중국에 대한 규제하는 방법은 쉽죠 실거주자 우대정책을 하면 됩니다 중국인들이 한국에 부동산 매입하는 것은 중국에 자산을 두면 공산당에게 빼앗길수 있으니까 한국으로 빼돌리는 용도라 중국인들이 보유한 부동산 중에는 실거주가 아닌 경우가 많음 그러니 부동산 보유세를 강화해서 실거주자들에게만 해택을 올려주는 방식으로 법을 바꿔야함 실거주자들만 세금 감면해주고 투기세력은 중과세를 부과하면 중국인 부동산투기꾼들 다 철수할수 밖에 없음
별 수 없죠 ㅠㅠ 역세권 아파트랑 역세권이 아니고 대단지도 아닌 같은 평형 아파트 가격차이는 2~3배 차이 납니다. 예로 역세권 59m 기준 6억 분양가 역세권x 59m 기준 3억 분양가 1년 후 역세권 59m 기준 10억 역세권x 59m 기준 4억 이렇게 되니까 누구나 영끌해서 살려고 하는거지요 같이 아파트 구매했는데 너는 4억 오르고 나는 1억만 올랐네라는 생각이 드는건 당연합니다. 왜냐하면 누구나 더 위치가 좋은곳 뷰가 좋은곳 학군이 좋은곳은 웃돈을 주더라도 가고싶으니까요 이건 정책이나 법으로 잡기도 힘들지요 당연한 시장원리입니다. 다만 사회초년생이나 무주택자들도 이런 생각을 하니까 점점 내집 마련보다는 어떻게든 역세권으로 들어가서 시세차익을 보겠다는 생각을 당연히 하는게 자연스럽지 않을까요?
규제를 통해서 집값이 잡히던가요..? 얼마나 더 직접경험해봐야 규제가 답이 아니다라는걸 깨닫나요? 저도 아직 무주택자라서 마음은 이해하는데요, 정부가 시장에 직접개입하면 실거주 목적으로 집사려는 사람들에게도 필히 부정적인 영향이 갈수밖에 없어요.. 우리 전부 과거를 통해서 경험 했잖아요? 그것도 두번이나?
수년 전부터 금리 올리면 해결 된다고 했었는데.. 팬데믹 악재로 인해 금리 동결을 해 버려 집값이 고공 행진 했습니다. 우리나라 뿐만 아니라 해외도 마찬가지에요. 하지만 코로나19도 풍토병 전환이 되는 시점이고 미국도 금리를 올리는 추세라 어쩔 수 없이 금리가 올라가면서 대출도 규제되니 집사기 더 힘들어진 것이죠. 투자 목적으로 영끌하신 분들은 딱히 위로해 주고 싶지 않구요. 거주 목적으로 영끌하신 분들은 부디 큰 아픔 없이 어려운 시기가 지나가길 바랍니다.
이주열 전 한은총재, 망국노라 주장합니다. 저금리 정책을 고수해서 부동산 폭등시키고 젊은이들 집이 없어 결혼포기 아기를 낳지않아 인구절벽으로 나라가 망하게 되는 결과를 초래하게됐고 정권마져 개누리들에게 빼앗기게 됐지요,. 저런 인간이 경제전문가라고??? 에라이~~~ 망국노~~~
@Black Tulip 저도 서울살아서 압니다. 학생수 줄어들고 출산율 꼴지라는걸요. 학생수가 줄었다고 수도권 인구수가 줄어드는거랑은 상관없습니다. 물론 먼훗날에는 당연히 죽는사람이 많으니 인구가 줄어들겠죠. 제가 말하고자 하는 핵심은 수도권이 인구 감소 영향받으려면 아직 한참 멀었다는 겁니다. 지방 젊은세대는 더욱더 수도권 생활을 동경하면서 몰릴거고요. 그말인즉슨 인구감소의 영향으로 집값이 떨어지지는 못한다는겁니다. 다른 법률 제도상 문제면 모를까요
@@sausagehot3797 안녕하세요 답변 감사합니다 한국과 독일은 조금 다른부분이라고 생각들어서 답글 남겨봅니다 베를린에는 연간 4만 명의 인구가 지속적으로 유입되었고 2020년까지 총 38만 가구의 신규주택 공급이 필요한 것으로 추산되고 있었지만 실제 공급되고 있는 물량은 연간 1만가구 수준에 머무르면서 집값이 오른것으로 알고 있습니다. 서울은 매년 -7만대의 인구가 나가고 있고 서울집의 수요가 늘더라도 인구절벽 현상으로 결국 집값이 떨어질것이라고 생각했습니다 독일의 출산율은 1994년 이후 완만한 출산율을 보이며 2022년 기준 1.6명대 이지만 있지만 한국은 2022년 기준 0.8명대로 압도적인 인구절벽 현상을 보이고 있습니다 이를 토대로 보았을 때 독일과의 비교는 약간의 문제가 있어보이는데 혹시 제가 놓친 핵심이 있을지 여쭤봅니다.
@@뭄인-b6s 독일의 인구 유입은 뭐 아시겠지만 이민정책에 의해 이뤄진 케이스입니다. 그에 따라서 주택 공급 요구도 높아졌어요. (아랍에서 일어난 일련의 사태 때문인게 가장 큽니다만) 한국도 이와 비슷한 전철을 밟을 것입니다. 얼마전에 한동훈씨가 이민청 설립 논의를 했다지요? 신자유주의를 택한 나라들은 대개 이런식으로 (이민 요건 완화로 제 3 세계 노동자를 끌어옴) 인구문제를 해결합니다. 이게 당장의 수치로는 싸게 먹히는게 현실이기도 하고요. 그렇게 되면 이 '인구 문제' 같은건 사실 정치인들에게 그닥 큰 문제는 아니에요. 뭐 알다시피 명목은 '우수한 인재 유치' 죠. ㅎ..
@@박오숙-d3p 수요/공급에 의해 가격 하락은 예정되어 있던 수순이고 그렇게 자연스럽게 이어졌어야 하는데 건설대기업과 정치권은 이를 알리기 보다는 투기 세력이 형성/확장되는 구조로 이끌었죠~ 자산 형성에 부동산만한게 없었으니 중산층 이상의 사람들은 다주택자가 되어가고 살아가기 위한 집이 아닌 웃돈 주고 팔기위한 집이 되어 요모양 요꼴이 된거죠 뭐! 임대 아파트가 많아져야 합니다. 우리나라는... 모든 자산의 대부분이 빚져서 산 부동산이라는게 애초에 말이 안되는겁니다.
@@강혜원수학교실 사람들이 살 수 있어야 수요가 생기죠. 금리 오르고 사람들 지갑이랑 통장은 얇아지는데 집값은 하늘 높은줄 모르고 올라가니까 그냥 집 사길 포기하는거죠. 투기도 수요가 있어야 하는데 수요를 채울 사람이 없으니까 투기자들도 살 이유가 없는거죠. 그냥 끼리끼리 해먹으려다 터진 상황으로 보이네요.
@@강혜원수학교실 건설경기 살리려고 규제 완화 해준다고 하지만 실거래가격이 하락한다는걸 구매자가 알게되고 미국기준금리 상승과 더불어 우리나라도 어쩔수 없이 기준금리 추가인상 해야 하는 시점 에서 지금 사면 금융노예로 살아야 하는데 제정신 가지고 누가 집을 매수 하려할까요?
ㅋㅋㅋㅋ 우리집안은 부모님이 집 원래 두채에 7억 하던게 지금 16억 인데 상속세가 40퍼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나 저거 상속세 절대 못냄 ㅜ ㅜ 줘도 못받는 집두채중에 하나는 나라에 버려야함.. 집값 오르면 뭐해 현금 없는 집만 가진 거지들은 걍 세금만 폭탄.. 거지들은 이도 저도못험..
아니 무주택자가 10억씩 주고 어떻게 집을 사냐.. 집 있는사람들끼리 같이 올랐으니 팔고 사고 하는거지. 연봉 억대이상 아니면 살수가 없지.. 현금5억 들고 있어도 빛5억내서 사야되는데.. 지금 금리상황으로 5억이상 대출받아서 살수 있는 사람이 있냐?? 당연히 못사지..갭투기할 시점도 아니고 실수요자들이 사야 되는데 저 돈주고 살수 있는 사람이 없으니 거래가 당연히 없지. 적어도 50퍼는 더 빠져야 된다. 이번기회에 갭투기한 사람들 금리 이빠이 오르고 전세값 떨어져서 혼좀 나보길..
@@오태식-n6p 떨어지는걸 못잡는데 오르는건 잡을 수 있음? 오히려 떨어지는거 잡는게 더 쉽고 오르는거 잡는게 더 어려운거 모르나요? 각종 대출 등 규제 풀고 이자 낮춰봐요. 집사는 것이 소원인 사람 천지인데 떨어지겠어요? 떨어지면 그냥 방관하는거지. 오히려 오를때 규제 강화하면서도 꼭 필요한 사람들은 구입 쉽게하고 투기하는 사람 막는 것이 더 어려운거죠.
거품빠지는게 맞는 거지 괜히 정부관료들 부동산 흔들지 말아라... 대출규제 풀면 국민들 마음 갈팡질팡하고 투기꾼들 우르르 몰려서 또 개판난다... 아닌가?? 국회의원이랑 고위관료들 자기들 이익 보려고 흔들란가??? 좀 정상적으로 가자 국민들도 정신 차려야해요 돈 10억이 애이름은 아니잖아요
대출 규제 풀면 안되죠 부동산 잡으려면..그런데 그 대출 규제 언제까지 할건데요?? 대출규제 해서 금융권은 결국 부동산 담보로 된 증권으로 돈 굴릴 수 밖에 없고 그렇게 치솟는 금리로 인해서 서민들 생활수준이 더 악화될 수도 있습니다. 대출규제 분명 해야 되는건 맞지만 오래하면 안되고 분명 다른 대책을 찾아야 합니다.이건 단지 부동산 가격 하락 조짐으로 인한 미분양과는 차원이 다른 문제 같네요. 이번 정부는 좀 제대로 된 전문가 통해서 이런 문제를 좀 잘 해결했으면 좋겠습니다.
