نفس الفكرة أطبقها حاليا رغم أني ضطررت للكراء ب5000dh للشهر قررت ألا أشتري، وأنا من الجالية العاىدة للاستقرار بالمغرب و لدي الامكانية لأخذ سلف جيد ، الا أني لاأحتمل كل هذا الظلم و الجشع. مقاطعوووووون
@@sakb6987 هنا في طنجة مابقى ما يزيد، عندما تصل شقق العادية في المتوسط الى درهم 13000في إقامة من سبعة أدوار و في كل دور أربع أو خمسة شقق و الحي عادي به الكثير مثل هده الاقامات مايعني الازدحام في المواصلات و المشاكل كلها، فما هو الداعي للشراء . هذه الاثمنة غير معقولة تماما وستدفع بالناس الى حلول أخرى مثل اللجوء الى الضواحي وهذا ما أراه حاليا في الكثير من المدن كلما غلا السكن تنشئ مجمعات سكنية بعيدة نسبيا عن المدينة ومع الوقت تصبح مراكز سكنية جيدة. أنا شخصا أبحث عن أرض للبناء بعيدة عن ضوضاء المدينة وفي نفس الوقت عندها مستقبل
المشكل هي الصين تيشريو في جميع أنحاء العالم خربو العقار الكندي والأمريكي اودابا جايين للمغرب حيت هو ليفيه opportunity . ولكن لمعرفينش هو ان الدخل ديال المغاربة ماشي هو الدخل الكندي والامريكي. اوا الله يصاوب او صافي 😢
من أكبر العوامل في ارتفاع الأثمنة العقارية هما الجالية المغربية مساهمين فهادشي بحكم التجربة المهنية فالمجال، بالخصوص في الفئة السكن الاجتماعي أو الاقتصادي، والناس لي عايشيين على برا يأكدو هادشي سولوهم على les salons immo لي كايتنظمو فاوروبا شركات مغربية كتبيع للجالية، وزيد علها صحاب تبييض الأموال.... مهم عوامل كتيرة....
الخطة هي نطيحو الطلب .la demande.ونخليو العرض يزيد ويقل الشرا ههههه وريني شغيديرو هاد الناس باش يبيعو يتسناو حتا يجيو الناس البرانيين والسعادة والاماراتيين والناس ديال الفلوس ويشرو المعروض بصحتها.
لاحول ولاقوة الا بالله يا اخي تجري الرياح بما لاتهوى السفن قضيت عمري وانا موظف وابني يعاني من مرض مزمن واكتري ب2500درهم الى يومنا هذا لان المدينة التي اقطن فيها تعتبر من الاغلى في المغرب لايتوفر اغلب ساكنتها على السكن وتوفر السكن اليومي لكل الزائرين على طول السنة
شري الدهب وغدي تربح كل اوقية حتى 2027 اكتر من 350 dollar للاوقية يعني كل 2500 dollar gadi تربح ما يقارب 5000 dh يعني إلى استثمرتي متلا 25 مليون غدي تربح 12.5 milion في ضرف اقل من سنتين.الاتجاه سيبقى صاعده باعتبار تراجع سعر الفاءدة للفيدرالي الاميريكي.وان الاقتصاد العالمي مقبل على انكماش وركود في نهاية 2024.وان الأموال الساخنة ستخرج من السوق الاميريكية وستدهب إلى ملاجء آمنة وأصول قليلة المخاطر وهو الدهب الخالص.شكرا
قضية اخرى هيا potentiel f les grands villes عمرك تحلم طيح تمن حنت الطلب اكتر من العرض راه العقار فالمغرب معقد بكتير وحنا المغاربة ملهفين على الحيوط والمدن الكبرى والله مابقى درويش يقدر يعيش فها حنت كاين وحدا اخر قابل علها ... ونزيدك معلومة اخرى عدد الوحدات لي مبنين ديال شقق كتقول احصائية 30% مسدودين وناس مالاقينش سكن ايوا فسر هاد تناقض قاعدة العرض والطلب.... مزال خاصنا 20 عام اخرى ديال الوعي نتحدى دابا المغاربة يحطو طوموبيلاتهم غي سيمانة ماحركوهاش والله حتى يوصل المازوط ب 7 dh مانشريش الحولي فالعيد، و مانشريش داك الحوت نخليه يخناز نجربو مقاطعة غي شهر واحد وتشوف تغيير جدري ولكن معامن تهضر سكا والبكا و تلقى زحام فالطريق والاسواق.... هدشي كايطلع كيفقس
