20~30년후 경기도 10~20%는 가격이 0원에 수렵합니다,. 노후, 페가 아파트는 재건축 불가, 이유 : 인생 90세로 노인 대다수가 돈이 없다. 인구 50만/년 감소, 감가 상각, 철거도 불가..그야말로 슬럼화로 대부분 빈집으로 남습니다. 한마디로 아파트, 주택은 돈이 되지 않습니다.
기본적으로 토지가격이 비싸기 때문에 분양가도 비싼것임 지방은 평당 800만웡이면 좋은 자재로 아파트 지을수 있습니다. 서울은 1000만원 넘게 주어야 아파트 짖는거 가능합니다( 주변에 레미콘공장등 납품공장자체가 없어서) 34평 짖는데 3억이면 짖게 됩니다. 문제는 토지가격이 너무 비싸기 때문에 분양가가 낮게 책정되기 어려운게 현실입니다 서울도 마찬가지임 토지가격이 평당 3억 5억 이렇게 책정되어버리니 분양가가 올라가는것임. 건축비는 별차이 없습니다. 분양안하고 개기면은 주변단기 고가분양하고 그러면 토지가격 올라가고 그걸 기반으로 고분양하고 이엑 악순환되니 끝없이 오르는 것임 이거 해결할 찬스가 잇었는데 둔촌주공에서 정부가 수백조 지원책을 발표하면서 허물어지게된것임 둔촌주공 가격이 5억대로 떨어질수 있는 찬스였는데 이걸 25억으로 만들어버렸으니 이 부작용은 엄청난 인플레로 화폐가 쓰레기되면서 경제가 붕괴될수 있기때문에 차기정부에서 어떤정책을 펼칠지가 관건이 될것입니다 .삼성은 하반기 HBM4를 성공한다면은 평택삼성공장은 다시 각광을 받을수도 있을겁니다
평택 졸망은 기정사실. 삼성 평택공장 파운드리 만드는 2, 3공장 TSMC에 밀리며 일부 셧다운. D램 반도체 성능 SK 하이닉스에 완전 역전당하며 폭망, 차세대 6세대 반도체 양산계획 연기(아마 테스트 수율이 안나와 중단된듯, SK 하이닉스, 마이크론은 바로 대량생산 들어감). 삼성 바라보고 평택에 투자한 사람들 큰일났음. 2, 3등 제품만 있는 삼성의 운명은 정해진듯. 4-5년안에 평택의 국민평형 아파트 가격 구축은 1억대 신축은 2억대로 갈듯. 이미 대전은 구축 아파트 급매로 구도심 1억대 후반에 거래됨. 땅끝 마을부터 시작된 부동산 몰락은 서울, 수도권을 향해 북상중. 가장 타격이 큰 지역은 평택과 아산지역이 될듯.
인구 폭발하는 수도권 지역도 새로 지은 상가, 꼬마빌딩 공실폭탄으로 개고생한는데 평택이 말이됨. 삼성이 성공했어도 너무 많아 힘들텐데 삼성이 폭망중이니 평택 부동산의 미래는 암울 그자체. 삼성 폭망에 다른 모든 상황이 안좋으니 평택은 스트레이트에 어퍼컷 연달아 정타로 맞은 꼬라지.
17년전 가격이 적정가로봅니다.
몇년에 지방도시 하나씩 사라진다는데 집값이 오르는게이상하지
일본버블붕괴후 70-80%폭락했다
무슨 세권 하는건 분양업자가 만든 선동용어다
이걸 모르고 선동당해 홀랑 재산 날리는거다.
무슨 세권이라고 하는건 전부 사기극이다.
