3 motive pentru care nu cumpăr un apartament (încă)
Вставка
- Опубліковано 14 жов 2024
- Scrie-mi pe insta: / cristiandascalu93
Eu pe fb: cristia...
Eu pe tiktok: vm.tiktok.com/...
Toate episoadele în ordine: • Plec in America. La Go...
P.S.
Spiritul contează!
![[UA] NAVI vs MOUZ | BO5 | IEM Rio 2024](http://i.ytimg.com/vi/CMBYk0cbGoA/mqdefault.jpg)
Din punctul meu de vedere, argumentul legat de asset si liability pica in cazul unui apartament de locuit. Utilitati sunt de platit si la chirie si la cumparat, in cazul unui apartament cumparat chiria e inlocuita de rata, care de obicei e mai mica sau egala. Intr-adevar, mai sunt costuri de intretinere, o parte din ele fiind suportate de proprietar daca esti in chirie. Dar la sfarsitul creditului (sau chiar inainte), ai un bun care se depreciaza destul de greu (in unele cazuri chiar creste in valoare) si care poate fi vandut cu recuperarea unei mari parti a banilor investiti. La chirie banii platiti sunt pierduti, plus ca exista un risc de disconfort cauzat de proprietar oricand, pentru orice modificare (gauri in pereti, schimbat culori etc.) trebuie intrebat proprietarul samd.
corect, iar in cazul unei familii, acel apartament e o gura importanta de aer pentru copii, cand parintii nu vor mai fi. Chiria e plata care nu se mai intoarce, rata e o investitie pentru copii
exact, nu spune nimeni ca daca iti cumperi un apartament cu scopul de a asta in el, nu poti sa ai in continuare flexibilitate, din apartament de locuit il transformi in apartament de inchiriat si ai plecat unde vrei sa pleci, nu-s bani pierduti
exact! daca tot gandim business, uite un gand:
Eu stau in chirie de aproape 10 ani, chiria lunara fiind de 260 euro.
Sa facem un calcul simplu:
10ani x 260e = 31.200 euro
Acesti 31.200 euro puteau fi ai mei, ba chiar cu mult peste pentru ca valoarea apartamentului in care stau a cresuct cu mult, fiind si intr-o zona centrala.
Propritarul meu, in acesti 10 ani, a investit MAXIM 200 euro in mici reparatii ici colo, mai ales ca e un zgarcit care nu a dat cu un var.
deci, e o mare TAMPENIE, in Romania, mai ales, sa stai sa treaca timpul asa aiurea si tu tot sa le bagi bani altora in buzunar.
,,chiria e inlocuita de rata care e mai mica sau egala", asta e adevarat, dar pe termen lung, dai mai multi bani pana iti termini de platit creditul la banca, nu uita ca exista dobanda.
De asemenea, Cristi prefera sa stea acum in chirie, pt ca probabil, o casa, ar fi o povara financiara pt el.Banii pe care i ar plati pt o casa(100,000 euro), i ar putea investi, ca peste 10 ani de ex, sa aiba mai mult de atat, iar achizitia unui imobil dupa, n ar mai fi asa o povara.
@@Emanuel-on5sv bine punctat 👍
Salutare Cristi!
Super clipul ... putin altfel...👍
Părerea mea ca este o investiție buna sa îți cumperi o locuința ... Crede-ma ca o sa experimentezi atunci un sentiment ciudat , pozitiv ... vei simți ca ai ceva al tău , ceva intangibil care îți va aparține mereu ...
Este o emoție care te ridica foarte mult ...
Succes !
"AL TAU" va fi doar peste 30 de ani, cand vei termian creditul.Asta daca mai traiesti atat.Se cheama "al tau" cand iei cu banii jos, nu pe datorie.
Dacă raportăm totul la bani atunci totul este pierdut. Lucrurile esențiale în viață nu costă dar sunt foarte greu de obținut: iubirea celor din jur, suportul moral și fizic în cazul unor probleme de sănătate, etc. Cunosc oameni care își pot permite să cumpere aproape orice dar trăiesc o dramă continuă prin lipsa adevăratelor valori. Dar fiecare etapă a vieții ne oferă noi perspective și înțelegeri.
Salut. Am observat aceeași idee la majoritatea si as vrea sa arat si avantajele atunci cand iti cumperi o casa.
1.Eu am cumparat in 2018 un apartament cu 3 camere, 75 mp locuibili cu 71000 euro. Nu este la km 0 in Bucuresti dar intr-o zona ok.
Apartamentul acum la vanzare face in jur de 85000 la vanzare si sa luam in calcul cursul valutar de 4.9 acum vs 4.6 cand l-am luat eu.
2. Rata. Eu platesc acum 1420 lei rata lunara, in jur de 285 ceea nu as găsi nici in Husi 3 camere cu 285 de euro dar in Bucuresti.
3. Este un asset pentru mine pentru ca daca ramaneam in orasul de unde vin probabil as fi castigat 2000-3000 de lei si azi castig de 4 ori mai mult fiind in Bucuresti. Nu am facut facultatea aici si am venit cu gandul de a ma dezvolta (nu lucrez in IT)
4. Il pot vinde si stinge creditul la care mai am de plata 58.777 euro asta pentru ca am luat creditul in lei si apartamentele se vand in euro :)
5. Il pot inchiria si chiria este minim 400-450 de euro in zona asta fiind cartier rezidential la care am si loc de parcare.
6. E bine sa o cumperi pe 30 de ani, da ati auzit bine, 30 de ani. Eu platesc 1400 de lei si in loc sa fi blocat 70000 de mii de euro, i-am investit in dividende la care am ajuns sa am un randament de 5% ( asta pentru ca am vrut da merg pe safe si am cumprat actiuni cu 2.5% yield atunci).
La 70000 am un randament de 3500 pe an ceea ce inseamna 291 euro exact cat am rata azi :) sa nu mai spun ca suma a crescut.
Chiar daca nu ai 70000 de mii, tot iti e comod sa investesti diferenta dintre un credit pe 30 de ani vs 15 ani sa zicem.
Bravo Andrei, bine gandit si bine facut. Poate te uiti si la plata anticipata cu diminuare de termen, stingi 4 luni din termen cu 1 rata anticipata. Succes!
@@georgealex19 Prefer sa investesc banii respectivi. In 30 de ani o sa însemne mult mai mult. Mersi oricum de sfat.
Salutare. In ce zona ai cumpărat apartamentul?
@@alexandrusisu9500 Salut, zona este Titan/Salajean. O zona unde am stat in chirie o perioda si imi place mult.
@@andreipopleaca1608 superb! Și eu îndrăgesc acea zona și întâmplător... Chiar caut un apartament acolo. Îmi poți spune dacă mai exista apartamente de vânzare sau cum se numește ansamblul? Deși la 85k un ap cu 3 camere în zona respectiva în bloc nou... E cam greu de găsit
Este interesant punctul tau de vedere. Chiar faceam niste calcule. Chiria este in general cu cateva sute de lei in plus fata de rata (asa lucreaza piata din inertie).
Vorbim despre liabilities si assets. Pai de stat, oricum stai undeva (in chirie). Platesti mai mult cu cateva sute de lei pe luna in plus, bani cu care ai repara ce e necesar prin casa (deci iesi tot acolo ca si cheltuieli lunare). Diferenta o face avansul pe care il dai la inceput. Creditul ipotecar este cea mai buna varianta. (Daca esti indecis poti vinde oricand si te muti in alta parte sau prin absurd, stai iar in chirie). Pe cealalta parte sunt cei care spun ca nu mai platesti chiria si platesti pentru tine avand credit. Ei bine, ar trebui sa se uite si la faptul ca 60-70% din rata la inceput inseamna dobanda.