공인중개사들이고 집으로 장난치는 투기꾼들 때문에 이나라 미래가 참 밝다!!! 가장 기본적인 의식주 중에서도 주거 불안영향을 생각안하고, 못하고 거기에 동조하는 욕심많은 바보 시민들 덕분에 참 미래가 밝다^^ 시작도 못하고, 꿈도 못꾸는 젊은 청년들에게 참 도움이 된 그들들
앞으로 계속 집값은 떨어지게 돼있읍니다 규제를 하지 않드래도 집을 가질사람은 다가졌고 가난한 사람은 집을살수 없는 형편이기 때문에 전세나 월세에 의존하므로 더이상의 소모는 없읍니다 돈많은사람들이 투자의 수단으로 사고 팔고 하겠지만 해마다 인구는 조금씩줄어들고 고령화 되어가며 경제 또한 수그러들겠지요 여러채의 아파트를 가지고있는 사람들은 수십억원의 호가가 붙어있는 자신의 부동산을 쳐다만보면서 사회를 위하여 열심히 세금을 납부하는 좋은 세상이 온답니다
한동안 여려울것은 누구나 예상할거고, 원래 그전에 터졌을게 코로나땀에 늦어진거라 더 어려워질거라고 본다. 문제는 집값하락이 경기침체를 더 가속화할 것이고 그 다음이 미지의 영역이지. 과거처럼 지나고 나사 다시 뻥 튀나, 장기 침체로 가나.. 이 또한 공급과 수요로 결정 되겠지
@Black Tulip 10년 안에 인구가 1/10이 되려면 10년 내 4,500만명이 죽고 신생아가 한명도 태어나지 않아야 하는데 가능하겠음? 집값이 내려가면 실거주를 위해 집을 구하는 국민은 혜택을 볼 것이고 주택 매매로 돈 벌던 투기꾼들이 손해를 보는 것인데 국민이 힘들어지는 이유가 뭔지? 집값이 내려가면 1주택자 내지는 무주택자의 경우 필요 자산의 가장 큰 부분을 차지하는 주택의 부담이 줄면서 실질부는 상승하게 되는데 집값이 떨어지는 걸 소득이 감소하는 것처럼 쓴 이유는 뭔지?
잘못 알고 계신게 있는데 전매를 제한해서 집값이 오른거에요 시장을 그대로 뒀으면 물건이 많았을테고 그만큼 분양시장도 달아오르지 못했죠 근데 그랬다면 정부입장에서는 세금 걷을때도 없고 일자리도 없이 허덕이는 사람이 많아 졌겠죠 A를 분양할때 5억 전매제한, B를 분양할때 5억5천, C를 분양할때 6억 A는 거래는 안되지만 내집은 1억 올랏네 하니깐 분양시장이 분양가를 올려도 완판이 나니 토지주택공사는 비싼가격에 토지를 건설사에 넘기고 건설사도 비싸게 분양을 해도 분양이 되고 점점 호가를 상승시키면서 나머지 주변 주택도 따라서 오른거죠 상계역 센트럴 푸르지오부터 그대로 뒀다면 집값도 안오르고 건설사들도 죽상이었겠지만 그랬다면 실물경기는 지금보다도 더 바닥을 기었겠죠 정부는 세금을 거둬들이고 일자리를 창출하는게 목적이었고 지금 전매제한 다 풀고 물량 팔게 놔두면 집값은 그대로 내려갑니다.
@@강동구엄지부동산 전매를 제한해서 집값이 올랐다라고 주장하시는데,. 애초에 분양 아파트는 실거주를 위해 전매제한을 했었던것이고. 실거주 제한이 문제였다면 그것은 투기를 조장하는 격이고.. 이것 때문에 매매물량이 적어서 집 값이 올랐다? 그렇다면 이 분들은 시 외에서 이주한 사람들인가? 아님 다주택자로 볼 것인데... 이 분들이 빠져 나온 집들은 시장에 자연스럽게 풀릴텐데. 설득력이 전혀 없음. 대규모 택지 공급 정책으로 갑자기 폭등한 주택가격을 잡기 위해 임대 3법 시행.. 이로 인해 전월세 세입자들의 임차료 인상. 그래서 계약갱신청구권 사용. 이사 물량이 없어 시장이 얼어 붙음.
그것보단 주택보급율은 100프로가 넘없는데 지방에서 경기서울로 올라가니 서울경기가 집이 없는것임 그러니 수도를 세종으로 옮기고 지방을 살려야함 대학을 평준화하고 프랑스나 유럽의.좋은예로 그리고 기업들 본사를 다 서울에 두는것도 문제 지방으로 일자리를 골고루 만들어야한다 서울경기 아\~생각만해도 복잡하다
원래 2020년에 집값이 조정이 오는 도중이었는데 코로나 펜데믹으로 유동성을 폭발시켜버리니 2020년 가격이 거의 고점이라 치면 현재가격은 원래라면 절대 불가능한 가격. 걱정마세요. 유동성으로 오른만큼 유동성을 다시 회수해가면 못해도 2020년 가격으로 돌아갑니다. 그 이하로는 떨어질지는 모르겠지만 못해도 2년전 가격은 온다고 봅니다.
매년 연봉이 많아야 0~15퍼 오르는데 무슨놈의 아파트가 100~300퍼가 오르냐 ㅋㅋ 이게 다 부동산 투기꾼들 때문이 그놈들 집을 몇백체를 들고 있다. 그런데도 미분양이 난다는거는 투기꾼놈들도 더이상 매매를 하지 않는다는 말이지 겠지? 그건 무었을뜻 하느냐 투기꾼놈들도 최고점에서 들어가기 싫기 때문이지... 모든 자산은 시장에 돈이 풀리면 올라 가고 돈이 회수되면 내려 가기 마련이다. 즉 거품은 빠지기 마련이지
전세금 돌려막기가 아니면 세입자에게 전세금 못 돌려주는 집주인들이 대부분. 개나소나 갭투기 다주택자가 되니까 공급율이 100%를 넘어도 집이 모자라지. 전세사기 안당하게 재무가 불량한 집주인들 걸러낼 방법을 제공해줘야 한다. 이것만 해도 투기수요 줄여서 집값 잡을 수 있음.
집값이 오를 때는 오른다고 서민 죽는다고 난리더니. 집값 내려가니까 이래도 죽는다고 난리냐? 어쩌라고? 대부분의 서민이 집이 없다. 월세나 잘 해봐야 전세다. 자수성가로 집 마련? 일평생을 바쳐야 가능할까 말까다. 그것도 무슨 주식이나 코인 같은 거 안하고, 꾸준히 저축 올인했을 때. 뭐, 아주 가끔 주식, 코인으로 성공하는 경우도 있긴 하지. 100명에 한 명 있을까 말까. 그냥 돈 있는 부모 만나면 그 돈 물려받아 집도 물려받는 거고. 돈 없는 부모 만나면, 그냥 돈 없이 살아야지. 개천에서 용날 수 없는 시대다. 굥 시대에 집값 하락하니 이거 대 성공인 거지? 뭘 걱정해. 어차피 서민들은 집 없다. 그러니 물가 안정 걱정부터나 해라. 집값 하락 걱정은 이미 집이 있는 사람들 걱정이잖아. 집이 있을 정도면 대출이건 물려받았건 일정 이상 부유한 사람들이란 거야. 그런 사람들을 가난한 사람들이 왜 걱정해? 됐고. 금리는 5%는 가야 한다. 집값은 그동안 거품이 너무 많이 꼈다. 거품 다 거치고, 매물 쏟아지고, 가난한 사람들도 그래, 내 집 정도는 괜찮겠지. 라는 마음의 안정을 가질 정도의 가격선이 되야지. 저출산 문제 해결 안 함? 애 키우려면 20평 집은 있어야 한다. 애 공부방 정도는 있어야지. 나 어렸을 때 방 하나에 집 식구들이 다 있었다. 정말 지옥이었다. 집안에서 아무 것도 못 한다. 그냥 밥 먹고, TV보고, 잠만 잤다. 공부? 도서실 없는 시절엔 집에선 공부할 수 없었다. 그러니 가난한 사람들은 기본적인 공부도 못 하니 더 하락 인생이지. 어렸을 때부터도 학원 자유롭게 오가는 애들 부유한 애들이란 게 보이더라. 정말 학원도 안 다니고 똑똑한 천재 아이는 드물었다. 한 학교에 한둘 있을까 말까지. 장학금 받아가면서 학교 다니는 아이들. 천재는 인정한다. 집이 가난하건 부자이건. 천재는 잘 할 수 있다. 한 번만 훑어보면 그냥 이해를 해버리는 걸. 억지로 머리에 쑤셔넣는 공부는 결국 안 된다. 그것도 돈 없느면 그냥 꽝이다. 결론은 그냥 우리나라 투기 세력이 망해야 함. 집이 넘쳐흐르고, 인구 절벽이라서 집 거래가 안 되면, 그때나 집값이 떨어지겠지......라고 생각하고 싶지만, 그땐 정치권에서 해외 이민 세력 받아들여서 집값 유지하려고 할 것 같다. 지금도 이미 그렇게 하고 있지만. ㅎㅎ
강남도 곧 내려가기 시작할겁니다, 예전에도 계속 그래왔고 내려가는 추세는 막지 못할겁니다, 박원갑 저사람은 은행 소속이라 집값떨어지면 은행의 담보가치가 떨어져 대출금회수가 어려워질까봐 떨어지는 것도 관망세 라고 하고 조금 조정 받는거라고 하며 집값 떠 받치기에 최선을 다하고 있네요
골고루 지방으로 인프라만 구성되도... 대기업들이 서울에서 지방으로 내려오고 전국이 경기도처럼 개발되면 집값도 안정적으로 국민들이 행복한 삶을 살텐데... 10억이라...수도권이니까... 그럼 지방이라도 살리면 좋을텐데 그 좁고 불편한 사람들이 바글바글..,. 서울 살기 좋나요? 행복한 삶좀 만들어요. 자살하는 사람이 많은 국가라는건 살기힘든거라는거. 아이를 낳고 싶어도 이런 환경에서는 불가능하죠...식물이든,동물이든 말이죠. 지방을 살려야 답이다.
