이제 30평은 끝났습니다. 앞으로 지역별로 유행할 평수 알려드립니다 (미국 IAU 교수 심형석)
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 오늘 이야기를 통해 얻어갈 수 있는 것들은?!
✔️ 30년 동안 본 한국 부동산 현실
✔️집 사기 좋은 시기가 오고 있다
✔️앞으로 오를 부동산 특징?
🏠 앞으로 오를 아파트가 궁금하다면? 이것만 알아도 부동산으로 후회할 일은 없습니다.
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#서울아파트 #수도권아파트 #부동산
🏠 앞으로 오를 아파트가 궁금하다면? 이것만 알아도 부동산으로 후회할 일은 없습니다.
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40평대 아파트 살고있습니다
원룸살때는 집에서 답답하고 우울하고 그랬는데 집이 넓으니 청소하기도 오히려 편하고 탁트여서 좋습니다
ㅂ
나이들수록 공간넓은건힘든부분 내몸간수하기조차힘든데 맬청소그자체가중노동
저의큰언니도46평에서23평으로옮긴뒤청소에대한스트레스가확연히줄어들어맘적으로편안함이온답니다
이사한지4갤차접어드는데80대접어드는노부부라 충분히이해가더라구여~
@@free7274
40평형정도면 정리정돈이 잘 되어서 빈공간이 많아 쉬운 느낌이에요
더 편하든지 똑같아요@@free7274
로봇 청소기 방 잘 찾아가서 청소 잘하던데
ㅋ
나이 드니 믈건두 마니 버리고
널찍하니 딩굴딩굴 좋던데요
ㅋ
너무 큰 집도 안 좋지만 너무 작은 집도 답답한 것이 많다. 여유 있으면 좀 큰 집에 사는 것도 좋은 듯.
돈이 많으면 살아가는데 편리하다는 뜻?
일인가구가 젊은층 노년층 다 늘고있는데 나이들수록 집규모를 줄이고 쓸돈이 있어야 한다던데
40평 큰것 아닙니다
이러니 ㅈ문가들 말하지. 솔직히 1인 가구 조차도 59형 살면 84 살고 싶어함. 돈만 있으면 큰게 좋지. 59는 원룸 투룸같은 특유의 느낌을 벗어나지 못하고 84는 되어야 집에 왔을때 쉬는 느낌듬
강남은. 해마다 물이차는 한강보다 얕은곳임
평이 아니고 제곱미터 입니다
아침부터
좋은정보 얻어갑니다.
감사합니다.
부부가 살아도
30평대가 되어야 답답하지
않고 집에 있고 싶어요
완전맞아요
맞습니다
강남 3구의 집값이 고가로 유지하려면 바로 인근 지역들의 집값이 버텨주는 전제가 되어야 가능한데 그렇지않고 인근 주택가격이 폭락한다면 결국 강남3구 집값도 버틸수없고 따라서 하락할 수 밖에 없습니다. 혹자들은 건축비가 상승하기 때문에 주택가격이 우상향 한다고 하는데 현실은 공사비 보다 토지가격 상승이 공사비 상승에 훨씬 더 큰 영향을 미친다고 봅니다.
따라서 건설회사 경영사정이 매우 나쁘기 때문에 토지 매수가 대폭 줄어 강남3구 토지가격도 하락할 수밖에 없고 따라서 주택가격이 하락할 가능성을 배제할수 없다고 봅니다.
몇개월 전 컨텐츠이지만 많은 인사이트 얻고 갑니다
내공있는말씀 잘듣겠습니다 복받으세요
고생하셨어요 두분 멋지셔요
부자수는 갈수록 증가할거고, 부자의 최소 마지노선 평수는 60평. 그런데 대형평수는 짓지 않아 왔고, 대형평수 가격이나 소형평수 가격이 비슷한데 ...
여러 전문가들이 국평이 84에서 59로 바뀐다고 얘기하고 있네요. .1,2인가구수가 70프로정도고 평당가격이 오르니. .맞는얘기인듯. .
혼자 1인사는데 굳이 국평살필요가 있나요. 세금며. 관비비며. 냉난방비만 더 나올뿐. 그리고 가족수에 비해 집이 크면 풍수적으로 기을 뺏어간데요. 그래서 건강상 안좋을수 있다 하드라고요.
한 20년후 이야기. 서울 선호평수는 지방 선호 평수보다 작아지죠. 그게 사람들이 작은걸 원해서 작은걸 원한다는 것보다. 작은집이 싸니까. 이유는 간단하고 명백하죠. 앞으로 가격이 얼마나 빨리 상승하느냐에 따라 작은 평수를 원할수밖에. 15이오르면 24도 오르고 24오르면 30 오르고. 지금도 작은 평일수록 평당가가 크고.