Alta chestie de punctat. De ce as sta in chirie si as cumpara un apartament pentru a il da in chirie, considerand ca este “asset” cand as putea sta eu acolo si elimin intermediarul (chiriasul) deci mai putine batai de cap. Asa, in cazul in care cateva luni n-am chirias trebuie sa platesc eu rata+chirie (eu as zice ca asta e un risc inutil).
Am observat ideea de a cheltui mult si a produce la fel de mult. Ideal este sa produci mult si sa cheltui cat mai putin posibil, ala e comboul perfect. Da, trebuie sa faci calculul si in timp/ bani. Daca scapi de chirie, scapi de cateva sute de euro lunar ca si cheltuieli pe care ii poti reinvesti. Nu este o suma mare, dar te ajuta. Ideal este sa nu te plafonezi indiferent unde esti. Dave Ramsey care face educatie financiara in US de foarte multi ani explica faptul ca drumul spre primul milion din statisticile pe care le are pe nu stiu cati ani, incepe cu o casa platita.
Iti inteleg punctul de vedere si faptul ca asta e cel mai bine pentru tine in momentul actual (sa stai in chirie si sa reinvestesti in business), dar as fi curios cum vezi argumentarile astea.
Am cumparat un apartament cu credit ipotecar acum 4 ani la suma de 33k,direct de la constructor (inca era in stadiul de constructie),cu o suprafata totala de 59 mp iar acum valoarea/mp sare binisor de 1k mp.
Mi-am cumparat primul apartament la 27 de ani. Am 30 acum. In ultimii 3 ani de cand platesc rata la banca am reusit sa reduc creditul cu 20.000 de euro, bani pe care pur si simplu ii consider bani pusi deoparte lunar. Nu as fi reusit sa pun niciodata banii aia deopate daca stateam in chirie.
1. OMU A CITIT CEVA, DAR LE ANALIZEAZĂ SELECTIV.
(UNA ESTE CÂND AI BIROU, ALTA ESTE CÂND AI CASĂ).
2. TU PLĂTEȘTI UNDE STAI, PLĂTEȘTI ȘI NOUL SEDIU.
3. VREI SĂ FII DIFERIT, DAR NU EȘTI PRICEPUT.
Si eu cred la fel
Tema asta de discutie nu ti-a iesit prea bine mai ales ca ai pomenit de active si pasive din mai multe punct de vedere, respectiv:
1. Un apartament personal nu-l poti considera pasiv pentru ca intr-un apartament nou ai costuri de intretinere foarte mici. Iar in plus, iti dau exemplul meu, la un apartament de 3 cam am rata 270€, adica chiria pt o garsoniera in Cluj. O casa da, este pasiv fiindca iti mananca mult mai multi bani si timp.
2. Un apartament poate fi incomod doar in contextul in care peste cativa ani nu te mai vezi locuind in orasul respectiv. Dar nici asa nu e foarte problematic pt ca il poti inchiria (270€ rata, in inchiriezi cu 400-450€ si devine un activ veritabil)
3. Daca ii spui unui consultant financiar ca tu ai cheltuieli mari ca sa te motiveze sa ai venituri mari ti-ar spune ca degeaba castigi de ex 5000€ pe luna daca ai cheltuieli de 4800€ atunci esti un sarac si needucat financiar. Voi IT-istii de fel va place sa aveti un cost de viata ridicat. Poti sa-ti reduci cheltuielile cu 20-30% lejer, beneficiind de acelasi stil de viata.
Cred ca ti-ar prinde bine o discutie cu un consultant financiar sau o persoana care urmareste independenta financiara fiindca ai invata lucruri utile.
Frumos!
Ești singurul român care folosește cuvântul.libertate!
Citesc comentariile sa aflu alte pareri/argumente pro si contra si observ incantat tipurile de oameni si rationamentele lor sanatoase ce fac parte din comunitatea ta. Felicitari pentru efortul depus si pentru una dintre cele mai faine comunitati de pe ytb-ul din Ro!
Probabil că depinde mult de "market" (și eu sunt doar familiar cu cea din US), dar calea la multi spre comfort financial (i.e. wealth) este să cumpere o proprietate care o plătesc gradual, și când venitul le permite, sa mai cumpere încă una, încât prima să poate închiria și să genereze cash flow (și să se plătească mai repede). Poți face un business întreg din a fi landlord, sau poate să fie ceva low-effort care doar îți pune bani in buzunar (cu puțină bătaie de cap).
Dar îți înțeleg perspectiva. Sunt și eu la un punct la care mi-aș putea permite să cumpăr proprietate dar nu sunt in grabă și prefer sa am flexibilitate, financiară și geografică.
Stai linistit Cristi, nu cumpara daca nu esti convins!
Fiecare om intelege lucrurile la momentul potrivit. In momentul asta tu crezi ca nu e bine sa cumperi.
Eu cred ca tu nu cumperi pt ca situatia ta actuala presupune sa ai si locuinta si birou, iar faptul ca ai inchiriat un apartament in care si locuiesti si ai si birou, ai facut-o pt ca e mai ieftin asa. Mai ieftin decat o garsoniera+ un birou. Deci, e vorba de COSTURI nu de modul de a privi lucrurile
In general ce zici e corect pe partea de business dar faci niste greseli. Da, ap in care stai este un liability dar prin ratele care le dai (nu chirie, credit) tu ai mai mult din assetul respectiv pe masura ce trece timpul. Plus ca in imobiliare aprecierea este mare, deci ce bagi tu in apartament poate fi considerat ca o investitie. Daca ai chirie, nu ai nici un asset, nu ai nimic. Legat de mobilitate, poti ori sa il vinzi pe mai multi bani sau sa il inchiriezi cat timp facinun setup in care ap devine cash flow positive.
Da, e bine pentru tine. De cazul din Germania unde statul a plafonat chiriile ai auzit? Instanța a hotărât că e ilegal, ceea ce era și normal sa se întâmple. Dacă anul viitor chiria va crește cu 100 de euro ce faci? Probabil vei ridica costul serviciilor pe care le prestezi și astfel ești un caz fericit, dar cu siguranță sunt mulți oameni care nu vor putea transfera creșterea costului la fel de ușor.
Salut. Foarte frumos cum gândești și cum transmiți mesajul pentru a înțelege unele elemente logigice. Felicitări!
Cristian, daca chiria este egala cu rata lunara a creditului pentru un apartament cumparat atunci este mai rentabil sa il cumperi in rate. La tine ar fi o jmecherie sa iti cumperi in rate o casa astfel partajata incat sa ai in ea si locuinta dar si birourile firmei, astfel scapi de 2 chirii si cand faci mai multi bani te reinventezi.
Cu chirie stai maxim 1 an dupa daca te acomodezi cumperi. Marele avantaj al chiriei e ca pleci cand vrei iar al ratelor e ca faci ce vrei in acel apartament adica modernizari. Marefer la centrala, boiler ferestre. Unul dotat in chirie e f scumpa chiria. Daca nu iti place pleci si inchiriezi cu chirie cat rata. La final ramai cu ceva. La chirie pierzi.
am vazut ca la 5:13 ai scris despre mentori. poti face un episod despre asta? cum il alegi? cam care sunt tarifele? care sunt obiectivele? cum se seteaza ele? etc...
Adevărata libertate ține de echilibru. Este foarte greu de atins echilibrul în condițiile actuale de viață. Ce facem noi acum e mai mult echilibristică decât echilibru...
Daca esti fericit e bine si cu echilibristica.
