Transfer of Title : STEP 1- BIR Document Assessment | Paano kumuha ng ECAR sa BIR | CGT Computation
Вставка
- Опубліковано 21 бер 2023
- Ito po ang unang step sa pagpapatransfer ng title
Ang pagkuha ng ECAR or CAR sa BIR
Time started at the BIR office: 8:30am
Time finished: 5:00 pm
2 days po ako nagprocess sa BIR
First day - March 13, Assessment of documents
Second day - March 14, payment of CGT/DST and submission of receipt to BIR
(on this day I received the ECAR claim slip dated April 10)
TRANSFER OF TITLE SERIES
1. BIR Assessment of documents (this video)
2. Pagbayad ng CGT at Capital Gains Tax sa Banko
Link: • HOW TO PAY CGT / DOCUM...
3. Pagbalik sa BIR ng receipt at forms at iba pa
• Transfer of Title : ST...
4. TRANSFER TAX
• Transfer of Title : TR...
5. REGISTRY OF DEEDS:
• Transfer of Title: REG...
MAGKANO ANG GASTOS SA PAGPAPALIPAT NG TITULO:
• Transfer of Title Expe...
Gaano katagal ang pagpapalitpat ng titulo?
• Transfer of Title: Gaa...
Upload po kayo ulit ng video update after BIR until RD, then Tax Dec & Tax clearance please. Thank you po.
Thank u po at nakatulong po.
Thank you sa info laking tulong nito
Great! Its informative. Thanks and God bless! 👍
Than you ma'am ❤
Thanks so much po..big help
thank you for sharing
Salamat po
Salamat Po sa information mam...zero knowledge Po tlaga Ako sa pagkuha sa BIR salamat Po at di Nako mangangapa sa dilim 😅.. salamat Po sa information...nilista ko pp tlaga mga sinabi nyo Po....sana Po next time Wala na Po kayo facemask 😅 clear naman Po Yung mga sinabi nyo Po ,pero Ewan ko ba medyo awkward tignan pag nag explain sa you tube😅...done subscribing Po... salamat 😊
thank you po
👍👍👍
thanks mam for this very informative video.... saan po pde kunin ang certificate of no improvement?
will appreciate your immediate response. thanks po again.
Brilliant Videos really imformative . Mam question lang po ? Kailangan po Ba Lahat ng Tax Receipt and Tax Clerance at certificat of non delinquence naka tugma na doon sa subdivided na title? Meron na po kaing subdivided title pero nakapanagalan pa din Kay seller at may katugma syang tax dec ng subdivide title. pero yung Tax receipt & Tax clearance and Certificate of Non delinquence is nakatugma pa din sa Old mother title. Hope you can help me with this query.
hello..bagong kaibigan po.
Hi Ma’am if residential po yung classification ng lot need po ba certificate of no improvement?
Kapag po ba conjugal ung nasa DOS 2 din po ba na TIN # ang ipapa verify q po. Saka po nid po ba ipa change status q po ung Tin #q po. Wala pa po ksi aq asawa nung kumuha aq ng TIN.Sana po masagot nio. Thank's po and God bless
Hi maam Pwede kaya magpa estimate ng babayaran sa cgt at doc stamp tax ng hindi hinohold ung documents?
Pwede po bang galing RD ang TCT- ung certified true copy lang po at hnd pa po ung LRA ? Sana po ma-notice. Salamat po. God bless
Ask ko lang po, pwede ba magpa TIN Verified kahit saang RDO? Taga Manila kasi kami, and sa Cavite ang bibilhin na lote?
And need pa ba ng SPA for Seller side para lang makuha ko ang TIN Number nya?
Hi po Good day po Maam. Need pa po ba ng SPA ng seller sa pagaayos ng ECAR kahit na meron na po kami ng photocopy ng ID with 3 signatures and alam din po namin yung TIN ng seller.? Thank you po
Hello maam. Pede po ba bayaraN muna DST or need po complete documents po muna?
Mam pwede po ba pa guide sa pag fill up Ng DST and CGT po
Hello mam sana po mapansin .ung mga original documents poba lahat po ba un ibabalik pag nakuha na yung Ecar?. kakaprocess ko lang po kasi kanina bingyan nako ng claim stub for ecar pero asa kanila pa rin po ung original documents.
