому законы(Iskele) Чисто помощь в переводе в их органах? Вообще есть такая услуга? Заранее благодарен!
Надо подать запрос на получение разрешения, оплатить налоги и перевести титул на себя. Начните с того, что обратитесь к агенту с кем вы покупали свою квартиру
Во первых последний год-это стагнация цен и заметное паление продаж .После нового закона конечно инвесторов не будет на этой территории и не из за налогов (которые к слову повысили на X3),а из за непредсказуемости властей .Что завтра выкинут непонятно ,чушь какая то .Вообще надо оцифровать все документы ,до сих пор на бумажках все хранится .Дно
@@KonstPalerider он обязательно здесь будет! Это остров со множеством плюсов от климата до чистейшего Средищемного моря и туристы сюда будут ехать всегда!
Дмитрий, добрый день! У меня вопрос по продаже - с января пытаюсь продать недвижимость в ТРСК - свою и членов семьи. Одна из квартир зарегистрирована в налоговой, а в Тапу - нет, куплена по переуступке. У сына - ещё не достроена, а в Тапу зарегистрирована. У сестры - в этом месяце дадут ключи, договор с застройщиком, нигде не зарегистрирован. Всё выставлено на продажу. И, как теперь быть?
Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за информацию, очень емко и полно изложенную. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно предоставить при подаче на титул?
Благодарю за информацию, но не понятно как оформить титул на себя, если застройщик выдать должен титул на землю только после завершения всего комплекса в 2026 году? Без него же не оформят право собственности?
Здравствуйте, Дмитрий! С января пытаюсь продать всю недвижимость нашей семьи - а вот, вышел новый закон. И, как теперь быть - в растерянности... Моя квартира куплена по переуступке, зарегистрирована в налоговой, а в Тапу нет. Квартира сына ещё не построена, договор в Тапу зарегистрирован. У сестры -скоро выдадут ключи, договор с застройщиком, нигде не зарегистрирован. Все уехали, я одна здесь с доверенностями продаю всё вышеперечисленное. Как быть в этой ситуации? Заранее благодарю за ответ ответ)
Большое спасибо за информативное видео🙌 Скажите пжл как действовать тем, кто два года назад купил квартиру с неразделенным титулом, в налоговой зарегистрировались, а как получить титул??? Он ведь не разделен у застройщика… Нужно ли подавать заявление в совет министров?
Здравствуйте, спасибо за всеобъемлющее объяснение. Скажите вот такой вопрос. Купили квартиру у застройщика в Цезаре в прошлом году, согласно контракта сдача объекта в 2026 году. Оплата в рассрочку в этом случае? Как получить в этом случае титул если самой квартиры нет.
Дело то не в том, что их не оплачивают, а в том, что они просто конские для иностранца. Скромнее надо быть и все всё будут оплачивать! Еще и МРОТ установили выше чем в любой европейской стране 34000 турецких лир,, соображаю они, нет? Ни хрена себе мрот))))) далеко они уйдет с таким подходом?! Что это за закон?! Они сами то знают как его будут реализовывать?!
Было удобно людям брать квартиру на присейле не думать об оформлении на себя и находить кото то кто хочет купить по переуступке и оформить на себя... Теперь эти вещи прекратятся, согласитесь других странах такой возможности купить квартиру на разных стадиях нет. Не так много этих стадий с разницей цен. Это закончилось уже и на Кипре...
@@DmitryDanilin83 бардак не закончился. Налоги нужно платить, а дальше? Если не понятно как решать вопросы законно во многих ситуациях то это тоже бардак.
@@DmitryDanilin83 Разве не бардак, если привлекает страна инвесторов своими законами потом их резко меняет.... Я была бы огорчена если б у меня было несколько квартир, нужно продавать переоформлять и все такое...
@@ПасютаСветлана а вот здесь вы не правы! Всегда был закон запрещающий иностранцам покупать более одного объекта недвижимости. Но люди не регистрировали договора и не оплачивали налоги, тем самым скрывая сколько они купили объектов недвижимости. И что по вашему в этом сейчас виновато правительство ТРСК???
Здравствуйте. Спасибо за вашу информацию. У меня вопрос. Я купила недвижимость 11 лет назад. Титул не переоформлен. Титул на компании у которой я купила. Не совсем понимаю, что происходит. Сейчас я продаю свою недвижимость . Спасибо.