홍콩을 보면 답이 나옴
신축 59는 3인에서 4인 가족까지 살기에도 괜찮아요 물론 넓은게 더좋겠지만
1인에서 4인까지 폭넓게 커버 가능하다는점을 고려하면 수요의 중심이 갈수록
바뀔것 같아요
내 집은 24평인데 시세가 10억 이다. 최저시급 ㅈ까라 그래
우와.. 좋은 영상 감사합니다
아파트 가격이 "올라야 한다" "내려야 한다" 는 말 자체가 시장에 대해 얼마나 무지한 지 보여주는 얘기임. 왜 시장을 당위로 설명을 하려고 하지?
그 아파트를 정책으로 강제로 띄어왔으니 문제가 되는거다. 지금 나라 경제가 개판이거 모름? 사람들이 월급받아 30프로 이상을 은행에 갖다 바치는데 경제가 돌아가니? 강제로 띄운만큼 떨어뜨려놔야 대한민국이 다시 발전하게 될거다
@@맛있는삼겹살-w2x 최저시급 막무가내로 올리고 공급 무조건 막아버리고 규제 때려박으니까 올림 당했지. 왜 규제 안 없애는지 이해불가. 정부개입만 없애면 시장 알아서 돌아감. 그리고 사람들 생각 자체도 집은 투자대상이 아니라면서 가격이 이래야 한다 저래야 한다는 사람 존나 많으니까 하는 얘기임. 세상에 모든 건 다 투자대상임.
@@dasshuttsu동감합니다
이젠 집값 오른다해도 겁안나네요. 애들 학교졸업하니 좋은동네 필요없구요.서울근교에 살기 좋은곳이 너무 많아요
@@성정규-w9v맞는 말씀
관리비가 올라가서 큰평수는 부담되네요
연금이 나와도 관리비로 다 들어감
20평대면 충분하지요~~30평대는 1년에 한두채 거래될까? 40평대 이상은 관리비 폭탄이라~~핵가족 시대에 무섭슴다
안살아보셨죠.. 생각보다 별 차이없어요 관리비 ㅋㅋ
나라 경제가 좋아지고.... 세계 경기사이클이 좋아지면.... 저출산 인구감소는 기우에 불과하다.... 먹고살만 한데 좁은평수에서 살고 싶을까?
예컨데...경기 안좋고 유가 폭등하면 소형차 연비 따져가며 소형차 소비가 많아지지만.... 그래도 슈퍼카 타는 사람은 항상 슈퍼카 타더라...이게 시장원리죠!
기우
언제나 슈퍼카타는사람은 일정비율로있죠 ㅋ 댁을비롯해 더많은사람들이 못탄다는게 문제지 ㅋㅋㅋ
@@머프-y4x
문제가 아니라 그게 시장의 원리고 법칙이라구요....
슈퍼카 대신 자산소득으로 편안하게 살고있는데요
근로소득만 있는 사람들은 이해 못하는 구조일듯... 댁을 비롯해서요~^^
가산티지털단지는 광명 집값과 관련있죠. 광명집값 오른 이유가 구로디지털단지 영향이 많습니다. 특히 철산은 가산디지털단지근무자들이 많습니다. 부천 부평 안양등에도 먆이 거주하지만 상위 거주지로 광명을 목표로 움직이고 그다음 위로 목동을 생각합니다.
좋은 영상 감사합니다
2017년 때로 돌아가습좋겠어요
그러면 비트코인 산다 ㅋㅋ
신분당선 라인 사면 됩니다.
아파트 중과세하는 이유 생활의 필수품이기 때문이지. 인구는 미래의 국가 유지 필수품이지. 인구 늘리기 위한 양의 당근만 두지 말고 부의 채찍질도 잇어야 한다고 본다. 세금 중과세이지. 미혼세와 무자녀세를 만들면 다주택 중과세와 같이 거부감이 들까? 미혼 및 무자녀를 규제하는 것이 국민의 행복권 추구에 장애가 될까? 장애보다는 미래 국가 존립이 더 중요한 것이 아닐까?
미혼세나 무자녀세 보다는
자녀수당이 더 늘면 더 좋겠죠.
현실적으로 더 가능성이 있어요
@@sukmun28 인구감소대책 성공사례가 있을런지 모르겠네요. 유럽어떤나라는 3자녀이상인 경우 모든 세금 면제해주고 있다고 둘째아들놈이 그러더라구요. 네 역시 부보다는 정이 좋겠죠. 우리나라 인구가 통일이 되든 어떤 수를 써서라도 일본처럼 1억이상이 되어 자체 수요로도 산업이 회전될 수 있다면 좋겠어요. 국외로의 수출은 덤이고요. 중동 어떤나라는 잘사는 정도가 부럽기만 하지요.
뭔가 .
배경설명이 부족한듯,,,,,
왠지 .