المضحك انهم تبغي يبيع ليك العقار على أساس انه مايجي فين يوصل المونديال حتى يكون مشى عليك الكار هههه والله علام هد المغاربة. امريكا منضمة المونديال ديال 2026 او متيجبدوهش م incentive لبيع العقار. ولكن شكون لتيقضي على الطماع غير الكذاب. 😅
الجهل والطمع قنبلة موقوتة، هاد المونديال اشنو غافيدك فالعقار 30 يوم ديال الكرة و سالا الفلم ايوا داك العقار علق فيه تصاور المونديال.... التسويق لا دين له
الاخوان نصيحة لي عندو الفلوس وبغا العقار نصحكم بالاراضي الفلاحية والله العظيم الى التراب غاتوصل واحد الوقت توليو تزرعو فسطوحة باش لقاو ماتاكلو راه كتفرطو فارضكم وبلادك و خيراتكم اللهم اني قد بلغت..... الاغنياء ديال العالم راه كايشريو الأراضي فلاحية بالهكتارات .... الون ماسك، بيل غيتس، جيزوف بيزوس ... راه السيطرة على العالم لي جاية دابة غاتكون ف الأمن الغدائي والماء.... ديك ساعة لا ياجور ولا تكنولوجيا غتعتقك من الجوع، وخير متال الزيت الزيتون، الفواكه، اما واحد اللحوم الحمراء البلية الاصيلة غاتوليو تشفوها غي فالاشهارات بحال les Marques de luxe
اتفق معك ولا اتفق معك كدلك.سيدتي ساشرح لمادا ستنهار بفضل عامل الانكماش .ادا وضعنا نسبة الأجانب التي تستثمر في المدن السياحية من الأجانب.فهي لا تمتل اكتر من 2 % وادا ما لاحظت مؤشرات كل سنة شحال المعروض في المغرب .في عملية المعروض ستلاحضي ستلاحضين ان النسبة المستثمرين الأجانب هي قليلة جدا بالمقارنة بعدد السكان والطلب الداخلي للسكان المحليين.وان ادا ما ضعفت القدرة الشرائية بعامل التضخم الدي يعتبر من اهم واخطر أعداء اي دولة في العالم.وما يجري في عدم خفض الفاءدة في الولايات المتحدة حتى يومنا هدا لدليل بأن التضخم هو عدو اي اقتصاد في العالم.دابا نتي قلتي ان الأسعار لن تنخفض.وانا اقول والتحويلات الاقتصادية والأرقام المؤشرات تقول العكس .ادا خفض الطلب الإجمالي.والمستثمرين ملزمين بدفع الديون المقيدين بها مع الابناك.كيف سيحصلون على السيولة والأرباح الا ببيع وادا لم يبع بسبب قلة الطلب فهو ملزم لخفض الأسعار باش يخلص شي بشي.هنا فاسبانيا انا شريت دار في أزمة العقار 2008 العالمية منزل ب 150000 euro ولكن هاد المنزل كان في حوزة عاءلة اشترته من قبلي في 2001 في البحبوحة الاقتصادية في اسبانيا وفترة البناء والطلب ب 256000. وانا شريت 150000 لان مع نهاية 2007 بدا كتضهر إشارات الانكماش العقاري في اسبانيا وهدا أدى إلى خفض الطلب وبالتالي إلى خفض القيمة العقر وكل الأصول العقارية.المستثمرين في دراسة الجدوى يبحثون على ما يعرف نقطة التعادل او الاسترداد.ونزيدك اختي العزيزة شوفي التقارير حاليا في الصين وأسباب الازمة العقارية وسبب سقوط الاتمان إلى اكتر من النصف.وكدلك اليابان اكتر من سبعين في الماءة.هنا لا نتكلم على القلة بل الطلب العام.هناك ضوابط في علم الاقتصاد.العرض والطلب.الانكماش والنمو التضخم وعواقبه انها دورات النضام الاقتصادي الليبرالي.اختي وصداع العرض والطلب ادا كان الاقتصاد جيد ونسبة النمو بزيادة والتضخم صحي فالاتمان ترتفع بنسبة صحية اما ادا كان العكس فالفقاعة تتحول إلى انكماش لعدم مدامة نسبة الطلب.مفهوم عزيزنتي.ليس في سوق العقار فقط بل في كل الاسواق سواء المالية او أسواق تقليدية.شكرا على ملاحضتك