@@DmitryDanilin83 сейчас наши соотечественники массово продают и уезжают , только вот продать большая проблема, покупателей вообще нет, самая большая проблема, дикая инфляция и рост цен на продукты
@@Максим-ж7п3с , ну поспорить готова... К примеру, яйца.. Сколько в мск? А здесь 130 р десяток. Про цены на овощи-фрукты тоже не имеет смысла сравнивать.. А дорогую говядину можно заменить на курочку и свинину.
Чистый развод! В 2012 г. Было не обязательно оформлять титул, такого закона не было! Если не хотят крупных судебных разбирательств, то должны оговорить выполнение новых поправок - после принятия закона (21 мая) так будет юридически правомерно
@@ГоранВлашич никогда не было такого, что не надо переводить титул на свое имя! Если вы поверили недобросовестному риэлтору, то это зря, надо было проконсультироваться с адвокатами
Спасибо за информацию! А как быть, если купили в нозерленде , оформили все в тапу и договор тоже, оплатили все налоги и 0,5 и 6 процентов , но не перевели титул, остается его только перевести и доплатить 6 процентов и все? Какие сроки на его перевод ? Дом в фамагусте аптаун, купили в мае 2023.
@@DmitryDanilin83 ндс как я понял оплачивали первые владельцы квартиры, мы оплатили регистрацию и вот 6 и 0.5 %, брали вторичку уже. Получается нам к агентству недвижимости или к застройщику по поводу перевода титула ? Мы с ним все делали и регистрацию и в тапу все. И не подскажете сколько по сроку на оформление ? Долго ? Мы же вроде не должны на штрафы попасть, так как вроде делали все, нам только сказали оставьте на застройщике титул, так как его можно один раз оформлять и мол оформите на следующую квартиру или виллу если купим, мы поэтому и не оформили (
@@DmitryDanilin83 для жизни??? А расскажите, сколько по времени Вы возите своих детей в школу или сад??? Извините, не знаю куда они ходят. Чем занимаетесь на выходных??? Я к тому что там как лежать на пляже или сидеть в кафе, делать больше нечего… я не хочу с Вами спорить, просто пожив и увидев все своими глазами, и увидев как работают агенты, понял что это место не для меня…обман на обмане…
@@Sergei-pu4ev Детям до школы 5-7 мин на машине. Младший домой идёт пешком минут 15 сам! По выходным у нас совершенно нет времени: можно пойти не море конечно, очень часто мы ходим в горы, маршрутов там множество различных, ездим по достопримечательностям и далеко не везде ещё были, ходим к горному озеру или просто проводим время с друзьями. И так далее! Как здесь можно скучать???
@@ИраСталькова Я думаю, что любая страна или принимет или нет! Если вы ее примете, то и она вас примет! живу в Бельгии уже 24 года и когда слышу примерно такие же разговоры - про плесень и нечем заняться, и понимаешь какие мы люди все разные!!!!!😉😂
Какие у вас остались вопросы? Можете писать здесь в комментариях и я постараюсь ответить!
Дмитрий, спасибо большое за информативное видео, это большой труд!
И вам спасибо за обратную связь!
На мой взгляд довольно подробно все изложено! Ждем выхода регламентов
Всё чётко и по делу. Спасибо за подробную информацию!
Спасибо
Видио интересное и важное для тех кто думает покупать не движимость. Очень важно это все знать.😊
Спасибо!
Спасибо Вам за информацию!!!!
Добрый день Дмитрий! Вы доходчиво рассказали об изменениях,спасибо.
И вам спасибо за обратную связь!
очень познавательно. Спасибо.
И вам спасибо!
Затягивают людей рассрочками на новострой,потом со вторичкой люди мучаются ,не могут продать
Спасибо за подробную информацию. Я думаю нет таких стран, где не надо платить налоги
Спасибо. Так и есть!
Такие они интересные ,сначала так легко оформляли дкп по несколько объектов в одни руки ,теперь задним числом отменяют .Красавчики
Но налоги никто никогда не отменял, просто многие хотели не оплачивать их
@@DmitryDanilin83 да.не хотели .А еще просто так ни одно государство в мире не повышает налоги на икс 3
@@KonstPalerider в Европе или других развитых странах, вы позволили бы себе не оплачивать налоги?
Налог должен быть адекватным! Увеличение в 4 раза! Кроме того, как его оплачивать заранее, если недвижимость куплена в рассрочку?
@@gulnaratlelulina601 ну вот так власти решили собрать со всех налоги, я их совершенно не оправдываю, но как есть...
