Внесли ипотечную бронь вот только что в ЖК Любоград. Жаль не нашла ни одного обзора(хотелось бы узнать, до того как подпишем договор на ипотеку. Прям не знаешь чего ждать. И ещё ЖК Дворцовый фасад.
Андрей, спасибо за обзор. По ощущениям внешне выглядит, как больничный комплекс. Из минусов для себя отметила маленькие окна, будет мало света. 11:49 график работы на 3х языках, строят русские, узбеки и таджики.
В экспертизе проектной декларации об этом не слова. Закатают асфальтом или песочницу с качелями поставят) Вот тут экспертизу разместил - t.me/AndreyArtemov/896
Андрей, спасибо за видео! Как всегда, интересно, полезно, ёмко и полно, и самое важное - открыто и честно, как есть!👍👏 Дома смотрятся симпатично внешне и внутренне. Согласна с Вами, что жаль, что не сделали пролет открытый с двух сторон между домами.
@@AndreyArtemov Никак)), место комплекса не понравилось. Наматывать круги объездные из города и в город - трата времени и денег. И дышать трассой не вариант. Самолеты рядом лицезреть дело красивое, но для меня это шум и выбросы, и риски. Лучше бы в Курортном районе строили красоту, но что-то я не знаю кто там строит и строит ли многоквартирные дома? Вот это интересно узнать. Я видела только точечные и еще больше апартов, а это не квартиры - не подходит статус.
Живу в этом районе уже 20 лет (частный дом в Александровской). Никакие самолеты не мешают, лишних запахов никогда не наблюдала.. до школы всегда можно было доехать на автобусе, в университет тоже ездила без проблем.. здорово, что появляется инфраструктура рядом! Конечно вопрос пробок беспокоит, но вроде, планируют открыть дополнительную дорогу к 2027.. жизнь не стоит на месте.. ) город должен развиваться! И это отличное место для жизни, на мой взгляд.. ) спасибо за обзор!
Да конечно здорово что идёт развите. Расширение дороги в 27 году здорово, но сейчас 23, а планы у города могут быть скорректированы, а жить хочется сейчас),
Спасибо за информацию, хороший обзор. Жаль не удалось измерить размеры лоджий. И небольшая просьба в конце видео немного больше по времени полёт и чтобы не так быстро была смена экспозиции. На примере этого видео хорошо бы чтобы коптер, показал сверху направление в сторону Пулковского шоссе, потом куда смотрит фасад со стороны коммерции, потом уже самую дальнюю часть этого комплекса и что там за ним. То есть не только само здание 🏢, но и как бы взгляд с высоты от него, как будто вы находитесь на крыше и хотели бы осмотреть окрестности. Сверху всегда всё хорошо видно. Жаль в такую даль метро построят явно в этой жизни. В целом есть и плюсы и минусы по качеству строительства. Молодцы что хоть на последнем этаже сделали потолки 3 метра. Думаю что неплохо бы было такой же бонус сделать и для жилых помещений первого этажа. Всё таки первый этаж, это всегда немного компромисс между желанием меньше ходить и безопасностью. Так что у людей должен быть какой существенный бонус при покупке. И высота потолков это то, что будет с тобой всегда. К тому же более высокие потолки на первом этаже, дают возможность застройщику и сделать окна повыше, так как на первый этаж всегда попадает меньше солнца! А для Питера это актуально.
Андрей, добрый день. мы летом надеюсь примем любоград от того же застройщика , готовы пригласить вас на приёмку, заодно и обзор сделаете :D Ps не хватает вашей подруги с прошлых видео, с ней все повеселее)
Спасибо большое за обзор. Почему такие нежные? Школа должна быть в 5-10 мин от дома. Вспомните, как мы росли-мне до школы 2 км и транспорта не было и сестра в садик так же ходила. И детей сейчас точно так же веду.
Добрый день. Есть норматив по удалению от жилых объектов школы детских. Если мне не изменяет память, то детский сад должен быть на удалении не более 500 м, а школа 800. Но в нашей жизни на нормативы все наплевали
Да, оба комплекса на этапе строительства. Квартиры сдают с чистовой отделкой. Удобнее приезжать в Зеленый квартал и Парадный ансамбль, а выезжать из Югтауна. Есть надземный пепеход, до него топать вдоль трассы без оборудованого тротуара, все удовольствия)
Андрей, спасибо за обзор. Вы перечислили два соседних проекта, но не назвали еще один - образцовые кв, в тех шушарах, что и Югтаун. Там район более обжитой, хотя от города подальше.