@@gabriel.ivan5795 Eu personal nu sunt fericit să fac echilibristică,da nu prea am de ales. Mai am de luptat și cu disonanta cognitivă în drumul meu spre echilibru...
asa gandeam si eu la 20 si ceva. ehe, ne mai schimba timpul. de investit in confortul tau ai auzit? sa stai in chirie si sa patesti ca la cluj cu sediu nu e placut. vezi tu peste 10 ani, se mai schimba perceptia.
Hai salut. Asa am zis si eu ca o chirie e ok, nu te legi de o zona, un loc, etc. Stau in Bucuresti de 10 ani, practic puteam sa-mi iau prima casa de 2 ori pana acum si faceam si profit dar nu am gandit-o prea mult din comoditate. Problema cea mai mare e ca dupa ce stai intr-o chirie 2,3 ... 5 ani, nu ramai cu nimic, in schimb daca iti faceai credit, la cum au crescut preturile apartamentelor in ultimul timp ai fi ramas cu 10-20.000 eur. Chiar daca e credit pe 30 de ani nu inseamna ca esti legat de casa aia toata viata, dupa 5 ani poti s-o vinzi, asa ca presiunea aia despre care vb nu exista, nu e ca si cum nu platesti chiria ... aia o platesti ca trebuie, deci credit sau chirie ... tot aia e.
Revenind la credit poti face plata anticipata si aia 90% dobanda despre care vorbesti poate deveni 20% daca te mobilizezi si-l achiti in 6 ani. Apropos, rata de acum a creditului e mai mica decat chiria, asa ca daca excluzi pandemia, e posibil sa iesi chiar mai ieftin.
Da și eu sunt de părere că decât șă plătești chirie mai bine o rată la un apartament .Banii pe chirie sunt pierduți ,pe când la rată se adună în bugetul tău .Aceste idei le ai datorită vârstei destul de fragede .Ele se vor schimba și dacă îți întemeiezi o familie. Succes in tot ce întreprinzi !
Gandesti asa pentru ca o ora destinata afacerii tale produce mai multi bani decat cei pe care i-ai economisi daca ti-ai face singur curat, daca ti-ai gati singur. Iar decizia de inchiriat are sens in cazul tau, pentru ca generezi si mai multi bani investind in businessul tau. Ai alte prioritati, esti un antreprenor. Dar idea asta nu se preteaza pentru toti, nu toata lumea are skillurile si motivatia sa fie antreprenor. Oricum dorintele noastre se schimba si ele odata cu lumea in care traim.
Mi se pare interesant punctul tău de vedere 💟😊
Depinde de la om la om. În mare sunt de acord cu ce spui (libertate, delegari etc) dar dpdv practic, e mai avantajos sa-ti iei o casa pentru viitor (ex. cand o sa ai o familie) si iti poti achita ratele cu banii pe care ii dai, in momentul de fata, pe chirie. Am prieteni care fix asta fac. Isi achita ratele apartamentului cumparat din respectiva chirie. Pe scurt, banii pe chirie ii pierzi, in timp ce o rata iti asigura un bun fix!
Sincer in timp oamenii o sa se orienteze catre periferi, catre zonele unde linistea si aerul fac totul, iar cei cu credite pe 30 de ani o sa se sufoce in aceleasi blocuri care peste 25 de ani sunt invechite. O casa langa oras, intr-un sat se face cu jumatate din banii pe care ii dai pe o casa in oras, asta pt 20 km distanta, prefer oricand la 20 km distanta si sa am liniste, gradina mare, tot ce vreau, nu sa stau intr un apartament inchis sa nu pot face nimic. Orice loc are valoare doar daca ii dai tu valoare.
Dacă nu ai nevoie sa mergi la doctor periodic, atunci e ok locația.
Dar totuși cati bani ai dat pe chirie si cat mai dai in 10 ani vezi ca se strânge o sumă de care a rămas doar ca ai avut confortul ca nu făceai tu reparațiile si ca te puteai muta ușor.
Am luat un apartament in centrul timisoarei cu 30k in 2016 cu un avans de 1.3k pt care platesc 120 de euro rata. Practic am platit un salariu avansul, si in fiecare luna economisesc acum inca 150 de euro diferenta fata de o chirie in aceleasi conditii. Apartamentul e evaluat acum la 70k. Explica-mi, te rog, cum 150 de euro venit pasiv si 40k in capital gain e o decizie proasta, ca mi se pare ca te-ai drogat cu ceva tare de tot. Aaa... ca acuma trebuie sa fii dobitoc sa platesti mai mult de 1000 de euro/m2 , acolo putem fi de acord.
In Cluj e 2000 euro/mp. Iar daca cumperi in primul sat, Floresti, pierzi o ora in plus zilnic pe drum.
@@cristian.dascalu Cred ca suntem putin cam rigizi cu termenii, da la fumat sunt de acord cu tine, dar argumentul meu tot cred ca sta in picioare din moment ce chirie tot platesti, nu e ca si cum t elasi de chirie. Plus ca ROI la 40000 cu investitie initiala de 1500 cred ca e decent,2500% e un ROI decent in 4 ani...cred eu...da nu ma pricep eu cu astea financiare poate , poate investiile in general returneaza 50000000000% pe luna...nu 5% pe an cum stiam eu
Apropo se numeste CCROI. Cash on Cash return on investment ce am aratat acolo ;)
Cel mai jmecher youtuber!
Un apartament este plătit total din chiria de pe aprox 23 de ani. Dacă ar fi sa cumperi un apartament (prin absurd) fără a pune avans, cu un împrumut pe 23 de ani o sa ajungi la concluzia ca vei plăti apartamentul respectiv de aproape doua ori valoarea la care l-ai cumpărat. Adică e aproape acelas lucru ca dacă ai fi stat liniștit in chirie și ai fi pus bani deoparte, sau i-ai fi investit banii timp de 23 de ani pana ai suma pentru apartament.
Singurul avantaj in a cumpara apartament e ca apartamentele se apreciază in timp.
Imobiliarele sunt de baza in portofoliul oricarui investitor.
Daca stii ce sa cumperi, ajungi in 10-15 ani la un portofoliu care sa ti genereze venit pasiv (aka “libertate”). In plus, caselor le creste valoarea pe termen lung. Desigur fiecare are prioritatile lui.
In Germania se spune "Betongold", o investitie ce efectiv in ultimii 20 de ani mi-a scos casa pe care am cumparat-o in Stuttgart de trei ori pretul ei de atunci! Depinde unde iti investesti banii, orasul, tara, dar "Betongold " a fost in ultimii 20 de ani pana acum cea mai buna investitie. Iar daca ai si familie, nimeni nu se gandeste "stai putin, inati in kripto, apoi in aur si apoi in actiuni, sau firme, ci iti cumperi un camin daca nu-l ai de la parinti(caz fericit!)
Felicitări pt decizia de atunci! Din păcate eu locuiesc in Stuttgart si acum imobiliarele acolo costă extrem de mult, cam 6000€ pe mp. Daca ai avea acum bani, unde ai cumpăra Betongold in Germania? 😊
Daca vezi o rata la banca ca pe o chirie si nu te atasezi de un loc pe care in acte nu il detii 100%, adica pentru care nu ai platit inca toate ratele, esti in avantaj.
Pentru cei care au optiunea si sunt capabili sa investeasca banii de avans la apartament in ceva care sa aduca un randament bun/f. bun e clar ca alegerea este investitia. Dar acestia sunt un procent infim iar pentru majoritatea(mai ales pt familii sau cei care sunt decisi sa ramana pentru mai mult de 5+ ani in acelasi oras) atunci achizitia unui imobil propriu este optiunea potrivita. Deci depinde enorm de context. Daca stai in chirie si nu investesti/economisesti nici un ban atunci ai mai putin de pierdut prin achizitia unui imobil propriu. Alt aspect este momentul in care faci o achizitie. Este de preferat sa nu fie pe varful unui ciclu imobiliar.