Учитывая отсутствие цифровизации документооборота и всеобщий «яваш-яваш» будет полный пипец с применением этого закона.
Соглашусь с вами! Документооборот и скорость работы гос учреждений здесь оставляет желать лучшего. Но надо быть просто к этому готовым
Самый больной вопрос трск это произвольная трактовка милитари зон для получения разрешения на покупку ! Да и не разделенные титулы на вторичном рынке ..
Потому правительство и пытается привести всё это в порядок
В октябре ждём новых поправок.
Спасибо за содержательное видео. Остался один вопрос :возможно оформить на себя титул, если застройщик еще не разделил титул на землю и не наделил им покупателей квартир?
Сперва застройщик должен это сделать. В этом и плюс закона, что сейчас уже обязали застройщиков это делать до начала продаж
Добрый день!
Ребята, подскажите где можно найти человека для помощиу помощи регистрации недвижости по новому законы(Iskele) Чисто помощь в переводе в их органах?
Вообще есть такая услуга?
Заранее благодарен!
@@AlexKill205 напишите мне в ватсап, я дам вам контакт
@@DmitryDanilin83 А Вацап по какому номеру телефону у Вас?
@@AlexKill205 по белорусскому номеру
Квартира куплена в сапфире в ноябре 2022 года, гербовый оплачен, но регистрации не произошло. Что теперь делать и как быть?
Надо подать запрос на получение разрешения, оплатить налоги и перевести титул на себя. Начните с того, что обратитесь к агенту с кем вы покупали свою квартиру
Во первых последний год-это стагнация цен и заметное паление продаж .После нового закона конечно инвесторов не будет на этой территории и не из за налогов (которые к слову повысили на X3),а из за непредсказуемости властей .Что завтра выкинут непонятно ,чушь какая то .Вообще надо оцифровать все документы ,до сих пор на бумажках все хранится .Дно
Ну это сугубо ваше мнение. Я вижу, что сейчас понизятся цены на вторичке и это приведет к росту продаж на той же вторичке!
@@DmitryDanilin83 не будет никакого роста
@@KonstPalerider он обязательно здесь будет! Это остров со множеством плюсов от климата до чистейшего Средищемного моря и туристы сюда будут ехать всегда!
@@DmitryDanilin83 да,будут .Но уезжать будут еще больше .Сначала Бриты,потом и русскоговорящие ,в основном по финансовым проблемам
@@KonstPalerider кто-то будет уезжать, а кто-то приезжать. Так было всегда и будет далее
Дмитрий, добрый день!
У меня вопрос по продаже - с января пытаюсь продать недвижимость в ТРСК - свою и членов семьи.
Одна из квартир зарегистрирована в налоговой, а в Тапу - нет, куплена по переуступке.
У сына - ещё не достроена, а в Тапу зарегистрирована.
У сестры - в этом месяце дадут ключи, договор с застройщиком, нигде не зарегистрирован.
Всё выставлено на продажу.
И, как теперь быть?
Напишите мне в ватсап, там обсудим лучше
Здравствуйте, очень содержательны ролик. Спасибо. Какое ведомство выдает разрешение на покупку, может можно ссылку на их сайт?
Ссылки у меня нет - это СовМин
пора называться "кипр не для жизни"
Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за информацию, очень емко и полно изложенную. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно предоставить при подаче на титул?
Главный документ - это справка об отсутствии судимости. А все остальное у вас точно будет в наличии- это договор купли-продажи и ваш паспорт
Для подачи на регистрацию не надо ждать пока застройщик разделит титул на землю и наделит им каждого покупателя квартиры?
@@СергейД-у9енадо
Благодарю за информацию, но не понятно как оформить титул на себя, если застройщик выдать должен титул на землю только после завершения всего комплекса в 2026 году?
Без него же не оформят право собственности?
Сейчас все ждут регламенты. Я думаю застройщикам дадут срок на разбивку на индивидуальные титулы
А я без этого могу оформить титул на себя?
@@СергейД-у9е без индивидуального титула не сможете
Здравствуйте, Дмитрий!
С января пытаюсь продать всю недвижимость нашей семьи - а вот, вышел новый закон. И, как теперь быть - в растерянности...
Моя квартира куплена по переуступке, зарегистрирована в налоговой, а в Тапу нет.
Квартира сына ещё не построена, договор в Тапу зарегистрирован.
У сестры -скоро выдадут ключи, договор с застройщиком, нигде не зарегистрирован.