Oui.je suis déconnecté. A bon.tanpi pour moi.gracias.adios.ca veut dire avec un taux de chomage de 13%et une mauvaise répartition de richesse sur les regions.et des faux rapports economics et la dégradation du pouvoir d achat qui va de mal en pire et une inflation exagéré et des salaires misérables et des secteurs informelles ds toutes les domaines economiques.et m carre ds la plupart des villes s estime casi a 30000 dh .tu veux me convaincre que je suis déconnecté. A bon .va voir le classement de maroc dans la liste de I D H indicateur de developpement humain.tu veux qu on fait un debat je suis pris papa.en arabe en francais en espagnol ou en anglais avec des data economiques et des chiffres.et on fait des analises tant technique que fondamental a propos des indicateurs economiques marrocain depuis 1961 jusqu a mntenant.merci en tout cas.il faut être bien connecte disant que le maroc est un pays développé et que la situation va de bien en bien.laisse tombe.😂❤❤
وحد الطاهرة لحظتها في مدينتي تطوان ان العديد من المنازل معلق عليها لافتة 🪧 للبيع وايضا العديد من الجالية تيبيعو الديور هنا هده علامة ان فقاعة العقار في المغرب اقتربت من نهايتها وحتى المافيا العقارية
كما العادة، فيديو قوي ومفيد. واصل التألق اخاي.
ثمن الذهب حاليا مرتفع
الجاليه و مافيات الحشيش هما لي مشعلين العافيه في العقار ! بنادم كاي يشري عقار حدى زباله بي 3 مليون لي متر ، ورا حماق هدا !
نفس الفكرة أطبقها حاليا رغم أني ضطررت للكراء ب5000dh للشهر قررت ألا أشتري، وأنا من الجالية العاىدة للاستقرار بالمغرب و لدي الامكانية لأخذ سلف جيد ، الا أني لاأحتمل كل هذا الظلم و الجشع. مقاطعوووووون
...وداك الثمن باش كاري ..الى جمعتيه واحد العامين ولا ثلاث سنوات ..
@baknchich ta7na akhoya rj3na mais chri f projet mdmoun lin3rouf f sou9 rah les prix ça va bda bachma hit ana ban lia l3a9ar mazal aytl3 bzaaaf
@@sakb6987 هنا في طنجة مابقى ما يزيد، عندما تصل شقق العادية في المتوسط الى درهم 13000في إقامة من سبعة أدوار و في كل دور أربع أو خمسة شقق و الحي عادي به الكثير مثل هده الاقامات مايعني الازدحام في المواصلات و المشاكل كلها، فما هو الداعي للشراء .
هذه الاثمنة غير معقولة تماما وستدفع بالناس الى حلول أخرى مثل اللجوء الى الضواحي وهذا ما أراه حاليا في الكثير من المدن كلما غلا السكن تنشئ مجمعات سكنية بعيدة نسبيا عن المدينة ومع الوقت تصبح مراكز سكنية جيدة.