![[이슈+] 임현택, '막말' 일삼더니 탄핵‥의정갈등 변수? (2024.11.11/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/OSVyOoP3EOE/mqdefault.jpg)
![[이슈+] 임현택, '막말' 일삼더니 탄핵‥의정갈등 변수? (2024.11.11/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
외국인 주택 매입을 까다롭게 규제해야 한다. 특히 중국인에 대한 규제를 확실히 해야 한다
아예 입국 금지를 했으면
중국에 대한 규제하는 방법은 쉽죠 실거주자 우대정책을 하면 됩니다
중국인들이 한국에 부동산 매입하는 것은 중국에 자산을 두면 공산당에게 빼앗길수 있으니까
한국으로 빼돌리는 용도라 중국인들이 보유한 부동산 중에는 실거주가 아닌 경우가 많음
그러니 부동산 보유세를 강화해서 실거주자들에게만 해택을 올려주는 방식으로 법을 바꿔야함
실거주자들만 세금 감면해주고 투기세력은 중과세를 부과하면 중국인 부동산투기꾼들 다 철수할수 밖에 없음
더 떨어져야해~
완전동감요
우리동네 중국인이 원주민수를 앞질렀다는데 정책은 높으신분들 하는일이니 그냥두고 제발 중국사람들 보란듯이 공공 건물에서 문열고 고기 굽거나 담배피거나 하지말아주세요 이나라에 오면면 이나라 법좀 따릅시다~~
10억이 넘는 분양가를 미분양이라고 하니
기가 막힙니다
그 가격을 분양받으려면 연봉 3억은 되어야 생각이라도 해보지않을까요?
현재 월급으로 그 금액을 분양받으려면 100년은 갚아야겠네요ㅠ
더 웃긴건요 문재인 있을때 연 2%씩 인상된게 다에요~
급여는 별차이가 없더라구요.
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
3억 짜리 10억 팔아 처 먹으니 미분양이 당연하지 ㅎ
@@leicaseoul 그렇게 만든 건 그 호구 국민들이지요.
그동안 수요가 그렇게 처 많았으니 당연히 호구잡고 가격을 막 올린 것이지요.
그게 팩트입니다. 누가 누굴 뭐라고 합니까.
@@rock1564_naver_ 국민들이 그토록 원하던 집 값 잡는게 이루어 지고 있는데 누가 누굴 뭐라 할게 어디 있나요? 이게 다 유능한 윤 대통령 때문이겠죠
주위에 이제 막 서른인데 갭투자로 집 서너채 가지고 있는 애들 많더군요. 대기업에 다니는 40대 초반 지인은 법인 만들어서 역시 갭투자로 집을 수십채 가지고 있습니다.. 이런걸 막아야됩니다..
그런사람들이 집사면 여윳돈 없어서
이자부담에 전세금오르고 그럼 또 세입자 부담이되죠 이런 악순환이 만든 거품입니다
어느 정부와 정당이든 개인이나 법인이 집을 많이 갖을수록 전기 누진세처럼 집 보유세가 증가하는 제도를 제대로 만들어 법을 통과시키는거 못봤다...
결국 정치인들이 부동산으로 이익을 보고 있다는거.....
막기는요. 쫄딱 망하기 전에 그버릇 못버립니다.
윤정부에서는 못막죠
투기없자들이 국짐 대부분이라서?!...
@@judee7326 그럼 더불어는 부동산 투자 안했냐? 또 정치쪽으로 분탕치네
실거주자를 위한 제테크 목적이 아닌 정책이나 규제가 많이 생겻으면 좋겠습니다.. 저도 제집 가지고 맘편히 살고싶어요 ㅜ
별 수 없죠 ㅠㅠ 역세권 아파트랑 역세권이 아니고 대단지도 아닌 같은 평형 아파트 가격차이는 2~3배 차이 납니다.
예로
역세권 59m 기준 6억 분양가
역세권x 59m 기준 3억 분양가
1년 후
역세권 59m 기준 10억
역세권x 59m 기준 4억
이렇게 되니까 누구나 영끌해서 살려고 하는거지요
같이 아파트 구매했는데 너는 4억 오르고
나는 1억만 올랐네라는 생각이 드는건 당연합니다.
왜냐하면 누구나 더 위치가 좋은곳
뷰가 좋은곳
학군이 좋은곳은 웃돈을 주더라도 가고싶으니까요
이건 정책이나 법으로 잡기도 힘들지요
당연한 시장원리입니다.
다만
사회초년생이나 무주택자들도 이런 생각을 하니까
점점 내집 마련보다는
어떻게든 역세권으로 들어가서 시세차익을 보겠다는 생각을 당연히 하는게 자연스럽지 않을까요?
집가지고 있음 고금리때문에
잠을 이루기 힘들잖아요
@@충새-j2z 이게 부동산으로 시세차익이 나는 기본 원리이긴 하죠. 모두에게 원하는 입지의 아파트를 공급할 순 없기 때문에. 상승론자 유튜버들이 계속 공급부족 언급하는 것도 이 부분들이구요.
서울만 봐도, 연립주택, 빌라, 다세대주택 매우 저렴한거 많아요...
규제를 통해서 집값이 잡히던가요..? 얼마나 더 직접경험해봐야 규제가 답이 아니다라는걸 깨닫나요? 저도 아직 무주택자라서 마음은 이해하는데요, 정부가 시장에 직접개입하면 실거주 목적으로 집사려는 사람들에게도 필히 부정적인 영향이 갈수밖에 없어요.. 우리 전부 과거를 통해서 경험 했잖아요? 그것도 두번이나?
부동산을 재테크 수단으로 이용하면 안됨. 실거주 목적 거래가 활성화 되어야 하고 근로소득으로 집을 구할수 있어야함. 지금 집때문에 결혼 포기하고 혼자 사는 사람 수두룩 합니다. 이대로는 인구절벽 예정
맞습니다
이게 정상아닌가요..
재태크는 주식으로 하시면 됩니다.
제 주변만 해도 서른 중후반 연애만 하고 결혼 포기한 사람들 수두룩함 물론 나도 할 생각은 없씀
인간에게 의식주가 기본인데 그 기본이 보장이안되면 살기 너무힘들죠. 물론 공산주의마냥 기본소득이나 무상제공의 의미가 아니라. 현실적으로 노동을 하였을때 얻을수 있는 수준이어야 말이죠
수년 전부터 금리 올리면 해결 된다고 했었는데..
팬데믹 악재로 인해 금리 동결을 해 버려 집값이 고공 행진 했습니다.
우리나라 뿐만 아니라 해외도 마찬가지에요.
하지만 코로나19도 풍토병 전환이 되는 시점이고 미국도 금리를 올리는 추세라
어쩔 수 없이 금리가 올라가면서 대출도 규제되니 집사기 더 힘들어진 것이죠.
투자 목적으로 영끌하신 분들은 딱히 위로해 주고 싶지 않구요.
거주 목적으로 영끌하신 분들은 부디 큰 아픔 없이 어려운 시기가 지나가길 바랍니다.
오...그렇구나
@Black Tulip 글쎄요? 지방이면 모를까 전체 인구수가 감소로 돌아섰다고 해도 수도권으로 지방사람들이 계속 몰리는데 2030년까지는 집값은 몰라도 수도권 인구수 감소영향은 없습니다.
이주열 전 한은총재, 망국노라 주장합니다.
저금리 정책을 고수해서 부동산 폭등시키고 젊은이들 집이 없어 결혼포기 아기를 낳지않아 인구절벽으로 나라가 망하게 되는 결과를 초래하게됐고 정권마져 개누리들에게 빼앗기게 됐지요,.
저런 인간이 경제전문가라고??? 에라이~~~ 망국노~~~
@이노베이션빔 본인 현재 사는 집값도 같이 내려가면 의미 없지 않을까요 ㄷㄷㄷ
@Black Tulip 저도 서울살아서 압니다. 학생수 줄어들고 출산율 꼴지라는걸요. 학생수가 줄었다고 수도권 인구수가 줄어드는거랑은 상관없습니다. 물론 먼훗날에는 당연히 죽는사람이 많으니 인구가 줄어들겠죠. 제가 말하고자 하는 핵심은 수도권이 인구 감소 영향받으려면 아직 한참 멀었다는 겁니다. 지방 젊은세대는 더욱더 수도권 생활을 동경하면서 몰릴거고요. 그말인즉슨 인구감소의 영향으로 집값이 떨어지지는 못한다는겁니다. 다른 법률 제도상 문제면 모를까요
집값하락은 꼭 필요한 일 입니다
경제에 타격이 적게 지속적인 하락이 이뤄줘 모든 사람이 주거에 고통을 줄여야 합니다.
주거안정 정말 중요합니다
집값하락이 아닌 정상화.. 거품은 반드시 빠집니다..영끌한애들빼고는 누구도 정상이라고 생각안합니다.,비트코인처럼
@@쏘쏘니-c3f 정부서 영끌 조심하라고 했을 때 기레기들이 영끌 유도했었죠. 지금 외람이들ㅎ
헛소리 꺼라 ㅋㅋㅋ
집없으니 이런소리 하지
그람집산사람들은 뒤지란거?
앞으로 최소 5년은 그럴것이다.
전문가들이 사지 말라고 그렇게 얘기했건만 언론이 건설사랑 손잡고 집값 제대로 올려놨고 20,30 영끌들만 무너진다고 분명 얘기했었다.
2030년 거품 붕괴확실이 보이일듯
2030새대 최악의세대 집값등 희망붕괴
인구수감소 거품시작되면 끝없지요
기업들 해외로 나갈준비안하면 잣됫들
언론이 토간세력들이라는군요 이제는 월세를 선동중
ㅋㄱ5년 뒤에도 그럴지 보자ㅋㅋ 이런 부모 밑에서 이사다니고 전학다니는 애들만 불쌍.. 5년 뒤에도 폭락할거다라고 안사고 있을듯ㅜㅋㅋ
@@조인-w2d 아조시 뭐해요 영끌 대출금 금리상승이자 갚으려면 투잡뛰러가야죠 댓글달시간이 어딨음
@@조인-w2d 버틸수 있으면 버텨야지
못버티면 죽는거지~
집값과 출산율은 결국 반비례입니다. 정말로 필요한 사람들이 안심하고 구매할 수 있는 부동산 시장이 찾아오길 간절히 바랍니다. 안정적인 직장을 갖고있어도 벼락거지는 새끼까고 살 자신이 없네요.
그런데 인구가 줄면 집값도 떨어지지않나요?
@@뭄인-b6s 그건 아닙니다. 왜냐면 독일이 출산율 떨어졌는데 베를린 집값은 올랐었거든요.
집값이 안잡히니까 부동산 시장을 철폐시켜버렸습니다.
베를린 부동산 이제 전부 국유화됐어요.