Все уехали, я одна здесь с доверенностями продаю всё вышеперечисленное.
Как быть в этой ситуации?
Заранее благодарю за ответ ответ)
Большое спасибо за информативное видео🙌 Скажите пжл как действовать тем, кто два года назад купил квартиру с неразделенным титулом, в налоговой зарегистрировались, а как получить титул??? Он ведь не разделен у застройщика… Нужно ли подавать заявление в совет министров?
Вам лучше всего обратиться к агенту по недвижимости, у которого покупали вашу квартиру. Он вам поможет
Здравствуйте, спасибо за всеобъемлющее объяснение. Скажите вот такой вопрос. Купили квартиру у застройщика в Цезаре в прошлом году, согласно контракта сдача объекта в 2026 году. Оплата в рассрочку в этом случае? Как получить в этом случае титул если самой квартиры нет.
Застройщик должен его сперва выделить. Вам надо обратиться к нему
Дело то не в том, что их не оплачивают, а в том, что они просто конские для иностранца. Скромнее надо быть и все всё будут оплачивать!
Еще и МРОТ установили выше чем в любой европейской стране 34000 турецких лир,, соображаю они, нет?
Ни хрена себе мрот))))) далеко они уйдет с таким подходом?!
Что это за закон?! Они сами то знают как его будут реализовывать?!
Согласен с вами на счёт мрот. А вот про налогу - когда он был всего 3% его тоже никто не оплачивал!
Вы говорите что третий раз подать нельзя,не подал и что?Выселяют?
Ну я так же там сказал, что пока не известно, что будет дальше в такой ситуации. Может в регламентах что-то разъяснят🤷♂️
Человек купил дом,живет там 15 лет,иностранец,титул не дадут и что,выселять будут и отбирать?Туркокиприот не купит,или за копейки
Сперва штраф дадут. Не можете оформить, значит останется подавать
Было удобно людям брать квартиру на присейле не думать об оформлении на себя и находить кото то кто хочет купить по переуступке и оформить на себя... Теперь эти вещи прекратятся, согласитесь других странах такой возможности купить квартиру на разных стадиях нет. Не так много этих стадий с разницей цен. Это закончилось уже и на Кипре...
Согласен, был бардак
@@DmitryDanilin83 бардак не закончился. Налоги нужно платить, а дальше? Если не понятно как решать вопросы законно во многих ситуациях то это тоже бардак.
@@ПасютаСветлана в остальных вопросах я не замечал бардака. Что вы имеете ввиду?
@@DmitryDanilin83 Разве не бардак, если привлекает страна инвесторов своими законами потом их резко меняет.... Я была бы огорчена если б у меня было несколько квартир, нужно продавать переоформлять и все такое...
@@ПасютаСветлана а вот здесь вы не правы! Всегда был закон запрещающий иностранцам покупать более одного объекта недвижимости. Но люди не регистрировали договора и не оплачивали налоги, тем самым скрывая сколько они купили объектов недвижимости. И что по вашему в этом сейчас виновато правительство ТРСК???
Здравствуйте. Спасибо за вашу информацию. У меня вопрос. Я купила недвижимость 11 лет назад. Титул не переоформлен. Титул на компании у которой я купила. Не совсем понимаю, что происходит. Сейчас я продаю свою недвижимость . Спасибо.
Надо обращаться к застройщику в любом случае, ведь чтобы продать надо им заплатить за переуступку
Спасибо большое.
Здравствуйте, Дмитрий ! Можно ссылку на закон 🙏🏻
У меня он только есть на турецком языке в pdf формате
Можно на турецком 🙏🏻
Хорошо что я успел продать квартиру в Кипре и уехать, не советую, не совершайте ошибок
Каждому своё, много людей живут по много лет здесь
@@DmitryDanilin83 сейчас наши соотечественники массово продают и уезжают , только вот продать большая проблема, покупателей вообще нет, самая большая проблема, дикая инфляция и рост цен на продукты
@@Максим-ж7п3с да, рост цен действительно высокий
@@DmitryDanilin83 продукция примерно в три раза выше чем в России
@@Максим-ж7п3с , ну поспорить готова... К примеру, яйца.. Сколько в мск? А здесь 130 р десяток. Про цены на овощи-фрукты тоже не имеет смысла сравнивать.. А дорогую говядину можно заменить на курочку и свинину.
Если покупка состоялась 12 лет назад, но не оформил титул, по какой схеме сейчас будет оформление?