أنا شخصا أبحث عن أرض للبناء بعيدة عن ضوضاء المدينة وفي نفس الوقت عندها مستقبل
Up
راه المشكل الكبير خالقاه ادارة الضرائب واخا تبيع بثمن منخفض كايفزضو عليك تخلص وفق باريم. كيقولو ليك داك الحي مقومينو بثمن كدا او كدا
محتوى هادف ومفيد لكن اتفقت العرب على أن لا تتفق هنا يج على الدولة ان تفرض ضراءب عالية و عقوبات على كل من لديه اكثر من سكن
السلام عليكم
العقار لا يساوي الإستقرار العقار أخي غير في الخيال يمثل الإستقرار لأن النص فعمرك كاتجري غير تدير العقار25وأكثر.
المشكل هي الصين تيشريو في جميع أنحاء العالم خربو العقار الكندي والأمريكي اودابا جايين للمغرب حيت هو ليفيه opportunity . ولكن لمعرفينش هو ان الدخل ديال المغاربة ماشي هو الدخل الكندي والامريكي. اوا الله يصاوب او صافي 😢
من أكبر العوامل في ارتفاع الأثمنة العقارية هما الجالية المغربية مساهمين فهادشي بحكم التجربة المهنية فالمجال، بالخصوص في الفئة السكن الاجتماعي أو الاقتصادي، والناس لي عايشيين على برا يأكدو هادشي سولوهم على les salons immo لي كايتنظمو فاوروبا شركات مغربية كتبيع للجالية، وزيد علها صحاب تبييض الأموال.... مهم عوامل كتيرة....
هههههههههههه وخطة جهنمية هادي. الله يلطف بنا
الخطة هي نطيحو الطلب .la demande.ونخليو العرض يزيد ويقل الشرا ههههه وريني شغيديرو هاد الناس باش يبيعو يتسناو حتا يجيو الناس البرانيين والسعادة والاماراتيين والناس ديال الفلوس ويشرو المعروض بصحتها.
لاحول ولاقوة الا بالله يا اخي تجري الرياح بما لاتهوى السفن قضيت عمري وانا موظف وابني يعاني من مرض مزمن واكتري ب2500درهم الى يومنا هذا لان المدينة التي اقطن فيها تعتبر من الاغلى في المغرب لايتوفر اغلب ساكنتها على السكن وتوفر السكن اليومي لكل الزائرين على طول السنة
Video nadi ta7ia
هل تنصح حاليا بشراء عقار باسبانيا خصوصا في كطلونيا.
تسنا حتا نهاية 2024.يعني حتا تشوف سقوط سعر الفاءدة للبنك المركزي الأوروبي.حتى يقرب من 2%
اما إلى بغيتي تستثمر فالدهب بالتحليل التقنية غ يوصل حتى 3500 dollar اللاذقية والتي تزن 32 g من الدهب الخالص 24 kilates
شري الدهب وغدي تربح كل اوقية حتى 2027 اكتر من 350 dollar للاوقية يعني كل 2500 dollar gadi تربح ما يقارب 5000 dh يعني إلى استثمرتي متلا 25 مليون غدي تربح 12.5 milion في ضرف اقل من سنتين.الاتجاه سيبقى صاعده باعتبار تراجع سعر الفاءدة للفيدرالي الاميريكي.وان الاقتصاد العالمي مقبل على انكماش وركود في نهاية 2024.وان الأموال الساخنة ستخرج من السوق الاميريكية وستدهب إلى ملاجء آمنة وأصول قليلة المخاطر وهو الدهب الخالص.شكرا