What time ka po dumating ng BIR at ano oras ka po natapos ng transaction sa BIR Office?
Ma'am wat if tin verified nko need ba original doc's ang dadalhin or need pa ng panibago
Kailangan po ba ng notarial receipt? At para saan?
hi mam. gud am po. nakabili po ako ng lot property. ang sabili po ni seller ay sila na po ang magbabayad ng CGT at doc stamp. panu ko po ba malalaman na nakapag bayad ba tlga sila ng CGT at doc stamp. slmt po
Mam ..may TCT na po kami..need po ung ECaR...sa RD na po ba diretso?
Ask lang po mam, ano ba totoo at kailan e published sa newspaper daw kun mayron mam?
Bakit po hindi kami binigyan ng form 0605 o certification fee?yung form 1706 at 2000-OT lang po ang binigay na form para magbayad sa banko.kailangan po ba yung form 0605? Para saan po iyon?
Ma'am.. Paano po kung may tittle na pero yung tax declaration pangalan pa ng 1st owner
If buyer po magbayad ng cgt at doc stamp, details po ba ng seller ang ilalagay sa 1904 or both seller and buyer tig isa ng form 1904?
mam tanong lang po kung ako ang buyer ako ang magproporcess ng cgt pero ang buyer nasa abroad kailngan pa rin ba spa niya?
Ano po dapat tandaan kung magbbayad sa bangko,,un mga dpat nla itatak sa payment,,sana po masagot
maam kailangan po yung approved plan sa BIR kung portion of land lang ang binili
Ask ko lng po kung ano mauuna magbayad ng capital gains tax or magpa assess muna sa bir for CAR?
Dapat ang bir staff na magcocompute ng estate tax. Dapat cpa ang magcompute.
Truma ang naranasan nmen jan sa BIR 😢grabe puro xerox tapos iba2lik din pla.
Ackowledgement receipt po ng ano maam? ng payment? thanks
Maam yung property po na nabili ko is sa imus. At sa trece nga daw po pupunta. Pero wala pa akong certificate of no improvement.
Saan ko po ito makukuha? Sa munisipyo po ba ng imus or dyan na din sa trece? Salamat po
Hi po, hiningi n po b agad tlg ang Certificate of No Improvement sa BIR? Need n po b tlg sa BIR po un?
Ma'am salamat sa info. Tanong ko lang kung ano yung notarized aknowledgement receipt? Acknowlgement ng ano?
Letter po yun na ina acknowledge ng seller na nakatanggap sya ng nasabing halaga.
Maam ok lang po ba na ako lang mag asikaso for assessment kahit dalawa kami ng kapatid ko ang nakalagay sa deeds of absolute sale. Kami po ang buyer.
Kpag nbayaran n po b ano po ssunod n step?
Ate ung seller ko walang tin# pwede bng ako na kumuha kc nastroke sya.
Hello po. Ate ko po ang bumili nga lupa at nasa ibang bansa sya ngayon dahil OFW sya. At gusto nya sana ipa transfer na ang name sa title, at gusto nya ako na ang mag process, okay lang po ba ?
Ask ko lang sa title nakasulat ang pangalan ng dalawang mag-asawa tama bang hatiin yung lot sa dalawa for ex 100 sqm so tig 50sqm silang dalawa..tapos magkahiwalay yung form nila ng ONETT na inisyu ng BIR tama po bang paghiwalayin yun na tig 50sqm sila instead na 100sqm.diba po dapat isa na lang na ONETT sa mag-asawa?
hello po yong tind id po ba ng seller naka photocopy po
mam panu po pag ndi legit ung tin number ng seller,meaning ay fake po,panu po ang gagawin,kng maraming taon n ang lumipas ay ndi pla legit ung tin.nya nung nabili nya ung lupa,tapos nung ibebenta n nya ung lupa ay dun nya lng nalaman n fake pla ung tin number nya,slmt maam s response
Hello.maam .ano po ba ang mga requirements sa BIR po.
mam after po mkuha ECAR pno sa ROD
Yung certified true copy ng title pwde na ba iyan?