По новому законодательству и по действующим налогам 🤷♂️
Значит 12% вместо 3% а от какой суммы - это той, которая была в 2012 г. Или от той, которую назначат «слуги народа»
Чистый развод! В 2012 г. Было не обязательно оформлять титул, такого закона не было! Если не хотят крупных судебных разбирательств, то должны оговорить выполнение новых поправок - после принятия закона (21 мая) так будет юридически правомерно
@@ГоранВлашич от кадастровой стоимости, которую укажет зем.управление. Надо было оплачивать, когда было 3%!
@@ГоранВлашич никогда не было такого, что не надо переводить титул на свое имя! Если вы поверили недобросовестному риэлтору, то это зря, надо было проконсультироваться с адвокатами
А не подскажите сколько стоит перевод титула? Вроде до этого 6% было от стоимости
так и осталось 6%
Спасибо за информацию! А как быть, если купили в нозерленде , оформили все в тапу и договор тоже, оплатили все налоги и 0,5 и 6 процентов , но не перевели титул, остается его только перевести и доплатить 6 процентов и все? Какие сроки на его перевод ? Дом в фамагусте аптаун, купили в мае 2023.
а НДС вы оплачивали?
Вам сейчас надо связаться с вашим агентом, через кого вы покупали, и они расскажут вам дальнейшие действия. Там в общем ничего сложного
@@DmitryDanilin83 ндс как я понял оплачивали первые владельцы квартиры, мы оплатили регистрацию и вот 6 и 0.5 %, брали вторичку уже. Получается нам к агентству недвижимости или к застройщику по поводу перевода титула ? Мы с ним все делали и регистрацию и в тапу все. И не подскажете сколько по сроку на оформление ? Долго ? Мы же вроде не должны на штрафы попасть, так как вроде делали все, нам только сказали оставьте на застройщике титул, так как его можно один раз оформлять и мол оформите на следующую квартиру или виллу если купим, мы поэтому и не оформили (
@@byvideodiller Вам надо получить разрешение СовМина и перевести титул на свое имя. Это займет в районе года.
@@DmitryDanilin83 это через наше агентство недвижимости, застройщика или самим или юрист нужен ?
Добрый день! А на ребенка 16 лет можно rename сделать?
Нет, нужен совершеннолетний
Спасибо
А на вторую недвижимость,которая сдастся через пол года возможно получить титул,вроде бы можно только одну? А что делать со второй? Спасибо
Можно только одну. Вторую нам надо переоформить на какого-нибудь родственника или продать
@@DmitryDanilin83 А продать ведь сложно будет? И титул нужно покупать? Вот проблемка….😞
@@СветланаВагидова они дали время на оплату налогов или на продажу. Если поставить адекватную цену, то можно продать довольно быстро
@@DmitryDanilin83 Благодарю за ответ ,ждём следующих выпусков
@@СветланаВагидова И вам спасибо за обратную связь!
нах нужно кыпр 😂
Поражает, что Вы сами понимаете что это место не для жизни и не для инвестиций, но продолжаете гнуть свою палку и обманывать людей.
Сейчас это место может и не для инвестиций с целью перепродажи. Но это место точно для жизни!!! Мы здесь живём и нам очень нравится!
@@DmitryDanilin83 для жизни??? А расскажите, сколько по времени Вы возите своих детей в школу или сад??? Извините, не знаю куда они ходят. Чем занимаетесь на выходных??? Я к тому что там как лежать на пляже или сидеть в кафе, делать больше нечего… я не хочу с Вами спорить, просто пожив и увидев все своими глазами, и увидев как работают агенты, понял что это место не для меня…обман на обмане…
@@Sergei-pu4ev Детям до школы 5-7 мин на машине. Младший домой идёт пешком минут 15 сам! По выходным у нас совершенно нет времени: можно пойти не море конечно, очень часто мы ходим в горы, маршрутов там множество различных, ездим по достопримечательностям и далеко не везде ещё были, ходим к горному озеру или просто проводим время с друзьями. И так далее! Как здесь можно скучать???
@@Sergei-pu4ev, Кипр либо принимает, либо нет.. Видимо, это не ваше место. А я вот живу и радуюсь...
@@ИраСталькова Я думаю, что любая страна или принимет или нет! Если вы ее примете, то и она вас примет! живу в Бельгии уже 24 года и когда слышу примерно такие же разговоры - про плесень и нечем заняться, и понимаешь какие мы люди все разные!!!!!😉😂