@@khalbfrs شكرا على الجواب. بالتوفيق في نشاطك. اللهم يسر
جلسة زوينة ولكن كحلتيها ب المديح ل صاحب الجهالة اكبر شفااار وهو من يحمي المفسدين بحاله
تحية طيبة على تناولك للموضوع الذي يؤرق الطبقة المتوسطة والفقيرة وحان الوقت لتدخل الدولة والوقوف الى جانب الطبقة المسحوقة
قضية اخرى هيا potentiel f les grands villes عمرك تحلم طيح تمن حنت الطلب اكتر من العرض راه العقار فالمغرب معقد بكتير وحنا المغاربة ملهفين على الحيوط والمدن الكبرى والله مابقى درويش يقدر يعيش فها حنت كاين وحدا اخر قابل علها ... ونزيدك معلومة اخرى عدد الوحدات لي مبنين ديال شقق كتقول احصائية 30% مسدودين وناس مالاقينش سكن ايوا فسر هاد تناقض قاعدة العرض والطلب.... مزال خاصنا 20 عام اخرى ديال الوعي نتحدى دابا المغاربة يحطو طوموبيلاتهم غي سيمانة ماحركوهاش والله حتى يوصل المازوط ب 7 dh مانشريش الحولي فالعيد، و مانشريش داك الحوت نخليه يخناز نجربو مقاطعة غي شهر واحد وتشوف تغيير جدري ولكن معامن تهضر سكا والبكا و تلقى زحام فالطريق والاسواق.... هدشي كايطلع كيفقس
المضحك انهم تبغي يبيع ليك العقار على أساس انه مايجي فين يوصل المونديال حتى يكون مشى عليك الكار هههه والله علام هد المغاربة. امريكا منضمة المونديال ديال 2026 او متيجبدوهش م incentive لبيع العقار. ولكن شكون لتيقضي على الطماع غير الكذاب. 😅
الجهل والطمع قنبلة موقوتة، هاد المونديال اشنو غافيدك فالعقار 30 يوم ديال الكرة و سالا الفلم ايوا داك العقار علق فيه تصاور المونديال.... التسويق لا دين له
الاخوان نصيحة لي عندو الفلوس وبغا العقار نصحكم بالاراضي الفلاحية والله العظيم الى التراب غاتوصل واحد الوقت توليو تزرعو فسطوحة باش لقاو ماتاكلو راه كتفرطو فارضكم وبلادك و خيراتكم اللهم اني قد بلغت..... الاغنياء ديال العالم راه كايشريو الأراضي فلاحية بالهكتارات .... الون ماسك، بيل غيتس، جيزوف بيزوس ... راه السيطرة على العالم لي جاية دابة غاتكون ف الأمن الغدائي والماء.... ديك ساعة لا ياجور ولا تكنولوجيا غتعتقك من الجوع، وخير متال الزيت الزيتون، الفواكه، اما واحد اللحوم الحمراء البلية الاصيلة غاتوليو تشفوها غي فالاشهارات بحال les Marques de luxe
Tbarklah 3lk
Kayene ghire nfikh jaweda walou
Ok.
