Děkuji za inspirativní rozhovor. Sleduji vás pravidelně a většinou je to pro mou práci inspirující, dozvím se zajímavé věci. V tomto případě si ovšem myslím, že si musí makléř uvědomit, koho zastupuje. Zda klienta nebo sebe (investora). Protože zájmy klienta (draze prodat) jsou v absolutním rozporu se zájmy investora (levně koupit). Pokud se na mě jako makléře obrací klienti, kteří se v obchodech nevyznají a já od nich byt koupím, tak podle mého nedělám nic jiného, než, že klienta vědomě připravuji o peníze. Makléř je tu od toho, aby klientovi prodal za co nejvíc peněz. Investor je logicky na opačném konci. Chce koupit co nejvýhodněji. Já jen doufám, že si to ti kvalitní makléři uvědomí. Chápu situaci, pokud potřebuje klient peníze okamžitě, ale při standardním obchodu by makléř měl zastupovat zájmy klienta a nikoli své nebo investora.
Máte pravdu, Martine. Je to častá diskuze o tom, zda by každá strana neměla mít svého makléře atd. Já mám spíš pocit, že ze strany Nely to bylo takové “povzdechnutí”, co by jí i investorům obecně pomohlo. Pokud totiž zde ta tradice 2 makléřů není, vidíme v praxi to, že se makléř snaží “vyhovět” oběma stranám, aby se obchod uskutečnil. A to je vlastně i ten hlavní cíl každého makléře. U právníků je běžné že vědí, kdo je jejich klient, ale pokud pomáhají lidem z ulice, tak možná i oni vlstně “radí” všem;-) Nevím zda se mi podařilo vysvětlit, jak to cítím já. Jinak díky moc za sledování! Pavel T.
Realitní makléři jsou ve většině případů jen dobře oblečení veksláci a šejdíři nejhrubšího zrna. Existuje samozřejmě část makléřů, kteří jsou poctiví, já jich sám několik poctivých znám. Bohužel jsem několikrát přišel do styku s těmi šejdíři. Vy sami realiťáci to víte, jaký má váš obor pověst a prestiž a pokud jste poctiví máte potřebu si to psát přímo do vizitky "Férový realitní makléř", tak pokud jste je to fine, zase o jednoho lumpa méně. Sám host tohoto rozhovoru na mě nepůsobí moc erudovaně.
Paní Kubasové jsem prodával garsonku , jak říká na byty není cenová mapa potřeba protože je to běžné zboží , cena je dána lokalitou a stavem ale u domů se cena podle cenové mapy nebo nějakých tabulkových odhadů těžko hádá , at jsou sebelepší podklady protože domy jsou více specifické dispozičně a stavem , i levné domy se hůře prodávají stejně jako luxusní u levných to přitahuje lidi co na to nemají a u drahých taky .Ani na ty byty nejsou mapy 100% protože byt v nižším patře paneláku s výhledem do zeleně je něco jiného než byt v 8 patře u ve středu sídliště kde výtah staví jen v mezipatře takže výtah je ale vozíčkář má smůlu protože půl patra po schodech .
Děkuji za inspirativní rozhovor. Sleduji vás pravidelně a většinou je to pro mou práci inspirující, dozvím se zajímavé věci. V tomto případě si ovšem myslím, že si musí makléř uvědomit, koho zastupuje. Zda klienta nebo sebe (investora). Protože zájmy klienta (draze prodat) jsou v absolutním rozporu se zájmy investora (levně koupit). Pokud se na mě jako makléře obrací klienti, kteří se v obchodech nevyznají a já od nich byt koupím, tak podle mého nedělám nic jiného, než, že klienta vědomě připravuji o peníze. Makléř je tu od toho, aby klientovi prodal za co nejvíc peněz. Investor je logicky na opačném konci. Chce koupit co nejvýhodněji. Já jen doufám, že si to ti kvalitní makléři uvědomí. Chápu situaci, pokud potřebuje klient peníze okamžitě, ale při standardním obchodu by makléř měl zastupovat zájmy klienta a nikoli své nebo investora.
Máte pravdu, Martine. Je to častá diskuze o tom, zda by každá strana neměla mít svého makléře atd. Já mám spíš pocit, že ze strany Nely to bylo takové “povzdechnutí”, co by jí i investorům obecně pomohlo. Pokud totiž zde ta tradice 2 makléřů není, vidíme v praxi to, že se makléř snaží “vyhovět” oběma stranám, aby se obchod uskutečnil. A to je vlastně i ten hlavní cíl každého makléře. U právníků je běžné že vědí, kdo je jejich klient, ale pokud pomáhají lidem z ulice, tak možná i oni vlstně “radí” všem;-) Nevím zda se mi podařilo vysvětlit, jak to cítím já. Jinak díky moc za sledování! Pavel T.
@@adolmonitor Rozumím tomu a chápu :-) Už se těším na další díl!
Naprosto s vámi souhlasím Martine.
pemailv a na to jste přišel jak prosím, když mluvíte o většině? Dělal jste nějaký výzkum? Jak velký byl vzorek testovaných makléřů?
Realitní makléři jsou ve většině případů jen dobře oblečení veksláci a šejdíři nejhrubšího zrna. Existuje samozřejmě část makléřů, kteří jsou poctiví, já jich sám několik poctivých znám. Bohužel jsem několikrát přišel do styku s těmi šejdíři. Vy sami realiťáci to víte, jaký má váš obor pověst a prestiž a pokud jste poctiví máte potřebu si to psát přímo do vizitky "Férový realitní makléř", tak pokud jste je to fine, zase o jednoho lumpa méně. Sám host tohoto rozhovoru na mě nepůsobí moc erudovaně.
Inspirativní, nasdílíme rozhovor pro uživatele INVESTOWN.cz , určitě je to bude zajímat. :-)
Paní Kubasové jsem prodával garsonku , jak říká na byty není cenová mapa potřeba protože je to běžné zboží , cena je dána lokalitou a stavem ale u domů se cena podle cenové mapy nebo nějakých tabulkových odhadů těžko hádá , at jsou sebelepší podklady protože domy jsou více specifické dispozičně a stavem , i levné domy se hůře prodávají stejně jako luxusní u levných to přitahuje lidi co na to nemají a u drahých taky .Ani na ty byty nejsou mapy 100% protože byt v nižším patře paneláku s výhledem do zeleně je něco jiného než byt v 8 patře u ve středu sídliště kde výtah staví jen v mezipatře takže výtah je ale vozíčkář má smůlu protože půl patra po schodech .
Jj