@@sausagehot3797
안녕하세요 답변 감사합니다
한국과 독일은 조금 다른부분이라고
생각들어서 답글 남겨봅니다
베를린에는 연간 4만 명의 인구가 지속적으로 유입되었고 2020년까지 총 38만 가구의 신규주택 공급이 필요한 것으로 추산되고 있었지만 실제 공급되고 있는 물량은 연간 1만가구 수준에 머무르면서 집값이 오른것으로 알고 있습니다. 서울은 매년 -7만대의 인구가 나가고 있고 서울집의 수요가 늘더라도 인구절벽 현상으로 결국 집값이 떨어질것이라고 생각했습니다
독일의 출산율은 1994년 이후 완만한 출산율을 보이며 2022년 기준 1.6명대 이지만 있지만 한국은 2022년 기준 0.8명대로 압도적인 인구절벽 현상을 보이고 있습니다
이를 토대로 보았을 때 독일과의 비교는 약간의 문제가 있어보이는데 혹시 제가 놓친 핵심이 있을지 여쭤봅니다.
집값이랑 인구랑은 딱히 상관없습니다
집값내려가면 조금더 좋은데 살고싶은게 사람심리거든요
부동산은 경제싸이클로 움직입니다
@@뭄인-b6s 독일의 인구 유입은 뭐 아시겠지만 이민정책에 의해 이뤄진 케이스입니다. 그에 따라서 주택 공급 요구도 높아졌어요.
(아랍에서 일어난 일련의 사태 때문인게 가장 큽니다만)
한국도 이와 비슷한 전철을 밟을 것입니다.
얼마전에 한동훈씨가 이민청 설립 논의를 했다지요? 신자유주의를 택한 나라들은 대개 이런식으로 (이민 요건 완화로 제 3 세계 노동자를 끌어옴) 인구문제를 해결합니다.
이게 당장의 수치로는 싸게 먹히는게 현실이기도 하고요. 그렇게 되면 이 '인구 문제' 같은건 사실 정치인들에게 그닥 큰 문제는 아니에요. 뭐 알다시피 명목은 '우수한 인재 유치' 죠. ㅎ..
지돈 한푼 안들이고 갭투자 하는 사람들 많습니다. 아파트값 폭락 대환영합니다.
투기목적 갭투자한자 개고생하겠네 자폭하지 말기를
투기꾼들의 목덜미를 잡아야 서민들이 정상 가격의 집을 살수 있습니다.
@Smith Jhon 앞으로 계획된 주택이 60만호랍니다
@Smith Jhon 문재인이 폭등시켜놓은거 거시경제 상황때문에 막힌건데 뭔소리하는겨
@@aicioekwlamma6400 조만간 폭락할건데 샘통이다. 시멘트 덩어리 뜯어 먹고 살겠네 ㅋㅋ
단가가 비싸진것도 있겠지만 자기가 직접 살려면 들어오는데 거의다 투기 목적이죠
그쵸. .노리는건 시세차익이죠
손피 장사하는 분양권 투기꾼들이죠 실거주자는 들어옵니다
부동산에 투기는 당연한 겁니다 그걸 자꾸 잡을려고 하니까 거품이 된거지 20억 이상 아파트든 조합물건이든 대출 안해주면 될거 같네요
@@momomo6890 이미 15억 이상 주택은 대출 안나옴, 현금박치기 매물임
@@momomo6890 맞습니다 투기는 불가항력이죠. 다만 본인이 투기하고 영끌하고 리스크 지면서 투자한것에 이제와서 금리가 올라 서민이 피해본다는 식의 뉴스가 우스운 거죠.
실거주자였다면 포기하지 않았겠지. 분양가 자체가 서민이 사기는 힘든 수준이라 투자 목적으로 사려는 사람들이 포기한건 관심도 없고 잘된일임. 지금보다 집값 더 확 떨어지면 실수요자들이 거래를 시작해서 건강한 부동산 시장이 형성될 듯.
와~똑똑하신분같다~~
매수자들이 인원수가 적어젔는게 아닌가?
고령자들은 많고 집을 살 젊은 청춘들은 부족하고~~~ 앞으로 미분양 아파트가 유령 아파트가 될거고~~~
@@박오숙-d3p 수요/공급에 의해 가격 하락은 예정되어 있던 수순이고 그렇게 자연스럽게 이어졌어야 하는데 건설대기업과 정치권은 이를 알리기 보다는 투기 세력이 형성/확장되는 구조로 이끌었죠~ 자산 형성에 부동산만한게 없었으니 중산층 이상의 사람들은 다주택자가 되어가고 살아가기 위한 집이 아닌 웃돈 주고 팔기위한 집이 되어 요모양 요꼴이 된거죠 뭐! 임대 아파트가 많아져야 합니다. 우리나라는... 모든 자산의 대부분이 빚져서 산 부동산이라는게 애초에 말이 안되는겁니다.
난 지금도 전문가니 뭐니 하는 사람들이 "규제 완화 완화" 하는데...이게 뭔 소린지 사고 방식부터 잘못되어 있다고 본다. 실제 들어가서 살려는 사람들은 문제 없지만 투기꾼들이 다 올려놓고 한건데 뭘 규제 완화를 한다는 건지? 투기를 규제하지 말자는 건가?
넵둬요 일본처럼 부동산 폭락해야 됨
영끌족 끌어모아서 투기꾼 은행 배불리는 전략 격어보니 투기세력은 여야할꺼없이 다 있는듯요
윤의 공약
그래서 지난 5년간 집값이 떨어졌나요??
@@응애-j9r 그래서 앞으로 떨어지나요?
주변에서 보면 10채씩 갭투자를
하더니 작년 9월과 10월에
한 채만 남기고 다 팔더라구요
그때 잡은 사람들이 손해를 많이
볼 것 같아요 그러니까 투기꾼들은
이미 다 팔고 빠져나왔다는 가죠
요즘에 거품이 너무 심해서 집을 안 사겠다는 사람들이 많아요 .
분양가 봐라... 미분양 날수밖에 없다
그 가격이면 더 좋은데 많은데 굳이 저길 살까.. 당연히 미분양 나오는걸 뉴스라고
언론이 문제야...
현재 가격에서 70% 덜어저야 정상이다 무슨 아파트 한채에 10억이 넘니 반으로 하향되야 한다 그래야 서민이 산다 금리가 올라야 정신을 채린다
금리인상하니 실질적으로 대출받아서 뭐하기가 다 그렇지. 부동산만 그럴까... 대출받아서 소비하는건 대부분 줄었겠지.
이런 금리 상황에서 쉽지 않죠. 실거주 위주의 정책을 펴야 하는데 분양가는 올리고 실거주 의무 없애고 결국 투기로 건설시장 살려보겠다는 지금 정책은 아닌듯.
@@강혜원수학교실 정책대로 시장이 흘러가면 부동산정책들이 실패하지않죠
@@강혜원수학교실
투기를 해도 실수요가 없는데 누가 합니까?
@@강혜원수학교실 사람들이 살 수 있어야 수요가 생기죠. 금리 오르고 사람들 지갑이랑 통장은 얇아지는데 집값은 하늘 높은줄 모르고 올라가니까 그냥 집 사길 포기하는거죠. 투기도 수요가 있어야 하는데 수요를 채울 사람이 없으니까 투기자들도 살 이유가 없는거죠. 그냥 끼리끼리 해먹으려다 터진 상황으로 보이네요.
@@강혜원수학교실 건설경기 살리려고 규제 완화 해준다고 하지만 실거래가격이 하락한다는걸 구매자가 알게되고 미국기준금리 상승과 더불어 우리나라도 어쩔수 없이 기준금리 추가인상 해야 하는 시점 에서 지금 사면 금융노예로 살아야 하는데 제정신 가지고 누가 집을 매수 하려할까요?
집값은 기본적으로 경제의뒷바침이돼야 어를수잇죠 지금 물가고공행진 뚜렸한 경제홯성화의 가능성도없죠..영끌한애덜 곡소리만들으면될듯 ㅋㅋ
집값 계속 떨어져야지. 한 10년간은 계속 떨어져야 사람들이 애도낳고 결혼도 하지. 문제는 그런시도를 하는 정치인에겐 투표하지 않는다는거... 인구감소로 한국 망하는거 얼마 안남았다 2~3 세대나 버티려나..
자연스럽게 후분양 해야된다.
나라가 건설사 손해 안보게 너무 밀어줬다.
이제 똑바로 만들고 똑바로 잘 지어진 건설사끼리 경쟁하고 소비자가 선택하는 세상좀 만들자
동감 입니다
공감합니다~
아파트 공짜로줘도 마다하는 시대가 곧 도래하길...
인구절벽에 남아도는 아파트
광풍의 끝자락 ...
그런시대가 올지..하락장을 원하는 사람들도 결국엔 부동산 자리잡으면 아파트로 가려고 함.
@@끝까지간다-b4j ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 충분히옴 옆나라보셈.
@@끝까지간다-b4j 일본 꼴 보세요~집값이 얼마나 폭락했는지를~남나라 애기 아닙니다.
@@k2gmjj 내말이 그말임..폭락해도 결국엔 아파트로간다는애기!!
아마 인구절벽올때쯤 나라밥 처먹는것들은 외노자 중국인 등등 다끌어와서라도 지들 세금내게끔함...
사실 집값하락한다는말이 아무의미없는게 당장 우리집앞 아파트만 보더라도
7년정도지나니까 6억짜리가 12억이넘어갔음
오를땐 몇억씩오르고 떨어지는건 천만원 떨어지고 의미있음??
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ건설사에서 분양가 엄청올리고,
자재값,인건비등 다 투명하게 공개하라.
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 우리집안은 부모님이 집 원래 두채에 7억 하던게
지금 16억 인데
상속세가 40퍼
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나 저거 상속세 절대 못냄 ㅜ ㅜ 줘도 못받는
집두채중에 하나는 나라에 버려야함..
집값 오르면 뭐해
현금 없는 집만 가진 거지들은 걍 세금만 폭탄..
거지들은 이도 저도못험..
아파트는 1,000채중 1채만 비싸게 팔려도 그게 곧 시세가 되고 싸게 팔리는 것은 급매물이지 시세가 아니라고 합니다
하여간 공급부족이라고 그렇게 외쳐되던 언론들 왜 갑자기 사람들이 이민 갔습니까?