Ano po ung acknowledment receipt? San po makukuha un?
Kung sa Tanza ang property sa BIR Trece ba mag pa assess po?
Panno po maam okay n po lahat nakabyad n sa bir ang problema dipa prinocess para makapalipat ung name sa titulo almost 32yrs na. Anu n po gagawin? Maggng valid pa po b un or back from.the start ulit patay na kasi ung 1st owner ung 2nd owner nlng ang buhay yung 1st owner ang nasa name sa titulo.
Sana po mapansin. Mo tong comment ko salamat
Mam ilang percent po ba ang babayaran sa gain tax bakit malaki ang binayaran ko sa 300,000 na nabili kong lupa
Bhe totoo ba na kapag sa tao binili yung lupa ang gagamitin na tax ay EWT (3%) ? tapos kapag sa developer binili ang gagamitin na tax ay CGT (6.5%). Ang ginamit po ng agent ko ay 3.5% samantalang sa developer po kami bumili ng property.. Nagworry po ako baka mamaya bigla kami magkapenaltysa BIR.. salamat po
Mam mgkano nman po babayaran pag sa RD n po next
mam saan po ba magaapply ng amilyar ng bahay? at ano ano po kaya ang requirements?
Hello po. Paano po kung nawala po yung resibo nang capital gains tax and documentary stamp tax? Ano po gagawin? Help po
What if po napacompute po, naipasok sa system at hindi nabayaran? Ano po mangyayari?
Hi mam,gaanu po katagal pagrelease ng BIR sa docs nyo?
Pagkatapos makabayad sa BIR May pupuntahan pa po ba? Para ma patunayan na bayad kana sa BIR
Maam paano pag wala ka pong tin id ofw paano po yun?
Ask q lng tungkol sa lupa n tatay patay n cya nka byad n lahat kmi sa tax kn mkuha kmi ng BIR para mg kuha ng TIN no. paano my byaran aq
Hi Ma'am. Ask ko lang po kung sino po yung signatories sa Deed of Absolute Sale? SPA po ba ( Attorney- In- Fact) or yung Original owner/ Seller? Thank you po ng marami and God bless po.
Kung may SPA na po ay SPA po ang nakapirma to represent them.. pero need parin po ng IDs ng mga owners/seller and their signatures (3 signatures) on a separate paper po... including ID ng SPA. Make sure lang po na government IDs, major/primary IDs po sila lahat
@@pinaywifemanual8367 marami pong salamat. God bless po.
Dyan din po kami sa trece cavite magprocess ng papers. Kaya napakalaking tulong po ng iyong video.
Ang buyer po ba ang magbabayad ng CApital GAINS TAX?
Hello maam, what if wala pong TIN yung seller 😢
Good day po
Ask ko lang po for ARTA Desk, ano po yung Acknowledgement Receipt(Notarized)? Maraming Salamat po
Good day po, ang acknowledgement receipt po ay kasabay pinoProcess sa Deed of Absolute Sale. Ginagawa po ito sa Notary service (pagnakabayaran na po) at nino-notarize din po ito.
Magkano po Zonal Value sa Dasmarìnas,Cavite?
Ask kopo hinanapan po ako ng spa sa para sa state tax ng nanay.patay na kasi nanay ko
Thank you po maam. Ask ko lng galing po ako bir trece pinapakuha nila aq ng certified true copy ng TCT saan po makukuha yun?
Sa LRA (Land Registration Authority) po meron sa 1st floor ng Robinsons Pala-Pala. Need ng photocopy ng tct (hingi po kayo sa seller) and id nyo po. Thank you
IlAng araw bago mag release Ang e car kung nagbayad k na agad
ask lng po kumuha pa po ba kayo ng CTC ng tax declaration, kung oo, san po kayo kukuha at ano po requirements, salamat po
Hello Sir, ang Electronic CTC ay sa LRA, usually may mga branches sa Malls like Robinson.. Yung Tax Declaration po ay makukuha sa Munisipyo (sa Assessor's office) pero sana po ay yung seller ang kukuha nito para sa buyer. Gagawa po ako ng video ulit para sa mga documents at kung sa seller ba dapat or sa buyer side.. pati kung saan din po makukuha. Thank you..