@@AndreyArtemov в любограде тоже алюминий. С 2019 года разрешили алюминий. Вроде как новый сплав какой-то. Если сечение будет 4квмм, вместо 2.5 у меди - то в целом без разницы.
У меня позиция как у потенциального покупателя следующая: Я покупаю квартиру без инфраструктуры и соцобъектов по картинкам Застройщика. На работу если надо ездить, то это допзатраты. Карта подорожник на сегодня стоит 3 665 руб, в год это 44980 руб. Только на проезд Ликвидность объекта это показатель, определяющий, как скоро тот или иной актив может быть продан по цене, близкой к рыночной, без внушительных скидок. Как Вы считаете, учитывая что строят и есть квартиры от Застройщика, переуступки и вторичный рынок, квартиру здесь я быстро продам и по рыночной цене? Так же есть еще факторы влияющие на мой выбор. В 2020 году мой первоночальный бюджет на квартиру составил 3,5 млн. Приобрел за 6,2. Увеличив почти в 2 раза свой бюджет, я получил малоэтажный проект, шикарное дворовое пространство, транспорт, школы, сады, лес, водоёмы. У каждого из нас есть выбор, нужно себе задать вопросы, куда водить детей в школу и сад, где гулять, проводить время, как добиратся и другие
Ехать до метро минут 20-30 до московской на транспорте. На 1:25 в видео до остановки 49 минут, хотя не больше 5 минут. И весь транспорт идёт до московской, а не звёздной
Остановка не близко от 1 очереди, маршировать по Пулковскому шоссе к ней, то еще удовольствие, а то что до метро более часа на общественном транспорте можете сами проверить на Яндекс картах
@@AndreyArtemov специально зашёл в Якарты и перепроверил. От 2 корпуса до остановки 1 км 10 мин (это с крюком не вдоль шоссе). На автобусе до Алтайской улицы (метро московская) 20 мин - 25 мин.
И по Невскому и по Среднему, любят реки, озера, парки, скверы, а в первую очередь дворовое пространство. Интереснее вторичное жилье приобрести, к примеру у м. Бухарестская 1КК 5,5 млн. Есть и дешевле в зависимости от района
@@AndreyArtemov А зачем пенсионеру дешевле, ему нужна спокойная жизнь. Вышел из дома сходил в магазин посидел на лавочке с соседями и пошёл телевизор смотреть. А Фрунзенский район на любителя, наверно кто там уже живёт и привык так жить. У нас например, в районе намного тише и дома пониже. И зачем пенсионеру вторичное жильё, он и так во вторичном жилье живёт. А вот в Пушкинском районе парком намного больше чем в городе и воздух посвежее. Люди уже сейчас из города ездят в Пушкин отдыхать.
@@AndreyArtemov в любограде за 10.7 двушка (56 квм). В югтауне за такие деньги 3 шка (65 квм). По однушкам ситуация видимо другая. Ждем с нетерпением обзор!
Федеральный бюджет России за два месяца с начала года - январь и февраль - был исполнен с дефицитом 2,581 трлн рублей, следует из предварительной оценки Минфина.
Из за перегрузок может быть замыкание, так электрики говорят Ещё можно тут прочитать - inkabel.ru/mednyij-i-alyuminievyij-kabel-otlichiya-i-preimushhestva/
@@AndreyArtemov Съездил в ЮгТаун, показали несколько квартир, удалось залезть в одну из распред коробок, там была медь. Не факт что она везде, но по крайней мере если все раскидано через коробки правильно, то заменить проводку будет небольшой проблемой.
Новые нормы, товарищи. В целом, если сечение сделают 4 квадрата вместо 2.5 (как на меди) - вообщем то пофиг. Греться больше не будет. Якобы сплав сейчас другой говорят, более гибкий.