평택이 7-8억이 말이 되냐?ㅋㅋㅋ
요즘 지방 분양가 5~6억원임
입지 좋으면 프리미엄 2억 붙을 수 있지
@@logunk5969그니까 너 많이사 더더더
@@logunk5969 매달 12000명 정도 인구가 계속 줄고있어요 아파트세대 8개씩 없어지는셈이니 자영업과 부동산이 점점힘들어질겁니다
@@logunk5969 프리미엄은 개뿔이 ㅋㅋㅋ 이러다가 지옥에도 프리미엄 붙을기세네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@logunk5969많이사세요 많 이~
평택은 2 ~ 3억이 어울림
평택은 안살고싶은곳
정상적으로 돌아가는군~~~~~~~~~~~~~~~~~
요즘은 지역 인프라에 따라 폭락하는 지역과 오르는 지역이 구분 되지요
살기 편한 집이 필요한거지 잠만자는 집은 필요가 없지요 지역 인프라를 보고 집을 골라야죠
부동산 안떨어 질거라고 믿는 사람들이 아직도 있네.... 올해부터 계속 쭉쭉 빠질겁니다! 이제 살 사람이 없거든요.
20~30년후 경기도 10~20%는 가격이 0원에 수렵합니다,. 노후, 페가 아파트는 재건축 불가, 이유 : 인생 90세로 노인 대다수가 돈이 없다. 인구 50만/년 감소, 감가 상각, 철거도 불가..그야말로 슬럼화로 대부분 빈집으로 남습니다.
한마디로 아파트, 주택은 돈이 되지 않습니다.
영끌투기꾼들?
망하든가 말든가~
몇십대1 청약당첨되고. 입주때 죽어나는. 세상입니다. 당첨이 지옥이 될 수도있는 시대입니다
재미본분들은 5~6년전 분양받고 고점에 먹튀했죠 지금사면 위험
아파트는 가족들과 살집한채만 사세요.빚으로 A,상가,토지,임야등 구입은 실소유자만 구입하셔야지 빚투는 망하는 지름길이고,부동산을 사놓으면 오르던 전성기는 없다.빚없는게 행복입니다.
평택 3억 적정가.
3 억이면 칠순잔치도 하지요
역세권 ? 자차가 있는사람 살기 힘든 지역 ,, 뚜벅이들이나 필요한게 대중교통 편한곳일뿐 ,,
평택 일억이 적당하다
저기 무덤입니다 땅만 있으면 미친듯이 지었는데 그물량 다 어디로 간건지,,,,건설자재 납품했었는데 ㅎ
기본적으로 토지가격이 비싸기 때문에 분양가도 비싼것임
지방은 평당 800만웡이면 좋은 자재로 아파트 지을수 있습니다.
서울은 1000만원 넘게 주어야 아파트 짖는거 가능합니다( 주변에 레미콘공장등 납품공장자체가 없어서)
34평 짖는데 3억이면 짖게 됩니다. 문제는 토지가격이 너무 비싸기 때문에
분양가가 낮게 책정되기 어려운게 현실입니다
서울도 마찬가지임 토지가격이 평당 3억 5억 이렇게 책정되어버리니
분양가가 올라가는것임. 건축비는 별차이 없습니다.
분양안하고 개기면은 주변단기 고가분양하고 그러면 토지가격 올라가고 그걸 기반으로
고분양하고 이엑 악순환되니 끝없이 오르는 것임
이거 해결할 찬스가 잇었는데 둔촌주공에서 정부가 수백조 지원책을 발표하면서
허물어지게된것임
둔촌주공 가격이 5억대로 떨어질수 있는 찬스였는데 이걸 25억으로 만들어버렸으니
이 부작용은 엄청난 인플레로 화폐가 쓰레기되면서 경제가 붕괴될수 있기때문에
차기정부에서 어떤정책을 펼칠지가 관건이 될것입니다
.삼성은 하반기 HBM4를 성공한다면은 평택삼성공장은 다시 각광을 받을수도 있을겁니다
하이닉스 잘나가는데 이천 집값도 잘나가야지
투표 잘 하면 됌 몇십만원 세금 무서워서 이지경 만들었지 나만 아니면돼 외치는 순간 다 죽는거지
공급이 수요를 넘어서면 당연히 일어나는일임 3~5년이면 가격이 자리잡을꺼임
이제는 경기권 안쪽 큰병원 근처 큰 마트근처 술집형성되잇는곳 교통도 좋은곳 치안좋은곳 이런곳들이 뜹니다. 물론 서울중심부에 학군도 좋으면 금상첨화죠. 그외 경기외곽 허허벌판 그런곳은 지방이라고 보면되요.