Maam ask ko lng po xerox lng po need na dalhin sa id ni seller kc aq pong buyer magaasikaso nito ok lng po ba yung xerox nia lng n id pkita sa bir?
Yes po Maam, zerox lang ang ID ni Seller.. pero may 3 na signature po.. make sure na meron po kayong zerox ng ID na may true handwritten signature ng seller Maam. Then yung ID na nakazerox must be primary government ID. Thank you
Pwede Po ba Ako maglakad Asawa Po Ako Ng buyer
Us citizen ako. Pano kung wala akong TIN?
Matatapos po ba ng 1 day lang from TIN VERIFICATION upto computation ng CGT na need bayaran sa banko?
Yes po Maam, basta complete na ng documents kayang kaya ng 1 day
Ma'am saan ba ku2ha ng certificate of improvent/ no improvement
Sa City Assessor po ito Maam, sa munisipyo/city hall ng inyong lugar. Pero po as a buyer, kung kayo po ay ang buyer, pwede nyo po ito i-request sa seller. Sila po sana ang nag po-process ng ganitong documents para sa buyer. Thank you
Ma'am ibabalik p po ba ung ibang documents na pinasa sa BIR...
Hello, yes po ibabalik ng BIR ang original documents. Photocopy lang po ang kukunin nila
good day, update sa pg balik sa B.I.R kailan po
Hello po Kimchi Pogi, on April 12 meron na.. April 11 kc ang balik ko sa BIR 😊
thankyou po, god bless
Papaano kung wala kang TIN
Hello maa'm, were about to sell ung lupa mana nmin sa Lolo at lola at kmi nman Ang representative NG aming amain na patay na po, ok nman po lahat NG papers naibgay nnmin at mga signatures sa extra judicial docs. sa isang tita nmin na nag aayos NG mga documents at sya po ay residential sa Singapore na umuwi lng by Sunday to fix all documents, kahapon po nagbayad na lahat lahat sa bir pero Ang sbi ipaprocess pa daw NG 2weeks pero my Sabi Sabi Ang bayaran is nitong July 7, at kahapon nagbayad na sa bir July 4, ask ko lng po Sana Kung possible na minamanipula kmi NG tita ko or my katotohanan din na ganun tlga Ang processo sa bir po? Pls. Reply nmn po madam at bka matakasan kmi pbalik sa Singapore po,
🎉🎉
Ang certified true copies ba ng TCT at Tax Dec ay pareho ba sa LRA kukunin?
Ang electronic TCT copy po ay sa LRA, pero ang Tax Dec po ay sa Assessor's office sa Munisipyo. Pero Maam Issa, ang Tax Dec po sana ay sa seller po ito dapat manggagaling.. sila po ang kukuha... at requirement po ito ng buyer bago bilhin ang lupa Maam.. gawa ako ng video para dito.
@@pinaywifemanual8367 Salamat po.
After po mkabayad sa bir ng tax meron pa po bng processing days after po nun?
Need nyo lang po ipasa yung payment forms ng taxes ulit sa BIR (may tatak ng bank). Meron pa po kayong gagawin after, pero saglit nalang. Please watch po ang BIR Step 3 Video / After CGT/DST Payment
ask lng po gaano ba katagal makuha or e process yung ECAR?..kusang pinapatagal ba talaga yan ng mga taga BIR? or normal na matagal talaga yang makuha?..complete na po yung requirements at bayad na sa mga babayaran..pasagot po
Baka di kayo dumaan sa tamang proseso at personal transaction ginawa nyo. Sa tamang proseso bibigyan kayo ng claim slip nakalagay don kung kailan nyo kukunin ang eCAR.
Usually po ay 3-4 weeks (almost 1 month po talaga). May mga stories ako na narinig na 7 days daw or within 7 days nakuha na, pero according po sa experience ko ay 1 month maximum. 3 weeks kadalasan.. Kahit po complete docs at bayad on time. Nakakalungkot. :(
Hello mam ano po yung acknowledgement receipt sa number 4 ng list of steps nyo
Ang acknowledgement receipt po ay ginagawa sa Notary public kung saan po kayo magpapa-notarize ng deed of absolute sale. Magkasabay po nila yun ginagawa at ninono-taryohan Maam. Thank you.
