რა ხდება უძრავი ქონების ბაზარზე?
Вставка
- Опубліковано 7 вер 2024
- ✅"ღია კარი" ქართულ იუთუბ სივრცეში სიახლეა და წარმოადგენს სხვადასხვა ტიპის უძრავი ქონების განხილვას თანამედროვე, არატრაფარეტულ სტილში. ჩვენი მიზანია სახლების, ბინების, აგარაკების, სასტუმროების, დასასვენებელი კომპლექსების და სხვა მსგავსი სივრცეების გულახდილი აღწერა, თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეებით.
👀ფეისბუქი: / ghiakari
👀ინსტაგრამი: / ghiakari
👀ტიკტოკი: / ghiakari
👀მეილი: ghiakari1@gmail.com
🎯ყველა მსურველს შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ და თქვენი გასაყიდი თუ გასაქირავებელი, ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონების განხილვისთვის მიგვიწვიოთ. ასევე მათ ვისაც უბრალოდ საკუთარი საცხოვრებელი ადგილის ან მასთან ახლოს მდგომი ბიზნესის ჩვენეული ვიდეოს იუთუბ სივრცეში ხილვა სურს.(ჩვენი მომსახურება უფასოა და არანაირ წინასწარ გამზადებულ რეკლამას არ ვაკეთებთ.)
საინტერესო ვიდეო გამოვიდა , 10 წუთი არ იყო საკმარისი. უფრო მეტი ინფორმაცია დეტალებში იქნებოდა იდეალური. "გასაგებ" ენაზე საუბრობთ და ეს მიმზიდველია. უფრო დიდი ვიდეო არ იქნებოდა ცუდი. წარმატებები თქვენს საქმიანობაში :)
საინტერესო იქნება ვიდეო ლოკაციების ჩაშლით, ანუ საით ვითარდება თბილისი? სად სჯობს ცხოვრება და სად ყიდვა გაქირავების მიზნით? თბილისის ყველაზე პერსპექტიული ლოკაციები საითაც ფიქრობთ, რომ თბილისი განვითარდება და წლების შემდეგ ფასები მკვეთრად მოიმატებს
ძალიან საინტერესო, როგორც ყოველთვის☺️ მიმოხილვა სამშენებლო კომპანიებზე რომ გააკეთოთ
ჩემი საყვარელი თემაა, უძრავი ქონება :) კარგი კონტენტია 😅 სულ გიყურებთ
გააგრძელეთ ძაან საინტერესოა🥰❤
მიწიზ ნაკვეთებზეც რომ ისაუბროთ საინტერესო იქნება როგორც სააგარაკე ადგილებზე ასევე რეგიონებში პერსპექტიულ ნაკვეთებზე
მეტი ესეთი ვიდეო დადეთ ბიჭებო , საინტერესოა მიაწექით ✊🏼❤️
30000 დოლარის ფარგლებში რომ განიხოლოთ უძრავი ქონება სად შეიძლება შეძენა მგონი საინტერესო იქნება წარმატებები თქვენ
ყველა თქვენი გადაცემა საინტერესოა და სიამოვნებით გისმენთ❤
მადლობა რომ დაგვითმეთ დრო და შეეხეთ ასეთ თემებს, დავიღალეთ ამდენი უაზრო, არაფრის მომცემი გადაცემებით 😊 სიამოვნებით გიხილავდით ტელევიზიაშიც 👍👍👍
კარგი იქნება თუ ქართული სახელები ექნება მშენებარე ჯგუფს ვიდრე მონო სითი და სხვა უცნაური სახელები. ესეც გაითვალოსწინეთ ქართული ენის მომა
ვლისთვის
კარგი გადახვევაა და საინტერესო იქნება. მე ვფიქრობ შემდეგი სტილით ჩაშალოთ:
1. მშენებარე კომპანიები, თავისი “+ -“ ებით.