평택은 84가 3억정도면 딱일듯
트럼트취임후 자동차 반도체 물건너 갔습니다.
아 고덕동인줄...ㅋㅋ
솔직히 집값 투기꾼들만 사라져도 제자리 찾아감
난 서울 고덕동인줄 알았네
이대로 쭉 망할거면 윤 지지해라
어디까지 망하자 보자
10년전 보수정권 집권기에 딱 이랬지. 부동산 하락기. 희망은 안보이고 절망만이 가득하던 그때 ㅋㅋㅋ
전재산이면 그냥 버텨라
방벞이 없다
한탕 노리다가 겆ㄱ 되는데
머라고 위로를 할까요
2030이 결혼안하고 아파트 포기한데 .
빨대 꼽을때 없어서 이제 4050 어떠카노 ㅋㅋㅋ
얼른 늦둥이 나아서 빨대꼽으세요
아파트에 미쳐, 국힘을 찍었는데 떨어지면 민주당을 욕하네. 참 편하다. 언론이 망해야 하는 이유
4억 5천 이 정가입니다 신축아파트
가짜뉴스 같아 조회수 빨이같구 ㅠㅠ
아니근데진짜궁금해서그러는데 7억8억짜리 사는분들은 대출어느정도끼고사는건가여?
한 캐시5억은잇나여? 돈많은사람들많은가봐 놀랍네
평택 졸망은 기정사실. 삼성 평택공장 파운드리 만드는 2, 3공장 TSMC에 밀리며 일부 셧다운. D램 반도체 성능 SK 하이닉스에 완전 역전당하며 폭망, 차세대 6세대 반도체 양산계획 연기(아마 테스트 수율이 안나와 중단된듯, SK 하이닉스, 마이크론은 바로 대량생산 들어감). 삼성 바라보고 평택에 투자한 사람들 큰일났음. 2, 3등 제품만 있는 삼성의 운명은 정해진듯. 4-5년안에 평택의 국민평형 아파트 가격 구축은 1억대 신축은 2억대로 갈듯. 이미 대전은 구축 아파트 급매로 구도심 1억대 후반에 거래됨. 땅끝 마을부터 시작된 부동산 몰락은 서울, 수도권을 향해 북상중. 가장 타격이 큰 지역은 평택과 아산지역이 될듯.
근데 고덕신도시에 미분양이 어디있나요? 구라도 적당히 쳐야지
인구 폭발하는 수도권 지역도 새로 지은 상가, 꼬마빌딩 공실폭탄으로 개고생한는데 평택이 말이됨. 삼성이 성공했어도 너무 많아 힘들텐데 삼성이 폭망중이니 평택 부동산의 미래는 암울 그자체. 삼성 폭망에 다른 모든 상황이 안좋으니 평택은 스트레이트에 어퍼컷 연달아 정타로 맞은 꼬라지.
삼성 반도체 미국투자로
노광 장비 다 미국 간거 아니여
윤석열 미국 선물 주고 왔나,
막상 부동산 가보면 오히려 오른 가격에 실거래되죠ᆢ서울 인기지역과 수도권 선호지역은 신규 공급이 없어서 꾸준히 상승할겁니다ᆢ두고 보세요
그럼 지방은?
방문
별반 빠진게 없네, 4000정도면
방송이 아파트 폭락하라고 고사 지내며 희망고문 하네요ᆢ서울 어디가 그렇게 빠졌다고 사기치나?ᆢㅉㅉᆢ
아파트값은 계속 오르고있습니다....오르고 있어요...절대 안내려가요...지산은 물론 지옥이구요....문제는 아파트입니다.