@@pinaywifemanual8367 Thank you so much po
Pati po ba yung original title ay need na nila kunin agad?
Yung electronic copy lamang po from Land Registration Authority ang kukunin ng BIR maam, yung original kasi ay para sa Registry of Deeds
5:11 regarding ARTA DESK (Checking of documents) #4. Acknowledgement Receipt (NOTARIZED), regarding what is this ma'am? Proof of payment?
Eto din tanung ko eh bat need pa ipa notarized?
Hello po, ang Acknowledgement Receipt ay kasabay pong ipini-prepare pag nagpaNotarize po kayo ng Deed of Absolute Sale. Magkasabay po sila talaga ng Deed of Absolute Sale na pinaprocess sa mga notary services.
Maa'm pano po kung walang TIN ang seller? Buyer lang ang meron?
Kung walang TIN ang seller, please obtain the following info from the seller: Complete Name, birthday and mother's maiden name. If complete na po ang inyong supporting documents (ex: Notarized Deed of Absolute Sale, Original Land Title, IDs etc. ) pwede na pong gawan mismo ng BIR ng TIN ang Seller without asking you to provide the seller's birth certificate.
Need po ba xerox po ng mga original po
Gud pm po ,ask ko lang po kung halimbawa d na mkita un seller ng lupa at bhay , ksi po hinihingi talga ng bir un tin ng seller paano d n nmin talaga makita ang seller may option po ba n iba ,ang sabi sa amin
Mam pagkanasa Amin n Ang title paano po iparegister
Good day po, kung complete na po ang documents at nasa inyo na po ang title, maaari na po magproceed sa BIR para gumulong na po ang processo ng pagpapa-register as the new owner. Thank you po.
Ano po yung acknowledgement receipt na notarized?
Hi Shekianah, ang acknowledgement receipt po ay ginagawa kasabay ng Deed of Absolute sale, kung saan po kayo magpapanotarize. Inihahanda po ito ng Noraty public kasabay ng Deed of Absolute Sale at magkasabay na ninonotaryohan.
@@pinaywifemanual8367 Maraming salamat po!
Ano po ba ang meaning ng ECAR?
Salamat po
ECAR- Electronic Certificate Authorizing Registration, kailangan po ito para makapag-register as new owner ng property sa Registry of Deeds.. para maipalipat po ang pangalan na nasa title from the seller to the buyer na po.
Ma'am pano po Kung wala akong sariling tin? Pano Yan may binili ako na lupa
Maam, i-issue-han po kayo ng One Time Tin sa BIR kung wala po kayong TIN, ganun din po ang seller, pero may added requirements lamang po, like they might ask for your birth certificate and ID. Gagawa po ako ng another video for this. Thank you po
@@pinaywifemanual8367 thanks
.pano po patay na ung mga taong nkalagay na pangalan sa titulo? pano po kukuhanan ng TIN #
Ano po yung acknowledgement receipt?
Ang Acknowledgement Receipt ay pina-process po kasabay ng Deed of Absolute Sale, kapag nagpa-notarize na po kayo Maam. Ginagawa po ito ng Notary Firm kung saaan po kayo nagpa-notarize at nino-notarize din po ito kasabay ng inyong Deed of Absolute Sale.
Mam paano kng walng tin ung seller
Chini-check po ito sa BIR. Pwede pong issue-han ng BIR ng one-time TIN ang seller, provided na kompleto po ang supporting documents na bitbit ng buyer (Notarized deed of absolute sale, Original Copy of Title, IDs with signiture, etc.) Obtain nyo lamang po ang info kay seller (birthday, complete name, mother's maiden name, email ) Minsan po ay hindi na hinahanapan ng birth certificate, basta maayos po ang mga supporting documents.
san makukuha un cet. of improvement or no improvement?
Good day!!, Makukuha po ito sa Assessor's Office po sa inyong lugar. Thank you :)
Ano po ung acknowledgement receipt?
ACKNOWLEDGEMENT receipt na notarized
pano po kapag walang tin id ang seller okay lang po ba yon
sana mareply to... as ko rin to eh....yubg buyer ay wang tin eversince