@Andrey Artemov про юг таун! Согласна, отзыв негативный. Я по другому настроена на эту локацию- считаю её очень перспективной, хотя смутили Ваши акценты на алюминий, дыры в стыках( с утеплителем), почва- опасна?( что это вообще, как вообще тогда дают строить?) Всё остальное это наживное и дороги, и школы, сады( он построен!!!!уже !!хотя в своём отзыве вы об этом не говорите!) и везде много рекламы ЗК с ценами!
Вы если готовы ждать, это Ваш выбор, я лично хочу сейчас жить хорошо, с школами, садами, дорогами и не ждать 100 лет пока все построят. У нас с Вами одна жизнь, помните об этом
КВС расстраивают ( из за того что нет социальной инфраструктуры! Дома сдадут в поле , и нет ничего ! В школу в Зеленый квартал ??? Это как , по воздуху ?! ( Спасибо Андрей за обзор, качество вроде ничего , но как то разочаровал ЖК…локация спорная
Они уже есть? Можно детей в них вести? Сдают с первой очередью строительства? После строительства сады и школы город покупает у застройщика или застройщик их "дарит"?
@@AndreyArtemov А вы детей будете возить из Московского района или с Фрунзенского? Может в ЮгТауне уже дети живут в студиях? Детский сад уже готов вместе с первыми 2мя очередями, так что через два года и школа будет готова, а пока дети походят в детский сад. Да и детей ещё нарожать надо в студиях, прежде чем начать их куда то водить. Да и не обязательно ребёнка сразу прописывать в Юг Таун, он может ходить в школу по старому адресу, где и сейчас живёт.
Детский сад готов))) Вы серьезно? А школа тоже готова? Дс у меня в 200-300 метрах, школа в 700 метрах. Важно заботится о бюдях и делать удобно для них, домой должно хотеться возвращатся. А тут пока доберёшься, уже на работу пора)
Какое то искусственно негативное видео и комментарии автора. Да , далековато , но до центра быстрее можно доехать и не по ЗСД , чем из того же парнаса по Энгельса. Домики прикольные, внутри очень даже хорошо. Есть рассрочка на полтора года. И все таки это малоэтажное жильё, а не 26-27 И юг таун имеет выезд на 2 трассы ! Заезжай через петербургскую , выезжай на пулковскую 🤷🏻
Малоэтажное оно избза высотных ограничений, а не желания зачтройщика сделать комфортно, но вот в длину, тут другая история. А Вы заедьте, посмотрите в живую. Утром фото красивые с высот можно делать из пробки в город
Согласна) Неважно жителям будет, какова причина малоэтажности, главное - сам факт. Естественно, застройщик пытается максимально извлечь прибыль из данной площади при низкой застройке, люди как с луны упали) Концепция интересная, инфраструктура обязательно появится. Часть рабочих мест будет и внутри ЖК. Позитивнее будьте, товарищи) И когда все пищат про нехватку школ и садов - так вас за уши не тащат, покупайте дома вокруг школ и садиков, больниц и чего вам так жизненно важно.
Бесполезные лоджии, лучше бы балконы сделали. Впечатление, что какой-то буфер из комнаты на улицу, как стеклопакет 500 камерный. Два окна на кухне и 3 метра потолок - прикольно.
А как Вы определяете полезность лоджии? Уверен, что большая часть постоянных жителей как минимум утеплит их, как максимум объединит с комнатой/кухней. С учётом того, что этот метраж не входит в метраж общей площади, то полезность ещё какая
@@AndreyArtemov ну у них шоурум уже в самом доме, с той отделкой которая есть. А вот по поводу паркинга вы ошиблись, его не будет, возможно будет, но сейчас квс сказал что нет. А вот на садике уже вроде крышу делают.
Касательно квартир с отделкой, подъезд был с шоурумом закрыт, поэтому не показал На Паркинг есть проект, данных о том что его не будет нет. Есть норматив и не удивлюсь, если застройщику согласуют парковку "в не территории комплекса"
Это для примера я привёл, так частоту застройщиков. Часть парковок на территории или в паркинге, а часть в не территории комплекса) зато проект проходит, город его согласовывает, а по факту поюарковатся нет. Так и с садами и школами, которые и так переполнены и качество обучения страдает из за этого
Сейчас унылые, потому что в штукатурке. С потеплением их ещё будут красить, станут поживее. Ну и вид стройки делает своё, что характерно для любого ЖК.