2. ადგილმდებარეობა და ბინის ტიპი (ჩეხური, მოსკოვის, მშენებარე და ა.შ)
3. მიწის ნაკვეთები (თბილისი პრიორიტეტად და შემდეგ ეპიზოდებში რეგიონები)
დაუმთავრებელი კორპუსები და შეჩერებული კორპუსები დღესაც არის და აი ამ პრობლემის აღმოფხვრა როგორ შეიძლება თუ მშენებელი აღარ ან ვეღარ აშენებს
თუ შეგიძლიათ გადაიღეთ ვიდეო სადაც უძრავი ქონების ფასის ზრდას და მისი ყიდვისთვის გამოყენებული იპოთეკის პროცენტს შეადარებთ ერთმანეთს, 10% ლარში 15 წელიწადზე აორმაგებს სესხად აღებული თანხის დასაბრუნებელ თანხას, რამდენით შეიძლება გაიზარდოს უძრავი ქონების ღირებულება და რა შემოსავალი შეიძლება მოიტანოს ამ უძრავმა ქონებამ ამ 15 წელიწადში გაქირავების შემთხვევაში. (და ამ მათემატიკიდან გამომდინარე თუ გაუწევთ ამ სქემას რეკომენდაციას რა მინიმალურ თანამოწილეობას ურჩევთ ადამიანებს სესხის გარდა. მაგ. 50$K ხელზე + 50K$ სესხი)
ძალიან საინტერესოა, გისურვებთ წარმატებას!
ძალიან საინტერესო თემაა რომელსაც არავინ ეხება, მეც დაინტერესებულივარ ამთემით და არავინ აკეთებს ამაზე ვიდეოებს. ასე გააგრძელეთ წარმატებები კარგ კონტენტს აკეთებთ ❤❤❤
რამდენად მომგებიანია ბინის მშენებლობის დაწყებისას ყიდვა და დასრულებულის გაყიდვა?(დაახლოებით ორი წლის ვადაში) გაყიდვების აგენტს რამდენი პროცენტი მიაქვს საკომისიო დაახლოებით?
საკმაოდ საინტერესო თემას შეეხეთ და კარგი იქნება, თუ მეტად განავრცობთ 🥰 კონკრეტულად, მე მაინტერესებს რამდენიმე საკითხი და თანმიმდევრობით ჩამოგიწერთ:
1. ე.წ. "ხრუშოვკების", ულიფტო 5 სართულიანი კორპუსების ჩანაცვლება იგეგმება თუ არა დიღმის მასივში? ამ ჩანაცვლების დადებითი და უარყოფითი მხარეებიც რომ განიხილოთ.
2. სამშენებლო კომპანიებზე რომ ისაუბროთ ვრცლად, რამდენადაა ფასი შესაბამისი ხარისხთან და რომელი დეველოპერული კომპანიები გვთავაზობენ მაღალხარისხიან საცხოვრებელ კორპუსებს?
3. "M3 საბურთალო"-ს პროექტზე რომ ისაუბროთ (გელოვანზე რომ შენდება), რამდენად ღირს მაგ კომპლექსში საცხოვრებლად ბინის შეძენა, მაინტერესებს რამდენად ხარისხიანად შენდება?
4. და ბოლოს, ერთი ვიდეო დიღმის მასივს რომ მიუძღვნათ, რა მდგომარეობაა ამ უბანში ძველ, ახალ და მშენებარე კორპუსებში?
საკმაოდ დიდი კომენტარი გამომივიდა, მაგრამ აქედან მხოლოდ ერთზეც რომ მივიღო პასუხი, მადლობელი ვიქნები. დაველოდები თქვენს ვიდეოებს, მადლობა და წარმატებები ♥
Saintereso videoa , warmatebebi👏👏👏
მართლაც საინტერესოა ინფორმაცია მიწის ნაკვეთების შესახებ.
საინტერესო იქნება რაიონების პერსპექტიურლ ადგილებზეც რომ ისაუბროთ, დასავლეთ საქრთველო და ა.შ.
რამდენად ხარისხიანად მყარად და უსაფრთხოდ შენდება კორპუსები და 6 ბალზე მეტ მიწისძვრაზე თუა გათვლილი ეგაა ყველაზე მთავარი კითხვა ….
მეტი ასეთი ინფორმაციული ვიდეო ბიჭებო✌🏻 კომპანიებზე დაწვრილებით კარგი იქნებოდა საუბარი რომელი რა სეგმენტისთვის აშენებს და მიმოხილვა მცირედი მაინც.
კარგი წამოწყებაა, good luck!