Costul chiriei este egal cu costul ratei de cele mai multe ori. Ma refer la apartamentul de locuit. De ce chiria sa intre in buzunarul proprietarului si nu in rata( buzunarul tau)
Cristi_Filosof.exe 😂😂😂
P.S. Ai perfecta dreptate! 👍
Felicitări!
Te salut , Cristi. Ceea ce spui tu, adica a avea cheltuieli mari si income si mai mare, se traduce prin a fi bogat. Tu esti bogat prin talentul tau de a programa, care este remunerat de top. Asta iti da posibilitati infinite. Problema care o vad eu: Cum sa ne descoperim pasiunea vietii care sa ne produca acel income mare si sa ne scoata din lucrul in multinationala 8h/zi cu salariu fix? Dupa ce ai income mare, chiar este o bagatela ca stai in chirie, sau ti-ai cumparat apartament de locuit. Mersi de video si te felicit pentru ca ai reusit in viata.
Alte considerente: 1. piata imobiliara creste, daca ai banii de apartament cumpara-l si in doi ani scoti investitia prin imbunatatiri chiar daca nu le faci tu 2. casa de la tara in paragina, de ce nu vand ai tai apartamentul din oras sa iti cumpere in Bucuresti sa stea ei la tara? Asta ar fi un *strategic investment* din partea lor + sanatate curata in natura - chiar daca inca lucreaza tot se renteaza sa faca naveta(nu stau la coada la lapte zilnic ca in '80 acum mergi la Mall si faci plinu).
Next Level : la NY te trezeai la 5 AM sa faci alergari si sa pleci la serviciu cu metroul, de ce nu ai face si in Bucuresti? Cumpara o casa in Otopeni sau limitrof, si faci naveta cu trenu/iti scrii toate emailurile si de la Gara de N/Basarab cu trotineta(pe care o tii in rucsac) in 15 minute esti in centru.
Ce zici? :)
Ce parere ai despre o masina pe care sa o conduci de placere? Ex o decapotabila/sport??
Şi de unde să cheltuiesti foarte mult daca unii oameni abia sunt pe "linia de plutire", in legatura cu banii ma refer, iar daca toti ar avea atunci pe cine ai mai plăti tu pentru a-ti face curatenie sau pentru alte servicii?
Ce spui tu nu se va întâmpla niciodată, oameni needucați și necalificați sunt și vor fi destui.
Salutari! Cristi, mama mea e profesoara de socio-umane, nu face pregatiri si are un salariu de 3500-4000 de lei si nu e o fire cheltuitoare, ba chiar zgarcita. Tatal meu are 10-12 ani in strainatate, in UK, de cand lucreaza, poate chiar mai bine. Ba sta 2-3 luni, ba 5-6 luni, depinde. El e inginer constructor, stie meserie foarte bine, el si a facut casa asa cum a vrut el, daramat pereti, extindere camere, pod samd. I am simtit lipsa, am crescut 20 de ani intr un apartament cu 2 camere si m am mutat acum 6 luni. S au bagat cred ca 80-90000 de euro aici, dar am curte, terasa, am pus si noi mana si l am ajutat si are sprijinul nostru pana la final. De ce? Pentru ca si a dorit sa evoluam si sa ramana ceva, chiar daca eu noi ramane in orasul in care stau, pot lasa mai departe si eu ceva. In Ro putea sa faca asta, intrebare de 10 puncte? Nu. Doar daca esti IT-ist, medic sau ai o functie inalta, sef, manager etc. atunci iti permiti sa stai in chirie de 500 de euro, parca dadeai? Consider ca e ceva sa ai un bun pe care scrie numele tau.
Poate gresesc, astept si parerea voastra.
Ma bucur pentru realizarile familiei tale, dar as vrea sa iti pun 2 intrebari la care sa incerci sa meditezi in perioada imediat urmatoare:
1. Daca ti-as spune ca maine ai fi cu 20 de ani mai in varsta, dar ai avea o casa cum vrei tu, ar merita schimbul?
2. Exista cineva care spune ca tu nu vei putea face parte din procentul relativ redus de oameni care isi pot permite orice in Romania?
Sunt sigur ca ai tai au avut un punct de pornire cu mai putine oportunitati, deci hai sa avem mai mult optimism.
Nu zic ca se intampla asa in orice situatie, dar de cele mai multe ori noi, oamenii, suntem mereu in concurs cu ceilalti indiferent de context. Vrem mereu o casa mai mare decat cea a vecinului sau o masina mai scumpa, indiferent de nivelul de efort depus pentru a atinge acel nivel. In definitiv, ne dam seama ca ce conteaza in viata se rezuma la altceva, la experienta vietii in sine.
Apropo, nu spun ca e rau sa ai un loc al tau, dar e foarte important sa vezi ce dai la schimb pentru asta.
@@angelo.florescu nu suntem oameni care sa ne cumparam masini scumpe, ai mei mai mult de 6-8000 de euro nu dau pe o masina. Consider ca am evoluat de la 2 camere la 5 camere + pod + curte, unde nu ai vecini sa te frece la cap. Da, am avut probleme si cu vecinii, mai ales mama. Ma rog, trecand peste, merita 10 ani sacrificati in afara, pt avea bucata ta de pamant, in postura de copil? Eu zic ca da. Suntem 4 oameni cu 2 animale, intr o casa nici prea mare, nici prea mica, decenta as zice eu.
Respect cristi😎
Pana la câți ani crezi ca o sa scrii cod? Si ce crezi ca o sa faci după în viața? O sa mai faci si altceva decât sa administrezi libertate in it?
El nu scrie cod
@@ibogdank el scrie cod dinainte sa înființeze libertate.init(), si cu experiența lui din domen a decis să înființeze asta. Sunt curios cât o sa mai scrie in continuare in paralele cu firma. Ma gândesc ca are o viziune si pentru mai încolo si eram curios care ar fi
hai sa nu comparam scris cod ca angajat de multinationala cu cel mult informatica de liceu. el este vlogger, are partea de consultanta dpdv al informatiilor/businessului, pe partea de IT sunt convins ca a ramas la nivel de junior - ceea ce nu e nici o problema, avand in vedere ca a schimbat cariera.
@@mihailpetrovici5044are doar un internship de 3 luni ca experienta profesionala, partea de scris cod a ramas probabil la mutarea unui buton din stanga in dreapta, no hate. el nu a pretins niciodata ca scrie cod la nivel profesionist sau ca invata oamenii partea tehnica.
@@robert8930 sunt destul de sigur ca el a lucrat ca free lancer cativa ani cel puțin înainte sa înființeze si libertate.init, plus ca alea câteva interchipuri nu sunt chiar pistol cu apa. El experiența din lucratul personal o pune in aplicare la firma asta, si nu cred ca fost freelancer sa mute butoane. Chiar as fi curios DACĂ AR VEDEA COMENTARIUL ASTA DAR NU ÎL VEDE CRIIIISTIIIIIIIIIIIII
Sunt de acord cu tine. Gândeșteli foarte bine. De gătit... Nu se merită, poți mânca în oraș /comandă acasă. Simplu. Dar în chirie, tu ștergi praful, speli pe jos... sau chemi menajera/firmă curețenie pt un apartament?!
Are bani baiatu 😅😅😅😅😅😅
Nu mai schimba Zoom-ul. In rest super.