약간의 투기냄세가 .
작은 평수 살아보세요
몇년 살다보면
답답하고 갑갑하고
그래요
30평 살고있는데
실내서 활동하기
참좋아요
삼성분들은 분당.수원영통에 많이 살아요
분당이 노후화되면서 광교로 많이왔더라구요
영통이 노후되니 매교신축으로 많이 옮기더라구요
매교까지 연결하는건 무리. 간혹 가는 사람 있다고 주류인것처럼 얘기하기엔..
영통노후 > 망포, 매교, 광교, 동탄 많이 갔어요
@@딩가딩가-o7b 매교는 어떻게든 구겨서라도 소문내려고 그러더라구요. 수원역 역세권이다, gtx역세권이다, 또 뭐래더라. 전국구 투자처다. ㅋㅋ 에휴.
반도체는 영통, 동탄쪽 수원연구소와 본사는 영통(망포포함)과 광교 삼전직원들 살아요. 중고생들 있으면 수원쪽 젊은직원은 동탄쪽 임.
@@전라도에핵투하좌빨박 매교에 집 없습니다ㅎㅎ 삼전 다녀서 잘 알아요 집은 서초 삽니다!
강의 정말 감사합니다! 귀중한 강의였습니다.👍
가산디지탈단지 고급일자리 많음
클러스트 바이오 송도
판교 아이티
다른 사람들 처럼 무조건 떨어진다 거지된다 이러는 사람 보다 가장 현실적인 말씀 하시는 분 입니다
59타입 이야기 들어보니 맞는 말씀 이신것 같습니다
내 사는곳 24평이 시세가 10억이다. 비싼거야 싼거야 😮
서대문, 동대문, 영등포 느낌이네 ㅋㅋ
비싼거임
조나 비싸부러
동탄2는 어디고 사는게 편리하지 않아요 서울접근성은 광역버스가 낫습니다 동탄1은 집약적으로 만들어져 있어 편의시설이 모여있고 서울접근성도 훨씬 크고 시간과 비용도 절약됩니다 거의 집앞에서 버스타고 내릴 수 있어요
삼성 다니시는 분들 출퇴근 시간, 거리도 짧고요
최근 동2청계동 대장아파트 살다가 너무 불편해서 동1로 이사왔어요 학군이나 학원도 이미 안정화되어 있고 아이들이 학교 끝나고 오고가기도 가까워요
좋은 내용 감사드려요.
좋은 말씀 감사합니다
강남 용산 마포 성동!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
아. . . 인구감소로 소형평수가 유망할거란 말은 10년전아파트침체기에도 나왔던말. 근데 결국 큰평수가 더 오르고 잘 안떨어졌음. 단 대형평수는 그 지역 학군지에 가장 선호하는 곳 위주로만 검토해야함. 가격은 올라도 침체기에는 매도가 안됨. 교수타이틀 단 분들중에 최소 열채이상 매수매도 경험있는 사람 말만 믿어야함. 소형평수를 꼭 사야겠으면 본인 생활권과 멀어도 최대한 상급지를 사놓고 거기 월세받아서 현재 생활권에 저렴한 월세살다 실거주로 상급지에 사는게 유리할때 본인집 들어가면됨
좋은데 강남 가까운데 몰라서 안사냐? 돈이 없어서 몬사는기라~ 뻔한 얘기하고 있넹!
맞아요 선생님 말씀 백프로 맞습니다
집값은 내려야 합니다.
이런 나라가 집값이 오른게 아닌듯
반도체 국가 가 되었다 해도
넘 비싼것 같아요
국민들 수익에 맞아야 집값이 상대적이어야 하는데 넘 비싸죠
젊은이들 결혼 관심 없는듯
다 돈에 집착 하니깐 투자
오직 투자 돈.
이런 나라가 어떤 나라인가요?
님 눈높이를 보고 생각하세요
서울에도 가격이 싼데가 많은데ᆢ님 눈이 강남에 계신거지요
하지만 국평이 꾸미거나 퀄리티가 편하긴 하죠
출산율이 1.0이 될 때까지 떨어져야 한다. 그래야 결혼하고 애도 낳아야 나라가 산다.
선생님 출생율 0.7입니다
2008년 말부터 2012년까지 2007년댸비 반토막 난데 많았는데요.ㅡ.ㅡ
흠. 셋까지는 25평이면 되요. 대신 뷰는 좋아야죠. 33평은 방이 하나 남네요. ...
감사합니다
50평대 사는데
살다보면 좁아서
80평 살고 싶어짐
이광수복덕방 이야기를 들으면 불행해져요
완전 과격 뻥튀기라서.
분당도 좋은데 노후라
서울과 수도권지역은 꾸준히 오를거 같아요~^^
큰집 좋은거 누가 모르나요? 평당 단가가 소득보다 가파르게 오르는데 어떻게 삽니까 ㅋㅋ
무슨작은평수?