인천 송도에 신축 오피스텔 실거래가 5억인걸 유튜브에서 누가 8억5천 이라고 하길래, 사실과 맞지 않음을 지적 했습니다. 그랬더니 그건 다 다운 거래라고 하네요. ^^ 신고가 찍으면 실거래, 신저가 찍으면 다운거래... 무적의 논리앞에 할말을 잃었습니다.
@@이상영-w8y ㅋㅋㅋㅋ
이재명이 될 줄 알고 올랐다가 윤석열이 되면서 호가갭이 발생. 공급이 부족한 건 사실인데 김동연 됐으니 이제 또 어찌되러나
층간소음
제대로짓지않은집들이 너무비싸다
우리나라 집주인들은 경제관념이고 나발이고
싹다무시하죠.갑자기 부동산2~3배 되었는데
금리건 나발이건 내집값은 절대 떨어지면 안된다는 마인드..근대그게 맘처럼 되나요..
매물이 쌓이는데..평생 못팔고 호가생각만하다
끝날텐데
내집ㄴ 올랐지만 떨어지면 안되고 세금도 더내면 안되고
집주인만그런다고 생각하는게 전형적인 패배자마인드인듯 님이 평생을일해서 10억짜리 부동산을 얻었는데 나라를위해 다음세대를위해 5억내놓으라면 내놓을거임?
평생 못판다라…
평생 못사는거 보단 …ㅋ
집값 개거품 최소 반은 떨어져야 정상
@@ggoso2 이 세상에 정상인게 있던가요...?
하락이란 표현보단 정상적인 가격으로 돌아가야지... 미친 집값
아니 무주택자가 10억씩 주고 어떻게 집을 사냐.. 집 있는사람들끼리 같이 올랐으니 팔고 사고 하는거지. 연봉 억대이상 아니면 살수가 없지.. 현금5억 들고 있어도 빛5억내서 사야되는데.. 지금 금리상황으로 5억이상 대출받아서 살수 있는 사람이 있냐?? 당연히 못사지..갭투기할 시점도 아니고 실수요자들이 사야 되는데 저 돈주고 살수 있는 사람이 없으니 거래가 당연히 없지. 적어도 50퍼는 더 빠져야 된다. 이번기회에 갭투기한 사람들 금리 이빠이 오르고 전세값 떨어져서 혼좀 나보길..
맞아요. 투기꾼들 혼좀 나봐야됨
5억들고 5억대출은 가능하지
자기돈으로 투자한 사람들인데 잘못한 사람들마냥 몰아가는게 좀 이상하지 않나요.
한 사람들이 똑똑한거지
@@eutco7520 가능은 한데 이자는..??
@@LC-uh7yf 월천 정도 벌면 문제없지
분양가를 낮추면 될일
오르막이 있으면 내리막이 있는 건 너무도 당연한 얘기죠. 산이 높을 수록 골도 깊다라고 하죠. 최근 몇 년 사이에 21세기 들어 가장 짧은 시간에 가장 높이 올랐죠. 그 만큼 내리막도 급하게 충격적으로 다가 올 것입니다. 세상 이치는 언제나 늘 같죠.
님 월급은 오르락 내리락 한가요?
라면가격도 오르락 내리락 한가요?
경제가 꾸준히 성장하면 모든게 오르지 않나요
약간의 오르내림은 있겠지만 결국 집값은 꾸준히 우상향일겁니다
지금대비70%하락해야
박근혜대통때 가격임다.
@@prometheus9506 월급이 2년동안 3배씩 오르진 않았죠
@@삼케이-h1o 그럼 이명박 정부 가격으로 하락하려면 몇% 떨어져야 되는데? ㅋㅋㅋㅋㅋ 그렇게 가속도가 붙어 있었는데 5년동안 70%밖에 안올랐네 그럼?
@@지금우리학교는-s5i 읭??? 민주당부동산정책이 성공적이었다는반증이죠 무슨말씀이신가요 이제집값잡히고있죠 30년까지는쭈욱 떨어질껍니다
서울 외곽지역은 더더욱 미분양 터져요. 투기는 결국은 욕심만큼 화를 부르죠
울지말고 말하세요 ㅋㅋ
@@KK-ub6ub 글임
지금이 매수타이밍이다
@@KK-ub6ub 참나! 어이없어라 ㅋ 너나 울지 마세 요. 해석은 본인 맘이니까 ㅎ
2030내에 중심부들도 싹다 터질거니 기대들합시다 최소 2025년까지!
서울은 초기분양가 자체가 너무높고 그에따른 대출이자, 잔금대출 부담때문에 입주를할수가없는거지
@@오태식-n6p 그래서 하락할거임
집값 떨어지는데 한강 벨트 윤석열에 몰표한 모지리들 손가락 자르고 싶겠네..ㅎㅎ
@@오태식-n6p 떨어지는걸 못잡는데 오르는건 잡을 수 있음?
오히려 떨어지는거 잡는게 더 쉽고 오르는거 잡는게 더 어려운거 모르나요?
각종 대출 등 규제 풀고 이자 낮춰봐요. 집사는 것이 소원인 사람 천지인데 떨어지겠어요? 떨어지면 그냥 방관하는거지.
오히려 오를때 규제 강화하면서도 꼭 필요한 사람들은 구입 쉽게하고 투기하는 사람 막는 것이 더 어려운거죠.
@@황대연-m3h 석열이 집값잡는다더니 집값떨어지면 사는사람 좋 은거아니예요.?
집값이 계속 올라야 좋은거다
드디어 집값을 잡기시작하며 하향안정세로가고있어 정말 좋습니다~~ 이나라가 이제부터 제대로돌아가나봅니다.좋아요
뉴스 모아서 보여주는 것 참 좋네요
더 비싸게 사줄 사람이 계속 있다면 괜찮은데. 가상화폐 루나,테라도 살 사람 있을 때까지는 좋았지.
걱정마라 그래도 서울은 팔린다. 지방이 문제지
@Black Tulip ㅋㅋㅋ 10분의1? 그러면 8억짜리집은 8000만원이네? 2년만 돈모으면 무대출로 사겠네~?^^ ㅋㅋㅋㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@Black Tulip 집값이 떨어지면 화폐가치도 같이 떨어지게 되있어요. 그럼 어차피 못사요.10/1가격이 되면 님 라면값을 걱정해야 할 겁니다.
@Black Tulip ㅋㅋㅋ아저씨 수도권은 인구밀도 최강이라 저출산 심각할수록 수도권으로 몰려서 집값 상승의 원인입니다 지금도 아파트 주택이 압도적으로 부족한데 무슨 소리세요 어디 지방사세요? 지방은 님 말처럼 걍 시간지나면 껌값됨
@@글로벌투자자 ㅂㄷㅂㄷ 혈압올리네 ㅋㅋ
거품빠지는게 맞는 거지 괜히 정부관료들 부동산 흔들지 말아라... 대출규제 풀면 국민들 마음 갈팡질팡하고 투기꾼들 우르르 몰려서 또 개판난다... 아닌가?? 국회의원이랑 고위관료들 자기들 이익 보려고 흔들란가??? 좀 정상적으로 가자 국민들도 정신 차려야해요 돈 10억이 애이름은 아니잖아요
대출 규제 풀면 안되죠 부동산 잡으려면..그런데 그 대출 규제 언제까지 할건데요?? 대출규제 해서 금융권은 결국 부동산 담보로 된 증권으로 돈 굴릴 수 밖에 없고 그렇게 치솟는 금리로 인해서 서민들 생활수준이 더 악화될 수도 있습니다. 대출규제 분명 해야 되는건 맞지만 오래하면 안되고 분명 다른 대책을 찾아야 합니다.이건 단지 부동산 가격 하락 조짐으로 인한 미분양과는 차원이 다른 문제 같네요. 이번 정부는 좀 제대로 된 전문가 통해서 이런 문제를 좀 잘 해결했으면 좋겠습니다.
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ건설사에서 분양가 엄청올리고,
자재값,인건비등 다 투명하게 공개하라.
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
전세계에 이렇게
고층아파트가 이렇게
많은 나라가 없다
인구분산과 지방으로
이주정책도 꾸준히
이루어져야한다
그리고 통일에
대비도 해야한다
본인이 실거주 목적으로산 1가구주택은 보호해주고2가구 부동산으로 재산불리려고 투자한 사람에게는 중세를 하는게 정답 이좁은 나라에서 1주택이면 만족해야지
공감
그렇게 종부세 올리겠다고 했는데 개지랄해서 완화함
개인 집사서 오르면 개인이 갖고 내리면 보호해줘라? 뭔소리임? 그럼 주식도 폭락하면 보호해줌?
@@소중한사람-s2k 1주택이면 오르던 떨어지던 뭔 상관이냐
주식도 코인도 대출도 잘못받으면 망하는 세상이 왔다
내집장만 했다고는 하지만 그거 다 빚이라는게 함정
지금세대는 빚 아니면 집을 마련할수 없음....그러나 집대출은 나중에 다 갚으면 자기집이 되죠...고로 집대출은 빚으로 생각하면 안되고 자산으로 생각해야합니다....
@goodmanyg 무조건 파산으로 이어진다 생각하면 단편적인 판단입니다. 영끌 실거주하면 유지하는데 무리가있지만 전세제도 활용해서 전세주고 급지낮춰 이사하는 포지션으로 바꿔서 유지할수도있죠~
집값떨어지면 그 전세도 낮아질텐데 그럼 빚도 늘어남...
@@리앤민즈-z3c 아니 저금리뽕 맞고 가능하던 갭투기신공을 금리인상기에 하면 그게 먹힐거라 생각합니까? 역전세 나락인데?
인구절벽 나라에서 부동산이 언제까지 흥할까..
해외 이주민 있는데 먼상관?
@@김성명-l9b 그럼 더 사보세요ㅋㅋ
@@김창주-q6h 나 집 있는데?
@@김성명-l9b
ㅋ
@@김성명-l9b 어이구~~아주 자랑이다ㅋㅋㅋ
인구감소 등의 영향으로
향후 부동산가격이 급락할 것이고
빈집이 속출할 것으로 생각한다.
제생각은 마치 몽골정부처럼 부동산이되어가는것같아요 340만몽골인구중
울란바토라에 300만명이사는것처럼 서울과경기도만사람들이
몰려서살고다른지역은 흉가로 남을것같다는생각입니다
@@김정순-w3o 살기 좋은 곳으로 사람이 몰리고
살기 불편한 곳은 텅텅 비어 대부분의 마을이 없어질 것임.