Ar fi mult mai monoton fără acel zoom
Ia-l ca highlight.
cu economia asta? se prevede o inflatie...e bine sa ai un apartament, ca investitie.....asa iti aperi banii economisiti
Salut, Cristi. Uite cum văd eu treaba asta:
1. Sunt de acord cu investirea banilor în direcția generării și creșterii veniturilor, decât sa te mulțumești cu investirea lor într-un apartament care să îți reducă cheltuiala lunară cu 2-3-400 euro. Dar asta este valabil doar în momentul în care tu ai abilitățile necesare pentru a investi banii aceia în ceva la care te pricepi, dorești sa dezvolți și e testat ca merge.
2. O alta condiție pentru punctul anterior e să fii totuși limitat dpdv al bugetului, în sensul ca ai doar atâția bani câți ai nevoie să investești. Părerea mea este că nu ar trebui să existe bani care dorm. Toți trebuie să te ajute. Ori să crească venitul, ori sa reducă cheltuiala. Dacă îți permiți și reducerea cheltuielilor lunare cu câteva sute de euro prin "depozitarea" banilor într un apartament, e logic sa o faci.
3. Legat de faptul că nu vezi un motiv pentru a cumpăra un birou: pentru un business stabil, în câțiva ani, valoarea imobilului e recuperată prin faptul ca nu se mai plătește chirie mii de euro.
Excelent! Vreau sa devin freelancer. Unde trebuie sa ma inscriu?
Interesant !
Asadar daca platesti 450e/luna chirie si decizi sa nu-ti cumperi apartament poti sa investesti in tine si afacerea ta, dar daca decizi sa-ti iei un apartament la care sa platesti 450e/luna si dupa 20 de ani sa-ti apartina nu mai reusesti sa faci acelasi lucru. Imi da cu virgula.
Iti respect ideea dar nu pot fi de acord mai ales daca esti o persoana care depaseste un venit mediu de 3000 de euro pe luna si care vrea sa isi si traiasca viata.Nu iti va lua in niciun caz din libertate decat pentru o perioada foarte scurta de timp cand nu poti vinde apartamentul(exemplu Prima Casa).Eu mi-am gasit cumparator la o garsoniera in 2 zile. Exact cum zic si alti oameni costurile la chirie sunt mai mari decat la un apartament cumparat si este un cost obligatoriu pentru ca vrei,nu vrei , trebuie sa locuiesti undeva.Poti incerca sa faci un calcul sa vezi diferenta intre o chirie si un apartament si vezi in cat timp ai putea de exemplu sa obtii banii de avans la prima casa sau credit ipotecar.Rata la banca va fi practic acelasi lucru cu o chirie cu mentiunea ca la un moment dat jumatate din suma platita iti va ramane tie. Intr-adevar daca vrei sa iei cu banii jos clar mai bine investesti intr-o afacere si practic iti transformi acei bani intr-un venit. Cred ca ar trebui sa te gandesti ca majoritatea romanilor chit ca au ideile comuniste cu a salva banii sunt si fortati de situatia lor salariala.Pana nu treci de un anumit nivel salarial care sa iti asigure niste lucruri "vitale" tie esti foarte descurajat de ideea de a investi.Da, poti fi un absolut zgarciob si sa strangi 10-15 ani si sa investesti niste bani ,dar vezi tu deja asta inseamna 20% din viata ta. Probabil cel mai strong argument este ca majoritatea se gandesc si la viata de familie si locuinta oarecum devine o necesitate atunci ,desigur daca iti doresti asta. In rest numai bine si bineinteles nu trebuie sa fii de acord cu parerea mea.
De departe CEL MAI SMECHER VLOG🙌🤗🤘🤝
Si ce te faci daca mostenesti vreo 4 case (apartamente), vei sta tot cu chirie?😃
Eu stau in chirie de aproape 10 ani, chiria lunara fiind de 260 euro.
Sa facem un calcul simplu:
10ani x 260e = 31.200 euro
Acesti 31.200 euro puteau fi ai mei, ba chiar cu mult peste pentru ca valoarea apartamentului in care stau a crescut cu mult, fiind si intr-o zona centrala.
Proprietarul, in acesti 10 ani, a investit MAXIM 200 euro in mici reparatii ici colo, mai ales ca e un zgarcit care nu a dat cu un var.
deci, e o mare TAMPENIE, in Romania, mai ales, sa stai sa treaca timpul asa aiurea si tu tot sa le bagi bani altora in buzunar.
Daca oricine are posibilitatea si avansul pentru un apartament, nu are niciun sens sa suporte toanele unui alt om care-i detine peretii. EU zic ca viata e prea scurta ca sa depind de altcineva sa-mi repare prin casa. si nu invers.
Iarasi, nu are niciun sens, daca cumperi aici sa te simti obligat sa si stai in apartamentul respectiv.
Daca pleci din tara poti oricand inchiria si apartamentul se va plati singur.
Si in plus, nu poti compara casele din chirpici ale bunicilor de la tara, cu un apartament intr-o zona urbana.
Asta e gandirea omului pentru care 31.200 de euro reprezinta o suma foarte mare. Daca ai avea 500k euro in cont, ai mai gandi asa? Dar un milion?
Pleci de la niste premize gresite care te pot duce doar la concluzii gresite.
- daca proprietarul tau este zgarcit si nu da cu var, poate ar trebui sa schimbi apartamentul
- daca pretul apartamentelor s-a apreciat, toate apartamentele s-au apreciat nu numai al tau(in caz ca-l aveai), deci tot doua camere poti cumpara si dupa apreciere daca iti vinzi apartamentul
- dupa ce iti iei apartamentul poate trebuie sa-l renovezi sa-l faci frumos "exact cum ti-ai dorit dintotdeauna" iar asta implica o gramada de timp pierdut, cautat mesteri, apoi sa stai de ei sa faca treaba buna, cautat materiale, mobila, electrocasnice, etc... *si creeaza o atasare emotionala foarte mare*
- cel mai probabil dupa ce o sa termini cu renovarea o sa ramai cu zero bani in cont si cu o rata care vine luna de luna ceea ce pune pe tine o presiune destul de mare si duce la chestii de genul:
- "nu-mi schimb jobul chiar daca nu e fain aici macar am un salariu sigur" (traiesti intr-un mediu de lucru toxic ce nu te ajuta sa cresti)
- "nu ma mut la compania cealalta chiar daca salariul e cu 20% mai mult, e mai safe aici" (20% in plus la un salariu de 1000E inseamna aproape chiria ta)
- "nu ma mut la compania cu extra 20% pentru ca e in capatul celelalt al orasului" (iar daca te muti, pierzi zilnic doua ore in trafic, deci 40 de ore pe luna, deci o saptamana de lucru pe care o poti investi in acumulare de cunostinte/skilluri noi -> salariu mai mare)
- "nu mai merg in vacanta anul asta ca am renovat x si y si nu mai am bani"
- "trag tare sa platesc creditul cat mai repede" - burnout(impreuna cu lipsa vacantelor)
- "daca plec din tara, pot oricand sa-l dau in chirie si se plateste singur" - sunt mici sansele sa pleci din tara dupa ce ai "casa ta" (a bancii) si ti-ai facut-o exact asa cum vrei tu. Ca sa dai in chirie un apartament ai nevoie de chirias, platesti taxe, mai trebuie sa schimbi chestii, sa le intretii daca vrei sa nu se degradeze apartamentul, etc. Daca vine o pandemie de exemplu, chiriile scad (studentii fac online), rata creste din cauza crizei, etc.