Эти дома останутся белого цвета исходя из рендеров Застройщика. Озеленение если будет как на рендерах, внутреннее ощущение будет иное, посмотрим как сдадут
Из видео сложилось впечатление что всё строится довольно качественно, респект КВСу 👍
Отличный обзор Андрей.Все по делу
Благодарю Саетлана
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Пожалуйста Никита
Внесли ипотечную бронь вот только что в ЖК Любоград. Жаль не нашла ни одного обзора(хотелось бы узнать, до того как подпишем договор на ипотеку. Прям не знаешь чего ждать. И ещё ЖК Дворцовый фасад.
Андрей, нравятся ваши видео, спасибо. Предлагаю назвать канал "Новостройки наизнанку" :)
Благодарю
Типо не правильные новочтройки)?
ЖК Дом на Васильевском интересный) от Страна девелопмент) Хорошо бы обзор по нему
Скоро, в процессе написания сценария
@@AndreyArtemov еще обратите внимание на ЖК Панорама Невы от Сенатор. Сдадут скоро. Там садик прямо в доме и школа соседний дом.
Ок
Андрей, спасибо за обзор. По ощущениям внешне выглядит, как больничный комплекс. Из минусов для себя отметила маленькие окна, будет мало света. 11:49 график работы на 3х языках, строят русские, узбеки и таджики.
Да да, где помещения с выходом на лоджии, будет темновато. Больницу мне тоже напомнило))) Иностранные специалисты💪 рулят)
@@AndreyArtemov, а с землёй не очень поняла, должны были эту землю вывезти и новую завести, или оставили опасную?
В экспертизе проектной декларации об этом не слова. Закатают асфальтом или песочницу с качелями поставят) Вот тут экспертизу разместил - t.me/AndreyArtemov/896
Андрей, спасибо за видео! Как всегда, интересно, полезно, ёмко и полно, и самое важное - открыто и честно, как есть!👍👏 Дома смотрятся симпатично внешне и внутренне. Согласна с Вами, что жаль, что не сделали пролет открытый с двух сторон между домами.
Благодарю
А как Вам место расположение комплекса?
@@AndreyArtemov Никак)), место комплекса не понравилось. Наматывать круги объездные из города и в город - трата времени и денег. И дышать трассой не вариант. Самолеты рядом лицезреть дело красивое, но для меня это шум и выбросы, и риски. Лучше бы в Курортном районе строили красоту, но что-то я не знаю кто там строит и строит ли многоквартирные дома? Вот это интересно узнать. Я видела только точечные и еще больше апартов, а это не квартиры - не подходит статус.
Курортный квартал к примеру, есть и другие
@@AndreyArtemov Курортный квартал в Песочном, я не уточнила, имела ввиду Курортный район вдоль Финского залива в сторону Сестрорецка, Зеленогорска.
Там сейчас лср сносит памятники истории не признаной архитектуры))
Очень ждём.
Уже скоро
Планируете снимать обзор после сдачи ?)
Да. 14.03 съемки
Андрей, ждем видео из образцовых кварталов. Там как раз Эталон начал строить ЖК Пулковский Дом, а основной застройщик уже 13 очередь достраивает
Записал в свой список
Поддерживаю, было бы интересно!
Живу в этом районе уже 20 лет (частный дом в Александровской). Никакие самолеты не мешают, лишних запахов никогда не наблюдала.. до школы всегда можно было доехать на автобусе, в университет тоже ездила без проблем.. здорово, что появляется инфраструктура рядом! Конечно вопрос пробок беспокоит, но вроде, планируют открыть дополнительную дорогу к 2027.. жизнь не стоит на месте.. ) город должен развиваться! И это отличное место для жизни, на мой взгляд.. )
спасибо за обзор!
Да конечно здорово что идёт развите. Расширение дороги в 27 году здорово, но сейчас 23, а планы у города могут быть скорректированы, а жить хочется сейчас),
Спасибо за информацию, хороший обзор.
Жаль не удалось измерить размеры лоджий.
И небольшая просьба в конце видео немного больше по времени полёт и чтобы не так быстро была смена экспозиции.
На примере этого видео хорошо бы чтобы коптер, показал сверху направление в сторону Пулковского шоссе, потом куда смотрит фасад со стороны коммерции, потом уже самую дальнюю часть этого комплекса и что там за ним.