투기가 얼마나 성행했는지 단적으로 보여주는 거지....
지들끼리 서로 올리고 올리다가 갑자기 거시환경 돌변하니 싹 사라지고.
그 투기집단 속에 정부관계자놈들도 알게 모르게 수두룩 할그다. ㅋㅋ
아파트 분양되면 돈번다는 마인드가 다 깔려있어서그런거임 근데 지금 고금리라서 한방에 가버리는 수가 있음 연말까지 2.5퍼까지 올린다는데 대출금리 9퍼 까지 올라갈듯
그럼거의 4~5배이상 오른다는건데
기존 이자가 30이라치면 120~150 내야대노ㅋㅋㅋㅋ
곡소리 나것다
미국이 계속 올리는데 한국이 가만히 있으면 나라를 거덜내겠다는 얘기라 기준금리 계속 올릴 수 밖에 없어요. 그 와중에 한계기업은 부도위험에 당연히 노출되구요. 어쩔 수가 없음.
대출금리 지금 6퍼대아닌가요?
출산율 0.73. 의료보험 민영화는 필연. ㅋ. 출산율 더 추락할텐데 코로나에 젠더갈등에.. 한국 미래 꼴 좋다. 20년 남은 노인들이 60년 남은 손주들미래 조지는구나. 아 윤석열은 자식도 없지.자식이 없어야 성공하는거야 여자들 애 키우며 경력단절되어봐. 인서울 졸업해도 마트캐시어다. 인생 조지는거지.한국은 끝났어....ㅋ 돌이키지 못해..출산율 못올려.
@@Heavyweight1RM 10프로 넘길겁니다. 미국이 더 심각한상황이에요. 지금 환률 무너지고 있는데 미국보다 세게 안가면 심각해 질수 있어요.
강남 부자들이 무리하게 집값 올리려고 단합해서 문제인거죠 정부서 아무리 잡으려면 뭐한다요 저 욕심많은 인간들이 주도해서 안놓는데
그련이 최씨로 대표되는데
너도 강남 살던가 그럼 ㅠㅠ
강남만은 별로 안 떨어질 겁니다. 일본버블붕괴 때도 도쿄 중심지가 타격 제일 적었어요
@@ji1621 그르게요 젤 나쁜인간들
이자감당 안되니 이젠 비싼돈주고 살 여력이 없어진거지
사실상 노원, 수유, 금천, 구로 같은 동네는
서울이 아니라 인천 급이라고 생각하면 속이 편함.
노원 은행사거리야 학원 버프가 좀 있다고 치지만...
살아본 결과 사실상 의정부에 가까운 경기도라고 봐야함 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 정답...신림동도 시골임
금리상승으로 대출금리가 올라갔는데 누가 지금 집을 사겠습니까; 거기다 현재 금리가 더 오를 가능성이 높은데...지금은 현금 보유하면서 기회가 오길 기다려야죠.
@Black Tulip ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ웃고 가요
@Black Tulip 최저임금은 조정해야 되는건 맞긴 한데 노동시간은 ㄹㅇ 선넘넹
부동산투자,갭투자 등...이런 거 하시는 분들한테 쪼까..죄송한 말씀인디요... 한국의 부동산은 무조건....최소 한번은 대폭락이 와야합니다. 이게 나라인가요? 미친 광풍이 몰아치는 도박판이죠...
맞음.
그리고 그 대폭락 폭탄 아랫세대에 못돌리게 막고, 죄다 갭투자 한 투기꾼들 위주로 터졌으면 좋겠음.
@@cheshirecat1443 그거 터지면 전세 세입자들이 피해보는거 아님?
@@dumdum9424 전세 세입자들 전세금 보장은 법으로 확실히 받도록 해야함.
깡통전세는 사형으로 다스려야 하고.
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ건설사에서 분양가 엄청올리고,
자재값,인건비등 다 투명하게 공개하라.
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
출산율 0.73. 의료보험 민영화는 필연. ㅋ. 출산율 더 추락할텐데 코로나에 젠더갈등에.. 한국 미래 꼴 좋다. 20년 남은 노인들이 60년 남은 손주들미래 조지는구나. 아 윤석열은 자식도 없지.자식이 없어야 성공하는거야 여자들 애 키우며 경력단절되어봐. 인서울 졸업해도 마트캐시어다. 인생 조지는거지.한국은 끝났어....ㅋ 돌이키지 못해..출산율 못올려.
지금 가격으로 집 산 사람들에게는 나쁘게 들리겠지만
솔직히 올라도 너무 올랐다 어느정도 선까지는 내려가는게 맞음
인구가 확 줄어들고 집은 많지.
당연 집값이 떨어지는게 정상이지!
인구감소 심각한걸 모르네 젊은애들이 반으로 줄었다 . 심지어 옆나라는 전쟁중이고 우리나라도 언제 전쟁나도 모르는 판에 집값가지고 호들값 몇십년후면 집값도 안정세찾겠지만 지금 집값 말이 안되긴하다.
집값이 죽어야 나라가 산다
청년층 결혼이고 출산이고 전부 사치라고 생각하는 이유가 집같은 중요한 정착지가 잡기 어려워서인데
제발 부동산이 정상화됐으면 싶다가도, 원래부터 돈놀이터였던 걸 생각하면 어휴...
인구가 붕괴돼도 계속 오를려나 싶기도 하고...
어느 정당, 대통령 욕만 할게 아니라 집한채 이상 투기로 나만 잘살면 돼 하는 사람들이 이모양 만드는데 일조한 건 팩트. 나라가 걱정된다면 욕심도 정도껏 부려야
공인중개사들이고 집으로 장난치는 투기꾼들 때문에 이나라 미래가 참 밝다!!! 가장 기본적인 의식주 중에서도 주거 불안영향을 생각안하고, 못하고 거기에 동조하는 욕심많은 바보 시민들
덕분에 참 미래가 밝다^^ 시작도 못하고, 꿈도 못꾸는 젊은 청년들에게 참 도움이 된 그들들
부동산 하나만의 수요와 공급의 원리로 보기보다는 국내 자원이 한정된 상태에서 자산 계층 이동 사다리로 해석한다면 인구가 줄어도 가격이 계속 오를거라는 생각이 듭니다. 왜냐면 부동산은 말그래도 움직일 수 없는 즉, 한계성이 뚜렷한 자산인 것이 가장 큰 이유라고 생각합니다
집값 때문에 결혼은 기피하고 저출산으로 고령화 급가속하여 나라 기둥이 무너져야 뒤늦게 정부가 집값 때려 눕힌다 해도 그땐 늦음
더군다나 2030대들이 먹여 살려야 하는데 과연 젊은 사람들이 받아 들일까 싶네
청년층 집값 내려간다고 결혼하는거 아님ㅎ 집값내려가면 내가 집을 살 수 있을 뿐이지 🤔 있는 여자와 아이도 지키지 않는 솜방망이 법원, 독박집안일이랑 독박육아, 그리고 "도와주는" 남자들, 가장 중요한 수도권 집중으로 인한 경쟁심화 등등이 그대로면 바뀌는 거 없다
일본같이 버블붕괴로 5분의4로 주택가격 붕괴해야 정신 차림.
대출 내 자산이 5분의1로 당해보면 투기 못할듯.
일본이 딱 평균적으로 5분의4로 붕괴했었음.
하루 빨리 일어나길
주택가격이 5분의1이 되었다는건가요 아니면 5분의4까지 떨어졌다는건가요?
@@jaewonchoi778 20%빼고 다 증발욥
그래도 일본예를 들어보면 서울은 오히려 오를거 같아요
수도권에 지은 아파트나 전원주택 빌라가 심한 타격을 받을거 같네요
집값 올린 투기꾼들은 큰 이득보고 손털고 나가고 남은 사람들이 큰 피해를 본다는게.....문제죠...
앞으로 계속 집값은 떨어지게 돼있읍니다 규제를 하지 않드래도 집을 가질사람은 다가졌고 가난한 사람은 집을살수 없는 형편이기 때문에 전세나 월세에 의존하므로 더이상의 소모는 없읍니다 돈많은사람들이 투자의 수단으로 사고 팔고 하겠지만 해마다 인구는 조금씩줄어들고 고령화 되어가며 경제 또한 수그러들겠지요 여러채의 아파트를 가지고있는 사람들은 수십억원의 호가가 붙어있는 자신의 부동산을 쳐다만보면서 사회를 위하여 열심히 세금을 납부하는 좋은 세상이 온답니다
그렇게 생각하지 않습니다. 위험 주기를 벗어나는 순간 오히려 점점 더 큰 상승폭이 될 것이라 생각됩니다.
돼있읍니다. 읍니다. 읍니다. 않드래도 없읍니다 읍 니 다 읍 니 다 읍 니 다
굥씨가 세금 낮춰줌 ㅋㅋ
@@안녕-y7f8f 상승하면 뭐합니까 사줄 인구가 없는데
이게정답
한동안 여려울것은 누구나 예상할거고, 원래 그전에 터졌을게 코로나땀에 늦어진거라 더 어려워질거라고 본다.
문제는 집값하락이 경기침체를 더 가속화할 것이고 그 다음이 미지의 영역이지.
과거처럼 지나고 나사 다시 뻥 튀나, 장기 침체로 가나..
이 또한 공급과 수요로 결정 되겠지
인구감소로 장기침체올듯
일본 잃어버린 20년
그 행보랑 완벽하게 똑같이 가는 중
향후 10~20년 동안은 희망없음
서둘러 달러나 에센피주식으로 헷지해야 살아남을 것
가진놈이 통장잔고 놀이 하는데 경제 타령인가. 소득 제분배 안하면 뒤에 태어난 사람이 손해지. 젊으니까 지옥가라.
1,분양가10억?
2, 200가구
3,대출도 어려워
4,이자상승
입지나 좀 선호하는걸 좀 취재하고 방송해라
예를 가르쳐줄께
1,5억분양한 위례신도시급 2,1200세대
3, 대출어려워
4,이자상승
뉴스꺼리가 좀 되지요
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
여러뷰 집값이 떡상해서 오르면 좋죠?
근대 그게 팔려야 돈이죠^^
집값이 올랐어도 그걸 사 줄 수요가 없다면
그림의 떡
살 사람없으면 떨이되는거지
그래서 단독주택이 좋은것 같읍니다
미국에서 2024년도 상반기까지 금리를 올린다는데 그것도 한번에 0.5퍼센트씩 올린다고 하는데 우리나라는 어찌될까...미국기준금리가 4-5프로까지 올라가면 우리나라는 금리가 8-9프로가 될거다..그러면 대출낸 사람들 작살나는거 시간문제다...아파트 대폭락을 할거다...