Pe langa toate astea, nu mai zic ce se intampla daca ai o problema medicala mai severa sau ramai fara job sau ai nevoie de alta masina sau toate la un loc si n-ai suficienti bani in cont. Stiu, e usor sa vinzi, dar unii au mai ramas cu rate si dupa ce au vandut (cred ca acum nu mai e cazul)... oricum in tot procesul asta imbatranesti 10 ani in 3 si esti mega unhappy.
@@cos_marc nu toți vor sa devina CEO, la care suma de 30k eur poate nu înseamnă mare lucru. Unii se gândesc la o viață liniștită, job de la 8 la 4, weekenduri fara deadline uri, și timp alaturi de familie. Iar locuința reprezintă ceva foarte important pentru categoria asta de oameni 😉
@@cos_marc ai facut niste asumptii din start foarte gresite. Ce ai descris tu acolo poate fi un caz particular al unui om fragil care se lasa coplesit usor de societate, un om care si pus in contextul in care e chirias nu cred ca ar avea alt mindset. Ba chiar ar ramane la fel de mediocru si in chirie si la final nu ar avea nici macar casa lui. Poate doar 2-3 city breakuri la activ pe care si le-a permis pentru ca doarme pe patul ales de proprietar pe care au mai dormit alti chriasi inainte.
Nu e ca si cum sa fii chirias iti da automat si spiritul antreprenor si aventurier. Asta tine de la om la om. Pt unii e foarte ok sa stea safe la actualul loc de munca, nederanjati, si sa se concentreze pe viata personala.
Sa-ti zic situatia mea: eu nici macar nu lucrez pentru angajator roman, lucrez pentru o companie din occident . Intr-o luna urmeaza sa ma mut in tara respectiva, ca oricum aici nu ai ce face, decat daca vinzi lozinci cum face Cristi.
Cu ce m-am ales eu dupa ce am stat de al 18 ani la 28 de ani in Bucuresti? Cu faptu ca i-am bagat proprietarului meu in buzunar 31.200 euro pana acum.
Evident ca pentru miliardarul din tine banii astia nu sunt multi, dar pt mine la 28 de ani ar fi fost mult mai bine decat sa fiu pe zero investitie.
In acesti 10 ani as fi terminat de platit ratele, pentru ca atata era valoarea apartamentului acum 10 ani, plus ca salariul pe care-l castig acum m-ar fi ajutat sa achit rapid, cu tot cu dobanda. Asta e cazul meu, evident, nu e cazul tuturor sa-si poata achita creditul atat de repede.
Ceea ce zic eu aici este exemplificat de oameni din jurul meu care au avut potenta financiara mai mare la inceput de viata si au "investit" sau scuze, s-au legat la cap asa cum sustin fanii chiriei liberatii. Spre deosebire de mine, ei cand au plecat din tara (ca niste aventurieri) au avut ce sa vanda, si ce sa vezi, au un depozit cu 50k-100k mai mare decat al meu :)
Unii dintre ei cu banii luati de aici de pe apartament au putut sa achite 50%s pt un apartament in occident. Intr-un oras care e destinatie de vacanta chiriasilor liberi pe care i-ai mentionat.
Eu personal imbatranesc 10 ani in 10 minute cat trebuie sa ma milogesc de proprietar sa-mi repare o teava stricata. Si imabtranesc alti 20 cand ma gandesc ca trebuie sa pornesc iarasi in a cauta un alt apartament si sa joc la loteria proprietarilor romani, din care 80% sunt exact cum l-am descris pe al meu daca nu mai rau.
Eu zic sa incetam sa mai avem impresia ca suntem o tara civilizata, unde chiriasii si contractul chirie este ca in afara.
@@cipryan96 nu trebuie sa fii CEO ca 30k sa nu ti se para o suma asa de mare si nici n-ai nevoie sa lucrezi in weekend pentru asta (cel putin nu pe termen lung), mai ales daca esti tanar si ai timp. Viata pe care o consideri tu linistita devine foarte nelinistia pe termen lung cand nu mai esti tanar, puternic si sanatos. Dar da, daca tot ce iti doresti de la viata e sa vii acasa sa stai pe canapea la TV cu berea langa tine si sa stai in acelasi job 20 de ani fara sa investesti nimic in tine si tot ce vrei sa construiesti este burta (sau investitia cum ii mai zic unii)...atunci clar, apartamentul este o investitie buna ca sa nu risti sa ramai pe drumuri mai tarziu.
@@cipryan96 exact! Sa fii CEO e full time job, mai ales daca esti primu in lantul neamului tau care incepe un business, si nu esti noroc sa-l mostenesti. Esti practic generatia de sacrificiu daca chiar ajungi la Milionu ala de euro la care se scurge Cristi aici.
Cat despre cei 31200€, eu zic ca pt foarte multi asta reprezibta o suma la 28 de ani :).
frumos sa stiu ca nu sunt singurul care gandeste asa
Casa pentru mine e o investitie, daca o faci cum trebuie ai numai de castigat. :)
Îți cumperi 10 apartamente în 10 locuri diferite și te tot muți în ele pentru a nu te plictisi de un singur apartament :)))
Prea emotional. Ma asteptam la o analiza care sa arate ca e mai favorabil sa stai in chirie vs apartament personal
Salutare tati. Se vede că ești foarte deștept și foarte bine informat și bun pe meseria de IT. Dar tot nu înțeleg cum Sebastian Dobrincu a devenit milionar în statele unite și tu ești doar un antreprenor modest? Mentionez ca pari mult mai destept decât băiatul menționat mai sus. Sănătate multă și tot ce-ți dorești .
Baiatu ala a facut multe librari pentru dezvoltarea soft pe iOS, a fost chemat in USA de Apple si Facebook. In timpul liceului lucra la o companie si facea mai multi bani decat un programator bun cu 10 ani de experienta. Si atunci cand esti mirat cum de a ajuns milionar in piata tech te intreb, What the fuck are you talking about?
Cum suntem diferiți, pentru unii dintre noi, a fi bogat nu înseamnă un număr.
Daca Sebastian Dobrincu a devenit milionar în statele unite atunci inseamna ca este un programator extraordinar de bun daca nu chiar genial iar Cristian este un programator foarte bun dar nu este un geniu in IT asa ca el poate face o treaba foarte buna in Romania.
Foarte bine ca stai in chirie, apartamentul este o cușca și cea mai proasta variantă. Afara din oraș cât mai departe de oraș. In timpul care trăim acum urmează ceva groaznic pt orașe. Afară din orașe pt toată lumea!
Nu totul in viata se bazeaza pe bani. Nu se invarte totul in jurul economiei, investitiilor si castigului. De cand mi-am luat casa , mi s-a schimbat total stilul de viata fata de cand stateam in chirie la apartament. Ai o pace sufleteasca, o bucurie in interiorul tau ca ai bucata TA de pamant, ca tot ce faci in casa aia e al tau, poti face ce vrei tu in casa , spre deosebire de chirie. Ai curtea ta, ai activitati in curte (uzi florile, mai stai prin solar, daca nu ai robot mai tunzi iarba,etc) mentalitatea asta ca lsa ca stau la chirie ca nu vreau sa investesc si etc e foarte proasta din punctul meu de verdere. Daca o situatie economica ok si esti decis ca vrei sa ramai in orasul respectiv o perioada lunga de timp, atunci singurul castig este sa iti cumperi o casa.
foarte sincer in exprimare, dar putin cam arogant involuntar :)
Si n are motive sa fie arogant, asa cum zici tu ca este? E șmecher Cristi, poate sa faca ce are chef.
@@mcl4e jmecherie
Nu mi se pare arogant deloc.
Salut Cristi!