То есть не только само здание 🏢, но и как бы взгляд с высоты от него, как будто вы находитесь на крыше и хотели бы осмотреть окрестности.
Сверху всегда всё хорошо видно.
Жаль в такую даль метро построят явно в этой жизни.
В целом есть и плюсы и минусы по качеству строительства.
Молодцы что хоть на последнем этаже сделали потолки 3 метра.
Думаю что неплохо бы было такой же бонус сделать и для жилых помещений первого этажа.
Всё таки первый этаж, это всегда немного компромисс между желанием меньше ходить и безопасностью.
Так что у людей должен быть какой существенный бонус при покупке.
И высота потолков это то, что будет с тобой всегда.
К тому же более высокие потолки на первом этаже, дают возможность застройщику и сделать окна повыше, так как на первый этаж всегда попадает меньше солнца!
А для Питера это актуально.
Добрый день. Ок, принял
Зайдите на Яндекс карты, нажмите человечка панорама улиц и вы увидите множество камер, с которых осмотрите окрестности.
Андрей, добрый день. мы летом надеюсь примем любоград от того же застройщика , готовы пригласить вас на приёмку, заодно и обзор сделаете :D
Ps не хватает вашей подруги с прошлых видео, с ней все повеселее)
Добрый день. Принимаю Ваше приглашение.
У "подруги" много дел, она занимается обучением коллег и продажами
@@AndreyArtemov отлично, я Вам отпишусь ближе к приемке ;)
Ок
Спасибо большое за обзор. Почему такие нежные? Школа должна быть в 5-10 мин от дома. Вспомните, как мы росли-мне до школы 2 км и транспорта не было и сестра в садик так же ходила. И детей сейчас точно так же веду.
Добрый день. Есть норматив по удалению от жилых объектов школы детских. Если мне не изменяет память, то детский сад должен быть на удалении не более 500 м, а школа 800. Но в нашей жизни на нормативы все наплевали
Добрый день. Скажите, в ЖК Симпл ведь такие же перекрытия, но указан кирпич/монолит? Вы обзор делали , где прямо хвалили
Перекрытие из бетона и в Симпле шумоизоляция "толще" чем обычно. +отделка хорошая
Обзор интересен. Но, если верно поняла, пока все строится, и сдано без отделки. Ещё интересен Парадный ансамбль. Тоже строится.
Да, оба комплекса на этапе строительства. Квартиры сдают с чистовой отделкой. Удобнее приезжать в Зеленый квартал и Парадный ансамбль, а выезжать из Югтауна. Есть надземный пепеход, до него топать вдоль трассы без оборудованого тротуара, все удовольствия)
@@AndreyArtemov спасибо
Нужна помощь с подбором квартиры, обращайтесь
@@AndreyArtemov да я вроде остановилась на зелёном квартале. Сейчас ждём деньги за нашу проданную херсонцам квартиру. Долго идут
Это Ваш выбор
Когда новый ролик про Югтаун? 😮
А надо?
@@AndreyArtemov хотелось бы ) хорошие у вас ролики, без воды, все по делу...
@olegka60 благодарю
Спасибо за обзор,убрал ещё одно жк для покупки.
Благодарю 😅
Ну и глупо
Одним потенциальным брюзжащим соседом меньше)
Андрей, спасибо за обзор. Вы перечислили два соседних проекта, но не назвали еще один - образцовые кв, в тех шушарах, что и Югтаун. Там район более обжитой, хотя от города подальше.
Благодарю, возможно я их скоро покажу
Это что за образцовый квартал?
По поводу алюминия, то еще в 2019 году дали добро на использование алюминия (там спец сплав) для проводки.
Ого, т.е. опасатся не чего?
@@AndreyArtemov в любограде тоже алюминий. С 2019 года разрешили алюминий. Вроде как новый сплав какой-то.
Если сечение будет 4квмм, вместо 2.5 у меди - то в целом без разницы.
Алюминий ломается, при нагрузке может оплавится
@@AndreyArtemov Алюминиевые провода стоят уже более 60 лет и всё работает отлично.