한국은 미국이 양적완화하던 시기에 이미 금리 두번 올렸음 한국도 당연히 금리가 더 오르겠지만 미국보다 여유로운 편임
@@qoo704앞으로 미국과 같은속도로 금리오를거예요.
출산율 0.73. 의료보험 민영화는 필연. ㅋ. 출산율 더 추락할텐데 코로나에 젠더갈등에.. 한국 미래 꼴 좋다. 20년 남은 노인들이 60년 남은 손주들미래 조지는구나. 아 윤석열은 자식도 없지.자식이 없어야 성공하는거야 여자들 애 키우며 경력단절되어봐. 인서울 졸업해도 마트캐시어다. 인생 조지는거지.한국은 끝났어....ㅋ 돌이키지 못해..출산율 못올려. .........,,,
자본주의 시장에서 부동산으로 투자도 하나의 방법이지만 투자가 투기가 되어
분에 넘치는 영끌해서 타이밍이 어긋나면 나락으로 가는거고
그 책임 또한 본인에게 있는 거고 누굴 탓하겠어
@Black Tulip 10년 안에 인구가 1/10이 되려면 10년 내 4,500만명이 죽고 신생아가 한명도 태어나지 않아야 하는데 가능하겠음? 집값이 내려가면 실거주를 위해 집을 구하는 국민은 혜택을 볼 것이고 주택 매매로 돈 벌던 투기꾼들이 손해를 보는 것인데 국민이 힘들어지는 이유가 뭔지? 집값이 내려가면 1주택자 내지는 무주택자의 경우 필요 자산의 가장 큰 부분을 차지하는 주택의 부담이 줄면서 실질부는 상승하게 되는데 집값이 떨어지는 걸 소득이 감소하는 것처럼 쓴 이유는 뭔지?
@Black Tulip 일론 머스크도 3세대에 걸쳐 6프로라고 했는데 너가 뭔가 10년 안에 1/10이라고 함? 아무 숫자나 갖다 붙인다고 뭐 있어 보이는줄 아나
@@qoo704 뭘 모르고 어디서 주워듣곤 저러는거지
@Black Tulip 어 그거 완전 전정권에서 그렇게 만든거 아닌가 갈라치기 페미니즘 지역간싸움 만들고 사회주의까지 도입하더만
@@LA_NY 6프로 줄어든다 말한게 아니라 6프로가 된다는 말이었음. 근데 그것도 절못된 계산이었지만 ㅋㅋ 한 절반정도 줄어든다 봐야겠지
분양권 전매제한, 대출제한, 다주택자 제한 이 세개는 계속해야 집값은 안정될 것이야.
그래야 실거주자들 위주로, 아파트가 투기목적이 아닌 주거의 목적으로 사람들의 시선들이 바뀔 것이야.
그지들을위한 나라도아니고ㅋㅋ 저게 되겠냐
어떠한 제한을 뚫으면 그게 권리인건데 퍽이나;;
잘못 알고 계신게 있는데 전매를 제한해서 집값이 오른거에요 시장을 그대로 뒀으면 물건이 많았을테고 그만큼 분양시장도 달아오르지 못했죠 근데 그랬다면 정부입장에서는 세금 걷을때도 없고 일자리도 없이 허덕이는 사람이 많아 졌겠죠 A를 분양할때 5억 전매제한, B를 분양할때 5억5천, C를 분양할때 6억 A는 거래는 안되지만 내집은 1억 올랏네 하니깐 분양시장이 분양가를 올려도 완판이 나니 토지주택공사는 비싼가격에 토지를 건설사에 넘기고 건설사도 비싸게 분양을 해도 분양이 되고 점점 호가를 상승시키면서 나머지 주변 주택도 따라서 오른거죠 상계역 센트럴 푸르지오부터 그대로 뒀다면 집값도 안오르고 건설사들도 죽상이었겠지만 그랬다면 실물경기는 지금보다도 더 바닥을 기었겠죠 정부는 세금을 거둬들이고 일자리를 창출하는게 목적이었고 지금 전매제한 다 풀고 물량 팔게 놔두면 집값은 그대로 내려갑니다.
@@강동구엄지부동산 전매를 제한해서 집값이 올랐다라고 주장하시는데,. 애초에 분양 아파트는 실거주를 위해 전매제한을 했었던것이고.
실거주 제한이 문제였다면 그것은 투기를 조장하는 격이고.. 이것 때문에 매매물량이 적어서 집 값이 올랐다?
그렇다면 이 분들은 시 외에서 이주한 사람들인가? 아님 다주택자로 볼 것인데... 이 분들이 빠져 나온 집들은 시장에 자연스럽게 풀릴텐데.
설득력이 전혀 없음.
대규모 택지 공급 정책으로 갑자기 폭등한 주택가격을 잡기 위해 임대 3법 시행.. 이로 인해 전월세 세입자들의 임차료 인상. 그래서 계약갱신청구권 사용.
이사 물량이 없어 시장이 얼어 붙음.
그것보단 주택보급율은 100프로가 넘없는데
지방에서 경기서울로 올라가니
서울경기가 집이 없는것임
그러니 수도를 세종으로 옮기고 지방을 살려야함
대학을 평준화하고 프랑스나 유럽의.좋은예로
그리고 기업들 본사를 다 서울에 두는것도 문제
지방으로 일자리를 골고루 만들어야한다
서울경기 아\~생각만해도 복잡하다
집값하락x>> 집값정상화
인구 절벽 세계1위... 앞으로 수요가 줄어들텐데 10억 짜릴 누가 살까요;;
공급은 계속 많이 지고 수요는 반토막나는데 누가 지금 집을살까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
출산율 0.7 가슴이 웅장해진다
헐... 그렇게 많이 떨어졌또? 인구수 유지하려면 출산율 2.1 정도 되어야 한다던데...
개발지역인곳만 인기가 좋고 아파트값이10억이 말이되니
집값 폭락 환영한다
@찰이 집없는 사람이 집값 떨어져서 집산다고 좋아하면 안됨?
10년후에 빈집이 널널해 질꺼야.... 지방변두리 공실이 곳곳에 많음.소확행 으로 살고 싶은 사람들 지방으로 고!고!씽씽
원래 2020년에 집값이 조정이 오는 도중이었는데 코로나 펜데믹으로 유동성을 폭발시켜버리니 2020년 가격이 거의 고점이라 치면 현재가격은 원래라면 절대 불가능한 가격.
걱정마세요. 유동성으로 오른만큼 유동성을 다시 회수해가면 못해도 2020년 가격으로 돌아갑니다. 그 이하로는 떨어질지는 모르겠지만 못해도 2년전 가격은 온다고 봅니다.
인구는 줄어드는데 주택은 늘어나니 투기꾼들은 투자하느라 바쁘고 서민들은 올라가는 집값에 허덕이는게 당연하지
10년뒤에 세상이 바뀔꺼라 본다
미분양사태 지금보다 더 심해지지 나아지진 않을거같다
수도권은 나아지지 않을꺼에요 저도 집값이 내렷으면하지만 결국 내렷다가도 나중에 다시 또 오를꺼에요 단지 시간이 걸릴뿐
아이 미친뉴스들이 옛날뉴스로 낚시 쳐하네 ㅋㅋ
@Black Tulip 딱 제 생각과 같으시네요..
@Black Tulip 이게 맞다
인구가 줄어들면 집값이 내려간다는 희망을 가지시는 사람들이 있는데 부자들이 더많은 집을 소유할 수 있는거지 그걸 집값하락으로 이어져서 일반인들이 모두가 집을 가질 수 있을거라는 행복회로 돌리는 사람들 없지?
부동산 경쟁을 안하고자하는 사람들의 정신승리지 ㅋㅋㅋ
미분양보다 더 무서운건 입주 미분양 터지기 시작하면 진짜 심각해집니다
매년 연봉이 많아야 0~15퍼 오르는데 무슨놈의 아파트가 100~300퍼가 오르냐 ㅋㅋ 이게 다 부동산 투기꾼들 때문이 그놈들 집을 몇백체를 들고 있다. 그런데도 미분양이 난다는거는 투기꾼놈들도 더이상 매매를 하지 않는다는 말이지 겠지? 그건 무었을뜻 하느냐 투기꾼놈들도 최고점에서 들어가기 싫기 때문이지... 모든 자산은 시장에 돈이 풀리면 올라 가고 돈이 회수되면 내려 가기 마련이다. 즉 거품은 빠지기 마련이지
고의적인 학력위조 경력위조 표절논란 재산증식 의혹 끼리끼리 짜고치는 통정매매 주가조작 본부장의 각종범죄 혐의 검찰은 법과 원칙대로 반드시 구속 수사해야 합니다.
영부인놀이하느라 바쁘던데 줄리
그게 되면 중국급은 아니죠
단지는 500세대도 안되는 작은 단지인데 분양가는 대단지보다 높고 현재 금리도 높으니
당연히 거부감이 생길 수 밖에 없지
그냥 일시적일뿐 건축비가 비싸 당분간 건축이 힘들것이다.
한다 해도 분양가격엄청 올라갈수 밖에 없다.
이미 살 사람들은 다 샀으니…… 투기꾼들만 ~
여기서 중요한건 정책으로 아파트값이 떨어진게 아니라 결국 시기가 지나서 정상가격으로 회귀하려는 조짐이 보이는것
그래서 차라리 그기간동안 세금을 올려서 시세 치익보려는 사람들한테 세금 물려야했다고 생각
인프라 가까운곳은 안그렇치
ㅋㅈ
전세금 돌려막기가 아니면 세입자에게 전세금 못 돌려주는 집주인들이 대부분.
개나소나 갭투기 다주택자가 되니까 공급율이 100%를 넘어도 집이 모자라지.
전세사기 안당하게 재무가 불량한 집주인들 걸러낼 방법을 제공해줘야 한다.
이것만 해도 투기수요 줄여서 집값 잡을 수 있음.