გავყიდე ახალ აშენებულში ბინა და ვიყიდე ძველი აშენებული. ახალი აშენებული რეალურად აეის საერთო საცხოვრებელი სართულიზე 8-10 და 15 მავხოვრებლით, მერე მეორე რეალურად ყიდიან აივმებს და არა საცხოვრებელ ფართებს.
👍👍👍
მიწებზე მაინტერესევს მადლობა
სამშენებლო კომპანიებზე გააკეთეთ მიმოიხილვა გთხოვთ, განსაკუთრებით ალფაჰაუსზე, (ალფა რეზიდენსი, ალფა სახლი)) არ დაადგა საშველი მაგათი კორპუსის დასრულებას საბურთალოზე. კარგი იქნებოდა იურიდიული მხარეც რომ განგეხილათ, ანუ ურთიერთობა მშენებელსა და მყიდველს შორის.❤❤❤
10 წუთში თუ გინდათ მოისმინოთ "არაფერი" ეს ვიდეო თქვენთვისაა
შეუბერეთ
საინტერესოა რას ფიქრობთ ქალაქში მიმდინარე დიდ მშენებლობებზე , ეგრეთწოდებულ ახალ უბნებზე, როგორიცაა პირობითად მონოლით გრინ სითი და აშ..
ხო ასევე მაინტერესებს მოკლედ 50 000$ ფარგლებში რომ შეხვიდე ბინების მშენებლობაში როგორც ბიზნეს მეწილე, რამდენად შესაძლებელია რომ ამ თანხებით მარტო ან სხვასთან ერთად ააშენო ბინა და რა მოგებას მოგვიტანს ამაზეც რომ გვითხრა.
კარგია რასაც აკეთებთ მაინტერესებს რკინა ბეტონის ფასმა ბაზერზე დაიკლო და კომპანიებმა ფასები სსსწაულად რატო გაზსრდეს
პრინციპში ყველა ის თემები რაც ჩამოთვალეთ ამ ვიდეოში საინტერესო იქნება. დავაზუსტებ 3 თემას რომელიც საინტერესოა: 1) სამშენებლო კომპანიების მიმოხილვა. ასევე ვინ მიგაჩნიათ კარგი და რატომ. 2) დღევანდელი უძრავი ქონების ბაზრის და მისი მომავალი განვითარების შეფასება. თვლით რომ ფასები კიდევ გაიზრდება თუ არა. ეს თემა ბევრს აინტერსებს. მესმის რომ ამ თემატიკით სხვებიც აკეთებენ "გადაცემებს" (მაგალითად BMG), მარა თქვენი ხედვა საინტერსო იქნება. 3) სად ღირს უძრავი ქონების ყიდვა საინვესტიციოდ (გასაქირავებლად). რომელ უბნებში? რომელ ქუჩებზე? რატომ. როგორ მოახდენდით პოტენციური დამქირავებლის კლასტერიზაციას (დაყოფას): სტუდენტები, მიგრანტები, უცხოელები (არა მიგრანტები), ადგილობრივი მაცხოვრებლები და ა.შ. ამათგან ვის რა ჭირდება, როგორ ადგილებში არჩევენ ქირაობას.
კარგია რასაც აკეთებთ, მაგრამ ავღნიშნავდი, არ ვიცი როგორ აგიხსნათ, ჟურნალისტებს გაწერილი აქვთ რას რამდენი დრო დაუთმონ და რა რის შემდეგ ჩასვან. , ალბათ როლიკის გეგმა? და ინფორმაცია რაც უფრო ლაკონური იქნება მით უფრო მივა მაყურებლამდე
მე მაინტერესებს ეს მდიდარი ადამიანები რომ ყიდულობენ ამ უძრავ ქონებას და ამას უყურებენ როგორც ფულის შოვნის ერთ ერთი სახე ამის ირგვლივ რომ ვისაუბროთ როგორ შევძლოთ ჩვენც მაგალითად 50 000$ ფარგლებში რომ შევიძინოთ უძრავი ქონება და ჩვენც ერთი სიტყვით მივბაძოთ ამ მდიდარ ადამიანებს და როგორ რა გზები გვაქ გასავლელი და უფრო კონკრეტულად რომ ჩავუღრმავდეთ ამ თემას როგორ ფულის შოვნის ერთ ერთ წყაროს.