لن تنهار الأسهار فاصحاب رؤوس الأموال الأجانب يدخلون بقوة لسوق العقار في مراكش وصل ثمن المتر 30.000 درهم وكولشي تباع
اتفق معك ولا اتفق معك كدلك.سيدتي ساشرح لمادا ستنهار بفضل عامل الانكماش .ادا وضعنا نسبة الأجانب التي تستثمر في المدن السياحية من الأجانب.فهي لا تمتل اكتر من 2 % وادا ما لاحظت مؤشرات كل سنة شحال المعروض في المغرب .في عملية المعروض ستلاحضي ستلاحضين ان النسبة المستثمرين الأجانب هي قليلة جدا بالمقارنة بعدد السكان والطلب الداخلي للسكان المحليين.وان ادا ما ضعفت القدرة الشرائية بعامل التضخم الدي يعتبر من اهم واخطر أعداء اي دولة في العالم.وما يجري في عدم خفض الفاءدة في الولايات المتحدة حتى يومنا هدا لدليل بأن التضخم هو عدو اي اقتصاد في العالم.دابا نتي قلتي ان الأسعار لن تنخفض.وانا اقول والتحويلات الاقتصادية والأرقام المؤشرات تقول العكس .ادا خفض الطلب الإجمالي.والمستثمرين ملزمين بدفع الديون المقيدين بها مع الابناك.كيف سيحصلون على السيولة والأرباح الا ببيع وادا لم يبع بسبب قلة الطلب فهو ملزم لخفض الأسعار باش يخلص شي بشي.هنا فاسبانيا انا شريت دار في أزمة العقار 2008 العالمية منزل ب 150000 euro ولكن هاد المنزل كان في حوزة عاءلة اشترته من قبلي في 2001 في البحبوحة الاقتصادية في اسبانيا وفترة البناء والطلب ب 256000. وانا شريت 150000 لان مع نهاية 2007 بدا كتضهر إشارات الانكماش العقاري في اسبانيا وهدا أدى إلى خفض الطلب وبالتالي إلى خفض القيمة العقر وكل الأصول العقارية.المستثمرين في دراسة الجدوى يبحثون على ما يعرف نقطة التعادل او الاسترداد.ونزيدك اختي العزيزة شوفي التقارير حاليا في الصين وأسباب الازمة العقارية وسبب سقوط الاتمان إلى اكتر من النصف.وكدلك اليابان اكتر من سبعين في الماءة.هنا لا نتكلم على القلة بل الطلب العام.هناك ضوابط في علم الاقتصاد.العرض والطلب.الانكماش والنمو التضخم وعواقبه انها دورات النضام الاقتصادي الليبرالي.اختي وصداع العرض والطلب ادا كان الاقتصاد جيد ونسبة النمو بزيادة والتضخم صحي فالاتمان ترتفع بنسبة صحية اما ادا كان العكس فالفقاعة تتحول إلى انكماش لعدم مدامة نسبة الطلب.مفهوم عزيزنتي.ليس في سوق العقار فقط بل في كل الاسواق سواء المالية او أسواق تقليدية.شكرا على ملاحضتك
المغربي اول ما يفكر فيه هو الحصول على عقار للسكن مهما كان ثمنه.
اغلب المستثمرين هم بزناسة في المخدرات ليس لهم قروضا بنكية لتدفعهم لبيع عقاراتهم عند هبوط الأثمنة.
Gh
tu es complètement déconnecter de la réalité aucune connaissance de la chose immobilière il faut faire le contraire de ce que tu dis !
Oui.je suis déconnecté. A bon.tanpi pour moi.gracias.adios.ca veut dire avec un taux de chomage de 13%et une mauvaise répartition de richesse sur les regions.et des faux rapports economics et la dégradation du pouvoir d achat qui va de mal en pire et une inflation exagéré et des salaires misérables et des secteurs informelles ds toutes les domaines economiques.et m carre ds la plupart des villes s estime casi a 30000 dh .tu veux me convaincre que je suis déconnecté. A bon .va voir le classement de maroc dans la liste de I D H indicateur de developpement humain.tu veux qu on fait un debat je suis pris papa.en arabe en francais en espagnol ou en anglais avec des data economiques et des chiffres.et on fait des analises tant technique que fondamental a propos des indicateurs economiques marrocain depuis 1961 jusqu a mntenant.merci en tout cas.il faut être bien connecte disant que le maroc est un pays développé et que la situation va de bien en bien.laisse tombe.😂❤❤
وحد الطاهرة لحظتها في مدينتي تطوان ان العديد من المنازل معلق عليها لافتة 🪧 للبيع وايضا العديد من الجالية تيبيعو الديور هنا هده علامة ان فقاعة العقار في المغرب اقتربت من نهايتها وحتى المافيا العقارية
السبب هو أن تطوان كانت تعتمد على الديوانة...من سبتة... لما أغلقت عرفت المدينة تراجع كبيرفي الحركة التجارية