Vezi ca le IN este o adevărată polemica pe seama ta și cea ce faci afacerea ta.
8:05, da nu știu cui ii place sa facă curat=))
Partea cu flexibilitatea e cel mai bun argument. Cand o sa fie totul clar. Oras familie sau chiar copii cu sigiranta pus pe hartie o sa vezi ca este mai profitabil a avea vs chirie. La fel si in business daca esti sigur ca este ceva pe termen lung si se iveste o ocazie pus pe hartie devine si ahizitia unui spatiu o investitie buna.
fix ce trebuie 👍
Cei care isi cumpara ap se gandesc sa si intemeieze o familie
Salut, am cumva si eu dilema asta. Nu stiu ce sa fac, sa ma apuc sa construiesc o casa la țara, unde am copilărit si langa parintii mei, ma gandesc ca o sa îmbătrânească si as vrea sa am grija de ei si totodata as vrea sa imi cumpar casa în alta parte si e foarte greu, dar sunt inca tanar, cu cat voi înainta in varsta cu atat voi deveni mai înțelept, sper, nu se aplica la oricine din cate vad in societate 😂
Lasă distanță între capul tău și marginea de sus a video-ului pentru cei cu telefoane 18:9 sau 21:9 cand întind imaginea
Scuze de intrebare, cati ani ai?
Am 25 de ani, si la vârsta asta, întrebarea asta te omoară, eu cel puțin, nu pot dormi noaptea din cauza întrebării ăsteia: cumpărare vs închiriere , mai ales locuința si transport (casa si mașina)
Sa locuiesti cu chirie merita doar daca ai de gand sa te muti des cu jobul din oras in oras, altfel este mai rentabil un apartament in rate.
@@Bandrino1 nu te muti dintr-un loc in altul in cadrul aceluiasi jo, dar de la un job la altul.
Jobul sigur si definitiv nu prea mai exista in ziua de azi
@@paulciobanu5467 Poate nu te mai intelegi cu seful, cu colegii, vecinii sunt galagiosi, etc... si atunci te muti intr-un alt cartier sau alt oras.
Salutare, te rog acorda-mi 2 minute si ajuta-ma cu un sfat practic pentru un incepator. Urmeaza sa incep facultatea la id, sunt angajat full timp si ma intretin singur, altfel ma duceam la if, cert este ca imi doresc sa fac ceva cu viata mea si sunt gata sa depun tot efortul si sa imi dedic tot timpul acestui scop, sa renunt la confort pentru a-mi atinge telul, insa nu stiu de unde sau cu ce sa incep. Initial ma gandeam la python, insa vad ca c# este in tendinte si ceva mai versatil, asa ca nu stiu incotro sa ma indrept. Orice sfat e bine venit si mi-as dori ca pana la sfarsitul facultatii sa lucrez deja in domeniu pe cel putin 2000 euro, atat de ambitionat sunt si am sa invat zi lumina pentru ceea ce imi doresc. Multumesc
Mane, tot ce faci acum te va defini mai tarziu. ABSOLUT TOT. Este bine sa depui efort dar trebuie sa il depui intr-un mod sustenabil astfel incat cursa ta sa fie lunga. Cand faci lucruile pe termen lung la modul cum ai spus tu ca vrei sa faci vei ajunge in burnout cat de curand, chiar daca acum simti ca ai forta sa muti munti din loc. Take it easy. Ai tot timpul din lume. Bucurate de proces. Bucurate de ce faci si o sa vezi ca lucrurile se aseaza daca efortul tau este un proces lung si echilibrat. Lasa tampenile alea de redbull, cafele, cola, nopti nedormite pentru a scrie cod sau alte lucruri care crezi ca iti da energie. Ele de fapt iti iau din energie. Ai o viata ehilibrata si lucrurile se vor aseza. Incearca sa privesti lucrurile per ansamblu, nu doar ca un cal cu ochelari. Adica: imi este benefic, pe temen lung, stilul asta de viata pe care il acum? 2000 de euro chiar ma fac fericit? Ce plm pot face cu 2000 de euro? Platesti chirie, mananci, te imbraci, iesi cu o gagica, club.....nimicuri. Poti face ceva mai frumos de atat. Totul este sa rezisti pentru a depune efort iar lauri ii vei aduna.
Daca vrei sa face web development, te sfatuiesc sa te uiti pe JavaScript si tehnologiile aferente(asta dupa ce ai studiat Js-ul bine).
Best of luck. Signed: un programator care a inceput ca tine si era sa moara literalemente din cauza efortului.
Văd ca aici multă lume face o mare confuzie din ce a prezentat Cristian aici între chirie si rata la banca nu este nicio diferența . Când îți cumperi un imobil prin banca nu tu esti adevăratul proprietar pana nu achiți creditul . Și pe deasupra mai plătești si un avans si trebuie sa plătești 30+ de ani ca dacă nu ghici ce afara si cu datorie după . Una este sa cumperi Cash si sa fii proprietar având avantajul sa îl dai in chirie sau să-l vinzi si alta este sa fii tot chiriaș dat la banca cu impresia ca esti proprietar .
Ok! si daca bussinessul devine de succes si genereaza profit, ce faci cu banii? Nu-ti iei vila cu piscina? :))
Oare Kyowasaky sta in chirie?
*Este un punct de vedere corect, după cum ai afirmat*
*Ești în această etapă a vieții*
*Magia este că suntem diferiți*
E ca si cum te-ai simti vinovat ca nu cumperi 😐 nu cumpara, esti tanar inca, nu are rost sa cumperi. Dar daca iei decizia asta si vezi ca la anul preturile iar cresc, nici sa nu te oftici 🤷♂️
foarte bun video-ul dar e f greu sa le explici romanasilor care stiu doar sa compare pretul chiriei cu pretul ratei..locuim in Iasi, in chirie de vreo 10 ani, si nu am reusit sa le explicam celor care ne intreaba atat de bine cum ai spus-o tu
E simplu
Ai avea ce mosteni ? Apartamente, case, terenuri?
Mai mult ca sigur da daca nu ai deja. E normal ca stai mai chill cand nu tre sa strangi tu acei bani ca primesti gratis.
La 60 de ani, nu toti isi vor plati chiriile nivi in IT, ageism e un lucru adevarat.
Eu care nu am nimiv si nu boi mosteni 60.000 de euro moca. Prefer sa nu fau chirie, sa cumpar si sa platesc cat mai rapid ca atunci la 55 de ani daca ajung sa trebuiasca sa lucrez un job mult mai prost platit, sa stiu ca imi permit existenta si ca nu abia acopar chiria cu acei bani.
Tine de fiecare
Dar multi vorbesc aiurea cand au deja safety nets gratis (nu ieftine ca si un apartament doua camere vechi e 60.000-70.000 euro, nu e ieftin nici la salariu de 2000 de euro in romania parcarea mai e si aia minim 7000 euro. Masina asigurare, un cadou pentru cineva ca si la banii aia daca vezi ce am eu unde stau si ce oviecte chestii detin ai zice ca sunt sarac. Dar dupa salariu ai zice ca NU. Dar nu am avansul celor care nu mai sunt nevoiti sa dea 60.000 euro sau si 5000-10000 daca vorbim si de masina mi-a dat-o tati etc.
Si la 9000 ron salariu ma uit la ieftineturi, tot am impresia ca majoritatea nu traiti pe barba voastra si foar a voastra de vad numai vacante scumpe si gadgeturi scumpe (eu sunt fan ali si alte chinezarii)
Nu-mi cumpar chestii scumpe ba dimpotriva.