А бывает что из за алюминиевой проводки случаются пожары - ua-cam.com/video/_BpTvmbEEFA/v-deo.html
Такой супер укладки блоков я никогда не видел))
О да, экономия должна быть экономной)))
Не только там алюминиевая проводка) В Главстрой тоже проекты переделали под алюминиевые... кстати) в Юнтолово 6 очередь сдали)
Капец. Видос про Юнтолово в монтаже уже
@@AndreyArtemov спасибо🤩
Еще рано) Но будет очень интересно
@@AndreyArtemov все так плохо?)))
У меня позиция как у потенциального покупателя следующая:
Я покупаю квартиру без инфраструктуры и соцобъектов по картинкам Застройщика.
На работу если надо ездить, то это допзатраты. Карта подорожник на сегодня стоит 3 665 руб, в год это 44980 руб. Только на проезд
Ликвидность объекта это показатель, определяющий, как скоро тот или иной актив может быть продан по цене, близкой к рыночной, без внушительных скидок. Как Вы считаете, учитывая что строят и есть квартиры от Застройщика, переуступки и вторичный рынок, квартиру здесь я быстро продам и по рыночной цене?
Так же есть еще факторы влияющие на мой выбор. В 2020 году мой первоночальный бюджет на квартиру составил 3,5 млн. Приобрел за 6,2. Увеличив почти в 2 раза свой бюджет, я получил малоэтажный проект, шикарное дворовое пространство, транспорт, школы, сады, лес, водоёмы. У каждого из нас есть выбор, нужно себе задать вопросы, куда водить детей в школу и сад, где гулять, проводить время, как добиратся и другие
Ехать до метро минут 20-30 до московской на транспорте. На 1:25 в видео до остановки 49 минут, хотя не больше 5 минут. И весь транспорт идёт до московской, а не звёздной
Более часа Яндекс показал до метро)
да уж, странно для 8 лет в недвижимости. И остановка была зафиксирована в видео, но не "щелкнуло" проверить, что там Яндекс насчитал
Остановка не близко от 1 очереди, маршировать по Пулковскому шоссе к ней, то еще удовольствие, а то что до метро более часа на общественном транспорте можете сами проверить на Яндекс картах
@@AndreyArtemov специально зашёл в Якарты и перепроверил. От 2 корпуса до остановки 1 км 10 мин (это с крюком не вдоль шоссе). На автобусе до Алтайской улицы (метро московская) 20 мин - 25 мин.
Набирайте в яндекс картах жк югтаун - это начальная точка, вторая, это си. Метро Московская, выберите общественный транспорт и постройте маршрут
Думаю, пенсионерам здесь понравится.
Очень))) погулять по трассе, насладится гулом от самолётов идущих на посадку🤣
@@AndreyArtemov А вы думаете пенсионеры по Невскому проспекту гуляют?
И по Невскому и по Среднему, любят реки, озера, парки, скверы, а в первую очередь дворовое пространство. Интереснее вторичное жилье приобрести, к примеру у м. Бухарестская 1КК 5,5 млн. Есть и дешевле в зависимости от района
@@AndreyArtemov А зачем пенсионеру дешевле, ему нужна спокойная жизнь. Вышел из дома сходил в магазин посидел на лавочке с соседями и пошёл телевизор смотреть. А Фрунзенский район на любителя, наверно кто там уже живёт и привык так жить. У нас например, в районе намного тише и дома пониже. И зачем пенсионеру вторичное жильё, он и так во вторичном жилье живёт. А вот в Пушкинском районе парком намного больше чем в городе и воздух посвежее. Люди уже сейчас из города ездят в Пушкин отдыхать.
Вот вот, спокойная жизнь, без бесконечной стройки, ремонтов и т.п)
Подскажите, пожалуйста, а где можно найти экспертное заключение на землю?
Выложил экспертизу в своём Телеграм канале - t.me/c/1578069226/998
Езжу мимо этого жк. Сняла квартиру в зеленом квартале, сто раз все прокляла. Инфраструктуры по факту ноль.
И соцобъектов
Андрей, когда вы уже доедете до ЖК на Юго Западе)
Особенно Героев)
Возможно скоро)
Любоград покруче будет. От того же застройщика. И еще пониже этажами. Правда цена чуть больше.
В Любограде 1КК от 6 077 500 руб. В ЮгТауне почти 6 - выбор всегда есть
@@AndreyArtemov в любограде за 10.7 двушка (56 квм). В югтауне за такие деньги 3 шка (65 квм).