საინტერესო და კარგია შემეცნებითი ვიდეოების იდეა. წარმატებები. ამ შინაარსის ვიდეო 20 წუთიც საინტერესოდ მოსასმენი იქნება. გამიხარდება თუ გაგვიზიარებთ გამოცდილებას თუ როგორ უნდა გავაკეთოთ სწორი ანალიზი და როგორ უნდა აირჩეს უბნანი მშენებელი და კორპუსი გნებავთ საინვესტიციოდ გნებავთ საცხოვრებლად. რა რისკებია ბიუჯეტურ მშენებლობებში ან არის კი ეს რისკი საერთოდ?, რა უპირატესობაა ძვირადღირებულ კორპუსებში (გარდა მშენებლის იმიჯისა) და რეალურად როგორ უნდა შეაფასო ფასი/ხარისხის ოპტიმალური თანაფარდობა ჩვეულებრივმა ადაიანმა რომელიც სამშენებლო ნიუანსებში ღრმად ჩახედული არ არის. ქალაქის განაშენიაბების თქვენეული შეფასებაც საინტერესოა უბნების მიხედვით რა ტენდენციებს ხედავთ სად გადაივსო და მაინც ტენიან კორპუსებს, რომელი უბანია დაუფასებელი თქვენი აზრით. საქსტატის ინფორმაციის ანალიზიც საინტერესო იქნება, რო გვაჩვენოთ სასდ არის და არის თუ არა საერთოდ საჯარო ინფორმაცია, უბნების მიხედვით განაშენიანების სიმჭირდროვის, მიმდიანრე მშენებლობების რაოდენობის, დაუსრულებელი მშენებლობების და ა.შ შესახებ. წარმატებები ბიჭებო
Რამდენად ხარისხიანია ეხლანდელი მშენებარე ბინები?
გამომდინარე იქედან რომ მშენებარე,შედარებით იაფია,მაინტერესებს რომელი კომპანიებია ქართულ ბაზარზე რომლის კორპუსები უპრობლემოდ ბარდება???🙏🥰
რომელ კომპანიასთან ღირს თანამშრომლობა,და ნდობა???
საინტერესო იქნება უძრავი ქონების ფასებზეც რომ იყოს ერთი გადაცემა - თბილისში (უბნიების მიხედვით ) , ბათუმი , ქუთაისი , რუსთავი, ბაკურიანი, გუდაური, ბორჯომი .
საოფისე ფართებზე რომ ისაუბროთ საინტერესო იქნება, ვისაც სურს კერძო ბიზნესის გაკეთება.
გამარჯობა, მაინტერესებს ნასყიდობა გამოსყიდვის უფლებით რომ არის ქონების გადაცემა, ეს მეთოდი რეალურად რას გულისხმობს? როცა მესაკუთრე ცხოვრობს მისივე ბინაში და ჰიხდის ქირას. რეალურად რა არის ეს?
ველიდები ახალ ინფორმაციას უძრავ ქონებაზე
იტალიურ ეზოს ბინებზეც ისაუბრეთ რა
უძრავ ქონებაში ინვესტიციებზე რომ ისაუბროთ და რა ეტაპეიბა ანუ საერთოდ რა თემაა რა😀
м3 საბურთალოზე თუ გააკეთებთ ერთ გადაცემას კარგი იქნება.ძალიან მაინტერესებს როგორი ხარისხია მშენებლობის……☺️
zveli ufro ajobebs axal ashenebuls gamzleobis miznit.
მნიშვნელო დაიყოს კომპანიები სანდოდ და არასანდოდ, გაჟღერდეს კომპანიები რომლებიც ასრულებენ პროექტებს წარმატებით და ასევე
რომლებიც ვერ ამთავრებენ მშენეობას წარმატებით, ყველაზე საჭირო ესაა როდესაც ბინის ყიდვას მშენებარეში ფიქრობს ადამიანი
მესტიაში მიწის რეალურ ფასებზე რო თქვა ერთიორისტყვით ❤
ელიაზე მაგარი უბანი არ არსებობს თბილისში.
საქმეზე. ილაპარაკე, რა. გაატრაკე, რა. წადი. შენი, რა. უაზროდ. ბოდიალობ