Rezulta? Ca majoritatea au oricum un avans si nu au frica ca daca la 50 de ani nu mai pot castiga salariul de acum nu-mi voi permite nici chiria
@@saibamoe daca nu ai bani sa platesti o chirie la 55 de ani, iarta-ma dar ai trait degeaba. Rezolvarea nu e sa detii o locuinta care nu iti aduce niciun castig si pe care o platesti aproape dublu (per total)
Banii aia poti sa ii investesti in tine pana la varsta aia sa poti sa fii folositor la serviciu si cand vine pensia.
Am exclus mostenirile, nu e vorba despre ele.
In chirie poti sa stai mai ieftin si in gazda, sunt variante ieftine si mai putin spatioase, pentru ca tu chiar daca detii acel apartament dupa 55 de ani tot o sa trebuiasca renovat, intretinut, platit utilitati, nu e ca si cum daca il ai, nu mai ai nicio cheltuiala..in fine, discutia e lunga
@@alexspata so nu o sa accepti mosteniri moca? ai dat dodge la intrebarea aia, meh.
Pai iti spun realitatea, majoritatea romanilor peste 50 de ani acum au prins apartamente la pret de 2-3 salarii. Si cu pensii de pana in 1000 lei nici asa nu sunt in stare sa o duca decent.
Ce mai zici de generatia noastra cu apartamente nu la 3 salarii?
Nu exclude mostenirile, majoritatea pe care ii cunosc vor avea ce mosteni, sau au mostenit deja mai mult decat pot cumpara eu cu 10.000 lei salariu in 6 ani. 10.000 nu 1000.
E greu, o sa fie greu pentru multi, nu toti sunt rockstar programatori sau seniori manageri.
@@alexspata apropo aia cu trait degeaba, te raportezi la tine poate, si la putinii care au success mare, dar Vasilica de rand, average Joe, sunt mult mai multi ca numar iar ei vor avea enorm de suferit.
Nu poti face din cineva care chiar nu il duce mintea sa-l faci programator, nu e posibil, iti dau si sursa daca vrei. Aia by default au de pierdut si nu pot castiga ca elita intelectuala.....
Eu ma refeream la justificarile romanilor pentru a se inhama pe 30 de ani la o rata, intr-o tara atat de imprevizibila din punct de vedere economic si legislativ cum e a noastra.
Pentru ca majoritatea nu se gandeste la pensie ci calculeaza doar ca "rata e egala cu chiria" ceea ce e un lucru fals!
In afara de faptul ca platesti valoarea lui aproape dubla , si-asa umflata artificial, trebuie si intretinut de-a lungul anilor, costurile sunt imense si nu garanteaza nimeni ca o sa il vinzi pe profit cum sustin unii sau ca il dai in chirie (o alta mare bataie de cap si stres)..
Problema asta e la fel ca situatia actuala cu vaccinurile, cum le stie romanul nostru de rand pe toate, o fi prosti astia in tarile civilizate de se vaccineaza sau de stau in chirie, romanul e descurcaret, sclavul bancilor, preturi la apartamente ca in Occident
Nu credeam că taxele sunt așa mici la casă...blocul te usucă de bani
Eu zic asa: Tu nu stii ce vrei si nici nu esti inca destul de stabil emotional incat sa te hotarasti asupra unui lucru....asta sa-ti dea de gandit :)
Mai apoi, vezi ca tu vorbesti despre "a sta in chirie" , ca si cum ai sta gratis....omiti un lucru esential....PLATESTI oricum....si stand in chirie, platesti altuia..nu iti platesti tie pentru viitor ;)
Alta observatie ar fi....nu mai folosi excesiv cuvantul "PIN"....vezi ca in dex inseamna altceva....spune "Prin", suna mai bine .
Bine gândit ! Dar, mai întâi, trebuie să avem venituri suficiente pentru a ne permite cele recomandate.
Trebuie un make over rapid la pagina ta de youtube ...schimba contentul
Big like !
Cristi , esti o persoana care iubeste libertatea mai mult decat bani si proprietatile.De acea nu ai acceptat job-ul din Elvetia. Așa e ?
E bun subiectul.
Cristian,cand vei avea familie o sa gandesti putin altfel ,bafta !
Chiar totul nu cred. Eu de exemplu am 3 copii și prefer să locuiesc cu chirie in continuare, deșii aș avea posibilitate sa imi construiesc o casă. Casa nu imi generează profit, dar investițiile îmi generează un venit pasiv din care plătesc chiria și nevoile existențiale. Salutare!
That's what they all say to me too...
@@razgmk in București nu este gândirea asta... majoritatea stau in chirie desi au familie , chiar si afara olanda , germania lumea sta in chirie si li se pare ceva normal
@@razgmk in germania multa lume sta in chirie chiar si daca au familie. Aici niciodata nu stii cand o sa trebuiasca sa te multi alt undeva din cauza serviciului, deci e mult mai flexibil sa stai in chirie. Si sincer nu vad o problema sa stau in casa altcuiva, adica eu ii dau bani la persoana sa stau acolo. E ca un fel de motel pe cativa ani. In romania mereu o sa exista mentalitatea ca trebuie sa ai un lucru al tau (o mostenire) dar infara nu exista asta mentru ca totul se dezovolta foarte repede. Am putea spune ca ar fi si vina capitalismului aici dar asta este o alta discutie.
@@razgmk își permit omule dar oamenii se muta foarte des..nu stau ca noi toată viata Intr un loc , la acelasi job daca in 2-3 ani nu le mai convine clima de exemplu se muta in alta zona cu tit cu familie :))
Da tu, dar dacă strângi 2, 3 anișori niște bani și îți iei un apartament? Apoi uite, cum banii pe care ii pui la chirie, ii mai strângi un pic și îți iei o casa la curte. Saau, un apartament într un bloc foarte înalt, la un etaj foarte înalt, ahh, și cu terasa mare gen curte și ferestre mari 😇
Cum poate un video sa îmi schimbe starea. Mersi Cristian
Sigur, era (e) mai bine sa mostenesti bani!!!
(încă) - fraza chee .
👏👏👏
Nici eu nu stiu ce vreau
Apartament ca apartament, dar ce zici despre o masina? Tu tot te duci de la Bucuresti la Cluj, nu ar fi mai bine daca ai da niste bani pe o masina decat sa folosesti avionul de fiecare data?
Sa trebuiasca sa faci des Cluj-Bucuresti cu masina, e moartea
ok
De sarac... :))
mentalitatea cu casa ta tine mai mult la romani, la rusi, la estici in general.
Corect cu chirie!!
Acestea nu sunt sfaturi si argumente general valabile pentru toata lumea. Decizia de a cumpara sau nu un apartament se ia in functie de situatia particulara a fiecarei persoane.
Asemenea lui Cristian (desi eu am familie si copii), am ales sa nu-mi blochez banii intr-o proprietate, ci sa-i investesc. Deci pentru mine alegerea a fost CHIRIA.
Investesti banii, dar trebuie sa ai si o idee buna de investitii pentru ca investitiile pot fi si paguboase.
o gandire foarte sanatoasa!!
Cristian, tu iti permiti sa faci acest vlog tocmai pentru ca mai ales emotional ai acumulat incredere in familia pe care o ai in spate. Si, daca maine nu mai ai nimic, ai un back-up la care poti apela, la nevoie. Insa da, cel mai bine acum e sa investesti timpul tau pentru tine. Focus intr-o singura directie. Cand esti pe val. Altfel, sa fii pe val si sa aluneci sideways ca sa ai si o casa si... alte task-uri marunte, ajungi sa te pierzi pe parcurs. Putini inteleg viziunea asta, multi inteleg prea tarziu.