애초에 그돈을 가지고 집을 사면되지
본인살 집을 이제 하다하가 인증까지하고 세입자 받아야되냐 가관이네
@@ashleyk1235 내돈을 돌려줄 능력이 있는 사람인지 없는 사람인지 알고 돈을 맡기는게 당연하지 않나요? 저도 인증 안할테니까 저한테 믿고 10억 맡겨보시던가요 ㅋㅋ
금리고 나발이고 인구 수가 줄어들고있는데 ㅋㅋㅋ 왜 집값이 오르냐 ㅋㅋ 앞으로 쭉~ 떨어지겠지 인구수 출산율 다 떨어지는데 ㅋㅋ
여러체 들고있는 사람들 나중에 안팔려서 뒷골잡을거 생각하니 고소하네
이제 정상화 되가는듯... 24평 아파트가 10억 넘어가는게 정상이냐...전부 투기때문에 거품잔뜩 낀거지...서울이라도 반토막은 나야됨
10억짜리 사면
자기돈 3~4억에 대출이자만300만원인데
그럼 도대체 월 얼마를 벌어야 되는거냐?
그이자만 모아도 와~
경기 .지방은 1군아파트 저가에 팔아도 미분양 넘쳐납니다~
10억이라....
월급쟁이가 정상적으로 평생 저축해도 모을수 있는 금액인가?
음....
도무지 나라가 정상적이라 여겨지는가?
미친세상이로다.
대출자 들은 본인들이 책임 지세요 정부 한테 징징 거리지 말고
대출을 하더라도 감당할수 있으면 인정 카드 돌려막기처럼 갭투자 하는 투기꾼 같은 자들때문에 ....
평균 연봉 비례해서 집값이 말이 안되는데 누가 집을 사냐
실거주자들은 규제를 하든지 말든지 상관 없다. 가격만 맞으면.
✨👍✨
그쵸 딱한채는 걱정없죠 ㅋ
그쵸 가격맞게 실거주자면 굳.굳
무리해서 영끌하신분이라면 명의는 내집은데. 금융권집주인인데 월세에 세입자로 사는건지 헛갈리게 되실듯..ㅜㅜ
문정부에서 영끌하지 말라고말라고 했는데 ... 기레기들은 부추기더니 결국 하락...
이전 정부 때부터 실시해온 부동산 규제 정책이 이제 좀 먹히기 시작하는 거고, 거기에다가 금리 인상이 결정타를 떄린 느낌임
문재앙이 손석희랑 인터뷰 한거 못봄? 😂
어휴...
종교네 아주 ㅋㅋㅋㅋㅋ
집좀제대로지어서 적당히 팔아라
그리비싼이유가뭐지?
버블붕괴가 시작!
아무것도 아닌게 비싸도 넘 비싸!
집값이 오를 때는 오른다고 서민 죽는다고 난리더니. 집값 내려가니까 이래도 죽는다고 난리냐? 어쩌라고?
대부분의 서민이 집이 없다. 월세나 잘 해봐야 전세다. 자수성가로 집 마련? 일평생을 바쳐야 가능할까 말까다. 그것도 무슨 주식이나 코인 같은 거 안하고, 꾸준히 저축 올인했을 때. 뭐, 아주 가끔 주식, 코인으로 성공하는 경우도 있긴 하지. 100명에 한 명 있을까 말까.
그냥 돈 있는 부모 만나면 그 돈 물려받아 집도 물려받는 거고. 돈 없는 부모 만나면, 그냥 돈 없이 살아야지. 개천에서 용날 수 없는 시대다.
굥 시대에 집값 하락하니 이거 대 성공인 거지?
뭘 걱정해. 어차피 서민들은 집 없다.
그러니 물가 안정 걱정부터나 해라. 집값 하락 걱정은 이미 집이 있는 사람들 걱정이잖아. 집이 있을 정도면 대출이건 물려받았건 일정 이상 부유한 사람들이란 거야.
그런 사람들을 가난한 사람들이 왜 걱정해?
됐고.
금리는 5%는 가야 한다. 집값은 그동안 거품이 너무 많이 꼈다. 거품 다 거치고, 매물 쏟아지고, 가난한 사람들도 그래, 내 집 정도는 괜찮겠지. 라는 마음의 안정을 가질 정도의 가격선이 되야지.
저출산 문제 해결 안 함? 애 키우려면 20평 집은 있어야 한다. 애 공부방 정도는 있어야지.
나 어렸을 때 방 하나에 집 식구들이 다 있었다. 정말 지옥이었다. 집안에서 아무 것도 못 한다. 그냥 밥 먹고, TV보고, 잠만 잤다. 공부? 도서실 없는 시절엔 집에선 공부할 수 없었다. 그러니 가난한 사람들은 기본적인 공부도 못 하니 더 하락 인생이지.
어렸을 때부터도 학원 자유롭게 오가는 애들 부유한 애들이란 게 보이더라. 정말 학원도 안 다니고 똑똑한 천재 아이는 드물었다. 한 학교에 한둘 있을까 말까지. 장학금 받아가면서 학교 다니는 아이들. 천재는 인정한다. 집이 가난하건 부자이건. 천재는 잘 할 수 있다. 한 번만 훑어보면 그냥 이해를 해버리는 걸. 억지로 머리에 쑤셔넣는 공부는 결국 안 된다. 그것도 돈 없느면 그냥 꽝이다.
결론은 그냥 우리나라 투기 세력이 망해야 함. 집이 넘쳐흐르고, 인구 절벽이라서 집 거래가 안 되면, 그때나 집값이 떨어지겠지......라고 생각하고 싶지만, 그땐 정치권에서 해외 이민 세력 받아들여서 집값 유지하려고 할 것 같다. 지금도 이미 그렇게 하고 있지만. ㅎㅎ
글 쓴거 보니까 평생 집 못사겠네요 ㅋㅋ
말이 너무 길다
요약해서 얘기해라
결국은 시장을 이길 수 없다는 평범한 진리.
이전 정부에서 집값 잡으려고 별짓을 다해도 결국 저금리를 이길 수 없었고,
현정부에서 집값 하락 막으려고 뭔 짓을 하더라도 고금리를 이길 수 없음.
하락하면 좋죠. 무슨 정부가 집값하락을 걱정하겠어요?
벌써부터 자기가 집값 내렸다고 떵떵거릴듯ㅋ
@@섷-c5r 윤이 집권하고 집값 올렸다고 난리나지 않았나요.
@@swj6789 야 진짜 그만 몰아가라 징하다 좌파들아...
당선된지 얼마나 되었다고 집값을 올려
@@swj6789 그건 강남쪽 서초동등 서울 일부 부자동네만 그럼
반으로 떨어져야지?
솔직히 집값이 왜이리 올라야 하는지 의문이다.ㄱ1
투기한 불로소득은
한푼도 남기지 말고
모두 환수 되어야한다
그래야 다시는 덤비지
않는다 다른사랑들이
살 기회를 발탈하고
매점매석이다
이제 한발 짝도
움직이지 못하게 하고
환수 조치가 답이다
도를 넘은게.문제
29억 39억 69억????
미쳤나
죽으면 잘해야.....
과욕이 화를 부르지
암만,
입만 벌리면 갱제찾으면서 나라걱정이 많으신 분들이... 잘하는 척하면서 갱제 시원하게 말아서..... 외환위기와 같은 상황이 올것같은 불길함으로 심히 우려스럽다~ 현금보유가 최선이 아닐른지..
계약한 8%는 용자네
축하한다 대출 받았으면 투자금의 60프로
안받았으면 40프로 날리셨습니다
모든 사람들이 부동산이나 해야지 하는 나라로 만들고 있다. 이러다 나라 망하겠다... 부동산 가격은 5년전 이전으로 되돌려져야만 한다.
강남도 곧 내려가기 시작할겁니다, 예전에도 계속 그래왔고
내려가는 추세는 막지 못할겁니다,
박원갑 저사람은 은행 소속이라 집값떨어지면 은행의 담보가치가 떨어져
대출금회수가 어려워질까봐 떨어지는 것도 관망세 라고 하고
조금 조정 받는거라고 하며 집값 떠 받치기에 최선을 다하고 있네요
제 아빠가 27년전에 강남 집값이 떨어진다고 하셨고 ㅠㅜ 27 년 동안 원룸에서 살면서 기다리고 있어요 ㅠㅠ
장기적으로 부동산 우상향 유튜버들 다 어디가심 ㅜㅜ
이미 다팔고 잠적..
10년전 집값 보고 20년전 집값 보고 30년전 집값 보고 와라...
장기적 뜻을 모르냐 넌? 1990년에 압구정현대가 3억이였어
지금 집값은 정상이 아니다
두배씩 오른 집값은 분명 가수요가 있는것 결국 금융환경과 주기를 봐도 지금은 슬슬 하락기로 접어들었다고 본다
현제집값 거품이죠
골고루 지방으로 인프라만 구성되도...
대기업들이 서울에서 지방으로 내려오고
전국이 경기도처럼 개발되면 집값도 안정적으로 국민들이 행복한 삶을 살텐데...
10억이라...수도권이니까...
그럼 지방이라도 살리면 좋을텐데
그 좁고 불편한 사람들이 바글바글..,.
서울 살기 좋나요?
행복한 삶좀 만들어요.
자살하는 사람이 많은 국가라는건
살기힘든거라는거.
아이를 낳고 싶어도 이런 환경에서는
불가능하죠...식물이든,동물이든 말이죠.
지방을 살려야 답이다.
하락은 아직도 멀었다 더더더 내려야 한다 ㅡㅡ
연준이 지금 인플레이션을 잡기 위해 올해에 최소 2회이상 내년도 계속해서 금리인상을 할건데 그러면 국내 주담대 금리가 최소 8% 대를 넘어갈수도 있는 상황에서 대출받아 거품이 잔뜩낀 집을 살 호구가 누가 있을까
실거래가 검색만 해봐도 답이 나온다.
수유 칸타빌 74m2 분양가 10억5천만원, 5분거리에 있는 래미안 수유 84m2가 8억5천.
포레나 미아 84m2 분양가 11억 5천, 주변 래미안 트리베라 84m2 9억5천.
당첨은 됐지만 주변 시세를 보면 뻔히 2억 정도 손해볼게 보이는데 계약포기하는게 현명하지.
집이 있는 사람은 집값의 오르내림에 크게 신경 않쓰지만 집없는 사람은 집값이 많이 떨어지길 바라고 있으니 정부도 무주택자에 컨셉을 맞춰야한다. 그래야 온국민이 산다.
무주택자에 맞추는 대책으로 갔음 좋겠습니다