По однушкам ситуация видимо другая.
Ждем с нетерпением обзор!
@@Bioshock1112 это петродворцовый район Санкт-Петербурга, прописка городская
@@Vivek8539 строго говоря, понятия прописка уже давно нет в НПА
@@Bioshock1112 вот ты тупой
Середина видео смотрю. Никого нет, чисто везде, солнышко, странно, или опять "хорошее настроение"?))
Русское поле))) турнепс собрали и домами решили застроить)
Федеральный бюджет России за два месяца с начала года - январь и февраль - был исполнен с дефицитом 2,581 трлн рублей, следует из предварительной оценки Минфина.
И что это значит?
Насколько критично аллюминий в проводке? Его вроде не особо рекомендуют
Из за перегрузок может быть замыкание, так электрики говорят
Ещё можно тут прочитать - inkabel.ru/mednyij-i-alyuminievyij-kabel-otlichiya-i-preimushhestva/
@@AndreyArtemov Съездил в ЮгТаун, показали несколько квартир, удалось залезть в одну из распред коробок, там была медь. Не факт что она везде, но по крайней мере если все раскидано через коробки правильно, то заменить проводку будет небольшой проблемой.
@Daeamon заменить - это деньги и время
@@AndreyArtemov ясен красен. По крайней мере возможно не придется вскрывать штробы. Ну это в крайнем случае если там все таки реально будет алюминий.
@Daeamon это да. Должны быть каналы пластиковые в монолите, а вот с стенами из камня так не выйдет
Алюминиевая проводка-это, конечно, треш. Привет СССР!
Пока я аналогичного мнения
Новые нормы, товарищи. В целом, если сечение сделают 4 квадрата вместо 2.5 (как на меди) - вообщем то пофиг. Греться больше не будет.
Якобы сплав сейчас другой говорят, более гибкий.
Ох, как бы эти все введения боком не вышли
Ощущение, что отзыв на заказ… чтобы отвадить людей от покупки
Есть неверная и недостоверная информация.
Не рекомендую ею пользоваться при выборе ЖК
Вы про какой отзыв?
@Andrey Artemov про юг таун! Согласна, отзыв негативный.
Я по другому настроена на эту локацию- считаю её очень перспективной, хотя смутили Ваши акценты на алюминий, дыры в стыках( с утеплителем), почва- опасна?( что это вообще, как вообще тогда дают строить?)
Всё остальное это наживное и дороги, и школы, сады( он построен!!!!уже !!хотя в своём отзыве вы об этом не говорите!)
и везде много рекламы ЗК с ценами!
Вы если готовы ждать, это Ваш выбор, я лично хочу сейчас жить хорошо, с школами, садами, дорогами и не ждать 100 лет пока все построят. У нас с Вами одна жизнь, помните об этом
@@AndreyArtemov вроде все верно. Но за это надо платить и либо худшим качеством (зеленый квартал), либо большей ценой)
Нужно считать Денис. Проезд, время, стоит денег
КВС расстраивают ( из за того что нет социальной инфраструктуры! Дома сдадут в поле , и нет ничего ! В школу в Зеленый квартал ??? Это как , по воздуху ?! (
Спасибо Андрей за обзор, качество вроде ничего , но как то разочаровал ЖК…локация спорная
Благодарю.
Я очень надеюсь что видеопрезентация объекта и его рендеры будут соответствовать действительности
А вам мало 7 детских садов и 3 школы в ЮгТауне?
Они уже есть? Можно детей в них вести? Сдают с первой очередью строительства? После строительства сады и школы город покупает у застройщика или застройщик их "дарит"?
@@AndreyArtemov А вы детей будете возить из Московского района или с Фрунзенского? Может в ЮгТауне уже дети живут в студиях? Детский сад уже готов вместе с первыми 2мя очередями, так что через два года и школа будет готова, а пока дети походят в детский сад. Да и детей ещё нарожать надо в студиях, прежде чем начать их куда то водить. Да и не обязательно ребёнка сразу прописывать в Юг Таун, он может ходить в школу по старому адресу, где и сейчас живёт.
Детский сад готов))) Вы серьезно?
А школа тоже готова?