그래도 30평대가 좋다
Imf는 성장중에 문제가 생겨서 해소하고 다시 다시 경제가 성장해서 살아난거고
지금은 모든 성장엔진이 식어서 기울어져 내려가고 있는중
끝이 어딜지 모르는 하락세일것으로 생각됩니다
좋아요
두리살던 넷이살던 무조건 30평대다 헛소리 하지마라.
진짜 고수 맞음?
울아들 서울금융회사다니는데 집값때문에결혼을 겁내하네여
송도 주목받을시기가 다가오는거 같네요^^ 화이팅
집이 투자라하니 그냥 투기라는게. 어울리겟다
죽을때 들고가는것도. 아닌데. 쯧쯧
주거는 몸에맞아야 행복시작 넉넉하게 즐기세요 인생천국
4월달 부터 ㅣ26% 폐지 임대인이😢 하여야
지금 신규 아파트는 예전 59와 비교 안되게 넓어요
새로 구입하는 집은 작은 평수라도 신축이어야 함. 재개발 가능하지 않은 20년 이상 고층아파트는 재앙임.
동탄에 대해서 잘 모르시는듯~~
대세가 1인 가구니까 작은집...? 싱글의 라이프 스타일을 모르시는 것 같습니다. 싱글일수록 친구들 초대하기 좋은 넓은 집 선호합니다. 싱글은 학군 따위 필요없으니 그냥 직주근접에서 넓은 집 전월세나 오피스텔 갑니다. 자녀 키우는 사람들이나 나중 생각하면서 20평대 매매로 들어가는 거죠. 가격이 상승하는 것은 투자수요 때문인데, 1인 가구는 차익을 기대하면서 무리하게 주거를 매수하기보단 본인의 만족을 중심으로 주거를 선택하기 때문에 가격 흐름에 큰 영향을 안줍니다. 1인가구가 늘어나도 달라지는 것은 없어요. 늘 그렇듯 구축보다는 신축이, 외곽보다는 중심지가, 좁은 집보다는 넓은 집을 좋아하지만 예산이 모자라는 것 뿐 입니다.
많은 전문가들이 앞으로는 20평대가 오른다고 하네요…
여보세요
마곡도 빈데가
많습니다
제목하고 아무 상관없는 내용
그런데 내용은 좋아요
삼성이 1동탄에 있는데
2동탄에서 삼성가려면 차가 너무 막혀서 오래걸림
솔까 동탄가보니 좋긴 좋더군요
교수님은 20평 초반에 살아본적이 언제실런지요. 공감이 안되네요
30펴대가. 앞으로 제일 전망입니다
분당 일산 바닷 모래로 지었는데
다 잊어 먹었음
넓넓익선
40평대 사라고?
에효 ~
점심값이 3배 올랐냐? 나중엔 오르겠지만 지금은 사는거 아녀
이래나저래나 마용성 아팟이군요😅
저도 30대 초반 이지만 ㅠ 25평을 사고 싶진 않아요 살면 전세로 잠시 살뿐이지 ㅠ 남편과 아직 애기는 없지만 구매 욕구는 당연히 30평입니다
왜냐 사람은 나이가 들면 들수록 짐도 많아 질뿐더러
한번 큰 평수에 살았던 경험이 있으면 작은 평수로 못가저..그리고 작은나마 생각이지만 부모님들도 나이가 많으셔서 돌아가시고 재산 정리가 되면
젊은 사람들은 결국 수요는 30평이라고 생각이 듭니다 작은 평수를 굳이 살필요성을 못느끼죠
의왕좋은데 버스타고 3_40분
동탄은 교통지옥이다.
삼성전자로 출근안하는 주민들한테도
외부도시로 출근하는 인구들 대다수여도
동탄은 무시무시 폭등했다.
동탄역은 당분간 폭락! 안되어도,
동탄역 걸어가기 멀고 먼
아파트들
버스타도 교통마비 심각한
아파트들
버스타는데까지도
엄청 걷고 뛰는 아파트들부터
폭락예상 되고있는거 동탄주민들은,, 이미 알고 있을지도 모른다
.
40평 큰것 아닙니다
광역시 한군데???
부산일듯
인천
송도는 삶의 질이 높던데
교수 강남 사는 모양인데 거기 앉아서 강남 뛰우는 거 아니네
뭘 볼거죠? 마곡 사신다잖아요
뻔한 애기 ~
당연한 소리하네
장난치지마라
? ㅎㅎ
1등
지난 대선 때에는 강원도 산불이 그렇게 나더니
이번 계양에는 대통령급 走者가 완승을 할거 같은 상황인데
참으로 우연인지, 비슷한 일이 반복되고있다.
이번에는 안속는다.