Дс у меня в 200-300 метрах, школа в 700 метрах.
Важно заботится о бюдях и делать удобно для них, домой должно хотеться возвращатся. А тут пока доберёшься, уже на работу пора)
Какое то искусственно негативное видео и комментарии автора.
Да , далековато , но до центра быстрее можно доехать и не по ЗСД , чем из того же парнаса по Энгельса.
Домики прикольные, внутри очень даже хорошо. Есть рассрочка на полтора года.
И все таки это малоэтажное жильё, а не 26-27
И юг таун имеет выезд на 2 трассы ! Заезжай через петербургскую , выезжай на пулковскую 🤷🏻
Малоэтажное оно избза высотных ограничений, а не желания зачтройщика сделать комфортно, но вот в длину, тут другая история. А Вы заедьте, посмотрите в живую. Утром фото красивые с высот можно делать из пробки в город
@@AndreyArtemov я был и в планах купить. До этого был в зеленом , в ансамбле и пока в приоритете Греция )
По крайней мере, плесени не должно быть)
Согласна) Неважно жителям будет, какова причина малоэтажности, главное - сам факт. Естественно, застройщик пытается максимально извлечь прибыль из данной площади при низкой застройке, люди как с луны упали) Концепция интересная, инфраструктура обязательно появится. Часть рабочих мест будет и внутри ЖК. Позитивнее будьте, товарищи) И когда все пищат про нехватку школ и садов - так вас за уши не тащат, покупайте дома вокруг школ и садиков, больниц и чего вам так жизненно важно.
@Molnya.,подскажите, когда подтянеться инфроструктура и соцобъекты?
Бесполезные лоджии, лучше бы балконы сделали. Впечатление, что какой-то буфер из комнаты на улицу, как стеклопакет 500 камерный.
Два окна на кухне и 3 метра потолок - прикольно.
Надо было окна в пол делать считаю, а не окно на балконе меньше чем в кухне)))
А как Вы определяете полезность лоджии? Уверен, что большая часть постоянных жителей как минимум утеплит их, как максимум объединит с комнатой/кухней. С учётом того, что этот метраж не входит в метраж общей площади, то полезность ещё какая
Как то неподготовленно подошел автор к обзору. Первое, не попал в шоурум где есть уже отделка. Жаль. Не знает что на детском садике уже крыша.
В шоурум Вы и без меня сходите, там полагаю все ок, а вот где я был, Вас туда не поведут)
@@AndreyArtemov ну у них шоурум уже в самом доме, с той отделкой которая есть. А вот по поводу паркинга вы ошиблись, его не будет, возможно будет, но сейчас квс сказал что нет. А вот на садике уже вроде крышу делают.
Касательно квартир с отделкой, подъезд был с шоурумом закрыт, поэтому не показал
На Паркинг есть проект, данных о том что его не будет нет. Есть норматив и не удивлюсь, если застройщику согласуют парковку "в не территории комплекса"
@@AndreyArtemov вне территории? Это чтоль вдоль пулковки?
Это для примера я привёл, так частоту застройщиков. Часть парковок на территории или в паркинге, а часть в не территории комплекса) зато проект проходит, город его согласовывает, а по факту поюарковатся нет. Так и с садами и школами, которые и так переполнены и качество обучения страдает из за этого
Какой унылый и не красивый ЖК😢
Согласен. То ли дело северная долина или муравейники в мурино. Мечта!
Да, есть такое. Другие корпуса будут ярче и возможно на их фоне он не будет смотреться так печально
Или Парколово от ЦДС, сказка🤣
Сейчас унылые, потому что в штукатурке. С потеплением их ещё будут красить, станут поживее. Ну и вид стройки делает своё, что характерно для любого ЖК.
Эти дома останутся белого цвета исходя из рендеров Застройщика. Озеленение если будет как на рендерах, внутреннее ощущение будет иное, посмотрим как сдадут
Андрей давайте в жк кудровский парк!
Да я не против, но туда не пройти) Писал застройщику, ответили рассмотрят вопрос и так уже полгода)))
Что за фейк с дорогой на автобусе, живу в м. Вереве, до московской ехать 30 минут, а это намного дальше чем пулковские высоты.
Вы по прямой едете, посмотрите на Яндекс картах